Biệt thự tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển thu hút khách hàng bởi những đường nét phóng khoáng, tự do, là sự pha trộn hài hòa giữa sự quyền lực, đồ sộ của kiến trúc cổ điển châu Âu và nét hiện đại cập nhật xu hướng. Từng chi tiết như hình khối, diện tường, mái vòm đều được chăm chút mang đến một phong cách thiết kế tinh tế, hướng đến vẻ đẹp nhẹ nhàng thanh lịch. Cùng điểm qua BST mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp nhất hiện nay.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp 4 tầng (CĐT: bà Giang - Hồ Chí Minh) BT42672

  • Chủ đầu tư: bà Giang
  • Địa chỉ: Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 264m2/sàn
  • Số tầng: 4 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu nhà vườn diện tích 230m2 (CĐT: bà Luận - Lâm Đồng) BT22457

  • Chủ đầu tư: bà Luận
  • Địa chỉ: Lâm Đồng
  • Diện tích: 235m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp đẹp tráng lệ (CĐT: ông Sơn - Nghệ An) BT32662

  • Chủ đầu tư: ông Sơn
  • Địa chỉ: Nghệ An
  • Diện tích: 195m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp có tầng hầm đẹp (CĐT: ông Sơn - Hà Nội) BT22661

  • Chủ đầu tư: ông Sơn
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 500m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển Pháp 3 tầng đẹp (ông Sơn - Hồ Chí Minh) BT32652

  • Chủ đầu tư: ông Sơn
  • Địa chỉ: Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 272m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền đẹp (CĐT: ông Giang - Quảng Ninh) BT32602

  • Chủ đầu tư: ông Giang
  • Địa chỉ: Quảng Ninh
  • Diện tích: 230m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển Pháp 3 tầng (CĐT: ông Thanh - Hưng Yên) BT32649

  • Chủ đầu tư: ông Thanh
  • Địa chỉ: Hưng Yên
  • Diện tích: 310m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển Pháp đẹp (CĐT: ông Đức Anh - Phú Thọ) BT42618

  • Chủ đầu tư: ông Đức Anh
  • Địa chỉ: Phú Thọ
  • Diện tích: 180m2/sàn
  • Số tầng: 4 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng (CĐT: ông Toàn - Bình Thuận) BT42615

  • Chủ đầu tư: ông Toàn
  • Địa chỉ: Bình Thuận
  • Diện tích: 270m2/sàn
  • Số tầng: 4 tầng

Biệt thự 4 tầng tân cổ điển mái Thái (CĐT: bà Duyên - Hà Nội) BT42613

  • Chủ đầu tư: Bà Duyên
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 240m2/sàn
  • Số tầng: 4 tầng

Mẫu biệt thự châu Âu 3 tầng đẹp đẳng cấp (CĐT: ông Quân - Quảng Ninh) BT32621

  • Chủ đầu tư: ông Quân
  • Địa chỉ: Quảng Ninh
  • Diện tích: 200m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển Pháp (CĐT: ông Cường - Cà Mau) BT32651

  • Chủ đầu tư: ông Cường
  • Địa chỉ: Cà Mau
  • Diện tích: 110m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển có 7 phòng ngủ (CĐT: ông Luyến - Ninh Bình) BT32654

  • Chủ đầu tư: ông Luyến
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 240m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 12m (CĐT: ông Hiền - Ninh Bình) BT32580

  • Chủ đầu tư: ông Hiền
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 215m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3.5 tầng đẹp đẳng cấp (CĐT: ông Thuận - Long An) BT32559

  • Chủ đầu tư: ông Thuận
  • Địa chỉ: Long An
  • Diện tích: 420m2/sàn
  • Số tầng: 4 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng đẹp phong cách tân cổ điển (CĐT: ông Tuấn - Hà Nội) BT12528

  • Chủ đầu tư: ông Tuấn
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 720m2/sàn
  • Số tầng: 1 tầng

Bản thiết kế nhà biệt thự 1 tầng đẹp tiện nghi kiến trúc tân cổ điển (CĐT: ông Thức - Hà Nam) BT12551

  • Chủ đầu tư: ông Thức
  • Địa chỉ: Hà Nam
  • Diện tích: 250m2/sàn
  • Số tầng: 1 tầng

Ấn tượng thiết kế biệt thự tân cổ điển mái thái 1 tầng (CĐT: ông Vũ Anh - Phú Yên) BT12547

  • Chủ đầu tư: ông Vũ Anh
  • Địa chỉ: Phú Yên
  • Diện tích: 370m2/sàn
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp hoàn mỹ (CĐT: ông Chiến - Hải Dương) BT32495

  • Chủ đầu tư: ông Chiến
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 185m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà vườn đẹp không tì vết (CĐT: bà Ngân - Hải Phòng) BT32370

  • Chủ đầu tư: bà Ngân
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • Diện tích: 160m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển (CĐT: ông Kiên - Hải Dương) BT32479

  • Chủ đầu tư: ông Kiên
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 290m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 5 tầng đẹp tinh tế (CĐT: bà Phúc - Bắc Ninh) BT52601

  • Chủ đầu tư: bà Phúc
  • Địa chỉ: Bắc Ninh
  • Diện tích: 315m2/sàn
  • Số tầng: Trên 4 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng nhà vườn phong cách tân cổ điển (CĐT: ông Bảng - Bình Định) BT32509

  • Chủ đầu tư: ông Bảng
  • Địa chỉ: Bình Định
  • Diện tích: 280m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự vườn tân cổ điển 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ (CĐT: ông Nhân - Huế) BT22637

  • Chủ đầu tư: ông Nhân
  • Địa chỉ: Thừa Thiên Huế
  • Diện tích: 300m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển kiểu Pháp đẹp đẳng cấp (CĐT: ông Hiệp - Bình Dương) BT22492

  • Chủ đầu tư: ông Hiệp
  • Địa chỉ: Bình Dương
  • Diện tích: 325m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế Biệt thự lâu đài tân cổ điển 3 tầng (CĐT: ông Lộc - Yên Bái) BT32538

  • Chủ đầu tư: ông Lộc
  • Địa chỉ: Yên Bái
  • Diện tích: 260m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu mặt tiền 12m đẹp mãn nhãn (CĐT: ông Hưng - Huế) BT22527

  • Chủ đầu tư: ông Hưng
  • Địa chỉ: Thừa Thiên Huế
  • Diện tích: 170m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ (CĐT: ông Hạ - Bắc Giang) BT22444

  • Chủ đầu tư: ông Hạ
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 220m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp đẹp tráng lệ (CĐT: ông Phúc - Quảng Ninh) BT32113

  • Chủ đầu tư: Ông Phúc
  • Địa chỉ: Quảng Ninh
  • Diện tích: 261m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng đẹp hoa lệ (CĐT: bà Miền - Hà Nội) BT32505

  • Chủ đầu tư: bà Miền
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 180m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng Tân cổ điển 5 phòng ngủ (CĐT: ông Minh - Quảng Trị) BT22494

  • Chủ đầu tư: ông Minh
  • Địa chỉ: Quảng Trị
  • Diện tích: 220m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển 3 phòng ngủ (CĐT: ông Hưng - Sơn La) BT22581

  • Chủ đầu tư: ông Hưng
  • Địa chỉ: Sơn La
  • Diện tích: 292m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế nhà tân cổ điển 2 tầng 2 mặt tiền đẹp tinh tế (CĐT: ông Nhân - Huế) BT22423

  • Chủ đầu tư: ông Nhân
  • Địa chỉ: Thừa Thiên Huế
  • Diện tích: 194m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ (CĐT: ông Vững - Đồng Nai) BT22434

  • Chủ đầu tư: ông Vững
  • Địa chỉ: Đồng Nai
  • Diện tích: 180m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái thái tân cổ điển châu Âu (CĐT: bà Tuyết - Cà Mau) BT22482

  • Chủ đầu tư: bà Tuyết
  • Địa chỉ: Cà Mau
  • Diện tích: 170m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp 3 tầng (CĐT: ông Văn - Bắc Ninh) BT32683

  • Chủ đầu tư: ông Văn
  • Địa chỉ: Bắc Ninh
  • Diện tích: 116m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách Tân cổ điển mái Thái (CĐT: ông Phong - Hải Dương) BT22524

  • Chủ đầu tư: ông Phong
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 150m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 5 tầng đẹp đẳng cấp (CĐT: ông Hoa - Nghệ An) BT22530

  • Chủ đầu tư: ông Hoa
  • Địa chỉ: Nghệ An
  • Diện tích: 131m2/sàn
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái Thái (CĐT: ông Hoàn - Hải Dương) BT32440

  • Chủ đầu tư: ông Hoàn
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 152m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 10x16m đẹp (CĐT: ông Sơn - Hà Nội) BT32283

  • Chủ đầu tư: Ông Sơn
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 165m2/sàn
  • Số tầng: 3 tầng

Đôi nét về kiến trúc tân cổ điển

Lịch sử kiến trúc tân cổ điển

Có nguồn gốc từ kiến trúc Hy Lạp, La Mã cổ điển, kiến trúc tân cổ điển xuất hiện vào cuối thế kỉ 18, đầu thế kỉ 19 ở châu Âu. Đây là phong trào hồi tưởng lại kiến trúc cổ điển. Trong các phong trào kiến trúc thời kỳ này, người ta tìm thấy các thức cột cơ bản (Doric, Ionic, Corinth) đặc trưng của kiến trúc cổ điển.

Kiến trúc tân cổ điển là sự đơn giản hóa kiến trúc cổ điển, lấy những bức tường, hàng cột làm trọng tâm và làm nổi bật bản chất chi tiết của bộ phận đó. Các hoa văn trang trí được tinh giảm, hình khối kiến trúc cân đối, đa dạng hơn về không gian để phù hợp với từng chức năng sử dụng. Các tác phẩm điêu khắc, phù điêu là điểm nhấn có xu hướng hạn chế khung, hoa văn chìm trên các trụ gạch, diện tường.

Ngay sau khi hình thành, kiến trúc tân cổ điển lan rộng ra khắp Châu Âu và lan cả sang Bắc Mỹ với rất nhiều công trình nổi tiếng như Thánh địa hồi giáo Stourhead House (Palladian), Biệt thự Woburn Abbey (Anh), Bảo tàng Altes (Đức), Nhà hát Red Army (Nga).

Hiện nay, kiến trúc tân cổ điển ngày càng chiếm trọn trái tim của các chủ đầu tư bởi vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy nhưng vẫn mang hơi hướng hiện đại, góp phần thể hiện vị thế, đẳng cấp và phong cách của gia chủ.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh

Điểm giống nhau và khác nhau giữa kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển

Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc cổ điển nhưng có sự tiếp thu vẻ đẹp của kiến trúc hiện đại mới, kiến trúc tân cổ điển vừa có nét đẹp tinh tế, sang trọng của kiến trúc cổ điển, vừa mang sự phóng khoáng, tự do của kiến trúc hiện đại. Cùng tìm hiểu những điểm giống và khác nhau giữa kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển:  

Điểm giống nhau

Kiến trúc cổ điển và tân cổ điển đều lấy cảm hứng kiến trúc Hy Lạp, La Mã cổ đại với những chi tiết, đường nét mang cảm giác hoài niệm, cổ kính, quyến rũ. Không chỉ vậy, sự đăng đối trong bố cục và hình khối kiến trúc, chi tiết phào chỉ hay những đường trang trí tỉ mỉ, cầu kỳ là những đặc điểm chung của kiến trúc tân cổ điển và cổ điển.

Điểm khác nhau

 Kiến trúc cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển 

Đặc điểm đặc trưng nhất của phong cách kiến trúc cổ điển là sự tỉ mỉ, tinh xảo trong từng chi tiết trang trí, hoa văn, đường nét kiểu cách cầu kỳ, các bức phù điêu uốn lượn mềm mại được thể hiện ở các chi tiết kiến trúc như cột, mái sảnh, lan can, khung cửa, ngay cả đồ nội thất bên trong nhà  đều mang đến vẻ đẹp vương giả, xa hoa, lộng lẫy. Bên cạnh đó, màu sắc của phong cách này chủ yếu sử dụng tone màu hoàng gia, sang trọng, xa xỉ như vàng, đỏ, kết hợp các gam màu trầm, được tạo nên từ các chất liệu đặc trưng như gỗ, sắt.

Lược bỏ những chi tiết, đường nét cầu kỳ, kiểu cách của kiến trúc cổ điển, phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp tinh tế, giản dị, thanh thoát và tập trung vào những đường cong mềm mại. Kiến trúc tân cổ điển sử dụng những gam màu tươi sáng, nhã nhặn như màu vàng kem và trắng kết hợp các gam màu trẻ trung như đỏ, xanh dương, xanh lá, vàng đồng, đen,... mang đến vẻ đẹp sang trọng, trẻ trung, thời thượng.

 

Những đặc trưng tiêu biểu của biệt thự phong cách tân cổ điển

Lấy cảm hứng từ kiến trúc Hi Lạp và La Mã cổ đại kết hợp cùng các xu hướng của kiến trúc hiện đại, biệt thự theo phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp trường tồn không bị tác động của thời gian. Cùng Akisa tìm hiểu những đặc trưng cơ bản về phong cách kiến trúc này:

Thiết kế biệt thự tân cổ điển chú trọng tính cân đối nhưng không cứng nhắc

Kế thừa nét đặc trưng của kiến trúc biệt thự cổ điển, thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển đề cao sự đăng đối, cân xứng trong thiết kế. Sự đối xứng được thể hiện trong tất cả các yếu tố như hình khối không gian, hệ cột, cũng như các chi tiết, hoa văn trang trí, hệ thống phào chỉ,... tạo nên vẻ đẹp hài hòa cho căn biệt thự.

Tuy nhiên, không giống như kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển được biến tấu đa dạng hơn về không gian để phù hợp với từng chức năng sử dụng. Từng đường nét trang trí được trạm trổ, uốn lượn nhẹ nhàng, khỏe khoắn mang đến một phong cách hiện đại hơn, được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn.

Hoa văn, các chi tiết tinh xảo, tỉ mỉ nhưng không cầu kỳ

Kiến trúc tân cổ điển đề cao tính thẩm mỹ của các hình khối, phào chỉ, hoa văn, hoạ tiết trang trí. Phào chỉ và các hoạ tiết cột là điểm nhấn tạo nên sự thanh nhã, uyển chuyển. Phù điêu hoa văn được đắp vẽ theo xu hướng đơn giản, thanh nhã, tiết chế vừa phải những chi tiết cầu kỳ, phức tạp tránh cảm giác rối mắt hay rườm rà. Đồng thời những chi tiết trang trí này còn giúp phân định rõ ràng hệ tường, thức cột làm cho bố cục rõ ràng hơn. Đây cũng chính là điểm nhấn, nét đặc sắc riêng giúp biệt thự sang trọng, cuốn hút hơn. Tất cả tạo nên một mặt tiền kiến trúc mạch lạc, hài hòa, thống nhất.

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển với các hoạ tiết, hoa văn cầu kỳ, tỉ mỉ

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển với các hoạ tiết, hoa văn cầu kỳ, tỉ mỉ

Kết hợp hài hòa giữa cổ điển và hiện đại

Sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và cổ điển đã tạo nên một phong cách biệt thự kiểu tân cổ điển đẹp mắt, sang trọng và tinh tế. Các kiến trúc sư có thể tích hợp một số công nghệ hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp cho căn biệt thự. Những khung cửa sổ bằng kính không chỉ mang đến không gian rộng rãi, thoáng đãng, còn tạo tầm nhìn bao quát. Bên cạnh đó, hệ thống ánh sáng với đèn chiếu sáng màu vàng nhạt tạo cảm giác ấm cúng và thanh nhã, mang đến không gian hiện đại cho căn biệt thự.

Hệ mái tuỳ biến nhưng vẫn giữ mái vòm đặc trưng

Với lối kiến trúc biệt thự tân cổ điển, mái Thái là sự lựa chọn hoàn hảo mang lại hiệu quả thẩm mỹ, vô cùng đẹp mắt. Chiều cao của hệ mái mang lại sự hài hòa, cân đối nhưng không làm mất đi vẻ sang trọng, bề thế của căn biệt thự. 

Tuy nhiên, các thiết kế biệt thự kiểu tân cổ điển vẫn giữ hệ mái vòm đặc trưng tạo nên vẻ quyền lực, vững chắc cho căn biệt thự. Mái vòm được đặt cân xứng chính giữa khối nhà, chóp mái nhọn, cao vút, kết hợp cùng hệ thống phào chỉ trang trí mái mang lại sự mềm mại, độc đáo thể hiện tính nghệ thuật ấn tượng.

Sử dụng các thức cột cao chót vót

Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc Hy Lạp, La Mã cổ điển, biệt thự kiến trúc tân cổ điển sử dụng hệ thức cột cơ bản như Ionic, Doric, Corinthian mang đến vẻ đẹp trong sáng, khỏe khoắn, và tinh tế. Mỗi thức cột có tỉ lệ riêng về chiều cao, độ lớn cũng như mỗi hình khối, đường nét đều có những ý nghĩa riêng biệt.

Màu sắc mang hơi hướng hoài cổ nhưng vẫn hiện đại

Đối với thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển, màu sắc chủ đạo thường được sử dụng là những gam màu tươi sáng, nhẹ nhàng, không sặc sỡ và có sự pha trộn giữa cổ kính và hiện đại, như màu vàng kem và trắng. Những gam màu này không chỉ mang lại vẻ sang trọng, tinh tế mà còn mang lại vẻ đẹp hoài cổ nhưng vẫn hiện đại. 

Ngoài ra, một số gam màu như: đỏ, đen, xanh dương, xám, xanh lá, vàng đồng cũng được thường xuyên sử dụng để tăng sự quý phái, trẻ trung. Tuy nhiên, cần  tiết chế màu sắc vừa phải, tránh gây rối mắt người nhìn, đồng thời không tạo được điểm nhấn cũng như hiệu ững màu sắc cho công trình.

Biệt thự tân cổ điển khoác lên mình màu trắng tinh khôi nhưng vô cùng sang trọng

Biệt thự tân cổ điển khoác lên mình màu trắng tinh khôi nhưng vô cùng sang trọng

Mặt tiền rộng tạo sự sang trọng

Với thiết kế mặt tiền rộng rãi, biệt thự phong cách tân cổ điển phô diễn toàn bộ vẻ đẹp ngoại thất với các chi tiết phào chỉ, hoa văn sống động, làm toát lên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng của công trình. Ngoài ra, diện tích mặt tiền rộng rãi mang lại sự thoải mái, thoáng mát, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Nhờ đó, biệt thự tân cổ điển Pháp phô diễn vẻ ngoài hoàn hảo, nguy nga, thể hiện vị thế của gia chủ. 

Vật liệu cao cấp

Vật liệu được sử dụng trong nhà kiến trúc Tân cổ điển thường sử dụng chất liệu cao cấp thể hiện đẳng cấp và vị thế của chủ đầu tư. Các vật liệu xây dựng thường sử dụng trong các công trình biệt thự cổ điển cách tân như đá hoa cương granite, đá cẩm thạch marble, đá thạch anh,... Về nội thất, một số chất liệu được sử dụng như da, vải gấm cao cấp, phào PU, gỗ tự nhiên…. Tất cả mang đến vẻ đẹp sang trọng, hài hòa và đẳng cấp cho căn nhà.

Những nguyên tắc vàng khi thiết kế biệt thự phong cách biệt thự tân cổ điển đẹp

Với những ưu điểm nổi bật, biệt thự theo phong cách tân cổ điển ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn cho không gian sống của gia đình. Tuy nhiên, khi thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển, gia chủ cần chú ý những vấn đề dưới đây:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Bên cạnh vẻ đẹp thẩm mỹ, các mẫu biệt thự tân cổ điển cần phải quy hoạch khoa học, hài hòa mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, Tùy thuộc vào diện tích khu đất, quy mô xây dựng, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình để KTS đưa ra những phương án quy hoạch hợp lý. Theo đó, khi thiết kế nhà biệt thự phong cách tân cổ điển, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây về quy hoạch tổng thể khu đất:

  • Vị trí biệt thự: Việc xác định vị trí biệt thự trên lô đất gia chủ muốn xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp sang trọng, hài hòa. Thông thường, biệt thự được xây lùi về phía sau tâm đất, ở vị trí cao nhất, nhìn về hướng thấp tạo cảm giác vững chãi và an toàn hơn. Ngoài ra, việc bố trí như vậy giúp tạo không gian mặt tiền rộng rãi, thông thoáng, dễ dàng quan sát.
  • Vị trí sân vườn: Sân vườn đóng vai trò quan trọng, mang đến nguồn không khí trong lành, xanh mát, đồng thời tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn nhà. Cần căn cứ vào diện tích tổng thể của căn nhà, nhu cầu của gia chủ để bố trí sân vườn phía trước, phía sau nhà, trên mái hay sân thượng,.... Bên cạnh đó, phải lựa chọn sắp xếp những loại cây trồng hợp lý, những loại cây thấp bố trí gần nhà, những cây cao trồng tại hàng rào, tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi nhất. 
  • Vị trí bể bơi: Thiết kế biệt thự có hồ bơi ngày càng phổ biến trong các công trình nhà ở hiện nay, mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi và rèn luyện sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Bể bơi nên bố trí tại vị trí thấp nhất trong khuôn viên vì khi mưa xuống, nước sẽ chảy từ vị trí cao xuống thấp. Ngoài ra, theo phong thủy, nên bố trí bể bơi vị trí Thanh Long của căn nhà sẽ mang đến những nguồn sinh khí tốt, may mắn và vượng khí.
  • Tiểu cảnh - non bộ: Tiểu cảnh, non bộ không chỉ mang đến không gian trong lành xanh mát mà còn góp phần gia tăng vẻ đẹp thẩm mỹ, tạo cảnh quan sinh động, bắt mắt. Theo phong thủy, tiểu cảnh, non bộ bố trí hợp phong thủy còn mang lại nhiều may mắn và tài lộc cho gia chủ. Có thể bố trí non bộ cao và cây lớn theo hướng Thanh Long còn những cây bụi - vườn hoa - thảm cỏ… bố trí hướng Bạch Hổ góp phần tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất.
  • Vị trí Gara: Gara xe cũng là một trong những yếu tố gia chủ cần lưu ý khi xây dựng biệt thự cổ điển cách tân, mang đến không gian sống tiện nghi nhưng không ảnh hưởng tới thẩm mỹ của căn nhà. Gara xe cần phải chọn khu vực bằng phẳng và rộng rãi, thuận tiện khi di chuyển và an toàn khi lên xuống xe. Ngoài ra, tùy thuộc vào diện tích xây dựng để bố trí gara xe ở sân trước, tầng hầm, tầng trệt,...

Thiết kế biệt thự tân cổ điển cần quy hoạch khoa học, hài hoà và đảm bảo yếu tố phong thuỷ

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển cần quy hoạch khoa học, hài hoà và đảm bảo yếu tố phong thuỷ 

Tính cân bằng trong thiết kế

Biệt thự phong cách tân cổ điển đề cao sự đăng đối, cân xứng trong thiết kế. Sự đối xứng được thể hiện trong tất cả các yếu tố từ tổng thể đến hình khối, hệ cột, cũng như các chi tiết, hoa văn, phào chỉ,... tạo nên vẻ đẹp hài hòa, tinh tế cho căn biệt thự. Các chi tiết nội, ngoại thất được chọn lọc tỉ mỉ, đăng đối với tổng thể, phù hợp với từng chức năng sử dụng.

Tuy nhiên, không cứng nhắc như kiến trúc cổ điển, tính cân bằng trong thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển được biến tấu đa dạng, từng đường nét trang trí được trạm trổ, uốn lượn nhẹ nhàng, khỏe khoắn mang đến một phong cách trẻ trung, hiện đại hơn, được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn.

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển 2 tầng gây ấn tượng với tổ hợp hình khối đăng đối cân xứng

Mặt tiền biệt thự phong cách tân cổ điển 2 tầng gây ấn tượng với tổ hợp hình khối đăng đối cân xứng

Hoa văn hoạ tiết cầu kỳ, tỉ mỉ

Kiến trúc biệt thự tân cổ điển đề cao tính thẩm mỹ của căn nhà, các chi tiết trang trí được lựa chọn tỉ mỉ, phối hợp với nhau một cách hài hòa, tạo vẻ đẹp trang nhã, tinh tế. Hệ phào chỉ nhỏ nhắn, ôm quanh các khung cửa, diện tường, thức cột là điểm nhấn đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển. Phù điêu hoa văn được đắp vẽ theo xu hướng đơn giản, tiết chế, giản lược bớt những chi tiết rườm rà, tránh tạo cảm giác rối mắt nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng.

Biệt thự tân cổ điển nổi bật với những chi tiết phào chỉ, hoa văn được đắp nổi tỉ mỉ trên các diện tường, thức cột mang đến vẻ đẹp sang trọng, mềm mại 

Biệt thự kiểu tân cổ điển nổi bật với những chi tiết phào chỉ, hoa văn được đắp nổi tỉ mỉ trên các diện tường, thức cột mang đến vẻ đẹp sang trọng, mềm mại

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển phải toát lên vẻ đẹp quyền quý, sang trọng

Khi thiết kế nhà biệt thự phong cách tân cổ điển, mặt tiền là một trong những yếu tố quan trọng được các chủ đầu tư quan tâm bởi mặt tiền chính là bộ mặt của cả công trình, nó thể hiện sở thích, cá tính và vị thế của gia chủ. Với phong cách tân cổ điển, mặt tiền biệt thự thể hiện vẻ đẹp sang trọng với các chi tiết phào chỉ, hoa văn sống động, hệ cột đồ sộ cùng các chi tiết trang trí tỉ mỉ, làm toát lên vẻ đẹp tinh tế, hài hòa và sang trọng của công trình. Ngoài ra, với thiết kế mặt tiền rộng rãi, thông thoáng đã góp phần phô diễn vẻ ngoài hoàn hảo, nguy nga, thể hiện vị thế của gia chủ.

Biệt thự 4 tầng tân cổ điển Pháp thiết kế 2 mặt tiền thông thoáng, phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp ngoại thất của căn nhà

Biệt thự 4 tầng tân cổ điển Pháp thiết kế 2 mặt tiền thông thoáng, phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp ngoại thất của căn nhà

Màu sắc & ánh sáng là yếu tố rất quan trọng

Đối với thiết kế biệt thự tân cổ điển, màu sắc và ánh sáng là yếu tố quan trọng, quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ và cảm xúc của căn nhà. Màu sắc chủ đạo của biệt thự bán cổ điển thường là những gam màu tươi sáng, trang nhã, có sự pha trộn giữa vẻ đẹp cổ kính và hiện đại như màu vàng, kem, trắng,... Bên cạnh đó, các gam màu đen, đỏ, xanh dương, xanh lá,.. cũng được sử dụng để tăng sự trẻ trung, thời thượng cho không gian sống. Tuy nhiên, cần tiết chế màu sắc, tránh gây rối mắt người nhìn, đồng thời không tạo được điểm nhấn cũng như hiệu ứng màu sắc cho công trình.

Về ánh sáng, biệt thự cổ điển cách tân kết hợp hài hòa ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo, giữa nội thất và không gian bên ngoài. Ánh sáng tự nhiên có thể lấy được từ các phương hướng khác nhau, từ đó tác động thị giác tới không gian nội, ngoại thất của căn nhà. Ánh sáng nhân tạo không chỉ có giá trị công năng, giúp mang đến nguồn ánh sáng hài hòa, cân đối mà còn là vật dụng trang trí quan trọng cho công trình.

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển sử dụng gam màu vàng nhạt làm chủ đạo nổi bật màu xanh than của mái Thái mang đến vẻ đẹp hài hòa, lịch lãm

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển sử dụng gam màu vàng nhạt làm chủ đạo nổi bật màu xanh than của mái Thái mang đến vẻ đẹp hài hòa, lịch lãm

Phòng khách sử dụng gam màu trắng sang trọng của diện tường, trần nhà kết hợp màu nâu của các vật dụng nội thất như bàn, ghế gỗ, tủ tivi, kệ,... mang đến vẻ đẹp ấm cúng, thể hiện sự hiếu khách của gia chủ

Phòng khách sử dụng gam màu trắng sang trọng của diện tường, trần nhà kết hợp màu nâu của các vật dụng nội thất như bàn, ghế gỗ, tủ tivi, kệ,... mang đến vẻ đẹp ấm cúng, thể hiện sự hiếu khách của gia chủ

Phòng bếp ăn có sự kết nối và tương đồng với không gian phòng khách tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, đồng thời là nơi mang đến những bữa cơm sum họp ấm cúng cho gia chủ

Phòng bếp ăn có sự kết nối và tương đồng với không gian phòng khách tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, đồng thời là nơi mang đến những bữa cơm sum họp ấm cúng cho gia chủ

Phòng ngủ Master rộng rãi với gam màu vàng nhạt làm chủ đạo kết hợp màu nâu gỗ của sàn nhà mang đến cảm giác thoải mái, tiện nghi nhưng gần gũi, thư giãn

Phòng ngủ Master rộng rãi với gam màu vàng nhạt làm chủ đạo kết hợp màu nâu gỗ của sàn nhà mang đến cảm giác thoải mái, tiện nghi nhưng gần gũi, thư giãn

Phòng ngủ chan hòa ánh sáng với hệ cửa sổ, ban công kính lớn tạo tầm nhìn rộng mở, mang đến những giấc ngủ ngon và nguồn năng lượng tích cực cho gia đình.

Phòng ngủ chan hòa ánh sáng với hệ cửa sổ, ban công kính lớn tạo tầm nhìn rộng mở, mang đến những giấc ngủ ngon và nguồn năng lượng tích cực cho gia đình

Thiết kế nội thất tinh thế và sang trọng

Bên cạnh vẻ đẹp thẩm mỹ, nội thất tân cổ điển là yếu tố quan trọng khi thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển đẹp, mang lại một không gian sống hoàn hảo cho gia chủ. Nội thất bên trong cần hài hòa với hình thức kiến trúc bên ngoài biệt thự, thiết kế nội thất giữa các không gian cần đồng điệu trong phong cách mang đến tổng thể hài hòa thống nhất.

Thông thường, đối với biệt thự kiến trúc tân cổ điển, bố trí nội thất hướng đến sự tiện nghi trong sử dụng, mang đến cảm giác ấm cúng, thoải mái và tiện nghi. Các chi tiết nội thất thường được sử dụng như gạch, đá lát sàn hoa văn, trần giật cấp với hệ phào PU mang đến sự tinh tế, cùng hiệu ứng sang trọng, vương giả cho căn nhà.

Quy mô và công năng biệt thự

Tùy theo quy mô, diện tích xây dựng, nhu cầu sử dụng để bố trí công năng sử dụng hợp lý, tối ưu đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và sự gắn kết các thành viên trong gia đình. Ngoài các không gian chức năng chính như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, gia chủ còn có các không gian dành riêng cho các hoạt động thư giãn như phòng tập gym, phòng karaoke, phòng xông hơi,...

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng 6 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng 6 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình

Chi tiết công năng của các tầng:

Tầng 1:

1 sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC

Tầng 2:

3 phòng ngủ + 1 phòng làm việc + WC

Tầng 3:

3 phòng ngủ + 1 phòng sinh hoạt chung + WC + ban công

Tầng 4:

1 phòng thờ + 1 phòng thể thao + 1 sân phơi + 1 kho + WC + ban công

Lựa chọn hình thức mái phù hợp

Kiến trúc tân cổ điển có thể kết hợp đa dạng các hình thức mái như mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái vòm,... mang đến vẻ đẹp đa dạng, phong phú. Với mỗi hình thức mái có những đặc trưng kiến trúc khác nhau, sử dụng các vật liệu hoàn thiện mái như đá Lai Châu, ngói tráng men cao cấp, ngói phẳng, ngói sóng,....Tùy theo nhu cầu, sở thích của gia chủ, chi phí đầu tư để lựa chọn hình thức mái cho phù hợp.

Mái vòm

Với vẻ đẹp đồ sộ, vương giả, mái vòm là sự lựa chọn hàng đầu của những gia đình ưa chuộng sự xa hoa, lộng lẫy và tiềm lực kinh tế khá giả. Mái vòm có thiết kế ấn tượng, dạng vòm cong, đem đến vẻ đẹp mềm mại, quyến rũ. Thiết kế mái vòm sử dụng những vật liệu cao cấp góp phần tăng thêm giá trị thẩm mỹ cũng như thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Biệt thự tân cổ điển với hệ mái vòm đồ sộ, nguy nga thể hiện vị thế, sự vương giả của gia chủ

Biệt thự phong cách tân cổ điển với hệ mái vòm đồ sộ, nguy nga thể hiện vị thế, sự vương giả của gia chủ

Mái Mansard

Du nhập vào nước ta từ thế kỉ 17, mái Mansard với vẻ đẹp cân đối và hoàn hảo đã trở thành trào lưu phổ biến trong các thiết kế của kiến trúc tân cổ điển. Thiết kế mái Mansard hình thang được lợp bằng đá phiến màu sẫm, đá Lai Châu, vách bê tông hoặc tường xây tạo thành một tầng áp mái giúp che chắn cho ngôi nhà khỏi những tác động của thời tiết tạo cảm giác ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè. Ngoài ra, tầng áp mái có tác dụng gia tăng không gian sống cho gia đình, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Mansard đồ sộ, đẳng cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 3 tầng mái Mansard đồ sộ, đẳng cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh

Mái Thái

Với ưu điểm thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng mang hiệu quả thẩm mỹ, công năng cao, mái Thái ngày càng được các chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn. Mái Thái có độ dốc cao giúp tôn lên vẻ đẹp tinh tế, thanh thoát và cao ráo cho căn nhà. Ngoài ra, mái Thái có khả năng chống nóng và tản nhiệt tốt, chống thấm vào mùa mưa, giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động của thời tiết. Về phong thủy, mái thái còn hạn chế được tình trạng bị tích tụ hung khí, mang đến sự may mắn, vượng khí cho gia chủ.

Biệt thự tân cổ điển mái Thái đẹp thanh thoát và tinh tế tại Cà Mau

Biệt thự kiểu tân cổ điển mái Thái đẹp thanh thoát và tinh tế tại Cà Mau

Mái Nhật

Mang đặc trưng của kiến trúc Nhật Bản, mái Nhật du nhập vào nước ta và ngày càng được ưa chuộng. Mái Nhật có độ dốc vừa phải, được xếp chồng lên nhau và vát nghiêng các cạnh đáy 4 phía tạo sự cân đối, thanh thoát. Bên cạnh vẻ đẹp thẩm mỹ, mái Nhật còn có khả năng thoát nước và chống thấm hiệu quả, tạo không gian mát mẻ, thư thái cho gia chủ.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Nhật đẹp tinh tế, ấn tượng

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 3 tầng mái Nhật đẹp tinh tế, ấn tượng

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Cảnh quan sân vườn không chỉ mang tới không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên mà còn thể hiện phong cách và cá tính của chủ đầu tư. Cùng với đó, cách bố trí các không gian phụ trợ như bể bơi, hồ cá, đài phun nước,... mang lại không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

Không dừng lại ở vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng tối ưu, thiết kế biệt thự tân cổ điển còn phải đáp ứng được không gian nghỉ ngơi, thư giãn, gắn kết được con người với thiên nhiên. Do đó, cảnh quan sân vườn là yếu tố quan trọng khi thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển. Tùy theo diện tích khu đất, quy mô xây dựng, sở thích, nhu cầu của chủ đầu tư để có phương án thiết kế bố trí cảnh quan sân vườn và các hạng mục phụ trợ phù hợp.

  • Sân vườn, tiểu cảnh: Sân vườn, tiểu cảnh là yếu tố tô điểm thêm vẻ đẹp cho ngoại thất biệt thự kiểu tân cổ điển, đồng thời mang đến những trải nghiệm tuyệt vời, thúc đẩy con người gần gũi với thiên nhiên nhiều hơn. Đây cũng là nơi gia chủ được thư giãn, tận hưởng không khí trong lành, rèn luyện sức khỏe… là không gian sống lí tưởng mà mọi gia chủ đều mong muốn sở hữu. Có thể bố trí sân vườn phía trước, phía sau, bên hông căn nhà tạo không gian đệm, ngăn ô nhiễm tiếng ồn và ô nhiễm không khí cho căn biệt thự.
  • Gara: Thiết kế biệt thự có gara xe đang là xu hướng hiện nay, đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện ích và thuận tiện của gia đình. Có thể bố trí gara trong nhà, ngoài trời, tầng hầm tùy theo diện tích khu đất, sở thích của gia chủ sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi khi sử dụng.

Sở hữu không gian xây dựng hạn chế, biệt thự tân cổ điển tại Bắc Giang dành toàn bộ không gian phía trước để thiết kế sân vườn, tiểu cảnh tạo cảnh quan sinh động, đẹp mắt

Sở hữu không gian xây dựng hạn chế, biệt thự tân cổ điển tại Bắc Giang dành toàn bộ không gian phía trước để thiết kế sân vườn, tiểu cảnh tạo cảnh quan sinh động, đẹp mắt

Luôn trú trọng yếu tố phong thuỷ

Theo quan niệm Á Đông, phong thủy có vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự tân cổ điển, ảnh hưởng tới sức khỏe và tài vận của gia chủ. Yếu tố phong thủy thể hiện ở thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường phù hợp với bản mệnh của gia chủ, giúp tăng vượng khí cho ngôi nhà và mang đến sự hòa thuận, sức khỏe cho gia đình.

  • Thế đất: Khi xây dựng biệt thự bán cổ điển, gia chủ nên chọn miếng đất phẳng sẽ giúp chịu lực tốt hơn và công trình có tuổi thọ cao hơn. Nếu xây dựng trên địa hình dốc thì nên đặt lưng tựa dốc và quay mặt nhìn xuống dốc tạo cảm giác vững chãi có lợi đối với việc phát triển sự nghiệp của gia chủ. Ngoài ra, nên chọn nơi đất cao vì xây nhà nơi đất thấp dễ bị lụt lội vào mùa mưa và ẩm mốc vào mùa hè.
  • Yếu tố sơn thuỷ: Mảnh đất lý tưởng để xây nhà biệt thự cổ điển cách tân là nơi phía trước có sông bao bọc, phía sau có núi đẹp làm chỗ tựa khiến nơi ở ấm, mát và tụ khí. Với vùng đồng bằng không có núi thì yếu tố nước cần chú ý:
    • Các nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối:  Các ao hồ, sông suối phải là dòng nước chảy có nguồn, có dòng chảy lững lờ, êm ả. Nếu là ao tù, nước đọng sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe, nhưng nếu dòng chảy quá mạnh lại khiến khí tốt không tụ lại trong mảnh đất được.
    • Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,...nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), không bố trí ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ). Ngoài ra, tuyệt đối không bố trí nguồn nước nhân tạo hướng Tây Bắc sẽ phạm phải đại kỵ, mang tới những điều không may mắn, tốt lành.
  • Yếu tố minh đường: Minh đường đóng vai trò quan trọng đối với khuôn viên biệt thự, tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem lại cát lợi về mặt phong thủy. Minh đường phải đặt ở hướng Nam, giúp thu hút tài lộc cho gia chủ đồng thời mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho gia đình.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển được bố trí hợp phong thủy với tứ thanh tú Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ mang đến vượng khí, tài lộc cho gia chủ

Thiết kế biệt thự tân cổ điển được bố trí hợp phong thủy với tứ thanh tú Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ mang đến vượng khí, tài lộc cho gia chủ

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn yếu tố phong thuỷ. Do đó, trước khi thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển, các KTS sẽ khảo sát thực tế và đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Biệt thự kiểu cổ điển không chỉ đòi hỏi kiến trúc sư có sự am hiểu nhất định về đặc trưng của phong cách kiến trúc mà còn phương án thiết kế hợp lý đảm bảo công năng, bố trí sân vườn mang đến những không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Do đó, việc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế biệt thự có nhiều năm kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao là vô cùng cần thiết.

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều đơn vị thiết kế và thi công biệt thự. Để đánh giá và lựa chọn 1 đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua các công trình, dự án đã thiết kế và thi công thực tế, tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng trên các phương tiện truyền thông và trang mạng uy tín, thông qua sự giới thiệu của bạn bè, người thân.

Sự khác trong thiết kế - thi công biệt thự tân cổ điển tại Akisa

Với kinh nghiệm 11 năm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự với hàng ngàn công trình trên khắp cả nước, Akisa tự hào là địa chỉ tin cậy, cam kết mang đến những mẫu biệt thự đẹp, nổi bật và làm hài lòng gia chủ. Những công trình biệt thự tân cổ điển tại Akisa không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng mà còn mang những dấu ấn, thể hiện cá tính của gia chủ.

  • Thiết kế đẹp, dẫn đầu xu hướng: AKISA có đội ngũ kiến trúc sư nghiên cứu chuyên sâu, nên các thiết kế của chúng tôi luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất, các công trình luôn có nét đặc trưng riêng và không bị lỗi mốt.
  • Riêng đối với Phong cách tân cổ điển, đây là dạng công trình thế mạnh của Akisa, với nét đặc trưng riêng, các công trình kết hợp hoa văn phào chỉ nhẹ nhàng, không quá phô chương, biết tiết chế đúng chỗ đúng lúc nên những ngôi biệt thự trông sang trọng bề thế nhưng vẫn rất tây và lôi cuốn. 
  • Các biệt thự Phong cách tân cổ điển tại Akisa biến hoá linh hoạt nhiều/ ít chi tiết khác nhau và tạo nên những màu sắc khác nhau vô cùng hút mắt.
  • Số lượng công trình đa dạng, phong phú: 
    • Đa dạng các công trình từ 1 tầng , 2 tầng cho đến 3, 4 tầng v.v…
    • Đa dạng về các kiểu dáng mái: mái thái, mansard đến mái chóp v.v….
    • Đa dạng về công năng phụ trợ: có bể bơi, gara, tầng hầm, sân vườn …
  • Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư : với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư vài tỷ  đến vài chục tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
  • Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
  • Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam nên đảm bảo về uy tín & sự tin tưởng.

Quy trình thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự một tầng đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

  1. Diện tích đất bạn muốn xây biệt thự cổ điển:
  2. Số tầng cho ngôi biệt thự:
  3. Phong cách thiết kế biệt thự bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
  4. Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
  5. Hướng nhà, màu sắc cho mẫu biệt thự kiểu cổ điển
  6. Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây biệt thự

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây biệt thự cổ điển, Kiến An sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình biệt thự phong cách cổ điển của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn biệt thự cổ điển của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn biệt thự cổ điển đẹp của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

​​Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

Cách 1: Bằng file thuyết trình

Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn biệt thự cổ điển của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến An. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến An còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế biệt thự cổ điển từ kiến trúc đến nội thất.

Cách 2: Bằng bản vẽ 2D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong mẫu biệt thự cổ điển. Theo kinh nghiệm, Kiến An thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn biệt thự ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến An và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc biệt thự cổ điển 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu biệt thự cổ điển của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn biệt thự cổ điển đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công biệt thự phong cách tân cổ điển

Quy trình thi công một công trình biệt thự 2 tầng sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng 

2. Dọn dẹp mặt bằng 

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau

  • Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
  • Phương án thi công gia cố cừ tràm.
  • Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

  • Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
  • Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng) 

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép - ván khuôn - đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Toàn bộ quy trình thi công biệt thự cổ điển gồm 34 công tác trên là công tác hiện thực hóa bản vẽ kỹ thuật thi công phần xây dựng gồm các mục sau:

Hồ sơ thiết kế, thi công biệt thự kiểu tân cổ điển

A

HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

I

HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

1

+ Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ

Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

2

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng

Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng

3

+ Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng.

Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ

4

+ Các mặt đứng kỹ thuật thi công 

Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền

5

+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công.

Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn

6

+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh

Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

7

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang

Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

8

+ Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có)

Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…)

9

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính

Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện

10

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh 

Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công…

11

+ Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng

Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng.

12

+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào (nếu có)

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.

13

+ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình

Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng ….

II

HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU

1

+ Thuyết minh kết cấu

Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép…

2

+ Mặt bằng kết cấu móng

Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện

3

+ Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng

Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…)

4

+ Mặt bằng định vị chân cột

Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép

5

+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm

Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép 

6

+ Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

7

+ Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột

Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí

8

+ Các bản vẽ thống kê thép cột

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện

9

+ Mặt bằng kết cấu các tầng

Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn

10

+ Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm

Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép.

11

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới)

Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

12

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên)

Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép

13

+ Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng

Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn

14

+ Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có)

Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí…

15

+ Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có)

Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

16

+ Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng

Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện

III

HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN

1

+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

2

+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

3

+ Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà

 

4

+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà

Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

5

+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

6

+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ

 

7

+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà

Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

8

+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)

Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị 

9

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư 

Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa…

10

+ Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

IV

HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC

1

+ Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng

Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

2

+ Mặt bằng thoát nước các tầng, mái

Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước…

3

+ Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…

Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối…

4

+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh…

Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà

5

+ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước

6



+ Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước

Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước

Quy trình thi công, trang trí nội thất

Với phần thi công nội thất biệt thự, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

  • Hạng mục trần thạch cao
  • Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn - ốp diện tường trang trí - mặt bếp - bar…)
  • Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
  • Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
  • Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
  • Hạng mục phào chỉ trang trí
  • Hạng mục rèm cửa
  • Hạng mục điều hòa không khí
  • ….

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất

B

HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG NỘI THẤT

I

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT

1

+ Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian 

Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên

2

+ Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng 

Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng

3

+ Mặt bằng lát sàn các tầng 

Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu

4

+ Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng 

Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí

5

+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất 

Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất

6

+ Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có)

Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh

7

+ Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có)

Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn

8

+ Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có)

Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện

9

+ Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất 

Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn)

II

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT

1

+ Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn

2

+ Mặt bằng cấp điện động lực các tầng

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh…

3

+ Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất

Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện

4

+ Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại)

Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng

5

+ Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà

Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc

6

+ Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có)

Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị 

C

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG (NẾU CẦN)

D

NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ SÂN VƯỜN

1

+ Mặt bằng bố trí tổng quan sân vườn

Thể hiện định hướng bố trí sân vườn: tiểu cảnh, cây xanh, chòi nghỉ, gara, ao hồ…

2

+ Phối cảnh 3D sân vườn

Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công

3

+ Các bản vẽ chi tiết chòi nghỉ, lát nền, tiểu cảnh…sân vườn

Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, vị trí, ghi chú vật liệu sử dụng ….

4

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…)

Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào.

5

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp thoát nước sân vườn

Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước

6

+ Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào 

Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự tân cổ điển

Thi công, xây dựng biệt thự chính là quá trình hiện thực hóa những bản vẽ thiết kế trên giấy, mang đến không gian sống tiện nghi cho gia chủ. Để quá trình thi công, xây dựng biệt thự tân cổ điển diễn ra nhanh chóng, chính xác, liên tục và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Một trong những sai lầm của các chủ đầu tư là không có kế hoạch tài chính chi tiết khi xây nhà, khiến gia chủ dễ phải đối diện với các vấn đề phát sinh. Việc có bản kế hoạch tài chính chi tiết không chỉ giúp gia chủ dự trù gần đúng nhất chi phí đầu tư, chủ động tài chính mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công công trình.

Các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự kiến trúc tân cổ điển bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công… Tuy nhiên, tùy thuộc vào vị trí xây dựng, diện tích, quy mô, các hạng mục nội ngoại thất, sân vườn tiểu cảnh…thì sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Ngoài ra, chủ đầu tư nên chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để có sự trợ giúp phù hợp và kịp thời.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham quan các công trình thực tế sẽ giúp bạn có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, chi phí thực tế, thời gian thi công, những thuận lợi và  khó khăn khi xây dựng,...  giúp bạn có được ý tưởng tốt để lên kế hoạch xây dựng không gian sống cho gia đình phù hợp nhu cầu, đồng thời rút kinh nghiệm từ những sai sót của các công trình trước đó để giúp quá trình thi công biệt thự thuận tiện hơn.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Trước khi tiến hành xây dựng biệt thự, gia chủ phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Với mỗi địa phương, địa điểm thu hồ sơ, thời hạn giải quyết, lệ phí sẽ có sự khác biệt phù hợp với tính chất quy mô và quy hoạch chung của tỉnh, thành phố. Về cơ bản, chủ đầu tư cần chuẩn bị những hồ sơ dưới đây:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
  • Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận
  • Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
  • Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt
  • ...

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Việc lựa chọn thời điểm xây nhà rất quan trọng bởi sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí xây nhà. Tùy thuộc vào quy mô xây dựng, mức độ phức tạp, nhu cầu sử dụng để lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp. Theo đó:

  • Xây nhà mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8): mùa mưa thời tiết mát mẻ, nhiệt độ không cao, sẽ tránh xảy ra tình trạng bị rạn nứt bề mặt, giúp kiểm soát tốt việc chống thấm, chất lượng sơn và nâng cao hiệu suất làm việc của đội ngũ thi công. Tuy nhiên, vào mùa mưa, việc thi công thường bị gián đoạn, chất lượng vật tư bị ảnh hưởng nên thời gian thi công kéo dài, tăng chi phí đầu tư. 
  • Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3): mùa khô thời tiết nắng nóng, hanh khô, khiến công trình không bị gián đoạn, tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng, nhiệt độ cao khiến tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, nên khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời. 

Nếu gia chủ vẫn chưa tính toán được tổng thời gian thi công của công trình nhà mình, chủ đầu tư có thể nhờ các công ty kiến trúc tư vấn giúp để lựa chọn được thời điểm khởi công phù hợp hiệu quả.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng, góp phần quyết định diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ đầu tư. Biệt thự tân cổ điển luôn kết hợp các vật liệu mới và vật liệu truyền thống mang đến vẻ đẹp hoàn mỹ, trường tồn cùng thời gian.

Về ngoại thất, biệt thự cổ điển cách tân thường sử dụng các vật liệu đá ốp lát tự nhiên như đá hoa cương granite, đá cẩm thạch marble, đá thạch anh… tạo hiệu ứng thẩm mỹ sang trọng, bóng bẩy. Với nội thất, phong cách tân cổ điển luôn lựa chọn chất liệu cao cấp như da, vải gấm cao cấp, phào PU, gỗ tự nhiên…góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng, nguy nga cho căn nhà.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Quy trình giám sát chặt chẽ quá trình thi công đóng vai trò quan trọng đối với mỗi công trình, quyết định chất lượng, thẩm mỹ, thời gian và chi phí xây dựng biệt thự. Theo đó, quy trình giám sát chặt chẽ quá trình thi công cần tuân thủ kỹ thuật giám sát theo tiêu chuẩn đã được đề ra, giúp quản lý chất lượng thi công xây dựng, đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình. 

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị rất nhiều công việc từ vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế. Theo đó, cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình:

  • Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
  • Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
  • Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
  • Bàn giao mặt bằng thi công
  • Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

Chủ đầu tư cần phối hợp với các đơn vị thi công để giám sát quá trình chuẩn bị, tránh gặp phải rắc rối hoặc gây gián đoạn trong quá trình thi công.

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, quyết định tính chắc chắn và trụ vững của công trình sau khi được thi công. Do đó, đội ngũ giám sát phải có một kế hoạch giám sát chi tiết và kỹ càng đầy đủ quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... theo đúng hồ sơ thiết kế để đảm bảo có một phần nền móng vững chắc. Cụ thể, quá trình thi công móng cọc cần có đầy đủ các giai đoạn sau: 

  • Đào đất hố móng rồi đào đà kiềng, sau đó là đổ bê tông lót móng và đà kiềng
  • Lắp dựng ván khuôn, cốt thép và đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng
  • Tiếp tục đào đất, xây bể phốt và hố ga

Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu móng và công trình ngầm, đơn vị thi công sẽ tiến hành thực hiện quy trình thi công thô phần thân và phần mái. Việc giám sát và quản lý giai đoạn thi công xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng, đòi hỏi tính tỉ mỉ, cẩn thận, kỹ càng trong từng khâu, để đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Trong quy trình giám sát thi công xây dựng, bộ phận giám sát cần phải chú ý:

  • Giám sát kỹ nhân công lắp dựng cốt thép, ván khuôn và cho đổ bê tông cột.
  • Xây tường bao che, che chắn công trình đảm bảo đúng theo yêu cầu kỹ thuật.
  • Giám sát chặt chẽ quá trình lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép dầm, sàn đúng theo như bản vẽ kỹ thuật.
  • Tiến hành lắp đặt hệ thống đường ống theo như kỹ thuật âm sàn.
  • Đổ bê tông dầm và sàn.
  • Thi công xây dựng các tường ngăn và thi công xây dựng cầu thang.
  • Thi công lắp đặt đường dây điện và ống nước âm tường và tiến hành bước tô trát trần và tường cả trong và ngoài nhà

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ, công năng và vị thế của gia chủ. Đây là giai đoạn đòi hỏi đội ngũ thi công và giám sát sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng và tính thẩm mỹ cao giúp công trình đạt được chất lượng cao nhất. Theo đó, 

  • Quá trình trải bả matit, sơn trần, tường đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng
  • Lựa chọn các loại gạch lát đá có chất lượng tốt, phù hợp với sở thích của gia chủ và hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
  • Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
  • Quá trình thi công lắp đặt các thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa và đèn chiếu sáng cả trong và ngoài trời đều cần phải có quy trình quản lý thi công xây dựng công trình giám sát kỹ lưỡng và cẩn thận để các vấn đề về đường điện hay đường nước sau này không làm ảnh hưởng đến tiện nghi của người sử dụng cũng như không làm mất mỹ quan của ngôi nhà .
  • Thi công lắp đặt nội thất như tủ bếp, kệ sách,...
  • Vệ sinh công trình, sửa lại

Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Kiến trúc tân cổ điển đề cao hiệu ứng thẩm mỹ tạo bởi tổ hợp các hình khối và các phào chỉ đắp nổi hoặc kẻ chìm, mang tới vẻ đẹp tráng lệ mà không gây cảm giác rườm rà, rối mắt. Do đó, cần lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp khi xây dựng biệt thự kiểu tân cổ điển để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng thi công công trình.

Lưu ý khi chọn nhà thầu, ngoài chọn đơn vị uy tín thì cần quan tâm vấn đề thỏa thuận giá, thời gian xây dựng, khối lượng công việc, trách nhiệm của nhà thầu. Đồng thời, gia chủ có thể lựa chọn thuê nhà thầu trọn gói hoặc riêng lẻ… phù hợp với nhu cầu, mong muốn và tài chính của chủ đầu tư. Tuy nhiên, những đơn vị xây dựng trọn gói có đội ngũ thi công, giám sát chuyên nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng đồng thời an tâm về chất lượng và thẩm mỹ công trình.

Những mẫu biệt thự phong cách biệt thự tân cổ điển ưa chuộng nhất hiện nay

Với vẻ đẹp sang trọng, tinh tế biệt thự cổ điển cách tân ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn cho tổ ấm của gia đình. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp nhất hiện nay do các KTS Akisa thiết kế và kiến tạo nên.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển theo số tầng

Khi thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển, cần căn cứ vào quy mô, diện tích khu đất, nhu cầu sở thích của gia chủ, số thành viên trong gia đình để lựa chọn xây dựng biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,... cho phù hợp.

Mẫu biệt thự kiến trúc tân cổ điển 1 tầng sang trọng, tiện nghi

Thiết kế biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng, tiện nghi

Thiết kế biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng, tiện nghi

Yêu thích kiến trúc tân cổ điển và lối sống chan hòa với thiên nhiên, ông Hoa đã tán thành phương án thiết kế biệt thự 1 tầng tân cổ điển cho không gian sống của gia đình. Với mặt tiền rộng rãi lên đến 29m, biệt thự đã phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, thu hút ánh nhìn. Bên trong biệt thự, không gian sống tập trung, giao thông di chuyển thuận lợi góp phần kết nối các thành viên trong gia đình, tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng. 

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 2 tầng đẹp cuốn hút

Kiến trúc sang trọng với vẻ đẹp đẳng cấp của mẫu biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển Pháp

Kiến trúc sang trọng với vẻ đẹp đẳng cấp của mẫu biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển Pháp

Sử dụng gam màu trắng kem nhã nhặn làm chủ đạo, mẫu biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển chiếm trọn tình cảm của các thành viên gia đình ông Sơn bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ. Biệt thự đề cao tính đăng đối, cân xứng từ hình khối, chi tiết đến hoa văn. Hàng cột Corinthian cao thông tầng, thân tròn mềm mại, đầu cột trang trí họa tiết xoắn, nâng đỡ mái sảnh hình tam giác đặc trưng tạo vẻ đẹp vừa thanh thoát, vừa uy nghi, vững chãi.

Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển Pháp đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Cà Mau

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển Pháp đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Cà Mau

Sở hữu khu đất có diện tích hạn chế tại Cà Mau, mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển của gia đình ông Cường thu hút người xem bởi diện mạo sang trọng, đẳng cấp, công năng tối ưu, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình. Mặt tiền biệt thự nổi bật với hàng cột sảnh thông tầng, uy nghi, vững chãi. Mái sảnh ấn tượng, chương họa tiết đắp nổi cầu kỳ như một chiếc vương miện hoàng gia mang đến vẻ đẹp lộng lẫy, cuốn hút. Mái Mansard vuông vắn kết hợp mái vòm chóp nhọn góp phần gia tăng diện mạo bề thế, thể hiện niềm kiêu hãnh của gia chủ.

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 4 tầng đẹp đẳng cấp

Thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển sang trọng, tiện nghi tại Long An

Thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển sang trọng, tiện nghi tại Long An

Tọa lạc tại khu đất có vị thế đắc địa tiếp giáp 2 mặt đường của tỉnh Long An, mẫu biệt thự 4 tầng của gia đình ông Hải phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của kiến trúc tân cổ điển châu Âu. Hai mặt tiền thông thoáng có bố cục và thiết kế ấn tượng với những điểm nhấn riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo sự đồng điều, hài hòa thống nhất cho tổng thể công trình. Hệ mái Thái cùng các cột trụ thông tầng liên tiếp giúp đẩy cao diện mạo của căn hà mang lại cảm giác cao ráo, thanh thoát.

Thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển 5 tầng đẹp tráng lệ

Vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy của thiết kế biệt thự 5 tầng tân cổ điển

Vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy của thiết kế biệt thự 5 tầng tân cổ điển

Với thiết kế 5 tầng đồ sộ, mẫu biệt thự bán cổ điển của gia đình ông Tuấn mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi đồng thời là niềm tự hào, kiêu hãnh của chủ đầu tư. Biệt thự có hình khối vuông vắn, thiết kế đăng đối, cân xứng, các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, đắp nổi tinh xảo trên mang đến vẻ đẹp mềm mại, cuốn hút. Tầng 1 sử dụng đá cẩm thạch marble tạo khối đế vững chãi, khỏe khoắn cùng vẻ đẹp sang trọng, bóng bẩy, thu hút ánh nhìn. Mái Mansard vuông vắn kết hợp mái vòm chóp nhọn góp phần gia tăng diện mạo bề thế và không gian sống cho căn nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp theo hệ mái

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển sở hữu vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Do đó, với lối kiến trúc tân cổ điển phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như mái Mansard, mái Thái, mái Nhật, mái vòm, mái chóp,...mang tới sự đa dạng trong kiến trúc. 

Mẫu biệt thự tân cổ điển mái vòm đẹp kiêu sa

Thiết kế mái vòm ấn tượng thể hiện niềm kiêu hãnh và vị thế của gia chủ

Thiết kế mái vòm ấn tượng thể hiện niềm kiêu hãnh và vị thế của gia chủ

Thu hút mọi ánh nhìn bởi vẻ đẹp lộng lẫy, mẫu biệt thự bán cổ điển mái vòm là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho những chủ đầu tư có địa vị và tiềm lực tài chính hùng hậu. Biệt thự có hình khối vuông vắn, đăng đối, các đường nét trang trí, phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế được chọn lọc tỉ mỉ, tạo điểm nhấn cho công trình. Mái Mansard đồ sộ kết hợp mái vòm chóp nhọn cao vút, lợp ngói Lai Châu màu xanh than lịch lãm, nổi bật hoa văn mạ vàng góp phần gia tăng diện mạo bề thế, uy nghi, khẳng định vị thế của gia chủ.

Mẫu biệt thự tân cổ điển mái chóp đẹp không tì vết

Mẫu biệt thự lâu đài tân cổ điển 5 tầng mái chóp ấn tượng tại Bắc Giang

Mẫu biệt thự lâu đài tân cổ điển 5 tầng mái chóp ấn tượng tại Bắc Giang

Được xây dựng trên khuôn viên đất có kích thước 11x18m tại Bắc Giang, mẫu biệt thự lâu đài 5 tầng phong cách tân cổ điển của gia đình ông Thế khiến người xem choáng ngợp bởi vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy, đáp ứng nhu cầu sử dụng và kinh doanh của gia đình. Biệt thự lược bỏ tất cả hoa văn trang trí, thay vào đó sử dụng hệ phào chỉ và cột ốp làm điểm nhấn cho mặt tiền. Mái chóp kết hợp mái Mansard vuông vắn tạo vẻ đẹp ấn tượng, độc đáo nhưng vẫn uy nghi, vững chãi cho ngoại thất công trình, đồng thời gia tăng diện mạo cao ráo, bề thế của căn nhà.

Mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển mái mansard đẹp tráng lệ

Mái Mansard đồ sộ, uy nghi góp phần gia tăng vẻ đẹp và không gian sống cho căn nhà

Mái Mansard đồ sộ, uy nghi góp phần gia tăng vẻ đẹp và không gian sống cho căn nhà

Sở hữu vẻ đẹp kiến trúc mặt tiền vô cùng đẹp mắt và đẳng cấp, mẫu biệt thự tân cổ điển mang đậm nét hoài cổ với những chi tiết mềm mại cùng bố cục tổng thể đồ sộ đã hoàn toàn chinh phục các thành viên gia đình ông Sơn đến từ Nghệ An. Mái Mansard hình thang, lợp ngói Lai Châu xanh than lịch lãm bố trí thêm cửa sổ giúp gia tăng tính thẩm mỹ, đồng thời có tác dụng lấy ánh sáng cho không gian phía trên căn nhà. Ngoài ra, hệ mái này có tác dụng gia tăng không gian sống với tầng áp mái được bố trí làm 1 không gian giải trí, 1 phòng thư giãn, 1 phòng kho, 1 phòng giặt phơi đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi, đẳng cấp.

Thiết kế nhà biệt thự bán cổ điển mái Thái

Vẻ đẹp thanh thoát và tinh tế của biệt thự tân cổ điển mái Thái tại Thanh Hóa

Vẻ đẹp thanh thoát và tinh tế của biệt thự tân cổ điển mái Thái tại Thanh Hóa

Sở hữu những đường nét tinh tế của kiến trúc tân cổ điển kết hợp mái Thái cao ráo, thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái là sự lựa chọn lý tưởng của những gia chủ có khu đất đẹp và mong muốn một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp. Thiết kế mái Thái cao ráo, xanh than và kết cấu phức hợp đa lớp buông trùm các khối nhà và sảnh chính tạo tổng thể hài hòa, thống nhất. Bên cạnh đó, mái Thái có khả năng tản nhiệt, chống nóng và chống ẩm mốc, thoát nước nhanh, phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều của nước ta.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển cao cấp với hệ Mái Nhật

Không gian ngoại thất của mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ tân cổ điển tại Ninh Bình

Không gian ngoại thất của mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ tân cổ điển tại Ninh Bình

Biệt thự 3 tầng của ông Hiền được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với bố cục đăng đối, đường nét kiến trúc rõ ràng, sắc nét, mang tới không gian ngoại thất sang trọng, tinh tế và nổi bật. Thiết kế mái Nhật với độ dốc vừa phải, xếp chồng lên nhau, các phần khối mái xếp tầng tầng lớp lớp, đua ra đan xen lạ mắt. Mái lợp ngói màu xanh than lịch lãm mang đến một diện mạo hài hòa, đẹp mắt, thu hút người nhìn.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển theo loại hình công trình

Khi thiết kế nhà kiến trúc tân cổ điển, KTS cần trao đổi kỹ lưỡng với chủ đầu tư, khảo sát khu đất, tìm hiểu nhu cầu, sở thích, của các thành viên trong gia đình để đưa ra phương án thiết kế biệt thự kiểu tân cổ điển theo loại hình phù hợp. Theo đó, gia chủ có thể lựa chọn các loại hình như: biệt thự nhà vườn, biệt thự phố, biệt thự mini, gác lửng, chữ L, có bể bơi…

Thiết kế biệt thự vườn tân cổ điển

Thiết kế biệt thự tân cổ điển nhà vườn đẹp sinh động, bắt mắt tại Hà Tĩnh

Thiết kế biệt thự nhà vườn tân cổ điển đẹp sinh động, bắt mắt tại Hà Tĩnh

Nổi bật và tinh tế với phong cách tân cổ điển, biệt thự nhà vườn của gia đình ông Phương đã làm xiêu lòng bất kỳ ai từ lần chạm mắt đầu tiên. Biệt thự có ngoại thất đẹp mắt, bố cục đồ sộ, bề thế cùng công năng tối ưu đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi của các thành viên trong gia đình. Xung quanh biệt thự, không gian sân vườn được quy hoạch khoa học, hợp lý, mang tới cảnh quan sinh động, đẹp mắt. Sân chơi rộng rãi, lát gạch chống trơn màu xanh tạo sự thuận tiện cho di chuyển cũng như các hoạt động vui chơi, giải trí ngoài trời. Những cây bóng mát, cây cổ thụ được trồng sát hàng rào vừa giúp điều hòa không khí, vừa không che lấp vẻ đẹp ngoại thất của căn nhà.

Thiết kế biệt thự phố tân cổ điển đẹp thôi miên

Thiết kế biệt thự phố 5 tầng phong cách tân cổ điển đẹp hoàn mỹ và bề thế

Thiết kế biệt thự phố 5 tầng phong cách tân cổ điển đẹp hoàn mỹ và bề thế

Tọa lạc tại khu phố sầm uất tại Hà Nội, mẫu biệt thự 5 tầng của gia đình ông Phúc là sự lựa chọn hoàn mỹ, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Với phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng cùng với hệ mái Mansard đồ sộ đã góp phần thể hiện vị thế và gu thẩm mỹ của gia chủ. Bên trong biệt thự, không gian chức năng được bố trí khoa học, hiệu quả mang lại sự ấm cúng, gần gũi của các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà kiểu tân cổ điển mini triệu view

Không gian mặt tiền sang trọng, tinh tế của biệt thự mini 2 tầng phong cách tân cổ điển tại Bình Dương

Không gian mặt tiền sang trọng, tinh tế của biệt thự mini 2 tầng phong cách tân cổ điển tại Bình Dương

Không đồ sộ, bề thế như những mẫu biệt thự lớn, thiết kế biệt thự mini 2 tầng phong cách tân cổ điển của gia đình ông Phong thu hút bởi kiến trúc tinh tế, thanh thoát cùng công năng tối ưu, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Với mặt tiền chỉ 7m khá khiêm tốn, biệt thự sở hữu những khối kiến trúc đơn giản, cân đối, đường nét hài hòa mang đến vẻ đẹp sang trọng, nhẹ nhàng. Để đem lại không gian thông thoáng, tạo cảm giác rộng rãi, chan hòa ánh sáng thiên nhiên, biệt thự đã sử dụng tối ưu chất liệu kính trong suốt kích thước lớn phân bố đều khắp các mặt biệt thự. 

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển có bể bơi đẳng cấp

Thiết kế biệt thự tân cổ điển có bể bơi sang trọng, đẳng cấp tại Vĩnh Yên

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển có bể bơi sang trọng, đẳng cấp tại Vĩnh Yên

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển của gia đình ông Long đã trở thành biểu tượng của cái đẹp trong kiến trúc nhà ở tại Vĩnh Yên bởi vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy cùng không gian sân vườn sinh động, bắt mắt. Hồ bơi ngoài trời được bố trí bên góc phải biệt thự là nơi thư giãn, vận động, rèn luyện sức khỏe của gia đình. Không những vậy, hồ bơi còn có tác dụng điều hòa không khí, mang tới nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà. 

Nhà biệt thự tân cổ điển đẹp có tầng hầm

Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển có tầng hầm tiện nghi, đẳng cấp

Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển có tầng hầm tiện nghi, đẳng cấp

Thiết kế nhà biệt thự phong cách tân cổ điển có tầng hầm là sự lựa chọn hoàn mỹ của những gia chủ sở hữu khu đất có diện tích hạn chế. Tầng bán hầm tạo ra một khu vực để xe riêng biệt, là giải pháp hiệu quả mở rộng không gian sử dụng, không chỉ mang đến công năng tiện nghi cho gia đình mà không làm ảnh hưởng đến hiệu quả thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Ngoài ra, với thiết kế tầng bán hầm tạo khối đế đồ sộ, vững chãi, tôn cao dáng vẻ của công trình.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển công năng tiện nghi

Thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển cần căn cứ vào diện tích, quy mô, số thành viên, nhu cầu sử dụng để lựa chọn phương án thiết kế biệt thự 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ, 6 phòng ngủ….cho phù hợp.

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển đẹp 7 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng tân cổ điển 7 phòng ngủ sang trọng, tiện nghi

Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng tân cổ điển 7 phòng ngủ sang trọng, tiện nghi

Thu hút mọi ánh nhìn bởi vẻ đẹp lộng lẫy, cuốn hút, mẫu biệt thự lâu đài tân cổ điển 3 tầng tại Yên Bái khiến người xem ngưỡng mộ bởi diện mạo ngoại thất, công năng tối ưu, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho gia đình. Với thiết kế 7 phòng ngủ được bố trí khoa học, có tính kết nối không gian sinh hoạt chung và riêng, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi. Bên cạnh các không gian chức năng chính, biệt thự còn bố trí phòng giải trí, phòng tập gym đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, rèn luyện sức khỏe của gia đình.

Mẫu biệt thự bán cổ điển 6 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 6 phòng ngủ tại Kiên Giang

Thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ phong cách tân cổ điển tại Kiên Giang

Đáp lại mong muốn của gia đình ông Hoàng về không gian sống sang trọng, đẳng cấp, mẫu biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ gây ấn tượng mạnh mẽ với phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng, lộng lẫy cùng công năng khoa học, tiện nghi. Bên trong biệt thự, 6 phòng ngủ có diện tích vừa phải, đầy đủ tiện nghi với thiết kế nhà vệ sinh riêng biệt đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và riêng tư.

Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 5 phòng ngủ với kiến trúc tân cổ điển đẹp ấn tượng, công năng khoa học, tiện nghi

Thiết kế biệt thự 5 phòng ngủ với kiến trúc tân cổ điển đẹp ấn tượng, công năng khoa học, tiện nghi

Khoác lên mình gam màu trắng sang trọng, biệt thự tân cổ điển 4 tầng sở hữu kiến trúc đẹp ấn tượng, công năng khoa học nhận được rất nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư tại Bình Thuận. 5 phòng ngủ bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của biệt thự đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và riêng tư nhưng vẫn gần gũi, ấm cúng. Tầng 3 và 4 bố trí các không gian chức năng như phòng karaoke, phòng tập gym, phòng y tế, phòng chơi game,... mang tới những giờ phút thư giãn, nghỉ ngơi lý tưởng cho gia đình.

Thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 4 phòng ngủ tại Hải Phòng là sự kết hợp tinh tế vẻ đẹp ngoại thất, nội thất mang tới không gian sống sang trọng, tiện nghi

Thiết kế biệt thự 4 phòng ngủ tại Hải Phòng là sự kết hợp tinh tế vẻ đẹp ngoại thất, nội thất mang tới không gian sống sang trọng, tiện nghi

Biệt thự có 4 phòng ngủ bố trí tại vị trí có không gian yên tĩnh, tầm nhìn đẹp mang tới những giấc ngủ ngon và thư giãn cho gia chủ. Tại tầng 1 của biệt thự bố trí 1 phòng ngủ nhỏ dành cho ông bà với thiết kế nhà vệ sinh, phòng thay đồ tạo sự thuận tiện cho sử dụng và di chuyển. Tầng 2 và 3 bố trí 1 phòng ngủ Master và 3 phòng ngủ thường đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và riêng tư cho gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự bán cổ điển 3 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp sang trọng, tinh tế tại Vũng Tàu

Thiết kế biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp sang trọng, tinh tế tại Vũng Tàu

Mẫu biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ phong cách kiến trúc tân cổ điển là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các gia đình yêu thích lối sống tập trung, kết nối với thiên nhiên. Mang đậm phong cách tân cổ điển, biệt thự có vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cùng công năng tối ưu đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. 3 phòng ngủ bố trí tại vị trí yên tĩnh, có tầm nhìn đẹp với hệ cửa sổ thông thoáng nhìn ra toàn cảnh sân vườn mang tới nguồn không khí trong lành, thư giãn dành cho gia chủ.

Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế biệt thự tân cổ điển đẹp của Akisa

Dưới đây, Akisa mang tới những hình ảnh thực tế biệt thự phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng và đẳng cấp do các Kiến trúc Akisa thiết kế và kiến tạo nên.

Thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Hải Phòng (CĐT: bà Ngân - An Dương)

Toàn cảnh biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Hải Phòng do Kiến trúc Akisa thiết kế và thi công

Toàn cảnh biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển tại Hải Phòng do Kiến trúc Akisa thiết kế và thi công

Vẻ đẹp ngoại thất của biệt thự mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển nhưng vẫn thể hiện được cá tính và dấu ấn của chủ đầu tư

Vẻ đẹp ngoại thất của biệt thự mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển nhưng vẫn thể hiện được cá tính và dấu ấn của chủ đầu tư

Thi công hoàn thiện tại biệt thự cổ điển cách tân tại Nghệ An

Hình ảnh thiết kế và thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Nghệ An
 
Hình ảnh thiết kế và thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Nghệ An

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp sang trọng và tinh tế hơn dưới bàn tay thiết kế bởi Kiến trúc Akisa

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng và tinh tế hơn dưới bàn tay thiết kế bởi Kiến trúc Akisa

Hoàn thiện biệt thự bán cổ điển 3 tầng (CĐT: ông Chiến - Hải Dương)

Hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Hải Dương

Hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự bán cổ điển 3 tầng tại Hải Dương

Những đường nét trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, đắp nổi hoa văn, phào chỉ tinh xảo mang đậm dấu ấn phong cách tân cổ điển

Những đường nét trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, đắp nổi hoa văn, phào chỉ tinh xảo mang đậm dấu ấn phong cách tân cổ điển

Hoàn thiện thi công biệt thự 3 tầng (CĐT: bà Cầm - Quảng Ninh)

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Quảng Ninh từ góc nhìn trên cao do các KT Akisa thiết kế và giám sát thi công

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Quảng Ninh từ góc nhìn trên cao do các KT Akisa thiết kế và giám sát thi công

Cổng và tường rào được thiết kế sang trọng, đồng nhất với kiến trúc căn nhà

Cổng và tường rào được thiết kế sang trọng, đồng nhất với kiến trúc căn nhà

Thi công biệt thự tân cổ điển ông Quyền - Hà Nội

Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Hà Nội

Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng, đẳng cấp tại Hà Nội

Thi công hoàn thiện biệt thự 5 tầng tân cổ điển (CĐT: ông Tuấn - Bắc Ninh)

Kiến trúc Akisa luôn đồng hành với CĐT tại Bắc Ninh mang đến công trình biệt thự phố 5 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng, đẳng cấp

Kiến trúc Akisa luôn đồng hành với CĐT tại Bắc Ninh mang đến công trình biệt thự phố 5 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng, đẳng cấp

Thi công hoàn thiện biệt thự phong cách tân cổ điển 1 tầng (CĐT: Ông Hùng – Khánh Hòa)

Thi công hoàn thiện biệt thự 1 tầng do KTS Akisa thiết kế và thi công, giám sát đảm bảo hoàn tất đúng tiến độ, đúng với bản vẽ thiết kế ban đầu.

Thi công hoàn thiện biệt thự 1 tầng do KTS Akisa thiết kế và thi công, giám sát đảm bảo hoàn tất đúng tiến độ, đúng với bản vẽ thiết kế ban đầu.

Giám sát thi công biệt thự kiến trúc tân cổ điển 2 tầng (CĐT: bà Yến - Nam Định)

Thi công biệt thự 2 tầng tại Nam Định được thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế

Thi công biệt thự 2 tầng tại Nam Định được thiết kế theo lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế

Đến với kiến trúc Akisa, bạn đang đến gần hơn với ngôi nhà trong mơ, sở hữu không gian sống hoàn mỹ, tuyệt vời. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp quý khách xin vui lòng liên hệ theo thông tin sau:

  • VP HÀ NỘI: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
  • VP HỒ CHÍ MINH:: 06 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
  • Xưởng sản xuất nội thất: Thôn 2 Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
  • Hotline: 0966 885 000/ 0938 355 000
  • Email: cskh@akisa.vn
  • Website: https://akisa.vn/

Nhận báo giá & gửi yêu cầu tư vấn

Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Akisa sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất.