Nhà phố Tân Cổ Điển

Những xu hướng thiết kế nhà phố tân cổ điển nổi bật hiện nay

Dưới góc nhìn chuyên môn của KTS Nguyễn Thành Tuân từ Kiến trúc AKISA, thiết kế nhà phố tân cổ điển hiện đại đã rũ bỏ sự rườm rà sến súa để chuyển mình theo xu hướng bứt phá:

1. Tối giản hóa đường nét phào chỉ (Neo-Minimalism)

Thay vì đắp vẽ phù điêu rườm rà che khuất mặt tiền hẹp, xu hướng hiện nay tập trung vào sự tinh gọn. KTS lược bỏ toàn bộ hoa văn rối mắt, chỉ giữ lại những đường phào chỉ (Molding) thanh mảnh ôm quanh khung cửa, kết hợp các đường kẻ chỉ âm tường thẳng tắp. Sự tiết chế này giúp mặt tiền nhà phố vừa giữ được nét sang quý hoàng gia vừa thoáng rộng, hiện đại.

Mặt tiền nhà phố tân cổ điển tối giản hoa văn phù điêu, tập trung nhấn mạnh vào các đường gờ chỉ thanh thoát

2. Mở rộng biên độ giao thoa thiên nhiên với vách kính vòm Low-E

Khắc phục nhược điểm thiếu sáng của nhà ống, xu hướng mới ưu tiên ứng dụng hệ cửa vòm thông tầng (Double-height windows) với kích thước kính khổ lớn. Khung nhôm xingfa/Châu Âu cao cấp dán kính hộp Low-E 2 lớp cách âm, cách nhiệt giúp đưa nguồn sáng tự nhiên rọi sâu vào trung tâm nhà nhưng vẫn đảm bảo sự mát mẻ, tiết kiệm điện năng điều hòa.

Hệ cửa vòm kính Low-E tràn viền kết hợp ban công uốn cong nghệ thuật, đưa gió tươi và ánh sáng vào lòng nhà phố

3. Bảng màu Monochrome và nghệ thuật Façade Lighting

Tôn vinh các tone màu trung tính kinh điển: Trắng sứ Porcelain, Vàng kem Cream Beige, Xám ngọc trai. Bảng màu đơn sắc này giúp "làm nhẹ" khối tích nhà cao tầng trong đô thị chật hẹp. Về đêm, hệ thống đèn LED hắt cột, đèn rọi vòm mái (Façade Lighting) với nhiệt độ màu ấm (3000K) được kích hoạt, biến công trình thành một tuyệt tác nghệ thuật lung linh nổi bật nhất dãy phố.

Hiệu ứng chiếu sáng kiến trúc Façade Lighting ban đêm tôn vinh từng chi tiết đầu cột và đường gờ chỉ sang trọng

4. Tích hợp trục Thang máy gia đình lồng kính (Home Elevator)

Đối với các căn nhà phố tân cổ điển từ 3 đến 6 tầng, việc tích hợp hố pít Thang máy gia đình tải trọng 350kg - 450kg công nghệ thủy lực hoặc trục vít lồng kính vách xuyên sáng là xu hướng bắt buộc. Trục thang máy chạy song song với cầu thang bộ lát đá Marble uốn lượn nghệ thuật, giải quyết triệt để rào cản di chuyển cho người cao tuổi và trẻ nhỏ.

5. Khai phóng Tầng tum & Sân vườn chân mây (Sky Garden)

Giải quyết nỗi đau thiếu mảng xanh nghỉ dưỡng tại thành thị. Khoảng sàn mái trên cùng được thiết kế thành Tầng tum kết hợp sân thượng: Bố trí không gian trà đạo, tiểu cảnh hồ cá mini hoặc vườn cây cảnh xanh mát vừa chống nóng trực tiếp cho trần lầu bên dưới, vừa là chốn thư giãn ngắm cảnh thành phố về đêm.

Nhà phố tân cổ điển đẹp sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về thẩm mỹ, công năng, phong thủy

6. Thiết kế không gian mở và liên thông

• Phá bỏ vách ngăn: Các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, ăn thiết kế liên thông, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
• Sử dụng vách ngăn kính: Sử dụng vách ngăn kính thay thế tường gạch dày dặn, bí bách khi phân chia không gian để tối ưu diện tích, tạo sự thông thoáng, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp nhà.

Khu vực bếp và phòng ăn liên thông tạo nên không gian rộng rãi cùng sự tiện nghi

7. Thiết kế nhà phố tân cổ điển kết hợp kinh doanh

Tận dụng triệt để lợi thế về mặt tiền rộng rãi, giáp mặt đường lớn, vị trí nổi bật ở trung tâm các thành phố, đô thị nơi nhiều người qua lại để kết hợp mô hình nhà lô tân cổ điển với cho thuê cửa hàng, mặt bằng kinh doanh ở các tầng dưới, tạo nguồn thu nhập cho gia chủ.

Nhà lô góc tân cổ điển 2 mặt tiền kết hợp quán cafe ấn tượng, thu hút 

8. Tích hợp công nghệ thông minh

• Smart home: Ứng dụng công nghệ thông minh vào việc điều khiển các thiết bị điện, ánh sáng, an ninh,... giúp cuộc sống tiện nghi và tiết kiệm năng lượng hơn.
• Hệ thống chiếu sáng thông minh: Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện, có thể điều chỉnh độ sáng và màu sắc theo nhu cầu để tiết kiệm tối ưu năng lượng.
• Hệ thống âm thanh đa vùng: Mang tới không gian giải trí sống động và thư giãn cho cả gia đình.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp các gia chủ nắm bắt được xu hướng thiết kế nhà phố tân cổ điển hiện nay và tìm được những ý tưởng hữu ích áp dụng vào dự án của mình.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố tân cổ điển

Thiết kế nhà phố tân cổ điển đẹp là một nghệ thuật đòi hỏi sự tinh tế và tỉ mỉ để tạo nên không gian sống vừa sang trọng, đẳng cấp, vừa tiện nghi và phù hợp với lối sống hiện đại. Dưới đây là những vấn đề quan trọng cần lưu ý khi thiết kế nhà phố tân cổ điển:

Tỷ lệ và sự cân đối

• Mặt tiền: Kiến trúc tân cổ điển đề cao sự đăng đối và tỉ lệ chuẩn mực nên mặt tiền nhà lô tân cổ điển cần đảm bảo sự cân đối và hài hòa giữa bố cục, các chi tiết kiến trúc như cột, cửa sổ, ban công, mái hiên,...
• Chiều cao: Tỷ lệ chiều cao giữa các tầng và chiều rộng mặt tiền cần được tính toán kỹ lưỡng để tạo nên sự cân đối và hài hòa cho tổng thể ngôi nhà đồng thời đảm bảo khả năng lấy sáng, thông gió cho không gian sống.
• Phân chia không gian: Phân chia mặt bằng công năng hợp lý, dựa theo nhu cầu và thói quen sinh hoạt, đảm bảo sự cân đối giữa các khu vực sinh hoạt chung và riêng tư.

Chi tiết kiến trúc tỉ mỉ nhưng không quá rườm rà

• Cột trụ: Sử dụng cột trụ tròn hoặc vuông với tỉ lệ phù hợp, đầu cột trang trí hoa văn, phào chỉ tinh xảo tôn lên vẻ kiên cố, bề thế.
• Phào chỉ và hoa văn: Mặt tiền nhà phố không quá lớn nên lựa chọn hoa văn, phào chỉ phù hợp, tránh sử dụng quá nhiều chi tiết rườm rà để tôn lên vẻ tinh tế, thanh thoát.
• Cửa sổ và cửa chính: Thiết kế cửa sổ và cửa chính bằng vật liệu cao cấp, tỉ lệ hài hòa kết hợp các chi tiết vòm cung, hoa văn trang trí tân cổ.
• Ban công: Ban công nên được thiết kế rộng rãi, có thể sử dụng lan can sắt nghệ thuật hoặc kính cường lực.

Màu sắc đặc trưng

• Màu sắc chủ đạo: Ưu tiên sử dụng các gam màu trung tính như trắng, kem, be, xám,... để tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch.
• Điểm nhấn màu sắc: Sử dụng gam màu đậm và sang trọng, quý phái như như vàng đồng, xanh ngọc, đỏ đô,... để tạo sự ấn tượng và thu hút.

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

• Ánh sáng tự nhiên: Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua các cửa sổ lớn, giếng trời, thông tầng,...tạo không gian sáng sủa, thông thoáng.
• Ánh sáng nhân tạo: Bố trí hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý để làm nổi bật các chi tiết kiến trúc và tạo không gian ấm cúng vào buổi tối.

Nội thất tinh tế, sang trọng

• Phong cách nội thất: Nhà lô phố tân cổ điển thường phù hợp với phong cách nội thất tân cổ điển, hiện đại hoặc kết hợp cả hai để tạo sự hài hòa cho tổng thể công trình.
• Vật liệu nội thất: Sử dụng các vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương, da,... để tạo nên không gian nội thất sang trọng và đẳng cấp.
• Màu sắc nội thất: Nên sử dụng gam màu sáng, trung tính để tạo cảm giác rộng rãi, sáng sủa, nên chọn màu hài hòa với ngoại thất, tạo nên sự đồng nhất và sang trọng.
• Đồ trang trí: Lựa chọn đồ trang trí như đèn chùm, tranh ảnh, tượng,... tạo điểm nhấn và thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. 

Kết hợp không gian xanh

• Sân vườn: Nếu diện tích đất rộng rãi nên thiết kế sân vườn nhỏ xinh phía trước hoặc sau nhà hoặc trên tầng thượng để tạo không gian xanh mát, thư giãn.
• Ban công: Trồng cây xanh, chậu hoa trên ban công, cửa sổ để tạo điểm nhấn và mang lại không khí trong lành, thư thái.

Tối ưu hoá công năng

• Bố trí mặt bằng hợp lý: Dựa theo nhu cầu và thói quen sinh hoạt để bố trí công năng khoa học, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày và sự riêng tư cần thiết cho từng thành viên.
• Không gian chức năng đầy đủ: Đáp ứng nhu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình.
• Tối ưu hóa diện tích: Sử dụng nội thất đa năng, xếp gọn, linh hoạt, tận dụng các không gian trống như gầm cầu thang, tầng lửng, sân thượng,...để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Phù hợp phong thủy

• Hướng nhà: Chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ để mang lại may mắn và tài lộc.
• Bố trí các phòng: Bố trí các phòng theo nguyên tắc phong thủy để tạo nên không gian sống hài hòa và cân bằng.

Lời khuyên:

• Tham khảo ý kiến kiến trúc sư: Hãy tìm đến các kiến trúc sư có kinh nghiệm trong thiết kế nhà phố tân cổ điển để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín: Chọn đơn vị thiết kế có năng lực và uy tín để có phương án thiết kế ấn tượng, phù hợp nhu cầu, hồ sơ thiết kế chính xác và giải pháp thi công hoàn hảo.
• Tham khảo các mẫu thiết kế: Tìm hiểu các mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển đẹp và hiện đại, trao đổi với các gia chủ khác để có thêm kinh nghiệm, ý tưởng cho ngôi nhà của mình.

Hy vọng những lưu ý này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và tự tin hơn trong việc thiết kế nhà phố tân cổ điển của mình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng nhà phố tân cổ điển

Thi công nhà phố tân cổ điển có những đặc thù riêng so với các loại hình nhà ở khác, do đó gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và hiệu quả:

Lập kế hoạch chi tiết

• Kế hoạch tổng thể: Xác định rõ nhu cầu, sở thích, tổng mức đầu tư để lên kế hoạch xây nhà, lựa chọn quy mô, số tầng, số phòng và các công năng cần thiết để tìm ra phương án thiết kế phù hợp.
• Kế hoạch tài chính: Lập kế hoạch tài chính chi tiết theo từng giai đoạn để kiểm soát tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị nguồn tài chính đầy đủ.

Khảo sát và chuẩn bị kỹ lưỡng:

• Khảo sát địa chất: Đánh giá kỹ lưỡng điều kiện địa chất của khu đất để lựa chọn loại móng và giải pháp thi công móng phù hợp, đảm bảo độ ổn định và an toàn cho công trình
• Xin phép xây dựng: Hoàn tất các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi bắt đầu thi công.
• Bản vẽ thiết kế chi tiết: Bản vẽ thiết kế phải được hoàn thiện chi tiết, bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất,... để tránh sai sót và phát sinh trong quá trình thi công.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong thi công nhà phố tân cổ điển, có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ lành nghề và trang thiết bị hiện đại, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công
• Hợp đồng thi công: Ký kết hợp đồng thi công rõ ràng, chi tiết về tiến độ, chi phí, vật tư, bảo hành, trách nhiệm các bên,...

Thi công phần thô:

• Móng nhà: Nhà phố cao tầng nên yêu cầu rất cao về phần móng, cần được thiết kế và thi công cẩn thận, đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo độ vững chắc và an toàn.
• Kết cấu: Tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật trong thi công kết cấu, đặc biệt chú trọng đến việc gia cố cột, dầm, sàn để đảm bảo khả năng chịu lực.
• Tường bao và vách ngăn: Xây dựng tường bao và vách ngăn đúng theo thiết kế, đảm bảo độ dày, độ phẳng và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
• Mái nhà: Chọn loại mái phù hợp với phong cách tân cổ điển và khí hậu địa phương, có thể là mái Mansard, mái Thái,... Đảm bảo độ dốc, chống thấm và thoát nước tốt.

Thi công phần hoàn thiện:

• Hoa văn, phào chỉ: Thi công hoa văn, phào chỉ là một trong những điểm nhấn quan trọng của nhà phố tân cổ điển, đòi hỏi sự tỉ mỉ và tay nghề cao. Cần chọn thợ có kinh nghiệm để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ tinh xảo của các chi tiết.
• Mặt tiền: Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, cần được thi công cẩn thận với các chi tiết phào chỉ, hoa văn, cột trụ,... để tạo nên vẻ đẹp sang trọng và ấn tượng.
• Cửa: Lựa chọn cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng có kiểu dáng phù hợp với phong cách tân cổ điển, nên dùng chất liệu kính để tối ưu ánh sáng tự nhiên.
• Sơn: Sử dụng sơn chất lượng cao, màu sắc hài hòa với tổng thể kiến trúc, đảm bảo độ bền màu và chống thấm.

Thi công nội thất:

• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất theo đúng thiết kế, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ.
• Vật liệu nội thất: Sử dụng vật liệu cao cấp, chất lượng cao, thi công tỉ mỉ để tạo nên không gian nội thất sang trọng và đẳng cấp.
• Đồ nội thất, trang trí: Lựa chọn và lắp đặt đồ nội thất, trang trí, thiết bị điện nước,... khoa học, đúng vị trí thiết kế, phù hợp với phong cách tân cổ điển.

Các lưu ý khác:

• Giám sát chặt chẽ: Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng, phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót.
• An toàn lao động: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, trang bị đầy đủ bảo hộ cho công nhân.
• Vệ sinh môi trường: Giữ gìn vệ sinh công trường sạch sẽ, tránh gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
• Hạn chế tiếng ồn: Hạn chế tiếng ồn trong quá trình thi công để tránh gây phiền hà cho hàng xóm.
• Nghiệm thu và bảo hành: Tiến hành nghiệm thu công trình sau khi hoàn thiện và yêu cầu nhà thầu bảo hành theo đúng quy định.

Lời khuyên:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng công trình và tránh những rủi ro không đáng có.
• Tham khảo ý kiến kiến trúc sư: Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ vướng mắc nào, hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để được tư vấn và giải quyết.
• Kiểm tra chất lượng vật tư: Đảm bảo vật tư xây dựng được sử dụng đúng chủng loại, chất lượng và có nguồn gốc rõ ràng.
• Không tự ý thay đổi thiết kế: Việc tự ý thay đổi thiết kế trong quá trình thi công có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu và tính thẩm mỹ của công trình.

Hy vọng những lưu ý này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để thi công nhà phố tân cổ điển một cách hiệu quả và an toàn.

Kiến trúc Akisa - Đơn vị thiết kế thi công nhà phố hơn 12+ năm kinh nghiệm

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế nhà phố tại Akisa

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 13m đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

1. Diện tích đất bạn muốn xây nhà phố.
2. Phong cách thiết kế nhà phố bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
3. Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
4. Hướng nhà, màu sắc cho mẫu nhà phố
5. Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây nhà phố

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây nhà phố, Kiến trúc Akisa sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình nhà phố của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn nhà phố của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn nhà phố của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

​​Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

Cách 1: Bằng file thuyết trình

Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn nhà phố của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến trúc Akisa. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến trúc Akisa còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế nhà phố từ kiến trúc đến nội thất.

Cách 2: Bằng bản vẽ 2D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong mẫu nhà phố mặt tiền 10m. Theo kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn nhà phố ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc nhà phố bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến trúc Akisa và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc nhà phố 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu nhà phố của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn nhà phố đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công nhà phố tại Akisa

Quy trình thi công một công trình nhà phố sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng 

2. Dọn dẹp mặt bằng 

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau:

• Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
• Phương án thi công gia cố cừ tràm.
• Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

• Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
• Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng) 

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép - ván khuôn - đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Quy trình thi công, trang trí nội thất nhà phố

Với phần thi công nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

• Hạng mục trần thạch cao
• Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn - ốp diện tường trang trí - mặt bếp - bar…)
• Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
• Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
• Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
• Hạng mục phào chỉ trang trí
• Hạng mục rèm cửa
• Hạng mục điều hòa không khí
• …

Bảng giá thiết kế nhà phố

Quý chủ đầu tư tham khảo bảng giá thiết kế nhà phố tân cổ điển tại AKISA:

Chiêm ngưỡng những công trình nhà phố tân cổ điển được AKISA thiết kế và thi công trọn gói

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp thực tế của các mẫu nhà phố tân cổ điển hot nhất hiện nay do Akisa thiết kế và hoàn thiện trong thời gian qua!

Mẫu nhà phố tân cổ điển 5 tầng kết hợp văn phòng kinh doanh sang trọng, đẳng cấp

Thiết kế cân đối đồng thời tối ưu không gian mở tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà

Nhà phố tân cổ điển 5 tầng nổi bật với gam màu trắng tinh tế cùng màu vàng hoàng gia sang trọng

Lan can ban công bằng sắt hoa nghệ thuật với họa tiết tinh xảo tôn lên vẻ đẹp lộng lẫy, quý phái

FAQs - Giải đáp những câu hỏi thường gặp?

Nhà phố mặt tiền 4m dài 15m có nên làm phong cách Tân cổ điển không?

Hoàn toàn được nếu biết "tiết chế". Với nhà phố mặt tiền 4m, KTS AKISA sẽ áp dụng phong cách Tân cổ điển giản lược: Lược bỏ các phù điêu cột đắp nổi dày cộc, sử dụng hệ gờ chỉ PU/GRC âm tường mảnh mai, tập trung vào tỷ lệ vòm cửa sang trọng để nhà vừa có nét quý tộc vừa thanh thoát.

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng tân cổ điển 80m2 trọn gói khoảng bao nhiêu tiền?

Tổng diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng 80m2 (tính cả sảnh mái) rơi vào khoảng 260m2 - 280m2. Với đơn giá hoàn thiện trọn gói trung bình gói cao cấp từ 6.800.000 - 7.500.000 VNĐ/m2, tổng ngân sách đầu tư "chìa khóa trao tay" sẽ dao động từ 1.8 tỷ đến 2.1 tỷ VNĐ.

Xây nhà phố tân cổ điển có lâu hơn nhà phố hiện đại không?

Thường lâu hơn khoảng 1 đến 1.5 tháng. Tiến độ trung bình từ 4.5 đến 6 tháng (do tốn thời gian thi công lắp đặt hệ phào chỉ GRC, sơn phủ đa lớp và hoàn thiện cửa vòm mĩ thuật).

Làm thế nào để thi công móng nhà phố tân cổ điển an toàn, không gây nứt nhà hàng xóm?

AKISA áp dụng quy trình an toàn 3 bước: 1. Khảo sát và lập biên bản hiện trạng các nhà xung quanh; 2. Thi công ép cừ thép Larsen gia cố vách đất ngăn sạt lở; 3. Sử dụng công nghệ cọc ép tải trọng tĩnh hoặc cọc khoan nhồi vi mô (Micro-pile) thay vì đóng cọc nhồi rung gây chấn động nền đất.

Nhà phố tân cổ điển có bị lỗi mốt theo thời gian không?

Không. Kiến trúc Tân cổ điển bám sát tỷ lệ hình khối đăng đối kinh điển từ Châu Âu. Vẻ đẹp của đường gờ phào thanh lịch mang tính bền vững qua hàng thế kỷ, hoàn toàn không bị lỗi mốt như các xu hướng trang trí bề nổi ngắn hạn.

Có thể lắp đặt thang máy lồng kính trong nhà phố tân cổ điển 60m2 không?

Có. Với diện tích 60m2, KTS AKISA sử dụng dòng thang máy gia đình không hố pít sâu (100 - 300mm), thiết kế lồng kính xuyên sáng đặt ngay lòng cầu thang bộ. Giải pháp này vừa tối ưu diện tích vừa tạo điểm nhấn sang trọng cho nội thất.

AKISA có hỗ trợ thủ tục xin Giấy phép xây dựng và Hoàn công nhà phố không?

Có. Khi ký hợp đồng thiết kế & thi công trọn gói, AKISA hỗ trợ 100% thủ tục lập hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng chuẩn quy hoạch đô thị địa phương và đồng hành tư vấn pháp lý hoàn công cho gia chủ.

Tôi có thể kiểm tra chất lượng gỗ nội thất tại xưởng trước khi sơn không?

Chắc chắn có. Khách hàng của AKISA được mời trực tiếp tới siêu nhà máy 6000m2 để tiến hành Nghiệm thu gỗ mộc thô trước khi chuyển sang công đoạn phun sơn hoàn thiện, đảm bảo chuẩn 100% chất lượng cốt gỗ cam kết trong hợp đồng.

Bạn đã sẵn sàng biến lô đất phố thành một tuyệt tác tân cổ điển đẳng cấp, ngập tràn ánh sáng?

Kết nối trực tiếp với Kiến trúc AKISA qua Hotline/Zalo: 0966 885 000 để nhận tư vấn phác thảo mặt bằng nhà phố tân cổ điển miễn phí ngay hôm nay!