Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!
🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói
🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)
🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)
🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
🎁 Miễn phí giám sát tại công trình
🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ
🎁 Tặng video reivew nhà
🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói
Xây biệt thự 3 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện
Trên thực tế, biệt thự 3 tỷ là biệt thự có quy mô nhỏ và ngân sách hạn chế nên gia chủ cần cân đối, tính toán và xem xét nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu xây dựng, thời gian thi công,....để tối ưu chi phí hoàn thiện biệt thự. Cụ thể:
- Quy mô công trình: Diện tích xây dựng lớn, số tầng nhiều thì chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn so với các căn biệt thự có diện tích nhỏ hơn. Nguyên nhân là do diện tích xây dựng hớn yêu cầu sử dụng nhiều vật liệu, nhân công lao động, thiết bị và công nghệ hơn. Với chi phí 3 tỷ, gia chủ nên chọn xây dựng biệt thự có số tầng và diện tích vừa phải, tránh xây dựng nhà quá rộng, nhiều tầng sẽ không đáp ứng đủ chi phí thi công.
- Loại hình kiến trúc: Thiết kế của căn biệt thự cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Thiết kế cầu kỳ, tinh xảo sẽ gia tăng chi phí hoàn thiện so với thiết kế đơn giản. Với mức ngân sách 3 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển cho không gian sống của gia đình.
- Thời điểm thi công: Tùy từng thời điểm thi công biệt thự mà giá cả vật liệu, nhân công có sự chênh lệch. Nếu thi công vào thời điểm giá vật liệu đang tăng, hoặc thời tiết không thuận lợi thì chi phí thi công biệt thự sẽ tăng theo. Do đó, để tối ưu hóa chi phí thi công biệt thự, gia chủ nên lên kế hoạch thi công vào mùa khô và lựa chọn thời điểm mua vật liệu xây dựng hợp lý.
- Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Giá vật liệu xây dựng có thể dao động tùy thuộc vào thời điểm và thị trường, gây ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của biệt thự. Với chi phí 3 tỷ, gia chủ cần tính toán, xem xét số lượng phù hợp, tránh lãng phí sử dụng những vật liệu không cần thiết. Chủ nhà cần tham khảo các nhà thầu, kiến trúc sư và các chuyên gia xây dựng để lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, tránh chạy theo xu hướng.
- Địa điểm xây dựng: Vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện biệt thự. Do sự khác biệt về chi phí nhân công, vật liệu và quá trình di chuyển nên những khu vực có vị trí thuận lợi như thành phố sẽ có chi phí cao hơn so với những vị trí khác, những vùng nông thôn, miền núi cao hơn đồng bằng. Thông thường, với mức đầu tư 3 tỷ gia chủ có thể xây dựng biệt thự ở vùng nông thôn, ven thành phố.
- Chất lượng thi công: Những công trình thi công chất lượng không chỉ đảm bảo về thẩm mỹ và công năng mà còn giảm thiểu những sai sót và rủi ro, giúp giảm chi phí do sửa chữa hoặc tái thiết. Do đó, để xây dựng biệt thự 3 tỷ đẹp, gia chủ cần lựa chọn những đơn vị thiết kế và thi công uy tín, phù hợp về giá cả.
- Đất nền và giải pháp thi công móng: Với những công trình có nền đất yếu, vùng trũng, lún,... thì cần có phương pháp thi công và gia cố móng sâu, sử dụng các kỹ thuật thi công và vật liệu thi công đặc biệt để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình. Ngược lại, những công trình có nền đất tốt, có kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu, giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng.
- Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Mỗi hình thức mái có kiểu dáng, chất liệu, biện pháp thi công và giá thành khác nhau. Với chi phí 3 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn một trong những hình thức mái như mái Nhật, mái Thái, mái bằng,...phù hợp với phong cách thiết kế và tài chính của gia đình.
Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 3 tỷ
Chi phí hoàn thiện biệt thự 3 tỷ gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công, chi phí hoàn thiện và chi phí giám sát. Cùng Akisa tìm hiểu từng hạng mục để tính toán chi phí hoàn thiện, từ đó có phương án thiết kế phù hợp và chủ động tài chính.
Chi phí thiết kế bản vẽ
Để sở hữu một mẫu biệt thự đẹp thì việc cần một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh là vô cùng cần thiết, không chỉ giúp thể hiện rõ chi tiết và tỉ lệ của công trình mà gia chủ có thể dễ dàng hình dung ra căn biệt thự của mình nhất. Chi phí thiết kế bản vẽ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất.
Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự 3 tỷ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, phong cách thiết kế và độ phức tạp của công trình,...Chủ đầu tư nên tìm kiếm và lựa chọn các kiến trúc sư, nhà thiết kế có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế biệt thự để đưa ra quyết định đúng đắn và tránh những sai sót, tiêu tốn chi phí không cần thiết.
Dưới đây là bảng chi phí thiết kế bản vẽ tại Kiến trúc Akisa mà bạn có thể tham khảo:
Loại công trình | Gói thiết kế | Đơn giá (vnđ/m2) |
Lâu đài, Dinh thự | Kiến trúc | 180.000 - 200.000 |
Nội thất | 200.000 - 250.000 | |
Trọn gói (kiến trúc + nội thất) | 360.000 - 400.000 | |
Biệt thự | Kiến trúc | 160.000 - 180.000 |
Nội thất | 180.000 - 200.000 | |
Trọn gói (kiến trúc + nội thất) | 330.000 - 350.000 | |
Sân vườn |
| 65.000 - 120.000 |
Lưu ý:
- Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
- Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
- Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
- Hotline: 0966.885.000 | 0938.355.000
- Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
- Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622
Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc
Chi phí thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn ban đầu của công trình xây dựng bao gồm các công việc như đào đất, xây tường, lắp đặt hệ thống điện và nước cơ bản, trét tường, sàn và trần thạch cao,.... Thi công phần thô cần được thực hiện cẩn thận, chính xác đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu về kết cấu, an toàn và tiêu chuẩn về chất lượng công trình.
Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các chi phí thi công và vật liệu xây dựng như cát, gạch, xi măng, đá, dây điện, ống nước,.... Việc tính toán chi phí thi công phần thô biệt thự 3 tỷ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, địa điểm xây dựng, chất lượng và vật liệu sử dụng cũng như các yêu cầu riêng của khách hàng… Gia chủ cần tính toán và kiểm soát chi phí thi công phần thô để đảm bảo sự hiệu quả và thành công của dự án xây dựng.
Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:
STT | Nội dung công việc thực hiện | Vật liệu sử dụng | Ghi chú |
1 | Bê Tông móng, dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Mác theo thiết kế |
2 | Bê Tông cột, giằng, lanh tô | Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng | Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. |
3 | Sắt thép | tùy thuộc các loại thép khác nhau | Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v…. |
4 | Đào móng, Xây móng 220 | Xi măng Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ | Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau |
5 | Xây tường 220 | Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
|
6 | Xây tường 110 | Xi măng,. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
|
7 | Trát tường trong | Xi măng,. Cát đen mịn |
|
8 | Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông | Xi măng. Cát đen mịn |
|
9 | Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài | Xi măng,. Cát đen mịn | Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ (Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)
|
10 | Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu | Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn | |
12 | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đối với những công trình có mái vòm |
13 | Thi công lợp ngói | Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp | Mái bê tông Mái khung thép hộp Mái khung vì kèo thép nhẹ |
14 | Bể nước ngầm | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong |
|
15 | Bể phốt | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát. |
|
16 | Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): |
|
|
17 | Thi công nước (phần thô âm trong tường): |
|
|
18 | Thi công hệ thống chống sét |
| (Nếu có) |
19 | Sơn bả trong & ngoài nhà |
|
|
Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với mỗi phong cách thiết kế sẽ có giá khác nhau:
Phong cách thiết kế | Đơn giá |
Phong cách hiện đại | Trung bình 2-4 triệu đ/m2 |
Phong cách tân cổ điển | Trung bình 3-6 triệu đ/m2 |
Phong cách cổ điển | Trung bình 5-10 triệu đ/m2 |
Lâu đài dinh thự | Trung bình 9-15 triệu đ/m2 |
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000
Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự
Thi công hoàn thiện là giai đoạn tạo thẩm mỹ cho công trình bao gồm các công việc như sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, cầu thang, hệ thống điện nước chi tiết, trang trí nội thất…. Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm diện tích và cấu trúc của biệt thự, loại vật liệu và thiết bị sử dụng, độ cao của kiến trúc, cũng như các yêu cầu riêng của khách hàng.
Chi phí hoàn thiện kiến trúc thường được chia thành các mức đầu tư như sau:
Mức đầu tư hoàn thiện kiến trúc | Chi phí hoàn thiện kiến trúc |
Mức cơ bản | 2,5 triệu - 3,5 triệu / m2 |
Mức khá | 3,5 triệu - 5 triệu / m2 |
Mức cao cấp | trên 5 triệu/ m2 |
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000
Với mức đầu tư 3 tỷ, gia chủ có thể chọn vật liệu tầm trung để phù hợp với ngân sách đồng thời tuyệt đối không nên chạy theo xu hướng hiện thời. Ngoài ra, gia chủ có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư tư vấn để có sự lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp đồng thời tiết kiệm chi phí cho công trình.
Chi phí hoàn thiện nội thất
Thi công hoàn thiện nội thất là quá trình hoàn thành phần bên trong của công trình xây dựng, bao gồm lắp đặt các thiết bị, vật liệu, đồ nội thất và trang trí. Việc thi công hoàn thiện nội thất nhằm đem lại tính thẩm mỹ và tiện nghi cho người sử dụng, đồng thời tạo nên một không gian sống tinh tế, hài hòa. Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế kiến trúc, vật liệu sử dụng và địa điểm xây dựng.
Với mức đầu tư 3 tỷ, gia chủ nên chọn những thiết kế nội thất đơn giản, chất liệu bình dân để tiết kiệm chi phí và cân đối ngân sách. Ngoài ra, các chủ đầu tư có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn nội thất phù hợp với ngân sách và tổng thể kiến trúc biệt thự.
Các hạng mục hoàn thiện nội thất:
STT | Hạng mục | |
1 | Gạch lát nền, sàn nội thất | |
2 | Sàn | Gỗ công nghiệp |
Gỗ tự nhiên | ||
4 | Trần thạch cao |
|
5 | Hoa sắt nghệ thuật |
|
6 | Nhôm đúc | ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư |
7 | Cửa sổ, cửa ban công | Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu |
8 | Cửa chính | Nhôm kính, vách kính |
gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp | ||
9 | Cầu thang | Mặt gỗ |
Mặt đá | ||
10 | Thiết bị vệ sinh | |
11 | Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm) | |
12 | Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm | |
13 | Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà. | |
14 | Đá nội thất ốp bàn bếp | |
15 | Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp | |
16 | Cổng | |
Mỗi phong cách kiến trúc có mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình tương ứng như sau:
- Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
- Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
- Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000
Chi phí giám sát thi công
Việc giám sát thi công biệt thự đóng vai trò quan trọng để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và đáp ứng được các yêu cầu về chất lượng, an toàn và thẩm mỹ. Gia chủ có thể cân nhắc việc tự giám sát thi công công trình hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
Tuy nhiên, khi thuê đơn vị giám sát thi công, gia chủ cần tính thêm chi phí này vào hạch toán chi phí xây dựng biệt thự. Chi phí giám sát thi công biệt thự sẽ tùy thuộc vào quy mô xây dựng, số lượng công nhân, thợ xây dựng, độ phức tạp của công trình và vị trí, khu vực, địa hình.
Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 3 tỷ
Hiện nay, các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự đang áp dụng cách tính chi phí xây dựng theo mét vuông. Với cách tính này, gia chủ cần biết cách tính tổng diện tích xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng theo m2 từng hạng mục mà chủ đầu tư có thể tham khảo:
Móng nhà | Móng đơn: 30 đến 40 % diện tích |
Móng cọc: 40 đến 50% diện tích | |
Móng băng: 50 đến 70 % diện tích | |
Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1-1,3m tính 120% -130% diện tích tầng hầm. |
Tầng hầm sâu 1,3-1,5m tính 140% -150% diện tích tầng hầm. | |
Tầng hầm sâu 1,5-1,8m tính 170% -180% diện tích tầng hầm. | |
Tầng hầm sâu 1,8-2,2m tính 200% -210% diện tích tầng hầm. | |
Các tầng còn lại | Diện tích tầng 1: tính 100 % diện tích |
Tầng lửng: tính 100 % diện tích | |
Khoảng không tầng lửng: > 8,2m tính 50% diện tích khoảng không < 8,2m tính 100% diện tích khoảng không. | |
Ban công: tính 100 % diện tích | |
Sân nhà: 40 -50% diện tích sân | |
Sân thượng | Sân thượng: 40% - 50% diện tích sân thượng |
Sân thượng có giàn phẹt: 60% - 70% diện tích sân thượng | |
Mái nhà | Mái tole: 20% -30% diện tích mái |
Mái bê tông cốt thép: 30% - 40% diện tích mái | |
Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói: 60-70% diện tích mái | |
Mái BTCT + lợp ngói: 90-100% diện tích mái. |
Những Lưu ý quan trọng để sử hữu biệt thự 3 tỷ đẹp như ý
Để sở hữu công trình biệt thự 3 tỷ đẹp như ý, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây:
Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết
Để có được một biệt thự 3 tỷ đẹp và chất lượng, chủ đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng và chi tiết, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn. Chủ đầu tư cần xác định rõ mong muốn, sở thích, nhu cầu sử dụng thực tế và ngân sách tài chính để tìm ra phương án thiết kế cho phù hợp. Ngoài ra, gia chủ cần có kế hoạch tài chính rõ ràng và dự toán kinh phí chi tiết theo từng giai đoạn xây dựng giúp kiểm soát được chi phí từng hạng mục, cân đối nguồn tài chính, hạn chế phát sinh một cách tối đa.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Khi lựa chọn phong cách kiến trúc cho biệt thự 3 tỷ, chủ đầu tư cần cân nhắc dựa trên nhu cầu, sở thích và tiềm lực tài chính, thiết kế nội thất để tạo ra một không gian sống đẹp và hài hòa. Với chi phí 3 tỷ, gia chủ nên thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công hơn các thiết kế biệt thự cổ điển, Châu Âu.
Không bỏ qua yếu tố phong thủy
Theo quan niệm Á Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong xây dựng biệt thự, ảnh hưởng tới sức khỏe, tài lộc và sự thành công trong cuộc sống của gia chủ. Yếu tố phong thủy thể hiện ở việc bố trí hướng nhà, cửa chính, phòng ngủ, phòng khách, màu sắc, ánh sáng,...phù hợp với tuổi, bản mệnh của gia chủ. Do đó, khi xây dựng biệt thự, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để được tư vấn và đưa ra phương án tốt nhất cho các chủ đầu tư.
Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác
Khi thiết kế biệt thự, gia chủ nên tham khảo, học hỏi kinh nghiệm từ nhiều chủ đầu tư khác giúp nắm bắt các xu hướng và ý tưởng mới nhất trong thiết kế biệt thự, học hỏi được những sai lầm và kinh nghiệm thực tiễn, có giải pháp tốt nhất trong từng vấn đề và đưa ra những quyết định chính xác.
Bên cạnh đó, việc tham khảo, học tập từ những chủ đầu tư khác giúp bạn có cái nhìn khách quan về năng lực chuyên môn của nhà thầu để tìm được đơn vị uy tín chất lượng. Tuy nhiên, khi tham khảo từ nhiều chủ đầu tư khác, chủ đầu tư cũng cần phải đánh giá chất lượng và tính khả thi của ý tưởng và giải pháp đó, phù hợp với điều kiện của gia chủ.
Chọn thời gian thi công hợp lý
Chọn thời gian thi công hợp lý là một yếu tố rất quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự 3 tỷ, đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và hiệu quả nhất. Theo đó, nên chọn thời gian thi công biệt thự vào mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau) để tránh mưa và lũ lụt, gây ảnh hưởng tới tiến độ thi công và chất lượng công trình. Ngược lại, nếu xây nhà vào mùa mưa thì việc thi công công trình sẽ bị trì hoãn, chi phí trả cho nhân công cao, ảnh hưởng tới tiến độ và chi phí hoàn thiện và chất lượng của công trình.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện là yếu tố rất quan trọng để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, tiến độ và chi phí xây dựng biệt thự. Chủ đầu tư cần lập kế hoạch giám sát, chấp nhận nhà thầu uy tín, giám sát quá trình thi công, đánh giá chất lượng và đảm bảo an toàn cho công trình
Giai đoạn trước thi công
Giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị rất nhiều công việc từ vấn đề mặt bằng, thủ tục pháp lý, vật liệu xây dựng, phương án thiết kế. Theo đó, đơn vị giám sát cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình, thống nhất biện pháp thi công, tiến độ,...
- Chuẩn bị về pháp lý: Gia chủ cần xác định vị trí, giấy tờ pháp lý, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đảm bảo công trình được thực hiện hợp pháp.
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ thiết kế, kết cấu, điện nước, nội thất, hệ thống phong thủy để đảm bảo rằng chúng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
- Chuẩn bị hồ sơ dự án: gồm bảng tính kinh phí, phương án thi công, kế hoạch tiến độ, danh sách vật tư, hợp đồng, giấy tờ pháp lý, v.v. để giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đảm bảo tiến độ.
- Biên bản hiện trường trước khi thi công: Gia chủ nên chuẩn bị văn bản xin phép các hộ lân cận, xác nhận hiện trạng xung quanh công trình xây dựng, kèm theo hình ảnh để xác định trách nhiệm nếu như có phát sinh thiệt hại.
Giai đoạn thi công móng cọc
Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, đảm bảo độ bền vững cho toàn bộ công trình. Do đó, đội ngũ giám sát phải có một kế hoạch giám sát chi tiết và kỹ càng đầy đủ quy trình thi công móng từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... theo đúng hồ sơ thiết kế để đảm bảo có một phần nền móng vững chắc. Sau khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu công việc trước khi lấp đất móng.
Giai đoạn thi công phần thô
Đối với giai đoạn thi công phần thô, đội ngũ giám sát cần nắm rõ các công việc cần làm trong thi công phần thô để giám sát kỹ lưỡng, cẩn thận, kỹ càng để đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Mỗi giai đoạn thi công cần tiến hành nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo. Theo đó, đơn vị giám sát giai đoạn thi công phần thô cần:
- Kiểm tra chất lượng vật liệu: Kiểm tra chất lượng và số lượng vật liệu cần thiết như bê tông, thép, gạch, xi măng, đá, cát, nước...
- Kiểm tra quá trình thi công: Theo dõi quá trình thi công của các nhà thầu, đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, an toàn và đúng tiến độ thi công.
- Kiểm tra tính chính xác và độ bền của các cấu trúc xây dựng như tường, sàn, mái... để đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
- Đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động: Kiểm tra việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động của nhân viên trong quá trình thi công.
Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn quan trọng cuối cùng của quá trình xây dựng biệt thự, trong đó các công trình hoàn thiện được thực hiện như cửa, cầu thang, sàn, tường, trần, đèn, ổ cắm điện, ống nước, bồn tắm, toilet, bếp, kệ tủ, sơn phủ, vật liệu trang trí, tạo nên một không gian sống hài hòa, hoàn mỹ và vẻ đẹp của căn nhà. Khi giám sát giai đoạn hoàn thiện, cần chú ý:
- Đảm bảo quá trình hoàn thiện được thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật.
- Giám sát chất lượng vật liệu và cách thi công, đảm bảo tính đồng đều, đẹp mắt và an toàn.
- Kiểm tra các hệ thống điện, nước và thiết bị trang trí để đảm bảo chúng hoạt động tốt và đáp ứng các yêu cầu về an toàn và tiết kiệm năng lượng.
- Xác định các vấn đề còn tồn đọng và yêu cầu thực hiện các bổ sung và sửa chữa phù hợp.
Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Khi thiết kế biệt thự 3 tỷ, việc lựa chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng, đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, thẩm mỹ và phù hợp với ngân sách đầu tư. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín là đơn vị có năng lực chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, được nhiều người tin tưởng, lựa chọn và có tiến độ thi công nhanh, giá cả phải chăng.
Để tìm chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín, gia chủ có thể tham khảo những công trình đã hoàn thành, đánh giá các dự án tiền đề thành công, cũng như kiểm tra những chứng chỉ, giấy phép cần thiết để đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình thi công. Ngoài ra, bạn cũng có thể tra cứu thông tin trên internet hoặc tìm kiếm qua các diễn đàn, nhóm, trang mạng xã hội để biết thêm thông tin và đánh giá.
Kiến trúc Akisa - Đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, Akisa tự hào là thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và thi công được yêu thích đón nhận trên khắp các tỉnh thành cả nước. Đến với Akisa, quý khách hoàn toàn an tâm về chất lượng, dịch vụ, chi phí thi công biệt thự, nhằm mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: có đầy đủ hồ sơ năng lực cùng đội ngũ cán bộ chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư từ các trường đào tạo chuyên ngành, mang đến cho khách hàng những công trình đẳng cấp và chất lượng, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư đồng thời cân đối ngân sách phù hợp.
- Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Với phương châm “Lấy khách hàng làm trung tâm phát triển Akisa luôn tôn trọng khách hàng, lắng nghe yêu cầu, những ý kiến đóng góp của khách hàng, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Với mong muốn trở thành đơn vị thiết kế, thi công xây dựng đứng vững trong lòng mọi khách hàng, Akisa không ngừng cải tiến, sáng tạo mang đến những sản phẩm chất lượng nhất cùng dịch vụ chăm sóc theo quy chuẩn cao.
- Cam kết của Akisa khi xây dựng:
- Chất lượng: Với phương châm: “sự hài lòng của quý khách hàng quyết định sự thành công”, vì vậy, mọi sản phẩm, dịch vụ Akisa cam kết đều mang tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, sản phẩm bền vững với thời gian.
- Thi công chính xác theo thiết kế: Với đội ngũ xây dựng có tay nghề cao, Akisa cam kết thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo tính chính xác cho từng công trình.
- Tiến độ: Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn hai bên đã thống nhất.
- An toàn lao động: Luôn luôn đảm bảo an toàn, bảo hộ lao động của từng công trình theo quy định hiện hành.
- Hỗ trợ 24/7: Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo. Phục vụ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi.
Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022
Tham khảo những công trình biệt thự 3 tỷ hot nhất hiện nay
Với mức đầu tư 3 tỷ, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu mẫu biệt thự sang trọng, tinh tế. Cùng Akisa chiêm ngưỡng những công trình biệt thự 3 tỷ hot nhất hiện nay do các kiến trúc Akisa thiết kế và kiến tạo nên, giúp gia chủ có sự lựa chọn phù hợp cho không gian sống của gia đình.
Mẫu biệt thự 1 tầng phong cách Địa Trung Hải tại Phú Quốc
| 1. Mã công trình: | BT14781 | 2. Số tầng: | 1 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Đức | 4. Địa chỉ: | Phú Quốc |
| 5. Mặt tiền: | 18m | 6. Chiều sâu: | 15.5m |
| 7. Loại hình | Biệt thự 1 tầng | Biệt thự phong cách địa trung hải | Biệt thự nhà vườn |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ +1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 3 phòng ngủ + WC + gara để xe + bể bơi |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 280m2 + 13m2 sảnh + 54m2 gara |
Mẫu biệt thự 1 tầng phong cách Địa Trung Hải đẹp ấn tượng tại Phú Quốc
Mô phỏng theo lối kiến trúc Địa Trung Hải, biệt thự 1 tầng của gia đình ông Đức thu hút người nhìn bởi thiết kế ấn tượng và hoàn hảo. Biệt thự có thiết kế cân đối, màu sắc đơn giản, các phào chỉ trang trí tinh tế, tối giản làm điểm nhấn. Mái vòm mềm mại, phào chỉ tinh tế cùng hệ cột trụ uy nghi, mang đến dáng vẻ bề thế, vững chãi cho công trình.
Không gian sân vườn tươi mới bao quanh ngôi nhà 1 tầng phong cách địa Trung Hải
Với lợi thế khu đất rộng lớn, sân vườn tiểu cảnh của biệt thự được bố trí khoa học, hợp lý mang đến cho căn nhà nguồn không khí trong lành, đồng thời tô điểm cho ngoại thất căn nhà. Các hạng mục tiện nghi như hồ bơi, hồ nuôi cá, đài phun nước...vừa thẩm mỹ vừa mang lại cuộc sống tối ưu nhất cho gia đình.
Mẫu biệt thự châu Âu 1 tầng mái Nhật tại Đắk Lắk
| 1. Mã công trình: | BT12832 | 2. Số tầng: | 1 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Thao | 4. Địa chỉ: | Đắk Lắk |
| 5. Mặt tiền: | 32.3m | 6. Chiều sâu: | 11.3m |
| 7. Loại hình | Biệt thự mái nhật 1 tầng |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | 1 Gara + Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng thờ + 3 phòng ngủ + WC |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1 | 215m2 + 34m2 sảnh + 34m2 gara & sân chơi |
Mặt tiền mẫu biệt thự châu Âu 1 tầng mái Nhật
Khoác lên mình gam màu trắng làm chủ đạo, mẫu biệt thự 1 tầng châu Âu nổi bật các chi tiết trang trí, phào chỉ nhỏ nhắn, tinh tế, đáp ứng thẩm mỹ của gia đình ông Thao. Hàng cột trụ kép thân tròn đồ sộ, nâng đỡ mái sảnh tạo nên dáng vẻ uy nghi, vững chãi cho công trình.
Tổng thể mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển châu Âu
Hệ mái Nhật buông trùm các khối nhà, tạo tổng thể hài hòa, thống nhất cho căn nhà. Không chỉ có giá trị thẩm mỹ, mái Nhật còn có khả năng chống nóng và chống thấm hiệu quả, phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều của nước ta, đồng thời phù hợp tài chính của gia chủ.
Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển mái Nhật 2 tầng tại Bình Dương
| 1. Mã công trình: | BT22771 | 2. Số tầng: | 2 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | bà Nhàng | 4. Địa chỉ: | Bình Dương |
| 5. Mặt tiền: | 12.8m | 6. Chiều sâu: | 12.1m |
| 7. Loại hình | Biệt thự 2 tầng mái nhật |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 Không gian sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ + ban công + sân phơi + WC |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 140m2 + 13m2 sảnh & hành lang |
| Diện tích tầng 2: | 140m2 + 8m2 ban công |
Không gian mặt tiền mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Nhật tại Bình Dương
Yêu thích lối kiến trúc tân cổ điển cùng sự tư vấn của Kiến trúc Akisa, bà Nhàn đã lựa chọn phương án thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật, mang đậm dấu ấn Á Đông. Biệt thự được thiết kế với bố cục chắc chắn, phân rõ hình khối chính phụ và sự chuẩn mực trong từng đường nét và tỷ lệ kiến trúc tạo nên tổng thể cân đối, thu hút mọi ánh nhìn.
Phối cảnh góc mẫu nhà biệt thự tân cổ điển mái Nhật 2 tầng
Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, tinh tế, phối hợp hài hòa. Phào chỉ nhỏ nhắn trên các diện tường, thức cột, cùng hệ cửa sổ vòm cong mềm mại đã góp phần thể hiện vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của biệt thự. Hệ mái Nhật màu xanh dương có độ dốc phù hợp giúp che chắn căn nhà khỏi những tác động của thời tiết.
Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự tân cổ điển tại Bình Dương
Với thiết kế 2 tầng cùng diện tích 150m2/sàn, căn biệt thự tân cổ điển được thiết kế bố trí công năng hợp lý, khoa học tạo nên những không gian sống tiện nghi, thoải mái, sang trọng. Các không gian chức năng có diện tích rộng rãi, đảm bảo tính riêng tư khi sử dụng nhưng vẫn có sự gắn kết, kết nối các thành viên trong gia đình.
Không gian nội thất phong cách tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp
Sử dụng gam màu be làm chủ đạo cùng các vật dụng nội thất cao cấp mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cho nội thất của căn nhà. Ánh sáng tự nhiên được sử dụng tối ưu qua các thiết kế cửa sổ kính cường lực cao cấp, giúp mang đến nguồn ánh sáng và không khí thiên nhiên đồng thời kết nối con người với thiên nhiên, không gian bên trong và bên ngoài biệt thự.
Mẫu nhà biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp mê mẩn tại Hà Nam
| 1. Mã công trình: | BT31501 | 2. Số tầng: | 3 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | bà Thu | 4. Địa chỉ: | Hà Nam |
| 5. Mặt tiền: | 11m | 6. Chiều sâu: | 15m |
| 7. Loại hình: | Biệt thự 3 tầng hiện đại |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | 1 Gara để xe + 1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC + 1 sân gia công |
| Tầng 2: | 1 phòng nghe nhạc+ 2 phòng ngủ + WC + 1 sân giặt phơi + ban công |
| Tầng 3: | 1 phòng thờ + Vườn trên mái |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 124m2 + 14m2 sảnh & sân gia công |
| Diện tích tầng 2: | 102m2 + 10m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 21m2 + 82m2 sân chơi |
Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp độc đáo tại Hà Nam
Gây ấn tượng bởi vẻ đẹp độc đáo, sang trọng, mẫu biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại của gia đình bà Thu chinh phục người xem bởi hình khối khỏe khoắn, các đường nét chi tiết vuông vắn, mạch lạc. Biệt thự sử dụng hệ thống vật liệu hiện đại như kính cường lực, gạch thông gió, đá ốp,...tạo hiệu ứng thị giác thu hút ánh nhìn.
Phối cảnh biệt thự 3 tầng hiện đại từ góc nhìn trên cao
Nhằm tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên, biệt thự thiết kế mở với hệ cửa sổ và ban công kính cường lực cao cấp tạo không gian rộng mở, thông thoáng. Không gian xanh được quy hoạch tại các ban công, sân chơi trước nhà tạo cảnh quan sinh động, xanh mát, điều hòa không khí cho công trình.
Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự hiện đại 3 tầng
Đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình, Akisa đã khai thác triệt để không gian chức năng của công trình, phù hợp với đặc trưng của khu đất và được phân khu theo tỉ lệ hợp lý. Những phòng chức năng đều vô cùng thoáng đãng nhờ lối thiết kế mở thông minh, tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên.
Nội thất biệt thự thiết kế phong cách hiện đại đơn giản, tinh tế, thời thượng
Được thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại sang trọng, tinh tế, biệt thự của gia đình bà Thu thu hút người nhìn bởi vẻ đẹp trẻ trung, năng động, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Nội thất trong biệt thự hầu hết đều được chọn là gỗ sang trọng và đẳng cấp, mang lại sự ấm cúng cho gia đình.
Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng mái Nhật đẹp tinh tế tại Ninh Bình
| 1. Mã công trình: | BT22844 | 2. Số tầng: | 2 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | bà Tuyến | 4. Địa chỉ: | Ninh Bình |
| 5. Mặt tiền: | 7.6m | 6. Chiều sâu: | 13.7m |
| 7. Loại hình | Biệt thự phố |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 phòng thờ + 3 phòng ngủ + WC + ban công |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 85m2 + 9m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 85m2 + 9m2 ban công |
Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng mái Nhật tại Ninh Bình
Được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, biệt thự mini 2 tầng mái Nhật của gia đình bà Tuyến đang rất được ưa chuộng bởi vẻ đẹp ngoại thất, sự tiện nghi và mức đầu tư xây dựng vừa phải. Phào chỉ và thức cột là điểm nhấn kiến trúc tạo nên sự trang nhã đầy uyển chuyển, tinh tế, thu hút ánh nhìn.
Tổng thể công trình biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng mái Nhật khi nhìn từ trên cao
Biệt thự được bố trí lệch về phía bên phải khu đất, nhường không gian bên trái và phía trước để bố trí sân vườn, tiểu cảnh, gara xe đáp ứng nhu cầu thư giãn của gia đình. Xung quanh biệt thự, những khóm hoa, thảm cỏ, cây cảnh được chăm sóc tỉ mỉ mang đến nguồn không gian trong lành, xanh mát cho căn nhà.
Mặt bằng tổng thể công trình biệt thự 2 tầng mái Nhật phong cách tân cổ điển
Không chỉ sở hữu ngoại thất sang trọng, tinh tế, không gian chức năng của biệt thự cũng được quy hoạch khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Các phòng chức năng được thiết kế thông thoáng, rộng rãi đảm bảo sự riêng tư nhưng cũng có sự gắn kết các thành viên trong gia đình.
Trên đây là những thông tin cơ bản và những công trình biệt thự 3 tỷ hot nhất tại Akisa. Hãy liên hệ ngay với Kiến trúc Akisa để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự chuyên nghiệp nhất hiện nay.
Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ
