Biệt thự mini

Không đồ sộ, bề thế như biệt thự lớn, biệt thự mini ngày càng được ưa chuộng bởi thiết kế nhỏ nhắn, xinh xắn nhưng không kém phần sang trọng, ấn tượng. Với sự khéo léo, tinh tế của các kiến trúc sư, mẫu nhà biệt thự mini không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của các gia đình mà còn mang tới một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi. Khám phá ngay những mẫu thiết kế biệt thự mini do các kiến trúc sư Akisa thiết kế và xây dựng dưới đây để tìm hiểu về loại hình kiến trúc độc đáo, ấn tượng này.

Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng mặt tiền 10m (CĐT: ông Hồng - Bình Định) BT32965

  • Chủ đầu tư: ông Hồng
  • Địa chỉ: Bình Định
  • Diện tích: 350m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự mini 3 tầng tân cổ điển mái Thái (CĐT: ông Sơn - Hà Nội) BT32815

  • Chủ đầu tư: ông Sơn
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 330m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 3 tầng (CĐT: ông Khánh - Hà Nội) BT32707

  • Chủ đầu tư: ông Khánh
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 330m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự phố hiện đại 3 tầng (CĐT: ông Dương - Hòa Bình) BT31963

  • Chủ đầu tư: ông Dương
  • Địa chỉ: Hòa Bình
  • Diện tích: 401m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự mini tân cổ điển 3 tầng (CĐT: ông Cảnh - Ninh Bình) BT32670

  • Chủ đầu tư: ông Cảnh
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 378m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại (CĐT: ông Thanh - Thanh Hóa) BT21622

  • Chủ đầu tư: ông Thanh
  • Địa chỉ: Thanh Hóa
  • Diện tích: 272m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 1 tầng hiện đại 2 phòng ngủ (CĐT: ông Thông - Tây Ninh) BT111023

  • Chủ đầu tư: ông Thông
  • Địa chỉ: Tây Ninh
  • Diện tích: 175m2
  • Số tầng: 1 tầng

Biệt thự mini 3 tầng phong cách châu Âu (CĐT: ông Vũ - Đồng Nai) BT32720

  • Chủ đầu tư: ông Vũ
  • Địa chỉ: Đồng Nai
  • Diện tích: 420m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự mini 1 tầng tân cổ điển Pháp tại Hà Tĩnh (CĐT: ông Phú) BT12936

  • Chủ đầu tư: ông Phú
  • Địa chỉ: Hà Tĩnh
  • Diện tích: 176m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu biệt thự 1 tầng mái thái có gác lửng (CĐT: ông Trường - An Giang) BT12693

  • Chủ đầu tư: ông Trường
  • Địa chỉ: An Giang
  • Diện tích: 100m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Thái (CĐT: ông Thường - Hưng Yên) BT22663

  • Chủ đầu tư: ông Thường
  • Địa chỉ: Hưng Yên
  • Diện tích: 234m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái Nhật (CĐT: ông Hải - Cần Thơ) BT21756

  • Chủ đầu tư: ông Hải
  • Địa chỉ: Cần Thơ
  • Diện tích: 206m2
  • Số tầng: 2 tầng

Biệt thự 2 tầng mái Thái phong cách tân cổ điển đẹp tinh tế (CĐT: ông Tùng - Hải Phòng) BT22417

  • Chủ đầu tư: ông Tùng
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • Diện tích: 240m2
  • Số tầng: 2 tầng

Biệt thự nhà vườn mái Nhật 1 tầng mini đẹp tại Nghệ An (CĐT: ông Hiếu - Nghệ An) BT11151

  • Chủ đầu tư: Ông Hiếu
  • Địa chỉ: Nghệ An
  • Diện tích: 208m2
  • Số tầng: 1 tầng

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng kiến trúc ấn tượng (CĐT: ông Hùng - Bắc Giang) BT21319

  • Chủ đầu tư: Ông Hùng
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 180m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự mái Thái 1 tầng 3 phòng ngủ (CĐT: ông Quyết - Hà Tĩnh) BT12757

  • Chủ đầu tư: ông Quyết
  • Địa chỉ: Hà Tĩnh
  • Diện tích: 120m2
  • Số tầng: 1 tầng

Tổ hợp nhà mái Nhật 1 tầng hiện đại đẹp sang trọng (CĐT: ông Bách - Yên Bái) BT11973

  • Chủ đầu tư: ông Bách
  • Địa chỉ: Yên Bái
  • Diện tích: 300m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển mái Thái (CĐT: ông Hùng - Hà Nội) BT22769

  • Chủ đầu tư: ông Hùng
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 180m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự mini 1 tầng tân cổ điển 3 phòng ngủ (CĐT: ông Đỉnh - Đắk Lắk) BT12504

  • Chủ đầu tư: ông Đỉnh
  • Địa chỉ: Đắk Lắk
  • Diện tích: 230m2
  • Số tầng: 1 tầng

Nhà biệt thự kiểu Pháp cổ mặt tiền 8m (CĐT: ông Chiến - Hà Nội) BT42516

  • Chủ đầu tư: ông Chiến
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 400m2
  • Số tầng: 4 tầng

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại mái bằng đẹp tinh tế (CĐT: ông Trường - Hồ Chí Minh) BT21387

  • Chủ đầu tư: ông Trường
  • Địa chỉ: Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 220m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển mái thái (CĐT: ông Minh - Cao Bằng) BT22264

  • Chủ đầu tư: Ông Minh
  • Địa chỉ: Cao Bằng
  • Diện tích: 224m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự mini 1 tầng mái thái 2 phòng ngủ (CĐT: Anh Lực – Đồng Nai) BT12072

  • Chủ đầu tư: Anh Lực
  • Địa chỉ: Đồng Nai
  • Diện tích: 127m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng đẹp độc đáo (CĐT: ông Sĩ - Kon Tum) BT21335

  • Chủ đầu tư: ông Sĩ
  • Địa chỉ: Kon Tum
  • Diện tích: 248m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế nhà đẹp 1 tầng tân cổ điển mái Nhật (CĐT: ông Văn - Bắc Giang) BT12549

  • Chủ đầu tư: ông Văn
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 238m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu nhà vườn 1 tầng 2 phòng ngủ (cđt: ông Thắng - Nghệ An) BT11343

  • Chủ đầu tư: ông Thắng
  • Địa chỉ: Nghệ An
  • Diện tích: 120m2
  • Số tầng: 1 tầng

Ấn tượng mẫu biệt thự 10x10m hiện đại (CĐT: ông Vinh - Bắc Kạn) BT31266

  • Chủ đầu tư: Ông Vinh
  • Địa chỉ: Bắc Kạn
  • Diện tích: 243m2
  • Số tầng: 3 tầng

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp tinh tế (CĐT: ông Tuân - Phú Yên) BT32146

  • Chủ đầu tư: Ông Tuân
  • Địa chỉ: Phú Yên
  • Diện tích: 324m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế nhà 1 tầng kiểu châu Âu 120m2 4 phòng ngủ (CĐT: ông Quốc - Kiên Giang) BT12419

  • Chủ đầu tư: ông Quốc
  • Địa chỉ: Kiên Giang
  • Diện tích: 120m2
  • Số tầng: 1 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp mê mẩn (CĐT: ông Đạt - Nam Định) BT32005

  • Chủ đầu tư: ông Đạt
  • Địa chỉ: Nam Định
  • Diện tích: 347m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật hiện đại (CĐT: ông Văn - Ninh Bình) BT31091

  • Chủ đầu tư: ông Văn
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 300m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum 10x15m đẹp (CĐT: ông Thắng - Ninh Bình) BT22116

  • Chủ đầu tư: Ông Thắng
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 294m2
  • Số tầng: 2 tầng

Ngỡ ngàng thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái chéo (CĐT: ông Hùng - Cần Thơ) BT21166

  • Chủ đầu tư: ông Hùng
  • Địa chỉ: Cần Thơ
  • Diện tích: 292m2
  • Số tầng: 2 tầng
NHẬN ƯU ĐÃI & TƯ VẤN

Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!

  • 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói

  • 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)

  • 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào

  • 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)

  • 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng

  • 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình

  • 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ

  • 🎁 Tặng video reivew nhà

  • 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói

Đăng ký tư vấn

Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Akisa sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất

Biệt thự mini là gì?

Biệt thự mini là các thiết kế biệt thự có kích thước nhỏ từ 80 - 100m2, phù hợp với những khu đất có diện tích hẹp hoặc không gian hạn chế. Biệt thự mini thường mang tính chất thẩm mỹ và tiện ích, tạo nên sự đẳng cấp và sang trọng nhưng vẫn đảm bảo tối ưu không gian sinh hoạt cần thiết cho gia đình.

Các mẫu biệt thự mini thường có 2 - 4 lầu phù hợp với những gia đình ít thành viên hoặc ít thế hệ cùng sinh sống. Biệt thự mini thường được xây dựng tại các khu biệt thự liền kề, khu phố đông đúc, diện tích hạn chế. Tùy theo sở thích, mong muốn của khách hàng, biệt thự mini thiết kế linh hoạt với nhiều phong cách thiết kế như tân cổ điển, kiểu Pháp,... nhưng nổi bật nhất vẫn là những mẫu biệt thự đơn giản và hiện đại.

Biệt thự mini với công năng tối ưu trên diện tích xây dựng không quá lớn

Biệt thự mini với công năng tối ưu trên diện tích xây dựng không quá lớn

Tại những khu biệt thự liền kề hay khu dân cư đông đúc, đất đai hạn hẹp thì việc xây dựng những mẫu biệt thự thông thường khá khó khăn, biệt thự mini với diện tích nhỏ hơn sẽ giúp khách hàng giải quyết vấn đề này. Tùy theo sở thích, mong muốn của khách hàng, biệt thự mini dễ dàng biến tấu với nhiều phong cách thiết kế như tân cổ điển, kiểu Pháp,... nhưng nổi bật nhất vẫn là những mẫu biệt thự đơn giản và hiện đại.

Ưu điểm của biệt thự mini

Biệt thự mini được xem là mô hình thu nhỏ của những căn biệt thự lớn, nên ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn cho không gian sống của gia đình. Cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật của loại hình biệt thự này:

  • Kích thước nhỏ gọn: Biệt thự mini thường được xây dựng chủ yếu trên diện tích nhỏ từ 80 - 100m2, phù hợp với những gia đình có quỹ đất nhỏ, khu đất hạn chế diện tích hoặc trong các khu đô thị đông đúc.
  • Thiết kế linh hoạt: Với diện tích nhỏ, biệt thự mini thường được thiết kế linh hoạt với đa dạng phong cách kiến trúc như tân cổ điển, hiện đại, châu Âu. Bên cạnh đó, biệt thự mini vẫn đảm bảo có đầy đủ các tính năng sân vườn, tiểu cảnh, tiện nghi như những thiết kế biệt thự lớn khác.
  • Tối ưu công năng: Biệt thự mini đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có 3 - 7 thành viên. Các không gian chức năng như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, WC được sắp xếp thông minh và tận dụng không gian giúp tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.
  • Kinh phí đầu tư không quá lớn: Với kích thước nhỏ, biệt thự mini thường có chi phí xây dựng ít hơn so với xây dựng một biệt thự lớn, phù hợp với đa số thu nhập trung bình của người dân, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu không gian sống sang trọng, đẳng cấp.
  • Tiến độ hoàn thiện nhanh: Do diện tích công trình không quá lớn, cấu trúc đơn giản, không quá phức tạp, nên thời gian thi công biệt thự mini khá nhanh. Điều này giúp tiết kiệm thời gian thi công và gia chủ chủ động nguồn tài chính từng giai đoạn, tiết kiệm ngân sách xây dựng.
  • Không gian sống ấm cúng: Với diện tích sàn không quá 100m2, biệt thự vẫn có không gian sống tiện nghi, hiện đại nhưng cũng không kém phần ấm áp, gần gũi giữa các thành viên gia đình. Đặc biệt, với kiểu biệt thự mini sân vườn, không gian xanh như vườn cây, tiểu cảnh, bể bơi mang lại không gian trong lành, giúp cả gia đình có những phút giây nghỉ ngơi, thư giãn trọn vẹn.

Chi phí xây dựng biệt thự mini

Biệt thự mini thường có diện tích nhỏ, thiết kế đơn giản nên chi phí xây dựng thấp hơn các mẫu biệt thự lớn. Tuy nhiên, việc có một kế hoạch tài chính chi tiết và cụ thể cho từng giai đoạn trong quá trình xây dựng biệt thự đóng vai trò quan trọng, giúp chủ đầu tư có sự chủ động trong việc quản lý chi phí, tránh lãng phí. Chi phí xây biệt thự mini gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô & hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công….

Để biết chi tiết chi phí hoàn thiện biệt thự mini, bạn đọc có thể tham khảo Tại đây

Những nguyên tắc khi thiết kế biệt thự mini đẹp

Khi thiết kế biệt thự mini, gia chủ cần tuân thủ một số nguyên tắc thiết kế để tạo ra không gian sống tiện nghi và hài hòa. Dưới đây là một số nguyên tắc cơ bản:

Vị trí của biệt thự

Biệt thự mini có diện tích vừa phải, không quá rộng lớn, do đó, phù hợp để xây ở các khu biệt thự, khu phố đông đúc hoặc các khu biệt thự liền kề. Ngoài ra, nếu xây dựng biệt thự mini tại những khu đất ở ngoại ô thành phố, ven biển, gần sông sẽ mang đến không gian yên tĩnh, thoáng đãng cho biệt thự. 

Trong khuôn đất xây dựng, biệt thự mini thường được xây lùi về phía sau tâm đất nhằm đảm bảo khuôn viên cảnh quan sinh động, thoáng đãng và tạo cảm giác an toàn. Ngoài ra, khi chọn vị trí xây dựng biệt thự cần lưu ý: thế đất bằng phẳng, nền đất kiên cố tạo cảm giác vững chãi.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Mỗi một phong cách, hình thức kiến trúc đều mang những nét đặc trưng riêng mang đến vẻ đẹp, tính thẩm mỹ độc đáo, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Biệt thự mini phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, kiểu Pháp, hiện đại,... Tùy vào sở thích, nhu cầu, gia chủ có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc sau cho không gian sống của gia đình.

Kiến trúc Cổ điển

Có nguồn gốc từ kiến trúc Hy Lạp, La Mã cổ đại, kiến trúc cổ điển mang lại sự nguy nga, lộng lẫy. Kiến trúc cổ điển được xây dựng dựa trên nguyên tắc cân đối, đối xứng trong việc sắp xếp các yếu tố kiến trúc. Các chi tiết trang trí, hoa văn phù điêu được lựa chọn tỉ mỉ, đắp nổi tinh xảo kết hợp với chất liệu màu sắc hài hòa tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ.

Biệt thự mini phong cách cổ điển Pháp sang trọng, đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thẩm mỹ, công năng, phong thủy của gia đình ông Chiến tại Tây Tựu - Hà Nội. 

Biệt thự mini phong cách cổ điển Pháp sang trọng, đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thẩm mỹ, công năng, phong thủy của gia đình ông Chiến tại Tây Tựu - Hà Nội

Kiến trúc Tân cổ điển

Lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ điển kết hợp các yếu tố hiện đại và phong cách sáng tạo, kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp hài hòa, tinh tế. Các chi tiết trang trí, phào chỉ được đắp nổi tinh tế, tỉ lệ hài hòa kết hợp ăn ý cùng màu sắc, chất liệu tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát, cuốn hút.

Vẻ đẹp tinh tế, trang nhã của thiết kế biệt thự mini tân cổ điển đã chinh phục hoàn toàn các thành viên trong gia đình ông Tùng tại Hải Phòng

Vẻ đẹp tinh tế, trang nhã của thiết kế biệt thự mini tân cổ điển đã chinh phục hoàn toàn các thành viên trong gia đình ông Tùng tại Hải Phòng

Kiến trúc Hiện đại

Kiến trúc hiện đại được thiết kế linh hoạt với hình khối mạnh mẽ, đường nét đơn giản sắp đặt bố cục độc đáo, sáng tạo. Các vật liệu xây dựng hiện đại được sử dụng tối ưu như thép, kính, bê tông, nhựa, gỗ ốp,...tạo hiệu ứng thị giác bóng bẩy, sang trọng. Ngoài ra, kiến trúc hiện đại thường thiết kế mở, thông thoáng và liên kết với môi trường xung quanh tạo sự kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự mini hiện đại 3 tầng thiết kế phá cách, đầy cá tính làm hài lòng gia chủ và mãn nhãn những ai từng chiêm ngưỡng.

Mẫu biệt thự mini hiện đại 3 tầng thiết kế phá cách, đầy cá tính làm hài lòng gia chủ và mãn nhãn những ai từng chiêm ngưỡng.

Kiến trúc Châu Âu

Kiến trúc châu Âu đề cao sự đối xứng trong thiết kế, thể hiện trong tất cả các yếu tố từ hình khối không gian tới hoa văn trang trí, phào chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ, cuốn hút. Đặc trưng của kiến trúc châu Âu là hệ vòm cong mềm mại, thể hiện dáng vẻ đồ sộ và quyến rũ cho tổng thể công trình.

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng phong cách châu Âu đẹp sang trọng, trang nhã

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng phong cách châu Âu đẹp sang trọng, trang nhã

Công năng biệt thự

Với diện tích hạn chế, biệt thự mini tối ưu hóa các không gian chức năng đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi cho gia đình. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, sở thích, cá tính và số lượng các thành viên trong gia đình để xác định rõ quy mô xây dựng và công năng của biệt thự sao cho phù hợp nhất. Ngoài các không gian chính như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà ăn, WC, biệt thự mini còn bố trí phòng tập gym, phòng karaoke,... đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí của gia đình.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Phú Yên mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, công năng tối ưu

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Phú Yên mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, công năng tối ưu

Chi tiết công năng của các tầng:

Tầng 1:

1 sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC

Tầng 2:

1 phòng sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ + WC + ban công

Tầng 3:

1 phòng thờ + 1 phòng gym + 1 phòng ngủ + WC + 1 giặt phơi + 1 sân chơi + ban công

Với thiết kế 3 tầng cùng diện tích sàn 100m2, biệt thự của gia đình ông Tuấn đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình. Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của gia đình với phòng khách, bếp và nhà ăn, WC được bố trí rộng rãi, thông thoáng. Tầng 2 và 3 bố trí 3 phòng ngủ, phòng tập Gym và phòng sinh hoạt chung,...là không gian nghỉ ngơi, thư giãn của các thành viên trong gia đình. 

Lưu ý về vị trí để xe

Do biệt thự mini có diện tích nhỏ hẹp nên việc bố trí gara xe cần lưu ý thiết kế sao cho phù hợp, vừa đảm bảo nhu cầu sử dụng, di chuyển thuận tiện, vừa tạo thẩm mỹ cho ngoại thất căn nhà. Đối với biệt thự mini, gara xe nên được thiết kế bên trong biệt thự hoặc hầm để xe giúp tiết kiệm diện tích, tối ưu công năng sử dụng. Ngoài ra, cần tính toán tỉ mỉ vị trí gara, độ dốc tầng hầm để đảm bảo an toàn khi lên xuống xe, cần tránh đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột.

https://akisa.vn/uploads/plugin/product_items/13509/mau-biet-thu-hien-dai-2-tang-dep-bt21335-v4.jpg

Biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp độc đáo có gara xe đáp ứng nhu cầu của anh Sĩ về kiến trúc, mặt bằng, công năng.

Về màu sắc

Đối với thiết kế biệt thự mini, màu sắc là yếu tố quan trọng, quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà đồng thời làm nổi bật các đặc điểm kiến trúc, tạo cảm giác hài hòa, trang nhã. Gia chủ nên sử dụng các gam màu sáng như trắng, be, xanh nhạt cho các thiết kế biệt thự mini để làm cho không gian trở nên rộng và sáng hơn, đồng thời gia tăng sự trẻ trung, thời thượng cho không gian sống. Bên cạnh đó, cần tiết chế màu sắc, tránh gây rối mắt, phân tán sự chú ý, không tạo được điểm nhấn cho công trình.

Về ánh sáng

Khi thiết kế biệt thự mini, ánh sáng đóng vai trò quan trọng góp phần tạo nên không gian thoáng đãng và tạo cảm giác rộng rãi. Vì biệt thự mini có thiết kế nhỏ nên cần thiết kế những cửa sổ và cửa thoáng lớn, giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác mở rộng không gian đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng. Ngoài ra, ánh sáng nhân tạo từ các loại bóng đèn như halogen, neon, compact hoặc đèn âm tường vừa mang đến nguồn ánh sáng hài hòa, cân đối mà còn là vật dụng trang trí quan trọng cho công trình.

Về không gian xanh trong biệt thự mini

Bên cạnh vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng, không gian xanh đóng vai trò quan trọng khi thiết kế biệt thự mini, giúp tạo ra môi trường sống trong lành và thư giãn. Sân vườn có thể bố trí phía trước hoặc phía sau căn nhà, giữa các lối đi nhỏ tạo không gian  đệm, ngăn tiếng ồn bên ngoài, đồng thời tô điểm thêm vẻ đẹp cho căn nhà. 

Trong vườn, cây cối được cắt tỉa gọn gàng, bố trí hợp lý nhằm mang đến không gian đẹp, thoáng đãng và rộng mở. Những loại cây thấp được trồng ở cạnh nhà, những cây lớn có thể trồng gần hàng rào giúp tạo không khí trong lành, xanh mát, đồng thời không che khuất vẻ đẹp của ngoại thất căn nhà.

Không gian sân vườn rộng rãi, thoáng đãng mang đến nguồn không khí trong lành, thoáng đãng của thiết kế biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển tại Cao Bằng

Không gian sân vườn rộng rãi, thoáng đãng mang đến nguồn không khí trong lành, thoáng đãng của thiết kế biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển tại Cao Bằng

Về không gian nội thất

Đối với biệt thự mini, không gian nội thất cần hài hòa với kiến trúc bên ngoài, đồng thời nhất quán, đồng điệu giữa các không gian, tránh sự rườm rà gây rối mắt, tạo sự chật chội cho không gian nhà. Đặc biệt, bố trí nội thất hướng đến sự tiện nghi, ưu tiên những đồ nội thất nhỏ gọn, tiện dụng mang đến cảm giác ấm cúng, thoải mái. Ngoài ra, gia chủ nên chọn gam màu nhẹ nhàng, trần nhà nên có gam màu tối hơn tường nhà để tạo độ sâu cho không gian nội thất.

Thiết kế nội thất phong cách hiện đại đẹp sang trọng, thời thượng, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Thiết kế nội thất phong cách hiện đại đẹp sang trọng, thời thượng, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự mini

Biệt thự mini được xem là xu hướng thiết kế của rất nhiều gia chủ hiện nay. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu biệt thự mini đẹp đẳng cấp, tiện nghi, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây khi thi công và xây dựng.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Thiết kế biệt thự mini không đòi hỏi chi phí cao như những công trình biệt thự lớn khác, tuy nhiên, gia chủ vẫn cần có bản kế hoạch tài chính chi tiết trước khi thiết kế và thi công biệt thự. Việc có bản dự tính chi phí xây dựng giúp gia chủ dự kiến gần nhất chi phí đầu tư, chủ động tài chính và phân bổ nguồn vốn cho từng giai đoạn và công việc cụ thể, tránh những rủi ro không đáng có.

Các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự mini bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công…  Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với Kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư để có giải pháp cân đối hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để có sự trợ giúp phù hợp và kịp thời.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình biệt thự mini đã xây dựng giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, cấu trúc chi phí thực tế và thời gian thi công của công trình. Tham khảo các công trình thực tế giúp bạn rút ra những bài học từ kinh nghiệm và tránh những sai sót đã xảy ra đồng thời có được những thông tin thực tế và ý tưởng hữu ích để xây dựng biệt thự mini một cách chính xác, tiết kiệm và hiệu quả.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Khi thi công, xây dựng biệt thự mini, việc chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý là rất quan trọng để đảm bảo tuân thủ các quy định và đạt được sự phê duyệt từ các cơ quan chức năng. Dưới đây là một số thủ tục pháp lý cần được thực hiện:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
  • Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
  • Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
  • Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng, quyết định đến diện mạo, thẩm mỹ, chất lượng và chi phí thi công công trình. Vật liệu hoàn thiện gồm các loại vật liệu được sử dụng để trang trí và hoàn thiện không gian nội thất và ngoại thất của biệt thự như đá, gỗ, tấm nhựa composite, kính cường lực, thiết bị vệ sinh,... với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành. Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện trong xây dựng biệt thự mini có vai trò quan trọng, giúp đảm bảo chất lượng thi công xây dựng, phát hiện sớm những sai sót và khắc phục kịp thời, đồng thời kiểm soát chi phí xây dựng và đảm bảo các biện pháp an toàn lao động.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị rất nhiều công việc từ vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế. Theo đó, đơn vị giám sát cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình:

  • Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
  • Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
  • Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
  • Bàn giao mặt bằng thi công
  • Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, giúp đảm bảo các quy trình và yêu cầu kỹ thuật được thực hiện đúng cách, đồng thời đảm bảo sự ổn định và bền vững của công trình biệt thự mini. Do đó, đội ngũ giám sát phải có một kế hoạch giám sát thi công xây dựng chi tiết giám sát và yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.

Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu móng cọc, đơn vị thi công sẽ thực hiện quy trình thi công thô để xây dựng kết cấu chính của công trình. Việc giám sát trong giai đoạn này được thực hiện tỉ mỉ, cẩn thận, kỹ càng, đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình.  

Trong quy trình giám sát thi công phần thô, cần nắm rõ các công việc được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn, từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để giám sát kỹ lưỡng. Ngoài ra, bộ phận giám sát cần lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,…. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn cần phải có biên bản nghiệm thu rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giám sát giai đoạn hoàn thiện biệt thự mini đóng vai trò quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ, đảm bảo rằng công trình được hoàn thành với chất lượng, đúng theo thiết kế và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật. Theo đó, 

  • Kiểm tra công việc hoàn thiện từng phần: Đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo các thiết kế đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng.
  • Kiểm tra chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Xác minh rằng vật liệu hoàn thiện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, phù hợp với sở thích của gia chủ và  hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
  • Kiểm tra hệ thống kỹ thuật hoàn thiện: Đảm bảo hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, v.v. hoạt động một cách ổn định và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật.
  • Kiểm tra lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
  • Kiểm tra hoàn thiện bề mặt: Đảm bảo các bề mặt được hoàn thiện một cách chính xác và đồng đều, đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm đóng vai trò quan trọng khi xây dựng biệt thự mini, đảm bảo vẻ đẹp, tiến độ và chất lượng thi công công trình. Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, ngoài việc lựa chọn đơn vị uy tín thì chủ đầu tư cần thỏa thuận giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.

Kiến trúc Akisa - Thiết kế thi công biệt thự mini chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Akisa tự hào là một trong những đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự hàng đầu hiện nay. Không chỉ mang đến các thiết kế độc đáo và cá nhân hóa cho các thiết kế biệt thự mini, Akisa tận dụng không gian nhỏ để tạo ra các giải pháp sáng tạo, tối ưu hóa công năng và mang đến sự thoải mái và sang trọng cho khách hàng.

  • Thiết kế đẹp, dẫn đầu xu hướng: AKISA có đội ngũ kiến trúc sư nghiên cứu chuyên sâu, nên các thiết kế của chúng tôi luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất, các công trình luôn có nét đặc trưng riêng và không bị lỗi mốt.
  • Riêng đối với Phong cách tân cổ điển, đây là dạng công trình thế mạnh của Akisa, với nét đặc trưng riêng, các công trình kết hợp hoa văn phào chỉ nhẹ nhàng, không quá phô chương, biết tiết chế đúng chỗ đúng lúc nên những ngôi biệt thự trông sang trọng bề thế nhưng vẫn rất tây và lôi cuốn. 
  • Các biệt thự Phong cách tân cổ điển tại Akisa biến hoá linh hoạt nhiều/ ít chi tiết khác nhau và tạo nên những màu sắc khác nhau vô cùng hút mắt.
  • Số lượng công trình đa dạng, phong phú
    • Đa dạng các công trình từ 1 tầng , 2 tầng cho đến 3, 4 tầng v.v…
    • Đa dạng về các kiểu dáng mái: mái thái, mansard đến mái chóp v.v….
    • Đa dạng về công năng phụ trợ: có bể bơi, gara, tầng hầm, sân vườn …
  • Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư: với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư vài tỷ  đến vài chục tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
  • Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
  • Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam nên đảm bảo về uy tín & sự tin tưởng.

KIẾN TRÚC AKISA - TOP 10 THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU VIỆT NAM 2022

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự mini

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự một tầng đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

  1. Diện tích đất bạn muốn xây biệt thự:
  2. Số tầng cho ngôi biệt thự:
  3. Phong cách thiết kế biệt thự bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
  4. Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
  5. Hướng nhà, màu sắc cho mẫu biệt thự
  6. Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây biệt thự

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây biệt thự mini, Kiến trúc Akisa sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình biệt thự của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn biệt thự của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn biệt thự mini đẹp của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

​​Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

  • Phương án 1: Bằng file thuyết trình. Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn biệt thự của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến trúc Akisa. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến trúc Akisa còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế biệt thự từ kiến trúc đến nội thất.
  • Phương án 2: Bằng bản vẽ 2D. Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong biệt thự mini. Theo kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn biệt thự ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc biệt thự bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến trúc Akisa và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc biệt thự mini 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu biệt thự mini của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn biệt thự đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công biệt thự mini

Quy trình thi công một công trình biệt thự mini sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng 

2. Dọn dẹp mặt bằng 

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau

  • Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
  • Phương án thi công gia cố cừ tràm.
  • Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

  • Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
  • Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng) 

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép - ván khuôn - đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Toàn bộ quy trình thi công biệt thự mini gồm 34 công tác trên là công tác hiện thực hóa bản vẽ kỹ thuật thi công phần xây dựng gồm các mục sau:

Hồ sơ thiết kế, thi công biệt thự mini

A

HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

I

HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

1

+ Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ

Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

2

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng

Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng

3

+ Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.

Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ

4

+ Các mặt đứng kỹ thuật thi công 

Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền

5

+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.

Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn

6

+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh

Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

7

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang

Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

8

+ Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)

Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)

9

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính

Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện

10

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh 

Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công…

11

+ Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng

Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.

12

+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào (nếu có)

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.

13

+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình

Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng ….

II

HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU

1

+ Thuyết minh kết cấu

Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…

2

+ Mặt bằng kết cấu móng

Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện

3

+ Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng

Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)

4

+ Mặt bằng định vị chân cột

Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép

5

+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm

Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép 

6

+ Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

7

+ Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột

Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí

8

+ Các bản vẽ thống kê thép cột

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

9

+ Mặt bằng kết cấu các tầng

Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn

10

+ Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm

Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.

11

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)

Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

12

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)

Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

13

+ Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn

14

+ Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)

Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…

15

+ Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có)

Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

16

+ Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng

Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

III

HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN

1

+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

2

+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

3

+ Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà

 

4

+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà

Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

5

+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

6

+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ

 

7

+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà

Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

8

+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)

Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị 

9

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư 

Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…

10

+ Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

IV

HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC

1

+ Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng

Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

2

+ Mặt bằng thoát nước các tầng, mái

Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…

3

+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…

Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…

4

+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…

Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà

5

+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

6



+ Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước

Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước

Quy trình thi công, trang trí nội thất

Với phần thi công nội thất biệt thự, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

  • Hạng mục trần thạch cao
  • Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn - ốp diện tường trang trí - mặt bếp - bar…)
  • Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
  • Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
  • Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
  • Hạng mục phào chỉ trang trí
  • Hạng mục rèm cửa
  • Hạng mục điều hòa không khí
  • ….

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất

B

HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG NỘI THẤT

I

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT

1

+ Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian 

Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên

2

+ Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng 

Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng

3

+ Mặt bằng lát sàn các tầng 

Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu

4

+ Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng 

Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí

5

+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất 

Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất

6

+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có)

Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

7

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có)

Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

8

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có)

Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện

9

+ Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất 

Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn)

II

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT

1

+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

2

+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

3

+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất

Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

4

+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

5

+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà

Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

6

+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)

Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị 

C

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG (NẾU CẦN)

D

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ SÂN VƯỜN

1

+ Mặt bằng bố trí tổng quan sân vườn

Thể hiện định hướng bố trí sân vườn: tiểu cảnh, cây xanh, chòi nghỉ, gara, ao hồ…

2

+ Phối cảnh 3D sân vườn

Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

3

+ Các bản vẽ chi tiết chòi nghỉ, lát nền, tiểu cảnh…sân vườn

Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, vị trí, ghi chú vật liệu sử dụng ….

4

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

5

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp thoát nước sân vườn

Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

6

+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào 

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.

BST những mẫu biệt thự mini được ưa chuộng nhất hiện nay

Dưới đây, Akisa tổng hợp và giới thiệu những mẫu thiết kế biệt thự mini nổi bật nhất trong do chính các Kiến trúc sư Akisa tư vấn thiết kế và thi công trên khắp các vùng miền của tổ quốc. Tất cả công trình đều đảm bảo ấn tượng trong thiết kế, tối ưu công năng, hài hòa phong thủy, làm hài lòng gia chủ.

Biệt thự mini theo phong cách kiến trúc

Biệt thự mini có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, tùy thuộc vào sở thích và yêu cầu của chủ sở hữu. Gia chủ có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc như tân cổ điển, hiện đại, châu Âu,... để tạo không gian sống sang trọng cho gia đình. 

Biệt thự mini Tân cổ điển

Thiết kế biệt thự mini phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế tại Hà Nội 

Thiết kế biệt thự mini phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế tại Hà Nội 

Mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển, mẫu biệt thự của gia đình ông Hải nổi bật với hình khối đăng đối, cân xứng với 3 khối dọc, khối chính ở giữa, kết nối với sảnh chính và hệ cột, hai khối phụ đối xứng hai bên tạo thành tổng thể hoàn mỹ. Hàng cột sảnh vuông vắn, cột trụ tròn mềm mại, cao thông tầng 2 và 3 nâng đỡ mái sảnh mang đến vẻ đẹp ấn tượng, quyến rũ. 

Biệt thự mini Hiện đại

Thiết kế biệt thự mini hiện đại 2 tầng độc đáo, cá tính tại Thanh Hóa

Thiết kế biệt thự mini hiện đại 2 tầng độc đáo, cá tính tại Thanh Hóa

Sở hữu vẻ đẹp thời thượng đầy cá tính của kiến trúc hiện đại, biệt thự 2 tầng mini đã đáp ứng trọn vẹn nhu cầu và mong muốn của gia đình gia chủ về một không gian sống sang trọng, tiện nghi. Ngôi biệt thự được kiến tạo từ những khối hình hộp vuông vắn, sắp đặt logic cùng những đường nét vuông vắn, mạch lạc tạo dáng vẻ khỏe khoắn, phóng khoáng cho căn nhà. Bên cạnh đó, những vật liệu hoàn thiện hiện đại được sử dụng tối ưu như gỗ conwood, gạch inax, kính cường lực tạo hiệu ứng thẩm mỹ thu hút cho công trình.

Biệt thự mini Châu Âu

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng phong cách châu Âu đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Phú Yên

Thiết kế biệt thự mini 3 tầng phong cách châu Âu đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Phú Yên

Biệt thự mini 3 tầng châu Âu là sự kết hợp tuyệt vời giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại mang đến không gian sống sang trọng, nâng tầm đẳng cấp của chủ đầu tư. Mặt tiền biệt thự thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, kiểu cách nhưng vô cùng trang nhã, tinh tế. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, phối hợp hài hòa, hệ phào chỉ nhỏ nhắn được đắp nổi tinh tế tạo thành điểm nhấn thu hút ánh nhìn.

Thiết kế biệt thự mini đa dạng số tầng

Khi thiết kế biệt thự mini, cần căn cứ nhu cầu sử dụng, số thành viên trong gia đình và các chi phí đầu tư để lựa chọn xây dựng biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,... cho phù hợp.

Biệt thự mini 1 tầng

Thiết kế mini 1 tầng ấn tượng, tiện nghi tại Đồng Nai

Thiết kế mini 1 tầng ấn tượng, tiện nghi tại Đồng Nai

Không sở hữu dáng vẻ đồ sộ, bề thế, biệt thự mini 1 tầng của gia đình anh Lực thu hút bởi ngoại thất tinh tế, công năng tiện nghi, thuận tiện cho sinh hoạt. Với thiết kế 1 tầng công năng, các không gian sinh hoạt được bố trí đơn giản, khoa học, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái. 2 phòng ngủ được thiết kế gần nhau, tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình đồng thời giúp tối ưu không gian sinh hoạt chung.

Khám phá: 19 mẫu biệt thự mini 1 tầng dẫn đầu xu hướng thiết kế

Biệt thự mini 2 tầng

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại mang vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại mang vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng

Không chỉ gây ấn tượng bởi vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng, thiết kế biệt thự mini 2 tầng còn chinh phục chủ đầu tư bởi không gian chức năng khoa học, hợp lý, có sự gắn kết các thành viên trong gia đình. Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình với 1 phòng khách, khu vực bếp và nhà ăn được thiết kế rộng rãi, thông thoáng. Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi, thư giãn của các thành viên trong gia đình với 3 phòng ngủ đảm bảo sự thoải mái và riêng tư khi sử dụng.

Chiêm ngưỡng: 59+ mẫu biệt thự mini 2 tầng đẹp hiện đại & tiện nghi

Biệt thự mini 3 tầng

Mẫu biệt thự mini 3 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

Mẫu biệt thự mini 3 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

Tọa lạc tại khu đất có vị trí đắc địa, thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại trở thành xu hướng thiết kế được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng cho không gian sống của gia đình. Với thiết kế 3 tầng, các phòng chức năng được thiết kế khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái và tiện nghi của gia đình. Bên cạnh đó, tại tầng 3 của biệt thự bố trí sân chơi thông thoáng, mang đến không gian xanh mát, thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Chiêm ngưỡng: 39+ mẫu thiết kế biệt thự mini 3 tầng đẹp hoàn hảo

Thiết kế biệt thự mini phân theo hệ mái

Tùy theo phong cách kiến trúc, sở thích của gia chủ, biệt thự mini có thể kết hợp với các hình thức mái như mái Thái, mái Nhật, mái bằng, mái lệch,... vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa giúp che chắn căn nhà khỏi những tác động của thời tiết.

Biệt thự mini Mái thái

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển mái Thái tại Hải Phòng

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển mái Thái tại Hải Phòng

Khoác lên mình gam màu trắng tinh tế, biệt thự mini tân cổ điển mái Thái phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp tinh tế của những chi tiết trang trí, phào chỉ trên các diện tường, thức cột. Thiết kế mái Thái màu xanh than lịch lãm buông trùm các khối nhà theo kiểu xếp lớp tạo điểm nhấn ấn tượng, thu hút ánh nhìn.

Biệt thự mini Mái nhật

Ngắm nhìn thiết kế biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m (CĐT: ông Duy - Sài Gòn) BT22256

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Nhật đẹp ấn tượng

Mang một vẻ đẹp hoàn mỹ nhờ sự kết hợp ăn ý giữa kiến trúc hiện đại và cổ điển, biệt thự 2 tầng mái Nhật là một tổ ấm lý tưởng được chủ đầu tư đánh giá cao tại Sài Gòn. Thiết kế mái Nhật dốc có kết cấu khéo léo góp phần tôn lên dáng vẻ cao ráo, thanh thoát cho công trình. Bên cạnh đó, mái Nhật có tác dụng tránh nóng, chống thấm hiệu quả, phù hợp với khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều của nước ta.

Biệt thự mini mái bằng

Biệt thự mini mái bằng phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

Biệt thự mini mái bằng phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

Mẫu biệt thự 3 tầng của gia đình ông Sỹ (Kon tum) có thiết kế độc đáo, vuông vắn đầy sáng tạo mang đến sự hài hòa cùng bố cục mạnh mẽ, vững chãi. Thiết kế mái bằng đơn giản, sử dụng chất liệu chủ yếu là bê tông, thép, lớp chống thấm, vật liệu composite giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động của thời tiết. Bên cạnh đó, mái bằng có tác dụng làm sân phơi, sân chơi hoặc sân thượng cho căn nhà.

Biệt thự mini Mái lệch

Thiết kế biệt thự mini 1 tầng hiện đại mái lệch độc đáo tại Cần Thơ

Thiết kế biệt thự mini 1 tầng hiện đại mái lệch độc đáo tại Cần Thơ

Gây ấn tượng bởi diện mạo ấn tượng và độc đáo, mẫu biệt thự mini 3 tầng mái lệch của gia đình bà Hùng có bố cục không đồng đều và khác biệt, tạo nên một dấu ấn độc đáo. Cấu trúc nghiêng của mái lệch được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính ổn định và an toàn của công trình. Bên cạnh đó, các vật liệu xây dựng như gạch, đá, gỗ, thép và kính được sử dụng tối ưu để tạo ra hiệu ứng thẩm mỹ và độ bền cho biệt thự.

Thiết kế biệt thự mini theo công năng

Khi thiết kế biệt thự mini, gia chủ cần căn cứ vào quy mô xây dựng, nhu cầu sử dụng, số lượng các thành viên trong gia đình để lựa chọn thiết kế biệt thự mini 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ….đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Biệt thự mini 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự mini 5 tầng 5 phòng ngủ tại Bắc Ninh

Thiết kế biệt thự mini 5 tầng 5 phòng ngủ tại Bắc Ninh

Đáp ứng tất cả các yêu cầu về thẩm mỹ cũng như công năng, biệt thự tân cổ điển của gia đình ông Tuấn là một trong những siêu phẩm biệt thự phố cực kỳ ấn tượng. Công trình có diện tích 100m2/sàn cùng công năng 5 tầng chính và 1 tầng áp mái, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình gia đình. Các không gian sinh hoạt được bố trí khoa học, có tính kết nối không gian sinh hoạt chung và riêng nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái, riêng tư.

Biệt thự mini 2 tầng 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 4 phòng ngủ tại Hải Phòng

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 4 phòng ngủ tại Hải Phòng

Sở hữu ngoại thất đẹp nổi bật cùng công năng tiện nghi, sân vườn xanh mát, biệt thự mini 2 tầng nhận được sự hài lòng tuyệt đối của các thành viên gia đình ông Hưng. 4 phòng ngủ có diện tích rộng rãi, đầy đủ tiện nghi với thiết kế nhà vệ sinh riêng đảm bảo nhu cầu sử dụng thoải mái và riêng tư. Các phòng đều được thiết kế nhiều cửa sổ, chan hòa ánh nắng và không khí thiên nhiên mang tới nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà.

Biệt thự mini 3 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 3 phòng ngủ tại Daklak

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 3 phòng ngủ tại Daklak

Không chỉ gây ấn tượng mạnh bởi vẻ đẹp ngoại thất độc đáo, khỏe khoắn, mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại còn sở hữu công năng khoa học tiện nghi mang đến không gian sống lý tưởng cho gia chủ. 3 phòng ngủ với 1 phòng Master lớn và 2 phòng ngủ nhỏ được bố trí tại tầng 2, nơi có không gian yên tĩnh, thoáng đãng mang đến những giấc ngủ ngon và thư giãn cho gia đình.

Biệt thự thự mini 1 tầng 2 phòng ngủ

Thiết kế nhà vườn 1 tầng 2 phòng ngủ ấn tượng tại Đồng Nai

Thiết kế nhà vườn 1 tầng 2 phòng ngủ ấn tượng tại Đồng Nai

Thiết kế biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có số lượng thành viên và quy mô xây dựng giống như gia đình anh Lực tại Đồng Nai. Hai phòng ngủ có diện tích vừa đủ, bố trí gần nhau tạo sự ấm cúng, giúp gắn kết các thành viên trong gia đình. Cùng với đó, việc bố trí 2 phòng ngủ giúp tối ưu không gian sinh hoạt chung, tạo nên không gian sống rộng rãi, thoáng mát.

Thiết kế biệt thự mini theo diện tích

Biệt thự mini thường có diện tích nhỏ, phù hợp với các gia đình có quỹ đất hạn chế. Tùy thuộc vào yêu cầu sử dụng và ngân sách của chủ đầu tư để lựa chọn diện tích xây dựng phù hợp, đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi.

Biệt thự mini 130 m2

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 130m2 tiện nghi, sang trọng tại Thanh Hóa

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 130m2 tiện nghi, sang trọng tại Thanh Hóa

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 130m2 tại Thanh Hóa, biệt thự 2 tầng hiện đại sở hữu vẻ đẹp sang trọng, thời thượng cùng công năng khoa học, tiện nghi. Mặc dù diện tích không quá rộng rãi, biệt thự vẫn dành một không gian nhỏ phía trước nhà bố trí sân chơi kết hợp trồng các loại cây xanh mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho gia đình.

Biệt thự mini 100m2

Thiết kế biệt thự mini 100m2 hiện đại đẹp tinh tế tại Ninh Bình

Thiết kế biệt thự mini 100m2 hiện đại đẹp tinh tế tại Ninh Bình

Với diện tích xây dựng gần 100m2, biệt thự 3 tầng hiện đại là sự kết hợp hoàn hảo những khối hình vuông vức, khỏe khoắn cùng khuôn viên sân vườn giàu màu sắc, tràn ngập sức sống. Với tông màu trắng sang trọng, kiến trúc sư Akisa đã khéo léo kết hợp thêm gạch ốp lát xen kẽ cho tường nhà tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất công trình.

Biệt thự mini 90m2

Vẻ đẹp sang trọng, hiện đại của mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 ở Huế

Vẻ đẹp sang trọng, hiện đại của mẫu biệt thự 3 tầng 90m2 ở Huế

Mang vẻ đẹp phóng khoáng, không gian mở tràn ngập ánh sáng tự nhiên cùng lối kiến trúc tối giản, biệt thự 3 tầng 90m2 sử dụng tối ưu các vật liệu hiện đại như: gạch giả gỗ, kính cường lực, khung nhôm kim loại tạo nên một diện mạo phá cách, độc đáo, thu hút ánh nhìn. Do diện tích xây dựng hạn chế, biệt thự không có các khoảng sân vườn rộng rãi, biệt thự thiết kế mở tối đa, giúp tạo những khoảng nhìn đẹp mắt, thông thoáng, rộng mở.

Biệt thự mini 80m2

Thiết kế biệt thự mini 80m2 đẹp tinh tế tại Hải Phòng

Thiết kế biệt thự mini 80m2 đẹp tinh tế tại Hải Phòng

Với diện tích 80m2 cùng mức đầu tư khoảng 1,2 tỷ đồng, mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển là sự lựa chọn hoàn hảo của gia đình bà Ngân tại Hải Phòng. Biệt thự thiết kế đăng đối, cân xứng, các đường nét trang trí tỉ mỉ, nhỏ nhắn tỉ lệ hài hòa. Mái Thái màu xanh than buông trùm các khối nhà tạo tổng thể hoàn hảo.

Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế biệt thự mini đẹp của Akisa

Với kinh nghiệm 11 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công biệt thự trên khắp cả nước, Akisa đã thực hiện hàng trăm công trình biệt thự trải dài khắp cả nước với đa dạng các phong cách kiến trúc, góp phần khẳng định tài năng và sự sáng tạo của Kiến trúc sư Akisa. Mời bạn đọc cùng chiêm ngưỡng những hình ảnh thực tế thiết kế biệt thự mini do KT Akisa thiết kế, giám sát và thi công dưới đây:

Thi công hoàn thiện biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển (CĐT: ông Tuyền - Hồ Chí Minh)

Hình ảnh hoàn thiện thực tế biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hồ Chí Minh do Kiến trúc Akisa thực hiện

Hình ảnh hoàn thiện thực tế biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hồ Chí Minh do Kiến trúc Akisa thực hiện

Công trình biệt thự mini 2 tầng 150m2 phong cách hiện đại (Ông Dững - Hà Nội)

Hình ảnh thực tế Kiến trúc Akisa thiết kế & Giám sát thi công biệt thự mini 2 tầng của chủ đầu tư ông Dững tại Hà Nội

Hình ảnh thực tế Kiến trúc Akisa thiết kế & Giám sát thi công biệt thự mini 2 tầng của chủ đầu tư ông Dững tại Hà Nội

Công trình biệt thự mini 3 tầng hiện đại 140m2 - Bà Thảo Thanh Hóa

Hình ảnh hoàn thiện nhà phố 3 tầng hiện đại của gia đình ông Thảo tại Thanh Hóa  đảm bảo đúng tiến bộ, đúng thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư và KTS Akisa thống nhất

Hình ảnh hoàn thiện nhà phố 3 tầng hiện đại của gia đình ông Thảo tại Thanh Hóa  đảm bảo đúng tiến bộ, đúng thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư và KTS Akisa thống nhất

Hoàn thiện biệt thự phố mini kết hợp kinh doanh (CĐT: ông Hoàng - Nghệ An)

Hình ảnh hoàn thiện nhà phố kết hợp kinh doanh phong cách tân cổ điển tại Thành phố Vinh - Nghệ An
Hình ảnh hoàn thiện nhà phố kết hợp kinh doanh phong cách tân cổ điển tại Thành phố Vinh - Nghệ An

Trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự mini, hy vọng mang tới cho bạn những thông tin tham khảo hữu ích giúp bạn sở hữu được không gian sống hoàn mỹ. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự mini sang trọng và đẳng cấp hiện nay, quý khách xin vui lòng liên hệ ngay với Kiến Trúc Akisa nhé.

KTS.Nguyễn Thành Tuân
KTS.Nguyễn Thành Tuân

Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ