Biệt thự 5 tỷ

Biệt thự 5 tỷ là mẫu nhà ở được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong thời gian vừa qua bởi vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cùng không gian sống tiện nghi với mức đầu tư phù hợp với nhiều gia đình. Hãy cùng Akisa chiêm ngưỡng “XX mẫu biệt thự 5 tỷ được chọn xây nhiều nhất năm 2023” và tìm hiểu những kinh nghiệm quan trọng để sở hữu mẫu biệt thự này một cách hoàn hảo và tối ưu chi phí nhất!

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái Mansard (CĐT: ông Tùng - Lâm Đồng) BT221017

  • Chủ đầu tư: ông Tùng
  • Địa chỉ: Lâm Đồng
  • Diện tích: 354m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà 3 tầng kiến trúc tân cổ điển mái Mansard (CĐT: ông Thường - Hải Phòng) BT32985

  • Chủ đầu tư: ông Thường
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • Diện tích: 494m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 2.5 tầng phong cách Địa Trung Hải (CĐT: bà Hằng - Ninh Bình) BT24884

  • Chủ đầu tư: bà Hằng
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 422m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Thái (CĐT: ông Thủy - Hưng Yên) BT32970

  • Chủ đầu tư: ông Thủy
  • Địa chỉ: Hưng Yên
  • Diện tích: 466m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự Villa hiện đại 3 tầng (CĐT: bà Thảo - Cần Thơ) BT31837

  • Chủ đầu tư: bà Thảo
  • Địa chỉ: Cần Thơ
  • Diện tích: 443m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thư tân cổ điển mái Nhật 2 tầng (CĐT: ông Bình - Quảng Ngãi) BT22885

  • Chủ đầu tư: ông Bình
  • Địa chỉ: Quảng Ngãi
  • Diện tích: 454m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng 5 phòng ngủ (CĐT: ông Độ - Đà Nẵng) BT21894

  • Chủ đầu tư: ông Độ
  • Địa chỉ: Đà Nẵng
  • Diện tích: 638m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự vườn 1 tầng 4 phòng ngủ (CĐT: ông Vũ - Trà Vinh) BT12881

  • Chủ đầu tư: ông Vũ
  • Địa chỉ: Trà Vinh
  • Diện tích: 360m2
  • Số tầng: 1 tầng

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Nhật (CĐT: ông Huy - Thái Bình) BT321022

  • Chủ đầu tư: ông Huy
  • Địa chỉ: Thái Bình
  • Diện tích: 503m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 1 tum (CĐT: bà Hòa - Phú Thọ) BT31643

  • Chủ đầu tư: bà Hòa
  • Địa chỉ: Phú Thọ
  • Diện tích: 465m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển (CĐT: ông Hiệu - Phú Thọ) BT221002

  • Chủ đầu tư: ông Hiệu
  • Địa chỉ: Phú Thọ
  • Diện tích: 319m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu nhà vườn 230m2 (CĐT: bà Luận - Lâm Đồng) BT22457

  • Chủ đầu tư: bà Luận
  • Địa chỉ: Lâm Đồng
  • Diện tích: 367m2
  • Số tầng: 2 tầng

Khác biệt cùng thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại (CĐT: ông Huy - Hà Nội) BT21338

  • Chủ đầu tư: ông Huy
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 492m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu nhà 2 tầng phong cách Địa Trung Hải (CĐT: ông Minh - Yên Bái) BT24775

  • Chủ đầu tư: ông Minh
  • Địa chỉ: Yên Bái
  • Diện tích: 365m2
  • Số tầng: 2 tầng

Bản thiết kế biệt thự nhà vườn 1 tầng tân cổ điển mái Nhật (CĐT: ông Long - Phú Thọ) BT12576

  • Chủ đầu tư: ông Long
  • Địa chỉ: Phú Thọ
  • Diện tích: 490m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển Pháp (CĐT: ông Quyết - Bắc Ninh) BT32801

  • Chủ đầu tư: ông Quyết
  • Địa chỉ: Bắc Ninh
  • Diện tích: 403m2
  • Số tầng: 3 tầng

Biệt thự tân cổ điển mái Thái 3 tầng (CĐT: bà Chinh - Hà Nội) BT32716

  • Chủ đầu tư: bà Chinh
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 390m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp 3 tầng (CĐT: ông Cường - Cà Mau) BT32651

  • Chủ đầu tư: ông Cường
  • Địa chỉ: Cà Mau
  • Diện tích: 330m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng thiết kế hiện đại (CĐT: ông Tuấn - Quảng Ninh) BT31785

  • Chủ đầu tư: ông Tuấn
  • Địa chỉ: Quảng Ninh
  • Diện tích: 540m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách Pháp (CĐT: ông Tùng - Vĩnh Long) BT22783

  • Chủ đầu tư: ông Tùng
  • Địa chỉ: Vĩnh Long
  • Diện tích: 395m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng 2 mặt tiền (CĐT: ông Hòa - Hà Nội) BT31814

  • Chủ đầu tư: ông Hòa
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 502m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 3 tầng (CĐT: bà Loan - Quảng Nam) BT33584

  • Chủ đầu tư: bà Loan
  • Địa chỉ: Quảng Nam
  • Diện tích: 240m2
  • Số tầng: 3 tầng

Biệt thự nhà vườn 2 tầng hiện đại (CĐT: ông Dũng - Đồng Nai) BT21803

  • Chủ đầu tư: ông Dũng
  • Địa chỉ: Đồng Nai
  • Diện tích: 693m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp tân cổ điển (CĐT: ông Hiệu - Hà Nội) BT32705

  • Chủ đầu tư: ông Hiệu
  • Địa chỉ: Hà Nội
  • Diện tích: 380m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 12m (CĐT: ông Hiền - Ninh Bình) BT32580

  • Chủ đầu tư: ông Hiền
  • Địa chỉ: Ninh Bình
  • Diện tích: 421m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại có tầng hầm (CĐT: ông Hùng - Tuyên Quang) BT31619

  • Chủ đầu tư: ông Hùng
  • Địa chỉ: Tuyên Quang
  • Diện tích: 694m2
  • Số tầng: 3 tầng

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Mansard (CĐT: ông Minh - Quảng Bình) BT321021

  • Chủ đầu tư: ông Minh
  • Địa chỉ: Quảng Bình
  • Diện tích: 419m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế biệt thự đẹp 3 tầng mặt tiền 10m (CĐT: ông Hồng - Bình Định) BT32965

  • Chủ đầu tư: ông Hồng
  • Địa chỉ: Bình Định
  • Diện tích: 350m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu dinh thự biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển châu Âu (ông Độ - Thái Nguyên) BT12138

  • Chủ đầu tư: Ông Độ
  • Địa chỉ: Thái Nguyên
  • Diện tích: 350m2
  • Số tầng: 1 tầng

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái thái (CĐT: ông Nga - Bắc Giang) BT22445

  • Chủ đầu tư: ông Nga
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 380m2
  • Số tầng: 2 tầng

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển 3 phòng ngủ (CĐT: ông Chương - Lâm Đồng) BT12883

  • Chủ đầu tư: ông Chương
  • Địa chỉ: Lâm Đồng
  • Diện tích: 350m2
  • Số tầng: 1 tầng

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 4 phòng ngủ (CĐT: ông Hưng - Bắc Giang) BT22517

  • Chủ đầu tư: ông Hưng
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 430m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng tân cổ điển mái Nhật (CĐT: bà Thủy - Thanh Hóa) BT32828

  • Chủ đầu tư: bà Thủy
  • Địa chỉ: Thanh Hóa
  • Diện tích: 426m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ (CĐT: ông Hạ - Bắc Giang) BT22444

  • Chủ đầu tư: ông Hạ
  • Địa chỉ: Bắc Giang
  • Diện tích: 440m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự cổ điển Pháp 2.5 tầng (CĐT: ông Thạo - Đắk Lắk) BT23627

  • Chủ đầu tư: ông Thạo
  • Địa chỉ: Đắk Lắk
  • Diện tích: 288m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ (CĐT: ông Vững - Đồng Nai) BT22434

  • Chủ đầu tư: ông Vững
  • Địa chỉ: Đồng Nai
  • Diện tích: 360m2
  • Số tầng: 2 tầng

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng đẹp hoa lệ (CĐT: bà Miền - Cần Thơ) BT32505

  • Chủ đầu tư: bà Miền
  • Địa chỉ: Cần Thơ
  • Diện tích: 382m2
  • Số tầng: 3 tầng

Thiết kế nhà tân cổ điển 2 tầng 2 mặt tiền mái nhật đẹp tinh tế (CĐT: ông Nhân - Huế) BT22423

  • Chủ đầu tư: ông Nhân
  • Địa chỉ: Thừa Thiên Huế
  • Diện tích: 388m2
  • Số tầng: 2 tầng

Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp 3 tầng (CĐT: ông Văn - Bắc Ninh) BT32683

  • Chủ đầu tư: ông Văn
  • Địa chỉ: Bắc Ninh
  • Diện tích: 348m2
  • Số tầng: 3 tầng

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng (CĐT: ông Thắng - Thái Nguyên) BT21692

  • Chủ đầu tư: ông Thắng
  • Địa chỉ: Thái Nguyên
  • Diện tích: 400m2
  • Số tầng: 2 tầng
NHẬN ƯU ĐÃI & TƯ VẤN

Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!

  • 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói

  • 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)

  • 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào

  • 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)

  • 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng

  • 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình

  • 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ

  • 🎁 Tặng video reivew nhà

  • 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói

Đăng ký tư vấn

Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Akisa sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất

Xây biệt thự 5 tỷ và những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện

Biệt thự 5 tỷ có mức đầu tư tầm trung, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình. Tuy nhiên, chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Chủ đầu tư cần nắm rõ các yếu tố này để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, cân đối giữa nhu cầu về kiến trúc, công năng sử dụng và khả năng tài chính của gia đình.

  • Quy mô công trình: Biệt thự có quy mô càng lớn thì chi phí xây dựng và hoàn thiện càng cao bởi diện tích xây dựng càng lớn, số tầng, số phòng càng nhiều đòi hỏi càng nhiều nguyên vật liệu, thời gian thi công, nhân công và các chi phí phát sinh khác cũng càng cao. Chủ đầu tư nên dựa theo nhu cầu thực tế của gia đình để tính toán lựa chọn quy mô biệt thự phù hợp để đảm bảo công năng đồng thời tối ưu chi phí xây dựng.
  • Loại hình kiến trúc: Mỗi phong cách kiến trúc đều có vẻ đẹp cũng như đặc trưng riêng và có chi phí xây dựng khác nhau. Kiến trúc cổ điển xa hoa, tráng lệ với những thức cột đồ sộ và hoa văn hoạ tiết cầu kỳ, tinh xảo có chi phí xây dựng rất cao. Kiến trúc tân cổ điển sang trọng, tinh tế với các chi tiết nhẹ nhàng, thanh thoát có chi phí xây dựng thấp hơn. Phong cách hiện đại đơn giản, phá cách với vật liệu mới có thời gian thi công và chi phí xây dựng thấp hơn cả. 
  • Thời điểm thi công: Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí xây dựng. Xây nhà mùa mưa giúp chất lượng bê tông tốt hơn, dễ phát hiện lỗi thấm, dột để sửa chữa kịp thời nhưng thời gian thi công sẽ bị kéo dài làm tăng chi phí nhân công. Xây nhà mùa khô bê tông khô nhanh hơn giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, hạn chế chi phí phát sinh. Tuy nhiên cần thường xuyên tưới bê tông giữ ẩm để tránh giãn nở bê tông và rất khó khăn khi kiểm tra khả năng chống thấm của công trình.
  • Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Giá vật liệu xây dựng sẽ thay đổi theo thời gian, khu vực và nhu cầu của thị trường từ đó ảnh hưởng tới chi phí thi công và hoàn thiện biệt thự. Chủ đầu tư cần tính toán lựa chọn loại vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng, gu thẩm mỹ và khả năng kinh tế của gia đình. 
  • Địa điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng, nhân công, phí vận chuyển vật liệu và các dịch vụ khác ở mỗi địa điểm sẽ có sự chênh lệch nhau. Thực tế, chi phí xây nhà ở thành phố sẽ cao hơn nông thôn, ở miền núi sẽ cao hơn đồng bằng, ở hải đảo cao hơn đất liền. 
  • Chất lượng thi công: Các đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ sư và thợ xây giàu kinh nghiệm, tay nghề cao thường có báo giá thi công nhà biệt thự cao nhưng đảm bảo chất lượng, vẻ đẹp cũng như tiến độ thi công của công trình. 
  • Đất nền và giải pháp thi công móng: Đặc tính của đất nền sẽ quyết định giải pháp thi công móng, ảnh hưởng tới độ bền vững của công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu đất nền tốt, kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì chỉ cần dùng biện pháp thi công móng đơn giản, tiết kiệm chi phí. Nếu xây nhà trên nền đất yếu như đất ao, đất ruộng,...thì cần có phương pháp thi công và gia cố móng phù hợp để đảm bảo tuổi thọ, tránh sụt lún, từ đó tăng thêm chi phí thi công.
  • Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Có nhiều loại hình mái khác nhau như: mái bằng, mái chéo, mái Nhật, mái Thái, mái vòm, mái mansard,...với vẻ đẹp riêng và mỗi loại mái có biện pháp thi công, thời gian và chi phí khác nhau. Chủ đầu tư có thể tham khảo lựa chọn loại mái phù hợp với từng phong cách kiến trúc và sở thích thẩm mỹ của gia chủ.

Chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự 5 tỷ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau

Chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự 5 tỷ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau

Các chi phí cơ bản để hoàn thiện biệt thự 5 tỷ

Chi phí hoàn thiện biệt thự 5 tỷ cơ bản bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất, chi phí giám sát thi công.

Chi phí thiết kế bản vẽ

Chi phí thiết kế biệt thự 5 tỷ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Các kiến trúc sư cần dựa trên quỹ đất có sẵn cùng nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư để lên phương án, bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết từ ngoại thất đến nội thất, cách bố trí, sắp xếp không gian bên trong và bên ngoài biệt thự, hoàn thiện hồ sơ thiết kế đầy đủ sao cho hài hòa, đảm bảo các nguyên tắc kiến trúc và phù hợp với phong cách của gia chủ. 

Chi phí thiết kế biệt thự có sự chênh lệch giữa các loại hình biệt thự. Chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn gói thiết kế đơn lẻ hoặc trọn gói để tiết kiệm tối ưu thời gian và chi phí.

Dưới đây là bảng chi phí thiết kế bản vẽ tại Kiến trúc Akisa mà quý chủ đầu tư có thể tham khảo:

Loại công trình

Gói thiết kế

Đơn giá (vnđ/m2)

Lâu đài, Dinh thự

Kiến trúc

180.000 - 200.000

Nội thất

200.000 - 250.000

Trọn gói (kiến trúc + nội thất)

360.000 - 400.000

Biệt thự

Kiến trúc

160.000 - 180.000

Nội thất

180.000 - 200.000

Trọn gói (kiến trúc + nội thất)

330.000 - 350.000

Sân vườn

 

65.000 - 120.000

Lưu ý:

  • Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
  • Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
  • Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện kiến trúc

Chi phí thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn tạo nền móng, xây dựng khung nhà, lát nền, phần dầm, phần mái và thi công điện nước,....Đây là giai đoạn quan trọng quyết định trực tiếp đến chất lượng, độ bền vững và kết cấu công năng của ngôi nhà.

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

STT

Nội dung công việc thực hiện

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

1

Bê Tông móng, dầm, sàn

Bê tông thương phẩm

Mác theo thiết kế

2

Bê Tông cột, giằng, lanh tô

Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng

Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. 

3

Sắt thép

tùy thuộc các loại thép khác nhau

Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v….

4

Đào móng, Xây móng 220

Xi măng  Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ

Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc

Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau 

5

Xây tường 220

Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ

 

6

Xây tường 110

Xi măng,. Gạch đặc,  Cát vàng cánh nhỏ

 

7

Trát tường trong

Xi măng,. Cát đen mịn

 

8

Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông

Xi măng. Cát đen mịn

 

9

Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài

Xi măng,. Cát đen mịn

Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ 

(Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)

 

10

Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu

Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn

12

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ 

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ

Đối với những công trình có mái vòm 

13

Thi công lợp ngói

Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp

Mái bê tông

Mái khung thép hộp 

Mái khung vì kèo thép nhẹ

14

Bể nước ngầm

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong

 

15

Bể phốt

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát.

 

16

Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): 

 

 

17

Thi công nước (phần thô âm trong tường):

 

 

18

Thi công hệ thống chống sét

 

(Nếu có)

19

Sơn bả trong & ngoài nhà

 

 

Chi phí thi công thô của biệt thự có sự khác biệt khá lớn theo từng phong cách kiến trúc bởi những đặc trưng riêng của phong cách đó. Những biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển có thiết kế phức tạp, nhiều họa tiết đắp vẽ cầu kỳ, hoa mỹ đòi hỏi thợ thi công có trình độ chuyên môn cao, thời gian tỉ mỉ để đảm bảo chính xác như bản vẽ thiết kế, từ đó chi phí nhân công sẽ thường cao hơn những mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại với bố cục hình khối đơn giản, không có các chi tiết trang trí. 

Dưới đây là bảng giá thi công phần thô biệt thự của Akisa để Quý chủ đầu tư tham khảo:

Phong cách thiết kế

Đơn giá

Phong cách hiện đại

Trung bình 2-4 triệu đ/m2

Phong cách tân cổ điển

Trung bình 3-6 triệu đ/m2

Phong cách cổ điển

Trung bình 5-10 triệu đ/m2

Lâu đài dinh thự

Trung bình 9-15 triệu đ/m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Phần hoàn thiện kiến trúc quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp ngoại thất của ngôi biệt thự nên rất được các chủ đầu tư quan tâm. Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện phần kiến trúc của biệt thự từ nền móng đến mái nhà, chưa có nội thất rời. 

Chi phí hoàn thiện chủ yếu phụ thuộc vào các vật tư, chất liệu hoàn thiện mà gia chủ muốn sử dụng cho ngôi biệt thự của mình như: đá lát nền, lát sàn, chất liệu ngói,...Hiện nay vật liệu trên thị trường rất đa dạng từ thương hiệu, màu sắc, mẫu mã và chất lượng cũng như giá thành. Gia chủ cần lựa chọn những sản phẩm chất lượng từ nhà cung cấp có uy tín, phù hợp với phong cách của công trình về mặt thẩm mỹ công năng cũng như cân đối với ngân sách tài chính của gia đình. 

Chi phí hoàn thiện kiến trúc thường được chia thành các mức đầu tư như sau:

Mức đầu tư hoàn thiện kiến trúc

Chi phí hoàn thiện kiến trúc

Mức cơ bản

2,5 triệu - 3,5 triệu / m2 

Mức khá

3,5 triệu - 5 triệu / m2

Mức cao cấp

trên 5 triệu/ m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Chi phí hoàn thiện nội thất

Phần hoàn thiện nội thất bao gồm ốp lát trang trí trần, sàn, tường,... bên trong biệt thự, cửa, cổng, thiết bị và đồ nội thất. Đây là công đoạn tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi cho không gian sống của ngôi biệt thự.

STT

Hạng mục hoàn thiện nội thất

1

Gạch lát nền, sàn nội thất

2

Sàn

Gỗ công nghiệp

Gỗ tự nhiên

4

Trần thạch cao

 

5

Hoa sắt nghệ thuật

 

6

Nhôm đúc 

ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư

7

Cửa sổ, cửa ban công

Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu

8

Cửa chính

Nhôm kính, vách kính

gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp

9

Cầu thang

Mặt gỗ

Mặt đá

10

Thiết bị vệ sinh 

11

Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm)

12

Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm

13

Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà.

14

Đá nội thất ốp bàn bếp

15

Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp

16

Cổng

Chi phí hoàn thiện nội thất có sự chênh lệch rất lớn tùy theo vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất mà chủ đầu tư muốn sử dụng cho tổ ấm của gia đình mình. Phong cách cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi những vật liệu hoàn thiện cao cấp như gỗ tự nhiên, da, gấm lụa, đồ nội thất cao cấp nhập khẩu để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái nên chi phí hoàn thiện nội thất khá cao. Ngược lại, phong cách hiện đại đơn giản, hướng tới không gian mở và sự tiện nghi sẽ có mức chi phí hoàn thiện thấp hơn. Giai đoạn hoàn thiện nội thất rất dễ phát sinh chi phí nhất nên chủ đầu tư cần có kế hoạch kiểm soát và dự trù kinh phí chi tiết cho từng hạng mục, hạn chế chi phí phát sinh.

Chi phí hoàn thiện nội thất trung bình theo từng phong cách nội thất tương ứng như sau:

Phong cách thiết kế nội thất

Chi phí hoàn thiện nội thất

Phong cách hiện đại

2 triệu - 3 triệu đ/ m2 

Phong cách tân cổ điển

3 triệu - 8 triệu đ/ m2

Phong cách cổ điển

5 triệu - 10 triệu đ/ m2

Lưu ýBảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Akisa qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Chi phí giám sát thi công

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện có vai trò vô cùng quan trọng giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ, chất lượng xây dựng chính xác so với bản vẽ thiết kế, đảm bảo vẻ đẹp và độ bền vững của công trình đồng thời kiểm soát vật tư và chi phí thi công. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu về xây dựng hoặc thuê đơn vị giám sát thi công chuyên nghiệp là bên thứ 3 độc lập với nhà thầu thi công. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công sẽ phát sinh thêm phần chi phí giám sát thi công.

Cách dự toán chi phí khi xây dựng biệt thự 5 tỷ 

Bảng giá cũng như dự toán chi phí xây dựng biệt thự được tính theo diện tích xây dựng. Mỗi phần của biệt thự có cách tính diện tích khác nhau, chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính tương đối chính xác thường được áp dụng như sau:

- Móng nhà:

Biện pháp thi công móng

Cách tính diện tích xây dựng

Móng đơn

30 đến 40 % diện tích

Móng cọc

40 đến 50% diện tích

Móng băng

50 đến 70 % diện tích

 - Tầng hầm:

Độ sâu tầng hầm

Cách tính diện tích

Tầng hầm sâu 1-1,3m

tính 120% -130% diện tích tầng hầm.

Tầng hầm sâu 1,3-1,5m 

tính 140% -150% diện tích tầng hầm.

Tầng hầm sâu 1,5-1,8m

tính 170% -180% diện tích tầng hầm

Tầng hầm sâu 1,8-2,2m

tính 200% -210% diện tích tầng hầm.

Các tầng còn lại: 

Diện tích tầng 1

tính 100 % diện tích

Sân nhà

40 -50% diện tích sân

Ban công

tính 100 % diện tích

Tầng lửng

tính 100 % diện tích

Khoảng không tầng lửng > 8,2m

tính 50% diện tích khoảng không

Khoảng không tầng lửng < 8,2m

tính 100% diện tích khoảng không

 - Sân thượng: 40% - 50% diện tích sân thượng

 - Mái nhà:

Biện pháp thi công mái

Cách tính diện tích xây dựng

Mái tole

20% -30% diện tích mái

Mái bê tông cốt thép

30% - 40% diện tích mái

Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói

60-70% diện tích mái

Mái BTCT + lợp ngói

90-100% diện tích mái. 

Chủ đầu tư cần dự toán chi phí trước khi xây dựng biệt thự để chủ động về mặt tài chính

Chủ đầu tư cần dự toán chi phí trước khi xây dựng biệt thự để chủ động về mặt tài chính

Những Lưu ý quan trọng để sử hữu biệt thự 5 tỷ đẹp như ý

Để sở hữu biệt thự 5 tỷ đẹp như ý với kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi đồng thời tối ưu chi phí và chất lượng, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết

Trước khi bắt đầu xây biệt thự 5 tỷ, chủ đầu tư cần có kế hoạch rõ ràng và chi tiết cả về phương án xây dựng và tài chính. Căn cứ vào nhu cầu thực tế của các thành viên trong gia đình để tính toán xác định vị trí, quy mô xây dựng, số tầng, số phòng và bố trí công năng phù hợp, vừa đảm bảo sự tiện nghi vừa tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí xây dựng. Mặt khác, chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính rõ ràng và dự toán chi phí cho từng giai đoạn, giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị đầy đủ về mặt tài chính đồng thời dễ dàng kiểm soát vật tư, nhân công, tiến độ cho từng hạng mục, hạn chế vung tay quá đà gây thiếu hụt ngân sách ở các giai đoạn sau hoặc phát sinh thêm các chi phí không cần thiết.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Chi phí xây dựng và hoàn thiện của từng phong cách kiến trúc có sự chênh lệch rất lớn. Với mức đầu tư hoàn thiện 5 tỷ, chủ đầu tư cần tính toán để cân đối giữa diện tích, hình dạng quỹ đất, quy mô xây dựng và sở thích thẩm mỹ để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với khả năng tài chính. 

Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác

Việc tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi học hỏi kinh nghiệm từ các chủ đầu tư khác là biện pháp vô cùng hữu ích để các chủ đầu tư trau dồi thêm kinh nghiệm xây biệt thự sao cho đẹp, đẳng cấp và tiện nghi nhất, cách tiết kiệm chi phí, hạn chế tối đa sai sót đồng thời có thêm những ý tưởng hay khi thiết kế tổ ấm của gia đình mình.

Chọn thời gian thi công hợp lý

Để tối ưu tiến độ và chi phí thi công, chủ đầu tư nên bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô, nắng để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, dễ dàng vận chuyển và bảo quản vật tư, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết như mưa bão,... làm kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, giúp gia chủ kiểm soát chất lượng- tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, người giám sát cần phải có đánh giá hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình, kiểm tra kỹ về điều kiện khởi công của công trình bao gồm: mặt bằng, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, nguồn vốn, vật tư, nhân công,... nếu có sai sót thì cần chỉnh sửa và đề xuất biện pháp giải quyết kịp thời, đảm bảo quá trình thi công xây dựng liền mạch, đúng tiến độ đề ra

Giai đoạn thi công móng

Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của ngôi nhà. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật khi thi công móng để tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho biệt thự và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 

Giai đoạn thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn hình thành nên ngôi biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Chủ đầu tư cần nắm rõ các  hạng mục công việc và giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi biệt thự, thể hiện phong cách và đẳng cấp của chủ đầu tư đồng thời cũng dễ phát sinh chi phí nhất. Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, chủ đầu tư cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình. 

Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp chủ đầu tư có phương án thiết kế đẹp, ấn tượng và phù hợp, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế, xây dựng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng qua người thân, bạn bè, qua website, fanpage, phản hồi từ khách hàng cùng hình ảnh và chất lượng các công trình thực tế của đơn vị để có đánh giá chân thực và lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng.

Kiến trúc Akisa - Đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp

Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng hàng ngàn công trình biệt thự đã hoàn thiện trên khắp cả nước, Kiến trúc Akisa đang là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự. Mỗi mẫu biệt thự của Akisa luôn đảm bảo kiến trúc ấn tượng - công năng tiện nghi - hài hòa phong thủy cân đối giữa nhu cầu và ngân sách của chủ đầu tư.

Với hơn 12 năm kinh nghiệm và thi công hàng trăm công trình biệt thự trên khắp cả nước, Akisa tự hào là đơn vị thiết kế kiến trúc và thi công uy tín hàng đầu hiện nay. Đến với Akisa, quý khách hoàn toàn an tâm về chất lượng, dịch vụ, chi phí thi công biệt thự, nhằm mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

  • Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Akisa có đầy đủ hồ sơ năng lực cùng đội ngũ cán bộ chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, tâm huyết, không ngừng học hỏi và sáng tạo, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp cả nước với đa dạng quy mô, phong cách đến công năng và nhận được sự hài lòng, tin tưởng của khách hàng.
  • Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa luôn tôn trọng khách hàng, lắng nghe và thấu hiểu những mong muốn và những ý kiến đóng góp của khách hàng, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Sau mỗi công trình xây dựng biệt thự, Akisa luôn có những bảng đánh giá và ý kiến của khách hàng, từ đó hoàn thiện bộ máy, mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
  • Cam kết của Akisa khi xây dựng:  
    • Chất lượng: Akisa cam kết tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho các hạng mục của công trình. Hệ thống kiểm tra chất lượng đảm bảo đầy đủ luôn bao quát được hết các hoạt động, và phù hợp với kế hoạch đã đề ra.
    • Thi công chính xác theo thiết kế: Với đội ngũ xây dựng có tay nghề cao, Akisa cam kết thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo tính chính xác cho từng công trình.
    • Tiến độ: Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn hai bên đã thống nhất.
    • An toàn lao động: Luôn luôn đảm bảo an toàn, bảo hộ lao động của từng công trình theo quy định hiện hành.
    • Hỗ trợ 24/7: Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo. Phục vụ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Tham khảo những công trình biệt thự 5 tỷ được chọn xây nhiều nhất hiện nay

Cùng với nhu cầu nhà ở phát triển mạnh mẽ, mẫu biệt thự 5 tỷ ngày càng thu hút sự quan tâm của những gia chủ có thu nhập cao với mong muốn sở hữu không gian sống xa hoa, lộng lẫy. Dưới đây, Akisa giới thiệu với bạn những mẫu biệt thự 5 tỷ đẹp viên mãn giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất về những mẫu biệt thự đẹp như mơ.

Thiết kế biệt thự 5 tỷ tại Hải Dương đẹp mỹ lệ khiến người xem ngây ngất

1. Mã công trình:BT223312. Số tầng:2 tầng
3. Chủ đầu tư:Ông Hồng4. Địa chỉ:Hải Dương
5. Mặt tiền:18.6m6. Chiều sâu:12.8m
7. Loại hìnhBiệt thự vườn 2 tầng  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 2 phòng ngủ + 1 kho chứa đồ + WC
Tầng 2:2 phòng ngủ + 1 phòng thờ + 1 phòng sinh hoạt chung + 1 sân chơi + ban công + WC
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:204m2 + 30m2 sảnh
Diện tích tầng 2:204m2 + 23m2 ban công

Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển có chi phí đầu tư khoảng 5 tỷ đồng

Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển có chi phí đầu tư khoảng 5 tỷ đồng

Sở hữu khu đất có diện tích rộng rãi tại Hải Dương, ông Hồng mong muốn thiết kế biệt 2 tầng phong cách tân cổ điển với mức đầu tư khoảng 5 tỷ đồng vừa có tính thẩm mỹ vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển có chi phí đầu tư khoảng 5 tỷ đồng

Căn biệt thự sử dụng những đường nét trang trí đơn giản nhưng mang lại hiệu ứng thẩm mỹ cao

Hệ thống cửa của biệt thự sử dụng hệ cửa khung nhôm kính cao cấp với kích thước thông thủy lớn tạo tầm nhìn thoáng, giúp đón ánh nắng và không khí cho không gian bên trong nhà. Ban công bán nguyệt cùng lan can hoa sắt nghệ thuật màu đen nổi bật trên nền sơn trắng của biệt thự đã góp phần làm nên vẻ đẹp trang nhã cho công trình.

Thiết kế mái dốc buông trùm cả ngôi nhà và sảnh chính tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình

Thiết kế mái dốc buông trùm cả ngôi nhà và sảnh chính tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình

Hệ mái Nhật màu xanh than bao trùm cả khối nhà tạo nên sự ấn tượng trong kiến trúc tổng thể của biệt thự. Mái Nhật có độ dốc vừa phải có khả năng chống nóng và chống thấm hiệu quả, mang lại không khí mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, phù hợp với khí hậu miền Bắc nước ta.

View toàn cảnh biệt thự 5 tỷ BT22331 đầy sức sống với không gian sân vườn xanh mát

View toàn cảnh biệt thự 5 tỷ đồng BT22331 đầy sức sống với không gian sân vườn xanh mát

Bao quanh căn nhà là không gian sân vườn xanh mát tạo một không gian mở, sinh động đầy sức sống. Những thảm cỏ xanh, chậu cây cảnh giúp trao đổi không khí mang tới nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà. Khoảng sân rộng lát gạch màu ghi sạch sẽ tạo sự thuận lợi khi di chuyển và sân chơi rộng rãi cho gia đình.

Với thiết kế 2 tầng công năng, các không gian chức năng được bố trí khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và thuận tiện của gia chủ.

Ảnh mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT22331

Ảnh mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT22331

Với thiết kế 2 tầng công năng, các không gian chức năng được bố trí khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và thuận tiện của gia chủ.

Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung và tiếp khách của cả gia đình. Nằm bên phải sảnh chính là không gian phòng khách rộng lớn trang hoàng lộng lẫy, sắp đặt đồ nội thất sang trọng mang đến sự tiện nghi, thoải mái nhất. 2 phòng ngủ bố trí ở vị trí yên tĩnh, có thiết kế nhà vệ sinh riêng đảm bảo sự kín đáo và riêng tư khi sử dụng. Phía cuối căn nhà là không gian phòng bếp, có kết nối với sân gia công, nơi đặt bàn cafe để ngắm cảnh và thư giãn.

Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung được bố trí tại trung tâm căn nhà, là nơi giao lưu, trò chuyện, gắn kết các thành viên trong gia đình. 2 phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, có tầm nhìn đẹp, chan hòa ánh nắng mang tới những giấc ngủ ngon và năng lượng tích cực. Phòng thờ là nơi thể hiện sự thành kính của gia đình với ông bà, tổ tiên.

Thiết kế biệt thự 5 tỷ phong cách châu Âu đẳng cấp thượng lưu

1. Mã công trình:BT224572. Số tầng:2 tầng
3. Chủ đầu tư:bà Luận4. Địa chỉ:Lâm Đồng
5. Mặt tiền:16.5m6. Chiều sâu:14.3m
7. Loại hìnhBiệt thự phong cách châu Âu  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 phòng tiền tế + 1 phòng thờ + 3 phòng ngủ + 1 phòng giặt phơi + WC + ban công
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:167m2 + 17m2 sảnh
Diện tích tầng 2:167m2 + 16m2 ban công

Vẻ đẹp đầy sang trọng và đẳng cấp của mẫu biệt thự có chi phí đầu tư khoảng 5 tỷ đồng

Vẻ đẹp đầy sang trọng và đẳng cấp của mẫu biệt thự có chi phí đầu tư khoảng 5 tỷ đồng

Yêu thích kiến trúc châu Âu, bà Luận tìm đến Akisa với mong muốn sở hữu không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Mẫu biệt thự BT22457 với mức đầu tư khoảng 5 tỷ đồng đã chiếm trọn tình cảm của các thành viên trong gia đình ngay từ lần chạm mắt đầu tiên.

Biệt thự BT22457 được thiết kế với tone màu trắng chủ đạo nhẹ nhàng tinh tế mà vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng

Biệt thự BT22457 được thiết kế với tone màu trắng chủ đạo nhẹ nhàng tinh tế mà vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng

Căn biệt thự được thiết kế hình khối đăng đối, cân xứng. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ được chọn lọc tỉ mỉ, tỉ lệ hài hòa mang đến vẻ đẹp nhã nhặn, tinh tế cho công trình. Mái sảnh hình bán nguyệt, kết hợp lan can nhôm sắt nghệ thuật tạo vẻ đẹp mềm mại, uyển chuyển, thu hút người nhìn.

Không gian sân vườn được quy hoạch bố trí chi tiết

Không gian sân vườn được quy hoạch bố trí chi tiết

Sân vườn, cảnh quan được quy hoạch hợp lý đảm bảo mang tới không gian trong lành, xanh mát cho căn biệt thự. Những thảm cỏ được cắt tỉa gọn gàng, những khóm hoa, chậu cây đua nhau khoe sắc góp phần tô điểm cho vẻ đẹp của ngoại thất. Chòi nghỉ chân với thiết kế đồng nhất căn nhà là nơi gia chủ nghỉ chân, ngắm cảnh, thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng.

Hình ảnh bố trí công năng tầng 2 biệt thự BT22457

Hình ảnh bố trí công năng tầng 2 biệt thự BT22457

Với tổng diện tích 2 mặt sàn khoảng 400m2, không gian chức năng của biệt thự 2 tầng BT22457 được phân bổ khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu và sử dụng của các thành viên trong gia đình: 

  • Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Bước vào từ đại sảnh là không gian phòng khách thiết kế rộng rãi, thông thoáng, thể hiện sự hiếu khách của gia chủ. Phía bên trái là khu vực bếp và phòng ăn, nơi cả gia đình sum vầy bên bữa cơm gia đình. 1 phòng ngủ bố trí phía cuối tầng 1 có thiết kế nhà vệ sinh riêng đảm bảo sự thuận tiện và riêng tư khi sử dụng.
  • Tầng 2: 3 phòng ngủ dành cho các thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và thư giãn. Phòng thờ bố trí tại vị trí trang trọng thể hiện sự thành kính của gia chủ với ông bà, tổ tiên. Diện tích còn lại bố trí phòng giặt phơi tạo sự thuận tiện khi sử dụng.

Mẫu biệt thự tân cổ điển có chi phí đầu tư khoảng 5 tỷ đồng

1. Mã công trình:BT325022. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Sơn4. Địa chỉ:Thường Tín
5. Mặt tiền:13m6. Chiều sâu:13.m
7. Loại hình:Biệt thự 3 tầng tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng làm việc + 1 phòng thờ + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 không gian sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + 1 phòng thay đồ + WC + ban công
Tầng 3:1 phòng tập GYM + 1 phòng đa năng + 1 kho chứa đồ + 1 sân giặt phơi + 1 sân chơi + ban công
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:148m2 + 8m2 sảnh
Diện tích tầng 2:137m2 + 12m2 ban công
Diện tích tầng 3:121m2 + 27m2 ban công & sân chơi

Vẻ đẹp nhẹ nhàng của mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ theo kiến trúc tân cổ điển mái Thái

Vẻ đẹp nhẹ nhàng của mẫu thiết kế biệt thự 5 tỷ theo kiến trúc tân cổ điển mái Thái

Được đánh giá là một trong những mẫu biệt thự được ưa chuộng nhất tại Akisa, mẫu biệt thự BT32502 của gia đình ông Sơn thu hút người xem bởi vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế của kiến trúc tân cổ điển. 

Vẻ đẹp nhẹ nhàng của căn biệt thự 5 tỷ theo kiến trúc tân cổ điển mái Thái

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng tinh tế, sang trọng

Hệ cột trụ vuông, tròn đan xen tạo vẻ đẹp mềm mại, tinh tế nhưng khỏe khoắn, vững chãi. Thiết kế mái Nhật chữ A màu xanh than nổi bật trên diện tường sơn trắng tạo điểm nhấn cho toàn bộ công trình.

Khuôn viên sân vườn đầy màu sắc với những khóm hoa thảm cỏ được bố trí đan xen

Khuôn viên sân vườn đầy màu sắc với những khóm hoa thảm cỏ được bố trí đan xen

Khoảng sân trước nhà lát gạch ghi sạch sẽ tạo sự an toàn khi di chuyển. Những chậu hoa nhiều màu sắc được đặt ở tiền sảnh nhằm gia tăng vẻ đẹp ngoại thất cho căn biệt thự.

 Một góc nhìn đầy mê hoặc của mẫu thiết kế biệt thự BT32502

 Một góc nhìn đầy mê hoặc của mẫu thiết kế biệt thự BT32502

Bên cạnh các không gian sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ngủ, nhà ăn, WC, chủ đầu tư còn thiết kế phòng sinh hoạt chung, phòng tập Gym, phòng đa năng,...mang tới không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho gia đình.

Mặt bằng công năng BT32502

Mặt bằng công năng BT32502

Xem thêm:

Choáng ngợp trước mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 5 tỷ tại Hưng Yên

1. Mã công trình:BT324352. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Toản4. Địa chỉ:Hưng Yên
5. Mặt tiền:10m6. Chiều sâu:14.7m
7. Loại hình:Biệt thự tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 phòng sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ Master + 1 phòng ngủ thường + WC + ban công
Tầng 3:1 phòng thờ + 1 phòng ngủ + 1 phòng tập GYM + 1 sân chơi + 1 sân giặt phơi
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:124m2 + 5.5m2 sảnh
Diện tích tầng 2:124m2 + 8.5m2 ban công
Diện tích tầng 3:99m2 + 24.5m2 sân chơi

Sự kết hợp giữa mái Thái và phong cách kiến trúc tân cổ điển thiết kế biệt thự 5 tỷ BT32435 đã chinh phục mọi ánh nhìn

Sự kết hợp giữa mái Thái và phong cách kiến trúc tân cổ điển thiết kế biệt thự BT32435 đã chinh phục mọi ánh nhìn

Sở hữu mảnh đất rộng 250m2 tại Hưng yên, ông Toàn dự tính sẽ xây dựng một căn biệt thự tân cổ điển mái Thái đáp ứng nhu cầu sử dụng của 6 thành viên trong gia đình với mức đầu tư khoảng 5 tỷ đồng, bao gồm cả nội thất.

Sau khi khảo sát khu đất, các KTS Akisa đã lên phương án thiết kế biệt thự BT32435 và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ gia chủ.

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển mặt tiền 10m đẹp

Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển mặt tiền 10m đẹp

Biệt thự nổi bật bởi ngoại thất sang trọng, tinh tế, thu hút ánh nhìn. Thức cột vuông - tròn được bố trí cân đối giúp tôn cao dáng vẻ cao ráo, thanh thoát của công trình. Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, phối hợp với nhau một cách hài hòa trên các diện tường, thức cột, cổ mái, tạo tổng thể thống nhất.

Mẫu biệt thự sử dụng các hoa văn trang trí đơn giản, ốp giả đá ở mặt tiền tạo hiệu ứng sang trọng

Mẫu biệt thự sử dụng các hoa văn trang trí đơn giản, ốp giả đá ở mặt tiền tạo hiệu ứng sang trọng

Biệt thự không sử dụng các hoa văn trang trí cầu kỳ, kiểu cách, thay vào đó đề cao các chi tiết phào chỉ trên hệ cột, diện tường tạo điểm nhấn, thu hút người nhìn. Mặt tiền tầng 1 ốp gạch giả đá vừa tạo hiệu ứng sang trọng, bóng bẩy vừa tạo cảm giác vững chãi, uy nghi. 

Ảnh mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT32435

Ảnh mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT32435

Với diện tích hơn 250m2, để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình ông Toản, các KTS Akisa đã thiết kế 3 tầng công năng.

  • Tầng 1: là không gian sinh hoạt của gia đình với 1 phòng khách thiết kế rộng rãi, thông thoáng cùng các vật dụng nội thất sang trọng, tiện nghi. Tiếp nối phòng khách là khu vực bếp và nhà ăn được bài trí ấm cúng, gần gũi, góp phần gắn kết các thành viên trong gia đình. 1 phòng ngủ được bố trí cuối tầng với thiết kế nhà vệ sinh riêng tạo sự thuận lợi khi di chuyển.
  • Tầng 2: là không gian thư giãn và nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. 2 phòng ngủ Master và 1 phòng ngủ thường được bố trí nơi có tầm nhìn đẹp, không gian thông thoáng mang đến những giấc ngủ ngon và nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ. Một phòng sinh hoạt chung là nơi vui chơi, trò chuyện và kết nối các không gian chức năng trong biệt thự.
  • Tầng 3: bố trí 1 phòng tập Gym và 1 sân chơi là nơi diễn ra các hoạt động thể thao và thư giãn cho các thành viên. Phòng thờ được đặt tại vị trí cao nhất của căn nhà, có ban công rộng rãi là nơi thể hiện sự thành kính của gia chủ với ông bà, tổ tiên. Ngoài ra, tầng 3 còn bố trí 1 phòng ngủ dành cho khách và 1 sân giặt phơi kín đáo

Mẫu biệt thự 3 tầng 5 tỷ đẹp hoàn hảo tại Hà Nội

1. Mã công trình:BT322832. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:Ông Sơn4. Địa chỉ:Hà Nội
5. Mặt tiền:10,4m6. Chiều sâu:15,8m
7. Loại hình:Biệt thự 3 tầng tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 sân gia công + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 phòng sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + WC + 1 sân phơi + ban công
Tầng 3:1 sân chơi + 1 sân phơi + 1 phòng thờ + 1 phòng ngủ + ban công + WC
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:132m2 + 12,4m2 sảnh
Diện tích tầng 2:132m2 + 11,5m2 ban công 
Diện tích tầng 3:132m2 + 8,5m2 ban công

Hệ thống cột trụ kết hợp với những hoa văn chi tiết làm nổi bật lên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho mẫu thiết kế biệt thự BT32283

Hệ thống cột trụ kết hợp với những hoa văn chi tiết làm nổi bật lên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho mẫu thiết kế biệt thự BT32283

Với lợi thế về vị trí xây dựng, căn biệt thự của gia đình ông Sơn đã phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của kiến trúc tân cổ điển.Thiết kế 2 mặt tiền được thiết kế đồng nhất nhưng vẫn phân biệt chính phụ.

Vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, tinh tế của kiến trúc tân cổ điển

Vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, tinh tế của kiến trúc tân cổ điển

Khoác lên mình màu sơn trắng tinh khôi, trang nhã làm nổi bật màu xanh than của mái Nhật dốc, gam màu đỏ gỗ của cửa đại hội, màu đen của khung nhôm kính và màu vàng của lan can ban công nhôm đúc nghệ thuật,... tất cả tạo nên một vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, thể hiện gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Sảnh chính của biệt thự BT32283 thiết kế đơn giản nhưng nổi bật, cuốn hút

Sảnh chính của biệt thự BT32283 thiết kế đơn giản nhưng nổi bật, cuốn hút

Khu vực sảnh chính thiết kế cao ráo, thanh thoát với hệ cột trụ cao thông tầng từ sàn tầng 2 tới mái sảnh tầng 3, thân tròn mềm mại. Tầng 1 sử dụng hệ cột vuông, kẻ chỉ bo viền khỏe khoắn. Sự kết hợp các chi tiết vuông, tròn, vòm và cong tạo nên một diện mạo vừa uyển chuyển, duyên dáng vừa uy nghi, vững chãi.

Phào chỉ và hoa nhôm đúc mạ vàng nơi lan can là điểm nhấn nổi bật của ngoại thất biệt thự BT32283

Phào chỉ và hoa nhôm đúc mạ vàng nơi lan can là điểm nhấn nổi bật của ngoại thất biệt thự BT32283

Mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển, biệt thự lược bỏ hết các hoa văn trang trí cầu kỳ, kiểu cách, thay vào đó sử dụng hệ phào chỉ được kẻ tỉ mỉ trên các diện tường, thức cột, vòm cửa sổ, điểm giao tầng,...làm nên điểm nhấn tinh tế và thu hút.

Hệ thống cửa tối ưu sử dụng chất liệu kính tạo không gian mở cho căn biệt thự

Hệ thống cửa tối ưu sử dụng chất liệu kính tạo không gian mở cho căn biệt thự

Nhằm gia tăng diện tích sử dụng cho căn nhà, các KTS đã lên ý tưởng thiết kế biệt thự chữ L độc đáo, cuốn hút. Với thiết kế này, gia chủ có thể tận dụng khoảng sân giữa hai khối nhà để tạo sân chơi, khu vực đỗ xe, tạo sự thuận lợi khi di chuyển. Bên cạnh đó, việc tối ưu chất liệu kính cường lực tại các thiết kế cửa của biệt thự mang đến không gian thông thoáng, gắn kết với thiên nhiên.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng 5 tỷ tại Hà Nội

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng 5 tỷ tại Hà Nội

Với thiết kế 3 tầng công năng, các không gian chức năng được bố trí khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái và tiện nghi của gia đình ông Sơn:

  • Tầng 1: Bước vào từ đại sảnh là phòng khách rộng lớn, thiết kế mở với 3 mặt thông thoáng, nhìn ra toàn cảnh sân vườn. Phía sau phòng khách là khu vực bếp và nhà ăn có lối đi riêng ra sân gia công và kết nối với sảnh phụ, tạo sự thuận tiện khi di chuyển và tổ chức các bữa tiệc ngoài trời. Phía cuối tầng bố trí phòng ngủ có thiết kế nhà vệ sinh riêng đảm bảo sự thoải mái và riêng tư khi sử dụng.
  • Tầng 2: sảnh tầng 2 bố trí phòng sinh hoạt chung là nơi kết nối các không gian chức năng và các thành viên trong gia đình. 3 phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi, có không gian yên tĩnh, thông thoáng mang tới những giấc ngủ ngon, thư giãn cho gia đình. 
  • Tầng 3: Phòng thờ đặt tại vị trí trang trọng, hài hòa phong thủy thể hiện sự thành kính của gia chủ với ông bà tổ tiên. Không gian còn lại bố trí 1 phòng ngủ có WC riêng, 1 sân phơi và 1 sân phơi phục vụ nhu cầu sử dụng tiện nghi của gia đình.

Mẫu biệt thự 5 tỷ phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

1. Mã công trình:BT314142. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Ca4. Địa chỉ:Vũng Tàu
5. Mặt tiền:8m6. Chiều sâu:17.5m
7. Loại hình:Biệt thự 3 tầng  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC + 1 sân gia công
Tầng 2:1 không gian văn phòng + 1 phòng ngủ Master + WC + ban công
Tầng 3:

1 phòng thờ + 1 phòng ngủ + sân chơi & ban công

Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:140m2 + 18m2 sảnh & sân gia công
Diện tích tầng 2:140m2 + 40m2 ban công
Diện tích tầng 3:91m2 + 49m2 ban công

Thiết kế biệt thự 5 tỷ độc đáo với những hình khối được xếp chồng lên nhau

Thiết kế biệt thự 5 tỷ độc đáo với những hình khối được xếp chồng lên nhau

Lấy ý tưởng những khối hình học xếp chồng lên nhau một cách logic, khoa học, công trình 3 tầng đã tạo nên những góc nhìn độc đáo, phá cách, thể hiện gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Hê mái chéo là điểm nhấn thế hiện cá tính của gia chủ biệt thự BT31414

Hê mái chéo là điểm nhấn thế hiện cá tính của gia chủ biệt thự BT31414

Thiết kế mái chéo độc đáo là là điểm nhấn ấn tượng mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung, thể hiện cá tính của gia chủ. Tầng 1 của biệt thự ốp gạch giả đá tạo hiệu ứng sang trọng, bóng bẩy, thu hút người nhìn. Các chất liệu hiện đại như kính cường lực, gạch thông gió, lam sắt, gỗ nhựa ốp ngoài trời được sử dụng tối ưu mang đến một không gian thoáng đãng, rộng rãi, đầy cuốn hút

View toàn cảnh biệt thự BT31414

View toàn cảnh biệt thự BT31414

Do diện tích xây dựng hạn chế nên các KTS Akisa đã dành phần lớn diện tích để xây dựng không gian sống sang trọng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Phần sân trước bố trí gara ô tô với mái che nhựa trong suốt tạo không gian thông thoáng, đồng thời không che khuất vẻ đẹp ngoại thất của biệt thự. Không gian xanh được khéo léo bố trí dọc theo ban công tầng 3 góp phần tô điểm nét mềm mại cho căn nhà.

Mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự hiện đại 3 tầng BT31414

Mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự hiện đại 3 tầng BT31414

Là công trình tích hợp nhà ở và văn phòng, do đó, các KTS khéo léo bố trí các không gian chức năng khoa học, đảm bảo sự thuận tiện, tối ưu khi sử dụng.

  • Tầng 1: là không gian tiếp đón khách thiết kế rộng rãi, sang trọng, ngăn cách với cầu thang qua tấm lam gỗ độc đáo. WC chung được bố trí dưới chân cầu thang, kín đáo mà vẫn tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Tiếp đến là khu vực bếp và phòng ăn bố trí bên phải biệt thự vô cùng tiện nghi, thông thoáng, có lối đi dẫn thẳng ra sảnh phụ và cửa ra hành lang bên hông. Đối diện bên trái là phòng ngủ master sang trọng dành cho Giám đốc với thiết kế WC riêng, phòng thay đồ riêng cùng 1 ban công rộng rãi.
  • Tầng 2: là phòng làm việc chữ L rộng rãi, tiện nghi với sức chứa 20- 30 nhân viên làm việc. Một phòng ngủ Master có thiết kế WC riêng đảm bảo sự yên tĩnh và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. 
  • Tầng 3: được rút gọn khá nhiều để thiết kế ban công ngoài trời rộng rãi với khuôn viên sân vườn thu nhỏ vô cùng sinh động, tươi mát, tô điểm thêm cho vẻ đẹp của căn biệt thự. Phía sau là phòng ngủ khép kín rộng rãi dành cho nhân viên.
Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 5 tỷ đẹp đẳng cấp, tiện nghi , Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
  • VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
  • VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
  • Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
  • Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
  • Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
  • Email: cskh@akisa.vn
KTS.Nguyễn Thành Tuân
KTS.Nguyễn Thành Tuân

Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ