Biệt thự 14 tỷ

Biệt thự 14 tỷ luôn là những công trình khiến người xem phải choáng ngợp bởi quy mô đồ sộ, bề thế được thiết kế vô cùng sang trọng, ấn tượng cùng sự tiện nghi hàng đầu, mang tới không gian sống đẳng cấp đồng thời thể hiện tầm vóc và vị thế của gia chủ. Tuy nhiên, với một công trình có quy mô và chi phí đầu tư 14 tỷ cũng đòi hỏi rất cao về mặt thiết kế và thi công để tạo nên những biệt thự hoàn mỹ, thể hiện được phong cách riêng của chủ nhân. Hãy cùng Akisa chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 14 tỷ được chọn xây nhiều nhất 2024 và chia sẻ những kinh nghiệm quan trọng để sở hữu mẫu nhà này ngay dưới đây!

Xây biệt thự 14 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện

Biệt thự 14 tỷ là một công trình quy mô, đẳng cấp với mức đầu tư không hề nhỏ. Do vậy, để sở hữu một biệt thự 14 tỷ đẹp, kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi và tối ưu chi phí, các gia chủ cần phải nắm rõ các  yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự như sau:

• Quy mô công trình: Biệt thự có diện tích xây dựng lớn, số tầng càng nhiều thì cần càng nhiều vật liệu và nhân công nên chi phí xây dựng càng lớn. Với mức đầu tư 14 tỷ, gia chủ có thể xây dựng các biệt thự có tổng diện tích sử dụng lên tới hàng ngàn m2 với quỹ đất đa dạng và kết cấu nhiều tầng tùy thuộc vào đặc điểm quỹ đất, số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Loại hình kiến trúc: Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm và chi phí khác nhau. Kiến trúc cổ điển cầu kỳ, hoa lệ sẽ cao yêu cầu kỹ thuật, thời gian thi công và chi phí xây dựng hoàn thiện cao hơn kiến trúc tân cổ điển và hiện đại với thiết kế đơn giản hơn.
• Thời điểm thi công: Do đặc điểm thời tiết mùa khô hoặc mùa mưa nên thời điểm thi công sẽ có sự ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ thi công cũng như chi phí xây dựng. Thi công mùa khô sẽ giúp bê tông khô nhanh, đẩy nhanh quá trình thi công và tránh bị trì trệ do ảnh hưởng của mưa bão gây phát sinh thời gian và chi phí. Ngược lại, xây nhà mùa mưa  sẽ dễ bị gián đoạn do thời tiết nhưng đảm bảo chất lượng bê tông và dễ dàng phát hiện lỗi chống thấm, chống ngấm để sửa chữa kịp thời.  
• Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Hiện nay, các vật liệu xây dựng và hoàn thiện vô cùng đa dạng và phong phú cả về chủng loại, mẫu mã, chất lượng đến giá thành có sự chênh lệch đáng kể. Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để lựa chọn loại vật liệu phù hợp, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng đồng thời phù hợp với ngân sách.
•  Địa điểm xây dựng: Chi phí xây dựng ở từng địa điểm xây dựng khác nhau sẽ có sự chênh lệch về chi phí nhân công, vật tư, vận chuyển,...Ví dụ: Chi phí nhân công ở thành phố thường cao hơn ở nông thôn nhưng chi phí vật tư ở thành phố thường rẻ hơn miền núi, hải đảo do nhập trực tiếp từ các nhà cung cấp lớn, chi phí vận chuyển thấp. 
• Chất lượng thi công: Chất lượng thi công cũng ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện biệt thự. Những công trình có kết cấu phức tạp, độ khó cao, yêu cầu thi công cầu kỳ, tỉ mỉ đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ thì càng đòi hỏi đội ngũ thiết kế và thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, thi công tỉ mỉ nên sẽ có chi phí cao hơn.  
• Đất nền và giải pháp thi công móng: Với những công trình có nền đất yếu, vùng trũng, lún hoặc thiết kế nhà cao tầng, có xây tầng hầm,.. thì cần có giải pháp thi công và gia cố móng phù hợp để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình, từ đó gia tăng chi phí thi công biệt thự. Ngược lại, những công trình có nền đất cứng, kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu và giải pháp thi công đơn giản hơn, tiết kiệm nhiều chi phí.
• Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Mỗi loại mái có vẻ đẹp riêng phù hợp với từng phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ. Mặc khác, mỗi loại mái có biện pháp thi công, thời gian và chi phí khác nhau. Mái mansard, mái vòm xa hoa, cầu kỳ có thiết kế phức tạp và đòi hỏi thời gian, chi phí thi công cao hơn các loại mái đơn giản hơn như mái thái, mái Nhật, mái bằng,..
• ….

Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 14 tỷ

Để xây dựng hoàn thiện một biệt thự sẽ bao gồm 4 chi phí cơ bản sau: chi phí thiết kế bản vẽ, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất, chi phí giám sát thi công.

Chi phí thiết kế bản vẽ

Biệt thự 14 tỷ là một công trình lớn, cấu trúc phức tạp với nhiều hạng mục xây dựng nên cần có hồ sơ, bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp và hoàn chỉnh. Các kiến trúc sư sẽ dựa theo yêu cầu, mong muốn của gia chủ cũng như đặc điểm diện tích, hình thái khu đất để lên phương án thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ, nhu cầu sử dụng của gia đình đồng thời thể hiện phong cách và đẳng cấp của gia chủ. Hồ sơ thiết kế chi tiết cũng là tiền đề để triển khai quá trình thi công xây dựng một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Chi phí thiết kế bản vẽ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và sân vườn. Chi phí thiết kế tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và quy mô xây dựng. Các chủ đầu tư có thể lựa chọn gói thiết kế riêng lẻ hoặc trọn gói tùy theo nhu cầu của gia đình. Dưới đây là bảng chi phí thiết kế bản vẽ tại Kiến trúc Akisa:

Lưu ý:

• Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
• Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
• Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
• Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc

Chi phí thi công phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn xây dựng toàn bộ phần nền móng, cột dầm, tường, mái nhà, quyết định trực tiếp đến quy mô, hình dáng cũng như độ bền vững, kiên cố của biệt thự. Chi phí thi công thô bao gồm chi phí nhân công, vật liệu xây dựng hoàn thiện và có sự chênh lệch do mức đầu tư vật liệu, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công,...

Dưới đây là bảng các hạng mục thi công xây dựng phần thô, điện nước và sơn trát:

Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với mỗi phong cách thiết kế sẽ có giá khác nhau:

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Thi công hoàn thiện kiến trúc là giai đoạn quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình như trát tường, sơn, láng sàn, lát gạch, lắp đặt hệ thống đường điện, nước, kỹ thuật…. Chi phí của giai đoạn hoàn thiện kiến trúc phần lớn là chi phí vật liệu hoàn thiện. Tùy vào ngân sách cũng như sở thích của chủ đầu tư cũng như phong cách thiết kế của công trình để lựa chọn những vật liệu hoàn thiện phù hợp.

Biệt thự 14 tỷ là những công trình có chi phí đầu tư khá lớn, đây không chỉ là không gian sống mà diện mạo công trình còn thể hiện đẳng cấp, cá tính và vị thế của gia chủ. Chính vì vậy, các biệt thự 14 tỷ thường sử dụng các vật liệu cao cấp, nhập khẩu, chất lượng cao như đá tự nhiên, đá hoa cương, đá cẩm thạch, đá thạch anh, gỗ tự nhiên như gỗ gõ đỏ, gỗ óc chó, gỗ hương,... mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái và thể hiện rõ đẳng cấp cùng tiềm lực tài chính hùng hậu của gia chủ.

Chi phí hoàn thiện nội thất

Chi phí hoàn thiện nội thất là phần hoàn thiện bên trong của biệt thự như nền, trần, cửa, cầu thang,... chưa bao gồm đồ nội thất rời như bàn ghế, giường tủ, đèn trang trí…Giai đoạn này không chỉ quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ bên trong biệt thự mà còn tạo nên sự thoải mái, tiện nghi cho không gian sống của cả gia đình. Với mức đầu tư 14 tỷ, chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn những thiết kế nội thất cao cấp phù hợp với phong cách kiến trúc tổng thể của biệt thự, sử dụng các vật liệu hoàn thiện và nội thất sang trọng, đắt giá, hàng nhập khẩu chất lượng cao để thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính đồng thời khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân.

Các hạng mục hoàn thiện nội thất:

Mỗi phong cách thiết kế có mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình tương ứng như sau:

• Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Chi phí giám sát thi công

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng biệt thự có vai trò vô cùng quan trọng, đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiến độ, chất lượng và bản vẽ thiết kế, giám sát  quy trình sử dụng vật liệu và đôn đốc thợ làm việc, hạn chế phát sinh chi phí. Gia chủ có thể tự giám sát thi công biệt thự hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp. Tuy nhiên, việc giám sát thi công cũng đòi hỏi nhiều thời gian, trình độ chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng nên các chủ đầu tư thường sẽ thêm chi phí để thuê đơn vị giám sát thi công là bên thứ 3 hoàn toàn độc lập với nhà thầu thi công, đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế – chất lượng xây dựng, an toàn lao động, kiểm soát vật tư, tránh lãng phí hay thất thoát.

Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 14 tỷ:

Có nhiều phương pháp dự toán chi phí xây dựng nhà nhưng hiện nay, cách tính chi phí theo diện tích xây dựng là là phương pháp đơn giản và phổ biến nhất được các đơn vị thiết kế, thi công biệt thự cũng như nhiều chủ đầu tư áp dụng. Với cách tính này, gia chủ chỉ cần biết cách tính tổng diện tích theo từng hạng mục thi công của biệt thự là có thể tính tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế/ thi công để cân đối dự toán chi phí với khả năng tài chính của gia đình.

Chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính diện tích theo m2 từng hạng mục xây dựng như sau:

Những Lưu ý quan trọng để sử hữu biệt thự 14 tỷ đẹp như ý

Để sở hữu một biệt thự 14 tỷ đẹp như ý với kiến trúc và công năng đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu của từng gia chủ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình đồng thời tối ưu chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề quan trọng sau đây:

Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Bước đầu tiên để xây dựng một công trình được thuận lợi, hoàn hảo là xây dựng một kế hoạch rõ ràng, chi tiết cả về phương án thiết kế, thi công cũng như kế hoạch tài chính, đặc biệt với những biệt thự 14 tỷ có quy mô và chi phí lớn thì đây là việc vô cùng cần thiết. Chủ đầu tư cần xác định rõ mong muốn, sở thích, nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên trong gia đình để lập kế hoạch xây dựng về quy mô, diện tích, số tầng, số lượng phòng và công năng cần thiết, từ đó trao đổi và thống nhất với đơn vị thiết kế và thi công. Mặt khác, chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng, chi tiết, phân bổ nguồn chi phí vào từng hạng mục thi công phù hợp để chủ động chuẩn bị tài chính đồng thời dễ dàng kiểm soát chi phí, cân đối với khả năng tài chính và hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Để sở hữu một biệt thự đẹp như ý với kiến trúc ấn tượng thì gia chủ cần lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích thẩm mỹ của gia đình cũng như phù hợp với diện tích quỹ đất và chi phí xây dựng. Với chi phí 14 tỷ, gia chủ hoàn toàn có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc từ cổ điển xa hoa, lộng lẫy đến tân cổ điển sang trọng, tinh tế, kiến trúc hiện đại đơn giản, độc đáo cho đến những phong cách mới lạ như Địa Trung Hải,...... phù hợp với sở thích và mong muốn của bản thân và gia đình cũng như khẳng định cá tính riêng và thể hiện đẳng cấp, vị thế của chủ đầu tư.

Không bỏ qua yếu tố phong thủy

Phong thủy là yếu tố quan trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự bởi phong thủy ảnh hưởng đến sức khỏe, hung cát, tài lộc, vượng khí của cả gia đình. Gia chủ nên nhờ đến sự tư vấn của các kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy để thiết kế kiến trúc, công năng như hướng nhà, hướng cửa cổng, hướng ban thờ, vị trí bố trí phòng khách- bếp,.. cho đến thiết kế sân vườn, tiểu cảnh phù hợp phong thủy và tuổi mệnh của gia chủ để mang đến bình an, sinh khí, may mắn và tài lộc cho cả gia đình.

Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác: 

Việc tham khảo, học tập từ các công trình thực tế đã xây dựng cũng như trao đổi, học hỏi kinh nghiệm với nhiều chủ đầu tư khác là phương pháp đơn giản và hiệu quả giúp gia chủ có cái nhìn khách quan về các phong cách thiết kế, quy trình và các hạng mục công việc khi xây biệt thự, tìm hiểu năng lực chuyên môn của các nhà thầu để tìm được nhà thầu uy tín, chất lượng, đồng thời có thêm kinh nghiệm và những ý tưởng hữu ích khi xây dựng tổ ấm của gia đình mình.

Chọn thời gian thi công hợp lý

Biệt thự 14 tỷ là một công trình có quy mô lớn nên thời gian thi công sẽ kéo dài từ từ 4 tháng đến trên 1 năm tùy diện tích, phong cách xây dựng. Để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tối ưu thời gian và chi phí, chủ đầu tư nên bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, bê tông khô nhanh và tránh bị gián đoạn do ảnh hưởng của thời tiết như mưa, bão,... giúp đẩy nhanh tiến độ, hạn chế phát sinh các chi phí đồng thời dễ bảo quản vật liệu. Tuy nhiên cần lưu ý tưới nước để giữ ẩm tránh bê tông bị giãn nở gây rạn nứt khi thời gian quá oi nóng, đảm bảo chất lượng công trình. Đến mùa mưa công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện có thể thi công trong nhà, không bị trì hoãn bởi thời tiết đồng thời dễ dàng phát hiện các lỗi chống thấm để kịp thời xử lý. Ngược lại, nếu xây nhà vào mùa mưa thì việc thi công công trình sẽ bị trì hoãn, chi phí trả cho nhân công cao, ảnh hưởng tới tiến độ và tăng chi phí xây dựng.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện có vai trò vô cùng quan trọng, giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công xây dựng, đảm bảo sự chính xác theo bản vẽ thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư, sớm phát hiện sai sót để sửa chữa, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng của biệt thự.

Giai đoạn trước thi công

Trước khi bắt đầu thi công biệt thự, cần kiểm tra giám sát công tác chuẩn bị bản vẽ thiết kế, mặt bằng xây dựng, thủ tục pháp lý, vật tư nhân công và ngân sách tài chính để quá trình thi công - xây dựng diễn ra liền mạch, thuận lợi và nhanh chóng. 

• Hồ sơ thiết kế: đầy đủ hồ sơ thiết kế kiến trúc, quy hoạch mặt bằng, hồ sơ thiết kế kết cấu xây dựng, hồ sơ kỹ thuật điện, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước,...
• Chuẩn bị thủ tục pháp lý: chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo không có tranh chấp,, xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình.

Giai đoạn thi công móng cọc

Phần móng cọc có vai trò đảm bảo kết cấu chịu lực, sự bền vững và an toàn của ngôi biệt thự. Tùy theo địa chất đất nền cũng như quy mô xây dựng biệt thự bao nhiêu tầng, có tầng hầm hay không để lựa chọn phương án thi công móng và vật liệu phù hợp, luôn giám sát và yêu cầu thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật thi công móng từ, đào đất hố móng, cốp pha móng, đà giằng... để tránh rạn nứt, sụt lún, đảm bảo độ bền vững cho biệt thự cũng như các công trình xung quanh, đặc biệt là các biệt thự có công trình liền kề. Khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.

Giai đoạn thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn quan trọng nhất, đảm bảo chất lượng, tuổi thọ công trình đồng thời là tiền đề để thực hiện các giai đoạn tiếp theo. Phần thô có rất nhiều hạng mục công việc từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…chủ đầu tư cần theo dõi tiến độ từng công đoạn, kiểm tra tất cả vật liệu có đúng khối lượng, đúng chủng loại và từng hạng mục thi công có chính xác theo bản vẽ thiết kế và đảm bảo quy trình kỹ thuật và chất lượng hay không. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi biệt thự, thể hiện phong cách và đẳng cấp của chủ đầu tư, đồng thời vật liệu hoàn thiện cũng là yếu tố quyết định sự tiện nghi, thoải mái cho không gian sống của cả gia đình. Thi công  hoàn thiện từ tầng trên xuống dưới để tránh đi lại ảnh hưởng đến thẩm mỹ những nơi đã hoàn thiện và nên lưu ý một số vấn đề sau:

• Trát bả tường: cần dùng đá mài mài tường đảm bảo độ mịn và độ bám dính cho lớp bột bả. Trát bả tường phải láng mịn, không được có vết nứt, thấm nước.
• Sơn tường: Chọn loại sơn phù hợp với từng bề mặt, thực hiện đủ quy trình sơn 3 bước: Sơn bả, sơn lót, sơn hoàn thiện. Bề mặt sơn phải đều màu, không có vết ố, loang lổ, mặt sơn bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt , đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và khả năng chống thấm cho tường. 
• Lựa chọn các vật liệu hoàn thiện chất lượng tốt, phù hợp với từng không gian và phong cách kiến trúc cũng như công năng sử dụng của công trình
• Thiết kế nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước theo đúng bản vẽ kỹ thuật, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình, bố trí khoa học, hợp lý, đảm bảo sự an toàn, vẻ đẹp và tính tiện nghi trong quá trình sử dụng. Nên có đội ngũ chuyên về điện nước để đảm bảo an toàn và tiêu chuẩn thi công.

Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Biệt thự 14 tỷ là một công trình quy mô lớn có thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ và đòi hỏi chất lượng thi công cao nên cần tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, đảm bảo sự chính xác tuyệt đối từ khâu thiết kế, lựa chọn giải pháp thi công và xây dựng theo quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình đồng thời mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho gia đình gia chủ. Gia chủ nên tham khảo kỹ lưỡng từ nhiều nguồn thông tin như người thân, bạn bè, các website, tạp chí chuyên ngành,... để lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp.

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo nhu cầu hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và được hưởng thêm nhiều ưu đãi.

Kiến trúc Akisa - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm của gia đình, hãy tin tưởng lựa chọn kiến trúc Akisa. Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực" cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa luôn khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.

• Akisa sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, Akisa đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
• Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• An toàn: Kiến trúc Akisa cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
• Chất lượng: Với phương châm "Sự hài lòng của quý khách quyết định sự thành công" vì vậy mọi sản phẩm, dịch vụ Akisa cam kết đều mang đến tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, sản phẩm bền vững với thời gian.
• Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.

Kiến trúc Akisa vinh dự nhận giải TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Thành phần hồ sơ thiết kế - thi công nhà ở trọn gói của Akisa

Quy trình Thiêt kế - Thi công trọn gói tại Akisa

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN YÊU CẦU KHÁCH HÀNG

• Nhận yêu cầu tư vấn
• Tư vấn khách hàng
• Báo giá và thống nhất quy trình làm việc giai đoạn thiết kế 

BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ

• Ký Hợp đồng nguyên tắc
• Tạm ứng thiết kế
• Khảo sát hiện trạng (nếu cần)

BƯỚC 3: TRIỂN KHAI PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

• Triển khai và thống nhất phương án mặt bằng
• Triển khai và thống nhất phương án phối cảnh 3D
• Ký Hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán lần 2 HĐ thiết kế

BƯỚC 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước
• Khái toán mức đầu tư (nếu cần)

BƯỚC 5: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Kiểm tra hồ sơ
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3
• Thanh toán giá lần 3 HĐ thiết kế 

BƯỚC 6: BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

• Báo giá thi công phần thô
• Ký hợp đồng thi công phần thô- tạm ứng theo HĐ thi công

BƯỚC 7: TRIỂN KHAI THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nội thất
• Triển khai và thống nhất phương án 3D không gian chính (phòng khách bếp)
• Triển khai và thống nhất phương án 3D toàn nhà
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất.

BƯỚC 6: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Kiểm tra hồ sơ
• Thanh toán giá trị còn lại của Hợp đồng thiết kế
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3

BƯỚC 7: BÁO GIÁ THI CÔNG 

• Báo giá thi công thi công nội thất
• Ký hợp đồng thi công nội thất -tạm ứng theo hợp đồng thi công

BƯỚC 8: TỔ CHỨC THI CÔNG 

• Tổ chức thi công nội dung và tiến độ theo hợp đồng 
• Thanh toán theo hợp đồng thi công
• Nghiệm thu, bàn giao công trình
• Bảo hành thi công.

Chính sách & Cam kết rõ ràng

Với trên 10 năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA với hành trình kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp các tỉnh thành cả nước đã và đang tiếp tục hoàn thành xứ mệnh của mình. Chúng tôi tạo nên các công trình được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc. Mỗi "dấu chân" của Akisa trên hành trình ấy luôn nhận được sự hài lòng không chỉ ở sự sáng tạo mà hơn thế nữa chúng tôi mang đến những hình ảnh của dịch vụ hàng đầu đáp ứng nhu cầu cao nhất của mọi khách hàng.

• Chăm sóc khách hàng và tư vấn chuyên môn 24/7 miễn phí.
• Hoàn trả 100% số tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng.
• Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế.
• Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn mà hai bên đã thống nhất, chịutrách nhiệm xử lý các phát sinh trong hợp đồng.
• Miễn phí khảo sát hiện trạng.
• Cung cấp đầy đủ hồ sơ như bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D, Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ cấp phép xây dựng,......
• Thi công chính xác theo thiết kế: Thực hiện đúng, đủ nội dung theo bản thiết kế chi tiết và phương án được duyệt.
• 100% vật tư, vật liệu được kiểm tra chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Bảo hành theo cam kết đối với từng hạng mục cụ thể, Bảo hành tận nơi, xử lý nhanh chóng các vấn đề sự cố trong thời gian sớm nhất.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Tham khảo những công trình biệt thự 14 tỷ HOT nhất 

Với hơn 12 năm kinh nghiệm, Akisa đang là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công các lâu đài, biệt thự sang trọng, đẳng cấp tại Việt Nam. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 14 tỷ HOT nhất hiện nay với kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi cùng không gian sống đẳng cấp ngay dưới đây!

Mặt tiền sang trọng, tinh tế của mẫu biệt thự 2 tầng phong cách Địa Trung Hải

Biệt thự 2 tầng Địa Trung Hải nổi bật với kiến trúc đăng đối, bề thế, lối thiết kế đơn giản, không có nhiều họa tiết nhưng lại sử dụng những tông màu sáng nhẹ, mái vòm cong tinh tế tôn lên nét đẹp cổ điển sang trọng vừa phảng phất nét hiện đại mộc mạc, giản dị đầy lôi cuốn.

Tổng thể công trình biệt thự 2 tầng phong cách Địa Trung Hải khi nhìn từ trên cao

Nhìn từ trên cao, biệt thự 2 tầng phong cách Địa Trung Hải đẹp rực rỡ, tràn ngập sức sống tựa như bức tranh nhiều màu sắc tươi sáng. Không gian kiến trúc bề thế với nhiều khoảng không gian mở kết hợp với khuôn viên sân vườn rộng rãi, thông thoáng, tiểu cảnh sinh động mang tới không gian sống bình yên, tự do, thư thái.

Thiết kế dinh thự tân cổ điển 3 tầng đẹp đẳng cấp tại Nha Trang

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển châu Âu với vẻ đẹp sang trọng, thời thượng kết hợp với màu sắc hiện đại đang là sự lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư có điều kiện kinh tế vững chắc và yêu thích vẻ đẹp đẳng cấp vương giả như một quý tộc, hoàng gia. 

Dinh thự tân cổ điển 3 tầng nổi bật với màu sơn trắng tinh khôi cùng những hoa văn họa tiết vô cùng tinh tế

Với lợi thế quỹ đất rộng rãi, biệt thự có quy mô bề thế, tráng lệ, kiến trúc đẳng cấp ấn tượng cùng khuôn viên sân vườn thoáng đãng, mang tới không gian sống lý tưởng cho cả gia đình đồng thời khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.

Thiết kế mẫu biệt thự tân cổ điển 5 tầng tinh tế tại Bắc Ninh

Với những gia chủ ở thành thị sở hữu những khu đất mặt tiền hạn chế thì không thể bỏ qua mẫu biệt thự 5 tầng tân cổ điển này. Mặt tiền chỉ 8,5m hạn chế các chi tiết cầu kỳ rườm rà nhưng vẫn thể hiện được trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của phong cách tân cổ điển qua từng chi tiết nhẹ nhàng được chau chuốt tỉ mỉ trong từ nét vẽ.

Tuy mặt tiền hạn chế nhưng biệt thự vẫn thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của kiến trúc tân cổ điển Pháp.

Ngoại thất màu trắng tinh khôi mang đến vẻ đẹp thanh lịch và cảm giác rộng rãi, bừng sáng. Bố cục 2 phân vị đứng với các cột trụ thông tầng bề thế nhưng không kém phần kiên cố đan xen nhưng đường kẻ chỉ tinh tế toát lên vẻ đẹp khỏe khoắn, thanh thoát.

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự 5 tầng tân cổ điển

Do đặc điểm về hình dáng và diện tích nên các công năng cũng được tính toán bố trí khoa học để tối ưu diện tích đồng thời đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình. Điểm đặc biệt là khu vực bếp và phòng ăn được tách riêng với biệt thự để thuận tiện khi sinh hoạt và đảm bảo sự riêng tư cho cả gia đình.

Không gian nội thất phòng khách sang trọng, đẳng cấp của biệt thự

Nội thất thiết kế theo phong cách tân cổ điển với tone màu trắng chủ đạo kết hợp với các gam màu hoàng gia và nội thất gỗ tự nhiên chạm trổ cầu kỳ, tinh xảo tạo nên vẻ ấm cúng, sang trọng, quý phái. 

Mặt tiền biệt thự cổ điển 3 tầng kiểu Pháp vô cùng nguy nga, bề thế và tráng lệ

Biệt thự nổi bật với kiến trúc 3 khối đăng đối, từ phân chia các phân vị đến thức cột, hoa văn đều được thiết kế theo tỷ lệ vàng mang đến vẻ đẹp hoàn hảo cho tổng thể công trình. Ngoại thất màu trắng trang nhã làm nổi bật lên những đường nét, họa tiết mềm mại, không quá cầu kỳ nhưng vẫn tôn lên nét sang trọng, quý phái.

Tổng thể mẫu biệt thự cổ điển Pháp 3 tầng khi quan sát từ trên cao

Bao trùm lên ngôi biệt thự là hệ mái mansard đồ sộ, bề thế, thiết kế bo viền tinh xảo với những cửa sổ áp mái được trang trí hoa văn đẹp mắt khiến công trình thêm phần sang trọng, uy nghi. Không chỉ tạo điểm nhấn ấn tượng, mái mansard còn tạo nên không gian tầng áp mái rộng rãi, mở rộng diện tích sử dụng cho gia đình.

Mặt bằng quy hoạch tổng thể của mẫu biệt thự vườn cổ điển Pháp 3 tầng

Ngôi biệt thự được xây dựng lùi về phía sau để dành khoảng không gian bố trí sân vườn rộng rãi, thoáng đãng. Bên cạnh là gara để xe tiếp nối với sảnh phụ thuận tiện cho gia chủ. Phía trước là hồ nước, tiểu cảnh sinh động mang, hài hòa phong thủy, đem lại sinh khí cho ngôi nhà.

Vẻ đẹp sang trọng, quý phái của không gian nội thất phòng khách tân cổ điển

Nội thất ngôi biệt thự cũng được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế, sử dụng gỗ gõ đỏ kết hợp với các chất liệu cao cấp cùng sự tỉ mỉ trong từng đường nét, chi tiết mang đến không gian sống đẳng cấp, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

Thiết kế biệt thự 5 tầng phong cách cổ điển pháp đẹp xa hoa, lộng lẫy đến từng chi tiết

Với quỹ đất chỉ gần 200m2 nhưng mẫu biệt thự 5 tầng cổ điển Pháp tại Bình Dương vẫn luôn khiến người xem ấn tượng bởi vẻ đẹp đồ sộ, bề thế và tráng lệ. Bố cục cân xứng cùng những chi tiết hoa văn, phù điêu trang trí cầu kỳ, đầy tính nghệ thuật mang đến một công trình đẳng cấp và sang trọng bậc nhất.

Thiết kế mặt tiền đẹp ấn tượng của mẫu biệt thự 5 tầng cổ điển Pháp

Toàn bộ tầng 1 ốp đá cẩm thạch với gam màu vàng sang trọng, quý phái đồng thời tạo nên cảm giác kiên cố, bề thế. Ngoại thất màu trắng trang nhã nổi bật lên những họa tiết, hoa văn đắp nổi tinh xảo ở các viền mái, khung cửa, hệ cột toát lên vẻ xa hoa, lộng lẫy đậm chất hoàng gia quyền quý.

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự 5 tầng cổ điển Pháp

Mặc dù diện tích xây dựng không quá lớn nhưng với kết cấu 5 tầng, ngôi biệt thự vẫn mang tới không gian sống rộng rãi với đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. Tầng 1 biệt thự là không gian khách - bếp đơn giản, tinh tế cùng phòng ngủ gia nhân. Thang máy được lắp đặt để thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tầng.

Biệt thự 14 tỷ chiếm trọn trái tim các chủ đầu tư bởi kiến trúc sang trọng, đẳng cấp, công năng tiện nghi khẳng định vị thế và tầm vóc của bản thân. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 14 tỷ sang trọng, tiện nghi, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn