50+ Mẫu Nhà Mái Bằng Đẹp Hiện Đại Xu Hướng Thiết Kế 2024

Nhà mái bằng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay bởi vẻ đẹp đơn giản, gọn gàng nhưng không kém phần sang trọng, thời thượng. Nếu bạn đang có ý định chọn mẫu nhà này thì đừng bỏ qua BST "50+ mẫu nhà mái bằng đẹp dẫn đầu xu hướng kiến trúc nhà ở 2023" để có thêm nhiều ý tưởng hữu ích khi thiết kế và thi công tổ ấm của gia đình.

🏠 Chiêm ngưỡng:

• 30+ Mẫu nhà mái bằng 1 tầng đẹp hiện đại xu hướng thiết kế 2024
• 30+ Mẫu nhà 2 tầng mái bằng đẹp hiện đại xu hướng kiến trúc 2024
• 30+ Mẫu nhà mái bằng 3 tầng đẹp hiện đại thiết kế xu hướng 2024

Tìm hiểu ưu điểm và hạn chế của nhà mái bằng

Mái bằng là một trong những hệ mái phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt là trong các công trình kiến trúc hiện đại. Nhà sử dụng hệ mái bằng mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động và phù hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Tuy nhiên, nhà mái bằng cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng mà gia chủ cần cân nhắc trước khi quyết định thiết kế mẫu nhà này.

Ưu điểm của nhà mái bằng

Nhà mái bằng là một trong những mẫu nhà được nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi những ưu điểm nổi bật sau:

• Kết cấu đơn giản, kiến trúc gọn gàng: Mái bằng có kết cấu đơn giản, dễ thi công, có thể sử dụng cho cả nhà 1 tầng hay cao tầng. Đặc biệt, đối với những công trình nhà phố san sát nhau ở các khu đô thị thì mái bằng là một giải pháp tuyệt vời, giúp tiết kiệm diện tích và tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa.
• Tính thẩm mỹ cao: Mái bằng có thể được cách điệu và sáng tạo để tạo nên điểm nhấn mới lạ và độc đáo cho biệt thự hiện đại.
• Dễ cải tạo, nâng thêm tầng: Mái bằng có kết cấu vững chắc, dễ dàng cải tạo, nâng thêm tầng sau này khi gia đình có nhu cầu.
• Khả năng chống cháy cao: Mái bằng sử dụng các vật liệu không bắt cháy, có khả năng chống cháy cao, đảm bảo an toàn cho gia đình.
• Độ bền cao, chịu được điều kiện khắc nghiệt của thời tiết: Mái bằng có kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, có thể chịu được điều kiện khắc nghiệt của thời tiết như mưa lớn, gió bão, không bị thủng dột như mái tôn hay mái ngói.
• Tận dụng tối đa không gian sinh hoạt: Mái bằng có thể được sử dụng làm sân thượng, sân chơi, bố trí cây xanh, tiểu cảnh,... tận dụng tối đa khoảng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Thiết kế đơn giản, hiện đại, mang lại không gian sinh hoạt tiện nghi, ấm cúng.

Điểm hạn chế của nhà mái bằng

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, nhà mái bằng cũng có một số nhược điểm mà chủ đầu tư cần cần lưu ý để khắc phục trước khi xây dựng, cụ thể như sau:

• Trọng lượng lớn: Mái bằng có cấu tạo bằng bê tông cốt thép dày nên có trọng lượng rất nặng, gây áp lực lớn lên phần móng. Do đó, đòi hỏi ngôi nhà phải có kết cấu kiên cố, vững chãi, sử dụng đúng kỹ thuật và kiểm tra chất lượng kỹ càng để đảm bảo an toàn.
• Khó chống thấm: Quy trình chống thấm, chống nứt mái bê tông khá phức tạp do khi thời tiết thay đổi bê tông thường có hiện tượng co giãn, thấm nứt. Đồng thời, chất lượng lớp chống thấm không đảm bảo sẽ dẫn đến hiện tượng các vết loang trên tường, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng của công trình.
• Dễ hấp thụ nhiệt: Mái bằng dễ hấp thụ nhiệt vào mùa hè, khiến cho nhiệt độ trong nhà tăng cao, gây khó chịu cho người sử dụng. Do đó, cần sử dụng các phương pháp cách nhiệt tốn kém và khá phức tạp.

Tuy có một số mặt hạn chế nhất định những những công trình nhà mái bằng vẫn rất được ưa chuộng tại Việt Nam và là lựa chọn được nhiều chủ đầu tư ưu ái.

Những xu hướng thiết kế nhà mái bằng ưa chuộng nhất hiện nay

Với sự phát triển của ngành kiến trúc, hiện nay nhà mái bằng được thiết kế đa dạng và phong phú, với nhiều kiểu dáng, phong cách khác nhau, phù hợp với sở thích và nhu cầu của từng gia đình. Dưới đây là những xu hướng thiết kế nhà mái bằng ưa chuộng nhất hiện nay.

Nhà mái bằng thiết kế tối giản

Thiết kế mái bằng tối giản thường sử dụng màu sắc trung tính, đường nét đơn giản và vật liệu tự nhiên để tạo ra một cảm giác thân thiện và hiện đại. Mái bằng thường được thiết kế một cách đơn giản mà vẫn đảm bảo tính chất lượng và bền vững.

Không cần quá nhiều chi tiết rườm rà, mẫu nhà vẫn ghi dấu ấn bởi đường nét mạch lạc, phóng khoáng, không gian mở đầy sự tươi mới, hiện đại.

Nhà mái bằng xanh

Thiết kế nhà mái bằng xanh đang trở nên phổ biến hơn, với việc sử dụng mái bằng để trồng cây cỏ hoặc tạo ra không gian sân vườn trên mái. Thiết kế này giúp cải thiện cảnh quan, cách nhiệt và cải thiện chất lượng không khí mang đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

Không gian sống ngập tràn khoảng xanh giúp gia chủ có thể tận hưởng thiên nhiên trong lành ngay trong chính ngôi nhà của mình

Nhà mái bằng kết hợp năng lượng mặt trời

Sử dụng mái bằng để lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời đã trở thành một xu hướng được nhiều gia chủ tận dụng trong những năm gần đây. Điều này giúp giảm chi phí tiền điện và đóng góp vào nỗ lực bảo vệ môi trường chung.

Tận dụng khoảng trống của mái bằng để lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời, cải thiện chất lượng cuộc sống

Nhà mái bằng với công nghệ thông minh

Các công nghệ thông minh như hệ thống điều khiển ánh sáng, nhiệt độ và an ninh trở thành một phần không thể thiếu trong thiết kế nhà mái bằng hiện đại. Điều này giúp tối ưu hóa sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng, mang đến cuộc sống tiện nghi, sang trọng và hiện đại.

Sử dụng công nghệ điều khiển các tính năng của ngôi nhà mang đến trải nghiệm về không gian sống tiện nghi, hoàn hảo.

Nhà mái bằng với không gian ngoài trời

Thiết kế nhà mái bằng có thể được kiến trúc sư tận dụng tạo ra không gian ngoài trời bổ sung, như: ban công hoặc sân thượng,... Thiết kế này giúp tối ưu diện tích, giúp gia chủ có thể tận hưởng không gian tự nhiên và có thể các khu vực giải trí thú vị ngay tại nhà.

Khoảng mái hiên đua rộng của nhà mái bằng vừa giúp che chắn tốt cho hành lang bên dưới vừa đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà

Xu hướng thiết kế nhà mái bằng có nhiều biến tấu phù hợp theo từng thời gian và vùng miền, Do đó, gia chủ nên tham khảo tư vấn từ kiến trúc sư chuyên nghiệp để xác định những xu hướng phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn.

Chiêm ngưỡng những mẫu nhà mái bằng được chọn xây nhiều nhất hiện nay

Nhà mái bằng thường được kết hợp hài hòa giữa màu sắc, đường nét và vật liệu tự nhiên, để tạo ra không gian sống sang trọng và hiện đại. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu nhà mái bằng HOT nhất hiện nay để thấy được những không gian sống lý tưởng, chan hòa với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp tinh tế

Nhà cấp 4 mái bằng là một trong những mẫu nhà phổ biến nhất ở nông thôn Việt Nam. Mẫu nhà này có ưu điểm là chi phí xây dựng tương đối thấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Bên cạnh đó, nhà cấp 4 mái bằng cũng có thiết kế đơn giản, hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng ở nông thôn

Căn nhà có thiết kế đơn giản, gọn gàng nhưng rất chắc chắn mang vẻ đẹp hài hòa. Thiết kế mái bằng đua về trước tạo nên khoảng hiên rộng giúp căn nhà trở nên khoáng đạt và bắt mắt hơn.

Căn nhà được thiết kế không gian mở kết hợp hệ mái bằng và hệ cửa kính thoáng rộng cùng những đường bo góc mềm mại mang đến vẻ đẹp mới lạ, đầy sức sống

Nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ

Mẫu nhà gây ấn tượng mạnh bởi đường nét vuông vức, lam chắn sáng độc đáo, màu sắc hài hòa mang đến không gian sống hiện đại và độc đáo

Nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ

Mẫu nhà mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ ghi dấu ấn nhờ bố cục mạch lạc, hệ cửa kính rộng chiếm hầu hết diện tích mặt tường, tạo nên không gian sống hòa mình vào thiên nhiên.

Mẫu nhà mái bằng 1 tầng đẹp mê mẩn

Nhà mái bằng 1 tầng tuy có thiết kế đơn giản, chi phí thấp nhưng không kém phần sang trọng, hiện đại. Điểm nhấn của mẫu nhà này chính là cách bố trí không gian khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Chính vì vậy, nhà mái bằng 1 tầng đang trở thành xu hướng xây dựng nhà ở được nhiều người lựa chọn hiện nay

Mẫu nhà mái bằng 1 tầng hiện đại

Không cần những chi tiết cầu kỳ, bằng thiết kế tối giản ngôi nhà ghi dấu ấn với hàng hiên rộng, trần mái màu nâu gỗ sang trọng nổi bật trên nền trắng, hệ cửa kính mở rộng tầm nhìn mang đến diện mạo thoáng đãng và sang trọng.

Mẫu nhà mái bằng 1 tầng 1 tum

Thiết kế tầng tum là một giải pháp thiết kế thông minh, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng, không chỉ mang đến thêm không gian mà còn tạo sự thoáng đãng, rộng rãi cho căn nhà.

Mẫu nhà mái bằng 1 tầng 80m2

Điểm nhấn của căn nhà là thiết kế mái bằng, màu sắc trang nhã, hệ cửa nhôm kính giúp tối ưu không gian và ánh sáng. 

Mẫu nhà 1 tầng mái bằng 100m2

Thiết kế nổi bật với những đường nét ngẫu hứng, màu sắc nổi bật. Đây là mẫu nhà tuyệt vời dành cho khu đất diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo đem đến không gian sống tiện nghi hiện đại cho gia chủ.

Mẫu nhà mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

Ở mẫu nhà này, kiến trúc sư đã khéo léo kết hợp giữa hệ cửa vòm thoáng đãng cùng những đường bo góc mềm mại để tạo nên vẻ đẹp riêng biệt, thu hút mọi ánh nhìn

Mẫu thiết kế nhà mái bằng 2 tầng đẹp cuốn hút

Nhà 2 tầng mái bằng đẹp thường có thiết kế đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp hiện đại, thời thượng. Khối mái bằng liền mạch, phủ toàn bộ ngôi nhà tạo nên sự thống nhất, hài hòa cho tổng thể kiến trúc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ, yêu thích sự trẻ trung và năng động.

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại

Sự phối hợp nhịp nhàng giữa các hình khối kiến trúc với những khoảng giật cấp hợp lý tạo khoảng hiên rộng làm điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà và  mang đến không gian thư giãn và ngắm cảnh lý tưởng cho gia chủ.

Mẫu nhà mái bằng 2 tầng đẹp ở nông thôn

Ghi dấu ấn bằng hình khối vuông vức, đường nét mạch lạc, ngôi nhà sử dụng thiết kế giật cấp thông minh, trần mái hiên giả gỗ sang trọng tạo nên không gian sống trang nhã và hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng giá rẻ

Mẫu nhà mái bằng 2 tầng có bố cục đơn giản, các khối kiến trúc được bố trí xen kẽ nhau một cách hài hòa, tạo nên tổng thể cân đối, thanh thoát. Hệ cửa kính lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên vào nhà, mang lại cảm giác thoáng mát, rộng rãi.

Mẫu nhà 2 tầng chữ l mái bằng đẹp độc đáo

Kiến trúc của ngôi nhà mang phong cách hiện đại, với đường nét dứt khoát, mạnh mẽ. Các mảng tường phối màu xen kẽ đẹp mắt, tạo nên vẻ đẹp tinh tế, sang trọng. Hệ mái bằng được thiết kế giật cấp, tạo điểm nhấn cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái bằng

Kiến trúc hiện đại, kết hợp với các vật liệu mới mang đến vẻ đẹp độc đáo, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.

Các mẫu nhà mái bằng 3 tầng đẹp không tì vết

Nhà mái bằng 3 tầng là một trong những mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt là ở các khu đô thị. Với những ưu điểm vượt trội về thiết kế, công năng và giá thành, nhà mái bằng 3 tầng đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái bằng đẹp mê mẩn

Căn nhà nổi bật với những đường nét trẻ trung, phóng khoáng. Các chi tiết kiến trúc được thiết kế đơn giản, tinh tế hòa quyện cùng không gian mở mang đến vẻ đẹp mát mẻ, hài hòa với thiên nhiên.

Thiết kế biệt thự mái bằng 3 tầng có bể đẹp thời thượng

Tổng thể căn nhà được tạo thành từ hai khối hình riêng biệt, ôm lấy một khoảng sân vườn rộng rãi. Hình khối vuông vức, chắc khỏe, không gian bể bơi đẳng cấp, tạo nên điểm nhấn độc đáo cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu biệt thự mái bằng 3 tầng có không gian xanh trên sân thượng

Mẫu biệt thự phố 3 tầng mái bằng nổi bật bởi màu sắc trang nhã, điểm nhấn là những tiểu cảnh sân vườn nhỏ trên ban công và khu vườn xanh mát trên sân thượng tạo nên sức sống mãnh liệt, tràn đầy năng lượng cho ngôi nhà.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng có tầng hầm đẳng cấp

Kiến trúc hiện đại với không gian mở thoáng đãng, thiết kế bán hầm cao ráo kết hợp với thiên nhiên tươi mát mang đến sức sống cho các thành viên trong ngôi gia đình

Mẫu nhà phố mái bằng đẹp cuốn hút mọi góc nhìn

Nhà phố mái bằng là một lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, trẻ trung và năng động. Với những ưu điểm vượt trội về thẩm mỹ và công năng sử dụng, nhà phố mái bằng chắc chắn sẽ mang đến cho gia chủ một không gian sống lý tưởng.

Mẫu nhà phố mái bằng 2 mặt tiền mang vẻ đẹp sang trọng, mềm mại với những đường nét tinh tế, uyển chuyển. Sự góc cạnh trong cách phối hợp các mặt cắt đã tạo nên vẻ đẹp ấn tượng, đẳng cấp cho công trình.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng trên đây là minh chứng cho thấy sự sáng tạo và tài năng của các kiến trúc sư. Ngôi nhà không chỉ mang đến một không gian sống tiện nghi, thoải mái mà còn là một điểm nhấn ấn tượng cho khu phố.

Mẫu nhà mái bằng kiểu biệt thự đẹp đẳng cấp

Biệt thự mái bằng ghi điểm nhờ kiến trúc vững chắc, thiết kế sang trọng, tạo nên không gian sống tiện nghi, đẳng cấp. Kiểu mái bằng truyền thống được sử dụng khéo léo, không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp căn biệt thự trở nên kiên cố, vững chãi hơn.

Biệt thự hiện đại là một công trình sinh thái nghỉ dưỡng hoàn hảo, không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng mà còn khẳng định gu thẩm mỹ tinh tế và đẳng cấp của gia chủ.

Mẫu biệt thự là thiên đường nghỉ dưỡng đích thực, với thiết kế hiện đại, bề thế, sang trọng từ mọi góc nhìn. Không gian xanh mát với hồ bơi rộng lớn, được bao quanh bởi thảm thực vật thiên nhiên, mang không gian sống hòa mình với thiên nhiên.

Căn biệt thự nổi bật bởi lối kiến trúc hiện đại, sử dụng các vật liệu mới, màu nâu gỗ chủ đạo tôn lên dáng vẻ sang trọng của công trình

Thiết kế Villa mái bằng

Thiết kế villa không bị ràng buộc bởi các quy tắc truyền thống về bố cục hình khối không gian. Các khối kiến trúc được bố trí một cách tự do, phóng khoáng, không đối xứng, tạo nên sự mới lạ và độc đáo cho tổng thể công trình.

Những lưu ý khi làm nhà mái bằng đẹp

Mang trong mình vẻ đẹp hiện đại đầy thu hút, những mẫu nhà mái bằng luôn được các chủ đầu tư săn đón. Tuy nhiên, để sở hữu ngôi nhà mái bằng hoàn hảo, trước khi thiết kế thi công chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

Xác định tình trạng lô đất

Xác định tình trạng lô đất là bước quan trọng không thể bỏ qua khi thiết kế nhà mái bằng. Chủ đầu tư cần tìm hiểu, đo đạc để xác định rõ tình trạng lô đất. Đây là bước quan trọng để đảm bảo thiết kế nhà phù hợp với thực tế và mang lại hiệu quả cao nhất.

• Diện tích: Diện tích đất là yếu tố quan trọng nhất cần xác định. Với mẫu nhà 1 tầng, toàn bộ công năng được bố trí trên một mặt sàn nên yêu cầu diện tích đất xây dựng phải đủ lớn để đáp ứng nhu cầu của gia đình. Chủ đầu tư cần đo đạc xác định diện tích lô đất để tính toán diện tích xây nhà, phân chia mặt bằng cũng như dành diện tích bố trí sân vườn và các công trình phụ hợp lý.
• Hình thái: Hình thái lô đất cũng cần được xác định để thiết kế nhà phù hợp. Có thể xây nhà vuông, hình chữ nhật với mặt tiền và chiều sâu linh hoạt hoặc nhà hình chữ L để khắc phục những khu đất không cân đối, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Vị trí: Vị trí xây nhà, sân vườn, bể bơi, gara,... cần được xác định khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong thủy. Điều này đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cân đối, tầm nhìn và ánh sáng thông thoáng đồng thời mang đến tài lộc cho gia chủ.
• Hướng nhà: Hướng nhà là vấn đề vô cùng quan trọng trong phong thủy. Cần căn cứ vào tuổi mệnh của gia chủ cũng như hướng mặt đường để lựa chọn hướng nhà quay về hướng tốt, đem lại bình an, tài lộc cho gia đình.
• Pháp lý: Trước khi tiến hành xây dựng nhà, gia chủ cần xác định rõ tình trạng pháp lý của lô đất, đảm bảo đầy đủ sổ đỏ và các giấy tờ hữu, không có tình trạng tranh chấp đất và được cấp giấy phép xây dựng.

Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Quy mô và công năng của nhà mái bằng phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và số lượng thành viên trong gia đình. Với những gia đình có quy mô nhỏ, có thể thiết kế nhà 1 tầng. Với những gia đình có quy mô lớn hơn, có thể thiết kế thêm một số phòng chức năng như: phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng đọc sách,... nên cân nhắc thêm tầng 2 - 3.

Mặt tiền ngôi nhà

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, thể hiện phong cách, cá tính và đẳng cấp của gia chủ. Với nhà mái bằng, mặt tiền thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, với đường nét đơn giản, vuông vắn, không có những họa tiết hoa văn trang trí cầu kỳ.

Tuy nhiên, mặt tiền nhà mái bằng vẫn có thể nổi bật với kiến trúc hiện đại độc đáo, phá cách, đường nét mạch lạc, khỏe khoắn. Sự phối hợp hài hòa giữa các gam màu trung tính trang nhã và vật liệu mới cũng góp phần tôn lên vẻ đẹp trẻ trung, sang trọng và thời thượng, mang đến không gian sống lý tưởng.

Lưu ý khi thiết kế, thi công mái bằng

Mái bằng có một số nhược điểm như dễ bị thấm dột, hấp thụ nhiệt cao gây nóng. Để khắc phục và hạn chế tối đa những nhược điểm này, chủ đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế thi công. Đặc biệt cần lưu ý những điểm sau:

Đảm bảo khả năng chịu lực của công trình

Mái bằng có trọng lượng lớn vì thế cần kiểm tra và tính toán kỹ lưỡng khả năng chịu lực của công trình trước khi thi công. Cụ thể, chủ đầu tư cần kiểm tra:

• Kết cấu và độ kiên cố, chịu lực của tường, cột: Mái bằng có kết cấu bằng bê tông cốt thép nên có trọng lượng rất lớn. Do đó, tường và cột của ngôi biệt thự cần có kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt để đảm bảo an toàn cho công trình.
• Độ vững chắc của nền, móng: Nếu nền đất yếu, móng không chắc chắn thì cần có biện pháp gia cố thêm để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình.

Khả năng thoát nước chống thấm dột cho mái

Để đảm bảo khả năng thoát nước, chống thấm dột cho hệ mái, nâng cao tuổi thọ của công trình cần lưu ý tạo độ dốc và tổ chức hệ thống thoát nước. Cụ thể:  

• Tạo độ dốc mái: Mái bằng cần tạo độ dốc khoảng 2% - 5% để nước mưa có thể thoát ra ngoài nhanh chóng, không bị đọng lại trên mái gây thấm dột. Độ dốc mái có thể được tạo ra bằng hai cách:
• Tạo độ dốc bằng lớp kết cấu chịu lực: Lớp kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép nguyên khối được tạo nghiêng bằng dầm nghiêng hoặc lớp kết cấu chịu lực tạo phẳng và có thêm lớp điều chỉnh độ dốc.
• Tạo độ dốc bằng lớp tạo độ dốc: Lớp kết cấu chịu lực nằm phẳng ngang sau đó thiết kế thêm lớp tạo độ dốc bên trên hoặc dùng vật liệu nhẹ để điều chỉnh tạo độ dốc.
• Tổ chức hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mái bằng bao gồm sê nô, phễu thu và ống thoát nước.
• Sê nô: Sê nô là máng hứng nước mưa từ mái. Sê nô thường được thiết kế chữ U có chiều sâu và chiều rộng tối thiểu 20cm, độ dốc lòng máng khoảng 0,1-2% về phía phễu thu. Sê nô cần được chống thấm để tránh nước mưa thấm vào mái nhà.
• Phễu thu: Phễu thu là thiết bị thu nước mưa từ sê nô. Phễu thu cần được bố trí ở vị trí phù hợp, có lưới chắn rác trước khi thu nước vào đường ống.
• Ống thoát nước: Ống thoát nước là đường dẫn nước mưa từ phễu thu xuống đất. Đường kính ống thoát nước cần tối thiểu 10cm/ 100m2 mái, cần bố trí ở vị trí hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và dễ dàng dẫn thoát nước ra ngoài.

Khả năng chống nóng

Nhà mái bằng có nhược điểm là hấp thụ nhiệt cao gây nóng, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của người dân. Do đó, cần chú ý đến các biện pháp chống nóng cho nhà mái bằng.

• Sử dụng vật liệu cách nhiệt: Vật liệu cách nhiệt có tác dụng ngăn chặn nhiệt từ bên ngoài truyền vào nhà, giúp giảm nhiệt độ trong nhà. Có nhiều loại vật liệu cách nhiệt trên thị trường, phổ biến nhất là:
• Tấm cách nhiệt: Tấm cách nhiệt thường được làm từ xốp, bông khoáng hoặc tôn lạnh.
• Sơn cách nhiệt: Sơn cách nhiệt có tác dụng phản xạ nhiệt, giúp giảm nhiệt độ hấp thụ vào nhà.
• Màng chống nóng: Màng chống nóng có thể được làm từ các vật liệu như màng nhôm, màng nhựa,.. giúp giảm nhiệt độ hấp thụ vào mái.
• Trồng cây xanh trên mái: Cây xanh giúp che chắn ánh nắng mặt trời, tạo bóng mát cho ngôi nhà. Cây xanh có thể được trồng trực tiếp hoặc trồng vào chậu đặt trên mái nhà.
• Sử dụng hệ thống phun sương: Hệ thống phun sương giúp hạ nhiệt độ không khí xung quanh, tạo cảm giác mát mẻ cho ngôi nhà.

Tùy theo điều kiện kinh tế và nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn các biện pháp chống nóng cho nhà mái bằng phù hợp.

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là một yếu tố quan trọng cần được chú ý khi xây dựng nhà mái bằng. Theo quan niệm phong thủy, nhà ở có phong thủy tốt sẽ mang lại sức khỏe, tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ. Dưới đây là một số lưu ý về phong thủy khi xây dựng nhà mái bằng:

• Hướng nhà: đây là yếu tố quan trọng trong phong thủy, mang đến may mắn tài lộc cho gia chủ. Đối với nhà mái bằng, nên xây theo hướng Nam, Tây Nam, hướng Tây để đón hành Hỏa và hành Kim, tạo sự hài hòa.
• Thế đất: Theo phong thủy, thế đất cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến vận khí của ngôi nhà. Đối với nhà mái bằng, nên xây dựng trên khu đất bằng phẳng, rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng, tránh các khu đất nghiêng, dốc.
• Yếu tố sơn thủy: Đây là yếu tố quan trọng thứ hai trong phong thủy nhà ở.Nhà mái bằng có sơn thủy đẹp là nằm ở thế “tọa sơn hướng thủy”. Nghĩa là phía trước có hồ nước, sông chảy, phía sau là núi tựa. Cách bố trí này sẽ giúp cho ngôi nhà hội tụ tinh hoa, khí lành của trời đất, mang lại vận khí tốt cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Lập kế hoạch tài chính chi tiết khi thi công xây dựng nhà mái bằng là một việc vô cùng quan trọng, giúp chủ nhà chủ động kiểm soát được chi phí xây dựng, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Dưới đây là các bước lập kế hoạch tài chính chi tiết khi thi công xây dựng nhà mái bằng:

• Xác định nhu cầu và mong muốn: Bước đầu tiên là bạn cần xác định nhu cầu và mong muốn của mình đối với ngôi nhà như: số phòng, diện tích cho từng phòng, phong cách yêu thích,... Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng tổng thể.
• Tìm hiểu giá cả thị trường: Sau khi xác định nhu cầu và mong muốn, bạn cần tìm hiểu giá cả thị trường của các vật liệu xây dựng, nhân công,... Điều này sẽ giúp bạn ước tính được chi phí xây dựng tổng thể.
• Lập dự toán chi phí: Từ việc tìm hiểu giá cả thị trường, bạn có thể lập dự toán chi phí xây dựng tổng thể. Dự toán chi phí cần bao gồm các hạng mục sau:
• Chi phí làm hồ sơ thủ tục
• Chi phí thiết kế
• Chi phí thi công
• Chi phí vật liệu xây dựng
• Chi phí nhân công
• Chi phí khác
• Tính toán chi phí phát sinh: Bạn cần tính toán chi phí phát sinh, bao gồm các khoản chi phí chưa được dự tính trước, chẳng hạn như:
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế
• Chi phí phát sinh do thời tiết
• Chi phí phát sinh do phát hiện lỗi kỹ thuật
• Cân đối ngân sách: Sau khi tính toán chi phí phát sinh, bạn cần cân đối ngân sách để đảm bảo chi phí xây dựng không vượt quá khả năng tài chính của bạn.
• Chuẩn bị ngân sách: Bạn cần chuẩn bị ngân sách xây dựng đầy đủ trước khi bắt đầu thi công. Ngân sách này bao gồm cả chi phí dự toán và chi phí phát sinh.

Tham khảo các công trình thực tế

Tham khảo công trình thực tế là một cách tuyệt vời để có được ý tưởng và giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia chủ. Có thể tham khảo các công trình thực tế qua hình ảnh, video, hoặc trực tiếp đến thăm quan công trình.

• Tham khảo qua hình ảnh, video: là cách tham khảo công trình thực tế đơn giản và dễ dàng nhất. Hiện nay, có rất nhiều trang web, diễn đàn, mạng xã hội chia sẻ hình ảnh và video về các công trình nhà mái bằng. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy những hình ảnh và video về các mẫu nhà mái bằng đẹp, phù hợp với phong cách và sở thích của mình.
• Tham khảo trực tiếp tại công trình: Đây là cách tham khảo hiệu quả nhất. Bạn sẽ có thể nhìn thấy tận mắt ngôi nhà, cảm nhận được chất lượng vật liệu, cách thi công,... Từ đó, bạn sẽ có những đánh giá khách quan và chính xác hơn về công trình.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Việc chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý là điều kiện tiên quyết cần có trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà mái bằng. Việc chuẩn bị này sẽ đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng quy định và quy trình của pháp luật địa phương, tránh những rủi ro pháp lý sau này. Dưới đây là một số thủ tục pháp lý cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng: Đơn này được lập theo mẫu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Giấy tờ này chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
• Bản cam kết của chủ đầu tư: Bản cam kết này thể hiện sự cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng: Hồ sơ này bao gồm các bản vẽ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thiết kế thi công,...
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt: Bản vẽ này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Gia chủ nên tìm hiểu và liên hệ với các cơ quan chức năng địa phương để có được thông tin chi tiết về các thủ tục pháp lý cụ thể và tuân thủ đúng quy định. Đồng thời, nên hợp tác với các chuyên gia pháp lý hoặc nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm để đảm bảo các thủ tục pháp lý được hoàn thành đúng quy trình và đảm bảo tính hợp pháp của công trình.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng, quyết định đến diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng của ngôi nhà. Đối với nhà mái bằng, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự hài hòa về tổng thể, tạo nên không gian sống sang trọng và tiện nghi. Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện nhà mái bằng, cần lưu ý những điểm sau:

• Chất lượng: Vật liệu hoàn thiện cần có chất lượng cao để đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà. Nên lựa chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, được sản xuất bởi các thương hiệu uy tín.
• Phù hợp với phong cách kiến trúc: Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà mang phong cách hiện đại, nên lựa chọn các loại vật liệu có thiết kế đơn giản, tinh tế. Ngược lại, nếu ngôi nhà mang phong cách truyền thống, nên lựa chọn các loại vật liệu có thiết kế cổ điển, sang trọng.
• Phù hợp với ngân sách: Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách của gia chủ. Nên cân nhắc ngân sách của mình khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện. Có nhiều loại vật liệu với chất lượng và giá thành khác nhau, nên chủ đầu tư có thể lựa chọn loại vật liệu phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Để đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công và tối ưu chi phí xây dựng, cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện. Đặc biệt lưu ý giám sát các giai đoạn sau:

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định đến chất lượng và tiến độ thi công của công trình. Trong giai đoạn này, cần chuẩn bị đầy đủ các yếu tố sau:

• Chuẩn bị pháp lý: Đây là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến tính hợp pháp của công trình. Chủ đầu tư cần đảm bảo rằng mảnh đất dự định xây dựng có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không có tranh chấp. Đồng thời, cần tìm hiểu các quy định về giấy phép xây dựng, hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, nước, xin phép sử dụng lòng lề đường,...
• Chuẩn bị bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế chi tiết công trình sẽ giúp chủ đầu tư có được dự toán ngân sách, lên các phương án cụ thể cho các công việc trước, trong và sau khi xây dựng. Bản vẽ thiết kế cần được lập bởi các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm và chuyên môn.
• Lập biên bản hiện trường: Biên bản hiện trường được lập trước khi thi công, xác nhận hiện trạng nhà xung quanh công trình, kèm ảnh để xác định trách nhiệm nếu có phát sinh thiệt hại.

Giai đoạn thi công móng cọc

Móng là phần quan trọng nhất của công trình, quyết định đến độ bền vững và an toàn của công trình. Do đó, quá trình thi công móng cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình. Trong quá trình thi công móng, cần giám sát các công việc sau:

• Đào đất hố móng: Kiểm tra kích thước, độ sâu hố móng, độ dốc hố móng,... đảm bảo đúng theo hồ sơ thiết kế.
• Cốt pha móng: Kiểm tra kích thước, độ dày, chất liệu cốt pha,... đảm bảo đủ tiêu chuẩn.
• Bê tông móng: Kiểm tra chất lượng bê tông, cường độ bê tông,... đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật.
• Đà giằng móng: Kiểm tra kích thước, vị trí, độ cứng,... đảm bảo đủ khả năng chịu lực.

Khi hoàn thành từng giai đoạn thi công, cần lập biên bản nghiệm thu để xác nhận chất lượng công việc. Biên bản nghiệm thu cần được lập bởi các kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm.

Giai đoạn thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, quyết định đến chất lượng và an toàn của công trình. Do đó, cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công phần thô để đảm bảo chất lượng công trình. Các công việc cần làm trong thi công phần thô:

• Hệ thống khung bê tông cốt thép:
  • Kiểm tra vị trí, kích thước, cao độ của các cấu kiện bê tông cốt thép.
  • Kiểm tra chất lượng thép, đảm bảo không bị gỉ sét.
  • Kiểm tra chất lượng bê tông, đảm bảo độ sụt, độ chảy, độ chặt.
• Sàn:
  • Kiểm tra vị trí, kích thước, độ phẳng của sàn.
  • Kiểm tra chất lượng bê tông, đảm bảo độ sụt, độ chảy, độ chặt.
• Tường:
  • Kiểm tra vị trí, kích thước, độ thẳng của tường.
  • Kiểm tra chất lượng gạch, đảm bảo không bị nứt, vỡ.
  • Kiểm tra chất lượng vữa, đảm bảo độ bám dính.
• Mái:
• Kiểm tra vị trí, kích thước, độ dốc của mái.
• Kiểm tra chất lượng ngói, đảm bảo không bị nứt, vỡ.
• Kiểm tra chất lượng hệ thống thoát nước mái.

Đặc biệt, cần lưu ý độ chính xác trong các công việc sau:

• Đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường: Đảm bảo tường được xây dựng đúng vị trí, kích thước theo bản vẽ thiết kế.
• Khoảng cách lắp cốt thép: Đảm bảo cốt thép được lắp đặt đúng khoảng cách, kích thước theo bản vẽ thiết kế.
• Ghép cốp pha: Đảm bảo cốp pha được ghép nối chắc chắn, không bị rò rỉ bê tông.
• Đổ bê tông: Đảm bảo bê tông được đổ đầy, đầm chặt, không bị bọt khí.

Mỗi giai đoạn thi công đều nên nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo. Việc nghiệm thu sẽ giúp phát hiện và kịp thời khắc phục các sai sót, đảm bảo chất lượng công trình.

Giai đoạn hoàn thiện

Phần hoàn thiện là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng, quyết định đến tính thẩm mỹ và tiện nghi của công trình. Do đó, cần kiểm soát chất lượng thi công phần hoàn thiện chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và an toàn.

Các lưu ý khi thi công phần hoàn thiện nhà mái bằng:

• Trét tường:
• Kiểm tra chất lượng vữa trát phải đảm bảo độ mịn, không có các lỗ rỗng, nứt chân chim.
• Yêu cầu nhà thầu trát tường theo đúng quy trình, đảm bảo độ đều và độ mịn của bề mặt tường.
• Lát sàn:
• Chọn vật liệu lát sàn phù hợp với nhu cầu sử dụng và từng vị trí không gian.
• Yêu cầu xi măng phải cán phẳng trước khi lát sàn, khoảng cách giữa các viên gạch phải đều nhau.
• Sơn tường:
• Chọn loại sơn phù hợp với bề mặt tường và sở thích của gia chủ.
• Chú ý sơn đúng quy trình để đảm bảo chất lượng sơn.
• Lắp đặt điện, nước, thiết bị kỹ thuật:
• Yêu cầu nhà thầu thi công theo đúng thiết kế để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
• Kiểm tra các thiết bị điện, nước hoạt động tốt trước khi nghiệm thu.
• Lắp đặt nội thất:
• Có thiết kế nội thất trước khi mua sắm để đảm bảo các vị trí không gian sử dụng hợp lý, tiện lợi và tiết kiệm chi phí.
• Kiểm tra chất lượng nội thất trước khi lắp đặt.

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế thi công nhà ở. Để lựa chọn được đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp, chủ đầu tư cần lưu ý các tiêu chí sau:

• Kinh nghiệm: Đơn vị thiết kế có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế biệt thự mái bằng hiện đại sẽ có nhiều kinh nghiệm và khả năng xử lý tốt các vấn đề phát sinh trong quá trình thiết kế và thi công.
• Chuyên môn: Đơn vị thiết kế có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, có khả năng sáng tạo và tư duy thẩm mỹ tốt.
• Uy tín: Đơn vị thiết kế có thương hiệu uy tín trên thị trường, được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ.

Để lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế thi công chất lượng, chủ đầu tư cần:

• Tham khảo các công trình, dự án đã thiết kế và thi công của đơn vị đó trên các trang web và cả trên thực tế.
• Tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của đơn vị thiết kế thi công.
• Trao đổi chi tiết về khối lượng công việc, giá cả với từng công ty để lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của gia đình.

Kiến trúc Akisa - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. 

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Nhà mái bằng là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, hiện đại và tiện nghi. Với những ý tưởng thiết kế và thi công được giới thiệu trong bài viết, bạn sẽ có thêm nhiều gợi ý để xây dựng tổ ấm của gia đình mình.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công mẫu nhà mái bằng sang trọng, tiện nghi, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo các kênh thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn