Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ với chi phí đầu tư vừa phải nhưng có phong cách kiến trúc đa dạng, linh hoạt, công năng tiện nghi đang là lựa chọn hàng đầu của những gia đình trên 2 thế hệ. Dựa vào nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng chủ đầu tư, các kiến trúc sư của Akisa đã cho ra đời những mẫu biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp, bố trí không gian khoa học, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

 

Thiết kế nhà tân cổ điển 2 tầng 2 mặt tiền mái nhật đẹp tinh tế (CĐT: ông Nhân - Huế) BT22423

  • Chủ đầu tư: ông Nhân
  • Địa chỉ: Thừa Thiên Huế
  • Diện tích: 388m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng (CĐT: ông Thắng - Thái Nguyên) BT22692

  • Chủ đầu tư: ông Thắng
  • Địa chỉ: Thái Nguyên
  • Diện tích: 400m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự đẹp 2 tầng 1 tum kiểu Pháp (CĐT: ông Hùng - Hòa Bình) BT22673

  • Chủ đầu tư: ông Hùng
  • Địa chỉ: Hòa Bình
  • Diện tích: 596m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự mái Nhật 2 tầng tân cổ điển (CĐT: ông Thuần - Vĩnh Phúc) BT22971

  • Chủ đầu tư: ông Thuần
  • Địa chỉ: Vĩnh Phúc
  • Diện tích: 367m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự đẹp 2 tầng tân cổ điển châu Âu (CĐT: ông Kiên - Bắc Giang) BT22399

  • Chủ đầu tư: ông Kiên
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 780m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự mái Nhật 2 tầng 5 phòng ngủ kiến trúc tân cổ điển (CĐT: ông Nghị - TP Hồ Chí Minh) BT221012

  • Chủ đầu tư: ông Nghị
  • Địa chỉ: Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 416m2
  • Số tầng: 2 tầng

Bản vẽ biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp ngất ngây (CĐT: bà Hảo - Hải Phòng) BT22443

  • Chủ đầu tư: bà Hảo
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • Diện tích: 460m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển có gara & bể bơi (CĐT: ông Kiên - Ba Vì) BT22446

  • Chủ đầu tư: ông Kiên
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 610m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự vườn tân cổ điển 2 tầng (CĐT: bà Thái - Hà Giang) BT22723

  • Chủ đầu tư: bà Thái
  • Địa chỉ: Hà Giang
  • Diện tích: 460m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại mái Nhật có bể bơi tuyệt đẹp (CĐT: ông Kiết - Bình Dương) BT21076

  • Chủ đầu tư: Ông Kiết
  • Địa chỉ: Bình Dương
  • Diện tích: 324m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thư vườn 2 tầng tân cổ điển mái Nhật (CĐT: ông Bộ - Thái Bình) BT22825

  • Chủ đầu tư: ông Bộ
  • Địa chỉ: Thái Bình
  • Diện tích: 271m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự mái thái 2 tầng tân cổ điển đẹp tinh tế (CĐT: ông Lục - Bắc Giang) BT22324

  • Chủ đầu tư: Ông Lục
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 340m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển Pháp 2 tầng cực ấn tượng (CĐT: ông Phương - Hà Tĩnh) BT22320

  • Chủ đầu tư: Ông Phương
  • Địa chỉ: Hà Tĩnh
  • Diện tích: 1243m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế dinh thự kiểu Pháp 2 tầng (CĐT: ông Phong - Long An) BT22847

  • Chủ đầu tư: ông Phong
  • Địa chỉ: Long An
  • Diện tích: 1291m2
  • Số tầng: 2 tầng

Vẻ đẹp tuyệt tác của mẫu biệt thự Pháp 2 tầng (ông Lộc - Tiền Giang) BT23357

  • Chủ đầu tư: ông Lộc
  • Địa chỉ: Tiền Giang
  • Diện tích: 615m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại (CĐT: ông Kiệt - Tây Ninh) BT21734

  • Chủ đầu tư: ông Kiệt
  • Địa chỉ: Tây Ninh
  • Diện tích: 294m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 2 tầng (CĐT: ông Hải - Vĩnh Phúc) BT22678

  • Chủ đầu tư: ông Hải
  • Địa chỉ: Vĩnh Phúc
  • Diện tích: 300m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng hiện đại tại Phú Quốc (CĐT: ông Giáng) BT21089

  • Chủ đầu tư: ông Giáng
  • Địa chỉ: Kiên Giang
  • Diện tích: 1000m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ hiện đại (CĐT: ông Hồng - Hải Dương) BT21519

  • Chủ đầu tư: ông Hồng
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 280m2
  • Số tầng: 2 tầng

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái Thái mặt tiền 10m (CĐT: ông Thích - Hưng Yên) BT22350

  • Chủ đầu tư: ông Thích
  • Địa chỉ: Hưng Yên
  • Diện tích: 280m2
  • Số tầng: 2 tầng

Ưu điểm của mẫu biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ

Đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư về một không gian sống sang trọng, tiện nghi, thiết kế biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ ngày càng được các chủ đầu tư yêu thích và chọn lựa cho không gian sống của gia đình. Cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật của loại hình biệt thự này:

  • Dễ dàng đáp ứng khả năng tài chính của hầu hết chủ đầu tư: Không đồ sộ, bề thế như những thiết kế 3, 4 tầng, biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ có diện tích xây dựng và quy mô vừa phải, phù hợp khả năng tài chính của hầu hết chủ đầu tư Việt. Ngoài ra, biệt thự 2 tầng không đòi hỏi nền móng rộng như biệt thự 1 tầng nên giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. 
  • Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 3-5 thế hệ: Với thiết kế 2 tầng công năng, biệt thự có không gian sinh hoạt rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo các không gian chung rộng rãi, tiện nghi và sự riêng tư, kín đáo cho từng không gian riêng. 5 phòng ngủ mang lại không gian nghỉ ngơi, thư giãn riêng tư nhưng vẫn gần gũi, ấm cúng, giúp gắn kết các thành viên trong gia đình. 
  • Kết hợp phong cách kiến trúc đa dạng: Biệt thự 2 tầng có tỉ lệ đẹp và chuẩn mực nhất về chiều cao công trình nên có thể kết hợp với đa dạng phong cách kiến trúc như cổ điển, châu Âu, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn,...phù hợp với gu thẩm mỹ cá nhân của gia chủ cũng như quy mô xây dựng của công trình.
  • Thời gian thi công nhanh chóng: Các thiết kế biệt thự 2 tầng thường có kết cấu đơn giản, không có yêu cầu kỹ thuật cao nên thời gian thi công nhanh hơn so với các loại hình biệt thự 3, 4 tầng có cùng quy mô diện tích. Ngoài ra, thiết kế biệt thự 2 tầng có công năng bố trí tập trung nên giảm diện tích không gian giúp đẩy nhanh tiến độ thi công công trình.

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ chinh phục chủ đầu tư bởi vẻ đẹp sang trọng, bề thế, uy nghi

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ chinh phục chủ đầu tư bởi vẻ đẹp sang trọng, bề thế, uy nghi

Những lưu ý quan trọng khi chọn xây biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ

Được đánh giá là loại hình biệt thự được ưa chuộng nhất hiện nay, biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ sở hữu vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng, mang đến trải nghiệm lý tưởng về không gian sống hoàn mỹ. Tuy nhiên, khi chọn xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ, gia chủ cần lưu ý những thông tin dưới đây:

Lưu ý về diện tích

Thực tế, không có tiêu chuẩn nào quy định chính xác về diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ. Cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên, quy mô khu đất để tính toán diện tích xây dựng phù hợp, đảm bảo bố trí được các công năng cần thiết như phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà ăn, WC,...một cách khoa học và hiệu quả.

Thông thường, biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ cần xây dựng với diện tích trên 100m2. Những công trình có công năng đa dạng như phòng tập Gym, phòng karaoke, phòng xông hơi, kho …. đòi hỏi diện tích xây dựng lớn hơn, giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và thư giãn cho gia chủ. Ngoài ra, những công trình biệt thự thiết kế theo kiến trúc cổ điển, hay biệt thự phong cách tân cổ điển thường đòi hỏi quy mô xây dựng lớn hơn các thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại,...để đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian ngoại thất của căn nhà.

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ có gara và bể bơi ngoài trời với diện tích 300m2 mang vẻ đẹp sang trọng, bề thế cùng công năng tiện nghi

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ có gara và bể bơi ngoài trời với diện tích 300m2 mang vẻ đẹp sang trọng, bề thế cùng công năng tiện nghi

Quy hoạch tổng thể khu đất

Biệt thự cần quy hoạch tổng thể khu đất hài hòa, hợp lý, đảm bảo các yếu tố Thanh Long, Bạch Hổ, Huyền Vũ, Chu Tước mang đến không gian sống thẩm mỹ, tiện nghi, hài hòa phong thủy. Theo đó:

  • Thanh Long (bên trái ngôi nhà) : nên bố trí những đường đi, dòng sông mô đất,... giúp đem lại may mắn, tài lộc tốt
  • Bạch Hổ (bên phải ngôi nhà): bố trí sân vườn, cần thấp và ngắn hơn bên Thanh Long và Huyền Vũ, giúp canh giữ và bảo vệ sự may mắn cho ngôi nhà
  • Chu Tước (phía trước ngôi nhà): nên thông thoáng để đón nhận khí, tạo Minh Đường rộng rãi, mang đến sự giàu có, tài lộc cho gia chủ.
  • Huyền Vũ (phía sau ngôi nhà): có đồi núi hoặc địa thế đất nhô cao tạo thế dựa núi vững chãi giúp gia tăng phúc thọ, giữ vượng khí dài lâu cho gia chủ.

Cụ thể với từng hạng mục như sau:

  • Vị trí biệt thự: vị trí xây dựng biệt thự có vai trò quan trọng, ảnh hưởng đến bố cục tổng thể của công trình. Cần căn cứ vào các yêu cầu về công năng, kiến trúc, phong thủy mà xác định vị trí của biệt thự hợp lý. Thông thường, biệt thự được xây dựng ở sau tâm đất, hướng nhìn về phía thấp để tạo sự thông thoáng, không bị che khuất.
  • Vị trí sân vườn: Sân vườn xanh mát cùng các hạng mục phụ trợ như bể bơi, cây xanh, hòn non bộ… mang đến nguồn không khí trong lành, xanh mát cho căn nhà. Có thể bố trí sân vườn phía trước, phía sau nhà, trên mái, sân thượng,...tùy thuộc vào diện tích xây dựng, nhu cầu, sở thích của chủ đầu tư.
  • Vị trí bể bơi, hồ cá, đài phun nước: Không chỉ có giá trị công năng, thẩm mỹ, bể bơi còn giúp điều hòa không khí, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ. Nên đặt bể bơi hướng Đông hoặc Đông Nam, không nên đặt hồ bơi theo hướng Nam vì sẽ mang đến những nguồn năng lượng không tốt cho căn nhà.
  • Tiểu cảnh - non bộ: góp phần tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo cho không gian sân vườn biệt thự, có thể bố trí linh hoạt hai bên biệt thự. Tuy nhiên, nên bố trí non bộ cao và cây lớn ở bên trái để đảm bảo Thanh Long cao hơn Bạch Hổ tạo sự hài hòa, cân đối về phong thủy.
  • Vị trí Gara: có thể bố trí gara trong nhà, tầng hầm hoặc xây dựng gara riêng biệt tùy thuộc vào diện tích, quy mô khu đất. Với những công trình thiết kế gara riêng, gia chủ nên lựa chọn vị trí đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện, an toàn, tránh những đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột, khuất tầm nhìn.

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ được quy hoạch hài hòa, cân đối tạo cảnh quan sinh động, đẹp mắt, hài hòa phong thủy

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ được quy hoạch hài hòa, cân đối tạo cảnh quan sinh động, đẹp mắt, hài hòa phong thủy

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Biệt thự 2 tầng có tỉ lệ và chiều cao công trình cân đối nên phù hợp với đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu...Tùy theo quy mô, nhu cầu, sở thích của gia chủ để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp cho không gian sống của gia đình.

Kiến trúc cổ điển Pháp: sở hữu vẻ đẹp nguy nga, lộng lẫy với những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi vô cùng tinh xảo, cầu kỳ, kết hợp chất liệu, màu sắc hài hòa, tinh tế tạo nên sự vương giả, quý phái của chủ đầu tư.

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ phong cách cổ điển có bố cục đồ sộ mang đến vẻ đẹp sa hoa, lộng lẫy, thể hiện rõ nét đẳng cấp của chủ sở hữu

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ phong cách cổ điển có bố cục đồ sộ mang đến vẻ đẹp sa hoa, lộng lẫy, thể hiện rõ nét đẳng cấp của chủ sở hữu

Kiến trúc Tân cổ điển: Tiếp thu những tinh hoa kiến trúc hiện đại mới, kiến trúc tân cổ điển không sử dụng những chi tiết cầu kỳ, tinh xảo, thay vào đó là sử dụng phào chỉ nhỏ nhắn, mềm mại, mang đến vẻ đẹp trang nhã, tinh tế. Vẻ đẹp đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển là sự đăng đối cân xứng trong bố cục, tỷ lệ hài hòa.

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ mang đến cái nhìn mới mẻ bởi sự tối giản các chi tiết hoa văn, phào chỉ một cách tinh tế, đẳng cấp

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ mang đến cái nhìn mới mẻ bởi sự tối giản các chi tiết hoa văn, phào chỉ một cách tinh tế, đẳng cấp

Kiến trúc hiện đại: gây ấn tượng bởi hình khối khỏe khoắn, các đường nét, chi tiết vuông vắn, mạch lạc. Kiến trúc hiện đại loại bỏ các chi tiết trang trí phào chỉ, phù điêu của kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại như kính, thép, bê tông,... tạo hiệu ứng thị giác mới mẻ, bắt mắt.

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ phong cách hiện đại hấp dẫn các chủ đầu tư bởi sự mạnh mẽ, phóng khoáng cùng các chi tiết vuông vắn, mạch lạc

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ phong cách hiện đại hấp dẫn các chủ đầu tư bởi sự mạnh mẽ, phóng khoáng cùng các chi tiết vuông vắn, mạch lạc

 

Công năng cần được tối ưu khoa học

Với thiết kế 5 phòng ngủ, giải pháp mặt bằng công năng được đưa ra phải đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi, giao thông thuận tiện, có sự gắn kết không gian sinh hoạt chung và riêng hợp lý. Bên cạnh các không gian sinh hoạt chính như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh, phòng ngủ, phòng thờ, WC,... gia chủ có thể bố trí các không gian chức năng khác như phòng tập Gym, phòng xem phim, phòng xông hơi,...Tùy vào quy mô, nhu cầu, sở thích của các thành viên trong gia đình để tính toán diện tích phòng, cách bố trí không gian cho phù hợp.

Thiết kế biệt thự châu Âu 2 tầng 5 phòng ngủ được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi lối kiến trúc ngoại thất cô vùng đẳng cấp và sang trọng

Thiết kế biệt thự châu Âu 2 tầng 5 phòng ngủ được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi lối kiến trúc ngoại thất cô vùng đẳng cấp và sang trọng

Phương án thiết kế bố trí công năng cho biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ khoa học tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình

Phương án thiết kế bố trí công năng cho biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ khoa học tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình

Cảnh quan xung quanh & các hạng mục phụ trợ

Không chỉ tô điểm cho vẻ đẹp ngoại thất của công trình, cảnh quan sân vườn còn giúp điều hòa không khí, hài hòa phong thủy, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà. Bên cạnh sân vườn, các hạng mục phụ trợ như hồ bơi, tiểu cảnh, lầu vọng cảnh, đài phun nước, đường đi dạo... đều được chau chuốt tỉ mỉ, mang đến không gian sống hoàn hảo và thư giãn.

Biệt thự 2 tầng có thiết kế sân vườn bao quanh với hệ thống cây ảnh - tiểu cảnh sinh động tạo ra bầu không khí trong lành, xanh mát cho căn nhà

Biệt thự 2 tầng có thiết kế sân vườn bao quanh với hệ thống cây ảnh - tiểu cảnh sinh động tạo ra bầu không khí trong lành, xanh mát cho căn nhà

Không bỏ qua yếu tố phong thuỷ

Theo quan niệm phương Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ, giúp mang đến sự may mắn, tài lộc, hóa giải điểm xấu. Theo đó, gia chủ cần chú ý những vấn đề sau: 

  • Thế đất: Đất phải có thế tụ khí: bên trái (Thanh Long) nên để đường đi, bên phải (Bạch Hổ) trồng cây, phía sau (Huyền Vũ) có thế đất cao, tựa núi, phía trước (Chu Tước) có không gian rộng tạo nên Minh Đường.
  • Hướng nhà – hướng cửa: bố trí theo hướng hợp với tuổi của gia chủ, giúp đón những điều may mắn, tài lộc cho gia chủ
  • Vị trí tọa các phòng: cần tuân theo nguyên tắc “tọa cát – hướng cát” mang lại điều tốt lành, hòa thuận trong gia đình
  • Phòng bếp: được bố trí theo nguyên tắc “tọa hung - hướng cát”, giúp đón những nguồn năng lượng tích cực, hóa giải những điều không may mắn

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ của gia đình ông Hạ được thiết kế theo hướng Tây Bắc phù hợp với tuổi Canh Ngọ (1990) của gia chủ

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ của gia đình ông Hạ được thiết kế theo hướng Tây Bắc phù hợp với tuổi Canh Ngọ (1990) của gia chủ

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Với các thiết kế biệt thự, gia chủ cần tìm đến những đơn vị thiết kế biệt thự uy tín, chuyên nghiệp để hiện thực hóa các ý tưởng, kiến tạo nên những không gian sống hoàn mỹ. Đơn vị thiết kế biệt thự uy tín sẽ giúp bạn giải quyết được các thắc mắc trong quá trình lên ý tưởng mẫu biệt thự và có những phương án thiết kế độc đáo, tối ưu, hài hòa phong thủy giúp tiết kiệm thời gian, chi phí thi công cũng như đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ

Khi thi công, xây dựng biệt thự, gia chủ cần lưu ý những nội dung dưới đây để sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi, đẳng cấp:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ đòi hỏi nguồn tài chính không hề nhỏ, nhất là những công trình biệt thự cổ điển, tân cổ điển với những thiết kế, trang trí cầu kỳ cùng vật liệu hoàn thiện cao cấp. Do đó, việc dự tính chi phí xây dựng giúp chủ đầu tư chủ động được tài chính, lựa chọn được phong cách kiến trúc phù hợp, giúp tiết kiệm thời gian thi công và tránh những rủi ro không đáng có.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình thực tế giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực về mẫu mã, kinh phí thực tế, những thuận lợi và khó khăn trong xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ. Từ đó, giúp bạn có được những ý tưởng tốt để lên kế hoạch xây dựng những không gian sống tinh tế, đầy sáng tạo, hạn chế được những vấn đề mà các công trình khác đã mắc phải.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ cần đảm bảo đủ các điều kiện dưới đây:

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Hồ sơ thiết kế của đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
  • Sau khi có giấy phép xây dựng, phải lập biển báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời gian thích hợp nhất để xây dựng biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ là vào mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 8). Vào mùa mưa, thời tiết mát mẻ, độ ẩm cao ít xảy ra tình trạng bị rạn nứt bề mặt, kiểm soát tốt việc chống thấm, sơn tường, bả sơn. Tuy nhiên, xây dựng vào mùa mưa hay bị gián đoạn, thời gian thi công kéo dài, gia chủ phải có biện pháp che chắn, bảo vệ vật tư nơi khô ráo. 

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quyết định đến diện mạo của biệt thự

Vật liệu hoàn thiện là một trọng những yếu tố ảnh hưởng tới chất lượng, tính thẩm mỹ và chi phí xây dựng của công trình. Do đó, khi lựa chọn vật liệu xây dựng cần lưu ý những vấn đề sau:

  • Không chọn vật liệu theo số đông: mỗi công trình sẽ yêu cầu một loại vật liệu khác nhau để đảm bảo kết cấu, chất lượng, giá thành thi công. Nên lựa chọn những vật liệu có thương hiệu, có chất lượng cao, có phản hồi tốt từ khách hàng
  • Cần chọn vật liệu dựa vào tính năng: một loại vật liệu có những đặc tính riêng, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng để có những lựa chọn phù hợp.
  • Quan tâm tới vấn đề giá cả của vật liệu: khảo sát giá vật liệu hoàn thiện để có nhiều thông tin và so sánh giá tốt nhất giúp cắt giảm chi phí xây dựng.
  • Tuân thủ theo thiết kế ban đầu trong hồ sơ thiết kế: giúp đảm bảo tính thống nhất, hạn chế những thay đổi gây lãng phí, hao hụt 

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan nhất, kiểm soát được chất lượng, tiến độ, biện pháp thi công, tính toán được các chi phí phát sinh khi xây dựng biệt thự. Cụ thể:

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, chủ đầu tư chuẩn bị các hạng mục cần thiết như: mặt bằng, giấy phép xây dựng, phương án thiết kế, nguồn vốn,.... Đơn vị giám sát cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy trình, nếu có sai sót cần phát hiện kịp thời, chỉnh sửa và đưa ra giải pháp, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công liền mạch, đúng tiến độ.

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, đảm bảo tính kiên cố và vững chắc cho căn nhà. Chủ đầu tư và đội ngũ thi công cần khảo sát kỹ lưỡng địa chất, lựa chọn phương án thi công móng và vật liệu phù hợp. Đơn vị giám sát cần có một kế hoạch giám sát thi công xây dựng chi tiết và kỹ càng, tránh rạn nứt, sụt lún và có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng cọc. 

Giai đoạn thi công phần thô

Thi công phần thô là cơ sở hình thành nên căn nhà, đảm bảo chất lượng, tuổi thọ công trình. Việc giám sát thi công xây dựng phần thô đòi hỏi tính tỉ mỉ, cẩn thận, đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Bộ phận giám sát cần nắm rõ các công đoạn thi công và giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, lắp đặt dầm sàn, xây tường bao, cầu thang và hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật. 

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ, thể hiện phong cách và đẳng cấp của chủ đầu tư. Nhiệm vụ của giám sát thi công giai đoạn này là theo dõi và đảm bảo công tác hoàn thiện theo đúng trình tự, đảm bảo không có những sai sót và sự cố nào làm ảnh hưởng lớn tới chất lượng, gia tăng chi phí xây dựng. Cụ thể: 

  • Trát bả tường và láng sàn: phải đảm bảo mặt tường và sàn phẳng, láng mịn, không có vết nứt, thấm nước
  • Ốp gạch: phải đảm bảo mặt lát phẳng, độ dốc đạt yêu cầu, các mạch gạch liên kết chặt chẽ với nhau
  • Sơn tường: màu sắc đồng đều, bề mặt sơn láng mịn, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt. 
  • Kiểm tra kết cấu đường điện xem có được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hay không. 

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Cùng với đơn vị thiết kế, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp đóng vai trò quan trọng trong thi công biệt thự. Nhà thầu xây dựng chính là người hiện thực hóa những ý tưởng thiết kế, đảm bảo chất lượng thi công công trình. 

Lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng gia chủ cần thỏa thuận giá, cách tính giá xây dựng, khối lượng công việc rõ ràng, thời gian xây dựng, trách nhiệm các biên. Bên cạnh đó, gia chủ có thể lựa chọn thuê nhà thầu trọn gói hoặc riêng lẻ theo từng giai đoạn phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Thông thường, những đơn vị xây dựng trọn gói sẽ giúp tiết kiệm thời gian công sức đồng thời an tâm về chất lượng công trình với đội ngũ giám sát chặt chẽ, chuyên nghiệp.

Thiết kế, thi công biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ tại sao chọn Kiến trúc Akisa

Tự hào là thương hiệu uy tín trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công trọn gói các công trình dân dụng, vừa qua, Kiến trúc Akisa xuất sắc vượt qua hàng ngàn đề cử, trải qua vòng xét duyệt gắt gao và đánh giá minh bạch từ ban tổ chức đã vinh dự được xướng tên trong “TOP 10 THƯƠNG HIỆU DẪN ĐẦU VIỆT NAM 2022". Chương trình nhằm tôn vinh những thương hiệu bền vững với những đóng góp tích cực cho nền kinh tế - xã hội, hiệu quả trong việc nâng cao chất lượng sản phẩm, góp phần củng cố niềm tin và khẳng định giá trị thương hiệu Việt với người tiêu dùng trên cả nước.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm của gia đình, hãy tin tưởng lựa chọn kiến trúc Akisa. Với phương châm “Uy tín từ chất lượng, ấn tượng từ thiết kế” cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.

  • Akisa sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, Akisa đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
  • Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
  • An toàn: Kiến trúc Akisa cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
  • Chất lượng: AKISA cam kết tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho các hạng mục của công trình. Hệ thống kiểm tra chất lượng đảm bảo đầy đủ luôn bao quát được hết các hoạt động, và phù hợp với kế hoạch đã đề ra.
  • Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ cũng như nhận báo giá thi công biệt thự trọn gói đầy đủ, chính xác, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo số hotline 0966 885 000 | 0938 355 000

KTS.Nguyễn Thành Tuân
KTS.Nguyễn Thành Tuân

Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ

NHẬN ƯU ĐÃI & TƯ VẤN

Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!

  • 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói

  • 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)

  • 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào

  • 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)

  • 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng

  • 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình

  • 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ

  • 🎁 Tặng video reivew nhà

  • 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói

Đăng ký tư vấn

Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Akisa sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất