Biệt thự mái Nhật 1 tầng

Tại sao Biệt thự 1 tầng mái Nhật lại là xu hướng sống lý tưởng?

Khác biệt hoàn toàn với những khối nhà cao tầng đồ sộ, nhà 1 tầng mái Nhật mang đến những giá trị sống đích thực mà giới thượng lưu đang tìm kiếm:

• Sự an toàn và tiện dụng tuyệt đối: Toàn bộ công năng sinh hoạt đều nằm trên một mặt phẳng duy nhất. Điều này giúp loại bỏ rủi ro trượt ngã trên cầu thang, đặc biệt thân thiện với gia đình có người cao tuổi và trẻ nhỏ.
• Gắn kết tình thân: Không gian các phòng chức năng được bố trí liên hoàn, giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng chạm mặt, giao tiếp và quan tâm lẫn nhau nhiều hơn.
• Kết nối hoàn hảo với thiên nhiên: Thiết kế 1 tầng cho phép mọi căn phòng (từ phòng khách đến phòng ngủ) đều có thể mở cửa sổ lớn, hướng tầm nhìn trực tiếp ra sân vườn xanh mát, đón trọn vẹn nắng gió tự nhiên.

Biệt thự mái Nhật 1 tầng mang đến nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại hình biệt thự khác

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công biệt thự mái nhật 1 tầng

Với những ưu điểm nổi bật, biệt thự 1 tầng mái Nhật là một lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế không gian sống cho gia đình. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu biệt thự mái Nhật 1 tầng đẹp đẳng cấp, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây:

Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây dựng biệt thự

Xây dựng một căn biệt thự 1 tầng mái Nhật không chỉ là tạo ra một nơi để ở, mà là kiến tạo một không gian nghỉ dưỡng thực thụ. Để hành trình này diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả như mong đợi, gia chủ cần chú ý các yếu tố trọng tâm sau:

• Ngân sách xây dựng: Xác định rõ chi phí cho phần móng và mái (thường có diện tích lớn hơn nhà tầng), chi phí thi công cảnh quan và hoàn thiện nội thất. Đừng quên khoản dự phòng để tránh áp lực tài chính trong quá trình triển khai.
• Vị trí và diện tích đất: Biệt thự 1 tầng cần quỹ đất đủ rộng để phô diễn trọn vẹn hệ mái dốc đặc trưng và sự kết nối với thiên nhiên. Ưu tiên khu đất bằng phẳng, thoáng đãng để tối ưu tầm nhìn từ mọi căn phòng ra sân vườn.
• Pháp lý khu đất: Kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch mật độ xây dựng và xin giấy phép xây dựng phù hợp với quy mô nhà ở 1 tầng tại địa phương.
• Nhu cầu sử dụng trên một mặt sàn: Lên kế hoạch chi tiết về số lượng phòng ngủ, khu vực sinh hoạt chung và các tiện ích như hồ cá Koi, hiên nhà (Engawa). Việc bố trí cần đảm bảo giao thông nội bộ thuận tiện, không cần cầu thang nhưng vẫn tách biệt được không gian tĩnh và động.
• Phong thủy mặt bằng: Đặc biệt chú trọng hướng cửa chính, vị trí bếp và phòng thờ trên cùng một mặt bằng sao cho hài hòa, đón được gió tự nhiên và ánh sáng, mang lại vượng khí cho gia đình.
• Thời gian hoàn thiện: Dự trù tiến độ thi công kỹ lưỡng. Dù chỉ có 1 tầng nhưng hệ mái Nhật diện tích lớn và các chi tiết cảnh quan sân vườn thường đòi hỏi thời gian hoàn thiện tỉ mỉ hơn nhà phố thông thường.
• Hồ sơ pháp lý và thủ tục: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và hợp đồng thi công rõ ràng để quá trình làm việc với các cơ quan chức năng và nhà thầu diễn ra thuận lợi.
• Đơn vị thiết kế và thi công: Lựa chọn đối tác uy tín, am hiểu sâu về kiến trúc mái Nhật và có kinh nghiệm thực chiến với dòng biệt thự vườn để đảm bảo kỹ thuật chống thấm mái và tính thẩm mỹ tinh tế cho công trình.

Sự chuẩn bị chu đáo các yếu tố trên sẽ giúp bạn sở hữu một căn biệt thự 1 tầng mái Nhật chuẩn đẹp, bền vững, mang đậm dấu ấn cá nhân và tránh được những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự mái Nhật 1 tầng

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất đóng vai trò quan trọng, giúp xác định vị trí của biệt thự trong khu đất, cấu trúc và hình dạng tổng thể, đảm bảo rằng các không gian bên trong và bên ngoài biệt thự được sắp xếp và tổ chức một cách hợp lý. Theo đó, đơn vị thiết kế cần nắm rõ quy mô, đặc điểm khu đất, yêu cầu, sở thích của các thành viên trong gia đình để có phương án thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật ưu nhất.

• Vị trí biệt thự: Việc xác định vị trí biệt thự đóng vai trò quan trọng trong quá trình thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật, tạo ra sự cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ và quyền riêng tư, hạn chế tác động tiêu cực từ môi trường bên ngoài. Thông thường, biệt thự 1 tầng mái Nhật được xây lùi về phía sau tâm đất, hướng về phía thấp, vừa đảm bảo phong thủy, vừa có thêm không gian để bố trí sân vườn, tiểu cảnh mang đến cảnh quan sống động, bắt mắt.
• Vị trí sân vườn: Không gian sân vườn của biệt thự 1 tầng mái Nhật được chăm sóc tỉ mỉ, mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng tạo sự kết nối với thiên nhiên. Xác định vị trí của sân vườn phải phù hợp với phong cách và thiết kế tổng thể của ngôi nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện ích và sử dụng. Có thể bố trí sân vườn phía trước, phía sau hoặc hai bên khối nhà chính tùy thuộc vào kết cấu tổng thể và sự tổ chức không gian của khu đất.
• Vị trí bể bơi: Không chỉ tạo ra không gian vui chơi, thư giãn và rèn luyện sức khỏe, thiết kế bể bơi còn mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ. Vị trí bể bơi cần phù hợp với kích thước và kiểu dáng của biệt thự 1 tầng mái Nhật, đáp ứng yêu cầu và mong muốn của gia chủ. Bể bơi nên bố trí tại vị trí Thanh Long vì sẽ mang đến luồng sinh khí tốt cho không gian sống bên trong căn nhà.
• Tiểu cảnh - non bộ: Trong thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật, cần xác định vị trí, số lượng và kích thước tiểu cảnh - non bộ đảm bảo sự cân đối và hài hòa với không gian xung quanh. Theo phong thủy, nên bố trí non bộ cao và cây lớn theo hướng Thanh Long còn những cây bụi - vườn hoa - thảm cỏ… bố trí hướng Bạch Hổ góp phần tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, đồng thời mang đến những điều may mắn, tốt lành cho gia chủ.
• Vị trí Gara: Gara nên được đặt tại vị trí thuận tiện di chuyển và đảm bảo an toàn. Gara thường được đặt ở phía trước hoặc bên cạnh ngôi nhà, tầng hầm hoặc tầng trệt,...tùy thuộc vào kết cấu tổng thể của biệt thự và hướng ra vào của khu đất. Theo quan niệm phong thủy, gia chủ nên bố trí gara bên trái của ngôi nhà (tả Thanh Long).

Áp dụng các nguyên lý phong thủy Thanh Long Bạch Hổ Chu Tước Huyền Vũ trong thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Với thiết kế thanh thoát, trang nhã, biệt thự 1 tầng mái Nhật phù hợp với nhiều phong cách thiết kế như tân cổ điển, cổ điển, châu Âu, hiện đại,... Tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu, quy mô khu đất và ngân sách để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp cho không gian sống của gia đình, thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân của chủ đầu tư.

Kiến trúc Pháp: Kế thừa tinh hoa của kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ điển, Kiến trúc cổ điển Pháp mang vẻ đẹp lộng lẫy, quyền quý và lãng mạn đậm dấu ấn hoàng gia Pháp. Kiến trúc cổ điển Pháp thường được xây dựng với quy mô lớn, đề cao tính đăng đối, cân xứng, hệ cột đồ sộ cùng những chi tiết trang trí cầu kỳ, tinh xảo làm nên tổng thể hoàn hảo, khẳng định vị thế của gia chủ.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật phong cách Pháp đẹp đẳng cấp tại Tây Ninh

Kiến trúc Tân cổ điển: Kiến trúc tân cổ điển là sự dung hòa tinh hoa của kiến trúc cổ điển cùng các xu hướng của kiến trúc hiện đại, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, trường tồn cùng thời gian. Kiến trúc tân cổ điển thường có sự cân bằng và đối xứng trong thiết kế với các đường thẳng, hình học và cấu trúc gọn gàng. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, tỉ lệ hài hòa, phào chỉ nhỏ nhắn thể hiện sự tinh tế và thanh lịch.

Vẻ đẹp tinh tế, trang nhã của thiết biệt thự 1 tầng mái Nhật phong cách tân cổ điển tại Hà Nam

Kiến trúc Châu Âu: Kiến trúc châu Âu đặc trưng bởi sự đa dạng và phong phú với nhiều phong cách và truyền thống kiến trúc khác nhau, phản ánh sự phát triển lịch sử và văn hóa của các quốc gia châu Âu. Kiến trúc châu Âu thường chú trọng vào sự cân đối và tỷ lệ hài hòa trong thiết kế, những họa tiết trang trí tinh tế, chạm khắc cầu kỳ, nhưng không quá nặng nề tạo nên diện mạo thanh thoát nhưng uyển chuyển, quyến rũ.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật phong cách châu Âu sang trọng và đẳng cấp tại Hà Nội

Kiến trúc Hiện đại: Kiến trúc hiện đại khuyến khích sự tự do sáng tạo, hình dạng và cấu trúc độc đáo, và mang đến những trải nghiệm không gian mới mẻ và đột phá. Các vật liệu xây dựng hiện đại như thép, kính, bê tông cốt sợi, nhôm và các vật liệu composite được sử dụng tối ưu cho phép tạo ra các hình dạng và cấu trúc phức tạp, tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật phong cách hiện đại gây ấn tượng bởi lối thiết kế độc đáo

Thiết kế mặt tiền biệt thự hài hoà, mang đậm cá tính của gia chủ

Mặt tiền được xem là bộ mặt của căn nhà, quyết định tính thẩm mỹ và thể hiện đặc trưng, phong cách kiến trúc đồng thời khẳng định vị thế của chủ đầu tư. Do đó, mặt tiền biệt thự là yếu tố quan trọng luôn được chủ đầu tư quan tâm khi thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật.

Tùy theo phong cách kiến trúc của biệt thự, kiến trúc sư sẽ đề xuất phương án thiết kế phù hợp để tạo ra sự hài hòa và nhất quán. Tuy nhiên, mặt tiền biệt thự nên có tính cân đối và đối xứng, màu sắc, vật liệu và trang trí phải phù hợp với phong cách tổng thể để tạo nên một mặt tiền đẹp và độc đáo cho thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật.

Quy mô và công năng khoa học, tiện nghi

Biệt thự 1 tầng mái Nhật thường có quy mô nhỏ hơn so với các thiết kế biệt thự cao tầng nhưng vẫn mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi. Quy mô của biệt thự 1 tầng thường được thiết kế để phù hợp với kích thước đất và nhu cầu và mong muốn của gia chủ, đảm bảo sự hài hòa và thẩm mỹ tổng thể cho ngôi nhà.

Gợi ý cách bố trí mặt bằng công năng nhà 1 tầng khoa học nhất:

Bố trí công năng trên 1 mặt sàn đòi hỏi sự khéo léo để vừa tiện lợi vừa đảm bảo riêng tư. Quy tắc chung của các kiến trúc sư AKISA là phân chia ngôi nhà thành 2 khối rõ rệt: Khối Động và Khối Tĩnh.

• Khối Động (Sinh hoạt chung): Thường đặt ở bên trái hoặc ngay từ sảnh chính bước vào. Bao gồm Phòng khách rộng (liên thông sảnh chính) và Phòng Bếp & Ăn (có cửa lách ra sân ướt/sân gia công phía sau để thoát mùi).
• Khối Tĩnh (Nghỉ ngơi): Thường được gom về một phía (bên phải hoặc phía sau nhà) để đảm bảo sự yên tĩnh. Các phòng ngủ được bố trí xung quanh một hành lang nhỏ hoặc khu vực giếng trời.
• Không gian đệm: Ở trung tâm của ngôi nhà, nối giữa Khối Động và Khối Tĩnh, thường được bố trí Phòng Thờ trang nghiêm. Việc đặt phòng thờ ở giữa vừa hợp phong thủy, vừa đóng vai trò như một bức vách cách âm tự nhiên giữa khu vực ồn ào (phòng khách) và khu vực cần yên tĩnh (phòng ngủ).

Công năng biệt thự 1 tầng mái nhật phải đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và mong muốn của gia chủ

Lưu ý đến tỷ lệ và độ dốc mái

Thông thường độ dốc mái Nhật lý tưởng nằm trong khoảng 25 - 30 độ (<40%). Độ dốc này đảm bảo khả năng thoát nước nhanh, chống thấm dột, chống nóng hiệu quả và tạo vẻ đẹp cân bằng, tinh tế và hài hoà cho biệt thự 1 tầng.

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Theo quan niệm Á Đông, phong thủy đóng vai trò quan trọng trong thiết kế và xây dựng biệt thự 1 tầng mái Nhật, tạo điều kiện cho sự lưu thông khí và năng lượng tốt, giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần của gia chủ. Yếu tố phong thủy thể hiện ở thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường phù hợp với bản mệnh của gia chủ, giúp tạo ra một môi trường sống cân bằng và hài hòa, thu hút sự may mắn và thành công, thịnh vượng cho gia chủ.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn yếu tố phong thuỷ. Do đó, trước khi thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật, các KTS sẽ khảo sát thực tế và đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Những lưu ý khi thi công biệt thự mái nhật 1 tầng

Lựa chọn giải pháp thi công mái chống thấm, chống nóng hiệu quả

Mái Nhật có độ dốc nhẹ, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát cho thiết kế biệt thự 1 tầng, đồng thời có khả năng chống nóng, chống thấm hiệu quả, giúp che chắn căn nhà khỏi những tác động của thời tiết. Tuy nhiên, để phát huy tối đa công năng của mái Nhật, quá trình thi công phải chính xác, đạt đến mức độ hoàn hảo nhất định. Có 3 phương pháp thi công mái Nhật phổ biến:

Tham khảo các công trình thực tế

Việc quan sát trực tiếp các mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật đã bàn giao là bước chuẩn bị không thể thiếu giúp gia chủ đúc rút kinh nghiệm thực tế. Điều này không chỉ giúp bạn hình dung rõ nét về quy mô mặt sàn, hạn chế sai sót và chi phí phát sinh, mà còn gợi mở những ý tưởng sắp xếp không gian "chạm" vào thiên nhiên để hoàn thiện tổ ấm nghỉ dưỡng mơ ước.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự 1 tầng mái Nhật, quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ, chất lượng và chi phí thi công căn nhà. Cần đồng bộ giữa vật liệu hoàn thiện và phần thô của ngôi nhà tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ đầu tư.

Vật liệu hoàn thiện được sử dụng phổ biến hiện nay gồm: đá thạch anh, đá hoa cương granite, đá cẩm thạch marble, da, vải gấm cao cấp, phào PU, gỗ tự nhiên….với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện trong xây dựng biệt thự 1 tầng mái Nhật có vai trò quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng thi công công trình, phát hiện sớm những sai sót và khắc phục kịp thời, đồng thời kiểm soát chi phí xây dựng và đảm bảo các biện pháp an toàn lao động.

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Việc chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm là một yếu tố quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng biệt thự mái Nhật 1 tầng diễn ra thuận lợi và đạt được chất lượng cao. Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, công năng biệt thự, mà còn có khả năng tư vấn và đưa ra các phương án giải quyết tốt nhất, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí thi công công trình.

Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, ngoài việc lựa chọn đơn vị uy tín thì chủ đầu tư cần thỏa thuận giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và mong muốn và tài chính của gia chủ.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của AKISA bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, AKISA hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.
• Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Quy trình thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất tại Kiến trúc AKISA

Tiến độ thực hiện

Bảng giá thiết kế biệt thự mái Nhật 1 tầng tại AKISA

Chiêm ngưỡng những công trình biệt thự 1 tầng mái Nhật do kiến trúc AKISA thiết kế thi công trọn gói

Bỏ phố về quê ngắm "Nhà trên đồi" View "TRIỆU ĐÔ" tại Phú Thọ

Khám phá biệt thự mái nhật 1 tầng với không gian sống hoàn hảo tại Ninh Bình

Cùng khám phá các mẫu nhà đẹp ấn tượng và mới nhất trên kênh Youtube của AKISA Review Nhà Đẹp AKISA

Những câu hỏi thường gặp về biệt thự 1 tầng mái nhật?

Để giúp bạn có cái nhìn thấu đáo trước khi khởi công, dưới đây là tổng hợp những câu hỏi đáp chuyên sâu, giúp bạn gỡ rối mọi thắc mắc từ kỹ thuật thi công đến dự toán ngân sách cho biệt thự 1 tầng mái nhật.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật có ưu điểm gì so với nhà cao tầng?

Ưu điểm lớn nhất là sự gắn kết gia đình trên một mặt phẳng, không phải leo cầu thang (an toàn cho người già và trẻ em). Đồng thời, kiến trúc này tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên, giống như một "bungalow" nghỉ dưỡng cao cấp.

Cần diện tích đất bao nhiêu để xây biệt thự 1 tầng mái Nhật đẹp?

Để phô diễn được hệ mái dốc đặc trưng và có khoảng lùi sân vườn, diện tích đất lý tưởng nên từ 150m² - 200m² trở lên. Nếu đất quá hẹp, nhà sẽ dễ bị cảm giác tù túng và không làm nổi bật được độ vươn của mái Nhật.

Chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng mái Nhật có đắt không?

Nhiều khách hàng thường thắc mắc: "Tại sao xây nhà 1 tầng diện tích 150m2 lại có giá bằng hoặc nhỉnh hơn nhà 2 tầng diện tích 75m2x2, trong khi tổng diện tích sử dụng là như nhau?"

Nguyên nhân chính nằm ở Chi phí Móng và Mái. Với nhà 1 tầng, hệ thống nền móng và diện tích mái bê tông phải mở rộng ra toàn bộ 150m2. Đây lại là 2 hạng mục tốn nhiều chi phí vật tư và nhân công nhất trong xây dựng. Trong khi nhà 2 tầng 75m2, bạn chỉ tốn tiền làm móng và mái cho diện tích 75m2 mà thôi.

Bảng khái toán chi phí xây nhà 1 tầng mái nhật (Giả định diện tích sàn 150m2):

• Chi phí thiết kế: Khoảng 30.000.000 - 50.000.000 VNĐ.
• Chi phí xây thô (Móng, cột, dầm, sàn, tường xây): Dao động từ 3.500.000 - 4.000.000 VNĐ/m2 $\rightarrow$ Khoảng 550 - 600 triệu VNĐ.
• Chi phí hoàn thiện (Gạch ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh... ở mức Khá): Dao động 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m2 $\rightarrow$ Khoảng 400 - 500 triệu VNĐ.
• Chi phí thi công hệ mái Nhật (Đổ bê tông và lợp ngói): Khoảng 200 - 250 triệu VNĐ.

Tổng dự toán trung bình: Giao động từ 1.2 Tỷ - 1.5 Tỷ VNĐ. (Lưu ý: Mức giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, điều kiện thi công móng và mức độ cao cấp của vật tư).

Làm sao để biệt thự mái Nhật 1 tầng không bị cảm giác "thấp" và "bí"?

Giải pháp là nâng cao cốt nền (bậc tam cấp/ngũ cấp), thiết kế trần cao và sử dụng hệ cửa kính lớn. Đặc biệt, việc tính toán độ dốc mái Nhật chuẩn xác sẽ giúp ngôi nhà trông thanh thoát và cao ráo hơn.

Bố trí công năng biệt thự mái Nhật 1 tầng thế nào để đảm bảo riêng tư?

Kiến trúc sư thường sử dụng sơ đồ "phân tách không gian": Một bên là khu vực động (phòng khách, bếp ăn), một bên là khu vực tĩnh (phòng ngủ). Các khu vực này được ngăn cách bởi hành lang, tiểu cảnh hoặc phòng thờ để giữ sự yên tĩnh.

Thời gian thi công biệt thự 1 tầng mái Nhật mất bao lâu?

Do không tốn thời gian chờ đổ sàn các tầng trên, thời gian thi công khá nhanh, thường dao động từ 3 đến 4 tháng từ lúc khởi công đến khi hoàn thiện bàn giao.

Hệ mái Nhật diện tích lớn có dễ bị thấm dột hay nóng không?

Không. Với kỹ thuật đổ bê tông mái chéo sau đó dán ngói, hoặc hệ vì kèo thép nhẹ lợp ngói chuẩn, mái Nhật có khả năng thoát nước cực nhanh và lớp đệm không khí dưới mái giúp cách nhiệt rất tốt, đảm bảo nhà luôn mát mẻ.

Có cần thiết kế tầng hầm hay kho cho biệt thự 1 tầng mái Nhật không?

Vì tất cả sinh hoạt nằm trên 1 sàn, việc thiết kế thêm một kho nhỏ hoặc tận dụng không gian dưới mái làm kho là rất cần thiết để ngôi nhà luôn gọn gàng, ngăn nắp.

Lưu ý gì về phong thủy cho biệt thự mái Nhật 1 tầng?

Cần đặc biệt chú trọng sự thông thoáng (nhất thủy nhì hỏa). Hướng cửa, vị trí bếp và phòng thờ phải đặt tại các cung tốt trên cùng mặt bằng sao cho mạch khí lưu thông không bị ngăn trở bởi các bức tường bí bách.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Mẫu nhà này cực kỳ phù hợp với gia đình có người lớn tuổi, những chủ đầu tư sở hữu quỹ đất rộng ở ngoại thành muốn xây nhà vườn nghỉ dưỡng, hoặc những người yêu thích lối sống tối giản, gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự 1 tầng mái Nhật không đơn thuần là một ngôi nhà, đó là một lối sống – lối sống tối giản, tĩnh tại và tràn đầy năng lượng tích cực. Hy vọng bộ giải đáp trên đã giúp bạn tự tin hơn trong việc lựa chọn kiến trúc này cho tổ ấm tương lai.

Bạn muốn sở hữu một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng ngay tại nhà? Đừng ngần ngại liên hệ với các kiến trúc sư của AKISA qua Hotline/Zalo: 0966 885 000 để nhận ngay giải pháp quy hoạch sân vườn và mặt bằng công năng biệt thự mái nhật 1 tầng tối ưu nhất!