5+ Mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm xu hướng thiết kế 2023

Với thiết kế ấn tượng, tiện ích tối ưu, mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm đang ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng và trở thành xu hướng kiến trúc hiện nay. Dưới đây, Akisa giới thiệu với bạn bộ sưu tập những mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm đẹp nhất hiện nay giúp bạn tham khảo và lựa chọn được thiết kế phù hợp nhất.

1. Mẫu nhà biệt thự 3 tầng có tầng hầm nổi BT32391 - Ông Sơn - Nghệ An

Hệ mái Mansard không chỉ cân bằng tỉ lệ công trình mà còn giúp khai thác thêm không gian chức năng

Biệt thự BT32391 thực sự là một không gian nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng

Cột Ionic kiểu Hy Lạp tôn vinh tổng thể cân đối, hài hòa của biệt thự

Với vẻ ngoài nguy nga, lộng lẫy cùng công năng sang trọng, tiện nghi, mẫu biệt thự BT32391 đã chinh phục hoàn toàn các thành viên trong gia đình ông Sơn tại Nghệ An. Mặt tiền biệt thự nổi bật với bố cục đăng đối được chia thành 3 khối theo phân vị đứng, khối chính đứng ở giữa và rộng hơn hai khối phụ xung quanh và kết nối với sảnh chính của tòa biệt thự. Cùng với đó là sự kết hợp của các chi tiết trang trí, thiết kế xa hoa, thể hiện hết phong thái đầy kiêu hãnh của gia chủ.

Hệ thống tường rào kiên cố vừa giúp bảo vệ an toàn, vừa giúp tô điểm vẻ đẹp ngoại thất công trình

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng hầm của mẫu biệt thự BT32391

Với chiều cao 3 tầng cùng 1 tầng hầm, biệt thự đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Tầng hầm được thiết kế nổi trên mặt đất không chỉ làm gia tăng chiều cao cho công trình, mà còn giúp lấy ánh sáng và không khí mang lại sự thoáng mát cho không gian bên trong. Mặt bằng công năng được bố trí tối ưu, đa dạng hóa phòng chức năng mà vẫn tạo luồng di chuyển khoa học, thuận tiện. Phòng ngủ người giúp việc được bố trí biệt lập dưới tầng hầm đảm bảo sự tiện lợi khi dọn dẹp, vệ sinh đồng thời tạo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình ở mặt bằng tầng trên.

2. Mẫu nhà biệt thự 3 tầng có tầng hầm chìm BT32430 - Ông Phú - Bình Định

Thiết kế hầm có ưu điểm tạo ra một khu vực để xe riêng biệt mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà

Được thiết kế theo lối kiến trúc Pháp, mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng - BT32430 của gia đình ông Phú nổi bật với bố cục đăng đối cùng những chi tiết kiến trúc tinh tế, những đường phào chỉ, hoa văn, họa tiết đắp nổi tinh xảo, thể hiện được phong thái, địa vị và đẳng cấp của chủ đầu tư. Thiết kế mái Mansard độc đáo, khối mái dựng lên thành hình thang và được phủ một lớp xanh Fuji giả đá phiến tạo cảm giác tăng không gian và chiều cao cho thiết kế.

Bản vẽ mặt bằng tầng hầm biệt thự 3 tầng có hầm chìm BT32430

Với việc thiết kế tầng hầm chìm, nhìn từ bên ngoài căn biệt thự có thiết kế 3 tầng nhưng thực tế bên trong có tới 5 tầng công năng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi. Toàn bộ không gian tầng hầm dùng làm gara xe, giải quyết bài toán không gian dành cho phương tiện di chuyển, giúp cho gia đình chủ đầu tư có thêm không gian cho sinh hoạt và sử dụng.

Xem thêm:

• Tuyển chọn 6+ mẫu biệt thự kính hiện đại ấn tượng nhất 2021
  
• Choáng ngợp với 10 Mẫu biệt thự lâu đài tân cổ điển đẹp tuyệt mỹ
  
• Bảng giá xây nhà biệt thự 1 tầng chi tiết nhất [Update 2021]
  

3. Thiết kế biệt thự mini 3 tầng có hầm mẫu BT32251 - Ông Trinh - Hồ Chí Minh

Tầng hầm cũng góp phần khiến căn nhà khang trang và đẳng cấp hơn

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 7x16m, mẫu biệt thự mini BT32251 đã thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư trẻ. Với thiết kế theo phong cách tân cổ điển, lấy tone màu vàng trắng làm chủ đạo đã toát lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp quý tộc, vương giả của căn biệt thự này. 

Bản vẽ mặt bằng tầng hầm của biệt thự mini có tầng hầm

Không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp ngoại thất, mẫu biệt thự của gia đình ông Trinh còn sở hữu công năng tối ưu gồm 3 phòng ngủ cùng các không gian sinh hoạt chung được bố trí khoa học, mang tới sự tiện nghi và thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, thiết kế tầng hầm với diện tích 153m2 được bố trí thành 1 phòng máy, 1 phòng ngủ giúp việc, 1 phòng karaoke và khu vực gara xe rộng rãi, có sức chứa tối đa 3 chiếc xe ô tô. Đây là giải pháp thông minh mang lại sự thông thoáng cho không gian mặt tiền mà vẫn khai thác tối đa không gian chức năng.

4. Tầng hầm là gì?

Tầng hầm là tầng mà tầng mà quá một nửa chiều cao của nó được xây dựng và nằm bên dưới mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt. Tầng bán hầm là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt. 

Theo đó, tầng hầm được xây âm bên dưới mặt đất, nên tối và kém thoáng. Còn tầng bán hầm có một phần chiều cao nhô lên khỏi mặt đất để lấy ánh sáng và sự thông thoáng cho không gian bên trong tầng hầm. Tùy vào sở thích, cá tính, nhu cầu của gia chủ mà KTS lựa chọn tầng hầm hay tầng bán hầm cho phù hợp.

5. Tại sao xu thế biệt thự 3 tầng có tầng hầm ngày càng được ưa chuộng?

Ngày nay, việc xây dựng phát triển thiết kế không gian dưới mặt đất đang là một trong những công trình kiến trúc được các chủ đầu tư quan tâm và ưa chuộng. Hầu hết tầng hầm trong căn biệt thự được xây dựng như một phần quan trọng của những ngôi nhà cao cấp. Cùng tìm hiểu những ưu điểm của loại hình kiến trúc độc đáo này:

• Công năng sử dụng đa dạng: Thông thường, tầng hầm được thiết kế để làm gara xe, hầm rượu, quầy bar, kho chứa đồ,.... Tuy nhiên, tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể bố trí phòng tập thể dục, phòng ngủ phụ, phòng tắm hay khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi nằm hoàn toàn tại tầng hầm. 
• Cách ẩm, đón gió tự nhiên: Thiết kế biệt thự có tầng hầm chú trọng các giải pháp hút ẩm, thông khí và ánh sáng, đón gió tự nhiên đảm bảo không gian thoáng đãng và thoải mái khi sử dụng.
• Tối ưu diện tích đất: Đây chính là một giải pháp hữu hiệu đối với các khu đất có diện tích và quy mô hạn hẹp mà vẫn đảm bảo không gian sân vườn, bể bơi hoặc diện tích xây dựng nhà thờ,...Với mẫu biệt thự 3 tầng sử dụng tầng hầm là không gian để xe, dành diện tích còn lại cho không gian chức năng khác, mang lại sự tiện ích tối ưu.

6. Kinh nghiệm thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng có hầm 

Trong thiết kế biệt thự có tầng hầm, việc đào đất xây dựng hầm được đánh giá là khá phức tạp, nếu không được xử lý hiệu quả sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình cũng như những công trình phụ cận. Do đó, chúng tôi xin được lưu ý những chủ đầu tư những thông tin về biện pháp thi công biệt thự 3 tầng có hầm để tạo nên những công trình đẹp, tối ưu: 

• Lưu ý khi thiết kế và thi công tầng hầm:
• Kỹ thuật thi công: Như đã phân tích ở trên, thi công tầng hầm cần lưu ý những vấn đề như chống thấm, thông gió, an toàn cho nhà kế bên hay các công trình phụ cận,...Bên cạnh đó, cần cân đối tỉ lệ số tầng với diện tích tầng, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ của tầng hầm. Ngoài ra, phần nổi của tầng hầm không cao quá 1,2m so với độ cao vỉa hè.
• Chi phí thi công hầm: Thi công tầng hầm đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao từ việc đào, gia cố chống sụt lún, đổ bê tông vách tường, chống thấm,... Do đó, chi phí biệt thự có tầng hầm thường cao hơn khoảng 140% so với không tầng hầm. Đặc biệt với khu vực có đất nền yếu cần xử lý phức tạp.
• Yêu cầu diện tích thi công đủ lớn: Tầng hầm cần có độ dốc để xe lên xuống, chính bởi vậy, với diện tích đất hạn chế về chiều dọc khó có thể thi công tầng hầm. Bên cạnh đó, với diện tích rộng, các giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm được đảm bảo mang tới không gian sinh hoạt cân đối, thoáng đãng và thoải mái.
• Lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự:
• Phong cách kiến trúc phù hợp: Với thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm, việc lựa chọn phong cách kiến trúc cần được cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ mang đến vẻ đẹp vừa sang trọng, vừa tinh tế vừa thể hiện được cá tính, sở thích của chủ đầu tư. Do đó, KTS cần có sự trao đổi kỹ lưỡng với chủ đầu tư về sở thích, phong cách cũng như nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để có giải pháp thiết kế và thi công phù hợp.
• Thiết kế công năng: Vì công trình đã được tích hợp tầng hầm nên KTS cần căn cứ vào mục đích sử dụng tầng hầm, số lượng thành viên, mục đích sử dụng để có được phương án bố trí tối ưu. VD: Phòng khách được bố trí gần với khu vực chứa hầm rượu để tiện di chuyển.

Các kiến trúc sư của Akisa có nền tảng và kinh nghiệm xây dựng biệt thự 3 tầng có tầng hầm

Với nền tảng vững chắc từ các trường đại học danh tiếng như Đại học Kiến trúc, Đại học Xây dựng, . . . cùng tinh thần học hỏi, luôn cập nhật xu hướng thời đại, đội ngũ kiến trúc sư Akisa đã gây dựng được một niềm tin vững mạnh cho khách hàng.

7. Dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng hầm uy tín

Việc thiết kế và thi công biệt thự có tầng hầm thường yêu cầu kỹ thuật cao và phức tạp hơn những công trình biệt thự khác. Do đó, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm và hàng trăm công trình biệt thự lớn nhỏ trên khắp cả nước, Akisa tự hào là một trong những đơn vị thiết kế và thi công hàng đầu hiện nay. Dưới bàn tay khéo léo và sức sáng tạo không ngừng của đội ngũ KTS và kỹ sư giàu kinh nghiệm, các sản phẩm của Akisa không chỉ dừng lại ở thẩm mỹ, mà còn đảm bảo chất lượng, bền vững với thời gian. 

Trước khi bắt tay vào lên ý tưởng thiết kế biệt thự, KTS Akisa sẽ có buổi trao đổi về sở thích, nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Từ đó có những phương án thiết kế phù hợp đảm bảo sự cân đối, hài hòa giữa không gian bên trong và bên ngoài biệt thự. Ngoài ra, các thiết kế của Akisa có giá tối ưu hơn các thiết kế cùng yêu cầu, đáp ứng tiến độ thi công nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hàng đầu.

Bên cạnh đó, Akisa cũng là một trong số ít đơn vị có chính sách hoàn 100% chi phí nếu chủ đầu tư không ưng ý phương án thiết kế, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng. Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng hầm đẹp và tối ưu, quý khách vui lòng liên hệ theo thông tin sau:

Thông tin liên hệ:

• VP HÀ NỘI: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP HỒ CHÍ MINH: 06 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
• Xưởng sản xuất nội thất: Thôn 2 Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
• Hotline: 0966 885 000/ 0938 355 000