Biệt thự 13 tỷ

Sở hữu kiến trúc xa hoa, tráng lệ, những công trình biệt thự 13 tỷ không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp mà còn thể hiện vị thế, tầm vóc và tiềm lực tài chính của gia chủ. Tuy nhiên, việc xây dựng một công trình tầm cỡ như vậy đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và kinh nghiệm chuyên môn cao trong quá trình thiết kế và thi công. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu Biệt thự 13 tỷ đẹp, ấn tượng được chọn xây nhiều nhất 2024 để có những ý tưởng kiến tạo nên tổ ấm của bạn trong tương lai.

Xây biệt thự 13 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện

Xây biệt thự 13 tỷ là một khoản đầu tư lớn và chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện:

• Quy mô công trình: Diện tích xây dựng, số tầng, phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển) là những yếu tố quan trọng quyết định chi phí. Biệt thự càng lớn, càng nhiều tầng, càng phức tạp về kiến trúc chi phí sẽ càng cao và ngược lại.
• Loại hình kiến trúc: Những thiết kế biệt thự hiện đại theo phong cách tối giản thường tiết kiệm chi phí hơn so với biệt thự cổ điển, tân cổ điển có nhiều chi tiết trang trí, đắp vẽ cầu kỳ.
• Thời điểm thi công: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo từng thời điểm trong năm. Thi công vào mùa cao điểm (cuối năm) thường tốn kém chi phí hơn.
• Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Chất lượng và thương hiệu vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ đắt hơn vật liệu thông thường.
• Địa điểm xây dựng: Vị trí, địa hình ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công, cũng như giá vật liệu tại địa phương.
• Chất lượng thi công: Đơn vị thi công uy tín, đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao sẽ đảm bảo chất lượng công trình nhưng chi phí cũng cao hơn.
• Đất nền và giải pháp thi công móng: Loại đất, địa chất khu vực ảnh hưởng đến giải pháp thi công móng, từ đó ảnh hưởng đến chi phí.
• Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Mái ngói, mái bê tông, mái tôn có chi phí khác nhau, thi công mái vòm, mái chóp phức tạp sẽ tốn kém hơn.

Ngoài ra, còn có các yếu tố khác như:

• Hệ thống điện nước, an ninh, nội thất…
• Yêu cầu thiết kế, thi công đặc biệt.
• Giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý.

Để dự trù chi phí chính xác cho biệt thự 13 tỷ, chủ đầu tư nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư, nhà thầu uy tín để có bản vẽ thiết kế chi tiết và dự toán cụ thể.

Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 13 tỷ

Để sở hữu biệt thự 13 tỷ như mong muốn, gia chủ cần nắm rõ các khoản chi phí hoàn thiện cơ bản đó là: chi phí thiết kế bản vẽ, chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công,... Hãy cùng Akisa tìm hiểu chi tiết về 4 loại chi phí “then chốt” khi xây dựng biệt thự 13 tỷ dưới đây:

Chi phí thiết kế bản vẽ

Để kiến tạo một biệt thự 13 tỷ đẳng cấp, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu và gu thẩm mỹ của gia chủ, yếu tố then chốt đầu tiên đó chính là 1 hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp và hoàn chỉnh. Hồ sơ này đóng vai trò bản đồ chi tiết dẫn dắt dự án từ ý tưởng đến hiện thực, đảm bảo quá trình thi công nhanh chóng, chính xác và tối ưu chi phí.

Chi phí thiết kế bản vẽ sẽ bao gồm các chi phí cho kiến trúc, nội thất và sân vườn. Mức chi phí giao động tùy theo phong cách và quy mô công trình. Biệt thự thiết kế càng cầu kỳ, chi phí thiết kế bản vẽ sẽ càng cao. Gia chủ có thể lựa chọn gói thiết kế riêng lẻ hoặc trọn gói phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Lời khuyên cho gia chủ đó là: hãy hợp tác với đơn vị thiết kế uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí hiệu quả nhất.

Gia chủ có thể tham khảo bảng chi phí các gói thiết kế bản vẽ dành cho biệt thự của Kiến trúc Akisa dưới đây:

Lưu ý:

• Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
• Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
• Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
• Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc

Chi phí thi công phần thô

Thi công phần thô là bước đầu tiên, tạo dựng khung sườn cơ bản cho biệt thự 13 tỷ. Đây là giai đoạn xây dựng toàn bộ phần nền móng, cột dầm, tường và mái nhà. Chi phí thi công thô sẽ bao gồm:

• Nhân công: Chi phí cho đội ngũ thợ xây dựng lành nghề, đảm bảo chất lượng thi công.
• Vật liệu xây dựng: Bao gồm cát, đá, xi măng, gạch, thép,... và các vật liệu hoàn thiện như ngói, sơn, cửa,...
• Mức đầu tư vật liệu: Chất lượng và giá thành vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công.

Các chi phí này giao động phụ thuộc vào giá nhân công, vật liệu của từng khu vực và thời điểm xây dựng.

Dưới đây là bảng chi phí thi công phần thô theo giá thị trường hiện tại:

Chi phí xây thô & điện nước trung bình sẽ có giá khác nhau tùy theo phong cách thiết kế. Dưới đây là bảng giá chi phí xây thô để chủ đầu tư tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên có thể thay đổi theo từng thời điểm thị trường. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự 13 tỷ, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966 885 000 | 0938 355 000

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự 13 tỷ sẽ bao gồm chi phí nhân công và vật liệu sử dụng để hoàn thiện phần thô từ móng đến mái, không bao gồm nội thất rời. Chi phí này phụ thuộc chủ yếu vào các vật liệu, chất liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn như đá lát nền, lát sàn, ngói,...

Hiện nay, thị trường có đa dạng các thương hiệu, chủng loại vật liệu với nhiều màu sắc, mẫu mã, chất lượng và giá thành khác nhau. Với biệt thự 13 tỷ, gia chủ sẽ hướng đến những loại vật liệu cao cấp, nhập khẩu như: đá hoa cương, đá cẩm thạch, đá thạch anh, các loại gỗ tự nhiên như gỗ lim Nam Phi, gỗ gõ đỏ, gỗ óc chó, gỗ hương,... với giá thành tương đối cao. 

Để có những lựa chọn phù hợp, đảm bảo chất lượng - thẩm mỹ cho công trình, gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư.

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự về cơ bản sẽ có các mức sau:

• Mức chi phí hoàn thiện kiến trúc cơ bản: 2,5 triệu - 3,5 triệu / m2
• Mức chi phí hoàn thiện kiến trúc khá: 3,5 triệu - 5 triệu / m2
• Mức chi phí hoàn thiện kiến trúc cao cấp: Trên 5 triệu / m2

Lưu ý:

• Mức chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực thi công.
• Gia chủ nên khảo sát giá cả thị trường và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.

Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966 885 000 | 0938 355 000

Chi phí hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất đóng vai trò thiết yếu trong việc kiến tạo một không gian sống hoàn chỉnh cho biệt thự 13 tỷ. Không chỉ mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ, nội thất cao cấp còn đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho gia đình.

Với ngân sách 13 tỷ, gia chủ có thể sở hữu thiết kế nội thất cao cấp, đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể của biệt thự. Các vật liệu hoàn thiện và nội thất sang trọng, nhập khẩu với chất lượng cao sẽ mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi, góp phần thể hiện cá tính, khẳng định tiềm lực kinh tế và đẳng cấp của gia chủ.

Dưới đây là các hạng mục hoàn thiện nội thất cơ bản:

Đối với mỗi phong cách thiết kế sẽ tương ứng với mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình như sau:

• Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966 885 000 | 0938 355 000

2.4. Chi phí giám sát thi công

Giám sát thi công biệt thự là công việc vô cùng quan trọng, đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ, chất lượng và bản vẽ thiết kế. Bên cạnh đó, giám sát chặt chẽ còn giúp kịp thời phát hiện và ngăn chặn các sai sót trong thi công, tránh lãng phí vật liệu, hạn chế phát sinh chi phí.

Việc giám sát bao gồm:

• Kiểm tra quy trình sử dụng vật liệu: Đảm bảo vật liệu được sử dụng đúng chủng loại, chất lượng theo thiết kế và dự toán.
• Đôn đốc thợ làm việc: Giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng thi công.

Dưới đây là các phương án giám sát mà gia chủ có thể lựa chọn:

• Tự giám sát: Phù hợp với gia chủ có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, phương án này tốn nhiều thời gian và công sức.
• Thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp: Đảm bảo tính chuyên môn cao, giám sát chặt chẽ và hiệu quả. Đơn vị giám sát sẽ là bên thứ 3 độc lập hoàn toàn với nhà thầu để đảm bảo tính khách quan và minh bạch đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình. Tuy nhiên, gia chủ cần lưu ý tính thêm chi phí giám sát vào dự toán xây dựng chung.

Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 13 tỷ 

Hiện nay, phương pháp tính chi phí thiết kế và thi công biệt thự phổ biến nhất là dựa trên diện tích xây dựng. Cách tính này giúp gia chủ dễ dàng dự trù ngân sách phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Dưới đây là cách tính diện tích theo m2 của từng hạng mục xây dựng cụ thể, chủ đầu tư có thể tham khảo khi làm dự toán chi phí xây dựng biệt thự:

• Móng nhà:
  • Móng đơn: 30-40% diện tích sàn
  • Móng cọc: 40-50% diện tích sàn
  • Móng băng: 50-70% diện tích sàn
• Tầng hầm: Tính theo độ sâu:
• 1-1,3m: 120-130% diện tích tầng hầm
• 1,3-1,5m: 140-150% diện tích tầng hầm
• 1,5-1,8m: 170-180% diện tích tầng hầm
• 1,8-2,2m: 200-210% diện tích tầng hầm
• Các tầng còn lại: 100% diện tích sàn
  • Tầng lửng: Diện tích = 100% diện tích sàn
  • Ban công: 100% diện tích
  • Sân nhà: 40-50% diện tích sân
• Sân thượng:
  • Sân thượng: 40-50% diện tích sân thượng
  • Sân thượng có giàn phẹt: 60-70% diện tích sân thượng
• Mái nhà:
• Mái tole: 20-30% diện tích mái
• Mái bê tông cốt thép: 30-40% diện tích mái
• Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói: 60-70% diện tích mái
• Mái bê tông cốt thép + lợp ngói: 90-100% diện tích mái

Lưu ý:

• Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy theo thiết kế và nhu cầu sử dụng.
• Cần dự trù thêm diện tích cho các khu vực phụ trợ như nhà kho, gara,...

Bằng việc áp dụng cách tính diện tích này, chủ đầu tư có thể dự toán chi phí xây dựng biệt thự 13 tỷ một cách chính xác hơn.

Những Lưu ý quan trọng để sử hữu biệt thự 13 tỷ đẹp như ý

Để sở hữu một biệt thự 13 tỷ đẹp như ý với kiến trúc đẳng cấp, ấn tượng cùng công năng tiện nghi, thời thượng, tối ưu chi phí đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề quan trọng sau đây:

Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Biệt thự 13 tỷ là công trình có quy mô xây dựng và chi phí đầu tư lớn nên gia chủ cần có kế hoạch rõ ràng, chi tiết cả về phương án thiết kế, thi công cũng như kế hoạch tài chính.

Trước tiên cần xác định mong muốn, sở thích, nhu cầu sử dụng qua quy mô, diện tích, số tầng, số lượng phòng và cách bố trí công năng phù hợp, thuận tiện.

Sau đó, cần trao đổi và thống nhất với đơn vị thiết kế trước khi lập kế hoạch tài chính nhằm phân bổ nguồn chi phí vào từng hạng mục, từng giai đoạn thi công cụ thể và có kế hoạch chuẩn bị tài chính, kiểm soát chi phí, cân đối với khả năng tài chính, hạn chế các chi phí phát sinh không cần thiết.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Phong cách kiến trúc quyết định trực tiếp đến phương án thiết kế, vẻ đẹp thẩm mỹ của biệt thự cũng như có chi phí thiết kế, thi công chênh lệch đáng kể.

Việc xây dựng biệt thự 13 tỷ là một dự án lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, do đó lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp sẽ giúp chủ đầu tư sở xác định rõ phương án thiết kế, quyết định đến thẩm mỹ và công năng cũng như chi phí thiết kế - thi công biệt thự.

Với mức đầu tư 13 tỷ, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc theo mong muốn của bản thân và gia đình, thể hiện tiềm lực kinh tế, khẳng định cá tính riêng cũng như đẳng cấp, vị thế thượng lưu của chủ đầu tư.

Không bỏ qua yếu tố phong thủy

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại sức khỏe, tài lộc và vận khí tốt cho gia đình. Khi thiết kế biệt thự quy mô 13 tỷ, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến các yếu tố phong thủy: hướng nhà, cách bố trí phòng ốc, màu sắc, lựa chọn vật dụng trang trí,...

Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy để đảm bảo hài hòa giữa kiến trúc, công năng, sân vườn và yếu tố phong thủy nhằm sở hữu một căn biệt thự đẹp, sang trọng, hợp phong thủy, mang mang đến vượng khí, may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia đình.

Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác

Đối với những chủ đầu tư lần đầu bước chân vào hành trình xây dựng tổ ấm, việc trang bị kiến thức và kinh nghiệm là vô cùng quan trọng giúp kiến tạo tổ ấm mơ ước một cách hiệu quả và tiết kiệm. Tham khảo các công trình thực tế và học hỏi từ những chủ đầu tư đi trước chính là bí quyết để có được một ngôi biệt thự hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và sở thích của gia đình. 

Việc tham khảo học tập kinh nghiệm sẽ giúp chủ đầu tư có được cái nhìn khách quan về các phong cách thiết kế, hiểu rõ quy trình và các hạng mục công việc. Đồng thời qua quá trình này cũng có thể đánh giá năng lực chuyên môn và uy tín của nhà thầu, lựa chọn được nhà thầu phù hợp.

Chọn thời gian thi công hợp lý

Biệt thự 13 tỷ là một công trình lớn với thời gian thi công kéo dài từ 6 tháng đến hơn 1 năm tùy thuộc vào diện tích và phong cách xây dựng. Do vậy, việc lựa chọn thời điểm khởi công thích hợp đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình và tối ưu hóa chi phí.

Mùa khô, với nắng ráo và ít mưa, chính là thời điểm lý tưởng để bắt đầu khởi công xây dựng:

• Thi công thuận lợi: Mùa khô trời nắng ráo tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thi công, giúp bê tông khô nhanh và tránh bị gián đoạn bởi thời tiết.
• Bảo quản vật liệu hiệu quả: Vật liệu xây dựng được bảo quản tốt hơn trong điều kiện thời tiết khô ráo, hạn chế hao hụt và hư hại, góp phần tiết kiệm chi phí.
• Đẩy nhanh tiến độ: Thi công không bị trì hoãn bởi yếu tố thời tiết giúp đẩy nhanh tiến độ công trình, đảm bảo hoàn thiện đúng thời hạn.
• Hạn chế phát sinh chi phí: Thi công suôn sẻ giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh do gián đoạn thi công hoặc sửa chữa do ảnh hưởng của thời tiết.

Nếu quá trình thi công kéo dài đến mùa mưa, gia chủ hãy tính toán để công trình sẽ chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nhằm:

• Thi công trong nhà: Hoàn thiện nội thất không bị ảnh hưởng bởi thời tiết, đảm bảo chất lượng thi công.
• Phát hiện lỗi chống thấm: Mưa giúp kiểm tra hiệu quả chống thấm của công trình, dễ dàng phát hiện và sửa chữa kịp thời.
• Kiểm tra chất lượng thi công: Mưa cũng là cơ hội để đánh giá chất lượng thi công tổng thể, đảm bảo an toàn và độ bền cho công trình.

Chủ đầu tư hãy lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công biệt thự và có phương án thi công phù hợp với mọi điều kiện thời tiết.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Xây dựng biệt thự 13 tỷ là một khoản đầu tư lớn và quan trọng, đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình thi công và hoàn thiện để đảm bảo chất lượng công trình, an toàn thi công và đáp ứng mong muốn của gia chủ. Dưới đây là các giai đoạn quan trọng cần giám sát:

• Giai đoạn trước thi công:
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đây là yếu tố then chốt quyết định chất lượng công trình. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ năng lực, kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu trước khi ký hợp đồng.
• Kiểm tra kỹ lưỡng bản vẽ thiết kế: Đảm bảo bản vẽ chi tiết, đầy đủ và phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Lập dự toán chi phí: Dự trù chi phí cho từng hạng mục để kiểm soát ngân sách hiệu quả.
• Chuẩn bị đầy đủ vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu chất lượng cao, phù hợp với thiết kế và có nguồn gốc rõ ràng.
• Giai đoạn thi công móng cọc:
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công móng: Đảm bảo móng được thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng theo bản vẽ.
• Kiểm tra độ sâu, độ dày và chất lượng bê tông móng: Yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ bền vững của công trình.
• Giám sát thi công hệ thống cọc: Đảm bảo cọc được thi công đúng kỹ thuật, đúng vị trí và đạt tải trọng thiết kế.
• Giai đoạn thi công phần thô:
• Giám sát tiến độ thi công: Đảm bảo thi công đúng tiến độ đề ra trong hợp đồng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng: Đảm bảo vật liệu đúng chủng loại, chất lượng theo cam kết.
• Giám sát kỹ thuật thi công: Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, theo bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng.
• Kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục thi công: Đảm bảo hoàn thiện trước khi chuyển sang hạng mục tiếp theo.
• Giai đoạn hoàn thiện:
• Giám sát thi công hệ thống điện nước: Đảm bảo an toàn, tiết kiệm và hoạt động hiệu quả.
• Giám sát thi công hệ thống cửa, sơn, trần thạch cao: Đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền và phù hợp với thiết kế.
• Giám sát thi công nội thất: Đảm bảo nội thất đẹp, sang trọng và phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể.
• Kiểm tra nghiệm thu tổng thể công trình: Đảm bảo hoàn thiện đúng cam kết, không có lỗi thi công.

Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Biệt thự 13 tỷ là một công trình kiến trúc sang trọng, ấn tượng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp trong từng khâu thiết kế và thi công. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, giàu kinh nghiệm là yếu tố then chốt quyết định vẻ đẹp, chất lượng và an toàn cho công trình, đồng thời mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho gia đình gia chủ.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 13 tỷ:

• Uy tín và kinh nghiệm:
• Ưu tiên đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp.
• Đánh giá năng lực qua các dự án đã thực hiện, tham khảo ý kiến khách hàng cũ.
• Lựa chọn đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, sáng tạo và tâm huyết.
• Khả năng đáp ứng nhu cầu:
  • Trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị về phong cách thiết kế, mong muốn và yêu cầu của gia chủ.
  • Đánh giá khả năng của đơn vị trong việc đáp ứng các yêu cầu về thiết kế, thi công và hoàn thiện.
  • Lựa chọn đơn vị có khả năng đưa ra giải pháp thi công tối ưu, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp:
• Yêu cầu đơn vị cung cấp quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch.
• Trao đổi, thảo luận và thống nhất các hạng mục công việc, giá cả, thời gian thi công.
• Ký hợp đồng chi tiết, đầy đủ các điều khoản và cam kết của hai bên.
• Giá cả cạnh tranh:
• Tham khảo giá cả từ nhiều đơn vị khác nhau để có so sánh hợp lý.
• Lựa chọn đơn vị có mức giá phù hợp với ngân sách và chất lượng dịch vụ tương xứng.
• Cẩn trọng với những đơn vị chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung.

Ngoài ra, gia chủ có thể cân nhắc một số yếu tố khác như: Khả năng tài chính của gia đình, vị trí địa lý của công trình và tiến độ thi công mong muốn. Hãy dành thời gian nghiên cứu, so sánh và lựa chọn cẩn thận để đảm bảo sở hữu một biệt thự 13 tỷ hoàn hảo như ý.

Kiến trúc Akisa - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm của gia đình, hãy tin tưởng lựa chọn kiến trúc Akisa. Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực" cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa luôn khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.

• Akisa sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, Akisa đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
• Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• An toàn: Kiến trúc Akisa cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
• Chất lượng: Với phương châm "Sự hài lòng của quý khách quyết định sự thành công" vì vậy mọi sản phẩm, dịch vụ Akisa cam kết đều mang đến tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, sản phẩm bền vững với thời gian.
• Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.

Kiến trúc Akisa vinh dự nhận giải TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Thành phần hồ sơ thiết kế - thi công nhà ở trọn gói của Akisa

Quy trình Thiêt kế - Thi công trọn gói tại Akisa

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN YÊU CẦU KHÁCH HÀNG

• Nhận yêu cầu tư vấn
• Tư vấn khách hàng
• Báo giá và thống nhất quy trình làm việc giai đoạn thiết kế 

BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ

• Ký Hợp đồng nguyên tắc
• Tạm ứng thiết kế
• Khảo sát hiện trạng (nếu cần)

BƯỚC 3: TRIỂN KHAI PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

• Triển khai và thống nhất phương án mặt bằng
• Triển khai và thống nhất phương án phối cảnh 3D
• Ký Hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán lần 2 HĐ thiết kế

BƯỚC 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước
• Khái toán mức đầu tư (nếu cần)

BƯỚC 5: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Kiểm tra hồ sơ
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3
• Thanh toán giá lần 3 HĐ thiết kế 

BƯỚC 6: BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

• Báo giá thi công phần thô
• Ký hợp đồng thi công phần thô- tạm ứng theo HĐ thi công

BƯỚC 7: TRIỂN KHAI THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nội thất
• Triển khai và thống nhất phương án 3D không gian chính (phòng khách bếp)
• Triển khai và thống nhất phương án 3D toàn nhà
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất.

BƯỚC 6: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Kiểm tra hồ sơ
• Thanh toán giá trị còn lại của Hợp đồng thiết kế
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3

BƯỚC 7: BÁO GIÁ THI CÔNG 

• Báo giá thi công thi công nội thất
• Ký hợp đồng thi công nội thất -tạm ứng theo hợp đồng thi công

BƯỚC 8: TỔ CHỨC THI CÔNG 

• Tổ chức thi công nội dung và tiến độ theo hợp đồng 
• Thanh toán theo hợp đồng thi công
• Nghiệm thu, bàn giao công trình
• Bảo hành thi công.

Chính sách & Cam kết rõ ràng

Với trên 10 năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA với hành trình kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp các tỉnh thành cả nước đã và đang tiếp tục hoàn thành xứ mệnh của mình. Chúng tôi tạo nên các công trình được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc. Mỗi "dấu chân" của Akisa trên hành trình ấy luôn nhận được sự hài lòng không chỉ ở sự sáng tạo mà hơn thế nữa chúng tôi mang đến những hình ảnh của dịch vụ hàng đầu đáp ứng nhu cầu cao nhất của mọi khách hàng.

• Chăm sóc khách hàng và tư vấn chuyên môn 24/7 miễn phí.
• Hoàn trả 100% số tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng.
• Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế.
• Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn mà hai bên đã thống nhất, chịutrách nhiệm xử lý các phát sinh trong hợp đồng.
• Miễn phí khảo sát hiện trạng.
• Cung cấp đầy đủ hồ sơ như bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D, Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ cấp phép xây dựng,......
• Thi công chính xác theo thiết kế: Thực hiện đúng, đủ nội dung theo bản thiết kế chi tiết và phương án được duyệt.
• 100% vật tư, vật liệu được kiểm tra chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Bảo hành theo cam kết đối với từng hạng mục cụ thể, Bảo hành tận nơi, xử lý nhanh chóng các vấn đề sự cố trong thời gian sớm nhất.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Cảm nhận của khách hàng về Akisa

Video các công trình đã thi công thực tế của Akisa

 Cùng khám phá các mẫu nhà đẹp nhất và mới nhất trên kênh Youtube của Akisa TẠI ĐÂY

Tham khảo những công trình biệt thự 13 tỷ HOT nhất 

Akisa vô cùng vinh dự khi nhận được sự tin tưởng và đồng hành cùng nhiều chủ đầu tư trên khắp cả nước, để kiến tạo nên những công trình biệt thự đẳng cấp, ấn tượng.Cùng dạo 1 vòng để chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 13 tỷ HOT nhất do Akisa thiết kế và thi công dưới đây:

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển thu hút mọi ánh nhìn bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại. 

Nét đặc trưng của phong cách này là sự pha trộn tinh tế giữa những đường cong mềm mại, uyển chuyển của kiến trúc cổ điển với hình khối kiến trúc cân xứng và đường nét đơn giản của kiến trúc hiện đại. Nhờ đó, tổng thể công trình biệt thự toát lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và đầy ấn tượng.

Góc nhìn từ trên cao có thể bao quát toàn bộ công trình vô cùng nổi bật với gam màu trắng sữa tinh tế giúp ngôi nhà toát lên vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát và đẳng cấp.

Điểm nhấn ấn tượng của mẫu biệt thự này là khuôn viên sân vườn được thiết kế sinh động với nhiều loại cây xanh và hoa cỏ, tạo cảm giác thư giãn, gần gũi với thiên nhiên cho gia chủ.

Mẫu biệt thự tân cổ điển gây ấn tượng mạnh mẽ bởi vẻ đẹp kiến trúc bề thế, sang trọng.

Nổi bật với mái mansard thanh lịch, hình khối, bố cục đăng đối đến từng đường nét tạo cảm giác uy nghi, vững chãi, mỗi chi tiết trang trí được thiết kế tỉ mỉ, theo tỉ lệ chuẩn mực giúp cho tổng thể công trình toát lên sự sang trọng, quý phái và đẳng cấp.

Các kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng hệ thống cửa kính cường lực cao cấp, tạo sự thông thoáng và hiện đại cho công trình. 

Điểm nhấn đặc biệt là cửa chính được làm bằng kính hoa đồng đẳng cấp, khác biệt, tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho mặt tiền. Hệ thống đèn chiếu sáng được bố trí tinh tế, giúp tôn lên vẻ đẹp lung linh của biệt thự vào ban đêm.

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng (CĐT: ông Toàn - Bình Thuận)

Biệt thự của gia đình ông Toàn nổi bật với chiều cao bề thế và kiến trúc cân đối.

Các phân vị đứng được bố trí đối xứng, tạo nên sự hài hòa cho tổng thể công trình. Màu sắc trang nhã kết hợp cùng những chi tiết trang trí tinh xảo điểm xuyết trên mặt tiền mang đến vẻ đẹp độc đáo cho biệt thự.

Khuôn viên sân vườn được quy hoạch gọn gàng và đẹp mắt, góp phần tạo nên không gian sống trong lành và thoáng mát cho gia đình. 

Toàn bộ sân vườn được lát gạch màu ghi sáng, sạch sẽ và chống trơn trượt. Hai bên hiên nhà được thiết kế hệ cây xanh và tiểu cảnh, mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Với cách bố trí công năng hợp lý, khoa học với 5 phòng ngủ cùng đầy đủ các phòng chức năng được bố trí tối ưu. 

Các phòng được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, đảm bảo sự thoải mái cho gia đình trong sinh hoạt. mẫu thiết kế biệt thự này đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, mang đến một không gian sống tiện nghi, thoải mái và sang trọng.

Ngôi biệt thự 4 tầng tân cổ điển Pháp của gia đình ông Đức Anh thu hút mọi ánh nhìn bởi vẻ đẹp sang trọng, nguy nga và tráng lệ. 

Ghi điểm tuyệt đối với hình khối vuông vắn, kiến trúc đăng đối bề thế cùng những cột trụ thông tầng đồ sộ, hệ thống phào chỉ, hoa văn, phù điêu được chạm khắc cầu kỳ, sắc nét, tạo nên sự uy nghi, nhưng vẫn vô cùng thanh tao và quý phái cho tổng thể công trình.

Bao quanh biệt thự là tường rào bê tông vô cùng kiên cố, vững chắc. 

Tường rào được xây dựng cao ráo, đảm bảo an ninh cho ngôi nhà. Cổng chính và cổng phụ được làm bằng nhôm đúc màu vàng đồng dày dặn, bền đẹp với những họa tiết tinh xảo, sắc nét, mang đến vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho công trình.

Bên cạnh kiến trúc đẹp, ấn tượng, mặt bằng công năng của biệt thự được bố trí khoa họctận dụng tối đa diện tích sử dụng. Các phòng chức năng được sắp xếp hợp lý, tạo sự thông thoáng và tiện nghi cho sinh hoạt.

Tọa lạc tại góc tư đường, biệt thự sở hữu lợi thế 2 mặt tiền, giúp phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp kiến trúc đẳng cấp, quy mô đồ sộ, đồng thời khẳng định được phong thái, địa vị và tiềm lực kinh tế mạnh mẽ của gia chủ. Sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc trang nhã, hoa văn tinh tế và các đường nét kiến trúc thanh thoát đã tạo nên một ngoại thất biệt thự đẹp ấn tượng, thu hút mọi ánh nhìn.

Công trình nổi bật nhờ vẻ đẹp sang trọng, kiến trúc nguy nga nhưng không kém phần tinh tế, thanh thoát. Phong cách tân cổ điển thể hiện qua hệ thống phào chỉ, hoa văn, phù điêu được chạm khắc cầu kỳ, sắc nét, kết hợp với mái Nhật hiện đại, tạo nên sự hài hòa và độc đáo cho biệt thự.

Akisa đã dồn toàn bộ tâm sức để đồng hành cùng gia chủ kiến tạo nên công trình với vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, thể hiện phong thái, địa vị và tiềm lực kinh tế mạnh mẽ của gia chủ, là biểu tượng của sự thành công, viên mãn và hạnh phúc.

Những mẫu biệt thự 13 tỷ đẹp ấn tượng không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ mà còn khẳng định đẳng cấp, vị thế và thành công trong cuộc sống. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Akisa cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình biệt thự hoàn hảo nhất.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công những công trình biệt thự 13 tỷ sang trọng, tiện nghi, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn