Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!
🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói
🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)
🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)
🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
🎁 Miễn phí giám sát tại công trình
🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ
🎁 Tặng video reivew nhà
🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói
Xây biệt thự 10 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện
Nhìn chung, biệt thự 10 tỷ là những công trình có quy mô khá lớn, mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Để sở hữu mẫu biệt thự 10 tỷ đẹp và tối ưu chi phí, gia chủ cần tính toán và xem xét nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện biệt thự như sau:
- Quy mô công trình: Biệt thự có diện tích lớn, số tầng nhiều thường có chi phí xây dựng lớn hơn những công trình có quy mô nhỏ, số tầng ít. Với mức đầu tư 10 tỷ, gia chủ có thể xây dựng biệt thự vườn, biệt thự 3 tầng, biệt thự 4 tầng tùy thuộc vào diện tích xây dựng, số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng của gia đình.
- Loại hình kiến trúc: Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm và chi phí khác nhau. Với ngân sách 10 tỷ, gia chủ có thể chọn phong cách biệt thự cổ điển, tân cổ điển và hiện đại cho tổ ấm của gia đình. Phong cách cổ điển với những đường nét cầu kỳ, tinh xảo sẽ có chi phí cao hơn những công trình tân cổ điển và hiện đại có cùng diện tích xây dựng.
- Thời điểm thi công: Tùy từng thời điểm mà giá cả vật liệu, chi phí nhân công có sự chênh lệch và ngày càng tăng theo thời gian. Do đó, nếu gia chủ có ý định thi công xây dựng biệt thự thì khởi công càng sớm càng tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, nên xây nhà vào mùa khô và tránh thi công vào mùa mưa vì thời tiết thuận lợi sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và tránh phát sinh các chi phí.
- Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Với chi phí 10 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn những vật liệu đắt tiền, có thương hiệu cao cấp, chính hãng đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình. Tuy nhiên, gia chủ lựa chọn vật liệu xây dựng cần dựa trên sự tính toán để tránh lãng phí sử dụng những vật liệu không cần thiết.
- Địa điểm xây dựng: Tùy vào từng khu vực mà chi phí xây dựng biệt thự có sự chênh lệch. Biệt thự xây tại các thành phố lớn sẽ có chi phí cao hơn những vùng nông thôn, miền núi cao hơn đồng bằng. Hoặc có khi ngay trên cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện sẽ cũng có giá thi công xây dựng khác nhau.
- Chất lượng thi công: Chất lượng thi công ảnh hưởng rất lớn tới chi phí hoàn thiện biệt thự. Những công trình có chất lượng tốt không chỉ đáp ứng về thẩm mỹ, công năng cũng như tiến độ thi công của công trình, đồng thời hạn chế tối đa vấn đề phát sinh trong quá trình thi công biệt thự. Do đó, gia chủ cần lựa chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, giá cả phù hợp để xây dựng công trình biệt thự 10 tỷ của gia đình.
- Đất nền và giải pháp thi công móng: Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng biệt thự. Với những công trình có nền đất yếu, vùng trũng, lún hoặc có xây tầng hầm,.. thì cần có phương pháp thi công và gia cố móng phù hợp để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ của công trình, từ đó gia tăng chi phí thi công biệt thự. Ngược lại, những công trình có nền đất tốt, có kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu, tiết kiệm được nhiều chi phí.
- Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Mỗi loại mái có biện pháp thi công, thời gian và chi phí khác nhau. Chủ đầu tư có thể lựa chọn 1 trong các hình thức mái như mái Nhật, mái Thái, mái Mansard, mái vòm,... phù hợp với từng phong cách thiết kế và sở thích thẩm mỹ của gia chủ.
Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 10 tỷ
Chi phí hoàn thiện biệt thự 10 tỷ gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công, chi phí hoàn thiện và chi phí giám sát. Cùng Akisa tìm hiểu từng hạng mục để tính toán chi phí hoàn thiện, từ đó có lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo một không gian sống tiện nghi thoải mái và chủ động tài chính.
Chi phí thiết kế bản vẽ
Để sở hữu một công trình đẹp với phong cách riêng, việc có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh là vô cùng cần thiết, giúp thể hiện rõ chi tiết và tỉ lệ của công trình. Chi phí thiết kế bản vẽ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Tùy thuộc vào diện tích khu đất, yếu tố phong thủy, sở thích và tài chính của gia chủ, các Kiến trúc sư sẽ đưa ra bản vẽ thiết kế kiến trúc và nội thất, công năng, sân vườn, kết cấu điện nước…đầy đủ và phù hợp nhất, từ đó, gia chủ có thể hình dung ngôi nhà mình một cách dễ dàng nhất.
Ngoài ra, chi phí thiết kế biệt thự còn phụ thuộc vào quy mô, phong cách thiết kế của biệt thự. Lâu đài, dinh thự có chi phí thiết kế cao hơn biệt thự thông thường. Chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn các gói thiết kế riêng lẻ hoặc trọn gói phù hợp với nhu cầu và điều kiện của khách hàng.
Dưới đây là bảng chi phí thiết kế bản vẽ tại Kiến trúc Akisa mà bạn có thể tham khảo:
Loại công trình | Gói thiết kế | Đơn giá (vnđ/m2) |
Lâu đài, Dinh thự | Kiến trúc | 180.000 - 200.000 |
Nội thất | 200.000 - 250.000 | |
Trọn gói (kiến trúc + nội thất) | 360.000 - 400.000 | |
Biệt thự | Kiến trúc | 160.000 - 180.000 |
Nội thất | 180.000 - 200.000 | |
Trọn gói (kiến trúc + nội thất) | 330.000 - 350.000 | |
Sân vườn |
| 65.000 - 120.000 |
Lưu ý:
- Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
- Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
- Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
- Hotline: 0966.885.000 | 0938.355.000
- Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
- Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622
Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc
Chi phí thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương cho biệt thự nhằm định hình hình dáng và các khu vực công năng. Thi công phần thô cần thực hiện cẩn thận, chính xác, quyết định độ an toàn và bền vững của công trình.
Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các chi phí nhân công và chi phí vật liệu xây dựng như cát, đá, gạch, xi măng, dây điện, ống nước,.... Tùy theo quy mô công trình, mức độ đầu tư vật liệu, địa điểm xây dựng, thời gian thi công mà có sự chênh lệch chi phí xây dựng.
Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:
STT | Nội dung công việc thực hiện | Vật liệu sử dụng | Ghi chú |
1 | Bê Tông móng, dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Mác theo thiết kế |
2 | Bê Tông cột, giằng, lanh tô | Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng | Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. |
3 | Sắt thép | tùy thuộc các loại thép khác nhau | Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v…. |
4 | Đào móng, Xây móng 220 | Xi măng Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ | Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau |
5 | Xây tường 220 | Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
|
6 | Xây tường 110 | Xi măng,. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
|
7 | Trát tường trong | Xi măng,. Cát đen mịn |
|
8 | Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông | Xi măng. Cát đen mịn |
|
9 | Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài | Xi măng,. Cát đen mịn | Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ (Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)
|
10 | Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu | Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn | |
12 | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đối với những công trình có mái vòm |
13 | Thi công lợp ngói | Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp | Mái bê tông Mái khung thép hộp Mái khung vì kèo thép nhẹ |
14 | Bể nước ngầm | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong |
|
15 | Bể phốt | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát. |
|
16 | Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): |
|
|
17 | Thi công nước (phần thô âm trong tường): |
|
|
18 | Thi công hệ thống chống sét |
| (Nếu có) |
19 | Sơn bả trong & ngoài nhà |
|
|
Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với mỗi phong cách thiết kế sẽ có giá khác nhau:
Phong cách thiết kế | Đơn giá |
Phong cách hiện đại | Trung bình 2-4 triệu đ/m2 |
Phong cách tân cổ điển | Trung bình 3-6 triệu đ/m2 |
Phong cách cổ điển | Trung bình 5-10 triệu đ/m2 |
Lâu đài dinh thự | Trung bình 9-15 triệu đ/m2 |
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000
Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự 10 tỷ
Thi công hoàn thiện là giai đoạn tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình như trát tường, sơn, láng sàn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, nội thất, thiết bị vệ sinh…. Tùy vào ngân sách hoặc sở thích của chủ đầu tư để lựa chọn những vật liệu hoàn thiện với chất lượng, mẫu mã, thương hiệu và giá thành khác nhau.
Với mức đầu tư 10 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn những vật liệu cao cấp như đá tự nhiên như đá hoa cương, đá cẩm thạch, đá thạch anh, gỗ tự nhiên sang trọng, quý phái,... Để có sự lựa chọn tối ưu nhất, gia chủ nên tham khảo kiến trúc sư để được đưa ra các phương án lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp nhất với tài chính, đảm bảo hài hòa thẩm mỹ cho công trình.
Chi phí hoàn thiện nội thất
Chi phí hoàn thiện nội thất chưa bao gồm nội thất rời như bộ bàn ghế sofa, bộ bàn ghế ăn, giường ngủ, đèn trang trí… phụ thuộc vào ngân sách đầu tư của gia chủ. Với mức đầu tư 10 tỷ, gia chủ có thể lựa chọn những thiết kế nội thất cao cấp, sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ. Ngoài ra, các chủ đầu tư có thể nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư để lựa chọn nội thất phù hợp với tổng thể kiến trúc biệt thự.
Các hạng mục hoàn thiện nội thất:
STT | Hạng mục | |
1 | Gạch lát nền, sàn nội thất | |
2 | Sàn | Gỗ công nghiệp |
Gỗ tự nhiên | ||
4 | Trần thạch cao |
|
5 | Hoa sắt nghệ thuật |
|
6 | Nhôm đúc | ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư |
7 | Cửa sổ, cửa ban công | Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu |
8 | Cửa chính | Nhôm kính, vách kính |
gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp | ||
9 | Cầu thang | Mặt gỗ |
Mặt đá | ||
10 | Thiết bị vệ sinh | |
11 | Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm) | |
12 | Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm | |
13 | Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà. | |
14 | Đá nội thất ốp bàn bếp | |
15 | Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp | |
16 | Cổng | |
Mỗi phong cách kiến trúc có mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình tương ứng như sau:
- Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
- Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
- Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2
Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000
Chi phí giám sát thi công
Trong quá trình thi công biệt thự, gia chủ cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng, quy trình sử dụng vật liệu và đôn đốc thợ làm việc, đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Gia chủ có thể cân nhắc việc tự giám sát thi công công trình hoặc thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp.
Đơn vị giám sát thi công là bên thứ 3 hoàn toàn độc lập với nhà thầu thi công, đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế – chất lượng xây dựng, an toàn lao động, kiểm soát vật tư, tránh lãng phí hay thất thoát. Tuy nhiên, khi thuê đơn vị giám sát thi công, gia chủ cần tính thêm chi phí này vào hạch toán chi phí xây dựng biệt thự.
Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 10 tỷ
Hiện nay, các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự đang áp dụng cách tính chi phí xây dựng theo diện tích xây dựng. Với cách tính này, gia chủ cần biết cách tính tổng diện tích theo từng hạng mục thi công của biệt thự. Theo đó, chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính diện tích theo m2 từng hạng mục như sau:
Móng nhà | Móng đơn: 30 đến 40 % diện tích |
Móng cọc: 40 đến 50% diện tích | |
Móng băng: 50 đến 70 % diện tích | |
Tầng hầm | Tầng hầm sâu 1-1,3m tính 120% -130% diện tích tầng hầm. |
Tầng hầm sâu 1,3-1,5m tính 140% -150% diện tích tầng hầm. | |
Tầng hầm sâu 1,5-1,8m tính 170% -180% diện tích tầng hầm. | |
Tầng hầm sâu 1,8-2,2m tính 200% -210% diện tích tầng hầm. | |
Các tầng còn lại | Diện tích tầng 1: tính 100 % diện tích |
Tầng lửng: tính 100 % diện tích | |
Khoảng không tầng lửng: > 8,2m tính 50% diện tích khoảng không < 8,2m tính 100% diện tích khoảng không. | |
Ban công: tính 100 % diện tích | |
Sân nhà: 40 -50% diện tích sân | |
Sân thượng | Sân thượng: 40% - 50% diện tích sân thượng |
Sân thượng có giàn phẹt: 60% - 70% diện tích sân thượng | |
Mái nhà | Mái tole: 20% -30% diện tích mái |
Mái bê tông cốt thép: 30% - 40% diện tích mái | |
Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói: 60-70% diện tích mái | |
Mái BTCT + lợp ngói: 90-100% diện tích mái. |
Những lưu ý quan trọng để sở hữu biệt thự 10 tỷ đẹp như ý
Để sở hữu công trình biệt thự 10 tỷ đẹp như ý, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây:
Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết
Trước khi xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cần có xác định rõ mong muốn, sở thích, nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên trong gia đình để xác định quy mô diện tích, số tầng, số phòng phù hợp, đảm bảo công năng và tránh lãng phí. Mặt khác, chủ đầu tư cần có kế hoạch tài chính rõ ràng và dự toán kinh phí chi tiết giúp kiểm soát được chi phí từng hạng mục, cân đối nguồn tài chính. Ngoài ra, có một kế hoạch tài chính rõ ràng cũng giúp giảm thiểu chi phí, hạn chế phát sinh một cách tối đa.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Mỗi phong cách kiến trúc có những đặc trưng và chi phí xây dựng khác nhau. Chủ đầu tư cần cân nhắc để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu, sở thích và tiềm lực tài chính của gia chủ. Với chi phí 10 tỷ, gia chủ có thể có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc yêu thích từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại....
Không thể bỏ qua yếu tố phong thủy
Theo quan niệm Á Đông, phong thủy là yếu tố quan trọng trong xây dựng biệt thự, mang lại sự bình an, may mắn và tài lộc cho gia chủ. Gia chủ nên đảm bảo các yếu tố phong thủy khoa học, phong thủy bát trạch, phong thủy đất để có sự hài hòa trong kiến trúc và phong thủy đời sống. Do đó, khi xây dựng biệt thự, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để được tư vấn và đưa ra phương án tốt nhất cho các chủ đầu tư.
Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác
Với những chủ đầu tư lần đầu xây nhà thì cần tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi, học hỏi kinh nghiệm từ nhiều chủ đầu tư khác nhau để có cái nhìn khách quan về năng lực chuyên môn của nhà thầu, tìm được nhà thầu ưng ý, uy tín, chất lượng, đồng thời có thêm kinh nghiệm và những ý tưởng cũng như hạn chế tối đa những sai sót và phát sinh chi phí.
Chọn thời gian thi công hợp lý
Thông thường, các công trình sẽ bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô nắng để quá trình thi công diễn ra xuyên suốt, thuận lợi, tránh bị gián đoạn do ảnh hưởng của thời tiết như mưa, bão,... giúp tiết kiệm chi phí thi công, tránh phát sinh các chi phí. Ngược lại, nếu xây nhà vào mùa mưa thì việc thi công công trình sẽ bị trì hoãn, chi phí trả cho nhân công cao, ảnh hưởng tới tiến độ và chất lượng của công trình.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện
Để công trình đảm bảo về chất lượng và hiệu quả sử dụng thì việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công – hoàn thiện biệt thự đóng vai trò quan trọng, quyết định chất lượng, thẩm mỹ, thời gian và chi phí xây dựng. Trong quá trình giám sát thi công, gia chủ có thể quản lý được chất lượng, vật liệu thi công, tránh tình trạng thất thoát, lãng phí.
Giai đoạn trước thi công
Ở giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị rất nhiều công việc từ vấn đề mặt bằng, giấy tờ pháp lý, vật liệu xây dựng, phương án thiết kế. Theo đó, cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy quy trình, thống nhất biện pháp thi công từng công tác, tiến độ,...
- Chuẩn bị về pháp lý: Gia chủ cần đảm bảo đất xây dựng có đầy đủ giấy tờ cấp phép, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hợp pháp của gia chủ, không có tranh chấp.
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế biệt thự gồm: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
- Biên bản hiện trường trước khi thi công: Gia chủ nên chuẩn bị văn bản xin phép các hộ lân cận, xác nhận hiện trạng xung quanh công trình xây dựng, kèm theo hình ảnh để xác định trách nhiệm nếu như có phát sinh thiệt hại.
Giai đoạn thi công móng cọc
Trong quá trình thi công móng cọc, đội ngũ giám sát phải luôn giám sát chi tiết và kỹ càng đầy đủ quy trình thi công móng từ đào đất, cốt pha móng, đá giằng,... đảm bảo đúng hồ sơ thiết kế để có một nền móng vững chắc. Sau khi hoàn thành cần có biên bản nghiệm thu theo từng giai đoạn.
Giai đoạn thi công phần thô
Ở giai đoạn thi công phần thô, đơn vị giám sát cần nắm rõ quy trình thi công thô từ hệ thống khung đến bê tông, cốt thép, sàn, tường…. đảm bảo giám sát kỹ lưỡng, cẩn thận, kỹ càng để đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. Mỗi giai đoạn thi công cần tiến hành nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo. Cụ thể:
- Trát tường: kiểm tra chất lượng vữa, đảm bảo độ mịn
- Lát sàn: chọn vật liệu tốt, phù hợp với không gian
- Sơn tường: dùng sơn gốc nước hay sơn gốc dầu.
- Lắp điện, nước, thiết bị kỹ thuật: làm theo yêu cầu bản thiết kế điện nước, đảm bảo tính thẩm mỹ.
- Lắp nội thất: nên có thiết kế nội thất trước khi mua sắm nội thất phù hợp với không gian.
- Thời gian thi công biệt thự.
Giai đoạn hoàn thiện
Đối với giai đoạn hoàn thiện đòi hỏi đội ngũ giám sát cần sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng và tính thẩm mỹ cao giúp công trình đạt được chất lượng cao nhất. Theo đó,
- Quá trình trải bả matit, sơn trần, tường đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng
- Lựa chọn các loại gạch lát đá có chất lượng tốt, phù hợp với sở thích của gia chủ và hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
- Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
- Quá trình thi công lắp đặt các thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa và đèn chiếu sáng cả trong và ngoài trời đều cần phải có quy trình quản lý thi công xây dựng công trình giám sát kỹ lưỡng và cẩn thận để các vấn đề về đường điện hay đường nước sau này không làm ảnh hưởng đến tiện nghi của người sử dụng cũng như không làm mất mỹ quan của ngôi nhà .
- Thi công lắp đặt nội thất như tủ bếp, kệ sách,...
- Vệ sinh công trình, sửa lại các lỗi, hoàn thiện công trình và sau đó là bàn giao lại nhà cho chủ nhà, chủ thầu.
Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Biệt thự 10 tỷ là những công trình có quy mô lớn, đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng, có đội ngũ Kiến trúc sư có năng lực chuyên môn và tay nghề cao. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp chủ đầu tư có phương án thiết kế đẹp, công năng tối ưu, hài hòa phong thủy, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị, công ty xây dựng với chất lượng, giá thành khác nhau để chủ đầu tư có thể lựa chọn. Tuy nhiên, gia chủ cần tìm hiểu kỹ đơn vị qua internet, qua người thân, bạn bè và tham khảo ý kiến của người đã xây dựng biệt thự.
Kiến trúc Akisa - Đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín
Với hơn 12 năm kinh nghiệm và thi công hàng trăm công trình biệt thự trên khắp cả nước, Akisa tự hào là đơn vị thiết kế kiến trúc và thi công uy tín hàng đầu hiện nay. Đến với Akisa, quý khách hoàn toàn an tâm về chất lượng, dịch vụ, chi phí thi công biệt thự, nhằm mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.
- Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Akisa có đầy đủ hồ sơ năng lực cùng đội ngũ cán bộ chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, tâm huyết, không ngừng học hỏi và sáng tạo, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp cả nước với đa dạng quy mô, phong cách đến công năng và nhận được sự hài lòng, tin tưởng của khách hàng.
- Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa luôn tôn trọng khách hàng, lắng nghe và thấu hiểu những mong muốn và những ý kiến đóng góp của khách hàng, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Sau mỗi công trình xây dựng biệt thự, Akisa luôn có những bảng đánh giá và ý kiến của khách hàng, từ đó hoàn thiện bộ máy, mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
- Cam kết của Akisa khi xây dựng:
- Chất lượng: Akisa cam kết tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho các hạng mục của công trình. Hệ thống kiểm tra chất lượng đảm bảo đầy đủ luôn bao quát được hết các hoạt động, và phù hợp với kế hoạch đã đề ra.
- Thi công chính xác theo thiết kế: Với đội ngũ xây dựng có tay nghề cao, Akisa cam kết thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo tính chính xác cho từng công trình.
- Tiến độ: Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn hai bên đã thống nhất.
- An toàn lao động: Luôn luôn đảm bảo an toàn, bảo hộ lao động của từng công trình theo quy định hiện hành.
- Hỗ trợ 24/7: Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo. Phục vụ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi.
Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022
Tham khảo những công trình biệt thự 10 tỷ hot nhất hiện nay
Nhằm giúp các chủ đầu tư dễ dàng hình dung hơn, Akisa giới thiệu những công trình biệt thự 10 tỷ hot nhất hiện nay do các KTS Akisa thiết kế và kiến tạo nên để quý vị có thể tham khảo.
Biệt thự nhà vườn mái nhật 1 tầng phong cách tân cổ điển (CĐT: ông Tuấn - Hà Nội) BT12528
| 1. Mã công trình: | BT12528 | 2. Số tầng: | 1 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Tuấn | 4. Địa chỉ: | Hà Nội |
| 5. Mặt tiền: | 34.2m | 6. Chiều sâu: | 21m |
| 7. Loại hình | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự 1 tầng | Biệt thự nhà vườn |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng hầm: | 1 gara để xe + 1 phòng karaoke + 1 hầm rượu + WC |
| Tầng 1: | 1 sảnh chính + 2 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng hầm: | 526m2 |
| Diện tích tầng 1 | 539m2 + 98m2 sảnh |
Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng và tinh tế tại Hà Nội
Sở hữu khu đất rất rộng lên đến 800m2 tại Sóc Sơn, Hà Nội, căn biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển của gia đình ông Tuấn mang đến một không gian sống tuyệt vời, công năng tối ưu cùng mức chi phí xây dựng hợp lý.
Biệt thự 1 tầng tân cổ điển thiết kế 3 mặt tiền thông thoáng
Với thiết kế 3 mặt tiền thông thoáng, căn biệt thự đã phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, tinh tế. Các chi tiết trang trí, phào chỉ nhỏ nhắn được chọn lọc tỉ mỉ, kết hợp hài hòa với các chi tiết vòm cong mềm mại ở mái sảnh, vòm cửa sổ tạo nên ngoại thất uyển chuyển, quyến rũ.
Nội thất phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế
Không gian nội thất của biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế, tạo sự thống nhất, hài hòa với ngoại thất, đồng thời góp phần thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ đầu tư. Sử dụng gam màu trắng, be làm chủ đạo kết hợp các vật dụng nội thất cao cấp mang đến vẻ đẹp trang nhã, giàu tính nghệ thuật.
Mẫu biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển Pháp mái Mansard (CĐT: bà Oanh - Long An) BT22824
| 1. Mã công trình: | BT22824 | 2. Số tầng: | 2 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | bà Oanh | 4. Địa chỉ: | Long An |
| 5. Mặt tiền: | 19.5m | 6. Chiều sâu: | 21.2m |
| 7. Loại hình | Biệt thự 2 tầng | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự châu Âu |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 2 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 phòng SHC + 4 phòng ngủ + WC + ban công + sân chơi |
| Tầng áp mái: | 1 phòng thờ + 1 phòng đa năng + 1 phòng tập GYM + 1 phòng giặt phơi + 1 kho chứa đồ + WC |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 295m2 + 34m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 295m2 + 27m2 ban công + 36m2 sân chơi |
| Diện tích tầng áp mái: | 271m2 |
Mặt tiền biệt thự tân cổ điển Pháp 2 tầng đẹp ấn tượng, bề thế
Khoác lên mình gam màu trắng làm chủ đạo, mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp của gia đình bà Oanh nổi bật với thiết kế đồ sộ, đăng đối. Mặt tiền biệt thự thu hút người nhìn bởi hệ thống cột trụ tròn tinh tế cùng những hoa văn họa tiết ôm gọn khối nhà, tạo nên vẻ đẹp mới lạ, cuốn hút.
Toàn cảnh biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp từ góc nhìn trên cao
Bên cạnh vẻ đẹp sang trọng, bề thế của khối nhà chính, không gian sân vườn của biệt thự được quy hoạch khoa học, hợp lý mang đến cảnh quan sinh động, đẹp mắt. Những khóm cây, tiểu cảnh, thảm cỏ được chăm sóc tỉ mỉ, cắt tỉa gọn gàng tạo nên không gian trong lành, xanh mát cho căn nhà.
Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp
Với thiết kế 2 tầng và 1 tầng áp mái mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Bên cạnh các không gian sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà ăn, WC, biệt thự còn bố trí phòng đa năng, phòng tập GYM nhằm đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi của gia đình.
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng nhà vườn tân cổ điển (CĐT: ông Bảng - Bình Định) BT32509
| 1. Mã công trình: | BT32509 | 2. Số tầng: | 3 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Bảng | 4. Địa chỉ: | Bình Định |
| 5. Mặt tiền: | 13.3m | 6. Chiều sâu: | 20.5m |
| 7. Loại hình: | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự 3 tầng | Biệt thự châu Âu |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | 1 gara để xe + sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC + bể bơi ngoài trời |
| Tầng 2: | 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ thường + 1 thư phòng + WC + ban công |
| Tầng 3: | 1 phòng ngủ cho khách + 1 phòng thờ + 1 phòng tập GYM + 1 phòng giặt là + 1 phòng xông hơi + 1 kho chứa đồ + WC + ban công |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 280m2 + 22m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 280m2 + 28m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 280m2 + 9m2 ban công |
Thiết kế biệt thự châu Âu 3 tầng sang trọng và đẳng cấp tại Bình Định
Lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp, La Mã cổ đại, căn biệt thự châu Âu 3 tầng của gia đình ông Bảng khiến người xem choáng ngợp bởi vẻ đẹp đồ sộ, bề thế, thu hút mọi ánh nhìn. Biệt thự có hình khối vuông vắn, bố cục vững chãi cùng tỉ lệ kiến trúc hài hòa, cân đối làm gia tăng dáng vẻ uy nghi, vững chãi của công trình.
Mái Mansard đồ sộ tạo nên dáng vẻ uy nghi, bề thế của công trình
Lược bỏ hoa văn trang trí cầu kỳ, tinh xảo, căn biệt thự sử dụng các chi tiết phào chỉ nhỏ nhắn, mềm mại tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất căn nhà. Thiết kế mái Mansard đồ sộ, vuông vắn buông trùm các khối nhà tạo thành một tổng thể hài hòa, thống nhất.
Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng châu Âu
Đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và thuận tiện của các thành viên trong gia đình, các không gian chức năng được bố trí khoa học, hợp lý. Với thiết kế 3 tầng công năng, các phòng được thiết kế rộng rãi, thông thoáng nhưng vẫn đảm bảo sự gắn kết.
Không gian nội thất sang trọng, tinh tế, thể hiện đẳng cấp của chủ đầu tư
Được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, không gian nội thất mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, khẳng định vị thế của chủ đầu tư. Các chi tiết trang trí được giản lược, thống nhất, nhưng không kém phần tinh tế, sang trọng, mang đến sự ấm cúng và tiện nghi khi sử dụng.
Mẫu biệt thự vườn tân cổ điển Pháp 2 tầng (CĐT: bà Thu - Bạc Liêu) BT22804
| 1. Mã công trình: | BT22804 | 2. Số tầng: | 2 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | bà Thu | 4. Địa chỉ: | Bạc Liêu |
| 5. Mặt tiền: | 19.6m | 6. Chiều sâu: | 16.4m |
| 7. Loại hình | Biệt thự 2 tầng | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự châu Âu |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 Phòng thờ + 1 phòng đa năng + 1 phòng tập GYM + 2 phòng ngủ + WC + ban công |
| Tầng áp mái: | Kho chứa đồ + phòng kỹ thuật |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 250m2 + 26m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 250m2 + 27m2 ban công |
| Diện tích tầng áp mái: | 202m2 |
Mặt tiền mẫu biệt thự tân cổ điển Pháp 2 tầng đẹp tinh tế tại Bạc Liêu
Được đánh giá là hình mẫu của biệt thự phong cách kiến trúc Pháp, mẫu biệt thự 2 tầng của gia đình bà Thu mang đến một sức hút khó cưỡng bởi vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cùng hệ thống hoa văn, phào chỉ đẳng cấp, sang trọng. Mặt tiền biệt thự nổi bật với hệ cột trụ tròn thông tầng, thân cột kẻ chỉ cầu kỳ, đầu cột trang trí họa tiết xoắn tạo nên linh hồn cho ngoại thất căn nhà.
Tổng thể mẫu thiết kế biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển Pháp từ góc nhìn trên cao
Biệt thự thiết kế mở với hệ cửa sổ và cửa ban công kính cường lực lớn tạo cảm giác về rộng mở, kết nối với không gian bên ngoài, tối ưu nguồn ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành vào bên trong ngôi nhà. Sân vườn, tiểu cảnh được bố trí khoa học mang đến nguồn năng lượng tích cực và tô điểm vẻ đẹp ngoại thất cho căn nhà.
Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp
Không chỉ sở hữu vẻ đẹp ngoại thất bắt mắt, sang trọng, mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp còn có thiết kế công năng khoa học, đảm bảo nhu cầu sử dụng và sinh hoạt tiện nghi, thoải mái. Tầng áp mái không chỉ có giá trị thẩm mỹ mà còn là không gian chứa đồ và phòng kỹ thuật, giúp gia tăng diện tích sử dụng cho căn nhà.
Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp (ông Sơn - Hồ Chí Minh) BT32652
| 1. Mã công trình: | BT32652 | 2. Số tầng: | 3 tầng + 1 tầng hầm + tầng áp mái |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Sơn | 4. Địa chỉ: | Hồ Chí Minh |
| 5. Mặt tiền: | 17.1m | 6. Chiều sâu: | 15.9m |
| 7. Loại hình: | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự 3 tầng | Biệt thự châu Âu |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng hầm: | 1 gara để xe + 1 phòng ngủ + 1 phòng karaoke + 1 kho chứa đồ + WC |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC |
| Tầng 2: | 1 không gian sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ Master + 1 thư phòng + phòng tập GYM + WC + ban công |
| Tầng 3: | 1 phòng sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ Master + WC + ban công |
| Tầng áp mái: | 1 phòng thờ + 1 sân chơi + 1 sân giặt phơi |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Tầng hầm: | 178m2 |
| Diện tích tầng 1: | 174m2 + 16m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 167m2 + 22m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 167m2 + 12m2 ban công |
| Diện tích tầng áp mái: | 145m2 |
Thiết kế mẫu biệt thự Pháp 3 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng, bề thế
Mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển Pháp, mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp của gia đình ông Sơn có quy mô đồ sộ với những hình khối vuông vắn và bề thế, làm mê đắm những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính hùng hậu. Màu sắc ngoại thất được phối hợp tinh tế giữa gam màu vàng kem trang nhã kết hợp với mái mansard màu xám ghi đẳng cấp tạo nên vẻ đẹp hài hòa, quyến rũ.
Thiết kế mặt tiền của mẫu biệt thự Pháp 3 tầng tân cổ điển
Biệt thự được thiết kế đăng đối theo phân vị dọc với 3 khối đứng tạo dáng vẻ uy nghi, vững chãi. Các chi tiết trang trí, phào chỉ được chọn lọc tỉ mỉ, thể hiện trọn vẹn và khéo léo trên các diện tường, thức cột, tạo nên vẻ đẹp tinh tế, thể hiện gu thẩm mỹ đẳng cấp của chủ đầu tư.
Mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự 3 tầng kiểu Pháp
Mẫu biệt thự kiểu Pháp có thiết kế 3 tầng cùng 1 tầng hầm và 1 tầng áp mái mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Các không gian chức năng được bố trí khoa học, đảm bảo sự thoải mái riêng tư nhưng vẫn có sự gắn kết, kết nối các không gian và các thành viên trong gia đình.
Trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự 10 tỷ và những công trình biệt thự 10 tỷ hot nhất tại Akisa, hy vọng giúp chủ đầu tư có thêm những ý tưởng cho không gian sống của gia đình. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự 10 tỷ, hãy liên hệ ngay với Kiến trúc Akisa để được tư vấn giải đáp cụ thể.
Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ
