Bảng giá thi công, xây dựng biệt thự trọn gói 2025

Hiện nay, giá xây biệt thự trọn gói dao động từ 5 triệu đồng/m2 sàn và lên đến hơn 10 triệu đồng/m2 sàn, chi phí này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: quy mô, phong cách kiến trúc, mức độ cầu kỳ, địa điểm, thời điểm thi công…cũng như tuỳ theo đơn vị thiết kế thi công.

Vậy làm thế nào để tính toán chính xác nhất chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự và có những giải pháp nào giúp tiết kiệm tối đa chi phí này, hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân của AKISA tìm hiểu chi tiết về vấn đề này!

Bóc tách chi tiết các loại chi phí xây dựng biệt thự

Biệt thự là công trình nhà ở đẳng cấp, không chỉ đòi hỏi về kiến thức, kinh nghiệm mà còn cần nguồn đầu tư lớn mới xây dựng được một ngôi biệt thự sang trọng, tiện nghi với không gian sống lý tưởng. Việc tính toán chi phí xây dựng biệt thự sẽ giúp chủ đầu tư có được phương án tài chính phù hợp và tối ưu trong giai đoạn xây dựng.

Chi phí xây biệt thự sẽ bao gồm 5 loại chi phí chính:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí thi công phần thô
• Chi phí hoàn thiện kiến trúc
• Chi phí hoàn thiện nội thất
• Chi phí giám sát thi công
• ...Chi phí phát sinh khác (nếu có)

Cùng tìm hiểu cụ thể các loại chi phí này:

Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự

Chi phí thiết kế bản vẽ bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra bản phác thảo dựa trên những yêu cầu từ phía gia chủ, từ đó lên bản vẽ kỹ thuật hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể, diễn họa phối cảnh,..

Dưới đây là bảng chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự tại Kiến trúc AKISA mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý:

• Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
• Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
• Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc AKISA theo thông tin sau:
  • Hotline: 0966.885.000 | 0938.355.000
  • Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
  • Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622

Chi phí thiết kế biệt thự tùy thuộc vào loại hình công trình, quy mô và phong cách kiến trúc

Chi phí thi công phần thô biệt thự

Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, xây dựng khung nhà, lát nền, phần nhầm, phần mái và thi công điện nước,....Đây là giai đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng, độ bền vững và kết cấu công năng của ngôi nhà.

Chi phí thi công thô chủ yếu từ chi phí nhân công và vật liệu xây dựng. Tùy từng cấu trúc cũng như phong cách thiết kế biệt thự sẽ có chi phí khác nhau. Những công trình biệt thự kiểu pháp, biệt thự phong cách tân cổ điển với nhiều chi tiết đắp vẽ cầu kỳ, tỉ mỉ đòi hỏi thợ có trình độ chuyên môn cao để đảm bảo đúng bản vẽ thiết kế, từ đó chi phí nhân công sẽ thường cao hơn những mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại. Mặt khác, tùy theo mức độ đầu tư vật liệu, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công,... mà cũng có sự chênh lệch chi phí khác nhau.

Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với mỗi phong cách thiết kế sẽ có giá khác nhau, quý bạn đọc có thể tham khảo bảng giá của AKISA dưới đây:

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thi công phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ AKISA qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự

Chi phí hoàn thiện kiến trúc bao gồm chi phí nhân công và vật tư sử dụng hoàn thiện từ phần nền móng đến mái nhà, chưa bao gồm các đồ nội thất rời. Chi phí hoàn thiện chủ yếu phụ thuộc vào các vật tư, chất liệu hoàn thiện mà gia chủ muốn sử dụng cho ngôi biệt thự của mình như: đá lát nền, lát sàn, chất liệu ngói,... Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu và chủng loại, đa dạng từ màu sắc, mẫu mã và chất lượng cũng như giá thành. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư tư vấn để lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp để vừa cân đối chi phí hợp lý, vừa hài hòa thẩm mỹ kiến trúc lại đảm bảo chất lượng của công trình.

Về cơ bản chi phí hoàn thiện kiến trúc được chia thành các mức như sau:

• Mức cơ bản từ 2,5 triệu — 3,5 triệu / m2
• Mức khá từ 3,5 triệu — 5 triệu / m2
• Mức cao cấp trên 5 triệu/ m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ AKISA qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự

Với mỗi phong cách kiến trúc sẽ có mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình tương ứng như sau:

• Nội thất phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
• Nội thất phong cách cổ điển: 5-10 triệu đ/m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ AKISA qua hotlline 0966.885.000 | 0938.355.000

Các hạng mục hoàn thiện nội thất bao gồm toàn bộ chi phí hoàn thiện, trang trí bên trong biệt thự và đồ nội thất:

* Tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư và phong cách thiết kế để cân đối, lựa chọn chất liệu hoàn thiện nội thất: gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp, nội thất cao cấp nhập khẩu hoặc đồ nội thất tầm trung giá cả vừa phải,… phù hợp với nguồn tài chính và đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ. 

Chi phí giám sát thi công

Việc giám sát thi công sẽ đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng xây dựng chính xác với bản vẽ thiết kế, giám sát an toàn lao động và kiểm soát vật tư. Gia chủ có thể tự giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát thi công công trình chuyên nghiệp.

Một đơn vị giám sát là bên thứ 3 độc lập với nhà thầu thi công sẽ giúp gia chủ yên tâm về mặt tiêu chuẩn thiết kế - chất lượng công trình được đảm bảo, an toàn lao động và vật tư được kiểm soát cẩn thận. Tuy nhiên khi thuê đơn vị giám sát thi công sẽ phát sinh thêm phần chi phí giám sát thi công.

​Hiện nay, chi phí thuê giám sát thi công nhà ở tại Việt Nam dao động tùy theo hình thức giám sát (bán thời gian hoặc toàn thời gian), quy mô công trình (nhà phố, biệt thự), số buổi làm việc mỗi tuần và khu vực địa lý. Dưới đây là tổng hợp chi tiết:

Ngoài hình thức tính theo tháng, chi phí giám sát còn có thể được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng giá trị xây dựng (chưa bao gồm thuế GTGT). Theo Thông tư 12/2021/TT-BXD, mức tỷ lệ này dao động từ 1% đến 1,2% tùy theo loại công trình. Ví dụ, với công trình có giá trị xây dựng 10 tỷ đồng, chi phí giám sát sẽ khoảng 100–120 triệu đồng .

Giám sát quá trình đổ bê tông mái từ trên cao 

Cách tính chi phí xây dựng nhà biệt thự chuẩn xác nhất

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền chắc chắn là câu hỏi đầu tiên chủ đầu tư cần cân nhắc khi quyết định xây nhà. Để dự tính được chi phí xây dựng nhà biệt thự, từ đó quyết định quy mô và phong cách phù hợp với gia đình mình, gia chủ cần phải biết các xác định diện tích xây dựng biệt thự theo m2 như sau:

Xác định diện tích xây dựng biệt thự theo m2

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách khác nhau nhưng tính theo mét vuông xây dựng là phương pháp phổ biến nhất giúp chủ đầu tư dễ dàng tính toán mà vẫn đảm bảo độ chính xác cao. 

- Móng nhà:

- Tầng hầm:

- Các tầng còn lại

 - Sân thượng: 40% - 50% diện tích sân thượng

 - Mái nhà:

Cách dự toán chi phí xây dựng

Để dự tính chi phí xây dựng cần xác định tổng diện tích xây dựng và mức đầu tư phù hợp với phong cách đó. Dưới đây là một ví dụ cụ thể giúp các chủ đầu tư dễ hiểu hơn về công thức tính chi phí hoàn thiện một ngôi nhà:

Ví dụ: Biệt thự 2 tầng hiện đại có diện tích xây dựng 200m2 và phần sân trước rộng 30 m2. Cách tính chi phí xây dựng như sau:

Tính tổng diện tích xây dựng:

- Tầng 1 tính 100% diện tích: 200m2

- Tầng 2 tính 100% diện tích: 200m2

- Dùng móng cọc tính 50% diện tích: 200m2 x 50%= 100m2

- Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói tính 60-70% diện tích mái: 200m2 x 60%= 120m2

- Sân trước tính 40% diện tích: 30m2 x 40%= 12m2

=> Tổng diện tích xây dựng là: 200m2 + 200m2 + 100m2+ 120m2 + 12m2 = 632m2

Báo giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại: 2.000.000 - 4.000.000đ/m2

=> Chi phí xây dựng phần thô trung bình: 632m2 x 3.000.000đ= 1.896.000.000đ

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói hiện đại: 4.000.000đ- 7.000.000đ/m2

=> Chi phí hoàn thiện trọn gói trung bình: 5.000.000đ x 632m2 = 3.160.000.000đ

Ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo để các chủ đầu tư dự tính trước và chuẩn bị ngân sách tài chính trước khi xây nhà. Khi nhận được yêu cầu từ chủ đầu tư, AKISA sẽ khảo sát thực địa và đưa ra báo giá thi công biệt thự chính xác hơn theo đúng yêu cầu của từng khách hàng.

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện biệt thự

Chi phí thi công xây dựng biệt thự bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, cân đối giữa nhu cầu về kiến trúc, công năng sử dụng và mức tài chính của gia đình.

Quy mô công trình

Quy mô công trình ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Biệt thự càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Biệt thự có diện tích lớn đòi hỏi càng nhiều nguyên vật liệu, thời gian xây dựng kéo dài dẫn đến tăng chi phí nhân công và các chi phí phát sinh khác. Mặt khác biệt thự có quy mô lớn, nhiều tầng, nhiều phòng sẽ mất nhiều chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, ngoại thất hơn. Chính vì vậy chủ đầu tư cần dựa theo số lượng thành viên cũng như nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình để quyết định quy mô xây dựng biệt thự phù hợp.

Biệt thự có quy mô càng lớn thì chi phí thi công càng cao

Loại hình kiến trúc

Cùng quy mô xây dựng nhưng mỗi loại hình kiến trúc như biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển hoặc hiện đại sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. 

• Phong cách cổ điển: nổi bật với quy mô bề thế, kiến trúc cân bằng và đối xứng được kiến tạo từ những thức cột đồ sộ cùng những hoa văn hoạ tiết cầu kỳ, tỉ mỉ tôn lên vẻ đẹp sang trọng, đậm chất hoàng gia quyền quý đồng thời khẳng định địa vị của gia chủ. Chính vì vậy, biệt thự phong cách cổ điển đòi hỏi rất cao về kỹ thuật và kinh nghiệm cũng như chi phí hoàn thiện biệt thự cao hơn các phong cách khác.
• Phong cách tân cổ điển: Biệt thự tân cổ điển là sự kế thừa và phát huy những tinh hoa của kiến trúc cổ điển như tính tính đăng đối, họa tiết thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng, chú trọng vào từng diện tường để tôn lên vẻ đẹp sang trọng và thanh thoát, chính vì vậy, chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển cũng thấp hơn phong cách cổ điển.
• Phong cách hiện đại: Biệt thự hiện đại được kiến tạo từ những hình khối cơ bản, vuông vắn, được sắp đặt sáng tạo, kết hợp với những vật liệu mới lên làm nổi bật lên vẻ đẹp độc đáo, phá cách, hoàn toàn lược bỏ các chi tiết trang trí cầu kỳ. Biệt thự hiện đại có chi phí xây dựng thấp nhất đồng thời phù hợp với đa dạng quy mô biệt thự từ mini, 1 tầng, 2 tầng đến những biệt thự đồ sộ nên đang rất được nhiều gia đình ưa chuộng và lựa chọn.

Thời điểm thi công biệt thự

Xây nhà vào mùa mưa và mùa khô cũng có những ưu nhược điểm khác nhau. Để tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí, chủ đầu tư nên lựa chọn bắt đầu thi công vào mùa khô để dễ bảo quản vật tư xây dựng, thi công nhanh chóng, liền mạch mà không bị gián đoạn do thời tiết mưa bão, hạn chế chi phí phát sinh.

Giá thị trường (vật liệu xây dựng)

Mỗi thời điểm mức giá vật liệu xây dựng sẽ có những biến động chênh nhau, ảnh hưởng tới chi phí thi công biệt thự, đặc biệt là sắt thép và các vật liệu hoàn thiện. Chủ đầu tư cần tính toán lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của gia đình. 

Địa điểm xây dựng biệt thự

Chi phí xây dựng nhà biệt thự ở từng vùng miền cũng có sự khác nhau do sự khác biệt về giá nhân công, vận chuyển vật liệu và các dịch vụ, chi phí phát sinh khác. Chi phí xây nhà ở thành phố sẽ cao hơn khu vực nông thôn, ở miền núi sẽ cao hơn đồng bằng, vùng hải đảo sẽ cao hơn đất liền. 

Chất lượng thi công biệt thự

Các đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ sư và thợ xây giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, cam kết đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình thì thường có báo giá thi công cao hơn những nhà thầu nhỏ lẻ, thiếu kinh nghiệm.

Các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thường có chi phí thi công cao hơn

Đất nền và giải pháp thi công móng

Phần móng có ảnh hưởng quan trọng tới độ bền vững của công trình cũng như chiếm một phần không nhỏ trong chi phí xây biệt thự. Với những ngôi nhà xây trên đất nền tốt, có kết cấu ổn định và khả năng chịu tải cao thì không cần đào móng quá sâu, tiết kiệm được nhiều chi phí. Nếu xây nhà trên nền đất yếu như đất ao, đất ruộng,...thì cần có phương pháp thi công và gia cố móng phù hợp để đảm bảo tuổi thọ, tránh sụt lún, từ đó tăng thêm chi phí thi công.

Loại hình mái & biện pháp thi công mái

Hiện nay có rất nhiều loại hình mái như: mái bằng, mái chéo, mái Nhật, mái Thái, mái vòm, mái mansard,... phù hợp với từng phong cách kiến trúc và quy mô công trình. Mỗi loại mái có biện pháp thi công, thời gian và chi phí khác nhau. Trong đó, mái vòm, mái mansard phổ biến trong kiến trúc cổ điển và tân cổ điển có chi phí xây dựng cao nhất bởi thiết kế cầu kỳ và bề thế. Ngược lại, mái bằng và mái chéo được lựa chọn bởi chi phí tối ưu nhất đồng thời thiết kế đơn giản và kiên cố theo thời gian.

Lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm tối đa chi phí khi xây dựng biệt thự

Sở hữu một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp với công năng phù hợp với gia đình đồng thời tối ưu chi phí xây dựng chắc chắn là mong muốn của mọi chủ đầu tư. Hãy tham khảo ngay 5 lưu ý quan trọng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự do AKISA đúc kết dưới đây:

• Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết: Chủ đầu tư cần hiểu rõ nhu cầu sử dụng thực tế của các thành viên trong gia đình để có xác định được quy mô, diện tích xây dựng, phân chia công năng phù hợp với ngân sách tài chính. Có kế hoạch xây dựng từ đầu để tránh thay đổi khi xây dựng làm phát sinh chi phí. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng và chi tiết để chuẩn bị đầy đủ và kiểm soát chi phí xây dựng.
• Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp:Phong cách kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp đến mức đầu tư thi công và hoàn thiện, do vậy cần lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp. Nếu ngân sách vừa phải thì nên lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại với lối thiết kế đơn giản, tối giản chi phí nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và công năng. Còn nếu khả năng tài chính mạnh, chủ đầu tư hoàn toàn có thể thoải mái lựa chọn phong cách kiến trúc yêu thích.
• Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác: Chủ đầu tư nên tham quan các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi học hỏi các kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí xây dựng và những lưu ý trong quá trình xây dựng biệt thự từ các chủ đầu tư khác để có thêm kinh nghiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh đồng thời có thêm những ý tưởng hữu ích cho tổ ấm của gia đình mình.
• Chọn thời điểm thi công hợp lý: Chủ đầu tư nên bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô, nắng để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết như mưa bão,... làm kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí nhân công.
• Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có được bản thiết kế đẹp, ấn tượng, tối ưu về mặt công năng mà còn cung cấp đầy đủ hồ sơ thi công và dự trù kinh phí chi tiết, giúp chủ đầu tư có thể chủ động ngân sách.

Biệt thự là những công trình lớn và phức tạp đòi hỏi đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp, uy tín với trình độ chuyên môn cao. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng với những quảng cáo nhan nhản khiến chủ đầu tư rất khó khăn khi lựa chọn. Ngoài các thông tin về mức giá, các hạng mục công việc và cam kết trách nhiệm, chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ lưỡng qua hình ảnh các công trình thực tế của đơn vị qua website, fanpage, phản hồi từ khách hàng để có đánh giá chân thực và lựa chọn nhà thầu uy tín, chất lượng.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói của AKISA

Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm của gia đình, hãy tin tưởng lựa chọn kiến trúc AKISA. Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực" cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA luôn khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.

• AKISA sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, AKISA đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
• Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: AKISA thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• An toàn: Kiến trúc AKISA cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
• Chất lượng: Với phương châm "Sự hài lòng của quý khách quyết định sự thành công" vì vậy mọi sản phẩm, dịch vụ AKISA cam kết đều mang đến tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, sản phẩm bền vững với thời gian.
• Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.

Kiến trúc AKISA vinh dự nhận giải TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Video lễ trao giải

Tham khảo bảng giá hoàn thiện biệt thự trọn gói tại AKISA

Tại AKISA, chúng tôi cung cấp dịch vụ "THI CÔNG TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY" - Kiến trúc AKISA luôn đảm bảo các công trình hoàn thiện phải đúng chuẩn với thiết kế được khách hàng duyệt. Chất lượng đặt lên hàng đầu - hoàn thiện chỉn chu trong từng chi tiết - đảm bảo tính bền vững của công trình. Tiến độ giám sát chặt chẽ, luôn tôn trọng ý kiến khách hàng trong quá trình thi công, phản hồi và tư vấn kịp thời luôn đồng hành cùng khách hàng xử lý các vấn đề phát sinh hợp lý một cách nhanh chóng nhất.

🏠 Cập nhật các dự án thi công hoàn thiện Biệt thự của AKISA: 👉 TẠI ĐÂY

Tham khảo bảng giá dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói - chìa khóa trao tay tại AKISA: 

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Thành phần hồ sơ thiết kế - thi công trọn gói của AKISA

Quy trình Thiêt kế - Thi công trọn gói tại AKISA

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN YÊU CẦU KHÁCH HÀNG

• Nhận yêu cầu tư vấn
• Tư vấn khách hàng
• Báo giá và thống nhất quy trình làm việc giai đoạn thiết kế 

BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ

• Ký Hợp đồng nguyên tắc
• Tạm ứng thiết kế
• Khảo sát hiện trạng (nếu cần)

BƯỚC 3: TRIỂN KHAI PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ

• Triển khai và thống nhất phương án mặt bằng
• Triển khai và thống nhất phương án phối cảnh 3D
• Ký Hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán lần 2 HĐ thiết kế

BƯỚC 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC

• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước
• Khái toán mức đầu tư (nếu cần)

BƯỚC 5: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Kiểm tra hồ sơ
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3
• Thanh toán giá lần 3 HĐ thiết kế 

BƯỚC 6: BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

• Báo giá thi công phần thô
• Ký hợp đồng thi công phần thô- tạm ứng theo HĐ thi công

BƯỚC 7: TRIỂN KHAI THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nội thất
• Triển khai và thống nhất phương án 3D không gian chính (phòng khách bếp)
• Triển khai và thống nhất phương án 3D toàn nhà
• Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất.

BƯỚC 6: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT

• Kiểm tra hồ sơ
• Thanh toán giá trị còn lại của Hợp đồng thiết kế
• Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3

BƯỚC 7: BÁO GIÁ THI CÔNG 

• Báo giá thi công thi công nội thất
• Ký hợp đồng thi công nội thất -tạm ứng theo hợp đồng thi công

BƯỚC 8: TỔ CHỨC THI CÔNG 

• Tổ chức thi công nội dung và tiến độ theo hợp đồng 
• Thanh toán theo hợp đồng thi công
• Nghiệm thu, bàn giao công trình
• Bảo hành thi công.

Chính sách & Cam kết rõ ràng

Với trên 10 năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA với hành trình kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp các tỉnh thành cả nước đã và đang tiếp tục hoàn thành xứ mệnh của mình. Chúng tôi tạo nên các công trình được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc. Mỗi "dấu chân" của AKISA trên hành trình ấy luôn nhận được sự hài lòng không chỉ ở sự sáng tạo mà hơn thế nữa chúng tôi mang đến những hình ảnh của dịch vụ hàng đầu đáp ứng nhu cầu cao nhất của mọi khách hàng.

✅ Chăm sóc khách hàng và tư vấn chuyên môn 24/7 miễn phí.

✅ Hoàn trả 100% số tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng.

✅ Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế.

✅ Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn mà hai bên đã thống nhất, chịu trách nhiệm xử lý các phát sinh trong hợp đồng.

✅ Miễn phí khảo sát hiện trạng.

✅ Cung cấp đầy đủ hồ sơ như bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D, Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ cấp phép xây dựng,......

✅ Thi công chính xác theo thiết kế: Thực hiện đúng, đủ nội dung theo bản thiết kế chi tiết và phương án được duyệt.

✅ 100% vật tư, vật liệu được kiểm tra chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

✅ Bảo hành theo cam kết đối với từng hạng mục cụ thể, Bảo hành tận nơi, xử lý nhanh chóng các vấn đề sự cố trong thời gian sớm nhất.

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Cảm nhận của khách hàng về AKISA

Video các công trình đã thi công thực tế của AKISA

 🏠 Cùng khám phá các mẫu nhà đẹp nhất và mới nhất trên kênh Youtube của AKISA 👉 Review Nhà Đẹp AKISA

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế thi công biệt thự cũng như nhận báo giá thi công biệt thự trọn gói đầy đủ, chính xác, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc AKISA theo thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Tầng 8, toà nhà Cao Thắng Mall, số 19 Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, TP. HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline/Zalo: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn