Biệt thự 12 tỷ

Biệt thự 12 tỷ là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp, mang đến không gian sống hoàn hảo cho các gia đình có tiềm lực kinh tế vững mạnh. Với ngân sách 12 tỷ đồng, gia chủ có thể xây dựng mẫu biệt thự đẹp với nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tân cổ điển, cổ điển cùng nội thất cao cấp, khẳng định vị thế và tận hưởng cuộc sống thượng lưu của gia chủ. Cùng điểm qua những mẫu biệt thự 12 tỷ đẹp và lưu ý quan trọng dưới đây dưới đây để có thêm những ý tưởng tuyệt vời cho tổ ấm của gia đình.

Xây biệt thự 12 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện

Biệt thự 12 tỷ là những công trình có quy mô lớn, gây ấn tượng với nội ngoại thất sang trọng, đẳng cấp, đem đến không gian sống thượng lưu cho gia chủ. Chi phí hoàn thiện biệt thự 12 tỷ có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Quy mô công trình: là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện của biệt thự. Biệt thự có diện tích lớn, số tầng nhiều cần nhiều vật liệu xây dựng, kết cấu phức tạp và đòi hỏi kỹ thuật thi công cao dẫn đến chi phí cao hơn những công trình có quy mô nhỏ, số tầng ít. Với ngân sách 12 tỷ, gia chủ có thể xây dựng biệt thự 3 tầng, 4 tầng với các tiện ích sân vườn, bể bơi,... phục vụ nhu cầu sử dụng và thư giãn của gia đình.
• Loại hình kiến trúc: Mỗi loại hình kiến trúc đều mang phong cách riêng biệt và trải nghiệm sống độc đáo, phản ánh phong cách và cá nhân của chủ sở hữu. Với ngân sách 12 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn nhiều loại hình kiến trúc biệt thự sang trọng, đẳng cấp từ cổ điển, tân cổ điển, châu Âu, hiện đại,... tùy thuộc vào sở thích và mong muốn của gia đình.
• Thời điểm thi công: Giá cả vật liệu xây dựng, chi phí nhân công có thể biến động theo thời điểm thi công biệt thự. Gia chủ nên lựa chọn thời điểm giá vật liệu xây dựng ổn định để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, nên thi công vào mùa khô và tránh thi công vào mùa mưa vì thời tiết thuận lợi giúp thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh các chi phí.
• Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Sự biến động của giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí hoàn thiện, do đó, gia chủ cần cập nhật giá thường xuyên để có kế hoạch thi công phù hợp. Với ngân sách 12 tỷ đồng, gia chủ có thể chọn lựa những vật liệu xây dựng cao cấp, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình. Tuy nhiên, việc chọn lựa các vật liệu cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh lãng phí và sử dụng hiệu quả nguồn lực.
• Địa điểm xây dựng: Tùy vào từng khu vực mà chi phí xây dựng biệt thự có sự chênh lệch. Các khu vực có tiện ích hạ tầng phát triển tốt thường có chi phí xây dựng thấp hơn do chi phí vận chuyển thấp hơn. Chi phí xây dựng tại thành phố lớn, các khu vực trung tâm thường cao hơn so với khu vực ngoại ô hoặc vùng nông thôn, miền núi cao hơn đồng bằng.
• Chất lượng thi công: Chất lượng thi công đóng vai trò quan trọng ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện của biệt thự. Những công trình có chất lượng tốt không chỉ đáp ứng về thẩm mỹ, công năng mà còn hạn chế tối đa vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, giảm thiểu chi phí sửa chữa hoặc tái thiết. . Do đó, để xây dựng biệt thự 12 tỷ đẹp, gia chủ cần lựa chọn những đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp và phù hợp về giá cả.
• Đất nền và giải pháp thi công móng: Việc chọn biện pháp thi công móng đảm bảo sự ổn định và an toàn của công trình. Tùy thuộc vào đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng, gia chủ có thể chọn các loại móng và giải pháp thi công móng phù hợp như móng cọc, móng đơn, móng băng….đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình.
• Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Đối với biệt thự 12 tỷ, gia chủ có thể chọn 1 trong các hình thức mái như mái Nhật, mái Thái, mái Mansard, mái vòm,... tùy thuộc vào phong cách thiết kế và sở thích thẩm mỹ của gia đình. Việc lựa chọn loại hình mái và biện pháp thi công mái đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, đảm bảo chất lượng và bền vững cho công trình.

Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 12 tỷ

Chi phí hoàn thiện biệt thự trị giá 12 tỷ đồng bao gồm các khoản chi phí thiết kế, thi công, hoàn thiện và giám sát. Cùng Akisa tìm hiểu chi tiết từng hạng mục để đánh giá và tính toán chi phí hoàn thiện, từ đó có thể lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo không gian sống tiện nghi và thoải mái, đồng thời chủ động trong tài chính khi xây dựng biệt thự.

Chi phí thiết kế bản vẽ

Chi phí thiết kế bản vẽ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất, sân vườn. Tùy thuộc vào diện tích khu đất, phong thủy, sở thích và tài chính của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ phác thảo bản vẽ chi tiết thể hiện kiến trúc và nội thất, bao gồm cả công năng, sân vườn, kết cấu điện nước... đầy đủ và phù hợp nhất, từ đó giúp gia chủ dễ dàng hình dung ngôi nhà của mình một cách trực quan nhất.

Ngoài ra, chi phí thiết kế biệt thự 12 tỷ còn phụ thuộc vào quy mô, phong cách kiến ​​trúc, độ phức tạp của thiết kế và sự chuyên nghiệp của đội ngũ thiết kế. Chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn các gói thiết kế riêng lẻ hoặc trọn gói phù hợp với nhu cầu và điều kiện của khách hàng.

Dưới đây là bảng chi phí thiết kế tại Kiến trúc Akisa mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý:

• Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
• Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
• Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
• Hotline: 0966.885.000 | 0938.355.000
• Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
• Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc

Chi phí thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương cho biệt thự 12 tỷ bao gồm xây, trát, lát nền, cầu thang, đường điện nước… Việc thi công phần thô đòi hỏi sự cẩn thận và chính xác, đảm bảo an toàn và tính bền vững của công trình.

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các chi phí nhân công và chi phí vật liệu xây dựng như cát, đá, gạch, xi măng, dây điện, ống nước,..... Tùy thuộc vào vị trí, kích thước, kiểu dáng, vật liệu xây dựng, thời gian thi công mà có sự chênh lệch chi phí xây dựng. Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng để có được dự toán chi phí chính xác nhất.

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với mỗi phong cách thiết kế sẽ có giá khác nhau:

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Chi phí hoàn thiện kiến trúc bao gồm: chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện từ phần nền móng đến mái nhà, chưa bao gồm các đồ nội thất rời. Tùy thuộc vào chất lượng, mẫu mã, thương hiệu của vật liệu hoàn thiện mà có sự chênh lệch về giá cả.

Với mức đầu tư 12 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn các vật liệu hoàn thiện cao cấp như đá hoa cương, đá cẩm thạch, thạch anh, hoặc sử dụng gỗ tự nhiên sang trọng và quý phái. Gia chủ nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để được tư vấn về các phương án lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp vừa giúp cân đối chi phí, hài hòa thẩm mỹ kiến trúc, vừa đảm bảo chất lượng của công trình.

Chi phí hoàn thiện nội thất

Chi phí hoàn thiện nội thất là toàn bộ chi phí hoàn thiện bên trong biệt thự, bao gồm: chi phí vật tư, lắp đặt đường điện nước, sơn tường, trần nhà, lát sàn và đồ gia dụng, nội thất… Chi phí hoàn thiện nội thất tùy thuộc vào phong cách thiết kế, chất lượng, vật liệu nội thất, kích thước và độ phức tạp của không gian cũng như sở thích, yêu cầu của gia chủ. 

Với ngân sách 12 tỷ, chủ đầu tư có thể lựa chọn những thiết kế nội thất cao cấp, sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ. Ngoài ra, các chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để lựa chọn nội thất phù hợp với tổng thể kiến trúc biệt thự.

Các hạng mục hoàn thiện nội thất:

Mỗi phong cách kiến trúc có mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình tương ứng như sau:

• Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2

Chi phí giám sát thi công

Giám sát thi công công trình nhằm đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ của công trình, kiểm soát vật tư và đẩy nhanh tiến độ xây dựng, tránh những phát sinh không đáng có. Gia chủ có thể cân nhắc việc tự giám sát thi công hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.

Đơn vị giám sát thi công là bên thứ ba hoàn toàn độc lập với nhà thầu thi công. Khi thuê đơn vị giám sát thi công, gia chủ cần tính thêm chi phí này vào hạch toán chi phí.

Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 12 tỷ 

Ngày nay, các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự thường áp dụng phương pháp tính chi phí dựa trên diện tích xây dựng. Theo cách tính này, chủ đầu tư cần biết cách tính tổng diện tích cho từng hạng mục thi công của biệt thự. Dưới đây là một số cách tính diện tích theo m2 từng hạng mục như sau:

Những Lưu ý quan trọng để sử hữu biệt thự 12 tỷ đẹp như ý

Biệt thự 12 tỷ là không gian sống đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi, khẳng định vị thế của gia chủ. Để sở hữu công trình biệt thự 12 tỷ đẹp như ý, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây:

Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Khi thiết kế một biệt thự 12 tỷ đồng, việc có một kế hoạch rõ ràng và chi tiết giúp đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và đáp ứng được mong muốn, nhu cầu của gia chủ. Chủ đầu tư cần xác định quy mô diện tích, số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng để lên phương án thiết kế phù hợp. Ngoài ra, gia chủ cần có kế hoạch tài chính rõ ràng giúp cân đối nguồn tài chính, đảm bảo tiến độ thi công, hạn chế những phát sinh không mong muốn.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Mỗi phong cách kiến trúc có những đặc trưng và chi phí xây dựng khác nhau. Việc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ, công năng và giá trị của công trình.

Với ngân sách 12 tỷ, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc từ cổ điển, tân cổ điển, châu Âu, hiện đại,... tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu của gia chủ. Chủ đầu tư cần trao đổi kỹ lưỡng với Kiến trúc sư để được tư vấn và lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp, thể hiện cá tính riêng biệt của chủ đầu tư.

Không bỏ qua yếu tố phong thủy

Bằng cách áp dụng các nguyên tắc phong thủy trong xây dựng biệt thự 12 tỷ mang đến không gian sống hài hòa, may mắn và tài lộc cho gia đình. Gia chủ cần chú ý các yếu tố hướng nhà, màu sắc, bố trí không gian các phòng, vật dụng nội thất để đảm bảo các yếu tố phong thủy tốt. Khi xây dựng biệt thự, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để được tư vấn và đưa ra phương án tối ưu nhất cho các chủ đầu tư. 

Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác

Việc tham khảo và học hỏi từ các chủ đầu tư khác khi xây dựng biệt thự trị 12 tỷ đóng vai trò quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hiệu quả. Bằng cách này, chủ đầu tư có thể học hỏi kinh nghiệm từ các chủ đầu tư khác, từ đó tối ưu hóa quy trình xây dựng và giảm thiểu rủi ro, đồng thời nắm bắt những xu hướng mới nhất để tạo ra một công trình sang trọng, đẳng cấp.

Hơn nữa, việc tìm kiếm thông tin về các dự án biệt thự đã hoàn thành giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về quy trình thiết kế và thi công, cũng như đánh giá được năng lực chuyên môn của các nhà thầu. Đồng thời, gia chủ cũng nên tham gia các diễn đàn, hội thảo hoặc gặp gỡ các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng để có thêm thông tin và kinh nghiệm cần thiết.

Chọn thời gian thi công hợp lý

Mùa khô nắng thường là thời điểm lý tưởng để bắt đầu thi công xây dựng biệt thự vì điều kiện thời tiết ổn định khiến công trình thi công diễn ra xuyên suốt, thuận lợi, không bị gián đoạn bởi mưa, bão,... Điều này giúp tiết kiệm chi phí thi công và tránh phát sinh các chi phí không mong muốn. Ngược lại, nếu xây nhà vào mùa mưa thì việc thi công công trình sẽ bị trì hoãn, chi phí trả cho nhân công cao, ảnh hưởng tới tiến độ và chất lượng của công trình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Để công trình đảm bảo về chất lượng và hiệu quả sử dụng thì việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện biệt thự đóng vai trò quan trọng, quyết định chất lượng, thẩm mỹ, thời gian và chi phí xây dựng. Trong quá trình giám sát thi công, gia chủ có thể quản lý được chất lượng, vật liệu thi công, tránh tình trạng thất thoát, lãng phí.

Giai đoạn trước thi công

Ở giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị rất nhiều công việc từ vấn đề mặt bằng, giấy tờ pháp lý, vật liệu xây dựng, phương án thiết kế. Theo đó, cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình, thống nhất biện pháp thi công từng công tác, tiến độ,...

• Chuẩn bị về pháp lý: Gia chủ cần đảm bảo đất xây dựng có đầy đủ giấy tờ cấp phép, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hợp pháp của gia chủ, không có tranh chấp. 
• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế biệt thự gồm: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
• Biên bản hiện trường trước khi thi công: Gia chủ nên chuẩn bị văn bản xin phép các hộ lân cận, xác nhận hiện trạng xung quanh công trình xây dựng, kèm theo hình ảnh để xác định trách nhiệm nếu như có phát sinh thiệt hại.

Giai đoạn thi công móng cọc

Trong quá trình thi công móng cọc, đội ngũ giám sát phải luôn giám sát chi tiết và kỹ càng đầy đủ quy trình thi công móng từ đào đất, cốt pha móng, đá giằng,... đảm bảo đúng hồ sơ thiết kế để có một nền móng vững chắc. Sau khi hoàn thành cần có biên bản nghiệm thu theo từng giai đoạn.

Giai đoạn thi công phần thô

Ở giai đoạn thi công phần thô, đơn vị giám sát cần nắm rõ quy trình thi công thô từ hệ thống khung đến bê tông, cốt thép, sàn, tường…. đảm bảo giám sát kỹ lưỡng, cẩn thận, kỹ càng để đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Mỗi giai đoạn thi công cần tiến hành nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo. Cụ thể: 

• Trát tường: kiểm tra chất lượng vữa, đảm bảo độ mịn
• Lát sàn: chọn vật liệu tốt, phù hợp với không gian
• Sơn tường: dùng sơn gốc nước hay sơn gốc dầu.
• Lắp điện, nước, thiết bị kỹ thuật: làm theo yêu cầu bản thiết kế điện nước, đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Lắp nội thất: nên có thiết kế nội thất trước khi mua sắm nội thất phù hợp với không gian.
• Thời gian thi công biệt thự.

Giai đoạn hoàn thiện

Đối với giai đoạn hoàn thiện đòi hỏi đội ngũ giám sát cần sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng và tính thẩm mỹ cao giúp công trình đạt được chất lượng cao nhất. Theo đó, 

• Quá trình trải bả matit, sơn trần, tường đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng
• Lựa chọn các loại gạch lát đá có chất lượng tốt, phù hợp với sở thích của gia chủ và hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
• Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
• Quá trình thi công lắp đặt các thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa và đèn chiếu sáng cả trong và ngoài trời đều cần phải có quy trình quản lý thi công xây dựng công trình giám sát kỹ lưỡng và cẩn thận để các vấn đề về đường điện hay đường nước sau này không làm ảnh hưởng đến tiện nghi của người sử dụng cũng như không làm mất mỹ quan của ngôi nhà .
• Thi công lắp đặt nội thất như tủ bếp, kệ sách,...
• Vệ sinh công trình, sửa lại các lỗi, hoàn thiện công trình và sau đó là bàn giao lại nhà cho chủ nhà, chủ thầu.

Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Biệt thự 12 tỷ là những công trình có quy mô lớn, đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng, có đội ngũ Kiến trúc sư có năng lực chuyên môn và tay nghề cao.  Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình giúp tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công

Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị, công ty xây dựng với chất lượng, giá thành khác nhau để chủ đầu tư có thể lựa chọn. Tuy nhiên, gia chủ cần tìm hiểu kỹ đơn vị qua internet, qua người thân, bạn bè và tham khảo ý kiến của người đã xây dựng biệt thự. 

Kiến trúc Akisa - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm của gia đình, hãy tin tưởng lựa chọn kiến trúc Akisa. Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực" cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa luôn khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.

• Akisa sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, Akisa đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
• Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• An toàn: Kiến trúc Akisa cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
• Chất lượng: Với phương châm "Sự hài lòng của quý khách quyết định sự thành công" vì vậy mọi sản phẩm, dịch vụ Akisa cam kết đều mang đến tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, sản phẩm bền vững với thời gian.
• Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.

Kiến trúc Akisa vinh dự nhận giải TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Thành phần hồ sơ thiết kế - thi công nhà ở trọn gói của Akisa

Quy trình Thiêt kế - Thi công trọn gói tại Akisa

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN YÊU CẦU KHÁCH HÀNG

• Nhận yêu cầu tư vấn
• Tư vấn khách hàng
• Báo giá và thống nhất quy trình làm việc giai đoạn thiết kế 

BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ

• Ký Hợp đồng nguyên tắc
• Tạm ứng thiết kế
• Khảo sát hiện trạng (nếu cần)

BƯỚC 3: TRIỂN KHAI PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

• Triển khai và thống nhất phương án mặt bằng
• Triển khai và thống nhất phương án phối cảnh 3D
• Ký Hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán lần 2 HĐ thiết kế

BƯỚC 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước
• Khái toán mức đầu tư (nếu cần)

BƯỚC 5: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Kiểm tra hồ sơ
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3
• Thanh toán giá lần 3 HĐ thiết kế 

BƯỚC 6: BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

• Báo giá thi công phần thô
• Ký hợp đồng thi công phần thô- tạm ứng theo HĐ thi công

BƯỚC 7: TRIỂN KHAI THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nội thất
• Triển khai và thống nhất phương án 3D không gian chính (phòng khách bếp)
• Triển khai và thống nhất phương án 3D toàn nhà
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất.

BƯỚC 6: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Kiểm tra hồ sơ
• Thanh toán giá trị còn lại của Hợp đồng thiết kế
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3

BƯỚC 7: BÁO GIÁ THI CÔNG 

• Báo giá thi công thi công nội thất
• Ký hợp đồng thi công nội thất -tạm ứng theo hợp đồng thi công

BƯỚC 8: TỔ CHỨC THI CÔNG 

• Tổ chức thi công nội dung và tiến độ theo hợp đồng 
• Thanh toán theo hợp đồng thi công
• Nghiệm thu, bàn giao công trình
• Bảo hành thi công.

Chính sách & Cam kết rõ ràng

Với trên 10 năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA với hành trình kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp các tỉnh thành cả nước đã và đang tiếp tục hoàn thành xứ mệnh của mình. Chúng tôi tạo nên các công trình được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc. Mỗi "dấu chân" của Akisa trên hành trình ấy luôn nhận được sự hài lòng không chỉ ở sự sáng tạo mà hơn thế nữa chúng tôi mang đến những hình ảnh của dịch vụ hàng đầu đáp ứng nhu cầu cao nhất của mọi khách hàng.

• Chăm sóc khách hàng và tư vấn chuyên môn 24/7 miễn phí.
• Hoàn trả 100% số tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng.
• Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế.
• Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn mà hai bên đã thống nhất, chịutrách nhiệm xử lý các phát sinh trong hợp đồng.
• Miễn phí khảo sát hiện trạng.
• Cung cấp đầy đủ hồ sơ như bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D, Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ cấp phép xây dựng,......
• Thi công chính xác theo thiết kế: Thực hiện đúng, đủ nội dung theo bản thiết kế chi tiết và phương án được duyệt.
• 100% vật tư, vật liệu được kiểm tra chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Bảo hành theo cam kết đối với từng hạng mục cụ thể, Bảo hành tận nơi, xử lý nhanh chóng các vấn đề sự cố trong thời gian sớm nhất.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Cảm nhận của khách hàng về Akisa

Video các công trình đã thi công thực tế của Akisa

 Cùng khám phá các mẫu nhà đẹp nhất và mới nhất trên kênh Youtube của Akisa TẠI ĐÂY

Xu hướng thiết kế những công trình biệt thự 12 tỷ HOT nhất hiện nay

Với ngân sách 12 tỷ, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống sang trọng, đẳng cấp, tiện nghi. Dưới đây, Akisa giới thiệu những công trình biệt thự 12 tỷ hot nhất hiện nay do các KTS Akisa thiết kế và kiến tạo giúp gia chủ có sự lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình.

Biệt thự kiến trúc Indochine 3 tầng có chi phí hoàn thiện hơn 12 tỷ đồng (CĐT: ông Đức - Hà Nội)

Thiết kế biệt thự kiến trúc Indochine 3 tầng đẹp ấn tượng tại Hà Nội

Gây ấn tượng bởi kiến trúc độc đáo, cuốn hút, biệt thự 3 tầng Indochine đã chinh phục hoàn toàn gia đình ông Đức, mang đến vẻ đẹp giao thoa giữa nền văn hòa châu Âu cùng các đường nét hoài niệm đậm chất Đông Dương. Mặt tiền biệt thự nổi bật với hình khối vuông vắn, hệ cột trụ đồ sộ thể hiện sự kiên cố, uy nghi, các chi tiết phào chỉ mềm mại bao quát toàn bộ không gian sang trọng, rộng và thoáng.

Thiết kế biệt thự 3 tầng ấn tượng với những chi tiết đặc trưng của phong cách Indochine

Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, những diện tường mặt tiền biệt thự được ốp gạch mosaic vảy cá màu xanh đậm kết hợp lan can màu nâu đen tạo điểm nhấn ấn tượng cho màu sắc tổng thể, góp phần gia tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Chất liệu gỗ được bố trí đan xen hệ cửa kính vừa đảm bảo tính bền vững vừa tối ưu hóa ánh sáng và không gian mở, giúp cho không gian sống thoáng đãng, gắn kết với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng phong cách Indochine có chi phí hoàn thiện 12 tỷ (CĐT: bà Phương - Hà Nội)

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng phong cách Indochine đẹp ấn tượng tại Hà Nội

Mang đặc trưng kiến trúc Indochine độc đáo, biệt thự 3 tầng của gia đình bà Phương là sự kết hợp hài hòa kiến trúc nhà vườn và kiểu kiến trúc nhiệt đới, với những đường nét tinh tế, màu sắc mới mẻ tạo nên sự khác biệt, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng Indochine với các không gian được thiết kế tiện nghi, sang trọng

Phong cách indochine của biệt thự 3 tầng mang đậm chất nghệ thuật được thể hiện qua những đường nét mạnh mẽ của hệ cột kết hợp những đường nét mềm mại của mái vòm châu Âu tạo nên sự hài hòa, cân đối. Không gian sân vườn được quy hoạch khoa học, các khoảng hành lang được tận dụng tối đa phục vụ hoàn hảo cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng Indochine đáp ứng nhu cầu sử dụng khoa học, tiện nghi

Với thiết kế 3 tầng công năng cùng diện tích 380m2/sàn, các không gian chức năng được bố trí khoa học, hợp lý mang đến cảm giác ấm cúng, gắn kết các thành viên trong gia đình. Bên cạnh các không gian sinh hoạt chính, gia chủ còn bố trí phòng karaoke, phòng tập Gym, phòng đọc sách,...phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí của gia đình.

Mẫu biệt thự mái Thái 3 tầng 2 mặt tiền (CĐT: ông Hiếu - Cần Thơ)

Mẫu biệt thự mái Thái 3 tầng 2 mặt tiền phong cách Tân cổ điển đẹp tinh tế tại Cần Thơ

Sở hữu khu đất rộng 820m2 tại Cần Thơ, mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển của gia đình ông Hiếu thu hút người nhìn bởi những hình khối cân xứng, đường nét tinh tế, cùng màu sắc, vật liệu ấn tượng mang đến tổng thể hài hòa. 2 mặt tiền biệt thự thiết kế thông thoáng, nổi bật với hàng cột sảnh đồ sộ, tạo dáng vẻ uy nghi, vững chãi.

Phối cảnh tổng thể biệt thự 3 tầng từ góc nhìn trên cao

Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ với tỉ lệ kiến trúc hài hòa, ôm bao quanh các khung cửa, mái sảnh, diện tường, thức cột,... Hệ thống cửa pano kính, khung nhôm kết hợp với lan can bê tông với họa tiết tổ ong mới lạ làm nên vẻ đẹp thanh lịch, cao sang, vương giả của biệt thự. Hệ mái Thái chữ A cân đối với độ dốc cao giúp cho biệt thự thêm phần cao ráo, thanh thoát.

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển Pháp mái Mansard (CĐT: bà Oanh - Long An)

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển Pháp 2 tầng đẹp sang trọng với hệ mái Mansard bề thế, đẳng cấp

Kế thừa những tinh hoa của kiến trúc tân cổ điển, biệt thự 2 tầng của gia đình bà Oanh nổi bật với thiết kế đăng đối, cân xứng, màu sắc trang nhã cùng những đường nét trang trí mềm mại, duyên dáng. Mái Mansard đồ sộ, lợp ngói đá Lai Châu màu xám ghi sang trọng làm gia tăng dáng vẻ uy nghi, bề thế cho công trình.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển sử dụng nhiều vật liệu cao cấp, sang trọng như gỗ gõ đỏ, cửa kính khung Xingfa, đá granite, đá marble,...tạo ra không gian sống đẳng cấp và ấn tượng. hệ thống cửa sổ được thiết kế với nhiều kiểu dáng hình vòm bán nguyệt,... cũng góp phần tạo sự hài hòa hơn trong bố cục ngoại thất của ngôi nhà. Hệ thống cửa vòm giúp công trình mềm mại và thu hút hơn rất nhiều, hệ nhôm xingfa vòm thường thi công khó hơn so với hệ khung vuông.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp 

Đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên gia đình bà Oanh, các không gian chức năng của biệt thự 2 tầng tân cổ điển được bố trí khoa học, hợp lý, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt và di chuyển. 6 phòng ngủ với diện tích rộng rãi, chan hòa ánh sáng thiên nhiên với thiết kế cửa sổ lớn mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi lý tưởng cho gia đình.

Nội thất biệt thự 2 tầng mang phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế, hài hòa với kiến trúc ngoại thất

Không gian nội thất của biệt thự 2 tầng tân cổ điển với tone màu gold làm chủ đạo kết hợp các chi tiết mạ vàng xa hoa, thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp nhưng vô cùng tinh tế, văn nhã. Các chi tiết trang trí, phào chỉ, đường gờ, hoa văn được chọn lọc tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp hoàn mỹ cho không gian sống.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển được thiết kế và xây dựng, giám sát bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư Akisa đảm bảo về thẩm mỹ, chất lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí thi công biệt thự

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng có chi phí đầu tư khoảng 12 tỷ đồng (CĐT: ông Toàn - Bình Thuận

Thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển đẹp tinh tế tại Bình Thuận

Nổi bật với chiều cao bề thế, biệt thự 4 tầng tân cổ điển được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi ngoại thất ấn tượng, công năng tối ưu cùng sân vườn thông thoáng. Khoác lên mình gam màu trắng tinh khôi làm chủ đạo, biệt thự phô diễn trọn vẹn những đường nét trang trí, phào chỉ hoa văn được chạm khắc tỉ mỉ tạo nên nét nghệ thuật nổi bật cho toàn bộ không gian.

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển 4 tầng được thiết kế ấn tượng, độc đáo, thu hút ánh nhìn

Mặt tiền biệt thự nổi bật với hệ trụ cột Ionic vững chãi, cao thông tầng kết hợp với hệ mái vòm nhẹ nhàng, mềm mại tạo nên sự uyển chuyển, thanh thoát. Các khoảng thông tầng đan xen 2 mặt chính phụ khiến cho ngoại thất thêm ấn tượng và khác biệt.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 4 tầng tân cổ điển mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi

Không chỉ sở hữu ngoại thất ấn tượng, biệt thự 4 tầng tân cổ điển còn chinh phục chủ đầu tư bởi công năng khoa học, tiện nghi cùng giao thông mạch lạc, thuận tiện cho sinh hoạt và sử dụng của gia đình. Bên cạnh các không gian chức năng chính, biệt thự còn bố trí phòng chơi game, phòng karaoke, phòng y tế đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn của gia đình.

Trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự 12 tỷ và những mẫu biệt thự 12 tỷ có thiết kế ấn tượng đẳng cấp, hi vọng giúp chủ đầu tư có thêm những ý tưởng cũng như kinh nghiệm xây dựng, tính toán được chi phí dự trù. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự 12 tỷ, quý khách xin vui lòng liên hệ qua Hotline/Zalo 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự uy tín và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tận tâm và chu đáo nhất.