Biệt thự 2 tầng

Khám phá những phong cách và loại hình thiết kế biệt thự 2 tầng đang phổ biến hiện nay

Hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân của AKISA khám phá những xu hướng thiết kế biệt thự hai tầng đang được rất nhiều gia chủ Việt quan tâm và yêu thích. Với đa dạng loại hình, phong cách kiến trúc cũng như công năng chắc chắn sẽ giúp bạn tìm kiếm được những ý tưởng tuyệt vời nhất cho tổ ấm của gia đình mình.

Biệt htuwj 2 tầng xu hướng đang được nhiều gia chủ yêu thích hiện nay

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Lâu đài - Nét đẹp Hoàng Gia, Khẳng định đẳng cấp thượng lưu

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Lâu đài mang nét đẹp hoàng gia, khẳng định đẳng cấp với quy mô bề thế, mái vòm cao, cột trụ vững chãi và hoa văn tinh xảo. Cửa sổ kính lớn và sân vườn rộng mở tạo nên không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Phù hợp với những gia chủ giàu có, yêu thích phong cách hoàng gia và muốn khẳng định vị thế cá nhân. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này đòi hỏi quỹ đất lớn, chi phí xây dựng cao và thời gian thi công lâu.

Biệt thự lâu đài 2 tầng nổi bật với hệ thống hoa văn cầu kỳ, tinh xảo, cột trụ đồ sộ, kiên cố với thức cột corinth hoa mỹ và mái vòm uy nghi, khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.

>> Khám phá 19+ mẫu biệt thự lâu đài 2 tầng đẹp xa hoa, lộng lẫy

Thiết kế biệt thự 2 tầng kiến trúc Dinh thự - Sang trọng, Quyền quý, Nét đẹp vượt Thời gian

Biệt thự 2 tầng kiến trúc dinh thự toát lên vẻ đẹp sang trọng, quyền quý vượt thời gian. Thiết kế đồ sộ với bố cục đối xứng, mái dốc cao, cột trụ tròn, cửa sổ lớn, ban công rộng, kết hợp cùng sân vườn và tiểu cảnh, mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Phù hợp với gia chủ thành đạt, yêu thích phong cách cổ điển, mong muốn thể hiện địa vị và gu thẩm mỹ tinh tế. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này đòi hỏi chi phí xây dựng và bảo trì cao, không phù hợp với diện tích đất nhỏ.

Dinh thự 2 tầng châu Âu thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, bề thế, phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của từng cột trụ hoa mỹ và hệ mái mansard đậm chất vương giả

Mẫu nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Pháp - Tinh tế, lãng mạn, nét đẹp trường tồn

Biệt thự kiến trúc Pháp 2 tầng mang đến vẻ đẹp tinh tế, lãng mạn với bố cục đăng đối, hệ thống cột đồ sộ, hoa văn, họa tiết cầu kỳ, toát lên sự xa hoa, lộng lẫy. Thiết kế này không chỉ sang trọng mà còn tận dụng tối đa không gian, độ bền cao, giá trị trường tồn. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách cổ điển Pháp, mong muốn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế. Tuy nhiên, kiến trúc Pháp đòi hỏi thi công phức tạp, chi phí xây dựng cao, đòi hỏi bảo trì tỉ mỉ.

Biệt thự cổ điển Pháp 2 tầng kế thừa trọn vẹn vẻ đẹp từ kiến trúc cổ điển Hy Lạp – La Mã với bố cục đăng đối, các thức cột hoa mỹ, họa tiết đắp vẽ tinh xảo và mái vòm xa hoa, lộng lẫy

>> Chiêm ngưỡng 50+ mẫu biệt thự kiến trúc Pháp 2 tầng đẹp sang trọng & đẳng cấp

Thiết kế nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Tân cổ điển - Sự giao thoa hoàn hảo giữa cổ điển và hiện đại

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng là sự giao thoa hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, đề cao sự cân đối, hài hòa với hoa văn tinh tế, mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi. Thiết kế này phù hợp với nhiều diện tích đất và giá trị thẩm mỹ bền vững. Phù hợp với gia chủ yêu thích sự sang trọng, quý phái và thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế. Tuy nhiên, thiết kế này đòi hỏi kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển không quá xa hoa, lộng lẫy mà chú trọng vào các đường phào chỉ nhẹ nhàng và tỉ lệ cân đối, hài hòa để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

>> Mê mẩn trước 200+ mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Hiện đại - Đơn giản mà tinh tế, phóng khoáng mà sang trọng

Biệt thự kiến trúc hiện đại 2 tầng mang đến vẻ đẹp đơn giản mà tinh tế, phóng khoáng mà sang trọng. Thiết kế đề cao sự tự do với đường nét tối giản, hình khối rõ ràng, chú trọng không gian mở và tiện nghi. Ưu điểm nổi bật là kiến trúc độc đáo, tối ưu công năng, dễ dàng thiết kế, thi công, phù hợp với nhiều phong cách nội thất. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ yêu thích sự trẻ trung, cá tính, không gian mở gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, vì thiết kế đơn giản nên đòi hỏi sự sáng tạo cao của KTS để tránh đơn điệu.

Biệt thự 2 tầng hiện đại có bố cục độc đáo, sáng tạo, đường nét liền mạch phóng khoáng, tối ưu không gian mở kết hợp với vật liệu hiện đại mang tới vẻ đẹp sang trọng, thời thượng

>> Cùng ngắm nhìn 139+ Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp mọi góc nhìn

Nhà Biệt thự 2 tầng kiến trúc Châu Âu - Sang trọng, thanh lịch, nét đẹp trường tồn

Biệt thự kiến trúc Châu Âu 2 tầng mang vẻ đẹp sang trọng và thanh lịch với thức cột vững chắc, họa tiết phù điêu tinh xảo, kết hợp sự sáng tạo và tiện nghi. Kiến trúc này tạo nên không gian sống quý phái, đẳng cấp và thời thượng. Phù hợp với gia chủ tinh tế, có tiềm lực tài chính mạnh, mong muốn thể hiện cá tính và đẳng cấp riêng. Tuy nhiên, kiến trúc này yêu cầu kiến trúc sư và thợ thi công phải có chuyên môn cao, am hiểu sâu về văn hóa Châu Âu.

Biệt thự kiến trúc châu Âu 2 tầng nổi bật với gam màu trắng trang nhã, thiết kế 2 mặt tiền sang trọng với đường nét tinh tế, hài hòa mang đến vẻ đẹp đẳng cấp, thời thượng.

>> Choáng ngợp trước 199+ mẫu thiết kế biệt thự kiến trúc Châu Âu 2 tầng

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Địa Trung Hải - Gần gũi thiên nhiên, Phóng khoáng và đầy nắng

Kiến trúc Địa Trung Hải mang đậm dấu ấn của vùng đất đầy nắng và gió, với mái dốc lợp ngói, tường sáng màu, cửa sổ và cửa ra vào lớn, ban công rộng, cùng sân vườn xanh mát. Kiến trúc này gần gũi thiên nhiên, thoáng mát và phù hợp với khí hậu Việt Nam, tạo cảm giác thư giãn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thiên nhiên, phong cách sống phóng khoáng, mong muốn không gian sống thoáng mát. Tuy nhiên, phong cách này đòi hỏi diện tích đất lớn và không phù hợp với khí hậu lạnh.

Biệt thự sở hữu đường nét hài hòa, cân đối, màu sắc tươi sáng, mái ngói cam đỏ gợi lên vẻ đẹp của thiên nhiên nhiệt đới Địa Trung Hải độc đáo và ấn tượng.

Biệt thự 2 tầng kiến trúc Indochine - Giao thoa tinh tế giữa truyền thống và hiện đại

Kiến trúc Indochine là sự giao thoa tinh tế giữa kiến trúc Pháp sang trọng và nét truyền thống Phương Đông, mang đến không gian hoài cổ nhưng hiện đại. Cửa sổ lá sách tăng cường ánh sáng và thông gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường tạo cảm giác ấm cúng. Vẻ đẹp độc đáo của hoa văn, họa tiết đậm chất Việt Nam khiến không gian trở nên thanh lịch và tiện nghi. Thiết kế này, phù hợp với gia chủ yêu thích vẻ đẹp lịch sử, truyền thống cùng nét hiện đại tinh tế. Tuy nhiên, thiết kế này đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc để kết hợp hài hòa giữa hai nền văn hóa Đông - Tây.

Biệt thự Indochine 2 tầng gây ấn tượng bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng, các họa tiết và vật liệu truyền thống cùng đường nét đơn giản, hiện đại mang đến vẻ đẹp tinh tế, cuốn hút.

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái vòm - Vẻ đẹp sang trọng và quyền quý

Biệt thự 2 tầng mái vòm mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái đậm chất Châu Âu. Mái vòm cong kết hợp cùng các chi tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, tạo nên điểm nhấn độc đáo và ấn tượng. Thiết kế này thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, khẳng định đẳng cấp và phù hợp với gia chủ có điều kiện kinh tế, yêu thích kiến trúc cổ điển và sở hữu đất rộng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và bảo trì cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp, không gian tầng áp mái cũng hạn chế.

Mái vòm là biểu tượng của sự trù phú, giàu có đậm chất vương giả uy quyền, mang đến vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy cho biệt thự đồng thời khẳng định đẳng cấp của gia chủ.

Biệt thự 2 tầng mái Mansard - Vẻ đẹp cổ điển, tối ưu không gian sống

Mái Mansard mang vẻ đẹp cổ điển với mái hình thang dốc, lợp đá phiến xếp chồng tạo nên sự bề thế và sang trọng. Kiến trúc này không chỉ thẩm mỹ cao mà còn tối ưu không gian tầng áp mái, có thể sử dụng làm phòng thờ hoặc phòng chứa đồ, và có khả năng chống nóng tốt. Kiểu mái này phù hợp với biệt thự tân cổ điển, cổ điển, gia chủ yêu thích phong cách Châu Âu, mong muốn tối ưu không gian sống. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và bảo dưỡng cao, đòi hỏi kỹ thuật chống thấm tốt.

Mái mansard có thiết kế đồ sộ, đăng đối, góp phần tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng đồng thời mở rộng không gian sử dụng cho cả gia đình.

Biệt thự 2 tầng mái Thái - Vẻ đẹp Á Đông, Khí chất Hiện đại

Biệt thự mái Thái 2 tầng mang đến vẻ đẹp Á Đông kết hợp nét hiện đại, với mái chữ A độ dốc cao, lớp ngói xếp chồng hài hòa, đối xứng, tạo nên sự độc đáo cho ngôi nhà. Mái Thái có tính thẩm mỹ cao, đa dạng về kiểu dáng, màu sắc, giúp thoát nước nhanh và cách nhiệt tốt, rất phù hợp với khí hậu Việt Nam. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích phong cách Á Đông, mong muốn không gian sống thoáng mát, có ngân sách vừa phải và sở hữu diện tích đất từ vừa đến lớn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao, đòi hỏi kỹ thuật thi công và bảo trì thường xuyên.

Hệ mái Thái dáng chữ A cân đối với gam màu cam tươi mới, không chỉ thoát nước nhanh, cách nhiệt tốt mà còn tạo điểm nhấn độc đáo cho biệt thự tân cổ điển 2 tầng

>> Ngắm nhìn 50+ mẫu biệt thự mái thái 2 tầng đậm nét kiến trúc á đông

Biệt thự 2 tầng hệ mái mái Nhật - Vẻ đẹp tinh tế, bình yên và gần gũi

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mang đến vẻ đẹp tinh tế, bình yên, gần gũi với thiên nhiên. Mái Nhật với độ dốc nhẹ, xếp lớp, kết hợp với vật liệu tự nhiên tạo nên sự thanh thoát và hài hòa với cảnh quan. Ưu điểm của hệ mái này là tính thẩm mỹ cao, phong thủy tốt, thoát nước nhanh, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách Nhật Bản, muốn không gian sống thoáng đãng, đơn giản, và có diện tích đất đủ lớn để bố trí sân vườn, hồ cá Koi. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này không phù hợp với thiết kế quá cầu kỳ và khu vực mưa nhiều.

Mái Nhật mang vẻ đẹp đơn giản, tinh tế cùng kiểu dáng độc đáo, bắt mắt tạo nên vẻ đẹp sang trọng và hài hòa được nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn cho mẫu biệt thự hai tầng.

>> Chiêm ngưỡng 99+ mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp tinh tế

Biệt thự đẹp 2 tầng mái bằng - Hiện đại, phóng khoáng, không gian đa năng

Biệt thự mái bằng 2 tầng mang đến vẻ đẹp hiện đại, phóng khoáng với thiết kế đơn giản, gọn gàng. Kết cấu mái bằng kiên cố, độ bền cao, dễ dàng cải tạo, nâng thêm tầng, tối ưu không gian sử dụng. Tuy nhiên, cần chú trọng chống thấm, thoát nước do mái bằng dễ hấp thụ nhiệt. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, sống ở khu vực ít mưa, có ngân sách hợp lý.

Mái bằng thiết kế đơn giản, gọn gàng nhưng kiên cố, vững chãi, đặc biệt phù hợp với kiến trúc vuông vắn, mảng miếng của biệt thự hiện đại 2 tầng hiện đại

Thiết kế biệt thự 2 tầng Mái lệch - Nét phá cách ấn tượng

Biệt thự mái lệch 2 tầng tạo ấn tượng với thiết kế phá cách, độ dốc mái không đều mang lại vẻ đẹp độc đáo và cá tính. Mái lệch bất đối xứng tạo sự tự do trong hình khối, tăng thêm không gian như tầng lửng hay gác mái, giúp tối ưu diện tích sử dụng. Ưu điểm là thoát nước tốt, chống thấm hiệu quả, tạo cảm giác thanh thoát. Tuy nhiên, trọng lực không đều có thể gây sụt lún móng và thi công phức tạp hơn mái bằng và ý nghĩa không tốt về mặt phong thủy. Đây là sự lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích sự độc đáo, phá cách, sống ở khu vực nắng nóng, thường kết hợp với kiến trúc hiện đại.

Mái Lệch thiết kế đơn giản nhưng mang đến vẻ đẹp mái lạ, phá cách đầy lôi cuốn cho biệt thự hai tầng đồng thời thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ độc đáo của gia chủ

Thiết kế biệt thự 2 tầng không gian mở - Tận hưởng không gian xanh mát, thư giãn

Biệt thự 2 tầng thiết kế mở mang đến không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên nhờ thiết kế cửa sổ lớn và ban công rộng. Sự kết hợp giữa nội thất sang trọng và thiên nhiên giúp gia đình thư giãn, tận hưởng không khí trong lành. Mẫu biệt thự này phù hợp với những ai yêu thích sự rộng rãi nhưng cần chú ý kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm và tính riêng tư.

Biệt thự 2 tầng với cửa sổ lớn, ban công rộng, mặt tiền sáng màu và họa tiết tinh tế, cùng cảnh quan nhiệt đới xung quanh mang đến không gian thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.

Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng - Không gian sống xanh, đẳng cấp và thư thái

Là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, biệt thự nhà vườn 2 tầng với thiết kể mở chú trọng vào việc tạo ra không gian sống hòa quyện với thiên nhiên xung quanh. Sân vườn rộng, cây xanh, hồ nước, tiểu cảnh được bố trí khéo léo, tạo nên một bức tranh tổng thể đẹp mắt, thư thái, đẳng cấp và sang trọng. Phù hợp với gia chủ có điều kiện kinh tế tốt, sở hữu diện tích đất rộng và yêu thích thiên nhiên, muốn có không gian sống xanh, trong lành. Tuy nhiên, thiết kế này cần diện tích đất rộng, chi phí xây dựng và bảo trì cao, cần chăm sóc và bảo dưỡng thường xuyên.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng sang trọng, tinh tế nổi bật giữa khuôn viên sân vườn tinh xảo, thoáng đãng

Bao quanh biệt thự là khuôn viên sân vườn rộng rãi với thảm cỏ xanh mát cùng cây xanh, tiểu cảnh, hòn non bộ thiết kế tinh tế, sinh động.

Tiểu cảnh hồ nước kết hợp cùng chòi nghỉ mát tạo không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình đồng thời mang lại sinh khí, tài lộc và sức sống tươi mới cho ngôi nhà.

Biệt thự mini 2 tầng - Giải pháp hoàn hảo cho không gian sống vừa đủ, tiện nghi

Biệt thự mini 2 tầng có diện tích nhỏ gọn (dưới 100m²/sàn), thiết kế thông minh, tối ưu công năng. Với ưu điểm tiết kiệm chi phí, thi công nhanh, dễ bảo trì. Nhưng hạn chế về không gian, ít riêng tư, khó mở rộng. Phù hợp với gia đình trẻ, ngân sách vừa phải, lô đất nhỏ như biệt thự phố, liền kề.

Biệt thự mini 2 tầng mang phong cách tân cổ điển với thiết kế nhẹ nhàng, tinh tế mang đến vẻ đẹp sang trọng đồng thời vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia chủ.

Biệt thự chữ L 2 tầng - Giải pháp hoàn hảo cho không gian sống linh hoạt và tiện nghi

Với hình dáng chữ L sáng tạo, giúp tận dụng triệt để không gian, mang đến sự thông thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên cho biệt thự 2 tầng. Tuy nhiên, thiết kế này yêu cầu tính toán kỹ lưỡng về phong thủy và khí hậu. Lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn không gian độc đáo, thoáng rộng trên lô đất đặc biệt.

Biệt thự hiện đại 2 tầng có thiết kế hình chữ L độc đáo, mới lạ, diện tích ở giữa được tận dụng triệt để làm khuôn viên sân vườn và nơi đỗ xe rộng rãi, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự phố 2 tầng - Giải pháp hoàn hảo cho cuộc sống tiện nghi giữa lòng đô thị

Biệt thự phố 2 tầng là giải pháp lý tưởng cho lô đất có mặt tiền nhỏ, đảm bảo thẩm mỹ và công năng với giếng trời, thông tầng, gara ô tô. Dù hạn chế về không gian sân vườn và dễ bị ảnh hưởng bởi môi trường bên ngoài, thiết kế này vẫn rất phù hợp với gia đình trẻ yêu thích cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

Biệt thự phố 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục độc đáo, tối ưu không gian mở với cửa kính lớn và vật liệu gỗ sang trọng tạo vẻ đẹp nổi bật giữa khu phố.

Thiết kế Villa 2 tầng - Không gian sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên

Với thiết kế tinh tế, hiện đại, villa 2 tầng mang đến không gian sống đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên, thường đi kèm với sân vườn rộng, hồ bơi riêng. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này đòi hỏi diện tích lớn, chi phí đầu tư cao và cần hệ thống an ninh đảm bảo. Phù hợp với gia chủ thành đạt muốn tận hưởng cuộc sống xa hoa, tiện nghi.

Mẫu thiết kế biệt thự villa 2 tầng phong cách hiện đại sang trọng, đẹp mắt, mang đến cho gia chủ một không gian sống và thư giãn hoàn hảo đồng thời thể hiện được đẳng cấp và địa vị của mình

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng - Thiên đường thư giãn, tái tạo năng lượng

Với biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng, bạn có thể tận hưởng không gian sống sang trọng, đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng tại những vị trí đẹp như đồi núi, ven biển hoặc hồ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ có điều kiện kinh tế muốn sở hữu không gian riêng tư, đẳng cấp. Tuy nhiên, cần diện tích đất lớn và chi phí đầu tư khá cao.

Biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng có lối thiết kế hiện đại độc đáo, sang trọng, cuốn hút cùng không gian tiện ích bể bơi, hồ câu, chèo thuyền,... là thiên đường nghỉ ngơi đáng mơ ước.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng có bể bơi - Sang trọng, thư thái, nâng tầm chất lượng sống

Được thiết kế với bể bơi làm trung tâm, biệt thự 2 tầng có bể bơi tạo không gian sống sang trọng và thư giãn, kết nối giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Phù hợp với gia chủ yêu thích bơi lội và thư giãn trong không gian đẳng cấp, tuy nhiên cần chú ý đến chi phí bảo dưỡng và an toàn khi xây dựng bể bơi.

Biệt thự hiện đại 2 tầng có kiến trúc độc đáo, ấn tượng kết hợp với bể bơi ngoài trời hiện đại tạo nên không gian sống và nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp cho gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có gara - Tiện nghi, An toàn, Nâng tầm Cuộc sống Hiện đại

Biệt thự 2 tầng có gara là giải pháp hoàn hảo cho gia đình sở hữu ô tô, giúp bảo vệ phương tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí gửi xe. Gara có thể bố trí trong nhà hoặc riêng biệt tùy theo nhu cầu. Tuy nhiên, cần cân nhắc tính thẩm mỹ và thông gió để đảm bảo không gian sống thoải mái.

Biệt thự hai tầng có thiết kế gara ngay phía trước nhà, giáp mặt đường tạo nơi dừng đỗ xe an toàn và thuận tiện khi di chuyển hàng ngày cho cả gia đình.

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng có tầng hầm - Mở rộng không gian, nâng tầm đẳng cấp

Tầng hầm giúp tăng diện tích sử dụng, có thể làm kho, phòng giải trí hoặc phòng khách. Tuy nhiên, thiết kế này đòi hỏi chi phí cao và không phù hợp với lô đất nhỏ. Lựa chọn lý tưởng cho gia đình yêu thích sự tiện nghi, có ngân sách lớn và sở hữu lô đất vừa hoặc lớn.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm làm gara xe rộng rãi, phòng bếp ăn riêng biệt, karaoke cách âm tốt đồng thời nâng tầm đẳng cấp cho công trình

Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum - Giải pháp thông minh cho không gian sống rộng mở

Với biệt thự 2 tầng 1 tum không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn mang lại không gian thoáng đãng, tận dụng ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, tầng tim có thể bị bí bách và thiếu không khí lưu thông, cần biện pháp chống nóng, cách nhiệt hiệu quả. Phù hợp với gia đình có diện tích đất hạn chế, yêu thích không gian linh hoạt.

Mái mansard có thiết kế hình thang đồ sộ, bề thế, giúp mở rộng diện tích sử dụng hiệu quả cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cao

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ - Sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình hiện đại

Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ với phòng ngủ master tiện nghi và không gian sinh hoạt chung thoáng đãng. Phong cách thiết kế đa dạng, bao gồm sân vườn, ban công và gara ô tô. Phù hợp với gia đình trẻ 4-6 thành viên, yêu thích không gian sống thoải mái, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, cần thiết kế hợp lý để tối ưu công năng.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng, tinh tế

Tầng 1 bố trí không gian sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ khép kín tiện nghi

Nhà biệt thự đẹp 2 tầng 4 phòng ngủ - Không gian rộng mở cho gia đình lớn

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ với diện tích xây dựng lớn, bố trí linh hoạt giúp gia đình đông người tận hưởng không gian sống rộng rãi và riêng tư. Phong cách đa dạng kết hợp ánh sáng tự nhiên, sân vườn và gara ô tô, mang lại không gian tiện nghi và thẩm mỹ cao.

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng với công năng 4 phòng ngủ tiện nghi

Mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí khoa học với không gian khách- bếp liên thông rộng rãi và 2 phòng ngủ tiện nghi

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ - Không gian lý tưởng cho đại gia đình

Biệt thự 2 tầng 5 phòng ngủ là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, không gian sống rộng rãi, tiện nghi với các tiện ích như gara, sân vườn và bể bơi. Tuy nhiên, cần diện tích đất lớn và chi phí xây dựng, bảo trì khá cao.

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 5 phòng ngủ sở hữu quy mô bề thế và mặt tiền sang trọng, quý phái

Biệt thự rộng rãi, vuông vắn giúp bố trí mặt bằng công năng khoa học, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ - Không gian sống rộng lớn cho đại gia đình

Biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ cung cấp không gian sống thoải mái, tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế hiện đại, với các tiện ích như gara, sân vườn, bể bơi. Tuy nhiên, cần diện tích đất lớn và chi phí bảo trì, vận hành cao.

Mẫu biệt thự hai tầng 6 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp

Mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí khoa học, đảm bảo không gian thông thoáng và sự tiện nghi, kết nối giữa các khu vực.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng cũng rất đa dạng về mặt tiền

Biệt thự hai tầng có thể thiết kế xây dựng với đa dạng mặt tiền như: biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền, 3 mặt tiền, mặt tiền rộng từ 6m cho đến trên 10m…phù hợp với đặc điểm vị trí, hình thái khu đất cũng như mong muốn của gia chủ.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng ứng dụng công nghệ thông minh

• Hệ thống chiếu sáng thông minh: Điều khiển ánh sáng từ xa, tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống an ninh thông minh: Camera giám sát, báo động chống trộm,... đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Hệ thống điều khiển tự động: Điều khiển các thiết bị trong nhà như rèm cửa, điều hòa, âm thanh,... bằng giọng nói hoặc điện thoại.

Xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng ưu tiên tính bền vững và thân thiện môi trường

• Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường: Gỗ tái chế, gạch không nung, sơn không chứa chì,...
• Thiết kế tiết kiệm năng lượng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời,...
• Xử lý nước thải hiệu quả: Sử dụng hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, bảo vệ môi trường.

Nhìn chung, xu hướng thiết kế biệt thự hai tầng hiện nay hướng đến sự sang trọng, tiện nghi, hòa mình vào thiên nhiên và ứng dụng công nghệ thông minh. Các gia chủ có thể lựa chọn phong cách và giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của mình để tạo nên không gian sống lý tưởng.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công biệt thự 2 tầng để sở hữu công trình như ý

Để sở hữu công trình biệt thự 2 tầng với thiết kế hài hòa, ấn tượng, phù hợp nhất với sở thích, nhu cầu cũng như đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân liệt kê những lưu ý quan trọng mà các gia chủ cần quan tâm để đảm bảo công trình đáp ứng mọi kỳ vọng.

5 Lưu ý quan trọng trước khi thiết kế và thi công biệt thự  tầng

Xây dựng biệt thự 2 tầng là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo để đảm bảo không gian sống hoàn hảo. Để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, bạn cần lưu ý:

• Khảo sát hiện trạng và địa chất: Đo đạc khu đất, xác định cao độ, thoát nước mặt, vị trí công trình lân cận và điều kiện tiếp cận thi công. Khảo sát địa chất là căn cứ để kỹ sư lựa chọn giải pháp móng và tính toán kết cấu phù hợp.
• Kiểm tra quy hoạch và thủ tục pháp lý: Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/07/2026. Chủ đầu tư cần kiểm tra trường hợp cụ thể có phải xin giấy phép hay thuộc diện khác theo luật và văn bản hướng dẫn, đồng thời xác minh quy hoạch, mục đích sử dụng đất và yêu cầu tại địa phương.
• Xác định rõ nhu cầu gia đình trước khi chọn mẫu: Liệt kê thành viên, số phòng ngủ, thói quen nấu ăn, làm việc tại nhà, tiếp khách, thờ cúng và lưu trữ. Chốt thứ tự ưu tiên để tránh thêm công năng muộn khiến mặt bằng và chi phí thay đổi liên tục.
• Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn khi thi công đồng thời kiểm soát được chi phí trong từng giai đoạn, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết. Mặt khác, chi phí cũng ảnh hưởng gián tiếp tới việc lựa chọn quy mô xây dựng và phong cách kiến trúc của công trình. Chủ đầu tư có thể dựa vào dự toán chi phí mà có kế hoạch cân đối tài chính phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.
• Chọn đơn vị thiết kế, thi công có bằng chứng thực tế:Xem công trình đã hoàn thành, hỏi rõ vai trò của đơn vị trong từng dự án, yêu cầu hồ sơ năng lực và đầu mối chịu trách nhiệm. Hợp đồng cần quy định phạm vi, tiến độ, tiêu chuẩn vật liệu, nghiệm thu, bảo hành, điều chỉnh thiết kế và xử lý phát sinh.

Sự chuẩn bị kỹ lưỡng chính là chìa khóa "vàng" để bạn sở hữu một căn biệt thự 2 tầng không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn hoàn hảo về công năng và chất lượng

Giai đoạn Thiết Kế & Quy Hoạch

Quy hoạch tổng thể trên khu đất

Thiết kế biệt thự với quy hoạch khoa học, hài hòa các không gian bên trong và bên ngoài biệt thự góp phần tạo nên kiệt tác mang vẻ đẹp vững bền cùng thời gian. Với quy hoạch tổng thể khu đất cần lưu ý những yếu tố sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự thường được xây lùi về phía sau tâm đất, nhà hướng về phía thấp để không bị che khuất tầm nhìn, tạo mặt tiền thông thoáng, dễ dàng quan sát.
• Vị trí sân vườn: Sân vườn thường bố trí xung quanh biệt thự hoặc trên mái, sân thượng,...tùy thuộc thực trạng quỹ đất. Bố trí cảnh quan bên phải thấp hơn bên trái, phía trước thấp hơn sau nhà để hợp phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi, hồ cá nên bố trí tại vị trí bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam là tốt nhất, hạn chế đặt ở hướng Nam để mang lại sinh khí, tài lộc.
• Tiểu cảnh - non bộ: Bố trí khoa học xung quanh biệt thự, nên thiết kế tiểu cảnh bên trái cao hơn bên phải.
• Vị trí Gara: chọn vị trí đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện, an toàn khi lên xuống xe, cần tránh đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột

Hồ sen được bố trí tại vị trí bên trái và phía trước biệt thự mang tới nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những vẻ đẹp, đặc trưng riêng cũng như chi phí đầu tư xây dựng khác nhau. Gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích thẩm mỹ, nhu cầu cũng như khả năng tài chính của gia đình.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển 2 tầng vô cùng nổi bật với hệ thống cột trụ tròn và hoa văn trang trí cầu kỳ, tinh xảo

Thiết kế mặt tiền ấn tượng

Trong thiết kế biệt thự, mặt tiền được xem là bộ mặt của cả công trình, quyết định phong cách của cả căn nhà, đồng thời thể hiện sở thích, cá tính và vị thế của gia chủ. Do đó, mặt tiền luôn là yếu tố quan trọng, được gia chủ quan tâm nhất khi thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự.

Mặt tiền biệt thự 2 tầng được thiết kế tỉ mỉ, cầu kỳ mang đậm kiến trúc Pháp

Thiết kế công năng khoa học, tối ưu và phù hợp với thói quen

Gia chủ cần xác định quy mô, diện tích, nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình để tính toán kỹ các diện tích phòng, không gian giao thông, các bố trí không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư một cách hợp lý đồng thời tối ưu hóa không gian sử dụng để đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và riêng tư cần thiết cho cả gia đình.

Không gian chức năng biệt thự được bố trí khoa học, hiệu quả 

Thiết kế nội thất đồng bộ và thẩm mỹ

• Phong cách nội thất: Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể và sở thích của gia chủ.
• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi.
• Màu sắc và ánh sáng: Kết hợp ánh sáng tự nhiên với màu sắc và ánh sáng nhân tạo để tạo điểm nhấn và không gian ấm cúng.
• Vật liệu: Lựa chọn vật liệu nội thất chất lượng cao, bền đẹp và dễ dàng vệ sinh.

Không gian phòng khách với gam màu nâu vàng ấm cúng, sử dụng nội thất gỗ và da cao cấp thể hiện sự sang trọng và tinh tế.

Các yếu tố quan trọng khác:

• Phong thủy: Phong thủy là vấn đề khá quan trọng khi thiết kế nhà ở, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để thiết kế biệt thự hợp phong thủy.
• An ninh: Lắp đặt hệ thống an ninh như camera, báo động, khóa cửa vân tay,... để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu cách nhiệt, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước,...
• Chống thấm: Đảm bảo công trình được chống thấm tốt để tránh ẩm mốc và hư hại.
• Tính đến khả năng mở rộng: Nếu có kế hoạch mở rộng trong tương lai, hãy tính toán và thiết kế sao cho việc mở rộng không ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Giai đoạn thi công & hoàn thiện 

Sau khi lựa chọn bản vẽ thiết kế, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau đây khi thi công biệt thự để đảm bảo tính liên tục, nhanh chóng và hiệu quả nhất với chi phí đầu tư.

Quản trị rủi ro bằng BOQ

Đừng thỏa hiệp với các bảng "khái toán" tính theo m2 thông thường. Hãy yêu cầu tổng thầu bóc tách bảng BOQ (Bill of Quantities) chi tiết đến từng khối sắt móng, mét dài phào chỉ, khối lượng nhôm đúc sảnh chính,.. Dành riêng 10 - 15% ngân sách dự phòng cho các vật tư hoàn thiện nội thất.

Phối hợp đồng bộ kiến trúc – kết cấu – điện nước

Vị trí cột, dầm, cầu thang, giếng trời, trục kỹ thuật, điều hòa và thiết bị cần được khớp nối trước thi công. Thay đổi sau khi đã đổ bê tông hoặc hoàn thiện dễ gây phát sinh chi phí và giảm chất lượng.

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Với mỗi công trình biệt thự, tùy thuộc vào quy mô, mức độ xây dựng, nhu cầu, mức độ cấp thiết và tình hình tài chính của gia chủ để lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp. Việc lựa chọn đúng thời điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ thi công và chi phí xây dựng của công trình. Theo đó:

• Xây nhà mùa mưa (từ tháng 5 đến tháng 8): Mùa mưa thời tiết mát mẻ, độ ẩm cao ít xảy ra tình trạng bị rạn nứt bề mặt, kiểm soát tốt việc chống thấm, sơn tường, bả sơn. Ngoài ra, vào mùa mưa, thời tiết vào mùa mưa dễ chịu nên đội ngũ thi công biệt thự đỡ vất vả, nâng cao hiệu suất lao động.Tuy nhiên, việc thi công vào mùa mưa thường bị gián đoạn, kéo dài, khiến chất lượng vật tư bị ảnh hưởng gây phát sinh thêm chi phí và thời gian thi công.
• Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3): Mùa khô thời tiết khô hanh nên tiến độ thi công nhanh hơn giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, do thời tiết nắng nóng tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời.

Sáng suốt trong việc chọn vật liệu hoàn thiện

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh giúp tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ của căn nhà, mang đến diện mạo hài hòa độc đáo. Vật liệu hoàn thiện gồm gạch ốp sàn, trần thạch cao, sơn tường, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh,... với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành.

Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện, chủ đầu tư nên lưu ý:

• Không lựa chọn theo số đông: Mỗi công trình, phong cách kiến trúc cũng như yêu cầu về kết cấu, công năng sẽ cần những loại vật liệu khác nhau, không nhất thiết phải chọn loại vật liệu của hãng nổi tiếng, giá thành cao và bán chạy mà nên dựa theo nhu cầu thực tế và khả năng tài chính để lựa chọn vật liệu phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu theo tính năng: Bên cạnh màu sắc và hình thức bên ngoài, chủ đầu tư cần quan tâm tìm hiểu đến tính năng, độ bền của từng vật liệu, tham khảo các kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để đưa ra lựa chọn phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu tối giản: Vật liệu, thiết bị phong phú và đa dạng thường khiến chủ đầu tư ít kinh nghiệm khó lựa chọn vật liệu phù hợp. Nên chọn nhưng vật liệu tối giản để tránh tình trạng lộn xộn, rối mắt giữa các không gian, đảm bảo sự hài hoà và thống nhất.

Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự để có những thông tin chính xác và cụ thể, từ đó lựa chọn được vật liệu hoàn thiện phù hợp cho tổ ấm của gia đình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công & hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện đóng vai trò quan trọng, không thể thiếu với mỗi công trình xây dựng. Việc giám sát chặt chẽ không chỉ giúp gia chủ quản lý chất lượng thi công xây dựng, thực thi đúng thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư và đảm bảo được tính toàn diện về cả chất lượng, mục tiêu và hiệu quả sử dụng sau này của công trình.

Bảo đảm an toàn lao động

Hãy luôn áp dụng các biện pháp an toàn lao động tối đa cho công nhân và kỹ sư trên công trường để tránh tai nạn, đảm bảo tiến độ thi công suôn sẻ.

Bảo trì và bảo dưỡng sau thi công

Lên kế hoạch bảo trì định kỳ các hạng mục như sơn, hệ thống điện, nước để giữ cho biệt thự luôn trong tình trạng tốt nhất và bền bỉ theo thời gian.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm 

Với hơn 12 năm kinh nghiệm và thi công hàng trăm công trình biệt thự trên khắp cả nước, AKISA tự hào là đơn vị thiết kế kiến trúc và thi công uy tín hàng đầu hiện nay. Đến với AKISA, quý khách hoàn toàn an tâm về chất lượng, dịch vụ, chi phí thi công biệt thự, nhằm mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

• Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: AKISA có đầy đủ hồ sơ năng lực cùng đội ngũ cán bộ chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, tâm huyết, không ngừng học hỏi và sáng tạo, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp cả nước với đa dạng quy mô, phong cách đến công năng và nhận được sự hài lòng, tin tưởng của khách hàng.
• Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: AKISA luôn tôn trọng khách hàng, lắng nghe và thấu hiểu những mong muốn và những ý kiến đóng góp của khách hàng, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Sau mỗi công trình xây dựng biệt thự, AKISA luôn có những bảng đánh giá và ý kiến của khách hàng, từ đó hoàn thiện bộ máy, mang đến những trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.
• Hệ sinh thái sản xuất tự chủ quy mô lớn: Đặc quyền của khách hàng AKISA là tiếp cận hệ sinh thái đồng bộ từ ngoại thất đến nội thất. Với nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2, hệ thống máy cắt CNC Nesting và buồng sơn màng nước hiện đại bậc nhất, chúng tôi làm chủ hoàn toàn chuỗi cung ứng, tối ưu hóa cả về chi phí lẫn tiến độ bàn giao.
• Cam kết của AKISA khi xây dựng:  
• Quy trình kiểm soát chất lượng (QA/QC) khắt khe: Áp dụng tiêu chuẩn nghiệm thu chặt chẽ cho từng giai đoạn: khảo sát trắc địa, thi công móng, đổ bê tông, chống thấm đa lớp và hoàn thiện mặt tiền. Mọi công đoạn đều có sự giám sát chéo (Cross-check) liên tục giữa KTS thiết kế và Kỹ sư hiện trường.
• Thi công chính xác theo thiết kế: Với đội ngũ xây dựng có tay nghề cao, AKISA cam kết thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, đảm bảo tính chính xác cho từng công trình.
• Tiến độ: Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn hai bên đã thống nhất.
• An toàn lao động: Luôn luôn đảm bảo an toàn, bảo hộ lao động của từng công trình theo quy định hiện hành.
• Hỗ trợ 24/7: Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo. Phục vụ quý khách hàng mọi lúc, mọi nơi.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Mục sở thị nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 của AKISA

Báo giá thiết kế & thi công biệt thự 2 tầng cập nhật 2026

Lưu ý:

• Đơn giá thực tế phụ thuộc lớn vào phong cách kiến trúc (Tân cổ điển/Cổ điển đắp vẽ phào chỉ thủ công và đổ mái bê tông nặng nề luôn tốn nhân công hơn Hiện đại từ 15% - 20%).
• Mỗi công trình sẽ sở hữu một bảng dự toán BOQ bóc tách chi tiết khối lượng vật tư riêng biệt.
• Kiến trúc AKISA cam kết cung cấp bảng báo giá bóc tách BOQ chi tiết minh bạch nhất thị trường, cam kết tuyệt đối không phát sinh chi phí phát sinh sau khi chốt hợp đồng.
• Gọi ngay Hotline 0966.885.000 gặp KTS Trưởng AKISA nhận khái toán chi phí chính xác theo diện tích đất nhà bạn.

Quy trình thiết kế biệt thự 2 tầng tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của Akisa bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, Akisa hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.
• Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Quy trình thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất tại Kiến trúc AKISA

Bảng tiến độ thực hiện

Chiêm ngưỡng những công trình biệt thự đẹp 2 tầng do AKISA thiết kế và thi công trọn gói

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và tiện nghi của mẫu biệt thự 2 tầng đẹp qua những hình ảnh thi công hoàn thiện thực tế của các công trình do AKISA thực hiện!

Ngắm nhìn "NÀNG THƠ" 611m2 trên thế đất khó "không ai làm được" ĐẸP TINH TẾ tại Lào Cai

BẤT NGỜ với Biệt thự 2 tầng rộng 2500m2 sử dụng "NỘI THẤT CAO CẤP" cùng SÂN VƯỜN CHILL tại Bắc Giang

Chiêm ngưỡng Biệt thự 2 tầng Tân Cổ Điển 1200m² trắng tinh khôi

Choáng ngợp Biệt thự 2 tầng sân vườn 2000m2 -"chủ nhà chỉ sử dụng 1-2 ngày" tại Long An

Cùng khám phá các mẫu nhà đẹp ấn tượng và mới nhất trên kênh Youtube của AKISA Review Nhà Đẹp AKISA

FAQs - Giải đáp những thắc mắc thường gặp?

Biệt thự 2 tầng là lựa chọn phổ biến nhờ thiết kế sang trọng, không gian rộng rãi và phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn có thắc mắc về chi phí, phong cách thiết kế, thời gian xây dựng, tiện ích đi kèm… Dưới đây là những câu hỏi thường gặp nhất về biệt thự 2 tầng cùng câu trả lời chi tiết giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi xây dựng tổ ấm của mình.

Biệt thự 2 tầng phù hợp với diện tích đất bao nhiêu?

Biệt thự 2 tầng có thể xây dựng trên nhiều diện tích khác nhau, tối thiểu từ 80m² - 100m² cho biệt thự mini, phổ biến nhất từ 150m² - 300m², và từ 500m² trở lên cho biệt thự sang trọng.

Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?

Chi phí dao động từ 2,5 - 3 tỷ đồng cho biệt thự tiêu chuẩn và có thể lên đến 5 - 10 tỷ đồng hoặc hơn đối với biệt thự cao cấp, tùy vào diện tích, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng.

Nên chọn phong cách thiết kế nào cho biệt thự 2 tầng?

Biệt thự 2 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, mái Thái, châu Âu… Tùy vào sở thích cá nhân, diện tích đất và ngân sách mà gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp. Nếu yêu thích sự đơn giản, tối ưu công năng, biệt thự hiện đại là lựa chọn lý tưởng. Nếu muốn sự sang trọng, đẳng cấp, có thể chọn phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển.

Nên chọn hình thức mái nào cho biệt thự 2 tầng?

Có 4 lựa chọn hình thức mái phổ biến phù hợp với biệt thự 2 tầng:

• Mái Thái: Mái dốc tạo điểm nhấn cho mặt đứng. Cần làm rõ kết cấu mái, giao mái và mép mái.
• Mái Nhật: Hình thức mái trải rộng, điềm đạm. Chú ý độ dốc theo hệ lợp, thu nước và điều kiện gió.
• Mái Mansard: Kiến trúc thiên về cổ điển, có thể tổ chức không gian áp mái. Cần lưu ý tải trọng, thông gió và chiều cao.
• Mái Bằng: Kiến trúc gọn, có thể làm sân thượng. Yêu cầu khắt khe về độ dốc thoát nước và chống thấm.

Nên chọn mái cùng lúc với phương án kiến trúc và ngân sách. Đừng chỉ so sánh hình thức bên ngoài: hãy yêu cầu làm rõ cấu tạo, thoát nước, cách nhiệt và bảo trì.

Bao lâu thì hoàn thiện một căn biệt thự 2 tầng?

Thời gian thi công biệt thự 2 tầng thường dao động từ 4 - 8 tháng, tùy vào quy mô, phong cách thiết kế và điều kiện thi công. Nếu sử dụng vật liệu cao cấp, nhiều hạng mục phức tạp như hồ bơi, sân vườn lớn, thời gian có thể kéo dài hơn. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Làm sao để tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự 2 tầng?

• Chọn phong cách hiện đại thay vì tân cổ điển hoặc cổ điển để tiết kiệm chi phí thi công.
• Lên kế hoạch chi tiết, chọn vật liệu phù hợp, tránh lãng phí.
• Tận dụng không gian hợp lý, hạn chế các hạng mục không cần thiết.
• Chọn nhà thầu uy tín để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.