Biệt thự mái bằng

Những lưu ý khi thiết kế, thi công biệt thự mái bằng đẹp ấn tượng

Biệt thự mái bằng mang vẻ đẹp tối giản, hiện đại và hình khối mạnh mẽ. Tuy nhiên, chính kết cấu phẳng lại đòi hỏi kỹ thuật chống thấm, cách nhiệt cực kỳ phức tạp và phải được thi công với độ chính xác cao. Để sở hữu một công trình đẹp và vững chãi theo thời gian, bạn cần lưu ý đến các yếu tố căn bản sau đây:

Chuẩn bị kỹ càng trước khi xây biệt thự mái bằng

• Ngân sách xây dựng: Xác định rõ chi phí, đặc biệt là phần đầu tư vào hệ thống vật liệu chống thấm và cách nhiệt chuyên dụng (vốn là yếu tố quyết định độ bền của mái bằng). Cần có dự phòng cho các khoản này.
• Vị trí và diện tích đất: Chọn khu đất phù hợp với kiến trúc hiện đại, có thể là đất phố hoặc đất có diện tích vừa và nhỏ. Thiết kế mái bằng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng bên trong công trình.
• Pháp lý khu đất: Kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng và quy định về chiều cao nếu bạn có ý định xây thêm tum hoặc khu vườn trên mái, đảm bảo tính hợp pháp của công trình.
• Nhu cầu sử dụng: Xác định số lượng phòng và các không gian chức năng như sân thượng đa năng, khu vực BBQ ngoài trời, hoặc hồ bơi tầng thượng, để kiến trúc sư tối ưu kết cấu chịu lực ngay từ đầu.
• Phong thủy: Đảm bảo hướng nhà và bố cục không gian sinh hoạt hài hòa phong thủy. Mái bằng đề cao sự vững chãi, ổn định, cần chú trọng sự cân bằng giữa các mảng khối.
• Thời gian hoàn thành: Dự tính thời gian xây dựng (thường nhanh hơn phần kết cấu), nhưng cần tính thêm thời gian cho xử lý kỹ thuật chống thấm và thử nước để đảm bảo chất lượng.
• Hồ sơ pháp lý và thủ tục hành chính: Chuẩn bị đầy đủ giấy phép và hợp đồng thi công, đặc biệt là hồ sơ kỹ thuật chi tiết về cấu tạo chống thấm của mái.
• Đơn vị thiết kế và thi công: Lựa chọn đối tác chuyên về kết cấu và có kinh nghiệm xử lý các vấn đề kỹ thuật của mái phẳng, am hiểu vật liệu hiện đại để đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.

Chuẩn bị đầy đủ và kỹ càng các yếu tố trên sẽ giúp gia chủ sở hữu một biệt thự mái bằng hiện đại, bền vững, đúng như mong đợi và tránh được những rủi ro kỹ thuật không đáng có trong quá trình thi công.

Quy hoạch tổng thể khu đất

Một công trình đẹp hoàn hảo cần có quy hoạch tổng thể khu đất khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng và yếu tố phong thuỷ để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình, sự cân đối hài hòa cùng tiện nghi tối ưu cho không gian sống đồng thời mang đến tài lộc, vượng khí và bình an cho cả gia đình. Các chủ đầu tư nên dựa vào diện tích, địa hình địa thế của khu đất cùng nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình kết hợp với khoa học phong thuỷ để đưa ra phương án quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp nhất, cụ thể như sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối với tổng thể khu đất, địa thế biệt thự nên tựa cao hướng thấp, mặt tiền nên quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà. 
• Vị trí sân vườn: Sân vườn một yếu tố quan trọng làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng cho ngôi biệt thự. Vị trí sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự, tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi đẹp mang đến không gian nghỉ dưỡng, rèn luyện sức khỏe tuyệt vời cho cả gia đình đồng thời nâng tầng đẳng cấp, tiện nghi cho ngôi biệt thự nên cần bố trí khoa học, hợp lý. Bể bơi có thể đặt trong nhà, trên tầng thượng hoặc bể bơi ngoài trời trong khuôn viên sân vườn tùy diện tích và thiết kế của công trình. Về mặt phong thuỷ, nên đặt bể bơi ở phía trước biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam cách biệt thự trên 3m là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi đồng thời là nơi tụ hội tài lộc, vượng khí cho gia chủ.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự nhưng cần sắp đặt với bố cục và mật độ hợp lý, phía trước và bên phải nên bố trí tiểu cảnh thấp thoáng đãng, hòn non bộ, cây cảnh cao lớn đặt ở bên trái để phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: Tùy vào diện tích công trình có thể bố trí gara trong nhà, dưới tầng hầm hoặc gara riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Phương án quy hoạch tổng thể khu đất hợp lý, phù hợp phong thủy sẽ đem lại tài lộc, thịnh vượng cho gia chủ

Cách quy hoạch tổng thể khu đất thường áp dụng Thanh Long, Bạch Hổ, Huyền Vũ, Chu Tước trong phong thủy. Tuy nhiên, đây chỉ là kiến thức cơ bản ban đầu của phong thủy trường phái Loan Đầu, khi đi sâu vào từng công trình phải áp dụng một cách linh hoạt theo địa thế đất và hướng đất, tuổi, mệnh gia chủ…

Mặt tiền biệt thự

Mặt tiền của biệt thự chính là bộ mặt của cả công trình, nơi phô diễn vẻ đẹp của từng phong cách kiến trúc đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính cũng như khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ đầu tư. Do vậy, mặt tiền của biệt thự cần đặc biệt chú trọng khi thiết kế để thể hiện sự sang trọng và ấn tượng. Đặc biệt với biệt thự mái bằng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại độc đáo, phá cách nên đòi hỏi rất cao sự sáng tạo của kiến trúc sư khi thiết kế từ bố cục hình khối đến màu sắc và vật liệu hoàn thiện để toát lên vẻ đẹp thời thượng, phóng khoáng nhưng không kém phần sang trọng và cuốn hút cho công trình.

Thiết kế biệt thự Villa 3 tầng mái bằng với mặt tiền đẹp ấn tượng tại Cần Thơ

Quy mô và công năng biệt thự

Chủ đầu tư cần căn cứ theo diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình để tính toán xác định quy mô xây dựng biệt thự với diện tích, số tầng phù hợp để đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình. Tính toán số lượng, diện tích các phòng, các công năng cần thiết và bố trí mặt bằng công năng từng tầng một cách khoa học, tối ưu diện tích và không gian sử dụng đồng thời phù hợp với thói quen sinh hoạt và kết cấu thế hệ của gia đình.

Mặt bằng tổng thể của biệt thự mái bằng

Lưu ý khi thiết kế mái bằng

Mái bằng có trọng lượng rất lớn và độ dốc thấp nên cần có biện pháp thoát nước và chống thấm hiệu quả. Để đảm bảo chất lượng bền vững, an toàn cũng như sự tiện nghi cho mẫu biệt thự mái bằng, khi thiết kế mái, chủ đầu tư cần lưu ý:

Đảm bảo khả năng chịu lực của công trình

Mái bằng có kết cấu bằng bê tông cốt thép dày nên có trọng lượng rất lớn, chủ đầu tư cần kiểm tra và tính toán khả năng chịu lực của công trình, có biện pháp gia cố để đủ khả năng chịu trọng lượng của mái bằng, đảm bảo an toàn và độ bền vững của ngôi biệt thự:

• Kiểm tra kết cấu và độ kiên cố, chịu lực của tường, cột của ngôi biệt thự có đảm bảo điều kiện để đổ bê tông mái bằng có an toàn và sẽ không gây tác động lớn nào đến toàn bộ kiến trúc ngôi nhà.
• Kiểm tra độ vững chắc của nền, móng. Nếu như nền đất yếu, móng không chắc chắn thì cần có biện pháp thi công móng và gia cố thêm phù hợp để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình.

Cần đảm bảo khả năng chịu lực của công trình trước khi thiết kế và thi công mái bằng

Khả năng thoát nước chống thấm dột cho mái

Khi thiết kế mái bằng cần phải tạo độ dốc và tổ chức hệ thống thoát nước để đảm bảo khả năng thoát nước, chống thấm dột cho mái nhà, giúp nước mưa, rác lá cây,.. không đọng lại trên mái gây mất thẩm mỹ và không bị thấm dột, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

- Độ dốc mái: Mái bằng cần tạo độ dốc khoảng 2% - 5% bằng 2 cách:

• Lớp kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép nguyên khối được tạo nghiêng bằng dầm nghiêng hoặc lớp kết cấu chịu lực tạo phẳng và có thêm lớp điều chỉnh độ dốc.
• Lớp kết cấu chịu lực nằm phẳng ngang sau đó thiết kế thêm lớp tạo độ dốc bên trên hoặc dùng vật liệu nhẹ để điều chỉnh tạo độ dốc.

- Tổ chức hệ thống thoát nước: Khi thiết kế thi công mái nhà cần chú trọng đến việc lắp đặt hệ thống thoát nước, đặt biệt là mái bằng giúp việc thoát nước nhanh chóng, hiệu quả, chống ứ đọng trên mái đồng thời khống chế dòng chảy thoát nước hợp lý, tránh tùy tiện đổ sang nhà liền kề. Có 2 cách tổ chức hệ thống thoát nước mưa cho nhà mái bằng là:

• Hệ thống thoát nước mưa trên mái bằng bên trong nhà: đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và thu nước mưa nhanh chóng, tuy nhiên kết cấu khá phức tạp, khi xảy ra thấm dột hoặc hư hỏng rất khó sửa chữa
• Hệ thống thoát nước mưa trên mái bằng bên ngoài: Dễ dàng lắp đặt, thi công và sửa chữa bởi kết cấu đơn giản nhưng ống nước bị lộ ra ngoài có thể ảnh hưởng để tính thẩm mỹ của công trình.

- Khi thiết kế hệ thống thoát nước cho mái bằng gia chủ cũng cần lưu ý:

• Sê nô (máng hứng nước mưa từ mái) thường thiết kế chữ U có chiều sâu và chiều rộng tối thiểu 20 cm,, độ dốc lòng máng khoảng 0,1-2% về phía phễu thu đồg thời phải đảm bảo tính chống thấm cho máng.
• Phễu thu phải bố trí ở vị trí phù hợp, có lưới chắn rác trước khi thu nước vào đường ống.
• Ống đứng dẫn nước mưa từ phễu xuống đất, có đường kính tối thiểu 10cm/ 100m2 mái, cần bố trí ở vị trí hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và dễ dàng dẫn thoát nước ra ngoài.

Biệt thự mái bằng cần đảm bảo khả năng thoát nước, chống thấm dột cho mái

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề cần được chú trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự. Khoa học phong thủy dựa trên sự nghiên cứu các yếu tố tự nhiên tác động đến con người để có phương án thiết kế nhà phù hợp để mang tới sức khỏe, tài lộc và thịnh vượng cũng như hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt cho gia đình. Gia chủ cần lưu ý 3 yếu tố phong thủy chính là thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn các yếu tố phong thuỷ, với mỗi công trình, các KTS sẽ khảo sát thực tế vị trí, địa hình địa thế và đặc điểm khu đất để đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư. 

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Chi phí xây biệt thự mái bằng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công. Trước khi tiến hành thiết kế và thi công biệt thự, chủ đầu tư cần tham khảo kiến trúc sư để lập kế hoạch tài chính chi tiết, rõ ràng. Đây là một bước quan trọng giúp chủ đầu tư cân đối tài chính và kiểm soát chi phí xây dựng. Trong quá trình chuẩn bị, việc tính toán tổng mức đầu tư chính xác sẽ giúp chủ đầu tư cân đối với khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế, quy mô, phong cách kiến, vật liệu hoàn thiện,... phù hợp. Mặt khác, từ bản kế hoạch chi tiết, chủ đầu tư có thể phân bổ và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn thi công cho cho hợp lý và tiết kiệm, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn trong quá trình thi công.

Tham khảo các công trình thực tế

Biệt thự mái bằng là mẫu nhà ở khá phổ biến và đã được rất nhiều gia đình xây dựng. Chủ đầu tư nên tham khảo các công trình thực tế đã được xây dựng, trao đổi học hỏi kinh nghiệm từ các chủ đầu tư khác để nắm bắt được các giai đoạn và công việc thực tế khi xây nhà, có thêm những lưu ý cần thiết khi xây dựng biệt thự mái bằng, tìm kiếm những ý tưởng hay và hữu ích khi thiết kế kiến trúc hoặc bố trí công năng, kinh nghiệm xây dựng một cách an toàn, chất lượng và tiết kiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Thi công xây dựng mỗi công trình cần được cấp phép xây dựng và tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật nên trước khi xây dựng biệt thự mái bằng, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tùy vào yêu cầu của mỗi địa phương mà hồ sơ xin cấp phép thường bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng. 
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận 
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu hoàn thiện là một yếu tố quan trọng, quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ của biệt thự cũng như sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sử dụng đồng thời cũng chiếm một phần không nhỏ trong chi phí hoàn thiện biệt thự. Nhà biệt thự đẹp mái bằng hiện đại thường sử dụng nhiều vật liệu mới như: nhôm, kính, gạch inax, gỗ nhân tạo,...với vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và nhiều tính năng ưu việt. Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện này rất đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành, chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, công năng sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình. 

Đảm bảo quy trình thi công mái

Để đảm bảo chất lượng của hệ mái bằng thì quá trình thi công mái cần thực hiện đầy đủ theo 3 bước sau: 

Bước 1: Chuẩn bị

• Kiểm tra cốp pha sàn mái: ghép nối đã kín khít, chắc chắn chưa, kiểm tra độ võng, cao độ đáy sàn tại nhiều vị trí khác nhau. Cốt thép phải đảm bảo các tiêu chí: chủng loại thép, vị trí, số lượng, mật độ thép, chiều dài, nối, buộc thép phải theo thiết kế, làm sạch, đánh rỉ thép.
• Chuẩn bị nhân lực, máy móc thiết bị đảm bảo cho quá trình đổ bê tông. 
• Tính toán mặt bằng đổ bê tông (diện tích, độ dốc…) 
• Dọn dẹp, làm sạch, coffa, cốt thép.

Bước 2: Thi công

• Quy trình đổ bê tông mái tương tự như quy trình đổ bê tông sàn. Trong trường hợp đổ bê tông vào mùa hè, khi nhiệt độ trên 30 độ C, bê tông phải được đổ liên tục để đảm bảo tính liên kết của bê tông. 
• Khi đổ bê tông sàn mái chia thành từng dải rộng 1-2 m đúng quy trình, đổ xong một dải mới sang dải tiếp theo. Khi đổ bê tông cách sàn mái cách dầm chính khoảng 1m thì tiến hành thi công đổ bê tông dầm chính. Đổ bê tông vào dầm cách mặt trên cốp pha sàn từ 5 đến 10cm thì tiếp tục đổ bê tông sàn mái. Sử dụng đầm dùi để dùi chặt bê tông dính kết với nhau.

Bước 3: Chống thấm, chống nóng với mái bằng bê tông cốt thép

Sàn mái bằng chịu rất nhiều tác động trực tiếp từ môi trường như nhiệt độ, nắng, gió,… nên bê tông rất dễ bị nứt do sốc nhiệt nắng, mưa,…và gây hiện tượng thấm dột cho ngôi nhà. Đồng thời mái bằng che chắn cho ngôi nhà, là vị trí dễ hấp thụ nhiệt nhất. Do vậy, đảm bảo khả năng chống thấm và chống nóng cho sàn mái là bước hoàn thiện tối quan trọng. Có thể thực hiện thêm các giải pháp như: lát gạch, lợp thêm lớp ngói, tôn, trồng cây xanh để chống nóng và giảm những tác động trực tiếp của thời tiết lên mái giúp tăng độ bền và chống thấm cho công trình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện biệt thự mái bằng đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ kiểm soát chất lượng- tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Một trong những quyết định quan trọng nhất khi xây biệt thự mái bằng là chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Đối tác uy tín sẽ giúp xử lý trọn vẹn thách thức kỹ thuật về chống thấm, cách nhiệt, đảm bảo quá trình xây dựng trơn tru và công trình đạt chất lượng, thẩm mỹ hiện đại, bền vững theo thời gian.

FAQs - Những câu hỏi thường gặp về biệt thự mái bằng

Biệt thự mái bằng là gì?

Là kiểu biệt thự sử dụng mái phẳng gần như tuyệt đối (độ dốc < 5%) kết cấu bê tông cốt thép. Kiến trúc hiện đại, tối giản, tận dụng mái làm sân thượng, vườn hoặc khu giải trí.

Ưu điểm lớn nhất của mái bằng?

Tối đa hóa công năng sử dụng. Mái bằng cho phép tận dụng tầng thượng làm sân vườn, khu BBQ, hồ bơi hoặc không gian sinh hoạt. Ngoài ra, hệ mái bằng cũng có khả năng chịu gió bão tốt, thi công nhanh và tiết kiệm vật liệu hơn mái dốc.

Nhược điểm của mái bằng?

Thách thức về chống thấm và thoát nước. Kết cấu phẳng dễ gây đọng nước, đòi hỏi vật liệu và quy trình chống thấm chuyên dụng chất lượng cao. Cần lớp chống thấm 2–3 lớp, độ dốc thoát nước 2–3% và hệ thống thoát nước chuẩn.

Biệt thự mái bằng có hợp khí hậu Việt Nam?

Hoàn toàn phù hợp nếu thiết kế chống thấm, chống nóng chuẩn. Cần áp dụng giải pháp cách nhiệt đa lớp (gạch bọt khí, vật liệu cách nhiệt) kết hợp với trồng cây xanh trên mái để giảm hấp thụ nhiệt.

Chi phí xây mái bằng có rẻ hơn mái dốc?

Chi phí kết cấu phần thô có thể thấp hơn. Tuy nhiên, chi phí vật liệu chống thấm và hoàn thiện tầng thượng (nếu làm sân vườn) sẽ làm tổng chi phí tăng lên.

Thời gian thi công biệt thự mái bằng bao lâu?

Khoảng 6–8 tháng cho công trình hoàn chỉnh 1–3 tầng, nhờ kết cấu mái phẳng thi công đơn giản và nhanh hơn mái dốc.

Mái bằng phù hợp với những phong cách nào?

Hoàn toàn phù hợp với phong cách Hiện đại, Tối giản (Minimalism), hoặc các thiết kế có đường nét hình khối dứt khoát và thanh lịch.

Yếu tố phong thủy nào cần chú trọng?

Cần chú trọng sự vững chãi và cân bằng của hình khối. Không gian tầng thượng nên được giữ gọn gàng, sạch sẽ để thu hút vượng khí.

Nên chọn đơn vị thi công như thế nào?

Phải chọn đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn cao trong xử lý chống thấm và tính toán kết cấu chịu lực cho tầng thượng đa năng.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. 

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Quy trình thiết kế biệt thự mái bằng tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của AKISA bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, AKISA hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.
• Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Quy trình thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất tại Kiến trúc AKISA

Tiến độ thực hiện

Bảng giá thiết kế biệt thự mái bằng tại AKISA

Chiêm ngưỡng thực tế công trình biệt thự mái bằng do AKISA thiết kế thi công trọn gói

Chiêm ngưỡng “VILLA XANH” 7 TỶ - Không gian sống chữa lành giữa lòng TP Hoà Bình

Biệt thự mái bằng với kiến trúc đơn giản mà ấn tượng, công năng tiện nghi, tối ưu đang rất được các chủ đầu tư ưa chuộng trong nhiều năm qua. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự mái bằng sang trọng, tiện nghi, hài hòa phong thủy, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc AKISA qua Hotline/Zalo: 0966 885 000.