Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Sở hữu lợi thế về vị trí địa lý và công năng sử dụng, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền luôn đem đến vẻ đẹp ấn tượng, hài hòa tạo nên không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Tuy nhiên, không phải đơn vị thiết kế và thi công biệt thự nào cũng đủ năng lực để kiến tạo nên những công trình hoàn mỹ. Với hơn 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế biệt thự trên khắp cả nước, Kiến trúc Akisa đã kiến tạo nên hàng trăm công trình biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp đảm bảo về thẩm mỹ, tối ưu về công năng, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

1. Ưu điểm nổi trội của biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền chinh phục hoàn toàn các chủ đầu tư bởi vẻ đẹp thẩm mỹ cùng công năng tối ưu. Dưới đây là một số ưu điểm của loại hình biệt thự này khiến các chủ đầu tư ngày càng yêu thích và lựa chọn thiết kế cho không gian sống của gia đình:

1.1. Đón được nhiều ánh sáng tự nhiên

Sở hữu 2 mặt thoáng rộng, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có diện tích tiếp xúc với thiên nhiên bên ngoài nhiều hơn, giúp thu hút tối đa nguồn ánh sáng mặt trời giúp căn nhà luôn sáng sủa, ấm áp. Việc này cũng giúp biệt thự hạn chế bị ẩm mốc do đón ánh sáng, không khí một cách tối đa.

1.2. Thoáng mát

Không chỉ tối ưu nguồn ánh sáng, thiết kế 2 mặt thoáng còn có tác dụng lưu thông gió, không khí từ bên ngoài vào trong các không gian nội thất. Tầm nhìn ở các phòng nội thất ra bên ngoài cũng rộng mở và thoáng hơn tạo sự gắn kết con người với thiên nhiên, không gian bên trong và bên ngoài căn nhà.

1.3. Vị trí đắc địa, phù hợp để kinh doanh (công năng linh hoạt)

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có vị trí thuận tiện dùng để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, đem lại nguồn thu nhập cho gia chủ. Thiết kế 2 mặt tiền giúp gia tăng diện tích khu vực trưng bày, tạo tầm nhìn rộng mở từ nhiều hướng, dễ dàng thu hút với khách hàng. Bên cạnh đó, việc không tiếp giáp quá nhiều diện tích với những căn nhà xung quanh mang đến sự thuận tiện trong buôn bán, kinh doanh và thoải mái trong sinh hoạt.

1.4. Thiết kế dễ dàng và gây ấn tượng mạnh về mặt thẩm mỹ

Với thiết kế 2 mặt tiền, biệt thự 2 tầng phô diễn trọn vẹn những đường nét, hình khối kiến trúc độc đáo mang đến vẻ đẹp sang trọng, nổi bật, thể hiện sự bề thế và tầm vóc của công trình. Biệt thự 2 mặt tiền có phần diện tích tiếp giáp không gian thoáng đãng, cho phép gia chủ ứng dụng nhiều phong cách thiết kế thể hiện nét độc đáo và gu thẩm mỹ riêng biệt, tạo sự thu hút và ấn tượng mạnh mẽ cho căn nhà.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp xa hoa, lộng lẫy mang đậm dấu ấn cổ điển Pháp

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển chinh phục gia chủ bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, cuốn hút

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại mang dáng vẻ khỏe khoắn, mạnh mẽ, vững chãi

1.5. Công năng phù hợp với gia đình có 2-3 thế hệ

Với thiết kế 2 tầng công năng, biệt thự 2 mặt tiền có không gian sinh hoạt phù hợp với gia đình có 2 - 3 thế hệ, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi. Thiết kế 2 tầng giúp gia chủ dễ dàng phân chia không gian cho các hoạt động như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng ăn,... tạo không gian nghỉ ngơi, thư giãn riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự gần gũi, ấm cúng. 

1.6. Dễ dàng đáp ứng về khả năng tài chính của hầu hết chủ đầu tư

Với thiết kế 2 tầng, biệt thự không yêu cầu nền móng rộng như biệt thự 1 tầng hay nền móng phức tạp như biệt thự 3 tầng, 4 tầng giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng. Ngoài ra, công năng biệt thự 2 tầng bố trí tập trung nên tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với các công trình 3, 4 tầng cùng quy mô, diện tích. Do đó, các thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có chi phí xây dựng vừa phải, phù hợp với hầu hết các chủ đầu tư Việt.

2. Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp

Với những ưu điểm nổi bật, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đã trở thành lựa chọn tất yếu của các chủ đầu tư sở hữu lô đất góc. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp, gia chủ cần xem xét nhiều yếu tố dưới đây để tạo ra không gian sống thoải mái, tiện nghi và thẩm mỹ.

2.1. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Với lợi thế 2 mặt tiền, biệt thự 2 tầng phô diễn trọn vẹn những nét đặc trưng của phong cách kiến trúc, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của chủ đầu tư. Gia chủ có thể lựa chọn một trong các phong cách như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích, ngân sách để thiết kế ngoại thất cho không gian sống của gia đình. 

Tân cổ điển

Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, kiến trúc tân cổ điển đề cao tính đăng đối cân xứng được thể hiện trong  tất cả các yếu tố như hình khối, hệ cột, hoa văn, phào chỉ. Phù điêu hoa văn đắp vẽ đơn giản, tỉ mỉ nhưng không cầu kỳ, tạo nên vẻ đẹp trang nhã, thanh thoát.

Vẻ đẹp thanh thoát, tinh tế của thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển 

Cổ điển Pháp

Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc Hy Lạp, La Mã cổ đại, kiến trúc cổ điển đề cao tính đối xứng, cân đối, mang đến vẻ đẹp nguy nga, lộng lẫy, thể hiện rõ sức mạnh, tiềm lực tài chính và đẳng cấp của gia chủ. Các thức cột đồ sộ, các chi tiết trang trí tinh xảo, tỉ mỉ, các vật liệu cao cấp cùng hệ mái vòm đặc trưng mang đậm cốt cách sang trọng của hoàng gia cùng vẻ lộng lẫy xa hoa, quý phái

Mẫu biệt thự cổ điển Pháp 2 tầng 2 mặt tiền đẹp đẳng cấp tại Cần Thơ

Hiện đại

Kiến trúc hiện đại tập trung vào hình khối, những mảng khối, đường nét phóng khoáng, khỏe khoắn tạo nên vẻ đẹp độc đáo, sáng tạo. Kiến trúc hiện đại thiết kế đơn giản nhấn mạnh vào bố cục hình khối, màu sắc hài hòa kết hợp với các vật liệu mới để tạo hiệu ứng thẩm mỹ ấn tượng.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại độc đáo, ấn tượng 

2.2. Mặt tiền biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

Mặt tiền được xem là bộ mặt của công trình, là nơi phô diễn những đặc trưng và nét độc đáo của kiến trúc biệt thự. Việc thiết kế 2 mặt tiền của biệt thự 2 tầng đòi hỏi sự cân nhắc tỉ mỉ và sáng tạo để tạo nên sự sang trọng, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo tính hài hòa, thống nhất. Theo đó, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề dưới đây:

• Về thẩm mỹ: Tùy theo phong cách kiến trúc của biệt thự, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế mặt tiền phù hợp để tạo ra sự hài hòa và nhất quán. Hai mặt tiền của biệt thự phải được thiết kế tỉ mỉ, kỳ công ở ngoại thất sao cho mỗi mặt tiền đều toát lên vẻ đẹp riêng, phân biệt được chính phụ, đồng thời phải đảm bảo sự thống nhất, hài hòa trong tổng thể chung. 
• Về hướng: Với thiết kế 2 mặt tiền, tùy vào hướng khí hậu, hướng đường lớn, đường nhỏ, quy hoạch tổng thể khu đất để xác định hướng mặt tiền chính phụ, để cân đối các tỉ lệ kiến trúc cho phù hợp, hài hòa. Mặt tiền chính phải thiết kế với sảnh lớn hơn, các chi tiết cầu kỳ, tinh xảo hơn mặt tiền phụ nhưng vẫn đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất, tỷ lệ mĩ thuật hài hòa. Ngoài ra, hướng mặt tiền thường được cân nhắc tuổi gia chủ để đảm bảo mang lại sự may mắn, tài lộc cho gia chủ.

2.3. Quy mô và công năng biệt thự

Quy mô của biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền được xác định có tỉ lệ hợp lý với diện tích khu đất, không quá to hoặc quá nhỏ với môi trường xung quanh. Căn cứ vào kích thước đất và mục đích, nhu cầu sử dụng của gia đình để tính toán diện tích xây dựng, chiều cao phù hợp, tạo ra sự hài hòa và thẩm mỹ tổng thể cho ngôi nhà.

Khi xây dựng biệt thự 2 tầng cần tối ưu hóa các không gian chức năng, góp phần thuận tiện cho sinh hoạt, tạo nên một tổng thể hài hòa, thống nhất. Tùy thuộc vào quy mô, diện tích, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình để xác định số phòng, diện tích phòng, không gian giao thông, các bố trí không gian sinh hoạt chung và riêng hợp lý mang đến sự thoải mái, tiện nghi khi sử dụng. 

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại sở hữu vẻ đẹp độc đáo, bắt mắt, công năng khoa học, tiện nghi

Với thiết kế 2 tầng và diện tích 200m2/sàn, không gian chức năng của biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Công được bố trí khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình.

• Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung với 1 phòng khách, khu vực bếp và nhà ăn, kho, WC chung và 1 phòng ngủ dành cho ông bà. Các phòng chức năng có diện tích rộng rãi, thông thoáng, đầy đủ tiện nghi, phục vụ tốt nhu cầu sử dụng của gia đình. 
• Tầng 2 là không gian thư giãn, nghỉ ngơi của gia đình. 2 phòng ngủ bố trí tại vị trí yên tĩnh, đón sáng mang tới những giấc ngủ ngon và nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ. Phòng thờ bố trí tại nơi trang nghiêm, thể hiện sự thành kính. Ngoài ra, gia chủ bố trí 1 phòng xem phim đáp ứng nhu cầu giải trí của gia đình.

2.4. Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Theo quan niệm Á Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, ảnh hưởng tới sức khỏe, may mắn và tài lộc của gia chủ. Các yếu tố phong thủy được thể hiện qua thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường phù hợp với bản mệnh của gia chủ, giúp tạo ra một môi trường sống hài hòa và tốt cho sức khỏe và tinh thần cho gia đình..

• Thế đất: Khi xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, việc lựa chọn một mảnh đất phẳng sẽ giúp cho công trình có khả năng chịu lực tốt hơn và kéo dài tuổi thọ của biệt thự. Nếu xây dựng trên thế đất nghiêng, dốc, nên đặt lưng tựa dốc và mặt trước nhìn xuống dốc, tạo cảm giác vững chãi và có lợi cho sự phát triển sự nghiệp của gia chủ. Ngoài ra, nên lựa chọn nơi đất cao vì giúp tránh được lụt lội vào mùa mưa và ẩm mốc vào mùa hè. 

• Yếu tố sơn thuỷ: Một mảnh đất lý tưởng để xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền là một vị trí nơi phía trước có sông bao bọc, phía sau có núi đẹp làm chỗ tựa khiến mảnh đất cư trú ấm, mát và tụ khí. Với vùng đồng bằng không có núi thì yếu tố nước cần chú ý:  

• Các nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối:  Các ao hồ, sông suối phải là dòng nước chảy có nguồn, lững lờ, êm ả. Nếu là ao tù, nước đọng sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe, nhưng nếu dòng chảy quá mạnh lại khiến khí tốt không tụ lại trong mảnh đất được.
• Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,...nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), không bố trí ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ). Ngoài ra, tuyệt đối không bố trí nguồn nước nhân tạo hướng Tây Bắc sẽ phạm phải đại kỵ, mang tới những điều không may mắn, không tốt lành.
• Yếu tố minh đường: Minh đường đóng vai trò quan trọng đối với khuôn viên biệt thự, tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem lại cát lợi về mặt phong thủy. Minh đường phải đặt ở hướng Nam, không chỉ giúp thu hút tài lộc cho gia chủ mà còn tạo ra một không gian thích hợp để gia đình thư giãn và nghỉ ngơi.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn yếu tố phong thuỷ. Các KTS sẽ khảo sát thực tế và đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

2.6. Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Việc thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền là một quá trình phức tạp và đòi hỏi nhiều kỹ thuật nhằm phát huy được lợi thế 2 mặt tiền, vừa có tính thẩm mỹ mà vừa tối ưu được công năng, hài hòa phong thủy. Do đó, cần có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp giúp đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, đồng thời tiết kiệm được thời gian và chi phí thi công biệt thự.

Để lựa chọn đơn vị thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua các công trình và dự án đã hoàn thành, phong cách thiết kế, phản hồi của khách hàng trước đó để có cái nhìn tổng quan về hiệu quả và độ tin cậy của đơn vị thiết kế, nhờ sự giới thiệu từ bạn bè và người thân.

3. Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự hai mặt tiền

Khi thi công, xây dựng biệt thự hai mặt tiền đòi hỏi quy hoạch và thi công tỉ mỉ để đảm bảo rằng cả hai mặt tiền đều được thiết kế và xây dựng đồng đều và hợp lý. Theo đó, gia chủ cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây để kiến tạo nên những công trình ấn tượng, tiện nghi, đẳng cấp.

3.1. Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết khi thi công biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có vai trò quan trọng, giúp gia chủ xác định nguồn tài chính, ước tính chi phí xây dựng, quyết định về phương án thiết kế biệt thự, điều chỉnh ngân sách đồng thời tránh những rủi ro không đáng có.  Theo đó, gia chủ có thể chủ động tài chính và đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công công trình.  

Các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công. Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với Kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư để có giải pháp cân đối hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để có sự trợ giúp phù hợp và kịp thời.

3.2. Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đã xây dựng sẽ giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực về mẫu mã và cấu trúc của biệt thự, hiểu rõ về chi phí thực tế và thời gian thi công của công trình. Bên cạnh đó, gia chủ học hỏi được kinh nghiệm và tránh những sai sót xảy ra đồng thời có được những thông tin thực tế và ý tưởng hữu ích để xây dựng biệt thự một cách chính xác, tiết kiệm và hiệu quả.

3.3. Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Khi xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, việc chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý là rất quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp, và đạt được sự phê duyệt từ các cơ quan chức năng. Dưới đây là một số thủ tục pháp lý cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Gia chủ nên tìm hiểu và liên hệ với các cơ quan chức năng địa phương để có được thông tin chi tiết về các thủ tục pháp lý cụ thể và tuân thủ đúng quy định. Đồng thời, nên hợp tác với các chuyên gia pháp lý hoặc nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm để đảm bảo các thủ tục pháp lý được hoàn thành đúng quy trình và đảm bảo tính hợp pháp của công trình.

3.4. Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, ảnh hưởng thẩm mỹ, chất lượng và chi phí thi công căn nhà. Cần đồng bộ giữa vật liệu hoàn thiện và phần thô của ngôi nhà tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ đầu tư. 

Một số vật liệu hoàn thiện được sử dụng phổ biến hiện nay như: đá thạch anh, đá hoa cương granite, đá cẩm thạch marble, da, vải gấm cao cấp, phào PU, gỗ tự nhiên….với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành. Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp.

3.5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện trong xây dựng biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có vai trò quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng thi công công trình, phát hiện sớm những sai sót và khắc phục kịp thời, đồng thời kiểm soát chi phí xây dựng và đảm bảo các biện pháp an toàn lao động.

5.6.1. Giai đoạn trước thi công

Giám sát giai đoạn trước thi công là quá trình đảm bảo rằng các công việc chuẩn bị và kế hoạch thi công từ vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế được thực hiện đúng và đủ các quy quy trình. Theo đó, đơn vị giám sát cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình:

• Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
• Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
• Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
• Bàn giao mặt bằng thi công
• Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

5.6.2. Giai đoạn thi công móng cọc

Với giai đoạn thi công móng cọc, đơn vị giám sát cần giám sát chặt chẽ và yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.

5.6.3. Giai đoạn thi công phần thô

Trong quy trình giám sát thi công phần thô, đơn vị giám sát cần nắm rõ các công việc cần làm từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để giám sát kỹ lưỡng. Cần lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,….theo bản vẽ thiết kế. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn cần phải có biên bản nghiệm thu rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

5.6.4. Giai đoạn hoàn thiện

Đối với giai đoạn hoàn thiện, đơn vị giám sát cần thực hiện tỉ mỉ, cẩn thận đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng thi công và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật. Theo đó:

• Kiểm tra công việc hoàn thiện từng phần: Đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo các thiết kế đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Xác minh rằng vật liệu hoàn thiện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, phù hợp với sở thích của gia chủ và  hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.

• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật hoàn thiện: Đảm bảo hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, v.v. hoạt động một cách ổn định và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật.

• Kiểm tra lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
• Kiểm tra hoàn thiện bề mặt: Đảm bảo các bề mặt được hoàn thiện một cách chính xác và đồng đều, đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.

5.6.5. Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu thi công xây dựng là người hiện thực hóa bản vẽ, đảm bảo chất lượng thi công công trình. Gia chủ cần chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín đa dạng kinh nghiệm để thực hiện công trình biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền. Bên cạnh đảm bảo việc thi công, nhà thầu có khả năng tư vấn và đưa ra các giải pháp thích hợp để đảm bảo tiến độ và kiểm soát chi phí xây dựng.

Khi chọn nhà thầu xây dựng, chủ đầu tư cần thống nhất rõ ràng về giá cả, phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, trách nhiệm và nhiệm vụ của cả hai bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình.

6. Sự khác trong thiết kế - thi công biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền tại Akisa

6.1. Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

6.2. Quy trình thi công biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

6.3. Hồ sơ thiết kế, thi công biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

6.4. Quy trình thi công trang trí nội thất biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền

6.5. Hồ sơ thiết kế thi công nội thất

7. BST những mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền được ưa chuộng nhất hiện nay

Với những ưu điểm nổi bật, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền ngày càng được các Kiến trúc sư yêu thích và lựa chọn cho không gian sống của gia đình. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền được ưa chuộng nhất hiện nay do các Kiến trúc Akisa thiết kế và kiến tạo nên.

7.1. Biệt thự hai mặt tiền theo phong cách kiến trúc

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền thường được thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như tân cổ điển, hiện đại, kiểu Pháp... tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích, gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Gia chủ có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc dưới đây để xây dựng tổ ấm cho gia đình.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng tinh tế tại Sơn La

Mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Hưng phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, thu hút ánh nhìn. Hai mặt tiền có sự khác biệt để phân chính phụ nhưng vẫn đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất, hài hòa. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, tinh tế, hoa văn mềm mại, trang nhã, giúp tăng cao thẩm mỹ cho công trình. Hàng cột sảnh vuông vắn kết hợp cột tròn mềm mại tại tầng 2 mang đến dáng vẻ vừa uy nghi, vững chãi, vừa trang nhã, uyển chuyển.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền cổ điển Pháp

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách cổ điển Pháp đẹp lộng lẫy tại Đắk Lắk

Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc cổ điển Pháp, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền khiến người xem choáng ngợp bởi vẻ đẹp lộng lẫy, sang trọng, thể hiện vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Cả 2 mặt tiền đều được thiết kế tỉ mỉ với những chi tiết hoa văn cầu kỳ, kiểu cách, hàng cột sảnh đồ sộ nâng đỡ mái sảnh được phào chỉ tinh tế, cuốn hút. Mái Mansard đồ sộ, ôm lấy toàn bộ của công trình góp phần nâng tầm dáng vẻ bề thế cho ngôi nhà.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại đẹp mạnh mẽ, cá tính

Nổi bật với hình khối vuông vắn, khỏe khoắn, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại thu hút bởi các mảng miếng, đường nét thiết kế mạch lạc, dứt khoát. Hàng cột sảnh vuông vắn, ốp gạch inax mang tới hiệu ứng thị giác sang trọng, bóng bẩy. Hệ cửa kính trong suốt giúp tối ưu nguồn ánh sáng và không khí vào bên trong căn nhà, tạo sự kết nối con người với thiên nhiên bên ngoài.

7.2. Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền theo loại hình mái

Không chỉ có tác dụng che chắn, bảo vệ công trình khỏi những tác động của thời tiết, hệ mái còn góp phần gia tăng giá trị thẩm mỹ, tạo nên vẻ đẹp hài hòa, thống nhất cho công trình. Gia chủ có thể lựa chọn một trong các hình thức mái như mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái Mansard,...tùy theo phong cách kiến trúc, quy mô, sở thích của chủ đầu tư.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái nhật

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái Nhật đẹp tinh tế, trang nhã

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Mỹ là sự kết hợp hài hòa kiến trúc cổ điển và hiện đại, mang đến không gian sống sang trọng, trang nhã, tinh tế. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, phào chỉ nhỏ nhắn, tỉ lệ hài hòa trên các diện tường, thức cột, mái sảnh tạo điểm nhấn thu hút ánh nhìn. Hệ mái Nhật dốc buông trùm các khối nhà đồng thời giúp tôn dáng vẻ cao ráo và thanh thoát cho căn biệt thự.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái thái

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái Thái đẹp ấn tượng tại Bắc Giang

Khoác lên mình gam màu trắng tinh khôi, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Nga nổi bật khi kết hợp với màu đỏ cam của mái Thái tạo nên tổng thể tươi sáng, bắt mắt. Các chi tiết vòm cong mềm mại cùng các chi tiết phào chỉ nhỏ nhắn tạo nên vẻ đẹp uyển chuyển, cuốn hút. Mái Thái thiết kế giật cấp theo kiểu xếp lớp vừa có tác dụng chống tích tụ nước, vừa tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất căn nhà.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái bằng

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái bằng đẹp ấn tượng tại Đà Nẵng

Gây ấn tượng bởi vẻ đẹp độc đáo, sáng tạo, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Độ nổi bật với tổ hợp hình khối vuông, khỏe khoắn, design diện tường thông thoáng, màu sắc tươi sáng, bắt mắt và vật liệu ốp mặt tiền hiện đại. Biệt thự thiết kế nhiều khoảng hở, thông nhau tạo sự phá cách đồng thời tối đa ánh sáng cho không gian nội thất. Thiết kế mái bằng vuông vắn giúp gia tăng sự uy nghi, vững chãi cho căn nhà.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái Mansard

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền mái Mansard sang trọng, đẳng cấp tại Long An

Tọa lạc trên mảnh đất rộng lớn với vị trí đắc địa tại Long An, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền chinh phục người xem bởi vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy, khẳng định vị thế của gia chủ. Biệt thự nổi bật với hình khối đăng đối, các chi tiết trang trí, phào chỉ tinh tế, trang nhã được chọn lọc tỉ mỉ kết hợp hài hòa tạo tổng thể hài hòa, cuốn hút. Mái Mansard đồ sộ vừa tạo thêm một tầng công năng, vừa gia tăng diện mạo bề thế, uy nghi cho công trình.

7.3. Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền theo loại hình công trình

Tùy theo nhu cầu, sở thích của gia chủ để lựa chọn loại hình thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền phù hợp như biệt thự nhà vườn, biệt thự phố, biệt thự mini, có bể bơi và có gara,... Gia chủ cần trao đổi kỹ lướng với chủ đầu tư để tìm ra phương án thiết kế phù hợp.

Biệt thự nhà vườn 2 mặt tiền

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng 2 mặt tiền tại Cần Thơ

Được xây dựng với mục đích nghỉ dưỡng của gia đình, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Lộc mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi, chan hòa với thiên nhiên. Biệt thự thiết kế mở với hệ cửa kính trong suốt với kích thước lớn giúp tối ưu nguồn ánh sáng và không khí vào bên trong căn nhà, tạo tầm nhìn rộng mở, thông thoáng. Xung quanh biệt thự sân vườn được quy hoạch khoa học, hợp lý mang đến cảnh quan sinh động, xanh mát, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ.

Biệt thự phố 2 mặt tiền

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại đẹp thời thượng tại Hà Nội

Sở hữu khu đất 2 mặt tiền tại khu phố sầm uất tại Hà Nội, biệt thự 2 tầng hiện đại của gia đình ông Vệ được kiến tạo bởi những khối nhà vuông vắn, xếp chồng lên nhau tạo cảm giác khỏe khoắn, mạnh mẽ. Những khoảng đua ra, giật lùi hợp lý tạo nên những khoảng ban công rộng rãi, thông thoáng và tầm nhìn rộng mở. Hệ cửa kính khung lớn được sử dụng tối ưu giúp lấy ánh sáng và không khí cho căn nhà.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có bể bơi

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có bể bơi đẹp sang trọng tại Bình Dương

Không chỉ sở hữu vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Toàn còn thu hút bởi công năng khoa học, tối ưu, đáp ứng nhu cầu về không gian sống thoải mái, tiện nghi. Với lợi thế khu đất kéo dài sâu bên trong, các KTS đã tận dụng thiết kế bể bơi phía sau biệt thự, giúp mang tới không gian thư giãn và giải trí tuyệt vời cho cả gia đình nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh. 

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có gara

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có gara tiện nghi tại Hải Dương

Trở thành xu hướng xây dựng hiện nay, mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Toản nổi bật với vẻ đẹp ngoại thất khỏe khoắn, cân đối, công năng tối ưu, tiện nghi. Thiết kế bậc đua nối liền từ sân lên sảnh tầng 2 là điểm nhấn đắt giá, thể hiện sự bề thế, quy mô đồ sộ, bề thế của công trình. Gara xe bố trí tại tầng 1, có lối đi riêng, thuận tiện cho nhu cầu di chuyển và sử dụng của gia đình.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có hầm

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền có tầng bán hầm ấn tượng tại Hà Nội

Trao đổi kỹ lưỡng với Kiến trúc sư về số lượng, thành viên, nhu cầu sử dụng, ông Tuấn lựa chọn phương án thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm cho tổ ấm của gia đình. Tầng bán hầm được thiết kế làm gara ô tô, khu vực bếp và phòng ăn, 1 phòng karaoke gia đình, 1 phòng dành cho người giúp việc và 1 kho nhỏ, WC chung. Ngoài ra, tầng bán hầm còn tạo khối đế uy nghi, vững chãi, tôn cao dáng vẻ bề thế cho ngoại thất công trình.

7.5. Thiết kế biệt thự hai mặt tiền theo công năng

Nhằm đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình, gia chủ cần trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư về số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng để lựa chọn phương án thiết kế biệt thự 2 tầng 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ…phù hợp.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 3 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 3 phòng ngủ tại Đồng Nai

Với thiết kế 2 tầng và diện tích 150m2/sàn, biệt thự 2 mặt tiền của gia đình ông Vững bố trí công năng khoa học, hợp lý đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Tầng 1 bố trí 1 phòng ngủ dành cho ông bà tạo sự thuận tiện khi sinh hoạt và di chuyển. 2 phòng ngủ tại tầng 2 đều có cửa sổ lớn và ban công để tạo sự thông thoáng, mang đến những giấc ngủ ngon và thư giãn.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 4 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 4 phòng ngủ tại Quảng Ngãi

Không chỉ sở hữu vẻ đẹp ngoại thất bề thế, ấn tượng, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền còn chinh phục gia đình ông Bình bởi công năng khoa học, tiện nghi. Các không gian sinh hoạt chính như phòng khách, khu vực bếp và nhà ăn, WC, phòng thờ đều được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. 4 phòng ngủ có đầy đủ tiện nghi kết nối với nhau với phòng sinh hoạt chung tại sảnh tầng 2 tạo sự gắn kết các thành viên nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư khi sử dụng.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 5 phòng ngủ tại Hà Nội

Đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình, biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền bố trí các không gian chức năng khoa học, rộng rãi, có tính kết nối tạo sự gắn kết các thành viên trong gia đình. 5 phòng ngủ có diện tích rộng rãi, đầy đủ tiện nghi với thiết kế nhà vệ sinh riêng đảm bảo nhu cầu sử dụng thoải mái và riêng tư khi sử dụng.

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 6 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền 6 phòng ngủ tại Tiền Giang

Với 2 tầng công năng, các không gian chức năng của biệt thự 2 mặt tiền của gia đình ông Lộc được bố trí khéo léo, khoa học, đáp ứng nhu cầu sử dụng thuận tiện của gia đình đông thành viên. 6 phòng ngủ được bố trí tại những vị trí có tầm nhìn đẹp, không gian yên tĩnh cùng thiết kế nhà vệ sinh riêng nhằm đảm bảo sự riêng tư trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, biệt thự còn thiết kế 1 phòng karaoke mang đến không gian vui chơi, thư giãn lý tưởng cho gia đình.

8. Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp của Akisa

Với 11 năm  kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công biệt thự, Akisa đã thực hiện hàng trăm công trình biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền trải dài khắp cả nước, nhận được sự yêu thích và hài lòng của các chủ đầu tư. Mời bạn đọc cùng chiêm ngưỡng những hình ảnh thực tế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền do các Kiến trúc Akisa thiết kế, giám sát và thi công dưới đây:

8.1. Hoàn thiện kiến trúc Biệt thự thự 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển tại Phú Thọ (CĐT: ông Việt) HT22548-KT

Thiết kế biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp sang trọng, tiện nghi được thiết kế và thi công, giám sát bởi Kiến trúc Akisa tại Phú Thọ

8.2. Hoàn thiện ngoại thất Biệt thự lâu đài 2 tầng 2 mặt tiền kiểu Pháp (CĐT: Ông Nguyên) HT22406-KT

Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền của gia đình ông Nguyên sở hữu ngoại thất tuyệt đẹp với hoa văn phù điêu đắp vẽ tỉ mỉ, tinh xảo toát lên vẻ uy quyền, xa hoa đẳng cấp

8.3. Hình ảnh hoàn thiện thi công biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền tại Vũng Tàu (CĐT: ông Thiện) TC22418

 Biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền được thiết kế đơn giản, tinh tế, sở hữu công năng tiện nghi phù hợp với nhu cầu sử dụng, chi phí xây dựng của gia chủ

Trên đây là toàn bộ thông tin về biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, hy vọng cung cấp cho gia chủ thêm nhiều thông tin hữu ích cũng như những ý tưởng hay để kiến tạo nên những không gian sống sang trọng, đẳng cấp và tiện nghi cho của gia đình.  Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, quý khách xin vui lòng liên hệ Akisa theo thông tin sau:

Akisa - Lựa chọn thiết kế và thi công biệt thự uy tín của chủ đầu tư tinh tế

Kiến trúc Akisa là nơi quy tụ số lượng lớn kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ cao, nhiều năm kinh nghiệm đã kiến tạo nên những công trình hoàn mỹ, đầy sáng tạo đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng. Sản phẩm của Akisa không chỉ đảm bảo về thẩm mỹ, chất lượng mà còn toát lên được cái hồn của phong cách kiến trúc, thể hiện sở thích và cá tính của chủ đầu tư.

• Về thiết kế: Thiết kế độc đáo, duy nhất vì dựa trên sự thấu hiểu chủ đầu tư. Trong quá trình thiết kế thi công, Kiến trúc Akisa luôn trao đổi và liên hệ chặt chẽ với chủ đầu tư để nắm bắt những nhu cầu, sở thích và mong muốn đối với công trình. Qua đó để xây dựng nên phương án thiết kế đáp ứng tốt nhất công năng sử dụng và làm hài lòng gia chủ.
• Về chi phí: Việc có bản dự toán kinh phí xây dựng không chỉ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn là giải pháp hữu hiệu để tiết kiệm chi phí, dự kiến gần đúng nhất chi phí đầu tư giúp chủ đầu tư chủ động tài chính. KTS Akisa sẽ giúp gia chủ có 1 bản dự toán đầy đủ giúp chủ đầu tư kiểm soát vật tư 1 cách tối ưu và chủ động về tài chính trong thi công và xây dựng, đẩy nhanh tiến độ công trình. 
• Đảm bảo tiến độ: Trước khi tiến hành xây dựng, các kiến sư Akisa phải lên kế hoạch thi công tránh trường hợp gián đoạn làm ảnh hưởng tới thời gian thi công. Bản kế hoạch cần chỉ rõ thời gian dự kiến hoàn thiện thi công từng bộ phận, biện pháp thi công. Từ đó, giám sát thúc đẩy nhân công kịp tiến độ, khách hàng cũng chủ động được về thời gian và ngân sách. 
• Bên cạnh đó, Akisa cũng là một trong số ít đơn vị có chính sách hoàn 100% chi phí nếu chủ đầu tư không ưng ý phương án thiết kế, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng. Với chính sách này không chỉ giúp kiến trúc Akisa nhận được sự tin tưởng, đánh giá cao của khách hàng mà còn là địa chỉ đầu tiên các chủ đầu tư tìm đến khi có nhu cầu cần tư vấn thiết kế.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng công trình biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, còn chần chừ gì mà không liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những tư vấn từ những kiến trúc sư hàng đầu. Đến với Akisa là bạn đang đến gần hơn với căn nhà mơ ước.