Biệt thự hiện đại

Những nét đặc trưng riêng biệt của biệt thự kiến trúc hiện đại

Mặc dù mỗi công trình biệt thự kiến trúc hiện đại có thiết kế khác nhau nhưng vẫn có những điểm tương đồng về bố cục, hình khối, đường nét cho đến cách trang trí, sử dụng vật liệu tạo nên nét đặc trưng riêng của kiến trúc hiện đại:

Kiến trúc biệt thự hiện đại mang đường nét tự do, phóng khoáng, khoẻ khoắn

Khác với kiến trúc cổ điển với bố cục, hình khối cho đến từng chi tiết trang trí đều tỉ mỉ, chau chuốt theo những nguyên tắc chuẩn mực, biệt thự kiến trúc hiện đại lại sử dụng những đường nét tự do, phóng khoáng đầy sáng tạo và mới lạ, tạo nên vẻ đẹp độc đáo, thể hiện phong cách cá tính và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Tập trung vào hình khối, mảng miếng rõ ràng mạch lạc

Kiến trúc hiện đại lại tập trung vào các hình khối, mảng miếng rõ ràng, mạch lạc. Các công trình được kiến tạo từ những khối hình học không gian vuông vắn như hình hộp, hình chữ nhật, hình lập phương,.. được sắp đặt sáng tạo, tinh tế, kết hợp với những đường nét thẳng mạch lạc để toát lên vẻ đẹp khỏe khoắn, mạnh mẽ, đồng thời thể hiện tư duy độc đáo trong cách thể hiện bố cục không gian.

Thiết kế cân bằng bất đối xứng

Tính đối xứng được xem là đặc trưng quan trọng nhất của phong cách kiến trúc cổ điển và tân cổ điển nhưng phong cách hiện đại đã hoàn toàn phá bỏ quy tắc ấy. Từ bố cục hình khối cho đến bố trí mặt bằng công năng đều là phi đối xứng, không tuân theo bất kỳ quy tắc nào mà được thiết kế sáng tạo để phù hợp nhất với sở thích tạo sự tiện nghi nhất cho gia chủ.

Thiết kế đơn giản, ít chi tiết thừa và luôn đề cao tính tiện dụng

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại đơn giản, hoàn toàn lược bỏ các hoa văn, họa tiết trang trí cầu kỳ, thừa thãi của kiến trúc cổ điển mà nhấn mạnh vào bố cục hình khối, màu sắc hài hòa kết hợp với các vật liệu mới để tạo hiệu ứng thẩm mỹ ấn tượng cho công trình. Bên cạnh đó, tính tiện dụng được chú trọng để mang đến không gian sống thoải mái, đẳng cấp tiện nghi nhất cho gia đình chủ đầu tư.

Mẫu biệt thự hiện đại được kiến tạo từ những hình khối vuông vắn sắp đặt độc đáo, sáng tạo cùng các vật liệu hiện đại như kính cường lực, gỗ nhân tạo sang trọng, thời thượng

Không gian nội thất được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, tạo nên vẻ đẹp rộng rãi và thoáng đãng, tiện nghi tối ưu

Hạn chế phân chia không gian trong thiết kế nhà biệt thự hiện đại

Nhà biệt thự phong cách hiện đại thường tối ưu không gian mở với thiên nhiên bên ngoài đồng thời hạn chế phân chia không gian bên trong nội thất. Các không gian sinh hoạt chung thường được thiết kế liền mạch hoặc ngăn cách bởi vách kính để căn nhà trở lên rộng rãi và thoáng đãng hơn, đặc biệt với những ngôi biệt thự có diện tích nhỏ hẹp. Bên cạnh đó, không gian liền mạch mang tới cuộc sống tiện nghi, gần gũi gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại có thiết kế phòng khách liên thông với khu vực bếp và phòng ăn

Màu sắc đa dạng không gò bó

Biệt thự phong cách hiện đại có thể sử dụng bất kỳ màu sắc nào theo sở thích, cá tính và phong thủy mà không hề bị gò bó. Màu sắc được lựa chọn từ một tông màu chủ đạo phối hợp với những gam màu tương đồng hoặc đối lập để làm nổi bật nên hình khối, đường nét của công trình, tạo hiệu ứng thẩm mỹ ấn tượng. Tuy nhiên chỉ nên sử dụng từ 3- 4 màu sắc một cách khéo léo để tạo sự kết hợp hài hòa với tổng thể công trình.

Bên cạnh màu sơn tường ngoại và nội thất, màu sắc của các mẫu biệt thự hiện đại đẹp còn đến từ các vật liệu như kính, gạch, gỗ ốp lát, nhôm sắt,... được phối hợp tinh tế để mang đến vẻ sang trọng, đẳng cấp cho công trình.

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại sử dụng gam màu trắng chủ đạo, kết hợp với màu nâu của gỗ và xám ghi của gạch inax tạo chiều sâu và vẻ khỏe khoắn, kiên cố cho công trình

Không gian phòng khách sử dụng 2 gam màu trắng và ghi chủ đạo, kết hợp với các đồ nội thất cao cấp tạo nên vẻ nhẹ nhàng, sang trọng

Ánh sáng trong kiến trúc biệt thự hiện đại

Biệt thự mang phong cách hiện đại thường có thiết kế cửa sổ lớn cùng nhiều ban công thoáng đãng, sử dụng chất liệu kính cường lực ở các ô cửa và lan can để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên vào bên trong biệt thự. Thiết kế này cũng tạo cảm giác thoải mái và thư thái cho không gian sống. Bên cạnh nguồn ánh sáng tự nhiên, ánh sáng nhân tạo cũng được sử dụng phổ biến thông qua các hệ thống đèn được lắp đặt tinh tế chiếu sáng trong ngôi biệt thự đồng thời góp phần làm nổi bật vẻ đẹp kiến trúc của công trình.

Tối ưu ánh sáng tự nhiên là một đặc trưng quan trọng của kiến trúc hiện đại

Giao thoa cùng với thiên nhiên

Kiến trúc hiện đại đề cao sự kết nối với không gian bên ngoài, tạo không gian sống gần gũi, với thiên nhiên. Trái ngược với sự gò bó của kiến trúc cổ điển, các thiết kế biệt thự đẹp hiện đại thường thiết kế tối ưu không gian mở qua hệ thống cửa sổ lớn, vách ngăn kính hoặc lan can thấp để đón không khí trong lành, gió trời và ánh sáng tự nhiên vào bên trong biệt thự. Yếu tố sân vườn, cây xanh tiểu cảnh cũng được khéo léo kết hợp tại các khoảng không gian phù hợp, mang đến cảm giác thư thái, bình yên và giao thoa giữa con người với thiên nhiên.

Vật liệu xây dựng đa dạng

Biệt thự kiến trúc hiện đại sử dụng các vật liệu mới như kính, lam gỗ, bê tông, thép hộp, nhôm đúc, gạch đá ốp,... đa dạng, linh hoạt. Không sử dụng các chi tiết trang trí nhưng bằng sự kết hợp sáng tạo hình khối đến màu sắc và vật liệu xây dựng đã mang đến cho các nhà biệt thự hiện đại vẻ đẹp khỏe khoắn, thời thượng và cá tính.

Ưu điểm nổi bật của biệt thự phong cách hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng bởi những ưu điểm nổi bật như sau:

• Liên tục cập nhật xu hướng thiết kế mới để sáng tạo nên những công trình có kiến trúc độc đáo, ấn tượng và thời thượng nhất. 
• Áp dụng các vật liệu mới, công nghệ mới vào trong xây dựng để tạo hiệu ứng thẩm mỹ ấn tượng và sự tiện nghi tối ưu cho người sử dụng. 
• Không gian sống mang cảm giác thân thiện bởi sự tối giản từ hình khối tới từng đường nét, không nặng nề, phù phiếm bởi các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp.
• Tối ưu hóa không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng công trình.
• Không gian sống được bố trí hợp lý với xu hướng mở tạo sự thoải mái, tiện nghi đồng thời gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.
• Hòa hợp hơn với thiên nhiên, cảnh quan xung quanh và phù hợp với cuộc sống hiện đại. 

Những xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại đang được ưa chuộng nhất hiện nay

Không nguy nga, tráng lệ như những phong cách kiến trúc khác, kiến trúc biệt thự hiện đại đang rất được ưa chuộng và trở thành xu hướng thiết kế thịnh hành hiện nay. Phong cách thiết kế ấn tượng, đẳng cấp, biệt thự hiện đại mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi, chan hòa với thiên nhiên.

Kiến trúc biệt thự hiện đại đang ngày càng được ưa chuộng

Với phong cách thiết kế biệt thự này các kiến trúc sư của AKISA thường tập trung lấy ánh sáng tự nhiên qua việc tối ưu hệ thống cửa kính, cửa sổ lớn thay vì sử dụng tường bao như truyền thống, mang lại không gian sinh hoạt học tập, nghỉ ngơi thoải mái, dễ chịu cho cả gia đình.

Dưới đây, AKISA xin được giới thiệu với khách hàng những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại đẹp và được ưa chuộng nhất do các kiến trúc sư của AKISA thiết kế:

Biệt thự hiện đại nhà vườn

Biệt thự nhà vườn hiện đại mang đến không gian sống lý tưởng

Với những gia đình yêu thiên nhiên, mong muốn có một không gian nghỉ ngơi, thư giãn biệt thự nhà vườn hiện đại là sự lựa chọn lý tưởng. Biệt thự nhà vườn hiện đại được xây dựng trên không gian rộng rãi, thoáng mát với vườn và  cây xanh xung quanh mang đến không gian trong lành, cảnh quan yên tĩnh, bình yên. Những khung cửa kính, cửa sổ lớn cũng được tận dụng tối đa giúp cho ngôi nhà luôn tràn ngập ánh nắng, không khí, tạo sự kết nối giữa không gian bên trong và bên ngoài.

Mẫu Biệt thự hiện đại mini

Nhắc đến biệt thự, bạn sẽ hình dung ngay tới sự bề thế, nguy nga, những căn nhà với diện tích cực lớn. Tuy vậy, những gia đình có ít thành viên hoặc khả năng tài chính không dư giả, biệt thự mini lại là lựa chọn lý tưởng, nâng tầm cuộc sống, đem đến không gian hoàn mỹ cho các thành viên.

Tuy thiết kế với diện tích nhỏ nhưng biệt thự mini hiện đại vẫn đảm bảo được đầy đủ công năng, đặc trưng thẩm mỹ như những căn biệt thự thông thường. Bằng những đường nét thiết kế tinh tế, sang trọng, thu hút, biệt thự mini mang tới sự ấm cúng, sang trọng và đẳng cấp như bạn mong muốn.

Biệt thự đẹp hiện đại 1 tầng

Với thiết kế đặc trưng, biệt thự 1 tầng hiện đại mang đến không gian sống tập trung, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, sinh hoạt cũng như giúp gắn kết các thành viên trong gia đình. Biệt thự 1 tầng hiện đại thường được xây dựng trên các khu đất rộng rãi, mặt bằng được tổ chức tự do, phi đối xứng. Với việc sử dụng hệ thống lan can kính, gạch thông gió kết hợp với không gian xanh, khoảng sân vườn bên ngoài biệt thự mang tới những không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại 2 tầng

Biệt thự hiện đại 2 tầng đang được ưa chuộng bởi sự cân đối về số tầng và diện tích thiết kế biệt thự. Biệt thự 2 tầng là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình trẻ, kết cấu gia đình 2 thế hệ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà vẫn đảm bảo sự ấm cúng. Ngoài ra, biệt thự 2 tầng cũng tối ưu về chi phí và thời gian thi công.

Mẫu nhà Biệt thự hiện đại 3 tầng

Biệt thự 3 tầng hiện đại được thiết kế công năng khoa học, tự do, đa dạng, hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các gia đình hiện đại. Bên cạnh đó, biệt thự 3 tầng cũng giúp tối ưu không gian, tạo nên diện mạo hài hòa, cân đối và khẳng định vị thế của gia chủ với  bố cục đơn giản, mặt bằng tổ chức tự do. 

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 4 tầng

Không chỉ thể hiện sự bề thế, đồ sộ của căn biệt thự, biệt thự hiện đại 4 tầng mang đến không gian sống hiện đại, tiện dụng, tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình. Với thiết kế 4 tầng rộng rãi, đây là diện tích lý tưởng cho những gia đình có đông thành viên, từ 2-3 thế hệ. Đặc biệt, thiết kế không gian riêng có thể linh hoạt, thay đổi theo từng sở thích, mong muốn của mỗi thành viên. Với lối kiến trúc phóng khoáng, những mảng khối vuông vức, biệt thự 4 tầng hiện đại luôn toát lên vẻ sang trọng nhưng gần gũi, thân thiện với thiên nhiên.

Biệt thự đẹp phong cách hiện đại mái Thái

Mái thái được ứng dụng linh hoạt trong các phong cách kiến trúc từ cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Với độ dốc lớn, mái Thái có khả năng chống nóng và thoát nhiệt tốt, không gây ứ đọng, rất phù hợp với kiểu khí hậu nhiệt đới ẩm mưa nhiều như nước ta. Mái Thái cũng dễ dàng kết hợp với những thiết kế phi đối xứng, phi logic của biệt thự hiện đại, mang đến vẻ đẹp ấn tượng, sang trọng, thẩm mỹ cao.

Thiết kế Biệt thự hiện đại đẹp mái lệch

Mái lệch là kiểu mái mới xuất hiện trong kiến trúc, là sự kết hợp và nâng cấp hơn của mái bằng và mái Thái, tạo nên sự bất cân xứng độc đáo, ấn tượng cho ngôi biệt thự. Hệ thống mái lệch giúp tăng khả năng chống chịu với thời tiết, bền đẹp và có khả năng chống thấm, chống ồn vượt trội. Với thiết kế giật cấp, độ chênh giữa các tầng mái, mái lệch mang đến độ thông thoáng cho không gian bên trong biệt thự. Vẻ ngoài lạ mắt, độc đáo, mái lệch rất phù hợp với những kiến trúc thiên về mảng miếng, hình khối như biệt thự hiện đại, mang đến vẻ ngoài ấn tượng.

Biệt thự đẹp hiện đại mái bằng

Mái bằng mang đến vẻ đẹp mới lạ, độc đáo cho các thiết kế biệt thự phong cách hiện đại. Thông thường, thiết kế mái bằng thường xây dựng theo dạng đổ bê tông, tạo nên vẻ ngoài gọn gàng. Đặc biệt, mái bằng được ưa chuộng nhờ khả năng chống chịu với nhiều điều kiện thời tiết khác nhau, chống ẩm dột, mưa gió hiệu quả. Biệt thự mái bằng là phương án hiệu quả giúp tối ưu không gian, giúp gia chủ tận dụng diện tích ngôi nhà hiệu quả.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự hiện đại

Khi thiết kế nhà biệt thự hiện đại, chủ đầu tư cần lưu ý khá nhiều vấn đề từ quy hoạch tổng thể, thiết kế kiến trúc ngoại thất, bố trí công năng cũng như yếu tố phong thủy để đem đến một  biệt thự đẹp hiện đại ấn tượng, tiện nghi và phù hợp nhất với mong muốn của gia đình.

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất có vai trò hết sức quan trọng. Một câu chuyện có phương án quy hoạch tổng thể khoa học hợp lý, phù hợp phong thuỷ sẽ đem đến vẻ đẹp thẩm mỹ đẹp mắt, cân đối hài hòa cùng sự tiện nghi tối ưu cho không gian sống đồng thời mang đến tài lộc, vượng khí và bình an cho cả gia đình.

Các chủ đầu tư và kiến trúc sư nên dựa vào diện tích quỹ đất, địa hình địa thế cùng nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình kết hợp với khoa học phong thuỷ để đưa ra phương án quy hoạch tổng thể khu đất cho công trình nhà biệt thự kiểu hiện đại đẹp phù hợp nhất, cụ thể như sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối với khu đất, địa thế tựa cao hướng thấp, mặt tiền nên quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà.
• Vị trí sân vườn: không gian giao hoà, gần gũi với thiên nhiên là một yếu tố quan trọng làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng cho cả gia đình. Vì vậy cần dành diện tích phù hợp để bố trí sân vườn linh hoạt xung quanh biệt thự, phía trước, sau và hai bên cũng như các ban công cửa sổ, sân thượng tuỳ theo diện tích quỹ đất và sở thích của gia chủ để tạo cảnh quan thiên nhiên xanh sinh động tô điểm bên cạnh nét khoẻ khoắn, có phần thô cứng của kiến trúc hiện đại. Tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi đẹp không chỉ tăng sự tiện nghi, nâng tầm đẳng cấp của ngôi biệt thự mà còn là nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe và đem đến những trải nghiệm thú vị cho cả gia đình. Bể bơi có thể đặt trong nhà, trên tầng thượng hoặc bể bơi ngoài trời trong khuôn viên sân vườn. Mỗi vị trí có những thiết kế và vẻ đẹp riêng đầy ấn tượng. Theo phong thuỷ, nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam biệt thự là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự nên cần sắp đặt hợp lý, có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự nhưng nên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ, phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: gara để xe có thể bố trí trong nhà tại tầng 1 gọn gàng hoặc tầng hầm rộng rãi, tiện nghi. Với các công trình có quỹ đất rộng có thể xây dựng gara xe riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Phương án quy hoạch tổng thể khoa học, hợp lý sẽ đem đến vẻ đẹp hài hoà và sự tiện nghi cho công trình

Cách quy hoạch tổng thể khu đất trên được dựa theo nguyên tắc phong thủy cơ bản. Trên thực tế, khi thiết kế mỗi công trình biệt thự đẹp hiện đại, ngoài các lưu ý trên chủ đầu tư và kiến trúc sư còn cần phải áp dụng một cách linh hoạt theo địa thế đất và hướng đất thực tế, tuổi, mệnh gia chủ…để lên phương án quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp nhất

Thiết kế biệt thự hiện đại đẹp phải mang đậm cá tính của CĐT

Kiến trúc nhà biệt thự hiện đại đẹp đề cao tính tự do, sáng tạo và phá cách, hoàn toàn loại bỏ những nguyên tắc nghiêm ngặt, gò bó từ hình khối, bố cục không gian cho đến các chi tiết trang trí rườm rà, phức tạp của phong cách cổ điển mang đến vẻ đẹp hoàn toàn mới lạ và ấn tượng, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của chủ đầu tư. Sự đơn giản trong thiết kế bố cục, tổ chức không gian và sắp đặt nội thất tạo nên không gian sống thoải mái, phóng khoáng, kết hợp với các vật liệu hiện đại, mang đến cuộc sống tiện nghi tối ưu.

Kiến trúc hiện đại không ngừng cập nhật các xu hướng thiết kế mới cũng như có thể kết hợp các chi tiết, màu sắc và vật liệu độc đáo, sáng tạo theo mong muốn và sở thích riêng, qua đó thể hiện sự trẻ trung, năng động cũng như phong cách riêng của chủ đầu tư. Đây cũng là lý do quan trọng khiến biệt thự đẹp phong cách hiện đại được các chủ đầu tư trẻ tuổi yêu thích và lựa chọn.

Vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng của biệt thự phong cách hiện đại thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của chủ đầu tư

Phân chia không gian trong thiết kế

Các mẫu biệt thự hiện đại thường có phong cách thiết kế mở, các không gian chức năng có thể kết hợp linh hoạt với nhau để tạo sự tiện nghi tối ưu nhưng vẫn không làm ảnh hưởng đến sự riêng tư và từng chức năng riêng. Ví dụ như phòng khách kết hợp bếp và phòng ăn, phòng khách kết hợp phòng làm việc,... Các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn hay phòng sinh hoạt chung không nhất định phải ngăn cách hoàn toàn bởi các vách ngăn, tường bê tông, cửa mà có thể thiết kế theo lối không gian mở, sử dụng các vách kính, hệ lam gỗ, vách ngăn CNC phù hợp để tạo không gian rộng, thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với nhau.

Với những biệt thự có diện tích hạn chế, việc phân chia không gian cũng như bố trí công năng phải thật khoa học và hợp lý để tối ưu không gian đồng thời tạo sự thoải mái, tiện nghi nhất cho gia đình chủ đầu tư Để tôi yêu không gian đồng thời tạo sự thoải mái tiện nghi nhất cho gia đình chủ đầu tư

Không gian phòng khách kết hợp với phòng ăn rộng rãi và sang trọng

Về màu sắc và ánh sáng

Màu sắc được sử dụng trong thiết kế biệt thự phong cách hiện đại rất đa dạng và phong phú nhưng đa phần là sử dụng những gam màu sáng, trung tính nhẹ nhàng như: trắng, kem, xám, pastel làm nền tường kết hợp với những màu sắc đậm đối lập từ những vật liệu hoàn thiện và nội thất hoặc những màu sơn nổi bật để tạo điểm nhấn thẩm mỹ và thể hiện cá tính của chủ đầu tư. Tuy nhiên đây là cách phối hợp màu sắc của căn biệt thự hiện đại thông thường, chủ đầu tư và kiến trúc sư hoàn toàn có thể không cần tuân thủ những nguyên tắc trên mà sử dụng những gam màu mới lạ, phối hợp độc đáo, sáng tạo để thể hiện phong cách và cá tính riêng.

Ánh sáng tự nhiên là một yếu tố vô cùng quan trọng làm nên vẻ đẹp và sự thoải mái, thư thái cho căn biệt thự phong cách hiện đại. Những ô cửa sổ lớn bằng kính cường lực, ban công rộng thoáng mát, sân thượng với tầm nhìn đẹp hay thiết kế giếng trời bên trong nhà đều là những giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành không thể thiếu của căn biệt thự kiến trúc hiện đại. Các cây xanh tiểu cảnh kết hợp với nhau xem cửa sổ mỏng nhẹ màu sáng sẽ đem lại cảm giác thoải mái, sảng khoái, nâng cao tinh thần cho gia chủ.

Màu sắc và ánh sáng của ngôi biệt thự phong cách hiện đại được phối hợp hài hòa, ấn tượng

Ngôi biệt thự ba tầng hiện đại sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, phối hợp hài hòa với màu sắc từ các vật liệu như: màu xám ghi của đá ốp tường, màu nâu của thanh lam gỗ và gỗ ốp trần và sắc xám đen của các khung cửa nhôm đúc tạo nên vẻ đẹp khỏe khoắn và độc đáo. Hệ thống đèn trần và đèn hắt được bố trí khoa học góp phần tô điểm cho ngoại thất căn biệt thự.

Không gian nội thất:

Khách - bếp

Không gian nội thất phòng khách hiện đại, toát lên vẻ sang trọng và thoáng đãng

Nội thất phòng khách sử dụng hai tông màu nâu và trắng làm chủ đạo mang đến cảm giác sang trọng và tinh tế. Hệ thống cửa chính và cửa sổ bằng kính cường lực với kích thước lớn giúp căn phòng tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó là đèn chiếu sáng, đèn âm tường và đèn led trang trí chạy dọc trần nhà, làm nổi bật lên các hình khối vuông vắn đồng thời khiến căn phòng thêm rực rỡ.

Phòng bếp

Thiết kế phòng bếp phong cách hiện đại sang trọng và tiện nghi

Để đồng nhất với phong cách thiết kế của phòng khách nội thất phòng bếp vẫn sử dụng gam màu trắng sơn tường và nâu của nội thất gỗ làm chủ đạo. Nội thất tiện nghi được sắp đặt gọn gàng tạo không gian rộng thoáng, kết hợp với sắc vàng nổi bật tạo điểm nhấn phá cách cho phòng bếp.

Phòng ngủ

Thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại sang trọng và tinh tế

Không gian phòng ngủ sử dụng màu trắng kem nhẹ nhàng, ấm áp làm chủ đạo kết hợp hài hoà với đồ nội thất và ốp sàn bằng gỗ cao cấp sang trọng và tinh tế.

Không gian phòng ngủ hiện đại sang trọng và tiện nghi

Phòng ngủ sử dụng kem màu trắng trang nhã kết hợp hài hoà với chăn ga màu xám ghi lịch lãm và nam tính. Cửa sổ lớn sát đất chiếm trọn mặt tường đón ánh sáng tự nhiên tràn ngập căn phòng, rèm cửa 2 lớp dễ dàng điều chỉnh ánh sáng tạo, cảm giác thoải mái và thư giãn tối đa cho chủ nhân căn phòng.

Về quy mô và công năng biệt thự

Quy mô xây dựng và công năng sử dụng của biệt thự quyết định trực tiếp đến sự thoải mái, tiện nghi của không gian sống cũng như chi phí đầu tư xây dựng biệt thự phong cách hiện đại. Tuỳ thuộc vào nhu cầu thực tế cũng như số lượng các thành viên trong gia đình mà chủ đầu tư cần tính toán xác định rõ quy mô và bố trí công năng của biệt thự phù hợp để mang tới không gian sống đẳng cấp tiện nghi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sử dụng của cả gia đình.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 4 phòng ngủ tiện nghi

Hình thức mái tạo điểm nhấn cho nhà biệt thự hiện đại

Phần mái là một trong những điểm gây chú ý đầu tiên của mỗi công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ cũng có có vai trò che chắn và bảo vệ ngôi nhà. Biệt thự phong cách hiện đại phù hợp với rất nhiều hình thức mái khác nhau như: mái thái, mái nhật, mái bằng, mái lệch,... chủ đầu tư có thể dựa theo sở thích cũng như khiếu thẩm mỹ sáng tạo để lựa chọn loại mái phù hợp nhất cho tổ ấm của gia đình mình.

- Mái Thái: Mái thái đã du nhập vào nước ta từ lâu nhưng vẫn được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn cho căn biệt thự phong cách hiện đại của gia đình mình bởi vẻ đẹp sang trọng, gần gũi với thiên nhiên. Với kết cấu chữ A, độ dốc cao, mái thái có khả năng thoát nước nhanh, không gây ứ đọng, qua đó chống ẩm mốc, thấm dột hiệu quả. Bên cạnh đó là khả năng cách nhiệt và chống nóng tốt, giúp căn nhà mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông. Hệ mái Thái cao ráo đua rộng cũng góp phần giúp công trình thêm phần bề thế và thanh thoát hơn.

Hệ mái Thái chữ A với độ dốc cao giúp công trình biệt thự 1 tầng hiện đại thêm phần bề thế và thanh thoát hơn

- Mái Nhật: Hệ mái Nhật mang những đặc trưng của kiến trúc xứ sở mặt trời mọc, thiết kế toát lên vẻ mộc mạc và giản dị nhưng không kém phần sang trọng và mới lạ. Mái Nhật buông đều 4 hướng với độ dốc vừa phải, thấp hơn mái Thái nhưng vẫn có khả năng thoát nước và cách nhiệt hiệu quả, giúp ngôi biệt thự hiện đại thêm bề thế và cân đối hơn.

Biệt thự hiện đại mái Nhật trở thành xu hướng thiết kế mới đang được yêu thích hiện nay

- Mái bằng: Mái bằng vuông vắn đặc biệt phù hợp với bố cục hình khối, mảng miếng của kiến trúc hiện đại. Bên cạnh đó, sự tùy biến và sáng tạo của kiến trúc sư làm nên vẻ đẹp riêng độc đáo, đơn giản mà không hề đơn điệu cho mỗi căn biệt thự. Thiết kế đơn giản bằng bê tông cốt thép, mái bằng kiên cố vững chắc, có khả năng bảo vệ ngôi nhà trước những thời tiết khắc nghiệt nhất đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng hơn các loại hình mái khác.

Thiết kế mái bằng mang đến vẻ đẹp đơn giản mà ấn tượng cho căn biệt thự hiện đại

- Mái lệch: Mái lệch là sự kết hợp độc đáo giữa mái bằng và mái dốc truyền thống, tạo nên vẻ đẹp mới lạ, độc đáo và phá cách cho toàn bộ căn biệt thự đẹp hiện đại. Với những chủ đầu tư trẻ tuổi, năng động và sáng tạo, mái lệch là sự lựa chọn lý tưởng để thể hiện phong cách thẩm mỹ và cá tính của bản thân.

Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp độc đáo, phá cách cho căn biệt thự

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ là yếu tố quan trọng tô điểm cho vẻ đẹp của các mẫu thiết kế nhà biệt thự hiện đại đẹp đồng thời tạo nên không gian sống trong lành, thư thái, đầy đủ công năng tiện nghi đáp ứng các nhu cầu của gia chủ.

Mẫu biệt thự hiện đại có cảnh quan sân vườn và gara xe bố trí khoa học, hài hòa phong thủy.

Biệt thự hiện đại mái Nhật được thiết kế theo phong cách Zen đậm chất Nhật Bản, kết hợp hài hòa với không gian sân vườn sinh động và bể bơi đẳng cấp. Gara xe được bố trí ngay bên hông nhà, thuận tiện cho gia chủ di chuyển khi mưa nắng, mái che phía trên được tận dụng làm sân chơi thoáng đãng. Các cây xanh tiểu cảnh được bố trí gọn gàng, tỉ mỉ toát lên vẻ mộc mạc, giản dị, gần gũi với thiên nhiên. Bể bơi hình chữ L giúp điều hòa không khí đồng thời tạo không gian thư giãn và những trải nghiệm thú vị cho cả gia đình.

Luôn trú trọng yếu tố phong thuỷ

Xây dựng nhà ở là việc trọng đại của đời người nên yếu tố phong thủy và tâm linh luôn được quan tâm chú trọng. Công trình thiết kế phù hợp phong thủy không chỉ có vẻ đẹp hài hòa mà còn thu hút sinh khí, đem lại bình an, tài lộc cho gia chủ và ngược lại, phong thủy xấu sẽ gây ảnh hưởng bất lợi đến sức khỏe và gia đình, sự nghiệp của gia chủ. Do vậy, khi thiết kế biệt thự phong cách hiện đại, chủ đầu tư cần quan tâm đến một số yếu tố phong thủy như sau:

- Thế đất: Thế đất là yếu tố quyết định phong thủy mảnh đất có tốt hay không đồng thời cũng ảnh hưởng trực tiếp tới vẻ đẹp và chất lượng của biệt thự. Biệt thự cần xây dựng trên thế đất bằng phẳng, hướng nhà phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ sẽ mang tới không gian sống thoáng đãng, lưu thông sinh khí và năng lượng, đồng thời giúp công trình thêm kiên cố, vững chắc. Biệt thự xây trên thế đất nghiêng, dốc không chỉ gây khó khăn khi xây dựng, gia cố móng mà đồng thời còn đem lại cảm giác chênh vênh, âu lo cho gia chủ.

Nếu phải xây biệt thự trên thế đất dốc thì cần xây biệt thự tựa lưng vào dốc và quay mặt về hướng xuống dốc để tạo không gian phía trước thông thoáng, đón sinh khí, tài lộc. Phía sau nhà tựa dốc tạo thế dựa vững chắc giúp căn biệt thự thêm phần bề thế, kiên cố đồng thời tượng trưng cho sự nghiệp của gia chủ có chỗ dựa. Tuyệt đối không quay mặt tiền biệt thự về phía dốc sẽ tạo cảm giác bị bách, chặn sinh khí, tài lộc vào nhà.

- Yếu tố sơn thuỷ: Một mảnh đất có sơn thủy đẹp là phía trước có sông chảy uốn lượn bao bọc, phía sau là núi dựa vững chắc, hội tụ khí lành đồng thời tạo cảm giác bề thế, tráng lệ cho công trình.

Những mảnh đất có nguồn nước tự nhiên như: sông, suối, ao hồ thì phải là dòng chảy có nguồn, dòng chảy lững lờ êm ả giúp lưu chuyển nguồn năng lượng. Nếu là ao tù nước đọng thì cần cải tạo xử lý vì sẽ gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe gia đình.

Nếu không có nguồn nước tự nhiên, chủ đầu tư có thể kiến tạo các nguồn nước nhân tạo như hồ nước, bể bơi, đài phun nước để cân bằng yếu tố sơn thủy cho khu đất. Các nguồn nước này nên đặt ở vị trí Thanh Long (bên trái) hướng biệt thự, tốt nhất là ở hướng Đông, Đông Nam. Đại kỵ bố trí bên phải hướng biệt thự sẽ tạo sự khuyết thiếu, âm thịnh dương suy, không tốt cho sức khỏe của gia đình.

- Yếu tố minh đường: Theo quan niệm phong thủy, hướng Nam là Minh đường - khu vực quản tài lộc của một thế đất. Minh đường không có hoặc nhỏ hẹp sẽ không có tài lộc hoặc có rồi cũng không giữ được lâu dài. Do vậy, hướng Nam khu đất nên để trống hoặc trồng hoa cỏ, cây xanh tán thấp để tạo một không gian thoáng mát, minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Tuy nhiên, gia chủ cũng cần tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn tạo sát khí ở hướng Nam biệt thự sẽ cản trở tài lộc vào nhà.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng có phong thủy đẹp, chủ đầu tư và các kiến trúc sư nên dựa vào đặc điểm thực tế của khu đất kết hợp với phong thủy tuổi mệnh của gia chủ để đưa ra phương án quy hoạch khoa học, phù hợp phong thủy để mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như bình an, tài lộc cho gia chủ.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại đòi hỏi khả năng sáng tạo, khiếu thẩm mỹ độc đáo cũng như tư duy sắp đặt không gian và bố trí công năng khoa học, logic của người kiến trúc sư để mang tới cũng công trình đẹp ấn tượng, thể hiện phong cách và cá tính của chủ đầu tư cũng như tại sự tiện nghi tối ưu cho gia đình. Do vậy, việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp có vai trò quan trọng quyết định tới vẻ đẹp và chất lượng công trình.

• Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, tâm huyết và giàu kinh nghiệm sẽ kết hợp hài hòa mong muốn, sở thích của chủ đầu tư với các xu hướng kiến trúc mới để kiến tạo nên những bản thiết kế biệt thự hiện đại đẹp đẳng cấp và ấn tượng nhất. Hệ thống công năng được bố trí khoa học, tối ưu hóa dựa theo nhu cầu thực tế và thói quen sinh hoạt của từng thành viên, tạo nên không gian sống tiện nghi, đẳng cấp cho cả gia đình.
• Mặt khác, việc sử dụng dịch vụ thiết kế uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí. Hồ sơ xây dựng đầy đủ, chi tiết cùng dự toán chi phí cụ thể sẽ giúp quá trình thi công nhanh chóng, chính xác, hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
• Với các chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm, đơn vị thiết kế sẽ là người hỗ trợ giám sát thi công đến khi hoàn thiện công trình, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và chủ động ngân sách đồng thời đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế kiến trúc với giá cả và chất lượng khác nhau. Chủ đầu tư cần tìm hiểu thông qua các công trình, dự án đã thiết kế và thi công, tham quan các công trình thực tế cũng như tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ để lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp phù hợp nhất với gia đình mình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự hiện đại

Thi công, xây dựng là giai đoạn hiện thực hóa bản vẽ thiết kế trên giấy thành công trình thực tế, quyết định trực tiếp tới vẻ đẹp cũng như độ bền vững và chất lượng của ngôi biệt thự. Do vậy, trong giai đoạn này chủ đầu tư cần lưu ý các vấn đề như sau:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Biệt thự kiến trúc hiện đại là một công trình có mức đầu tư xây dựng không hề nhỏ nên chi phí thiết kế và thi công xây dựng, hoàn thiện là mối quan tâm hàng đầu khi xây nhà của các chủ đầu tư. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết có vai trò quan trọng giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn khi thi công đồng thời kiểm soát được chi phí trong từng giai đoạn, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh. Biệt thự có quy mô, diện tích càng lớn chi phí đầu tư càng cao. Chủ đầu tư có thể dựa vào dự toán chi phí để có kế hoạch cân đối tài với nhu cầu thực tế của gia đình. Chi phí xây biệt thự hiện đại bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô & hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công….

Tham khảo các công trình thực tế

Để có những kinh nghiệm thực tế, chủ đầu tư nên dành thời gian đến trực tiếp xem biệt thự hiện đại đẹp đã xây dựng trên thực tế. Việc tham quan thiết kế kiến trúc ngoại thất, nội thất, trao đổi kinh nghiệm với những chủ đầu tư khác sẽ giúp chủ đầu tư có được những đánh giá chân thực, khách quan cũng như kinh nghiệm quý giá về kiến trúc, cách bố trí không gian, công năng cũng như chi phí xây dựng công trình. Thông qua đó chủ đầu tư sẽ có được những ý tưởng mới để thiết kế và xây dựng ngôi biệt thự của gia đình mình cho phù hợp nhất, hạn chế những sai lầm và phát sinh các chi phí không cần thiết. 

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Việc xây nhà liên quan đến pháp luật nên trước khi bắt đầu thi công biệt thự phong cách hiện đại, chủ đầu tư cần chuẩn bị và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết bao gồm: 

• Xin giấy phép xây dựng (Hồ sơ bao gồm): Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cước công dân, sổ hộ khẩu (photo công chứng). Đơn xin cấp giấy phép xây dựng, với biệt thự có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm; Hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết.
• Thủ tục thông báo khởi công xây dựng công trình.

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công, giá thành vật tư vật liệu cũng như chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng biệt thự. Nhiều chủ đầu tư cho rằng xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa, tuy nhiên đó không phải là một quan niệm hoàn toàn chính xác, xây nhà vào mỗi mùa trong năm đều có những ưu nhược điểm riêng như sau:

Mùa khô (tháng 9 đến tháng 3)

• Ưu điểm: thời tiết khô hanh sẽ giúp bê tông nhanh khô, thi công liên tục không bị ảnh hưởng bởi mưa bão, đẩy nhanh tiến độ thi công, kiệm thời gian và chi phí xây dựng.
• Nhược điểm: nhiệt độ cao sẽ khiến tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, cần phải tưới nước thường xuyên và có biện pháp chăm sóc đúng cách nếu không sẽ ảnh hưởng đến độ bền vững của công trình. Trời nắng sẽ rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm ở đâu, nếu đợi sang mùa mưa thì đã quá muộn nên chủ đầu tư cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công.

Mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8)

• Ưu điểm: Mùa mưa là thời gian xây nhà lý tưởng để đảm bảo chất lượng công trình. Nhiệt độ mát mẻ, độ ẩm cao giúp kết cấu bê tông, gạch vữa sẽ ít bị giãn nở, tránh bị rạn nứt bề mặt, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng công trình. Mưa nhiều cũng giúp chủ đầu tư dễ dàng phát hiện rò rỉ, vết thấm để xử lý chống thấm kịp thời.
• Nhược điểm: Mùa mưa sẽ làm chi phí nhân công cao hơn do thời gian thi công bị kéo dài và gián đoạn do thời tiết. Mưa nhiều cũng dễ khiến vật liệu xây dựng dễ ẩm ướt, hư hỏng, cần có biện pháp bảo quản hợp lý.

Mỗi thời điểm thi công vào mùa mưa hay mùa khô đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Ngoài tháng 1 tết Nguyên Đán thợ về quê ăn tết khó tìm kiếm nhân công và tháng 7 cô hồn thì tháng nào trong năm cũng có thể khởi công xây dựng biệt thự. Chủ đầu tư cần cân nhắc lựa chọn thời gian khởi công xây dựng phù hợp, hiểu rõ các vấn đề có thể xảy ra và có biện pháp khắc phục kịp thời để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố quan trọng làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi, đẳng cấp của một công trình. Đặc biệt với mẫu biệt thự hiện đại, vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng cho công trình được kiến tạo bởi bố cục độc đáo cùng các vật liệu hoàn thiện mới, hiện đại như: sơn, đá ốp, gỗ nhân tạo, kính, nhôm, lam nhựa,... được phối hợp đầy sáng tạo và tinh tế. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần dựa theo phong cách thiết kế, nhu cầu và gu thẩm mỹ của gia chủ cũng như giá thành phù hợp với ngân sách tài chính.

Vật liệu hoàn thiện ngày càng đa dạng và phong phú về thương hiệu, hình thức đến chất lượng, tính năng và giá thành từ rẻ đến cao cấp, giúp chủ đầu tư có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu về công năng, thẩm mỹ và kinh tế của gia đình mình. Tuy nhiên, khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện, chủ đầu tư nên lưu ý:

• Lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế: Mỗi công trình có thiết kế khác nhau cũng như yêu cầu về vật liệu và số lượng khác nhau, chủ đầu tư không nhất thiết phải chọn loại vật liệu của hãng nổi tiếng, giá thành cao và bán chạy mà nên dựa theo phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính để lựa chọn vật liệu phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt, tính năng phù hợp: Bên cạnh hình thức bên ngoài, chủ đầu tư cần quan tâm tìm hiểu đến tính năng sử dụng, độ bền đẹp cũng như cách bảo trì, bảo dưỡng của từng vật liệu, tham khảo các kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để đưa ra lựa chọn phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu tối giản: Biệt thự kiến trúc hiện đại có phong cách thiết kế đơn giản, ít chi tiết thừa về đề cao tính tiện dụng nên chọn những vật liệu tối giản để tránh tình trạng lộn xộn, rối mắt giữa các không gian, đảm bảo sự hài hoà và thống nhất.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế: Vật liệu càng cao cấp thì thì có giá thành cao nhưng lại đem lại có vẻ đẹp và chất lượng tốt đồng thời thể hiện được đẳng cấp và tiềm lực tài chính hùng hậu của chủ đầu tư. Tuy nhiên cũng nên xem xét điều kiện kinh tế gia đình để chọn được loại vật liệu phù hợp,  tránh chọn loại quá đắt dẫn đến phát sinh thêm nhiều chi phí và gây khó khăn về kinh tế.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện có vai trò vô cùng quan trọng, giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công xây dựng, đảm bảo sự chính xác theo bản vẽ thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư, sớm phát hiện sai sót để sửa chữa, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng của ngôi biệt thự phong cách hiện đại.

Giai đoạn trước thi công

Trước khi bắt đầu thi công biệt thự, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ công tác chuẩn bị về mặt bằng xây dựng, thủ tục pháp lý và ngân sách tài chính để quá trình thi công - xây dựng diễn ra liền mạch, thuận lợi và nhanh chóng.

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý.
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình.

Giai đoạn thi công móng cọc

Phần móng cọc có vai trò đảm bảo kết cấu chịu lực, sự bền vững và an toàn của ngôi biệt thự. Tùy theo địa chất đất nền cũng như quy mô xây dựng biệt thự bao nhiêu tầng, có tầng hầm hay không để lựa chọn phương án thi công móng và vật liệu phù hợp, luôn giám sát và yêu cầu thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật thi công móng từ, đào đất hố móng, cốp pha móng, đà giằng... để tránh rạn nứt, sụt lún, đảm bảo độ bền vững cho biệt thự cũng như các công trình xung quanh, đặc biệt là các biệt thự có công trình liền kề. Khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.

Giai đoạn thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng nhất, đảm bảo chất lượng, tuổi thọ công trình đồng thời là tiền đề để thực hiện các giai đoạn tiếp theo. Phần thô có rất nhiều hạng mục công việc từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…chủ đầu tư cần theo dõi tiến độ từng công đoạn, kiểm tra tất cả vật liệu có đúng khối lượng, đúng chủng loại và từng hạng mục thi công có chính xác theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo quy trình kỹ thuật và chất lượng hay không. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi biệt thự phong cách hiện đại, thể hiện phong cách và cá tính của chủ đầu tư, đồng thời vật liệu hoàn thiện cũng là yếu tố quyết định sự tiện nghi, thoải mái cho không gian sống của cả gia đình. Chủ đầu tư cần đảm bảo đã hoàn thành tất cả các phần thi công thô trước khi tiến hành thi công hoàn thiện để tránh đục đẽo sửa chữa sau khi đã hoàn thiện. Thi công từ tầng trên xuống dưới để tránh đi lại ảnh hưởng đến thẩm mỹ những nơi đã hoàn thiện.

Trong giai đoạn này, chủ đầu tư cần lưu ý như sau:

• Trát bả tường: cần dùng đá mài mài tường đảm bảo độ mịn và độ bám dính cho lớp bột bả. Trát bả tường phải láng mịn, không được có vết nứt, thấm nước.
• Sơn tường: Chọn loại sơn phù hợp với từng bề mặt, thực hiện đủ quy trình sơn 3 bước: Sơn bả, sơn lót, sơn hoàn thiện. Bề mặt sơn phải đều màu, không có vết ố, loang lổ, mặt sơn bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt , đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và khả năng chống thấm cho tường. 
• Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn các vật liệu hoàn thiện chất lượng tốt, phù hợp với từng không gian và phong cách kiến trúc cũng như công năng sử dụng của công trình
• Thiết kế nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước theo đúng bản vẽ kỹ thuật, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình, bố trí khoa học, hợp lý, đảm bảo sự an toàn, vẻ đẹp và tính tiện nghi trong quá trình sử dụng. Nên có đội ngũ chuyên về điện nước để đảm bảo an toàn và tiêu chuẩn thi công.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu xây dựng là người hiện thực hóa bản vẽ thành công trình thực tế. Để sở hữu một biệt thự hiện đại đẹp đúng như như bản thiết kế, thi công nhanh chóng và đảm bảo chất lượng thì chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm thi công biệt thự của mình.

Một nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín sẽ có địa chỉ công ty, giấy phép kinh doanh và hồ sơ năng lực rõ ràng đồng thời đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về giá thành, chất lượng, tiến độ thi công cũng như chính sách bảo hành cho công trình. 

• Giá thành: nên lựa chọn những nhà thầu minh bạch về cách tính giá xây dựng, loại vật liệu cung cấp cũng như có dự toán chi phí rõ ràng cụ thể. Không nên lựa chọn những nhà thầu có giá thành thấp nhất thị trường mà hãy tham khảo một vài nhà thầu để so sánh và cân đối giá thành với khối lượng và chất lượng công việc bởi giá thành thường đi đôi với dịch vụ chất lượng. 
• Chất lượng: nhà thầu phải có đội ngũ kỹ sư và nhân công chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm, thực hiện đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo độ bền và chất lượng của công trình. Nên giám sát chặt chẽ và tham khảo các công trình thực tế và những chủ đầu tư đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thơ để có những đánh giá khách quan và chính xác nhất. 
• Tiến độ thi công: nhà thầu yếu kém không chỉ không đảm bảo chất lượng mà còn kéo dài thời gian thi công, gây phát sinh chi phí. Chủ đầu tư cần chọn những đơn vị nhà thầu uy tín có cam kết về tiến độ, đảm bảo hoàn thành theo kế hoạch để chủ đầu tư chủ động nắm bắt và kiểm soát công việc. 
• Chính sách bảo hành: Một nhà thầu chuyên nghiệp uy tín sẽ sẵn sàng chính sách bảo hành cho các công trình mình thi công và có biện pháp hỗ trợ chủ đầu tư khi xảy ra vấn đề cần sửa chữa, khắc phục ngay cả khi hết hạn bảo hành, có thỏa thuận rõ ràng trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. 

Hiện nay các nhà thầu xây dựng cung cấp nhiều gói dịch vụ đa dạng từ riêng lẻ về nhân công đến theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói để chủ đầu tư có lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế. Với những chủ đầu tư bận rộn hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công biệt thự thì lựa chọn thi công trọn gói là giải pháp hoàn hảo giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí xây dựng nhưng cần quan tâm giám sát để đảm bảo chất lượng công trình.

Kiến trúc AKISA - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. AKISA là:

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ "KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM" - AKISA luôn cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự hiện đại tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của Akisa bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, Akisa hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.
• Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Hình ảnh thi công thực tế biệt thự hiện đại của kiến trúc AKISA

Vẻ đẹp và chất lượng của các mẫu biệt thự hiện đại do AKISA thiết kế và thi công đã được chứng minh qua từng công trình thực tế và chiếm được sự hài lòng của các chủ đầu tư trên khắp mọi miền tổ quốc!

Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng hiện đại (CĐT: ông Thanh - Quốc Oai)

Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng hiện đại mái lệch đầy ấn tượng tại Hà Nội

Hình ảnh đang hoàn thiện biệt thự phong cách hiện đại (ông Long - Thanh Hóa)

Vẻ đẹp bề thế và sang trọng của căn biệt thự hiện đại 2 mặt tiền

Hình ảnh hoàn thiện nhà phố 3 tầng hiện đại (CĐT: bà Thảo - Thanh Hóa)

Hình ảnh thi công biệt thự hiện đại 2 tầng tại Phú Thọ (CĐT: Ông Kỹ – Phú Thọ)

Hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự hiện đại 2 tầng mái nhật tại Phú Thọ

Ngay bây giờ, Quý khách hãy liên hệ với AKISA qua Hotline/Zalo 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự hiện đại uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tận tâm và chu đáo nhất.