Biệt thự 4 tầng

Những ưu điểm nổi bật của biệt thự 4 tầng

Biệt thự 4 tầng có quy mô xây dựng và chi phí đầu tư khá lớn nhưng lại mang nhiều ưu điểm nổi bật về mặt thẩm mỹ, công năng cũng như khả năng kết hợp linh hoạt với điều kiện thực tế, mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho mỗi chủ đầu tư.  

• Diện mạo bề thế, tráng lệ thể hiện đẳng cấp của gia chủ: Kiến trúc 4 tầng đồ sộ khiến căn biệt thự mang vẻ đẹp bề thế, tráng lệ hơn hẳn các công trình 1-2 tầng, qua đó thể hiện tầm vóc, khả năng tài chính hùng hậu và đẳng cấp của gia chủ. 
• Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho gia đình có từ 3 thế hệ: Mẫu biệt thự 4 tầng mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, tạo điều kiện để bố trí đầy đủ các công năng sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí một cách khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình, kể cả những gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng chung sống. 
• Biệt thự 4 tầng đa dạng từ phong cách kiến trúc và loại hình mái: Biệt thự 4 tầng có quy mô và chiều cao lý tưởng, phù hợp với mọi phong cách kiến trúc từ cổ điển Pháp sang trọng, lộng lẫy, phong cách tân cổ điển châu Âu tinh tế, quý phái đến phong cách hiện đại phóng khoáng, thỏa mãn nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng khách hàng. Kết hợp với đó là những loại hình mái đa dạng để phù hợp với từng phong cách, đem lại vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng cho mỗi công trình.
• Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ chỉ từ 100m2: Thiết kế 4 tầng giúp cho các ngôi biệt thự mặc dù có diện tích xây dựng nhỏ nhưng tổng diện tích sử dụng 4 mặt sàn vẫn đủ đáp ứng các công năng và nhu cầu thiết yếu của cả gia đình. Chính vì vậy, mẫu biệt thự 4 tầng mini là lựa chọn phù hợp cả với những lô đất nhỏ diện tích chỉ từ 100m2.
• Kết hợp quy hoạch kiến trúc hài hòa với cảnh quan sân vườn: Công trình biệt thự 4 tầng có mật độ xây dựng không quá cao, có thể để dành đất cho cây xanh, cảnh quan tạo tổng thể hài hòa vừa tăng tính thẩm mỹ vừa đem lại không gian trong lành, thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 4 tầng tân cổ điển mái Mansard sang trọng, bề thế, khẳng định địa vị và đẳng cấp của chủ đầu tư.

Xu hướng thiết kế biệt thự 4 tầng đang được yêu thích nhất hiện nay

Cùng KTS. Nguyễn Thành Tuân của AKISA khám phá những xu hướng thiết kế biệt thự 4 tầng đang "làm mưa làm gió" trong giới kiến trúc Việt. Với sự đa dạng về phong cách, bố trí công năng linh hoạt và tính thẩm mỹ cao, đây sẽ là nguồn cảm hứng lý tưởng giúp bạn kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho gia đình mình.

Thiết kế biệt thự 4 tầng phong cách hiện đại

Biệt thự 4 tầng hiện đại đặc trưng bởi lối kiến trúc phóng khoáng, những mảng khối vuông vức, khoảng giật ấn tượng mang lại sự thu hút đặc biệt. Nét độc đáo của phong cách này chính là trải nghiệm sống hoàn hảo với sự ấn tượng bên ngoài và thoải mái, thư giãn với thiết kế nội thất bên trong. Để mang lại trải nghiệm thư giãn đó, kiến trúc sư thường sử dụng hệ cửa rộng, không gian thông tầng để mở rộng không gian, nối liền khoảng cách giữa con người và thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 4 tầng phong cách hiện đại đẹp độc đáo

Mẫu nhà biệt thự 4 tầng phong cách tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển đang trở thành xu hướng được chủ đầu tư ưa chuộng, bài toán thách thức tài năng thực thụ của kiến trúc sư bởi sự yêu cầu cao về tính thẩm mỹ: Dung hòa được nét quyền quý, sang trọng của phong cách cổ điển nhưng cũng cần thỏa mãn nét độc đáo, sáng tạo và ấn tượng của kiến trúc đương thời.

Biệt thự 4 tầng kiến trúc tân cổ điển đề cao sự đăng đối, cân xứng giữa các hình khối và hệ phào chỉ trên các diện tường...Đặc biệt, thức cột lonic và Doric cùng các khối chính phụ tạo nên sự vững chãi và điểm nhấn cho vẻ đẹp duyên dáng, sa hoa, tráng lệ cho toàn bộ công trình.

Thiết kế tân cổ điển đem lại vẻ sang trọng, tinh tế cho biệt thự 4 tầng

Thiết kế biệt thự 4 tầng kiểu cổ điển Pháp 

Kiến trúc biệt thự cổ điển Pháp chinh phục chủ đầu tư có gu thẩm mỹ cao cấp bởi vẻ đẹp nguy nga, bề thế, tráng lệ và sự tinh tế, chỉn chu đến từng chi tiết. Với chủ đầu tư, một căn biệt thự đậm chất Pháp không chỉ là không gian sống mà còn thể hiện đẳng cấp và vị thế của gia chủ.

Đặc trưng của kiến trúc Pháp nói chung và với thiết kế biệt thự 4 tầng nói riêng là mặt tiền lộng lẫy với hoa văn trang trí cầu kỳ: Cột Ionic La Mã, mái sảnh của kiến trúc Phục Hưng, vòm cong uốn lượn, mái được xem như “vương miện” trang trí nhiều hoa văn khẳng định nét quý tộc vương giả, đặc biệt ưa chuộng kiểm mái vòm, cửa sổ áp mái...hướng về vẻ đẹp hoài cổ.

Vẻ đẹp đẳng cấp, tỉ mỉ từng đường nét của phong cách cổ điển Pháp

Biệt thự 4 tầng phong cách châu Âu

Đặc trưng của phong cách biệt thự 4 tầng châu Âu là cách bố trí hình khối, không gian đăng đối, với điểm nhấn là hệ cột, sảnh, mái vòm, hoa văn, hệ thống phào chỉ được chạm trổ tinh tế, cầu kỳ, thể hiện sự vương giả và quyền uy. Bằng sự khéo léo trong việc lựa chọn, kết hợp họa tiết, phong cách châu Âu xóa đi cảm giác nặng nề, kiên cố mà mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát với sự cảm giác ấm cúng, gần gũi.

Nhìn tư xa biệt thự 4 tầng phong cách châu Âu vô cùng nổi bật và hoa lệ

Biệt thự 4 tầng mái thái đẹp mê hoặc

Biệt thự 4 tầng với chiều cao vượt trội khi kết hợp cùng mái Thái khiến biệt thự trở cao ráo, thanh thoát. Mái Thái đa dạng kiểu dáng, phù hợp kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như tân cổ điển, cổ điển, hiện đại tạo nên vẻ đẹp bề thế, đồ sộ. Đây cũng là loại mái được nhiều kiến trúc sư yêu thích bởi có khả năng thoát nước tốt, chống nóng và chống ồn tốt.

Thiết kế mái Thái phù hợp với đặc trưng văn hóa và thời tiết Việt Nam

Biệt thự 4 tầng mái bằng

Với ưu thế về thời gian thi công nhanh, việc sử dụng bê tông cốt thép, tạo hình các khối hộp vuông vắn tạo cảm giác vững chãi, kiên cố cho tổng thể biệt thự 4 tầng. Mái bằng đặc biệt phù hợp với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, kiến tạo vẻ đẹp phóng khoáng, sáng tạo, đặc biệt phù hợp với những gia chủ trẻ trung, năng động.

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng mái bằng độc đáo, lạ mắt

Thiết kế biệt thự 4 tầng đẹp vương giả với hệ mái Mansard

Thiết kế mái Mansard xuất hiện từ cuối thế kỷ 17 và trở thành trào lưu đang được ưa chuộng trong giới kiến trúc. Mái mansard được tạo bởi những tấm đá sẫm lợp phủ bề mặt mái đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng hoàn hảo. Mái Mansard phù hợp nhất khi kết hợp lối kiến trúc cổ điển Pháp. Sự cân bằng tỷ lệ mái, thân và chân của biệt thự mang tới một không gian sống độc đáo, đẳng cấp. Sử dụng mái Mansard trong thiết kế biệt thự thể hiện sự quyền lực, quý phái của chủ đầu tư.

Mái Mansard đặc biệt phù hợp với những biệt thự cao tầng, tôn lên vẻ đồ sộ, quyền lực

Mẫu biệt thự 4 tầng 3 phòng ngủ

Đối với biệt thự 4 tầng 3 phòng ngủ có ưu điểm không gian rộng rãi nên trong quá trình thiết kế cần đảm bảo sự kết nối, liền mạch, tránh rời rạc giữa các tầng, các không gian chức năng mang đến tổng thể nhất quán, tạo sự ấm cúng cho căn biệt thự.

Thiết kế 3 phòng ngủ đem đến không gian sinh hoạt rộng rãi cho những gia đình trẻ, từ 3-4 người

Mẫu biệt thự 4 tầng 4 phòng ngủ 

Để sở hữu căn biệt thự 4 tầng 4 phòng ngủ với không gian sống hoàn hảo, khi bố trí công năng nội thất các tầng cần đảm bảo tính khoa học, mạch lạc để giao thông thuận tiện nhưng vẫn tạo được không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình sau khoảng thời gian làm việc, học tập căng thẳng bên ngoài.

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng 4 phòng ngủ tiện nghi, hiện đại

Mẫu biệt thự 4 tầng 5 phòng ngủ 

Để xây dựng nên mẫu biệt thự 4 tầng 5 phòng ngủ xuất sắc cần có giải pháp tổ chức công năng tối ưu, trong đó việc bố trí không gian các tầng phải hợp lý, khoa học để vừa đảm bảo sự riêng tư mà vẫn gắn kết các thành viên, tạo nên không gian ấm cúng, sum vầy cho cả gia đình.

Biệt thự 4 tầng 5 phòng ngủ đòi hỏi sự tỉ mỉ, phân chia không gian sử dụng hợp lý

Mẫu biệt thự 4 tầng 6 phòng ngủ 

Thiết kế biệt thự 4 tầng 6 phòng ngủ thường dành những cho gia đình có đông thành viên với 2 - 3 thế hệ cùng chung sống. Với độ khó nhất định trong thiết kế, bố trí không gian đòi hỏi đơn vị thiết kế phải đưa ra được những phương án hợp lý để tối ưu công năng, đảm bảo sự thoáng đãng cần thiết cho không gian sinh hoạt chung của cả gia đình cũng như không gian riêng của từng cá nhân nhưng đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ cho tổng thể công trình

Biệt thự 4 tầng 6 phòng ngủ là lựa chọn không thể bỏ qua với các gia đình đông người 3-4 thế hệ

Thiết kế biệt thự mini 4 tầng

Không quá bề thế, đồ sộ như biệt thự 4 tầng cổ điển, không lộng lẫy, kiêu sa như biệt thự lớn, biệt thự mini là loại hình biệt thự nhỏ có diện tích từ 80m2-100m2, phù hợp với những gia đình ít thành viên. Mẫu biệt thự mini 4 tầng mang lại sự ấm cúng, sang trọng nhưng vẫn đáp ứng được tính năng tiện dụng của biệt thự cao cấp.

Nội thất của biệt thự mini hướng tới sự đơn giản, tiện dụng để không gian sống trở nên thoáng đãng hơn. Bên cạnh đó, việc kết hợp các yếu tố thiên nhiên như cây cảnh, chậu hoa, sân vườn tiểu cảnh tạo cảnh quan đẹp mắt và ấn tượng.

Biệt thự mini là lựa chọn hoàn hảo với những diện tích xây dựng eo hẹp

Mẫu biệt thự 4 tầng nhà vườn

Biệt thự nhà vườn 4 tầng được thiết kế với cảnh quan là những vườn cây, tiểu cảnh, hay đài phun nước, bể cá… xung quanh. Các mảng xanh xung quanh biệt thự tạo nên không gian thông thoáng, mát mẻ và đầy thư thái. Cùng với đó, hệ thống cửa sổ , cửa chính được tận dụng tối đa để đón nắng và gió, mang lại không gian sống xanh cho căn nhà.

Thiết kế biệt thự vườn rộng rãi, yên tĩnh đem đến sự thoải mái cho gia chủ

Đặc trưng cơ bản của thiết kế biệt thự nhà vườn là cần thi công trên không gian rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, thích hợp với những người yêu thiên nhiên, muốn hòa nhập với thiên nhiên. Với quy mô 4 tầng, mỗi tầng đều có ban công ngắm cảnh và tầm nhìn bao quát. Còn gì tuyệt vời hơn được thưởng thức vẻ đẹp của thiên nhiên ngay trong chính căn nhà của mình.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 4 tầng

Để sở hữu một biệt thự 4 tầng đẹp, kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi và hài hòa phong thủy, khi thiết kế biệt thự, chủ đầu tư cần lưu ý một số yếu tố như sau.

Tiêu chuẩn về diện tích khi chọn xây biệt thự 4 tầng

Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng, mật độ xây dựng, bố trí công năng và chi phí đầu tư cho công trình. Không có một tiêu chuẩn nào quy định chính xác về diện tích, quy mô xây dựng của mẫu biệt thự 4 tầng mà đây là diện tích tối thiểu để công trình có thể thể hiện vẻ đẹp kiến trúc cũng như đáp ứng các nhu cầu về mặt công năng cho cả gia đình. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng khả năng sáng tạo, kiến trúc Akisa luôn không ngừng đưa ra những giải pháp thiết kế sáng tạo, tối ưu hóa không gian và diện tích sử dụng phù hợp với từng gia đình. Do vậy, biệt thự 4 tầng chỉ cần rộng tối thiểu từ 70m2 để đảm bảo công năng cần thiết cho cả gia đình.

Với mỗi phong cách kiến trúc hay với nhu cầu sử dụng của từng chủ đầu tư sẽ có tiêu chuẩn về diện tích khác nhau. Biệt thự 4 tầng phong cách cổ điển cần có diện tích và quy mô lớn trên 150m2 để phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp từ những chi tiết, hoa văn đắp vẽ cầu kỳ, lộng lẫy đồng thời tôn lên vẻ nguy nga, tráng lệ của công trình. Phong cách tân cổ điển cũng cần quy mô xây dựng khoảng trên 120m2 để tôn lên vẻ đẹp tinh tế, quý phái từ những thức cột, diện tường. Nếu diện tích đất quá nhỏ khoảng 100m2 nên lựa chọn biệt thự 4 tầng hiện đại với những đường nét mạch lạc, đơn giản, tối ưu không gian mở và diện tích sử dụng để mang đến cảm giác rộng rãi, thoáng đãng cho không gian sống.

Toàn cảnh biệt thự 4 tầng tân cổ điển sang trọng, bề thế tại TP Hồ Chí Minh

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất thường được dựa vào đặc điểm khu đất, quy mô xây dựng với các công năng cần thiết để lên phương án bố trí phù hợp, đảm bảo vẻ đẹp và sự tiện nghi khi sử dụng của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên kết hợp hài hòa các yếu tố phong thủy để có quy hoạch phù hợp, đem lại bình an và tài lộc cho gia đình chủ đầu tư.

Biệt thự thường được bố trí ở trung tâm hoặc phía sau tâm đất đảm bảo sự cân đối và không gian thoáng đãng. 

Trong phong thủy nhà ở có quan niệm: tả Thanh Long (Bên trái ngôi nhà) nên để đường đi, hữu Bạch Hổ (Bên phải ngôi nhà) thường trồng cây, hậu Huyền Vũ ( phía sau nhà) phải có sơn để trấn, tiền Chu Tước (Phía trước nhà) phải có thủy để tụ khí. Do vậy

• Vị trí sân vườn: nên bố trí bên phải biệt thự
• Vị trí bể bơi, hồ nước: nên đặt phía trước biệt thự tại không gian rộng rãi, thoáng đãng, giúp gia chủ có an nhiên, đón tài lộc, sinh khí
• Tiểu cảnh - non bộ: nên bố trí sau nhà tạo thế dựa vững chắc cho công trình
• Vị trí Gara: Gara xe có thể bố trí trong nhà hoặc ngoài trời tùy theo diện tích và nhu cầu của gia chủ. Gara thường kết nối với đường đi và cổng chính nên đặt bên trái biệt thự.

Tả thanh long, hữu bạch hổ, tiền chu tước, hậu huyền vũ trong phong thuỷ nhà ở

Trên thực tế, không phải công trình nào cũng có quy hoạch tổng thể khoa học và phù hợp phong thuỷ, cần áp dụng một cách linh hoạt theo địa thế đất và hướng đất, tuổi, mệnh gia chủ…để có phương án quy hoạch phù hợp nhất. 

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Biệt thự 4 tầng phù hợp với hầu hết các phong cách kiến trúc: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu, Pháp,... mỗi phong cách đều có vẻ đẹp và những đặc trưng riêng, qua đó thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Chủ đầu tư cần căn cứ vào sở thích, diện tích đất và khả năng tài chính để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp nhất cho tổ ấm của gia đình mình.

Mẫu biệt thự cổ điển 4 tầng nguy nga, lộng lẫy, tráng lệ với hệ mái vòm đậm chất vương giả uy quyền 

Mặt tiền của biệt thự

Mặt tiền biệt thự được coi là bộ mặt của cả công trình, không chỉ phô diễn vẻ đẹp cùng những đặc trưng của kiến trúc ngoại thất mà nó còn thể hiện sở thích, cá tính, gu thẩm mỹ cũng như vị thế của gia chủ. Chính vì vậy, mặt tiền biệt thự 4 tầng là phần quan trọng và được quan tâm nhất khi thiết kế biệt thự.

Tùy theo từng phong cách kiến trúc của ngôi biệt thự mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế mặt tiền phù hợp nhất. Mặt tiền biệt thự phải mang vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng, đồng nhất với kiến trúc tổng thể của công trình. Với phong cách cổ điển, tân cổ điển hay biệt thự Pháp, mặt tiền tập trung vào bố cục đăng đối đến sảnh chính bề thế, các thức cột khỏe khoắn, diện tường cùng hoa tiết trang trí tinh xảo làm nổi bật lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái. Mặt tiền biệt thự hiện đại lại mang đến vẻ độc đáo, phá cách bởi bố cục sáng tạo, đường nét tự do phóng khoáng cùng các vật liệu mới tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi biệt thự.

Thiết kế mặt tiền nguy nga, lộng lẫy đầy ấn tượng của biệt thự lâu đài bốn tầng tân cổ điển Pháp

Tối ưu hóa công năng

Tối ưu hóa công năng có vai trò quan trọng trong việc mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình chủ đầu tư. Tuỳ thuộc vào nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí thực tế cũng như số lượng các thành viên trong gia đình gia chủ để xác định rõ quy mô xây dựng, số phòng, diện tích và lên phương án bố trí mặt bằng công năng của biệt thự sao cho phù hợp nhất.

Lựa chọn hình thức mái phù hợp

Có rất nhiều hình thức mái khác nhau:  mái thái, mái nhật, mái mansard, mái dốc, mái bằng, mái lệch, mái chóp nhọn,… mỗi loại mái phù hợp với những phong cách kiến trúc khác nhau. Đối với biệt thự 4 tầng, cần lựa chọn hình thức mái phù hợp, hài hoà với quy mô và kiến trúc cũng như gu thẩm mỹ của chủ đầu tư, góp phần làm nên vẻ đẹp hoàn hảo của mỗi công trình biệt thự 4 tầng.

Công trình biệt thự lâu đài cổ điển 4 tầng với hệ mái vòm nguy nga, bề thế, khẳng định địa vị và đẳng cấp của chủ đầu tư

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Một công trình biệt thự 4 tầng hoàn hảo không thể thiếu cảnh quan xung quanh để mang lại không gian sống trong lành, thư thái cùng các hạng mục phụ trợ như gara, nhà kho,... để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của gia đình chủ đầu tư. 

• Sân vườn, tiểu cảnh: Biệt thự 4 tầng cần có diện tích đủ rộng để dành diện tích bố trí cảnh quan sân vườn cân đối với ngôi biệt thự. Sân vườn có thể bố trí xung quanh hoặc phía trước biệt thự, tạo không gian đệm trong lành, thư thái, ngăn tiếng ồn bên ngoài vào biệt thự. Tùy theo diện tích sở thích của gia chủ có thể bố trí cây cảnh, hòn non bộ, hồ cá, đài phun nước, bể bơi,... không chỉ tạo điểm nhấn và tăng vẻ đẹp cho công trình mà còn thể hiện phong cách và cá tính của gia chủ. Khi thiết kế cảnh quan sân vườn cần lưu ý bố cục sắp đặt, tính khoa học và ứng dụng kết hợp với phong thủy để mang lại sinh khí và may mắn cho gia chủ.
• Gara: là nhu cầu thiết yếu của các gia đình hiện nay, đặc biệt với những gia đình đông thành viên. Gara để xe có thể bố trí trong khuôn viên sân vườn hoặc thiết kế gara trong nhà, tầng hầm, sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi cho cả gia đình

Biệt thự 4 tầng thiết kế không gian sân vườn với không gian thiên nhiên gần gũi, tạo cảm giá thư thái

Ngôi biệt thự được đặt ở trung tâm khu đất, xung quanh là khuôn viên sân vườn rộng rãi, thoáng đãng, mang lại không gian sống hoàn hảo cho gia đình chủ đầu tư. Phần sân lát gạch sần chống trơn trượt, vừa tạo không gian vui chơi giải trí an toàn vừa được tận dụng làm nơi dừng đỗ xe hàng ngày. Cây xanh và tiểu cảnh nhỏ tinh xảo bố trí tại các góc biệt thự, đan xen những thảm cỏ xanh cùng cây lớn tỏa bóng mát, tạo cảm giác yên bình, gần gũi với thiên nhiên.

Yếu tố phong thuỷ

Yếu tố phong thủy thường được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi thiết kế và xây dựng biệt thự bởi theo quan niệm phương Đông, phong thủy tốt sẽ thu hút tài lộc, sinh khí, đem lại bình an, phú quý và may mắn cho gia đình. Ngược lại, phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, gia đình và sự nghiệp. Trong đó, thế đất, sơn thủy và đường minh là 3 yếu tố phong thủy quan trọng nhất khi xây biệt thự.

• Thế đất: Thế đất ảnh hưởng tới chất lượng công trình và phong thủy của ngôi biệt thự. Thế đất bằng phẳng, cứng sẽ giúp công trình có nền móng kiên cố, bền vững với thời gian. Tuy nhiên, với những thế đất nghiêng, dốc sẽ gây khó khăn khi xây dựng đồng thời đem lại cảm giác chênh vênh, âu lo. Những biệt thự xây trên thế đất dốc cần tựa lưng vào dốc và quay mặt về hướng xuống dốc, tạo thế dựa vững chắc cho căn biệt thự, đồng thời cũng tượng trưng cho sự nghiệp và cuộc sống của gia chủ có chỗ dựa, phát triển thuận lợi. Tuyệt đối không quay mặt tiền biệt thự về phía dốc sẽ chặn sinh khí, tài lộc vào nhà.
• Yếu tố sơn thuỷ: Mảnh đất lý tưởng để xây dựng biệt thự 4 tầng đẹp là nơi có sơn bao thủy bọc, phía trước là sông chảy, phía sau là núi dựa, là nơi cư trú an ấm, hội tụ tinh hoa khí lành. Sơn bao thủy bọc không những tạo không gian thiên nhiên trong lành, thoáng đãng mà còn tạo cảm giác bề thế, tráng lệ. Với những biệt thự xây dựng tại đồng bằng, thành thị không có đồi núi thì cần quan tâm đến yếu tố thủy. Nếu mảnh đất này có nguồn nước tự nhiên như sông, suối, ao hồ thì phải là dòng chảy có nguồn. Hạn chế ao tù nước đọng vì sẽ gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng xấu tới sức khỏe gia đình. Các nguồn nước nhân tạo như hồ nước, bể bơi, đài phun nước nên đặt ở vị trí Thanh Long (bên trái hướng nhà), tốt nhất là hướng Đông, Đông Nam. Tối kỵ bố trí nguồn nước ở vị trí Bạch Hổ (bên phải hướng nhà) hoặc hướng Tây Bắc, Nam xung khắc ngũ hành, khuyết thiếu hoặc tạo thế âm thịnh dương suy.
• Yếu tố minh đường: Minh đường ở hướng Nam, là khu vực chủ quản tài lộc của một khu đất. Chính vì vậy, khi xây dựng biệt thự nên để hướng Nam trống hoặc trồng hoa cỏ, cây xanh sẽ tạo một không gian thoáng mát, đồng thời minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn tạo sát khí ở hướng Nam biệt thự sẽ cản trở tài lộc vào nhà. 

Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn các yếu tố phong thuỷ. Với mỗi công trình biệt thự 4 tầng, các kiến trúc sư sẽ khảo sát thực địa khu đất kết hợp tuổi mệnh của gia chủ và khoa học phong thủy để đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Biệt thự 4 tầng là công trình có quy mô lớn, thiết kế phức tạp đòi hỏi trình độ chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm để đưa ra các phương án thiết kế kiến trúc và công năng phù hợp nhất. Do vậy việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới vẻ đẹp và chất lượng công trình.

Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp cho chủ đầu tư có những mẫu thiết kế độc đáo, ấn tượng, đưa ra giải pháp bố trí công năng hợp lý với nhu cầu của từng gia đình gia chủ, hỗ trợ từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện công trình. Bên cạnh đó, các kiến trúc sư cũng sẽ đưa ra hồ sơ chi tiết và dự trù kinh phí cho từng giai đoạn thi công, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát, tránh sai sót và phát sinh những chi phí không cần thiết.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự 4 tầng tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của Akisa bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, Akisa hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.
• Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Quy trình thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất tại Kiến trúc AKISA

Tiến độ thực hiện

Bảng giá thiết kế biệt thự 4 tầng tại AKISA

Với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết, giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, Kiến trúc Akisa có thể mang đến dịch vụ tốt nhất đến khách hàng: Có bản vẽ thiết kế 3D, hồ sơ xây dựng để chủ đầu tư dễ dàng hình dung công trình khi hoàn thiện và chuẩn bị tài chính phù hợp. Ngoài ra, Akisa cũng là một trong số ít đơn vị có chính sách hoàn 100% chi phí nếu chủ đầu tư không ưng ý phương án thiết kế, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.

Ngay bây giờ, Quý khách hãy liên hệ với Akisa qua Hotline/Zalo: 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tận tâm và chu đáo nhất.