Biệt thự địa trung hải

Đôi nét về kiến trúc địa trung hải

Kiến trúc địa trung hải có tên đầy đủ là phong cách địa trung hải Phục hưng (Mediterranean Revival). Phong cách địa trung hải mang tính chiết trung khởi nguồn từ thế kỉ XIX với sự kết hợp hài hòa, chắt lọc tinh túy của nhiều phong cách: Tây Ban thời phục Hưng, Tây Ban Nha Colonial, kiến trúc Gothic ở Venice, Beaux – Arts, Ý Phục Hưng khiến những kiến trúc địa trung hải vừa mang vẻ đẹp truyền thống, cổ điển, vừa thoang thoảng chút thanh lịch, phóng khoáng của sự tân thời, hiện đại hòa cùng âm hưởng của thiên nhiên, biển cả đầy mê hoặc.

Lịch sử phát triển của kiến trúc địa trung hải

Kiến trúc Địa Trung Hải xuất hiện đầu tiên tại nước Mỹ vào cuối thế kỷ 19, sau đó phát triển và trở nên phổ biến nhất vào những năm 1920 -1930. Phong cách địa trung hải là lối kiến trúc mang tính trung chiết, bắt nguồn từ các quốc gia phía Bắc bờ biển Địa Trung Hải ở khu vực châu Âu là: Tây Ban Nha, Hy Lạp, Ý. Vào những thập niên 20 - 30 của thế kỷ 19, phong cách địa trung hải phát triển mạnh mẽ với nhiều công trình biệt thự, cung điện, khách sạn ven biển Florida và California (Mỹ). Trải qua thời gian, kiến trúc địa trung hải lan rộng ra toàn thế giới, trong đó có Việt Nam và được ưa chuộng bởi nét lãng mạn cùng hơi thở phóng khoáng của biển cả qua từng mẫu thiết kế độc đáo, đậm chất nghệ thuật. 

Phân loại kiến trúc địa trung hải

Kiến trúc địa trung hải được chia làm ba phong cách kiến trúc tiêu biểu ứng với các thời kỳ đó là:

• Kiến trúc địa trung hải thời kỳ Phục hưng Ý: Lấy cảm hứng bất tận từ những tòa nhà thời kỳ Phục hưng Ý vào thế kỷ 16, các thiết kế nhà địa trung hải mang vẻ đẹp bề thế, tráng lệ với nét đặc trưng là các mái vòm tròn và cột trụ đồ sộ. 
• Kiến trúc địa trung hải thời kỳ Phục hưng Tây Ban Nha: Phong cách này chịu ảnh hưởng của kiến trúc thuộc địa Tây Ban Nha với thiết kế mộc mạc, giản đơn hơn nhưng nổi bật với thiết kế mái thấp bằng đất sét. 
• Kiến trúc địa trung hải thời kỳ hiện đại: Kiến trúc chịu ảnh hưởng từ Tây Ban Nha và Ý, tập trung vào lối sống nghỉ dưỡng và ưu tiên không gian sống rộng rãi, thoáng đãng.

Những đặc trưng của biệt thự phong cách địa trung hải

Phong cách địa trung hải thừa kế tinh hoa kiến trúc từ nhiều phong cách khác nhau nhưng sự kết hợp này không hề gây nhiễu loạn mà mang tới nhiều đặc trưng riêng độc đáo để tạo nên tổng thể biệt thự vô cùng ấn tượng, phóng khoáng.

Đặc trưng trong thiết kế kiến trúc

Biệt thự phong cách địa trung hải mang vẻ đẹp thanh bình của nắng và gió, của biển cả thiên nhiên với sắc màu sinh động quyến rũ. Vẻ đẹp ấy được thể hiện qua những đặc trưng về mặt kiến trúc như: hệ mái, màu sắc, mặt tiền, mái hiên,... hòa quyện để tạo nên một không gian đầy mới lạ và độc đáo.

• Mặt tiền rộng lớn với cấu trúc đăng đối, hài hòa, được xây dựng trên một nền móng hình chữ nhật kiên cố.
• Mái biệt thự địa trung hải ưu tiên lợp ngói đất nung màu đỏ cam hay mái đúc bằng ngói nhằm tôn vinh sự giản dị mộc mạc nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, kiêu sa hoài cổ.
• Tường có cấu trúc gạch vữa chắc chắn, vừa phù hợp với khí hậu khô và ấm.
• Cổng vòm trang trí công phu bằng những bức tường thạch cao chạm khắc và đắp nổi trên các ô cửa sổ hay trần nhà..
• Cửa ra vào và nhiều cửa sổ hình vòm ở cả mặt tiền và bao quanh biệt thự tạo không gian mở thoáng mát.
• Sân vườn rộng rãi, xanh mát với nhiều cây xanh, hoa cỏ sinh động tạo không gian sống trong lành, thư thái cho cả gia đình
• Mái hiên thấp và dốc giúp ngôi biệt thự thêm phần trang nhã.
• Biệt thự địa trung hải thường có quy mô từ 1 đến 2 tầng, diện tích xây dựng lớn trên một khu đất thoáng đãng.
• Hệ cột ít họa tiết chạm khắc đắp nổi cầu kỳ mà chỉ điểm xuyết một vài chi tiết hoa văn tinh tế.
• Hàng hiên rộng và có hành lang bao quanh biệt thự thuận tiện khi di chuyển, hàng hiên là nơi bố trí tiểu cảnh, bàn trà tạo sự gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự phong cách địa trung hải có nhiều nét đặc trưng khác biệt so với các kiến trúc biệt thự khác

Đặc trưng trong thiết kế nội thất

Phong cách địa trung hải còn lôi cuốn chủ đầu tư bởi thiết kế không gian nội thất tinh tế mang đến cảm giác trẻ trung, tươi mới bởi những đặc trưng từ màu sắc, chất liệu, ánh sáng, họa tiết trang trí,...

• Màu sắc tươi sáng, sinh động gắn liền với biển cả, thiên nhiên như màu xanh của biển, màu vàng của nắng, màu cát trắng hay màu nâu gỗ nổi bật trên nền màu trắng tinh khôi chủ đạo.
• Kết hợp vật liệu truyền thống và hiện đại với các bức tường dày trát vữa chắc chắn.
• Không gian nội thất được bố trí dàn trải, không đối xứng mà chú trọng sử dụng các khối hình vuông, hình chữ nhật,... thiết kế đơn giản, gọn gàng và mộc mạc nhưng không kém phần hiện đại, chú trọng sự tiện nghi và không gian mở thoáng đãng.
• Hoa văn, hoạ tiết trang trí tinh tế, sử dụng cây xanh tạo sự tươi mới, tràn đầy sức sống cùng các chất liệu từ nhiên nhiên như gỗ, tre nứa, gốm sứ, đá…cũng thường xuyên xuất hiện trong nội thất kiến trúc địa trung hải tạo sự độc đáo và gần gũi với thiên nhiên.
• Ánh sáng: tối ưu không gian mở và ánh sáng tự nhiên qua các ô cửa số lớn đón không khí trong lành và tràn ngập ánh sáng. Ban đêm hệ thống đèn ánh vàng thường được dùng tạo cảm giác sang trọng, ấm áp.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự kiểu địa trung hải

Để sở hữu một căn biệt thự địa trung hải đẹp độc đáo và ấn tượng, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng trong quá trình thi công, xây dựng như sau:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Khi bắt đầu xây dựng một công trình nói chung hay mẫu biệt thự địa trung hải nói riêng thì chủ đầu tư đều cần lập kế hoạch tài chính chi tiết, rõ ràng. Việc này có vai trò vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư tính toán tổng mức đầu tư để cân đối với khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp. Mặt khác, từ bản kế hoạch chi tiết, chủ đầu tư có thể phân bổ và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn thi công cho cho hợp lý và tiết kiệm, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn trong quá trình thi công. 

Chi phí xây biệt thự địa trung hải bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô & hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công….chủ đầu tư cần tìm hiểu cách tính chi phí và các yếu tố ảnh hưởng như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, thời gian xây dựng, vật liệu hoàn thiện,... để cân đối kế hoạch tài chính và lựa chọn phương án thiết kế phù hợp và tối ưu nhất.

Tham khảo các công trình thực tế

Biệt thự địa trung hải là phong cách kiến trúc vô cùng độc đáo, ấn tượng nhưng còn khá mới lạ ở Việt Nam. Ngoài việc tham khảo các các hình ảnh, mẫu thiết kế trên internet, chủ đầu tư nên tham khảo các công trình thực tế đồng thời trao đổi học hỏi kinh nghiệm từ các chủ đầu tư khác để có thêm hiểu biết và cái nhìn chân thực, khách quan nhất về các phong cách địa trung hải, có thêm kinh nghiệm khi thiết kế, xây dựng một cách an toàn, chất lượng và tiết kiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh đồng thời có thêm những ý tưởng hay khi thiết kế tổ ấm của gia đình mình.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Trước khi tiến hành xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu không sẽ bị phạt vi phạm hành chính và đình chỉ xây dựng. Sau khi nhận bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự tại Phòng quản lý Đô thị hoặc Ủy ban Nhân dân có thẩm quyền, hồ sơ xin cấp phép bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng. 
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận 
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.

• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Xây nhà vào mùa mưa hay mùa khô cũng có những ưu nhược điểm khác nhau, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng thi công cũng như chi phí xây nhà. Chủ đầu tư cần hiểu rõ để lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp và có biện pháp đảm bảo chất lượng công trình

- Xây nhà mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8): 

• Ưu điểm: mùa mưa thời tiết mát mẻ, hiệu suất thi công cao hơn.Thời tiết mưa nhiều, độ ẩm cao tránh được tình trạng bị rạn nứt bê tông do thời tiết khô nóng, đảm bảo chất lượng công trình đồng thời dễ dàng phát hiện lỗi sơn bả, chống thấm để kịp thời xử lý.
• Nhược điểm: Mưa lớn không thi công được gây gián đoạn, kéo dài thời gian và tăng chi phí nhân công đồng thời cần có biện pháp bảo quản, che chắn nếu không sẽ ảnh hưởng đến chất lượng vật tư xây dựng. 

- Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3): 

• Ưu điểm: Thời tiết hanh khô giúp quá trình đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô hơn, đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện. Thợ thi công liên tục, không bị ảnh hưởng của mưa lũ. 
• Nhược điểm: Nắng nóng, nhiệt độ cao khiến tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt nên cần phải thường xuyên tưới nước cho công trình, đồng thời trời ít mưa rất khó phát hiện lỗi thi công gây thấm ở đâu để xử lý, đến mùa mưa mới phát hiện ra thì đội ngũ thi công đã rời đi, gây khó khăn trong việc sửa chữa.

Nhìn chung, xây nhà vào mùa mưa sẽ đảm bảo chất lượng công trình hơn nhưng tiến độ thi công chậm, khó khăn trong việc bảo quản vật liệu và tốn thêm chi phí nhân công. Còn xây nhà vào mùa khô thi công thuận lợi, nhanh chóng, tiết kiệm chi phí nhưng phải chú ý bảo dưỡng đúng kỹ thuật.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu hoàn thiện là một yếu tố quan trọng, quyết định trực tiếp đến diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ của biệt thự cũng như sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sử dụng. Vật liệu hoàn thiện cũng chiếm một phần khá lớn chi phí xây dựng hoàn thiện của công trình nên chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, công năng sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với ngân sách tài chính của chủ đầu tư. 

Biệt thự phong cách địa trung hải thường sử dụng các vật liệu truyền thống như gạch, vữa và các chất liệu hướng tới thiên nhiên như gỗ, tre nứa, gốm sứ, đá,...để mang tới vẻ đẹp mộc mạc, tinh tế, vừa tiện nghi đồng thời hài hòa với thiên nhiên.  Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện này rất đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành, chủ đầu tư nên tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư để có những lựa chọn phù hợp nhất với tổ ấm của gia đình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện biệt thự địa trung hải đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ kiểm soát chất lượng- tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ công tác chuẩn bị về mặt bằng, pháp lý, vật tư và nhân công để quá trình thi công - xây dựng diễn ra thuận lợi như: 

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết, xin giấy phép xây dựng hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. 
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. 
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình,...

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của biệt thự. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng…đảm bảo phần móng kiên cố, tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho biệt thự và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 

Giai đoạn thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn xây dựng hình khối, khung xương sàn, dầm, tường của biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Cần nắm rõ các  hạng mục công việc và giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

• Giai đoạn hoàn thiện quyết định diện mạo cũng như sự thoải mái tiện nghi của biệt thự, qua đó thể hiện phong cách thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ đầu tư. Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, chủ đầu tư cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.     
• Kiểm tra công việc hoàn thiện từng phần: Đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo các thiết kế đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Đảm bảo vật liệu hoàn thiện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, số lượng, phù hợp nhu cầu công năng và hài hòa với phong cách kiến trúc của công trình.
• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật hoàn thiện: Đảm bảo hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, v.v. hoạt động một cách ổn định và an toàn, đường điện, đường nước đi đúng bản vẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi.
• Kiểm tra lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
• Kiểm tra hoàn thiện bề mặt và chất lượng sơn: Đảm bảo các bề mặt sơn bả, sơn tường được hoàn thiện một cách chính xác và đồng đều, đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Biệt thự địa trung hải mang vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng với những đặc trưng riêng biệt về mặt thiết kế nên cũng cần đòi hỏi rất cao về mặt kỹ thuật và kinh nghiệm của người thợ thi công. Chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng để lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công chính xác theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí không đáng có. 

Chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng qua người thân, bạn bè, website, fanpage, phản hồi từ khách hàng cùng hình ảnh và chất lượng các công trình thực tế của đơn vị để có đánh giá chân thực và lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng.

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo nhu cầu hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và được hưởng thêm nhiều ưu đãi.

Sự khác trong thiết kế - thi công biệt thự địa trung hải tại Akisa

Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng hàng chục mẫu biệt thự địa trung hải đẹp ấn tượng, đẳng cấp đã được hoàn thiện trên khắp 3 miền đất nước, Kiến trúc Akisa đã khẳng định được vị thế của mình là một trong những công ty hàng đầu về lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công biệt thự địa trung hải hiện nay. Sự khác biệt trong dịch vụ thiết kế - thi công biệt thự bởi Akisa thể hiện ở những điểm nổi bật như:

• Akisa cung cấp những khác biệt trong thiết kế
• Thiết kế đẹp, dẫn đầu xu hướng: AKISA có đội ngũ kiến trúc sư nghiên cứu chuyên sâu, nên các thiết kế của chúng tôi luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất, các công trình luôn có nét đặc trưng riêng và không bị lỗi mốt.
• Riêng đối với Phong cách tân cổ điển, đây là dạng công trình thế mạnh của Akisa, với nét đặc trưng riêng, các công trình kết hợp hoa văn phào chỉ nhẹ nhàng, không quá phô chương, biết tiết chế đúng chỗ đúng lúc nên những ngôi biệt thự trông sang trọng bề thế nhưng vẫn rất tây và lôi cuốn. 
• Các biệt thự Phong cách tân cổ điển tại Akisa biến hoá linh hoạt nhiều/ ít chi tiết khác nhau và tạo nên những màu sắc khác nhau vô cùng hút mắt.
• Số lượng công trình đa dạng, phong phú: 
• Đa dạng các công trình từ 1 tầng , 2 tầng cho đến 3, 4 tầng v.v…
• Đa dạng về các kiểu dáng mái: mái thái, mansard đến mái chóp v.v….
• Đa dạng về công năng phụ trợ: có bể bơi, gara, tầng hầm, sân vườn …
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư : với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư vài tỷ  đến vài chục tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam nên đảm bảo về uy tín & sự tin tưởng.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự địa trung hải

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

1. Diện tích đất bạn muốn xây biệt thự địa trung hải:
2. Số tầng cho ngôi biệt thự:
3. Phong cách thiết kế biệt thự bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
4. Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
5. Hướng nhà, màu sắc cho mẫu biệt thự
6. Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây biệt thự

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây biệt thự, Kiến trúc Akisa sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình biệt thự địa trung hải của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn biệt thự địa trung hải của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn biệt thự địa trung hải đẹp của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

​​Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

Cách 1: Bằng file thuyết trình

Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn biệt thự địa trung hải của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến trúc Akisa. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến trúc Akisa còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế biệt thự địa trung hải từ kiến trúc đến nội thất.

Cách 2: Bằng bản vẽ 2D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong mẫu biệt thự địa trung hải. Theo kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn biệt thự ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc biệt thự địa trung hải bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến trúc Akisa và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc biệt thự địa trung hải 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu biệt thự địa trung hải của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn biệt thự địa trung hải đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công biệt thự địa trung hải

Quy trình thi công một công trình biệt thự địa trung hải sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng 

2. Dọn dẹp mặt bằng 

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau

• Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
• Phương án thi công gia cố cừ tràm.
• Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

• Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
• Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng) 

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép - ván khuôn - đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Toàn bộ quy trình thi công biệt thự địa trung hải gồm 34 công tác trên là công tác hiện thực hóa bản vẽ kỹ thuật thi công phần xây dựng gồm các mục sau:

Hồ sơ thiết kế, thi công biệt thự đẹp 2 tầng

Quy trình thi công, trang trí nội thất biệt thự địa trung hải

Với phần thi công nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

• Hạng mục trần thạch cao
• Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn - ốp diện tường trang trí - mặt bếp - bar…)
• Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
• Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
• Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
• Hạng mục phào chỉ trang trí
• Hạng mục rèm cửa
• Hạng mục điều hòa không khí
• ….

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất biệt thự địa trung hải

BST những mẫu biệt thự địa trung hải được ưa chuộng nhất hiện nay

Kiến trúc địa trung hải - bản giao hưởng của biển cả, nắng và gió đã mang đến những ngôi biệt thự vô cùng độc đáo, ấn tượng với vẻ đẹp miền nhiệt đới tươi mới, tự do và phóng khoáng. Nếu bạn là người yêu thiên nhiên thì đừng bỏ lỡ “ BST những mẫu biệt thự địa trung hải đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay” do Akisa thiết kế và thi công ngay dưới đây!

Thiết kế biệt thự địa trung hải theo số tầng

Biệt thự địa trung hải có quy mô xây dựng khá lớn với mặt tiền trải rộng nhưng thường chỉ thiết kế từ 1 tầng đến 3 tầng, kết hợp không gian mở và khuôn viên sân vườn để mang đến không gian sống sang trọng, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự địa trung hải 1 tầng

Thiết kế biệt thự 1 tầng phong cách địa trung hải

Biệt thự địa trung hải 2 tầng

Mẫu biệt thự địa trung hải phong cách Địa Trung Hải đẹp đẳng cấp tại Sóc Trăng

Khuôn viên sân vườn rộng rãi, sinh động mang tới không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên

Biệt thự kiểu Địa Trung Hải nổi bật với mái ngói đất nung màu đỏ cam trẻ trung, rực rỡ

Mang hơi thở của biển xanh đầy nắng và gió, biệt thự địa trung hải phong cách Địa Trung Hải như một làn gió tươi mát tự do và phóng khoáng, cuốn đi mọi mệt nhọc, để gia chủ tìm lại sự cân bằng và an yên trong cuộc sống. Ngoại thất màu trắng tinh tế nổi bật lên những khung cửa dạng vòm cong bằng gỗ tuyệt đẹp. Những gam màu tươi mới, trong trẻo kết hợp hài hòa với màu sắc của hoa cỏ từ thiên nhiên, mang đến một bức tranh đầy thơ mộng, lãng mạn nhưng không kém phần trẻ trung, tinh tế.

Biệt thự địa trung hải 3 tầng

Thiết kế mặt tiền biệt thự 3 tầng phong cách địa trung hải sang trọng và ấn tượng

Hàng hiên rộng và hành lang bao quanh biệt thự khiến công trình thêm phần trang nhã, gần gũi với tự nhiên.

Tổng thể không gian biệt thự địa trung hải mang đầy sức sống tươi mới với mảng màu sống động, rực rỡ

Mẫu biệt thự 3 tầng địa trung hải không quá đồ sộ, bề thế mà mang vẻ đẹp thanh bình, tự do và độc đáo với những nét rất riêng. Những đường nét mạnh mẽ, vuông vắn ở các diện tường, ban công kết hợp hài hòa với những trụ tròn và vòm cong mềm mại, uyển chuyển tạo nên vẻ hài hòa, cân đối. Gam màu trắng của cát biển và màu cam của nắng được kết hợp tinh tế mang đến sức sống trẻ trung, tươi mới nhưng cũng vô cùng gần gũi, ấm cúng.

Thiết kế biệt thự địa trung hải theo công năng

Biệt thự phong cách địa trung hải không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc độc đáo cùng những gam màu tươi mới từ thiên nhiên mà còn có hệ thống công năng đa dạng, chú trọng sự tiện nghi cho gia chủ. Tùy theo nhu cầu và số lượng thành viên mà chủ đầu tư có thể thiết kế mẫu biệt thự địa trung hải 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ, 6 phòng ngủ hoặc có tầng hầm tiện nghi.

Biệt thự địa trung hải 3 phòng ngủ

Thiết kế mẫu biệt thự 1 tầng phong cách Địa Trung Hải đẹp đẳng cấp

Không gian bể bơi ngoài trời tiện nghi, đẳng cấp của mẫu biệt thự 1 tầng Địa Trung Hải

Tổng thể mẫu biệt thự 1 tầng phong cách Địa Trung Hải khi nhìn từ trên cao

Biệt thự 1 tầng địa trung hải mang vẻ đẹp vô cùng độc đáo, ấn tượng mang đậm hơi thở của biển cả tựa như một khu nghỉ dưỡng tư nhân cao cấp giữa thiên nhiên xanh mát. Thiết kế 1 tầng với diện tích rộng lớn đảm bảo công năng sinh hoạt cho gia đình gia chủ 3 phòng ngủ cùng những tiện ích giải trí đẳng cấp. Phía trước là bể bơi ngoài trời và sân vườn, tiểu cảnh được bố trí hài hòa, bắt mắt, tạo nên không gian sống tuyệt vời.

Biệt thự địa trung hải 4 phòng ngủ

Thiết kế mặt tiền biệt thự kiểu Địa Trung Hải đẹp với những đường cong mềm mại, nhẹ nhàng

biệt thự địa trung hải địa trung hải có bố cục độc đáo, mới lạ, đan xen với cảnh sách thiên nhiên tinh tế

Mái ngói màu đỏ cam bắt mắt gợi nhớ vẻ đẹp truyền thống, cổ kính là một đặc trưng không thể thiếu của kiến trúc địa trung hải

biệt thự địa trung hải 4 phòng ngủ phong cách địa trung hải đang là xu hướng kiến trúc được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi vẻ đẹp ấn tượng cùng công năng tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Akisa đã trao đổi kỹ lưỡng với gia đình gia chủ để lên phương án mặt bằng công năng phù hợp theo nhu cầu và thói quen sinh hoạt của gia đình, đảm bảo tính tiện nghi, khoa học, giao thông thuận tiện và không gian sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng hoàn hảo kỳ vọng của chủ đầu tư.

Biệt thự địa trung hải 5 phòng ngủ

Mặt tiền biệt thự địa trung hải nổi bật với kiến trúc đăng đối và màu sắc tươi mới

Sảnh chính biệt thự nổi bật với những cột trụ và cửa đại hội dáng vòm thông 2 tầng đồ sộ, bề thế

Tổng thể công trình biệt thự địa trung hải phong cách Địa Trung Hải cùng khuôn viên sân vườn rộng thoáng

biệt thự địa trung hải địa trung hải mang vẻ đẹp đăng đối, bề thế nhưng vẫn nổi bật lên nét giản dị, mộc mạc và thanh bình đặc biệt phù hợp với vùng đất Hà Tĩnh đầy nắng và gió. Bên cạnh kiến trúc ấn tượng, biệt thự còn có công năng 5 phòng ngủ sang trọng, trong đó có 4 phòng ngủ master đẳng cấp cùng nhiều không gian thư giãn, giải trí, mang đến cuộc sống tiện nghi thời thượng cho cả gia đình.

Nếu bạn yêu vẻ đẹp của kiến trúc địa trung hải, yêu vẻ đẹp nhiệt đới vô cùng phóng khoáng, tự do của biển cả, cát trắng, nắng vàng và gió mát thì mẫu biệt thự địa trung hải chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm của gia đình.

Để nhận tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự địa trung hải đẹp ấn tượng, tiện nghi, Quý chủ đầu tư xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 6&7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn