Nhà phố 3 tầng

Tại sao nhà phố 3 tầng là sự lựa chọn số 1 tại các đô thị hiện đại?

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng đắt đỏ và "bê tông hóa", nhà phố 3 tầng ngự trị như một giải pháp kiến trúc hoàn hảo, cân bằng giữa bài toán kinh tế và giá trị hưởng thụ thượng lưu nhờ 4 ưu thế vượt trội:

1. "Tỷ lệ vàng" khai phóng diện tích trên quỹ đất hẹp

Với các lô đất phố điển hình có diện tích từ 50m2 - 90m2, quy mô 3 tầng giúp nhân ba diện tích sàn sinh hoạt (150m2 - 270m2). Cao độ 3 tầng (13m - 16m) tạo ra tỷ lệ hình khối cao ráo, thanh thoát, dễ dàng phô diễn trọn vẹn ngôn ngữ kiến trúc mặt tiền mà không bị lọt thỏm giữa các công trình lân cận.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng hiện đại với hình khối vươn cao thanh thoát, tối ưu hóa toàn bộ diện tích sàn sử dụng đô thị

2. Quy hoạch công năng dọc (Vertical Zoning) phân khu khoa học

Quy mô 3 lầu cho phép KTS AKISA thiết lập dải phân khu chức năng theo chiều dọc cực kỳ bài bản:

• Tầng 1 (Khu vực đối ngoại & Tiện ích): Bố trí Gara ô tô, Phòng khách mở liên thông Bếp ăn VIP, khu vệ sinh chung.
• Tầng 2 (Khu vực tĩnh dưỡng riêng tư): Bố trí 2 phòng ngủ Master khép kín rộng rãi, có ban công đón sáng tự nhiên.
• Tầng 3 (Khu vực đa năng & Tâm linh): Bố trí phòng ngủ con, phòng thờ trang nghiêm tọa cát hướng cát, phòng giặt và sân phơi/sân thượng ngắm cảnh.

Bản vẽ mặt bằng phân khu công năng giúp tách biệt không gian sinh hoạt chung sôi động và khu vực nghỉ ngơi tĩnh lặng

3. Mô hình Shophouse đa năng gia tăng dòng tiền

Tầng 1 của nhà phố 3 tầng sở hữu lợi thế mặt tiền đắt giá, dễ dàng chuyển đổi công năng làm showroom, văn phòng đại diện, spa, cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định. Các tầng trên vẫn giữ được sự tĩnh lặng, riêng tư tuyệt đối cho sinh hoạt gia đình nhờ lối đi cầu thang/thang máy tách biệt.

Mô hình nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh mang lại dòng tiền thụ động và ổn định

4. Bất động sản có tính thanh khoản và giá trị gia tăng cao

Nhà mặt phố tại các trục đường chính hay khu đô thị quy hoạch đồng bộ luôn có tốc độ tăng giá ổn định và khả năng giữ giá vượt trội trước biến động thị trường. Sở hữu một căn nhà phố 3 tầng kiên cố, hoàn thiện sắc nét là một khoản đầu tư tài sản an toàn và truyền đời gia tăng giá trị theo thời gian.

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng thịnh hành nhất hiện nay

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện nay hướng đến sự kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và phong thủy, tối ưu hóa không gian hạn, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Dưới đây là một số xu hướng nổi bật mà gia chủ có thể tham khảo:

Thiết kế nhà phố 3 tầng không gian mở

Thiết kế nhà phố 3 tầng đề cao không gian mở, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi, đồng thời gắn kết con người với thiên nhiên, không gian bên trong và bên ngoài căn nhà

• Không gian liên thông: Các khu vực chức năng như phòng khách, bếp và nhà ăn được kết nối liền mạch, tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng và tăng cường sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình.
• Sử dụng vách ngăn kính: Sử dụng vách ngăn kính cường lực thay cho tường gạch truyền thống để phân chia không gian giúp tối ưu ánh sáng và không khí, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng.
• Tận dụng giếng trời: Thiết kế giếng trời thông minh giúp đưa ánh sáng tự nhiên và gió trời vào sâu bên trong nhà, tạo sự gần gũi với thiên nhiên, đồng thời tiết kiệm năng lượng.

Không gian chức năng của nhà phố 3 tầng được thiết kế mở đảm bảo sự thông thoáng, rộng rãi

Thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách tối giản

Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách tối giản không chỉ mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế mà còn giúp tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Theo đó:

• Đơn giản hóa đường nét: Sử dụng các đường nét thiết kế gọn gàng, đơn giản, hình khối vuông vức, mạch lạc, tránh các chi tiết trang trí phức tạp, rườm rà.
• Màu sắc trung tính: Ưu tiên các gam màu trung tính như trắng, xám, be, nâu,... tạo cảm giác thanh lịch, hiện đại.
• Nội thất thông minh: Sử dụng nội thất đa chức năng, thiết kế đơn giản để tiết kiệm diện tích và hạn chế di chuyển.

Mặt tiền nhà phố 3 tầng phong cách tối giản mang vẻ đẹp trang nhã, tinh tế, thu hút người nhìn

Thiết kế xanh

Nhằm mang đến không gian sống trong lành, xanh mát, thiết kế xanh trong nhà phố 3 tầng được các chủ đầu tư yêu thích, giúp điều hòa không khí đồng thời tiết kiệm năng lượng.

• Cây xanh trong nhà: Đưa cây xanh vào các khu vực sinh hoạt giúp thanh lọc không khí, mang lại cảm giác thư thái, đồng thời tạo vẻ đẹp tự nhiên, sinh động.
• Vườn trên mái:  Tận dụng không gian mái nhà để tạo một khu vườn xanh mát, giúp điều hòa nhiệt độ, tạo cảm giác mát mẻ và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Vật liệu thân thiện môi trường: Ưu tiên sử dụng các vật liệu có nguồn gốc tự nhiên, tái chế và ít gây hại cho môi trường giúp tạo không gian sống an toàn và chất lượng.

Không gian xanh tô điểm thêm vẻ đẹp thẩm mỹ, sinh động cho ngoại thất nhà phố 3 tầng đẹp đẳng cấp

Sử dụng công nghệ thông minh

Thiết kế nhà phố 3 tầng tích hợp các công nghệ thông minh giúp nâng cao tiện ích, an toàn và tiết kiệm năng lượng, mang lại trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi. 

• Nhà thông minh (Smarthome): Ứng dụng công nghệ vào việc điều khiển các thiết bị điện, ánh sáng, an ninh,... giúp cuộc sống tiện nghi và tiết kiệm năng lượng hơn.
• Hệ thống chiếu sáng thông minh: Sử dụng đèn LED tiết kiệm điện có thể điều chỉnh độ sáng và màu sắc theo nhu cầu và thời gian đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống an ninh thông minh: Lắp đặt camera giám sát, khóa cửa vân tay, báo động chống trộm,... cho phép theo dõi từ xa để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.

Nhà phố 3 tầng sử dụng công nghệ thông minh đang là xu hướng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng

Phong cách cá nhân hóa

Thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách cá nhân hóa giúp thể hiện rõ nét gu thẩm mỹ và sở thích của chủ nhà, mang lại sự hài lòng và những trải nghiệm thú vị cho gia đình.

• Thể hiện cá tính: Lựa chọn phong cách kiến và nội thất theo sở thích và phong cách riêng của gia chủ, tạo nên không gian sống độc đáo và cá tính.
• Sử dụng vật liệu độc đáo: Kết hợp các vật liệu mới lạ, độc đáo như gạch bông gió, kính màu, gỗ tái chế,... để tạo nên không gian đa dạng và phong phú.
• Nghệ thuật trang trí: Sử dụng tranh ảnh, đồ trang trí, cây cảnh,... để tạo điểm nhấn cho không gian.

Tích hợp tiện ích xa xỉ trong không gian nhà phố 3 tầng

Đừng nghĩ nhà phố đô thị thì không thể hưởng thụ tiện ích xa xỉ. Với tư duy tổ chức mặt bằng đột phá, AKISA biến nhà phố 3 tầng thành những "Urban Resort" thu nhỏ:

• Quy hoạch Gara Ô tô an toàn: Bố trí ngay tầng trệt khép kín hoặc làm tầng bán hầm. Thiết kế ram dốc độ dốc <15%, trang bị hệ thống quạt hút khí thải CO2 cảm biến tự động và cửa cuốn khe thoáng âm trần.
• Tầng bán hầm tôn cao khối đế: Tôn cao cao độ tầng 1 lên 1.2m - 1.5m, giúp khối đế nhà phố trông vạm vỡ như một dinh thự. Hầm ngầm dùng làm Gara chứa 2 ô tô, hầm rượu vang hoặc phòng Gym cá nhân.
• Bể bơi sân thượng/Bể bơi vô cực mini: Giải pháp thư giãn đỉnh cao trên cao. Đòi hỏi kỹ thuật đổ bê tông vách cứng chịu tải tĩnh khổng lồ, xử lý màng khò chống thấm ngược Sika đa lớp và hệ thống lọc nước điện phân muối không hóa chất.

Thiết kế nhà phố 3 tầng tích hợp tầng bán hầm 

Sử dụng vật liệu xây hiện đại

Việc sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động đồng thời tối ưu hóa công năng, tiết kiệm năng lượng và tăng cường an toàn khi sử dụng.

• Vật liệu xanh: Sử dụng các vật liệu xanh như gỗ, tre, gạch không nung,... có độ bền cao, thân thiện với môi trường.
• Vật liệu cách âm, cách nhiệt: Bông thủy tinh, xốp ÉP có tác dụng cách nhiệt và cách âm tốt, tạo không gian sống yên tĩnh, mát mẻ.
• Vật liệu thông minh: Kính tự làm sạch, gạch lát tự phát sáng,... có khả năng tự điều chỉnh để thích ứng với môi trường, mang đến những giải pháp tiên tiến cho công trình.

Nội thất

Thiết kế nội thất nhà phố 3 tầng đòi hỏi sự hài hòa với không gian ngoại thất, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và sự tiện nghi khi sử dụng.

• Phong cách nội thất tối giản: Ưu tiên những món đồ nội thất thiết yếu, có thiết kế đơn giản đảm bảo chức năng sử dụng tối ưu, tạo sự hài hòa cho không gian nội thất.
• Nội thất thông minh: Sử dụng những món đồ nội thất thông minh, đa năng giúp tiết kiệm diện tích và mang lại sự tiện lợi cho người sử dụng.
• Vật liệu nội thất tự nhiên: Sử dụng gỗ, đá, mây tre đan,... để tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên đồng thời thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp. 

Ngoài ra, việc tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo, thiết kế đa năng và bền vững đóng vai trò quan trọng trong việc kiến tạo nên những căn nhà phố 3 tầng hiện đại, tiện nghi:

• Sử dụng năng lượng tái tạo: Lắp đặt hệ thống điện mặt trời, pin năng lượng mặt trời,... để giảm chi phí điện và góp phần bảo vệ môi trường.
• Thiết kế đa năng: Tạo ra các không gian linh hoạt có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, lựa chọn các đồ nội thất đa năng phù hợp với nhu cầu, đồng thời tiết kiệm diện tích sử dụng.
• Thiết kế bền vững: Sử dụng các giải pháp thiết kế và vật liệu thân thiện với môi trường, giúp tiết kiệm năng lượng, nước và bảo vệ môi trường.

Trên đây là những xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện nay được các chủ đầu tư yêu thích. Tuy nhiên, những xu hướng trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên lựa chọn phong cách và giải pháp thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu, sở thích và ngân sách của mình.

Giải pháp kỹ thuật "cứu cánh" cho 4 nỗi đau lớn nhất của nhà phố 3 tầng

Xây dựng nhà phố 3 tầng trong môi trường đô thị chật hẹp tiềm ẩn nhiều rủi ro kỹ thuật. Bằng kinh nghiệm thực chiến 12+ năm, KTS Nguyễn Thành Tuân đưa ra bộ giải pháp đắt giá:

1. Khắc phục hiện tượng thiếu sáng & bí bách ở tầng 2 (Tầng giữa)

• Nguyên nhân: Nhà phố hẹp kẹp giữa 2 nhà hông cao tầng khiến lầu giữa bị triệt tiêu hoàn toàn nguồn sáng và gió hông.
• Giải pháp AKISA: Bắt buộc thiết kế Giếng trời thông tầng ở lõi trung tâm (cạnh cầu thang) hoặc cuối nhà. Kết hợp mô hình Nhà lệch tầng với cao độ sàn chênh lệch 0.5m - 1.2m để tạo ra hiệu ứng đối lưu gió tự nhiên, liên tục hút khí nóng thoát qua mái và đưa khí tươi vào tầng giữa.

Cấu trúc giếng trời lõi cầu thang kết hợp mô hình lệch tầng đưa ánh sáng tự nhiên rọi sáng toàn bộ không gian lầu 2 bí bách

2. Triệt tiêu tiếng ồn & Bức xạ nhiệt mặt tiền hướng Tây

• Nguyên nhân: Mặt tiền sát phố chịu tác động trực tiếp từ tiếng ồn còi xe và nắng gắt chiếu thẳng làm tăng chi phí điện điều hòa.
• Giải pháp AKISA: Ứng dụng hệ khung nhôm Châu Âu/Xingfa dán kính hộp Low-E 2 lớp hút chân không cách âm 90%. Kết hợp hệ lam chắn nắng thông minh (Louver) bằng gỗ nhựa Conwood ngoài trời hoặc gạch bông gió sinh thái vừa chắn bụi vừa tạo điểm nhấn tạo hình mặt tiền cuốn hút.

3. Giải pháp thi công an toàn móng, chống nứt sụt lún nhà liền kề

• Nguyên nhân: Đào móng sâu chật hẹp kẹp giữa các công trình cũ của hàng xóm rất dễ gây chấn động sạt lở, nứt vỡ vách tường bên cạnh.
• Giải pháp AKISA: Tiến hành khảo sát lập biên bản hiện trạng nhà hàng xóm trước khi khởi công. Thi công ép vách cừ Larsen/cừ thép gia cố vách đất chắc chắn. Ưu tiên dùng công nghệ cọc ép tải trọng tĩnh hoặc cọc khoan nhồi vi mô (Micro-pile) thay vì đóng cọc nhồi rung chấn.

4. Hóa giải rào cản di chuyển cầu thang cho người già & trẻ nhỏ

• Nguyên nhân: Cao độ 3 tầng (13m - 16m) khiến việc leo thang bộ hàng ngày gây mỏi mệt, nguy hiểm cho người cao tuổi.
• Giải pháp AKISA: Quy hoạch hố pít Thang máy gia đình (Home Elevator) tải trọng 350kg - 450kg công nghệ thủy lực hoặc trục vít lồng kính vách xuyên sáng. Thang máy chạy song song với cầu thang bộ lát đá Marble uốn lượn nghệ thuật, mang lại sự tiện nghi tuyệt đối.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 3 tầng

Thiết kế nhà phố 3 tầng đòi hỏi sự tỉ mỉ, sáng tạo nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và khắc phục những hạn chế về diện tích và tối ưu không gian sống. Để sở hữu căn nhà phố 3 tầng đẹp mắt, tiện nghi, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng dưới đây:

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Tùy thuộc vào quy mô, diện tích, sở thích và ngân sách của gia chủ để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp cho nhà phố 3 tầng. Dưới đây là một số phong cách kiến trúc phổ biến:

• Phong cách sang trọng - Luxury Style: Phô diễn vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy với hình khối vuông vắn, bề thế, các vật liệu cao cấp, đồ nội thất hiện đại.
• Phong cách tân cổ điển: Kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và kiến trúc hiện đại, hoa văn phào chỉ nhỏ nhắn, trang nhã thể hiện vẻ đẹp sang trọng, tinh tế
• Phong cách cổ điển Pháp: Đề cao tính đăng đối, cân xứng, hệ cột trụ đồ sộ, mái vòm kết hợp các chi tiết hoa văn cầu kỳ, tinh xảo, mang đến vẻ đẹp lộng lẫy, đẳng cấp.
• Phong cách hiện đại - Modern Style: Gây ấn tượng với hình khối vuông vắn, bố cục khỏe khoắn, các đường nét mạch lạc, dứt khoát kết hợp các vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông.
• Phong cách tối giản - Minimalism Style: Thiết kế đơn giản, gọn gàng, tập trung vào công năng và chú trọng ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.
• Phong cách Bắc Âu - Scandinavian Style: Sử dụng màu sắc trung tính, chất liệu tự nhiên và thiết kế đơn giản tạo cảm giác ấm cúng, thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
• Phong cách thô mộc - Rustic Style: Ưu tiên sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, tre, nứa,... kết hợp các gam màu trầm ấm, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi.
• Phong cách Retro: Sử dụng những gam màu rực rỡ, họa tiết hoa văn và nội thất cổ điển tạo điểm nhấn cho không gian và mang đến cảm giác hoài cổ.
• Phong cách nhiệt đới - Tropical Style: Lấy cảm hứng từ thiên nhiên nhiệt đới, phong cách này với những gam màu tươi sáng, hoa văn nhiệt đới mang đến vẻ đẹp tươi mới, mát mẻ và tràn đầy sức sống.
• Phong cách Đông Dương - Indochine Style: Là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển Pháp và sự tinh tế, mộc mạc của văn hóa Á Đông, phong cách này sử dụng những gam màu trầm ấm, vật liệu tự nhiên và đồ nội thất đơn giản, tinh tế
• Phong cách Nhật Bản - Japan Style: Phù hợp với những gia đình yêu thích sự yên bình và tĩnh lặng, phong cách này thiết kế đơn giản, vật liệu tự nhiên, tạo cảm giác ấm cúng, thư thái.
• Phong cách công nghiệp - Industrial Style: Sử dụng các vật liệu thô như gạch, bê tông, kim loại, gỗ thô kết hợp các chi tiết hiện đại thể hiện vẻ đẹp mạnh mẽ, độc đáo, cá tính.
• Phong cách Wabi Sabi: đề cao vẻ đẹp của sự không hoàn hảo, phong cách này mang vẻ đẹp mộc mạc, bình yên tạo cảm giác thư giãn và bình yên.
• Phong cách lãng mạn - Romanticism Style: Sử dụng những gam màu pastel nhẹ nhàng cùng họa tiết hoa văn lãng mạn, vật liệu mềm mại tạo cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế
• Phong cách Eco: Sử dụng các vật liệu tự nhiên, tái chế, thân thiện với môi trường kết hợp không gian xanh mang lại bầu không khí trong lành, xanh mát.
• Phong cách Loft: Phá vỡ các quy tắc thiết kế truyền thống, hạn chế tối đa việc sử dụng vách ngăn để tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi cho không gian.
• ...Và còn rất nhiều phong cách thiết kế kiến trúc nhà phố khác phù hợp với sở thích và gu thẩm mỹ của từng gia chủ.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp cho nhà phố 3 tầng đẹp tinh tế, đẳng cấp

Tạo điểm nhấn cho mặt tiền

Mặt tiền là ấn tượng đầu tiên, thể hiện phong cách kiến trúc, gu thẩm mỹ của gia chủ. Việc tạo điểm nhấn cho mặt tiền góp phần nâng tầm giá trị và đẳng cấp cho nhà phố 3 tầng.

• Vật liệu trang trí độc đáo: sử dụng vật liệu gạch, đá, gỗ, kính,... mang đến vẻ đẹp sang trọng và hiện đại cho mặt tiền.
• Thiết kế kiến trúc ấn tượng: mang đậm dấu ấn đặc trưng của phong cách kiến trúc, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Thẩm mỹ của mặt tiền: đảm bảo sự hài hòa, thống nhất giữa các yếu tố thiết kế tạo nên một tổng thể đẹp và ấn tượng.

Sử dụng cây xanh để tạo cảnh quan:

Cây xanh không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tạo không gian sống thoáng đãng, trong lành và gần gũi với thiên nhiên

• Mang lại bầu không khí trong lành, tươi mát: Cây xanh có khả năng hấp thụ CO2 và giải phóng O2, giúp điều hòa không khí và mang đến nguồn không khí trong lành, xanh mát. 
• Tạo điểm nhấn cho ngôi nhà: Không gian xanh mát của cảnh quan sân vườn giúp tô điểm vẻ đẹp ngoại thất của căn nhà thêm sinh động, bắt mắt.
• Che chắn bụi bẩn và tiếng ồn: Cây xanh có tác dụng lọc bụi bẩn và giảm tiếng ồn, tạo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và thư giãn.

Tối ưu hóa không gian:

Đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi, không gian chức năng của nhà phố 3 tầng cần được bố trí khoa học, hợp lý, tối ưu hóa không gian.

• Thiết kế mở: Liên kết các không gian chức năng như phòng khách, bếp và phòng ăn để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.
• Tận dụng gầm cầu thang: Lắp đặt kệ, tủ đồ hoặc bố trí góc làm việc nhỏ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Sử dụng nội thất thông minh: Lựa chọn đồ nội thất có thể gấp gọn, di chuyển linh hoạt hoặc tích hợp nhiều chức năng để tiết kiệm diện tích hiệu quả.
• Thiết kế thông tầng: Giúp đẩy cao không gian, tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng

Tăng cường ánh sáng và thông gió:

Việc đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên giúp tạo nên không gian sống trong nhà phố 3 tầng rộng rãi, thông thoáng và trong lành.

• Giếng trời: Thiết kế giếng trời ở giữa nhà hoặc cuối nhà giúp đón ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu bên trong nhà
• Cửa sổ lớn: Sử dụng cửa sổ lớn kính cường lực để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Vách ngăn kính: Thay thế tường gạch bằng vách ngăn kính tạo sự kết nối liền mạch, đảm bảo ánh sáng tràn ngập khắp căn nhà.
• Sử dụng màu sắc sáng: Sơn tường và trần nhà bằng màu sắc sáng để phản chiếu ánh sáng và tạo cảm giác rộng rãi và bừng sáng cho không gian.

Chú trọng đến công năng:

Đối với nhà phố 3 tầng, việc bố trí không gian chức năng khoa học, hợp lý đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của gia đình.

• Bố trí mặt bằng hợp lý: Phân chia các khu vực chức năng hợp lý, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt.
• Tạo không gian riêng tư: Bố trí phòng ngủ ở vị trí yên tĩnh, mang lại giấc ngủ ngon và thư giãn cho gia chủ.
• Tối ưu hóa không gian lưu trữ: Tận dụng các khoảng trống như gầm giường, gầm cầu thang, góc tường,... thành những khu vực lưu trữ thông minh
• Thiết kế khu vực làm việc: Chọn góc làm việc riêng biệt, yên tĩnh, chan hòa ánh sáng đem đến năng suất làm việc hiệu quả 

Các yếu tố khác

Bên cạnh đó, gia chủ cần lưu ý những yếu tố dưới đây khi thiết kế nhà phố 3 tầng:

• Phong thủy: Tham khảo ý kiến của chuyên gia phong thủy để bố trí hướng nhà, đồ dùng nội thất hợp lý, mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.
• An ninh: Lắp đặt hệ thống camera giám sát, báo động, khóa cửa thông minh,... để bảo vệ an toàn và tài sản của gia đình.
• Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu cách nhiệt, tiết kiệm điện, nước, hệ thống năng lượng tái tạo... để giảm thiểu chi phí năng lượng.
• Chống thấm: Chú trọng chống thấm cho mái, tường, sàn để tránh tình trạng ẩm mốc, thấm dột, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Lời khuyên:

• Tham khảo ý kiến kiến trúc sư: Kiến trúc sư căn cứ vào nhu cầu, sở thích, ngân sách của gia đình để đưa ra phương án giải pháp thiết kế tối ưu nhất cho nhà phố 3 tầng.
• Xem xét các mẫu thiết kế: Tham khảo các mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp và hiện đại để có thêm ý tưởng cho tổ ấm tương lai của gia đình.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín: Chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng cho công trình.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế 

Việc chọn đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ, chi phí và tiến độ thi công nhà phố 3 tầng. Theo đó, đơn vị thiết kế và thi công uy tín:

• Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao trong lĩnh vực thiết kế nhà phố 3 tầng
• Am hiểu về các quy định xây dựng, pháp lý và các kỹ thuật xây dựng tiên tiến, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
• Sáng tạo, đa dạng trong phong cách thiết kế đáp ứng được nhu cầu và sở thích của gia chủ
• Lập kế hoạch chi tiết và quản lý tiến độ thi công chặt chẽ, đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn.
• Đưa ra dự toán chi phí chính xác, tối ưu vật liệu, nhân công giúp tiết kiệm chi phí và tránh các phát sinh không cần thiết.
• Cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thành, mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho gia chủ. 
• Quy trình và biện pháp an toàn lao động nghiêm ngặt, bảo vệ an toàn cho công nhân và gia đình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng nhà phố 3 tầng

Thi công nhà phố 3 tầng đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng từ khâu chuẩn bị đến quá trình thi công, giám sát để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ. Gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, hiệu quả.

Lập kế hoạch chi tiết

• Kế hoạch tổng thể: Xác định rõ nhu cầu, sở thích, số lượng thành viên, ngân sách để lên kế hoạch xây nhà phố 3 tầng, lựa chọn phong cách, quy mô, số tầng và các công năng cần thiết.
• Kế hoạch tài chính: Lập kế hoạch tài chính chi tiết theo từng giai đoạn để giúp chủ động về tài chính, kiểm soát chi tiêu hiệu quả, tránh lãng phí và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, ngân sách đề ra.

Khảo sát và chuẩn bị kỹ lưỡng:

• Khảo sát địa chất: Đánh giá kỹ lưỡng điều kiện địa chất của khu đất để lựa chọn loại móng phù hợp, đảm bảo độ ổn định và an toàn cho công trình.
• Xin phép xây dựng: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan theo yêu cầu của cơ quan quản lý trước khi bắt đầu thi công.
• Thiết kế chi tiết: Chuẩn bị bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất,... để tránh sai sót và phát sinh trong quá trình thi công.
• Lựa chọn nhà thầu: Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm trong thi công nhà phố 3 tầng, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Hợp đồng thi công: Ký kết hợp đồng thi công rõ ràng, chi tiết về các điều khoản liên quan đến chi phí, tiến độ, vật tư, bảo hành, trách nhiệm của hai bên,...

Thi công phần thô

• Móng nhà: Đảm bảo móng nhà được thi công chắc chắn, đủ khả năng chịu lực cho toàn bộ công trình.
• Kết cấu: Tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật trong thi công kết cấu, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
• Tường bao và vách ngăn: Xây dựng tường bao và vách ngăn đúng kỹ thuật, đảm bảo độ phẳng, độ thẳng đứng và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
• Mái nhà: Lựa chọn loại mái và vật liệu lợp mái phù hợp với khí hậu, phong cách kiến trúc, sở thích của gia chủ, đảm bảo khả năng chống nóng, chống thấm hiệu quả.

Thi công phần hoàn thiện

• Điện nước: Lắp đặt hệ thống điện nước đúng vị trí, đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và tiện lợi cho người sử dụng.
• Trần, sàn, tường: Hoàn thiện trần, sàn, tường bằng các vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế, sở thích, nhu cầu sử dụng, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.
• Cửa: Lựa chọn cửa chính, cửa sổ, và cửa thông phòng chất lượng cao, đảm bảo an ninh, cách âm và cách nhiệt tốt.
• Sơn: Chọn loại sơn phù hợp với từng hạng mục công việc, đảm bảo chất lượng và độ bền màu.

Thi công nội thất

• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất theo đúng thiết kế, sắp xếp đồ nội thất khoa học, tiện lợi đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cho không gian nội thất.
• Lắp đặt thiết bị: Lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế,... đúng kỹ thuật, chất lượng và tạo hiệu ứng thẩm mỹ cho không gian.

Một số lưu ý khác

• Giám sát chặt chẽ: Kiểm tra, giám sát từng hạng mục công việc, phát hiện kịp thời các sai sót, đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy trình và đúng kỹ thuật
• An toàn lao động: Trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ và tuân thủ các quy định về an toàn lao động.
• Vệ sinh môi trường: Giữ gìn vệ sinh môi trường duy trì môi trường sống sạch sẽ và an toàn.
• Hạn chế tiếng ồn: Hạn chế tiếng ồn trong quá trình thi công để tránh gây ảnh hưởng cho hàng xóm.
• Nghiệm thu và bảo hành: Tiến hành nghiệm thu công trình sau khi hoàn thiện và yêu cầu nhà thầu bảo hành theo đúng quy định trong hợp đồng

Lời khuyên

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đây là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng công trình và hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Việc tham khảo ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn và tránh những sai sót trong quá trình thi công.
• Không nên thay đổi thiết kế quá nhiều: Việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công có thể gây ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí của công trình.
• Kiểm tra chất lượng vật tư: Đảm bảo vật tư xây dựng được sử dụng đúng chủng loại, chất lượng và có nguồn gốc rõ ràng.

Với việc thực hiện đầy đủ những lưu ý trên, gia chủ có thể quản lý hiệu quả quá trình thi công nhà phố 3 tầng, đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí và hoàn thành đúng tiến độ thi công.

Cẩm nang 3 bước thiết kế & thi công nhà phố 3 tầng tránh rủi ro

Xây nhà phố chật hẹp trong đô thị tiềm ẩn vô số rủi ro kỹ thuật và pháp lý. KTS Nguyễn Thành Tuân đúc kết cẩm nang 3 bước xương máu:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị & Pháp lý đô thị

• Kiểm tra Mật độ xây dựng (MĐXD) & Chỉ giới đường đỏ: Mỗi tuyến phố có quy định khoảng lùi (Setback) và chiều cao tầng khống chế riêng. Phải xin Giấy phép xây dựng (GPXD) chuẩn xác trước khi ép cọc.
• Khảo sát hiện trạng nhà liền kề: Bắt buộc tiến hành chụp ảnh, lập biên bản ghi nhận hiện trạng nứt rạn của các nhà hông lân cận trước khi đào móng. Thi công gia cố vách cừ Larsen để đảm bảo không làm sụt lún nhà hàng xóm.

Giai đoạn 2: Lưu ý "sống còn" trong Thiết kế (Design)

• Định vị trục M&E (Điện - Nước) & Thang máy ngầm: Hệ thống cấp thoát nước, bể phốt, hố pít thang máy phải được khớp nối chính xác trên bản vẽ 3D trước khi đổ bê tông lót sàn tầng 1.
• Chống thấm đa lớp khu vực ẩm thấp: Máng xối sê-nô mái, sàn nhà vệ sinh và chân tường tiếp giáp nhà hàng xóm là những tọa độ dễ thấm dột nhất. Bắt buộc chỉ định hóa chất chống thấm chuyên dụng (Sika/Kova) và màng khò nóng Bitum.

Giai đoạn 3: Giám sát hiện trường (On-site QC) khi Thi công

• Bắt buộc có bản vẽ Shop-drawing: Thi công phào chỉ tân cổ điển hay lắp ráp hệ cửa nhôm kính, tủ âm tường bắt buộc phải có bản vẽ triển khai Shop-drawing chuẩn kích thước từng milimet.
• Nghiệm thu cốt thép & Bê tông móng sàn: Kiểm tra sắt thép đúng chủng loại, đúng khoảng cách đai dầm; tiến hành lấy mẫu bê tông tươi thử tải mác bê tông (M250 - M300) trước khi đổ.

AKISA: Tổng Thầu Thiết Kế & Thi Công Nhà Phố 3 Tầng Uy Tín Hàng Đầu

Đứng sau sự hiện diện của hơn 3.000+ dự án thiết kế và 300+ công trình thi công hoàn thiện trải dài 63 tỉnh thành, Kiến trúc AKISA khẳng định năng lực tổng thầu Design & Build vượt trội:

• Kinh nghiệm 12+ năm chuyên trị nhà phố phức tạp: Đội ngũ KTS, Kỹ sư kết cấu dày dặn kinh nghiệm, am hiểu tường tận luật xây dựng đô thị, phong thủy địa lý và các giải pháp vi khí hậu nhà ống hẹp.
• Thi công thực tế giống bản vẽ 3D tới 99%: Áp dụng quy trình quản lý chất lượng (QA/QC) gắt gao, có kỹ sư giám sát trực tiếp 24/7 tại công trường, báo cáo tiến độ hàng ngày cho chủ nhà.
• Sở hữu Siêu nhà máy mộc 6000m2 tự chủ: Tự sản xuất trọn bộ đồ nội thất liền tường, đồ rời bằng máy cắt CNC Nesting tự động, keo dán cạnh PUR chống nước. Khách hàng được trực tiếp nghiệm thu mộc thô tại xưởng trước khi phun sơn.
• Top 10 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam: Khẳng định uy tín thương hiệu qua các giải thưởng danh giá, cam kết bảo hành dài hạn.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế nhà phố tại Akisa

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế nhà phố mặt tiền 13m đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

1. Diện tích đất bạn muốn xây nhà phố.
2. Phong cách thiết kế nhà phố bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
3. Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
4. Hướng nhà, màu sắc cho mẫu nhà phố
5. Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây nhà phố

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây nhà phố, Kiến trúc Akisa sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình nhà phố của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn nhà phố của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn nhà phố của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

​​Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

Cách 1: Bằng file thuyết trình

Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn nhà phố của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến trúc Akisa. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến trúc Akisa còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế nhà phố từ kiến trúc đến nội thất.

Cách 2: Bằng bản vẽ 2D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong mẫu nhà phố mặt tiền 10m. Theo kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn nhà phố ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc nhà phố bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến trúc Akisa và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc nhà phố 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu nhà phố của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn nhà phố đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công nhà phố tại Akisa

Quy trình thi công một công trình nhà phố sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng 

2. Dọn dẹp mặt bằng 

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau:

• Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
• Phương án thi công gia cố cừ tràm.
• Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

• Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
• Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng) 

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép - ván khuôn - đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Quy trình thi công, trang trí nội thất nhà phố

Với phần thi công nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

• Hạng mục trần thạch cao
• Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn - ốp diện tường trang trí - mặt bếp - bar…)
• Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
• Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
• Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
• Hạng mục phào chỉ trang trí
• Hạng mục rèm cửa
• Hạng mục điều hòa không khí
• …

Bảng giá thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng

Kiến trúc AKISA cam kết bảng dự toán BOQ bóc tách chi tiết từng mét dài sắt thép, chủng loại sơn, thiết bị điện, cam kết tuyệt đối không phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng.

1. Bảng giá thiết kế kiến trúc & nội thất nhà phố 3 tầng

2. Suất đầu tư thi công hoàn thiện nhà phố 3 tầng trọn gói (Chìa khóa trao tay)

• Gói Phổ Thông (Vật tư tiêu chuẩn): 3.800.000 - 4.500.000 VNĐ/m2 (Phần thô) | 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m2 (Hoàn thiện).
• Gói Cao Cấp (Vật tư thương hiệu): 4.500.000 - 4.800.000 VNĐ/m2 (Phần thô) | 3.500.000 - 5.500.000 VNĐ/m2 (Hoàn thiện).
• Gói VIP Độc Bản (Đá Marble, Gỗ tự nhiên, Smart home): Bóc tách chi tiết theo bản vẽ kỹ thuật chi tiết.

Lưu ý: Bảng giá trên có thể thay đổi theo biến động của thị trường. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline/Zalo: 0966.885.000 để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất!

Chiêm ngưỡng công trình nhà phố 3 tầng thực tế do AKISA thiết kế và thi công trọn gói

FAQs - Giải đáp những câu hỏi thường gặp?

Nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 (4mx15m) có nên làm giếng trời không?

Bắt buộc nên làm. Với diện tích 60m2, nếu không có giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà, các phòng ở trung tâm tầng 1 và tầng 2 sẽ hoàn toàn bị tối đen và bí khí. Chỉ cần dành ra 3m2 - 5m2 làm giếng trời lõi cầu thang, chất lượng không khí toàn bộ căn nhà sẽ thay đổi rõ rệt.

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 80m2 trọn gói chìa khóa trao tay khoảng bao nhiêu tiền?

Tổng diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng 80m2 (tính cả sảnh mái) rơi vào khoảng 260m2 - 280m2. Với đơn giá hoàn thiện trọn gói trung bình từ 6.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m2, tổng ngân sách đầu tư "chìa khóa trao tay" sẽ dao động từ 1.6 tỷ đến 2.0 tỷ VNĐ.

Làm thế nào để thi công móng nhà phố 3 tầng an toàn, không gây nứt nhà hàng xóm?

AKISA áp dụng quy trình an toàn 3 bước: 1. Khảo sát và lập biên bản hiện trạng các nhà xung quanh; 2. Thi công ép cừ thép Larsen gia cố vách đất ngăn sạt lở; 3. Sử dụng công nghệ cọc ép tải trọng tĩnh hoặc cọc khoan nhồi vi mô (Micro-pile) thay vì đóng cọc nhồi rung gây chấn động nền đất.

Thời gian thi công hoàn thiện một căn nhà phố 3 tầng mất bao lâu?

Trung bình từ 3.5 đến 5 tháng (đối với phong cách Hiện đại) và 4.5 đến 6 tháng (đối với phong cách Tân cổ điển/Pháp cổ do tốn thời gian đắp vẽ phào chỉ ngoại thất).

AKISA có hỗ trợ thủ tục xin Giấy phép xây dựng nhà phố 3 tầng không?

Có. Khi ký hợp đồng thiết kế trọn gói, AKISA hỗ trợ lập 100% hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng chuẩn quy hoạch địa phương và đồng hành tư vấn pháp lý cho gia chủ đến khi công trình chính thức khởi công.

Bạn đã sẵn sàng biến lô đất phố thành một không gian sống 3 tầng đẳng cấp, ngập tràn ánh sáng?

Kết nối trực tiếp với KTS Trưởng Kiến trúc AKISA qua Hotline/Zalo: 0966.885.000 để nhận tư vấn phác thảo mặt bằng nhà phố 3 tầng miễn phí ngay hôm nay!