Biệt thự 2 tầng

8 lý do khiến biệt thự 2 tầng là lựa chọn lý tưởng nhất

Thiết kế biệt thự 2 tầng ngày càng được yêu thích và lựa chọn cho không gian sống của gia đình bởi những ưu điểm dưới đây:

• Thể hiện phong cách sống đẳng cấp: Biệt thự 2 tầng sở hữu kiến trúc sang trọng, tiện nghi thời thượng, khẳng định phong cách và đẳng cấp của gia chủ.
• Đa dạng phong cách: Biệt thự 2 tầng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, Indochine, địa trung hải…., đáp ứng sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ.
• Đáp ứng công năng và nhu cầu sinh hoạt thiết yếu cho gia đình có từ 3 thế hệ: Quy mô xây dựng lớn cùng thiết kế 2 tầng mang đến không gian sống rộng rãi, đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt và nhu cầu của gia đình 3 thế hệ.
• Tiện nghi và thoải mái: Diện tích rộng rãi, công năng khoa học, nội thất hiện đại mang tới cuộc sống tiện nghi và thoải mái của gia đình.
• Kết hợp không gian xanh: Khuôn viên sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi,... tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên và tăng tính thẩm mỹ.
• Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên: Biệt thự 2 tầng nhiều mặt thoáng với thiết kế mở, giúp tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
• Tối ưu chi phí và thời gian thi công: Biệt thự 2 tầng có chi phí xây dựng vừa phải, biệt thự 2 tầng với diện tích 200-300m thường có chi phí xây dựng từ 2,5 - 3 tỷ, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình hiện nay.
• Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ từ 100m2 trở lên: Thiết kế chồng  tầng mang đến kiến trúc sang trọng, bề thế cùng không gian rộng rãi, phù hợp với cả lô đất nhỏ từ 100m2.

Có thể thấy, biệt thự 2 tầng không chỉ là không gian sống sang trọng, tiện nghi, thể hiện phong cách đẳng cấp mà vẫn tối ưu chi phí, là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình hiện nay.

Khám phá những xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng yêu thích nhất hiện nay

Cùng Akisa khám phá những xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng với đa dạng loại hình, phong cách kiến trúc cũng như công năng để tìm kiếm những ý tưởng hữu ích nhất cho tổ ấm của gia đình mình

Các bản thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp nhất theo phong cách kiến trúc

Hiện nay, có rất nhiều phong cách kiến trúc phù hợp với biệt thự 2 tầng. Mỗi phong cách kiến trúc đều mang những đặc trưng khác nhau, phù hợp với quy mô xây dựng, sở thích, cá tính khác nhau của gia chủ.

Biệt thự 2 tầng kiến trúc kiểu Lâu đài

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Quy mô cực kỳ rộng lớn, bề thế, thiết kế theo phong cách cổ điển nguy nga, tráng lệ với hệ thống cột trụ đồ sộ, hoa văn trang trí cầu kỳ, phức tạp.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy, tráng lệ cùng không gian sống rộng lớn, sang trọng, đẳng cấp, khẳng định vị thế của gia chủ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi quỹ đất xây dựng rộng rãi, chi phí đầu tư rất lớn cùng yêu cầu cao về mặt thiết kế, thi công.
• Gia chủ phù hợp: Những gia chủ có tiềm lực kinh tế hùng mạnh, ưa chuộng phong cách hoàng gia lộng lẫy đồng thời khẳng định vị thế, quyền lực bản thân.

Biệt thự lâu đài 2 tầng nổi bật với hệ thống hoa văn cầu kỳ, tinh xảo, cột trụ đồ sộ, kiên cố với thức cột corinth hoa mỹ và mái vòm uy nghi, khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.

Thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu Dinh thự

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Quy mô rất lớn, thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển với những đường nét hoa văn tinh xảo, sang trọng, bề thế.
• Ưu điểm: Không gian rộng lớn với nhiều công năng đa dạng, tiện nghi, thể hiện đẳng cấp và vị thế của gia chủ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi quỹ đất xây dựng rộng rãi, chi phí đầu tư lớn, thi công phức tạp, tỉ mỉ.
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ giàu có mong muốn không gian sống tiện nghi, sang trọng, quý phái, thể hiện hình ảnh và vị thế của bản thân và gia đình.

Dinh thự 2 tầng châu Âu thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, bề thế, phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của từng cột trụ hoa mỹ và hệ mái mansard đậm chất vương giả.

Mẫu nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Cổ điển Pháp

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Bố cục đăng đối, thức cột đồ sộ hoa mỹ, hoa văn, họa tiết đắp nổi cầu kỳ, tinh xảo toát lên vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy và quý phái.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, quý phái, mang đến không gian sống đẳng cấp và thể hiện phong cách, vị thế của gia chủ.
• Nhược điểm: Thiết kế cầu kỳ, thi công phức tạp, đòi hỏi thời gian và chi phí đầu tư lớn.
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ giàu có yêu thích vẻ đẹp cổ điển sang trọng và lãng mạn đậm chất Pháp đồng thời mong muốn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của bản thân.

Biệt thự 2 tầng cổ điển Pháp kế thừa trọn vẹn vẻ đẹp từ kiến trúc cổ điển Hy Lạp – La Mã với bố cục đăng đối, các thức cột hoa mỹ, họa tiết đắp vẽ tinh xảo và mái vòm xa hoa, lộng lẫy.

Thiết kế nhà Biệt thự 2 tầng phong cách Tân cổ điển

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Đề cao sự cân đối nhưng không cứng nhắc, hoa văn họa tiết nhẹ nhàng, tinh tế, kết hợp giữa vẻ sang trọng cổ điển và nét hiện đại phóng khoáng.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cùng không gian sống tiện nghi, không quá cầu kỳ, phức tạp nhưng vẫn thể hiện đẳng cấp của gia chủ. 
• Nhược điểm: Thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ, đòi hỏi kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, quý phái, phù hợp với xã hội hiện đại đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển không quá xa hoa, lộng lẫy mà chú trọng vào các đường phào chỉ nhẹ nhàng và tỉ lệ cân đối, hài hòa để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

Mẫu Biệt thự 2 tầng kiến trúc Hiện đại

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Thiết kế tự do, phóng khoáng với đường nét đơn giản, hình khối mảng miếng rõ ràng mạch lạc, chú trọng sự tiện nghi và không gian mở.
• Ưu điểm: Kiến trúc độc đáo, thời thượng, tối ưu không gian sử dụng mang tới sự thoải mái, tiện nghi và tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Nhược điểm: Thiết kế đơn giản nên đòi hỏi sự sáng tạo cao, thường xuyên thay đổi xu hướng kiến trúc.
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ có diện tích đất hạn chế và yêu thích vẻ đẹp trẻ trung, cá tính, không gian mở thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có bố cục độc đáo, sáng tạo, đường nét liền mạch phóng khoáng, tối ưu không gian mở kết hợp với vật liệu hiện đại mang tới vẻ đẹp sang trọng, thời thượng.

Nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Châu Âu

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Kế thừa vẻ đẹp từ những thức cột và họa tiết phù điêu tinh xảo kết hợp với sự sáng tạo và tính tiện nghi mang đến không gian tinh tế, quý phái.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, quý phái, mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi thời thượng
• Nhược điểm: Đòi hỏi kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm, tỉ mỉ, am hiểu văn hóa châu Âu.
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ tinh tế, có tiềm lực tài chính muốn thể hiện rõ cá tính và đẳng cấp riêng.

Biệt thự 2 tầng châu Âu nổi bật với gam màu trắng trang nhã, thiết kế 2 mặt tiền sang trọng với đường nét tinh tế, hài hòa mang đến vẻ đẹp đẳng cấp, thời thượng.

Thiết kế biệt thự 2 tầng kiến trúc địa trung hải

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Kiến trúc vô cùng thú vị và giàu tính thẩm mỹ, mang đậm dấu ấn của vùng đất đầy nắng và gió ven biển Địa Trung Hải.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp thanh lịch, cổ kính cùng không gian sống bình yên, khoáng đạt, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
• Nhược điểm: Phong cách còn mới lạ, đòi hỏi diện tích đất lớn và thường phù hợp với khu vực có khí hậu ven biển ấm áp.
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ tinh tế, có tiềm lực tài chính và yêu thích vẻ đẹp bình yên, thư thái, gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự 2 tầng sở hữu đường nét hài hòa, cân đối, màu sắc tươi sáng, mái ngói cam đỏ gợi lên vẻ đẹp của thiên nhiên nhiệt đới Địa Trung Hải độc đáo và ấn tượng.

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Indochine

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Kết hợp nét sang trọng, lãng mạn của kiến trúc Pháp với vẻ truyền thống tinh tế Phương Đông mang tới không gian hoài cổ mà hiện đại.
• Ưu điểm: Mang vẻ đẹp độc đáo, tinh tế của phương Đông và phương Tây cùng không gian sống sang trọng, thanh lịch và tiện nghi.
• Nhược điểm: Thiết kế đòi hỏi sự am hiểu và kết hợp hài hòa giữa văn hóa và kiến trúc Đông- Tây, nét cổ điển, truyền thống và hiện đại.
• Gia chủ phù hợp: Gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, văn hóa lịch sử truyền thống cùng sự tiện nghi, tinh tế thời thượng.

Biệt thự 2 tầng Indochine gây ấn tượng bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng, các họa tiết và vật liệu truyền thống cùng đường nét đơn giản, hiện đại mang đến vẻ đẹp tinh tế, cuốn hút.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp với hình thức mái phong phú

Biệt thự 2 tầng có thể kết hợp với rất nhiều hệ mái khác nhau như: mái bằng, mái Thái, mái Nhật, mái mansard,... Mỗi hệ mái đều có những ưu nhược điểm riêng biệt phù hợp với từng phong cách kiến trúc, khí hậu, sở thích và gu thẩm mĩ của gia chủ.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái Mansard đẹp Quý phái

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Mái Mansard thiết kế hình thang với độ dốc khá lớn, lợp đá phiến xếp chồng thành từng lớp 
• Ưu điểm: Vẻ đẹp thẩm mỹ cao, mang đậm chất vương giả sang trọng đồng thời giúp biệt thự thêm phần bề thế. Không gian tầng áp mái có thể tận dụng làm phòng thờ, phòng chứa đồ… và khả năng chống nóng tốt.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo dưỡng cao, có thể làm giảm chiều cao tường, khả năng thoát nước kém, đòi hỏi chống thấm và cách nhiệt tỉ mỉ. 
• Phù hợp với: Biệt thự phong cách tân cổ điển, cổ điển (kết hợp với mái vòm)

Mái mansard có thiết kế đồ sộ, đăng đối, góp phần tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đồng thời mở rộng không gian sử dụng cho cả gia đình.

Biệt thự 2 tầng mái Thái

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: mái Thái đua ra hình chữ A với độ dốc cao, các lớp ngói xếp chồng lên nhau tạo sự hài hòa, đối xứng cho biệt thự.
• Ưu điểm: Tính thẩm mỹ cao, đa dạng kiểu dáng, màu sắc, vật liệu, thoát nước nhanh, cách nhiệt tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Nhược điểm: Đòi hỏi kỹ thuật thi công và chi phí xây dựng cao.
• Phù hợp với: hầu hết phong cách kiến trúc từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu Âu,...

Hệ mái Thái dáng chữ A cân đối với gam màu cam tươi mới, không chỉ thoát nước nhanh, cách nhiệt tốt mà còn tạo điểm nhấn độc đáo cho biệt thự 2 tầng tân cổ điển.

Biệt thự đẹp 2 tầng mái bằng

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Mái bằng thiết kế đổ bê tông cốt thép nguyên khối hoặc lắp ghép với độ dốc dưới 10 độ bao phủ toàn bộ phía trên biệt thự.
• Ưu điểm: Thiết kế đơn giản, gọn gàng, kết cấu kiên cố, chống cháy, thi công dễ dàng, tiết kiệm chi phí, độ bền cao, dễ cải tạo, nâng thêm tầng.
• Nhược điểm: Mái trọng lượng lớn, khó thoát nước đòi hỏi chống thấm, chống nứt tỉ mỉ, dễ hấp thụ nhiệt vào mùa hè.
• Phù hợp với: biệt thự 2 tầng kiến trúc hiện đại.

Mái bằng thiết kế đơn giản, gọn gàng nhưng kiên cố, vững chãi, đặc biệt phù hợp với kiến trúc vuông vắn, mảng miếng của biệt thự hiện đại 2 tầng hiện đại.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái Nhật

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: độ dốc nhẹ hơn mái Thái, mở rộng theo nhiều hướng khác nhau và được thiết kế lớp chồng lớp.
• Ưu điểm: Tính thẩm mỹ cao, phong thủy tốt, vật liệu mái đa dạng, thoát nước nhanh, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Nhược điểm: Không phù hợp với thiết kế quá cầu kỳ, thoát nước không quá nhanh nên không phù hợp với nơi mưa nhiều.
• Phù hợp với: kiến trúc tân cổ điển, hiện đại, châu Âu,...

Mái Nhật mang vẻ đẹp đơn giản, tinh tế cùng kiểu dáng độc đáo, bắt mắt tạo nên vẻ đẹp sang trọng và hài hòa được nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn cho mẫu biệt thự 2 tầng.

Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp Mái lệch

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: thiết kế cách điệu so với mái dốc truyền thống, có thể dốc về 1 phía hoặc dốc về 2 phía với độ dốc khác nhau
• Ưu điểm: Vẻ đẹp độc đáo, mới lạ và phá cách, khả năng thoát nước, chống thấm tốt, tạo cảm giác thanh thoát, tối ưu diện tích sử dụng.
• Nhược điểm: Kết cấu bất đối xứng nên trọng lực không đều có thể gây sụt lún móng, thi công phức tạp hơn mái bằng và không tốt về mặt phong thủy.
• Phù hợp với: kiến trúc hiện đại.

Mái Lệch thiết kế đơn giản nhưng mang đến vẻ đẹp mái lạ, phá cách đầy lôi cuốn cho biệt thự 2 tầng đồng thời thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ độc đáo của gia chủ.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái vòm

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: thiết kế dạng vòm hoặc bán nguyệt đồ sộ, dán ngói hoặc phủ đá, trang trí nhiều hoa văn họa tiết tinh xảo, lộng lẫy.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp vương giả, khẳng định vị thế và quyền lực của gia chủ, độ bền và chịu lực cao.
• Nhược điểm: Thiết kế cầu kỳ phức tạp đòi hỏi trình độ thi công cao, chi phí xây dựng và bảo dưỡng cao.
• Phù hợp với: Biệt thự, lâu đài, dinh thự phong cách cổ điển, tân cổ điển, châu Âu

Mái vòm là biểu tượng của sự trù phú, giàu có đậm chất vương giả uy quyền, mang đến vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cho biệt thự đồng thời khẳng định đẳng cấp của gia chủ.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng cũng rất linh hoạt về loại hình

Biệt thự 2 tầng có thể thiết kế theo nhiều loại hình linh hoạt như: biệt thự nhà vườn 2 tầng, biệt thự mini 2 tầng, biệt thự 2 tầng có bể bơi hay gác lửng, chữ L,...để phù hợp với diện tích quỹ đất cũng như nhu cầu, sở thích của gia chủ.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Biệt thự 2 tầng được xây dựng trên khu đất lớn, mật độ xây dựng thấp, xung quanh là sân vườn, tiểu cảnh thông thoáng.
• Ưu điểm: Phù hợp với mọi phong cách kiến trúc, mang tới không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
• Nhược điểm: Đòi hỏi diện tích đất phải đủ lớn
• Phù hợp với: Gia chủ yêu thiên nhiên và sở hữu quỹ đất rộng rãi.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng, tinh tế nổi bật giữa khuôn viên sân vườn tinh xảo, thoáng đãng.

Bao quanh biệt thự là khuôn viên sân vườn rộng rãi với thảm cỏ xanh mát cùng cây xanh, tiểu cảnh, hòn non bộ thiết kế tinh tế, sinh động.

Tiểu cảnh hồ nước kết hợp cùng chòi nghỉ mát tạo không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình đồng thời mang lại sinh khí, tài lộc và sức sống tươi mới cho ngôi nhà. 

Thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự mini

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Biệt thự 2 tầng mini có diện tích nhỏ hơn các biệt thự thông thường, thiết kế đơn giản, tinh tế tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.
• Ưu điểm: phù hợp với cả khu đất nhỏ hẹp, thiết kế đa dạng phong cách, tối ưu công năng cũng như thời gian, chi phí xây dựng.
• Nhược điểm: Không gian sống hạn chế gây khó khăn khi bố trí mặt bằng công năng, thường chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu.
• Phù hợp với: Gia đình ít thành viên, có diện tích đất hạn chế như biệt thự phố, biệt thự liền kề,...

Biệt thự 2 tầng mini mang phong cách tân cổ điển với thiết kế nhẹ nhàng, tinh tế mang đến vẻ đẹp sang trọng đồng thời vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia chủ.

Biệt thự chữ L 2 tầng

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Biệt thự 2 tầng có thiết kế theo hình chữ L với 2 phần nhà liền nhau tạo thành góc khuyết ở giữa.
• Ưu điểm: Tiết kiệm tối ưu diện tích đất, khắc phục nhược điểm các khu đất khuyết góc, không vuông vắn, dễ dàng bố trí công năng.
• Nhược điểm: biệt thự hình chữ L bị khuyết góc, không tốt về mặt phong thủy, thể hiện sự thiếu sót, thiếu năng lượng và may mắn.
• Phù hợp với: Gia chủ sở hữu những khu đất không quá vuông vắn, bị khuyết góc hoặc thích sự thiết kế độc đáo, mới lạ.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có thiết kế hình chữ L độc đáo, mới lạ, diện tích ở giữa được tận dụng triệt để làm khuôn viên sân vườn và nơi đỗ xe rộng rãi, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng 

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Biệt thự phố 2 tầng có mặt tiền khá hẹp thường từ 6-10m, thiết kế sang trọng, độc đáo với đầy đủ tiện nghi và sân vườn tinh tế.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, vị trí mặt đường thuận lợi, đầy đủ tiện nghi, thoải mái.
• Nhược điểm: mặt tiền nhỏ hẹp nên không gian khá hạn chế, diện tích sân vườn ít và thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi.
• Phù hợp với: các khu đô thị, thành phố có diện tích đất hạn chế.

Biệt thự phố 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục độc đáo, tối ưu không gian mở với cửa kính lớn và vật liệu gỗ sang trọng tạo vẻ đẹp nổi bật giữa khu phố.

Thiết kế biệt thự Villa 2 tầng

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: Villa 2 tầng có quy mô lớn, mang lối thiết kế sang trọng, hiện đại, sở hữu không gian thông thoáng, có sân vườn và bể bơi riêng.
• Ưu điểm: Vẻ đẹp độc đáo, không gian sống và nghỉ ngơi sang trọng, đầy đủ tiện nghi thời thượng, gần gũi với thiên nhiên.
• Nhược điểm: cần diện tích đất đủ lớn, chi phí đầu tư khá cao.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế, sở hữu khu đất rộng lớn mong muốn không gian sống sang trọng, nhiều tiện ích đẳng cấp và sự riêng tư.

Mẫu thiết kế biệt thự villa 2 tầng phong cách hiện đại sang trọng, đẹp mắt, mang đến cho gia chủ một không gian sống và thư giãn hoàn hảo đồng thời thể hiện được đẳng cấp và địa vị của mình

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: thường được xây dựng trên đồi núi, ven sông hồ hoặc ven biển, kiến trúc hiện đại sang trọng, thoáng đãng, đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng.
• Ưu điểm: vẻ đẹp sang trọng thời thượng, cảnh quan thiên nhiên và tầm nhìn đẹp, mang tới không gian nghỉ ngơi thư giãn hoàn hảo, có thể kinh doanh du lịch.
• Nhược điểm: cần vị trí đắc địa cảnh quan đẹp, diện tích đất đủ lớn, chi phí đầu tư khá cao.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế, sở hữu khu đất view đẹp mong muốn một không gian nghỉ dưỡng riêng tư, đẳng cấp hoặc các dự án du lịch cao cấp.

Biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng có lối thiết kế hiện đại độc đáo, sang trọng, cuốn hút cùng không gian tiện ích bể bơi, hồ câu, chèo thuyền,... là thiên đường nghỉ ngơi đáng mơ ước.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng có bể bơi

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: kiến trúc sang trọng, thời thượng, có thể thiết kế bể bơi ngoài trời, trong nhà hoặc trên sân thượng độc đáo.
• Ưu điểm: Tạo không gian nghỉ ngơi, thư giãn, rèn luyện sức khỏe cho cả gia đình, mang ý nghĩa phong thủy tốt đồng thời tạo điểm nhấn đẳng cấp cho biệt thự.
• Nhược điểm: cần quy hoạch vị trí bể bơi phù hợp, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn và có chi phí bảo dưỡng, bảo trì định kỳ khá cao.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế và diện tích nhà đủ rộng, mong muốn không gian sống tiện nghi, đẳng cấp.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có kiến trúc độc đáo, ấn tượng kết hợp với bể bơi ngoài trời hiện đại tạo nên không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp cho gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có gara

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự có kiến trúc sang trọng, tinh tế, gara bố trí riêng biệt hoặc trong nhà đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
• Ưu điểm: Tạo nơi để xe an toàn, thuận tiện, tiết kiệm thời gian, chi phí cho gia chủ, tạo không gian lưu trữ gọn gàng, nâng tầm tiện nghi cho biệt thự.
• Nhược điểm: có thể làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ của mặt tiền ngôi biệt thự và khí thải ôtô ảnh hưởng đến không khí và sức khỏe bên trong nhà.
• Phù hợp với: Gia đình có ô tô, nhiều phương tiện đi lại, máy móc cần không gian sống đầy đủ tiện nghi.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có thiết kế gara ngay phía trước nhà, giáp mặt đường tạo nơi dừng đỗ xe an toàn và thuận tiện khi di chuyển hàng ngày cho cả gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự 2 tầng có thể thiết kế theo nhiều phong cách, bên dưới mặt đất có tầng hầm chìm hoặc tầng bán hầm.
• Ưu điểm: là giải pháp mở rộng diện tích sử dụng làm gara, kho lưu trữ, phòng giải trí,..., tầng hầm cũng giúp cách ẩm và giúp biệt thự thêm cao ráo, bề thế hơn.
• Nhược điểm: thiết kế và thi công phức tạp, chi phí xây dựng lớn, không phù hợp với biệt thự nhỏ, chiều dài ngắn.
• Phù hợp với: Gia chủ có điều kiện kinh tế muốn mở rộng diện tích sử dụng riêng tư, các biệt thự 2 tầng lớn, bị hạn chế chiều cao.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển có tầng bán hầm làm gara xe rộng rãi, phòng bếp ăn riêng biệt, karaoke cách âm tốt đồng thời nâng tầm đẳng cấp cho công trình.

Thiết kế Biệt thự 2 tầng có Gác lửng

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự 2 tầng mái mansard, mái Thái, mái Nhật được tôn cao và biến tấu để tận dụng không gian tầng áp mái làm gác lửng.
• Ưu điểm: là giải pháp tăng diện tích sử dụng, tiết kiệm tối ưu chi phí và không ảnh hưởng đến kết cấu biệt thự
• Nhược điểm: tầng gác lửng khá thấp và bí bách, cần có biện pháp cách nhiệt, chống nóng và lưu thông ánh sáng, không khí phù hợp.
• Phù hợp với: Gia chủ muốn có thêm diện tích sử dụng mà vẫn tối ưu chi phí.

Mái mansard có thiết kế hình thang đồ sộ, bề thế tạo nên không gian gác lửng rộng rãi, giúp mở rộng diện tích sử dụng hiệu quả cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cao.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng với số lượng phòng ngủ đa dạng

Thiết kế công năng biệt thự 2 tầng tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và quy mô diện tích của khu đất để bố trí 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ….đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phù hợp với những gia đình trẻ, ít thành viên. Công năng cần bố trí khoa học, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư cho từng thành viên đồng thời dành diện tích còn lại cho các công năng thư giãn, giải trí, nâng tầm tiện nghi cho ngôi nhà.

Thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế

Tầng 1 bố trí không gian sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ khép kín tiện nghi

Nhà biệt thự đẹp 2 tầng 4 phòng ngủ

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ được nhiều gia chủ lựa chọn bởi thiết kế sang trọng, tinh tế, đầy đủ tiện nghi cùng công năng phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt của nhiều gia đình có 2-3 thế hệ cùng chung sống.

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng với công năng 4 phòng ngủ tiện nghi

Mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí khoa học với không gian khách- bếp liên thông rộng rãi và 2 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp 2 tầng 5 phòng ngủ

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ sở hữu kiến trúc sang trọng, đẳng cấp. Diện tích đủ rộng lớn để bố trí 5 phòng ngủ khoa học, phù hợp mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt, giải trí, đáp ứng nhu cầu của những gia đình đông thành viên.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ sở hữu quy mô bề thế và mặt tiền sang trọng, quý phái

Biệt thự 2 tầng rộng rãi, vuông vắn giúp bố trí mặt bằng công năng khoa học, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ

Biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ phù hợp cho những gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng chung sống. Tuy nhiên số phòng ngủ nhiều đòi hỏi kinh nghiệm thiết kế để bố trí mặt bằng khoa học, phù hợp với nhu cầu của gia đình đồng thời đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư.

Mẫu biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

Mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí khoa học, đảm bảo không gian thông thoáng và sự tiện nghi, kết nối giữa các khu vực.

Thiết kế biệt thự 2 tầng với đa dạng diện tích

Tùy theo diện tích lô đất cũng như nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ mà biệt thự 2 tầng có thể thiết kế linh hoạt với đa dạng diện tích từ biệt thự nhỏ 100m2 đến những biệt thự rộng lớn hàng ngàn m2.

Biệt thự 2 tầng có diện tích dưới 100m2

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: thường là biệt thự mini hoặc biệt thự phố diện tích nhỏ hẹn, ít sân vườn và công trình phụ.
• Ưu điểm: thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, phù hợp với các lô đất nhỏ, nhà phố đô thị liền kề.
• Nhược điểm: Diện tích sử dụng hạn chế, số lượng phòng khá ít, thường chỉ đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt cơ bản, ít tiện nghi.
• Phù hợp: Những gia đình ít thành viên, sở hữu những lô đất nhỏ và muốn tối ưu chi phí xây nhà.

Biệt thự 2 tầng diện tích dưới 100m2 tuy khá nhỏ nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng và công năng sử dụng cơ bản của gia đình.

Biệt thự 2 tầng có diện tích từ 100m2 - 200m2

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự quy mô nhỏ nhưng vẫn có thể thiết kế đa dạng phong cách kết hợp tiện nghi gara hoặc sân vườn nhỏ.
• Ưu điểm: thời gian và chi phí xây dựng vừa phải, mang tới không gian sống sang trọng và đáp ứng tốt các cầu sử dụng của gia đình.
• Nhược điểm: Diện tích sử dụng không quá lớn, ít cảnh quan sân vườn và các hạng mục phụ trợ, tiện nghi cao cấp.
• Phù hợp: Phần lớn các gia đình 2-3 thế hệ muốn một không gian sống sang trọng, thoải mái và tối ưu chi phí.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển diện tích 200m2 mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và không gian sống tiện nghi cho cả gia đình.

Công trình biệt thự 2 tầng có diện tích từ 200m2 - 300m2

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự quy mô vừa, dễ dàng thiết kế đa dạng phong cách, kết hợp sân vườn và các tiện nghi như bể bơi, gara, tiểu cảnh tùy diện tích.
• Ưu điểm: tính thẩm mỹ cao, không gian sống sang trọng, rộng rãi với đầy đủ các tiện nghi đa dạng, cao cấp.
• Nhược điểm: Thiết kế và thi công phức tạp, chi phí xây dựng khá lớn.
• Phù hợp: Các gia đình đông thành viên, có tiềm lực kinh tế mong muốn không gian sống sang trọng, tiện nghi.

Biệt thự 2 tầng diện tích 300m2 nổi bật với vẻ đẹp sang trọng từ những thức cột, hoa văn, đường nét tinh xảo đầy lôi cuốn.

Thiết kế biệt thự 2 tầng diện tích từ 300m2 - 400m2

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự quy mô tương đối lớn, kiến trúc đồ sộ, bề thế, có sân vườn rộng rãi và nhiều tiện ích đa dạng.
• Ưu điểm: tính thẩm mỹ cao, không gian sống sang trọng, rộng rãi với đầy đủ các tiện nghi đa dạng, cao cấp, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi quỹ đất rộng, thiết kế và thi công phức tạp, chi phí xây dựng lớn.
• Phù hợp: Các gia đình đông thành viên, gia chủ giàu có mong muốn không gian sống sang trọng, tiện nghi và khẳng định đẳng cấp.

Thiết kế biệt thự lâu đài 2 tầng cổ điển Pháp 300m2 đẳng cấp tại Quảng Bình

Thiết kế biệt thự 2 tầng diện tích từ 500m2

• Đặc điểm thiết kế kiến trúc: biệt thự quy mô lớn, thường là các dinh thự, lâu đài, villa sang trọng, lộng lẫy, công năng đa dạng và nhiều hạng mục phụ trợ.
• Ưu điểm: tính thẩm mỹ cao, không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng, tiện nghi, khẳng định đẳng cấp và vị thế của gia chủ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi quỹ đất rộng lớn, thiết kế và thi công phức tạp, đòi hỏi đội ngũ thiết kế và thi công chuyên môn cao, thời gian và chi phí xây dựng lớn.
• Phù hợp: Gia chủ có tiềm lực kinh tế vững mạnh mong muốn không gian sống đẳng cấp thời thượng đồng thời khẳng định quyền lực, địa vị bản thân.

Biệt thự 2 tầng cổ điển pháp diện tích hơn 500m2 mang vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cùng không gian sân vườn rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng cũng rất đa dạng về mặt tiền

Biệt thự 2 tầng có thể thiết kế xây dựng với đa dạng mặt tiền như: biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, 3 mặt tiền, mặt tiền rộng từ 6m cho đến trên 10m…phù hợp với đặc điểm vị trí, hình thái khu đất cũng như mong muốn của gia chủ.

Những lưu ý khi thiết kế, thi công biệt thự 2 tầng để sở hữu công trình như ý

Để sở hữu biệt thự 2 tầng với thiết kế hài hòa, ấn tượng, phù hợp nhất với sở thích, nhu cầu cũng như đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 tầng

Quy hoạch tổng thể trên khu đất

Thiết kế biệt thự 2 tầng với quy hoạch khoa học, hài hòa các không gian bên trong và bên ngoài biệt thự góp phần tạo nên kiệt tác mang vẻ đẹp vững bền cùng thời gian. Với quy hoạch tổng thể khu đất cần lưu ý những yếu tố sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự thường được xây lùi về phía sau tâm đất, nhà hướng về phía thấp để không bị che khuất tầm nhìn, tạo mặt tiền thông thoáng, dễ dàng quan sát.
• Vị trí sân vườn: Sân vườn thường bố trí xung quanh biệt thự hoặc trên mái, sân thượng,...tùy thuộc thực trạng quỹ đất. Bố trí cảnh quan bên phải thấp hơn bên trái, phía trước thấp hơn sau nhà để hợp phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi, hồ cá nên bố trí tại vị trí bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam là tốt nhất, hạn chế đặt ở hướng Nam để mang lại sinh khí, tài lộc.
• Tiểu cảnh - non bộ: Bố trí khoa học xung quanh biệt thự, nên thiết kế tiểu cảnh bên trái cao hơn bên phải.
• Vị trí Gara: chọn vị trí đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện, an toàn khi lên xuống xe, cần tránh đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột

Hồ sen được bố trí tại vị trí bên trái và phía trước biệt thự mang tới nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những vẻ đẹp, đặc trưng riêng cũng như chi phí đầu tư xây dựng khác nhau. Gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích thẩm mỹ, nhu cầu cũng như khả năng tài chính của gia đình.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển 2 tầng vô cùng nổi bật với hệ thống cột trụ tròn và hoa văn trang trí cầu kỳ, tinh xảo

Các chi tiết phào chỉ nhỏ nhắn mang đến vẻ đẹp ngoại thất cho biệt thự phong cách tân cổ điển 2 tầng

Thiết kế Mặt tiền biệt thự 2 tầng

Trong thiết kế biệt thự, mặt tiền được xem là bộ mặt của cả công trình, quyết định phong cách của cả căn nhà, đồng thời thể hiện sở thích, cá tính và vị thế của gia chủ. Do đó, mặt tiền luôn là yếu tố quan trọng, được gia chủ quan tâm nhất khi thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự.

Mặt tiền biệt thự 2 tầng được thiết kế tỉ mỉ, cầu kỳ mang đậm kiến trúc Pháp

Tùy theo phong cách kiến trúc của biệt thự 2 tầng mà các KTS đưa ra phương án thiết kế mặt tiền phù hợp đảm bảo sự hài hòa, nhất quán. Với phong cách cổ điển và tân cổ điển, mặt tiền biệt thự mang vẻ đẹp sang trọng, quý phái với những đường nét đối xứng, cân bằng. Mặt tiền biệt thự 2 tầng hiện đại lại mang những nét phóng khoáng, khỏe khoắn với những đường nét, màu sắc và vật liệu xây dựng hiện đại.

Thiết kế công năng khoa học, tối ưu

Gia chủ cần xác định quy mô, diện tích, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình để tính toán kỹ các diện tích phòng, không gian giao thông, các bố trí không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư một cách hợp lý đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng để đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và riêng tư cần thiết cho cả gia đình.

Không gian chức năng biệt thự 2 tầng được bố trí khoa học, hiệu quả

Lựa chọn hình thức mái phù hợp

Với biệt thự 2 tầng, gia chủ có thể lựa chọn các hình thức mái khác nhau như mái Thái, mái Nhật, mái Mansard, mái bằng, mái lệch, mái chóp,... phù hợp với phong cách kiến trúc, quy mô và sở thích của chủ đầu tư. Không chỉ mang tới giá trị thẩm mỹ, hệ mái còn có tác dụng che chắn, bảo vệ biệt thự, tránh những tác động của thiên nhiên.

Hệ mái vòm chóp nhọn cao vút mang tới cảm giác bề thế, xa hoa cho biệt thự 2 tầng đồng thời thể hiện niềm kiêu hãnh của gia chủ

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Khi thiết kế nhà biệt thự 2 tầng, yếu tố cảnh quan sân vườn luôn được các chủ đầu tư quan tâm. Tùy theo quy mô, diện tích khu đất mà chủ đầu tư có những phương án thiết kế, quy hoạch sân vườn và các hạng mục phụ trợ như hồ bơi, vườn hoa, khu BBQ, hồ cá Koi… mang đến không gian sống hoàn hảo và thư giãn.

Cảnh quan biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển châu âu đẹp tinh tế

Thiết kế nội thất tiện nghi và thẩm mỹ:

• Phong cách nội thất: Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể và sở thích của gia chủ.
• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi
• Màu sắc và ánh sáng: Kết hợp ánh sáng tự nhiên với màu sắc và ánh sáng nhân tạo để tạo điểm nhấn và không gian ấm cúng.
• Vật liệu: Lựa chọn vật liệu nội thất chất lượng cao, bền đẹp và dễ dàng vệ sinh.

Không gian phòng khách với gam màu nâu vàng ấm cúng, sử dụng nội thất gỗ và da cao cấp thể hiện sự sang trọng và tinh tế.

Các yếu tố khác:

• Phong thủy: Phong thủy là vấn đề khá quan trọng khi thiết kế nhà ở, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để thiết kế biệt thự hợp phong thủy.
• An ninh: Lắp đặt hệ thống an ninh như camera, báo động, khóa cửa vân tay,... để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu cách nhiệt, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước,...
• Chống thấm: Đảm bảo công trình được chống thấm tốt để tránh ẩm mốc và hư hại.
• Tính đến khả năng mở rộng: Nếu có kế hoạch mở rộng trong tương lai, hãy tính toán và thiết kế sao cho việc mở rộng không ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Để sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi, chủ đầu tư nên chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, có trình độ cao. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không chỉ mang đến những giải pháp kiến trúc độc đáo, công năng tối ưu, hài hòa phong thủy còn giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công nhờ việc kiến trúc sư cung cấp hồ sơ xây dựng cụ thể, rõ ràng theo từng giai đoạn.

Những lưu ý khi thi công, xây nhà biệt thự 2 tầng

Sau khi lựa chọn bản vẽ thiết kế biệt thự 2 tầng, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau đây khi thi công biệt thự để đảm bảo tính liên tục, nhanh chóng và hiệu quả nhất với chi phí đầu tư.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Việc dự tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng có vai trò quan trọng, quyết định quy mô, hình thức, phong cách và mức độ sang trọng mà ngôi nhà. Do đó, chủ đầu tư cần chủ động được phạm vi ngân sách, có kế hoạch tài chính rõ ràng giúp gia chủ có được phương án tài chính phù hợp, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công biệt thự và tránh những rủi ro không đáng có.

Thông thường, các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự 2 tầng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công… 

Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với Kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình có giải pháp cân đối hợp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để có sự trợ giúp phù hợp và kịp thời.

Quý chủ đầu tư có thể tham khảo bảng giá thiết kế kiến trúc, nội thất biệt thự 2 tầng của Kiến trúc Akisa:

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình biệt thự 2 tầng đã xây dựng sẽ giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực, khách quan về mẫu mã, chi phí thực tế, thời gian thi công, những thuận lợi và khó khăn trong xây dựng,... từ đó có được những ý tưởng hữu ích để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình, đồng thời rút kinh nghiệm từ những sai sót của các công trình trước đó để giúp quá trình thi công biệt thự thuận tiện hơn.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở là thủ tục bắt buộc đối với mỗi gia chủ trước khi thực hiện sửa chữa, xây dựng, hoàn thiện công trình nhà ở, biệt thự. Để được cấp phép xây dựng biệt thự chủ đầu tư cần chuẩn bị những thủ tục pháp lý dưới đây:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.
• ...

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Với mỗi công trình biệt thự, tùy thuộc vào quy mô, mức độ xây dựng, nhu cầu, mức độ cấp thiết và tình hình tài chính của gia chủ để lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp. Việc lựa chọn đúng thời điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ thi công và chi phí xây dựng của công trình. Theo đó:

• Xây nhà mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 8): Mùa mưa thời tiết mát mẻ, độ ẩm cao ít xảy ra tình trạng bị rạn nứt bề mặt, kiểm soát tốt việc chống thấm, sơn tường, bả sơn. Ngoài ra, vào mùa mưa, thời tiết vào mùa mưa dễ chịu nên đội ngũ thi công biệt thự đỡ vất vả, nâng cao hiệu suất lao động.Tuy nhiên, việc thi công vào mùa mưa thường bị gián đoạn, kéo dài, khiến chất lượng vật tư bị ảnh hưởng gây phát sinh thêm chi phí và thời gian thi công.
• Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3): Mùa khô thời tiết khô hanh nên tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời.

Vật liệu hoàn thiện

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh giúp tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà, mang đến diện mạo hài hòa độc đáo. Vật liệu hoàn thiện gồm gạch ốp sàn, trần thạch cao, sơn tường, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh,... với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành.

Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự để có những thông tin chính xác và cụ thể, từ đó lựa chọn được vật liệu hoàn thiện phù hợp cho tổ ấm của gia đình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, không thể thiếu với mỗi công trình xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ không chỉ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công xây dựng, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư và đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, đơn vị thi công cần chuẩn bị các hạng mục cần thiết cho quá trình xây dựng như:

• Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
• Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
• Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
• Bàn giao mặt bằng thi công
• Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

Chủ đầu tư cần phối hợp với các đơn vị thi công để giám sát quá trình chuẩn bị, tránh gặp phải rắc rối hoặc gây gián đoạn trong quá trình thi công.

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, quyết định tính chắc chắn và trụ vững của công trình sau khi được thi công. Do đó, đội ngũ giám sát phải có một kế hoạch giám sát thi công xây dựng chi tiết và kỹ càng để đảm bảo có một phần nền móng vững chắc.

Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu móng và công trình ngầm, đơn vị thi công sẽ tiến hành thực hiện quy trình thi công thô phần thân và phần mái. Việc giám sát và quản lý giai đoạn thi công xây dựng phần thô là vô cùng quan trọng, đòi hỏi tính tỉ mỉ, cẩn thận, kỹ càng trong từng khâu, để đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình. 

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ và tạo nên một không gian sống hài hòa, hoàn mỹ với đầy đủ công năng sử dụng. Đây là giai đoạn đòi hỏi đội ngũ thi công và giám sát sự tỉ mỉ, kỹ lưỡng và tính thẩm mỹ cao giúp công trình đạt được chất lượng cao nhất. 

Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín có vai trò quan trọng nhất, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, tiến độ và chất lượng thi công công trình. Gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, đội ngũ kỹ sư và thợ thi công tay nghề cao, giàu kinh nghiệm và đầy đủ chứng nhận pháp lý.

Khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu thực tế.

Kiến trúc Akisa - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. 

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Chiêm ngưỡng hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự đẹp 2 tầng của Akisa

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và tiện nghi của mẫu biệt thự 2 tầng đẹp qua những hình ảnh thi công hoàn thiện thực tế của các công trình do Akisa thực hiện ngay dưới đây!

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển nổi bật với gam màu trắng tinh khôi, trang nhã cùng hệ mái Nhật màu xám sang trọng, cân đối. Thiết kế 2 mặt tiền không quá cầu kỳ nhưng vẫn đầy thu hút với đường nét hài hòa, tinh tế.

Vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Lào Cai

Cổng chính và hàng rào sắt hoa nghệ thuật với họa tiết tinh tế tôn thêm vẻ sang trọng và thanh thoát cho biệt thự.

Biệt thự vườn 2 tầng tân cổ điển mái Mansard gây ấn tượng với quy mô đồ sộ, bề thế. Vẻ đẹp đăng đối của kiến trúc tân cổ điển kết hợp cùng gam màu trắng trang nhã, thức cột tròn thanh thoát cùng hoa văn họa tiết nhẹ nhàng chiếm trọn trái tim của chủ đầu tư.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển Pháp sở hữu vẻ đẹp uy nghi, bề thế cùng khuôn viên sân vườn tinh tế

Thiết kế 2 mặt tiền chính phụ ấn tượng, nâng tầm đẳng cấp của công trình.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hải Dương có thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng tinh tế kết hợp với nét hiện đại sáng tạo đầy mới lạ. Biệt thự không có quá nhiều hoa văn, phào chỉ mà chú trọng tỉ lệ hài hòa, cân đối để tạo nên lôi cuốn riêng.

Vẻ đẹp đăng đối, bề thế của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hải Dương

Biệt thự 2 tầng có kiến trúc sang trọng, bề thế cùng khuôn viên sân vườn rộng rãi, mang đến không gian tuyệt vời cho gia đình.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Nhật tại Đồng Nai nổi bật với gam màu trắng trang nhã và họa tiết bằng nhôm đúc nghệ thuật màu vàng kim sang trọng, quý phái. Bố cục thanh thoát với các cột trụ thông tầng bề thế cùng chi tiết vòm cong mềm mại tôn lên đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển tinh tế.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển nổi bật với kiến trúc sang trọng và tường rào nhôm đúc xa hoa, quý phái.

Biệt thự 2 tầng có kiến trúc ấn tượng, nổi bật hoàn toàn so với các công trình xung quanh

Biệt thự lâu đài 2 tầng kiểu Pháp chiếm trọn trái tim của gia chủ bởi quy mô đồ sộ, thức cột corinth kiên cố mà hoa mỹ kết hợp với hoa văn, họa tiết tinh xảo, hệ mái vòm uy quyền tôn lên vẻ đẹp nguy nga, bề thế tráng lệ, khẳng định đẳng cấp của gia chủ.

Vẻ đẹp đồ sộ, bề thế và uy nghi của mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng kiểu Pháp

Công trình nổi bật với hệ thống cột trụ tròn thông tầng đồ sộ, bề thế cùng thức cột corinth tinh xảo, hoa mỹ.