Biệt thự 6 tỷ

Biệt thự 6 tỷ là công trình nhà ở được nhiều chủ đầu tư lựa chọn những năm gần đây bởi kiến trúc ấn tượng kết hợp công năng tiện nghi cùng nội thất sang trọng mang đến không gian sống tuyệt vời. Vậy cần lưu ý những gì để sở hữu một căn biệt thự đẹp, đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu của từng gia đình với mức đầu tư 6 tỷ? Hãy cùng tham khảo những mẫu biệt thự 6 tỷ được ưa chuộng nhất hiện nay và tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây!

Biệt thự vườn 2 tầng kiến trúc Địa Trung Hải (CĐT: ông Long - TP Hồ Chí Minh) BT24993

  • Chủ đầu tư: ông Long
  • Địa chỉ: Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 512m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền (CĐT: ông Cường - Đồng Nai) BT321026

  • Chủ đầu tư: ông Cường
  • Địa chỉ: Đồng Nai
  • Diện tích: 611m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại 3 tầng (CĐT: ông Cường - Hải Phòng) BT31983

  • Chủ đầu tư: ông Cường
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • Diện tích: 730m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ (CĐT: ông Thu - Thái Nguyên) BT22958

  • Chủ đầu tư: ông Thu
  • Địa chỉ: Thái Nguyên
  • Diện tích: 710m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 4 tầng đẹp tại Thái Bình (CĐT: ông Nam) BT42992

  • Chủ đầu tư: ông Nam
  • Địa chỉ: Thái Bình
  • Diện tích: 645m2
  • Số tầng: 4 tầng

Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng mặt tiền 14m (CĐT: ông Châu - Khánh Hòa) BT21972

  • Chủ đầu tư: ông Châu
  • Địa chỉ: Khánh Hòa
  • Diện tích: 658m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Nhật (CĐT: ông Dũng - Lào Cai) BT321027

  • Chủ đầu tư: ông Dũng
  • Địa chỉ: Lào Cai
  • Diện tích: 611m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thư tân cổ điển mái Nhật 2 tầng (CĐT: ông Bình - Quảng Ngãi) BT22885

  • Chủ đầu tư: ông Bình
  • Địa chỉ: Quảng Ngãi
  • Diện tích: 454m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự châu Âu 3 tầng mái Mansard (CĐT: ông Thiệp - Cà Mau) BT32839

  • Chủ đầu tư: ông Thiệp
  • Địa chỉ: Cà Mau
  • Diện tích: 546m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ (CĐT: ông Huỳnh - Hà Nội) BT32732

  • Chủ đầu tư: ông Huỳnh
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 465m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền (CĐT: ông Hưng - Sơn La) BT22581

  • Chủ đầu tư: ông Hưng
  • Địa chỉ: Sơn La
  • Diện tích: 509m2
  • Số tầng: 2 tầng

Biệt thự 2 tầng phong cách Địa Trung Hải (CĐT: ông Long - Kiên Giang) BT24736

  • Chủ đầu tư: ông Long
  • Địa chỉ: Kiên Giang
  • Diện tích: 475m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 4 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh (CĐT: ông Tám - Hải Dương) BT42927

  • Chủ đầu tư: ông Tám
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 482m2
  • Số tầng: 4 tầng

Thiết kế biệt thự châu Âu 2 tầng (CĐT: ông Thuận - Hà Nội) BT22728

  • Chủ đầu tư: ông Thuận
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 472m2
  • Số tầng: 2 tầng

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền (CĐT: ông Giang - Quảng Ninh) BT32602

  • Chủ đầu tư: ông Giang
  • Địa chỉ: Quảng Ninh
  • Diện tích: 489m2
  • Số tầng: 3 tầng

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Địa Trung Hải (CĐT: bà My - Khánh Hòa) BT34761

  • Chủ đầu tư: bà My
  • Địa chỉ: Khánh Hòa
  • Diện tích: 513m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái Nhật (CĐT: ông Khánh - Vĩnh Phúc) BT22755

  • Chủ đầu tư: ông Khánh
  • Địa chỉ: Vĩnh Phúc
  • Diện tích: 508m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu nhà vườn 230m2 (CĐT: bà Luận - Lâm Đồng) BT22457

  • Chủ đầu tư: bà Luận
  • Địa chỉ: Lâm Đồng
  • Diện tích: 367m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp hoàn mỹ (CĐT: ông Chiến - Hải Dương) BT32495

  • Chủ đầu tư: ông Chiến
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 485m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển mái Nhật (CĐT: ông Hường - Hà Nội) BT22821

  • Chủ đầu tư: ông Hường
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 498m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự vườn tân cổ điển 3 tầng (CĐT: bà Nguyệt - Đà Lạt) BT32741

  • Chủ đầu tư: bà Nguyệt
  • Địa chỉ: Lâm Đồng
  • Diện tích: 518m2
  • Số tầng: 3 tầng

Bản thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng tân cổ điển mái Nhật (CĐT: ông Long - Phú Thọ) BT12576

  • Chủ đầu tư: ông Long
  • Địa chỉ: Phú Thọ
  • Diện tích: 490m2
  • Số tầng: 1 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển nhà vườn đẹp không tì vết (bà Ngân - Hải Phòng) BT32370

  • Chủ đầu tư: bà Ngân
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • Diện tích: 480m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng Tân cổ điển 5 phòng ngủ (CĐT: ông Minh - Quảng Trị) BT22494

  • Chủ đầu tư: ông Minh
  • Địa chỉ: Quảng Trị
  • Diện tích: 440m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 3 tầng (CĐT: bà Loan - Quảng Nam) BT33584

  • Chủ đầu tư: bà Loan
  • Địa chỉ: Quảng Nam
  • Diện tích: 240m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự phố 5 tầng tân cổ điển đẹp (ông Tuấn - Bắc Ninh) BT52364

  • Chủ đầu tư: ông Tuấn
  • Địa chỉ: Bắc Ninh
  • Diện tích: 475m2
  • Số tầng: Trên 4 tầng

Thiết kế biệt thự villa 3 tầng hiện đại (CĐT: ông Hiếu - Khánh Hòa) BT31796

  • Chủ đầu tư: ông Hiếu
  • Địa chỉ: Khánh Hòa
  • Diện tích: 820m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng kiểu Pháp (CĐT: ông Bửu - Bình Dương) BT32776

  • Chủ đầu tư: ông Bửu
  • Địa chỉ: Bình Dương
  • Diện tích: 423m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ (CĐT: ông Hạ - Bắc Giang) BT22444

  • Chủ đầu tư: ông Hạ
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 440m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng 4 phòng ngủ (CĐT: ông Thái - Hà Nội) BT22940

  • Chủ đầu tư: ông Thái
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 510m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại 3 tầng (CĐT: ông Sáu - Vũng Tàu) BT31899

  • Chủ đầu tư: ông Sáu
  • Địa chỉ: Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Diện tích: 713m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách Indochine (CĐT: ông Đức - Hà Nội) BT34808

  • Chủ đầu tư: ông Đức
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 541m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái Thái (CĐT: ông Hoàn - Hải Dương) BT32440

  • Chủ đầu tư: ông Hoàn
  • Địa chỉ: Hải Dương
  • Diện tích: 456m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 10x16m đẹp (CĐT: ông Sơn - Hà Nội) BT32283

  • Chủ đầu tư: Ông Sơn
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 495m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 1 tầng cổ điển đẹp mê mẩn (CĐT: ông Lắm - Tiền Giang) BT12437

  • Chủ đầu tư: ông Lắm
  • Địa chỉ: Tiền Giang
  • Diện tích: 240m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu biệt thự mái Mansard 3 tầng tiện nghi 5 phòng ngủ (CĐT: ông Đắc - Hà Nội) BT32994

  • Chủ đầu tư: ông Đắc
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 445m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế nhà Villa hiện đại 2 tầng (CĐT: ông Hùng - Quảng Ninh) BT21750

  • Chủ đầu tư: ông Hùng
  • Địa chỉ: Quảng Ninh
  • Diện tích: 300m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 5 tầng mái Mansard (CĐT: ông Hải - TP. Hồ CHí Minh) BT52835

  • Chủ đầu tư: ông Hải
  • Địa chỉ: Hồ Chí Minh
  • Diện tích: 455m2
  • Số tầng: Trên 4 tầng

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng phong cách Địa Trung Hải (CĐT: bà Lan - Sóc Trăng) BT14846

  • Chủ đầu tư: bà Lan
  • Địa chỉ: Sóc Trăng
  • Diện tích: 550m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng Châu Âu kiểu Pháp đẹp mê mẩn (CĐT: ông Hồng - Kiên Giang) BT22413

  • Chủ đầu tư: ông Hồng
  • Địa chỉ: Kiên Giang
  • Diện tích: 420m2
  • Số tầng: 2 tầng
NHẬN ƯU ĐÃI & TƯ VẤN

Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!

  • 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói

  • 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)

  • 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào

  • 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)

  • 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng

  • 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình

  • 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ

  • 🎁 Tặng video reivew nhà

  • 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói

Đăng ký tư vấn

Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Akisa sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất

1. Xây biệt thự 6 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện

Chi phí xây dựng hoàn thiện mỗi công trình biệt thự bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau từ quy mô, phong cách kiến trúc, giải pháp thi công, vật liệu xây dựng,...Biệt thự 6 tỷ là công trình có mức đầu tư tầm trung, chủ đầu tư cần nắm rõ các yếu tố này để cân đối giữa nhu cầu về quy mô, kiến trúc, công năng sử dụng và khả năng tài chính của gia đình từ đó lựa chọn phương án thiết kế phù hợp nhất

  • Quy mô công trình: Biệt thự có quy mô càng lớn thì chi phí xây dựng và hoàn thiện càng cao bởi diện tích xây dựng càng lớn, số tầng, số phòng càng nhiều đòi hỏi càng nhiều nguyên vật liệu, thời gian thi công, nhân công và các chi phí phát sinh khác cũng càng cao. Chủ đầu tư nên dựa theo nhu cầu thực tế của gia đình để tính toán lựa chọn quy mô biệt thự phù hợp để đảm bảo công năng đồng thời tối ưu chi phí xây dựng.
  • Loại hình kiến trúc: Mỗi phong cách kiến trúc đều có vẻ đẹp đặc trưng riêng và có chi phí xây dựng khác nhau. Kiến trúc cổ điển xa hoa, tráng lệ với nhiều hoa văn hoạ tiết đắp vẽ cầu kỳ, tinh xảo nên có chi phí xây dựng rất cao. Kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế với các chi tiết giản lược nhẹ nhàng có chi phí xây dựng thấp hơn. Phong cách hiện đại với hình khối đơn giản, bố cục độc đáo cùng vật liệu mới có thời gian thi công và chi phí xây dựng thấp hơn cả. 
  • Thời điểm thi công: Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí xây dựng. Xây nhà mùa mưa giúp chất lượng bê tông tốt hơn, dễ phát hiện lỗi thấm, dột để sửa chữa kịp thời nhưng quá trình thi công có thể bị gián đoạn do thời tiết làm tăng thời gian và chi phí nhân công. Xây nhà mùa khô bê tông khô nhanh hơn giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, hạn chế chi phí phát sinh. Tuy nhiên cần thường xuyên tưới bê tông giữ ẩm để tránh giãn nở, nứt bê tông và rất khó khăn khi kiểm tra khả năng chống thấm của công trình.
  • Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Giá vật liệu xây dựng rất đa dạng mẫu mã, chất lượng đến giá thành từ mức trung bình đến cao cấp từ đó ảnh hưởng tới chi phí thi công và hoàn thiện biệt thự. Chủ đầu tư cần tính toán lựa chọn loại vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng, gu thẩm mỹ và khả năng kinh tế của gia đình. 
  • Địa điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng, nhân công, phí vận chuyển vật liệu và các dịch vụ khác ở mỗi địa điểm sẽ có sự chênh lệch nhau. Thực tế, chi phí xây nhà ở thành phố sẽ cao hơn nông thôn, ở miền núi sẽ cao hơn đồng bằng, ở hải đảo cao hơn đất liền. 
  • Chất lượng thi công: Chất lượng thi công biệt thự phụ thuộc vào nhân công của các nhà thầu xây dựng. Các đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp, uy tín có đội ngũ kỹ sư và thợ xây giàu kinh nghiệm, tay nghề cao thường có báo giá thi công nhà biệt thự cao nhưng đảm bảo chất lượng, vẻ đẹp cũng như tiến độ thi công của công trình và ngược lại.
  • Đất nền và giải pháp thi công móng: Đặc tính của đất nền sẽ quyết định giải pháp thi công móng, ảnh hưởng tới độ bền vững của công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu đất nền tốt, kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì chỉ cần dùng biện pháp thi công móng đơn giản, tiết kiệm chi phí. Nếu xây nhà trên nền đất yếu như đất ao, đất ruộng,...thì cần có phương pháp thi công và gia cố móng phù hợp để đảm bảo tuổi thọ, tránh sụt lún, từ đó tăng thêm chi phí thi công.
  • Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Có nhiều loại hình mái khác nhau như: mái bằng, mái chéo, mái Nhật, mái Thái, mái vòm, mái mansard,...với vẻ đẹp riêng phù hợp với từng phong cách kiến trúc đồng thời mỗi loại mái có biện pháp thi công, thời gian và chi phí khác nhau. Chủ đầu tư nên tham khảo các kiến trúc sư để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp nhất.

Chi phí xây biệt thự 6 tỷ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau

Chi phí xây biệt thự 6 tỷ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau

2. Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 6 tỷ

Chi phí hoàn thiện biệt thự 6 tỷ cơ bản bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất, chi phí giám sát thi công.

2.1. Chi phí thiết kế bản vẽ

Chi phí thiết kế biệt thự 6 tỷ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Các kiến trúc sư sẽ dựa trên thực tế khu đất cùng nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư để lên phương án thiết kế phù hợp, trao đổi thống nhất lại với chủ đầu tư và từ đó hoàn thiện hồ sơ thiết kế xây dựng bao gồm: bản vẽ 3D, thiết kế sơ bộ, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công chi tiết từ ngoại thất đến nội thất, cách bố trí, sắp xếp không gian bên trong và bên ngoài biệt thự,…

Chi phí thiết kế biệt thự có sự chênh lệch giữa các loại hình biệt thự. Chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn gói thiết kế đơn lẻ hoặc trọn gói để tiết kiệm tối ưu thời gian và chi phí.

Tham khảo bảng chi phí thiết kế bản vẽ tại Kiến trúc Akisa mà quý chủ đầu tư có thể tham khảo:

Loại công trình

Gói thiết kế

Đơn giá (vnđ/m2)

Lâu đài, Dinh thự

Kiến trúc

180.000 - 200.000

Nội thất

200.000 - 250.000

Trọn gói (kiến trúc + nội thất)

360.000 - 400.000

Biệt thự

Kiến trúc

160.000 - 180.000

Nội thất

180.000 - 200.000

Trọn gói (kiến trúc + nội thất)

330.000 - 350.000

Sân vườn

 

65.000 - 120.000

 Lưu ý:

  • Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
  • Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
  • Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

2.2. Chi phí thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn hình thành khung nhà, từ đào móng, dầm, sàn, cột, tường, phần mái và thi công điện nước,.... Đây là giai đoạn quan trọng quyết định trực tiếp đến chất lượng, độ bền vững và kết cấu công năng của ngôi nhà. Phần thô thi công chính xác và hoàn hảo sẽ là tiền đề quan trọng giúp phần hoàn thiện được thi công nhanh chóng và thẩm mỹ.

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

STT

Nội dung công việc thực hiện

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

1

Bê Tông móng, dầm, sàn

Bê tông thương phẩm

Mác theo thiết kế

2

Bê Tông cột, giằng, lanh tô

Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng

Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. 

3

Sắt thép

tùy thuộc các loại thép khác nhau

Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v….

4

Đào móng, Xây móng 220

Xi măng  Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ

Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc

Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau 

5

Xây tường 220

Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ

 

6

Xây tường 110

Xi măng,. Gạch đặc,  Cát vàng cánh nhỏ

 

7

Trát tường trong

Xi măng,. Cát đen mịn

 

8

Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông

Xi măng. Cát đen mịn

 

9

Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài

Xi măng,. Cát đen mịn

Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ 

(Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)

 

10

Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu

Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn

12

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ 

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ

Đối với những công trình có mái vòm 

13

Thi công lợp ngói

Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp

Mái bê tông

Mái khung thép hộp 

Mái khung vì kèo thép nhẹ

14

Bể nước ngầm

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong

 

15

Bể phốt

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát.

 

16

Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): 

 

 

17

Thi công nước (phần thô âm trong tường):

 

 

18

Thi công hệ thống chống sét

 

(Nếu có)

19

Sơn bả trong & ngoài nhà

 

 

 Chi phí thi công thô của biệt thự có sự khác biệt khá lớn theo từng phong cách kiến trúc bởi những đặc trưng riêng của phong cách đó. Những biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển có thiết kế phức tạp, nhiều họa tiết đắp vẽ cầu kỳ, hoa mỹ đòi hỏi thợ thi công có trình độ chuyên môn cao, thời gian tỉ mỉ để đảm bảo chính xác như bản vẽ thiết kế, từ đó chi phí nhân công sẽ thường cao hơn những mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại với bố cục hình khối đơn giản, không có các chi tiết trang trí. 

Dưới đây là bảng giá thi công phần thô biệt thự của Akisa để Quý chủ đầu tư tham khảo:

Phong cách thiết kế

Đơn giá

Phong cách hiện đại

Trung bình 2-4 triệu đ/m2

Phong cách tân cổ điển

Trung bình 3-6 triệu đ/m2

Phong cách cổ điển

Trung bình 5-10 triệu đ/m2

Lâu đài dinh thự

Trung bình 9-15 triệu đ/m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

2.3. Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Phần hoàn thiện kiến trúc quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp ngoại thất của ngôi biệt thự nên rất được các chủ đầu tư quan tâm. Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện phần kiến trúc của biệt thự từ nền móng đến mái nhà, chưa có nội thất rời.

Chi phí hoàn thiện chủ yếu phụ thuộc vào các vật tư, chất liệu hoàn thiện mà gia chủ muốn sử dụng cho ngôi biệt thự của mình như: đá lát nền, đá lát sàn, ốp tường, chất liệu ngói,...Hiện nay vật liệu trên thị trường rất đa dạng từ thương hiệu, màu sắc, mẫu mã và chất lượng cũng như giá thành. Với mức đầu tư hoàn thiện 6 tỷ, gia chủ nên lựa chọn những sản phẩm ở mức trung bình khá, phù hợp với phong cách của công trình về mặt thẩm mỹ, đảm bảo công năng sử dụng đồng thời có mức giá phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình.

Chi phí hoàn thiện kiến trúc thường được chia thành các mức đầu tư như sau:

Mức đầu tư hoàn thiện kiến trúc

Chi phí hoàn thiện kiến trúc

Mức cơ bản

2,5 triệu - 3,5 triệu / m2 

Mức khá

3,5 triệu - 5 triệu / m2

Mức cao cấp

trên 5 triệu/ m2

Lưu ýBảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

2.4. Chi phí hoàn thiện nội thất

Phần hoàn thiện nội thất bao gồm ốp lát trang trí trần, sàn, tường, cầu thang, cửa, cổng, thiết bị và đồ nội thất .. bên trong biệt thự. Đây là công đoạn tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi cho không gian sống của ngôi biệt thự.

STT

Hạng mục hoàn thiện nội thất

1

Gạch lát nền, sàn nội thất

2

Sàn

Gỗ công nghiệp

Gỗ tự nhiên

4

Trần thạch cao

 

5

Hoa sắt nghệ thuật

 

6

Nhôm đúc 

ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư

7

Cửa sổ, cửa ban công

Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu

8

Cửa chính

Nhôm kính, vách kính

gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp

9

Cầu thang

Mặt gỗ

Mặt đá

10

Thiết bị vệ sinh 

11

Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm)

12

Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm

13

Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà.

14

Đá nội thất ốp bàn bếp

15

Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp

16

Cổng

Chi phí hoàn thiện nội thất có sự chênh lệch rất lớn tùy theo vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất mà chủ đầu tư muốn sử dụng cho tổ ấm của gia đình mình. Nội thất phong cách cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi những vật liệu hoàn thiện cao cấp như gỗ tự nhiên, da, gấm lụa, đồ nội thất cao cấp nhập khẩu để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái nên chi phí hoàn thiện nội thất khá cao. Ngược lại, phong cách hiện đại đơn giản, hướng tới sự tiện nghi sẽ có mức chi phí hoàn thiện thấp hơn. 

Giai đoạn hoàn thiện nội thất rất dễ phát sinh chi phí nhất nên chủ đầu tư cần có kế hoạch kiểm soát và dự trù kinh phí chi tiết cho từng hạng mục, tránh vung tay quá đà gây thiếu hụt ngân sách cho những giai đoạn sau và hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

Chi phí hoàn thiện nội thất trung bình theo từng phong cách nội thất tương ứng như sau:

Phong cách thiết kế nội thất

Chi phí hoàn thiện nội thất

Phong cách hiện đại

2 triệu - 3 triệu đ/ m2 

Phong cách tân cổ điển

3 triệu - 8 triệu đ/ m2

Phong cách cổ điển

5 triệu - 10 triệu đ/ m2

2.5. Chi phí giám sát thi công

Để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng công trình và tối ưu chi phí, chủ đầu tư cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện, kiểm soát tiến độ, chất lượng thi công chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư, nhân công và hạn chế chi phí phát sinh. Chủ đầu tư có thể tự giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát thi công chuyên nghiệp là bên thứ 3 độc lập với nhà thầu thi công. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công sẽ phát sinh thêm phần chi phí giám sát thi công.

3. Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 6 tỷ 

Hiện nay, bảng giá xây dựng hoàn thiện của các đơn vị thiết kế và thi công đều dựa trên diện tích xây dựng và mức đầu tư cho từng phong cách. Do vậy, để dự toán chi phí xây biệt thự 6 tỷ, chủ đầu tư cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng của công trình. Mỗi phần của biệt thự có cách tính diện tích khác nhau, chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính tương đối chính xác thường được áp dụng như sau:

- Móng nhà:

Biện pháp thi công móng

Cách tính diện tích xây dựng

Móng đơn

30 đến 40 % diện tích

Móng cọc

40 đến 50% diện tích

Móng băng

50 đến 70 % diện tích

Tầng hầm:

Độ sâu tầng hầm

Cách tính diện tích

Tầng hầm sâu 1-1,3m

tính 120% -130% diện tích tầng hầm.

Tầng hầm sâu 1,3-1,5m 

tính 140% -150% diện tích tầng hầm.

Tầng hầm sâu 1,5-1,8m

tính 170% -180% diện tích tầng hầm

Tầng hầm sâu 1,8-2,2m

tính 200% -210% diện tích tầng hầm.

 - Các tầng còn lại:

Diện tích tầng 1

tính 100 % diện tích

Sân nhà

40 -50% diện tích sân

Ban công

tính 100 % diện tích

Tầng lửng

tính 100 % diện tích

Khoảng không tầng lửng > 8,2m

tính 50% diện tích khoảng không

Khoảng không tầng lửng < 8,2m

tính 100% diện tích khoảng không

 - Sân thượng: 40% - 50% diện tích sân thượng

 - Mái nhà:

Biện pháp thi công mái

Cách tính diện tích xây dựng

Mái tole

20% -30% diện tích mái

Mái bê tông cốt thép

30% - 40% diện tích mái

Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói

60-70% diện tích mái

Mái BTCT + lợp ngói

90-100% diện tích mái. 

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự theo m2 là phương pháp dễ dàng và chính xác nhất

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự theo m2 là phương pháp dễ dàng và chính xác nhất

4. Những Lưu ý quan trọng để sử hữu biệt thự 6 tỷ đẹp như ý

Để sở hữu biệt thự 6 tỷ đẹp như ý với kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi đồng thời tối ưu chi phí và chất lượng, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

4.1. Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Biệt thự 6 tỷ là công trình có mức đầu tư tầm trung, vì vậy trước khi bắt đầu xây dựng, chủ đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng và chi tiết cả về phương án xây dựng và ngân sách tài chính. Căn cứ vào nhu cầu thực tế của các thành viên trong gia đình để tính toán xác định vị trí, quy mô xây dựng, số tầng, số phòng và bố trí công năng phù hợp, vừa đảm bảo sự tiện nghi vừa tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí xây dựng. Mặt khác, chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng và dự toán chi phí cho từng giai đoạn, giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị đầy đủ về mặt tài chính đồng thời dễ dàng kiểm soát vật tư, nhân công, tiến độ cho từng hạng mục, hạn chế vung tay quá đà gây thiếu hụt ngân sách ở các giai đoạn sau hoặc phát sinh thêm các chi phí không cần thiết.

4.2. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Chi phí xây dựng và hoàn thiện của từng phong cách kiến trúc có sự chênh lệch rất lớn. Với mức đầu tư hoàn thiện 6 tỷ, chủ đầu tư nên lựa chọn phong cách kiến trúc tân cổ điển hoặc hiện đại có mức đầu tư phù hợp. Đồng thời cần tính toán để cân đối giữa diện tích, quy mô xây dựng với mức đầu tư vật liệu xây dựng và hoàn thiện phù hợp để thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp của phong cách kiến trúc đó cũng như đảm bảo thẩm mỹ và công năng cho ngôi biệt thự. 

4.3. Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác

Việc tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi học hỏi kinh nghiệm từ các chủ đầu tư khác là biện pháp vô cùng hữu ích để các chủ đầu tư trau dồi thêm kinh nghiệm xây biệt thự sao cho đẹp, đẳng cấp và tiện nghi nhất, cách tiết kiệm chi phí, hạn chế tối đa sai sót đồng thời có thêm những ý tưởng hay khi thiết kế tổ ấm của gia đình mình.

4.4. Chọn thời gian thi công hợp lý

Để tối ưu tiến độ và chi phí thi công, chủ đầu tư nên bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô, nắng để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, dễ dàng vận chuyển và bảo quản vật tư, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết như mưa bão,... làm kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí.

4.5. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, giúp gia chủ kiểm soát chất lượng- tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

  • Giai đoạn trước thi côngGiai đoạn trước thi công, người giám sát cần phải có đánh giá hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình, kiểm tra kỹ về điều kiện khởi công của công trình bao gồm: mặt bằng, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, nguồn vốn, vật tư, nhân công,... nếu có sai sót thì cần chỉnh sửa và đề xuất biện pháp giải quyết kịp thời, đảm bảo quá trình thi công xây dựng liền mạch, đúng tiến độ đề ra.
  • Giai đoạn thi công móngGiai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của ngôi nhà. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật khi thi công móng để tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho biệt thự và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 
  • Giai đoạn thi công phần thôPhần thô là giai đoạn hình thành nên ngôi biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Chủ đầu tư cần nắm rõ các  hạng mục công việc và giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.
  • Giai đoạn hoàn thiệnGiai đoạn hoàn thiện quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi biệt thự, thể hiện phong cách và đẳng cấp của chủ đầu tư đồng thời cũng dễ phát sinh chi phí nhất. Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, chủ đầu tư cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện một cách tỉ mỉ, kỹ lưỡng để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình. 

4.6. Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, uy tín có vai trò quan trọng giúp chủ đầu tư sở hữu biệt thự đẹp, chất lượng và tối ưu chi phí bởi những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm mới có thể đưa ra được phương án thiết kế đẹp, ấn tượng và phù hợp với nhu cầu thực tế của gia chủ đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế, xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng qua người thân, bạn bè, qua website, fanpage, phản hồi từ khách hàng cùng hình ảnh và chất lượng các công trình thực tế của đơn vị để có đánh giá chân thực và lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng.

5. Kiến trúc Akisa - Đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp

Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng hàng ngàn công trình biệt thự đã hoàn thiện trên khắp cả nước, Kiến trúc Akisa đang là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự. Mỗi mẫu biệt thự của Akisa luôn đảm bảo kiến trúc ấn tượng - công năng tiện nghi - hài hòa phong thủy cân đối giữa nhu cầu và ngân sách của chủ đầu tư. 

  • Chất lượng: Với phương châm “Uy tín từ chất lượng, ấn tượng từ thiết kế” mọi sản phẩm, dịch vụ của Akisa đều đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, bền vững theo thời gian.
  • Phương án thiết kế ấn tượng, phù hợp: Akisa sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm, thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. 
  • Thi công nhanh chóng, chính xác: Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
  • Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. 
  • Hỗ trợ khách hàng 24/7: Dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, chu đáo, hỗ trợ mọi lúc mọi nơi.
  • Cam kết: Akisa cũng là một trong số ít đơn vị có chính sách hoàn 100% chi phí nếu chủ đầu tư không ưng ý phương án thiết kế, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

6. Tham khảo những công trình biệt thự 6 tỷ hot nhất hiện nay 

Nếu quý vị đang muốn xây biệt thự 6 tỷ làm tổ ấm cho gia đình mình thì không thể bỏ qua TOP những biệt thự 6 tỷ hot nhất hiện nay với kiến trúc đa dạng, ấn tượng, công năng tiện nghi mang đến không gian sống sang trọng cùng những trải nghiệm thú vị cho cả gia đình.

Thiết kế biệt thự châu Âu 3 tầng mái Mansard sang trọng tại Cà Mau

1. Mã công trình:BT328392. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Thiệp4. Địa chỉ:Cà Mau
5. Mặt tiền:16m6. Chiều sâu:13m
7. Loại hình:Biệt thự châu Âu 3 tầng  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 Gara + sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + 1 phòng kho + WC
Tầng 2:2 phòng ngủ + 1 phòng karaoke + WC + ban công & sân chơi
Tầng 3:1 phòng thờ + 1 thư viện + WC + ban công & sân chơi
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:170m2 + 5m2 sảnh + 25m2 gara
Diện tích tầng 2:170m2 + 6m2 ban công + 30m2 sân chơi
Diện tích tầng 3:80m2 + 60m2 ban công & sân chơi

 

Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển châu Âu sang trọng, lôi cuốn

Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển châu Âu sang trọng, lôi cuốn

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển nổi bật và thu hút giữa phố phường với dáng vẻ bề thế và uy nghi của một dinh thự châu Âu với thiết kế 3 mặt tiền đẳng cấp. Các khối kiến trúc vuông và góc cạnh được sắp đặt có tổ chức tạo nên dáng vẻ trùng điệp nguy nga, tráng lệ, thể hiện tầm vóc và vị thế của gia chủ.

 

Phối cảnh góc nghiêng của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển châu Âu

Phối cảnh góc nghiêng của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển châu Âu

Ngoại thất căn biệt thự sơn màu kem trang nhã tương phản với hệ mái mansard sơn màu ghi đen càng làm công trình trở lên sang trọng và bắt mắt hơn dưới ánh mặt trời. Các họa tiết trang trí được giản lược, nổi bật lên những vòm cửa cong mềm mại được phào chỉ tinh tế và lan can hoa sắt nghệ thuật hiện đại, mang đến vẻ đẹp thanh thoát và quý phái cho ngôi biệt thự.

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng phong cách Địa Trung Hải mới lạ và lôi cuốn tại Sóc Trăng

1. Mã công trình:BT148462. Số tầng:2 tầng
3. Chủ đầu tư:bà Lan4. Địa chỉ:Sóc Trang
5. Mặt tiền:366. Chiều sâu:14m
7. Loại hìnhBiệt thự 1 tầngBiệt thự Địa Trung Hải 
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Bể bơi ngoài trời + khu giải trí + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng karaoke + 1 phòng chơi Bi-a + 3 phòng ngủ + 1 phòng xông hơi & massager + WC + cảnh quan sân vườn + bể bơi ngoài trời
Tầng 2:1 phòng ngủ + 1 phòng thờ + 1 thư viện + kho chứa đồ + WC + sân chơi
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:280m2 + 17m2 sảnh
Diện tích tầng áp mái:250m2

 

Thiết kế mặt tiền mẫu biệt thự vườn 2 tầng phong cách Địa Trung Hải độc đáo, chan hòa cùng thiên nhiên.

Biệt thự 2 tầng phong cách Địa Trung Hải luôn mang nét quyến rũ mê hoặc bởi thanh bình, trong trẻo, khoáng đạt nhưng không kém phần rực rỡ và lãng mạn hòa quyện cùng thiên nhiên. Chiêm ngưỡng ngôi biệt thự khiến ta cảm nhận được bản giao hưởng của sóng biển, nắng và gió tại vùng đất Sóc Trăng nơi công trình được xây dựng.

 

Tổng thể mẫu biệt thự vườn 2 tầng phong cách Địa Trung Hải từ trên cao

Tổng thể mẫu biệt thự vườn 2 tầng phong cách Địa Trung Hải từ trên cao

Ngôi biệt thự mang đậm đặc trưng của phong cách Địa Trung Hải với mái dốc lợp ngói đỏ nung và hàng hiên rộng rãi mang hơi thở cổ điển, mộc mạc nhưng không kém phần sang trọng, thoáng đãng. Bên cạnh đó là khuôn viên sân vườn rộng rãi với nhiều cây xanh và hoa lá rực rỡ đan xen tinh tế tạo không gian sống trong lành, thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ sang trọng, tinh tế tại Hà Nội

1. Mã công trình:BT327322. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Huỳnh4. Địa chỉ:Hà Nội
5. Mặt tiền:11.7m6. Chiều sâu:12.2m
7. Loại hình:Biệt thự 3 tầng tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bêp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 Phòng giải trí + 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ + WC + ban công
Tầng 3:1 kho chứa đồ + 1 phòng giặt phơi + 2 phòng ngủ + 1 không gian sinh hoạt chung + WC + ban công
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:104m2 + 14m2 sảnh
Diện tích tầng 2:109m2 + 14m2 ban công
Diện tích tầng 3:99m2 + 19m2 ban công

 

Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng, tiện nghi tại Hà Nội

Thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng, tiện nghi tại Hà Nội

Không xa hoa, lộng lẫy như những công trình cổ điển, biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng bởi đường nét thanh thoát và phóng khoáng hơn hẳn nhưng vẫn giữ được sự trang trọng, tinh tế. Quy mô bề thế cùng kiến trúc ấn tượng đã kiến tạo nên không gian sống lý tưởng đồng thời khẳng định đẳng cấp của gia chủ nhờ vẻ đẹp hoàn mỹ, trường tồn cùng thời gian.

 

Phối cảnh mặt tiền phụ của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Phối cảnh mặt tiền phụ của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Gam màu sơn trắng được lựa chọn làm tone màu chủ đạo giúp ngoại thất ngôi biệt thự thêm phần tinh tế, trang nhã và luôn tươi mới theo thời gian. Không gian mở được chú trọng với hệ cửa kính xingfa hiện đại cách âm, cách nhiệt tốt, tối ưu ánh sáng tự nhiên cho từng phòng bên trong biệt thự. Điểm nhấn đặc biệt là cửa kính dạng vòm lớn cùng các hoa văn khung nhôm uốn lượn mềm mại theo lối hoàng gia châu Âu tôn lên nét sang trọng, quý phái cho công trình

 

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển 

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển 

Công năng của ngôi biệt thự được sắp xếp một cách khoa học, tập trung vào sự tiện nghi và thoải mái nhất cho cả gia đình. Tầng 1 bố trí phòng khách sang trọng ngay sau sảnh chính và tiếp nối với sảnh phụ, tạo không gian tiếp khánh rộng rãi và thoáng đãng. Phòng bếp và phòng ăn đặt liền với sảnh tạo nên không gian mở thông thoáng  và thuận tiện khi nấu nướng. Bên cạnh là phòng ngủ dành cho ông bà và wc giúp người lớn tuổi thuận tiện di chuyển hàng ngày. Tầng 2 và tầng 3 là không gian riêng của gia đình với 4 phòng ngủ cùng phòng giải trí ở mỗi tầng, mang tới cuộc sống thoải mái cùng nhiều trải nghiệm thú vị cho gia đình.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền đẹp đẳng cấp tại Sơn La

1. Mã công trình:BT225812. Số tầng:2 tầng + 1 hầm
3. Chủ đầu tư:ông Hưng4. Địa chỉ:Sơn La
5. Mặt tiền:16.36. Chiều sâu:17.9
7. Loại hìnhBiệt thự 2 tầng tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng hầm:Kho chứa đồ
Tầng 1:1 Gara để xe + 1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC + 1 sân gia công
Tầng 2:1 không gian sinh hoạt chung + 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ + 1 thư phòng + 1 phòng xông hơi + WC + ban công + 1 sân chơi + 1 sân giặt phơi
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng hầm:40m2
Diện tích tầng 1:198m2 + 31m2 sảnh & sân gia công
Diện tích tầng 2:193m2 + 47m2 ban công & sân chơi

 

Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển đẳng cấp, tiện nghi

Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển đẳng cấp, tiện nghi

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển thu hút bởi bố cục giật cấp độc đáo theo phân vị đứng tạo nên những mảng kiến trúc hết sức bề thế và kiên cố. Mặt tiền được thiết kế tinh tế, chú trọng và những diện tường phẳng cùng đường nét hài hòa, cân đối đồng thời làm nổi bật lên hệ thống trụ cột khỏe khoắn, đồ sộ làm tăng cao hiệu ứng thẩm mỹ của công trình

 

Thiết kế gara để xe riêng liền với sảnh phụ tạo sự thuận tiện cho gia chủ khi di chuyển.

Thiết kế gara để xe riêng liền với sảnh phụ tạo sự thuận tiện cho gia chủ khi di chuyển.

Ngoại thất ngôi biệt thự sử dụng gam màu trắng trang nhã làm nổi bật lên hệ mái Nhật màu xanh than bề thế. Các kiến trúc sư chỉ sử dụng những đường gờ kẻ ngang đều đặn cùng lan can bằng sắt hoa nghệ thuật mạ vàng sang trọng, tôn lên vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát mà không kém phần quý phái cho công trình.

 

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Sơn La

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Sơn La

Ngôi biệt thự có quy mô 2 tầng không quá đồ sộ nhưng hệ thống công năng được bố trí khoa học với 3 phòng ngủ cùng nhiều công năng đa dạng như gara riêng, phòng sinh hoạt chung, thư phòng, phòng xông hơi,.. mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho cả gia đình. 

 

Thiết kế nội thất phòng khách của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Thiết kế nội thất phòng khách của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Nội thất của căn biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản mà sang trọng, chú trọng vào sự tiện nghi khi sử dụng. Tổng thể phòng khách sử dụng tông màu nâu trầm ấm, thể hiện được sự ấm cúng, trầm ổn mà mạnh mẽ đồng thời tôn lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của đồ nội thất.

Thiết kế biệt thự vườn 3 tầng tân cổ điển đẳng cấp châu Âu 

1. Mã công trình:BT327412. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:bà Nguyệt4. Địa chỉ:Đà Lạt
5. Mặt tiền:12m6. Chiều sâu:13m
7. Loại hình:Biệt thự tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 Phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC + bể bơi + không gian sân vườn
Tầng 2:1 Phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công
Tầng 3:1 Phòng thờ + 1 phòng sinh hoạt chung + 1 phòng karaoke + 1 kho chứa đồ + WC + ban công
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:156m2 + 12m2 sảnh
Diện tích tầng 2:156m2 + 20m2 ban công
Diện tích tầng 3:156m2 + 18m2 ban công

 

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái mansard nguy nga, tráng lệ

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái mansard nguy nga, tráng lệ

Những chủ đầu tư yêu thích vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ nhưng không kém phần tinh tế và lãng mạn của kiến trúc Pháp không thể bỏ qua mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái Mansard đẹp ấn tượng tại Đà Lạt. Từ tổng thể đăng đối với 3 phân vị đứng cùng những diện tường, thức cột được tính toán tỉ mỉ với tỉ lệ chuẩn mực đến những họa tiết nhẹ nhàng mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế thu hút từ mọi góc nhìn.

 

Tổng thể công trình biệt thự 3 tầng tân cổ điển khi nhìn từ trên cao

Tổng thể công trình biệt thự 3 tầng tân cổ điển khi nhìn từ trên cao

Bên cạnh kiến trúc bề thế, tráng lệ, ngôi biệt thự còn ghi điểm bởi khuôn viên sân vườn rộng rãi được thiết kế sinh động. Phía trước nhà là hồ cá coi và hòn non bộ đẹp mắt, hài hòa phong thủy, tạo sinh khí và thu hút tài lộc. Bên cạnh là sân đỗ xe và xích đu ngoài trời trên thảm cỏ non xanh mướt. Bên sảnh phụ là bể bơi ngoài trời hiện đại, nâng tầm đẳng cấp cho công trình đồng thời mang đến những trải nghiệm thú vị cho cả gia đình.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 6 tỷ đẹp đẳng cấp, tiện nghi , Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

  • VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
  • VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
  • Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
  • Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
  • Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
  • Email: cskh@akisa.vn
KTS.Nguyễn Thành Tuân
KTS.Nguyễn Thành Tuân

Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ