Biệt thự mái bằng

Đôi nét về hệ mái bằng

Ngày nay, bên cạnh những biệt thự mái dốc thông thường như mái tôn, mái ngói thái,... ta thường bắt gặp những căn biệt thự hiện đại mái bằng với thiết kế đơn giản, gọn gàng nhưng lại nổi bật lên vẻ đẹp độc đáo, sáng tạo cùng sự kiên cố, vững chãi từ bê tông cốt thép. Vậy nhà mái bằng là gì? cấu tạo như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

Khái niệm

Nhà biệt thự mái bằng là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế phần mái theo kiểu đổ bằng bê tông. Mái bằng với thiết kế vuông vắn, đơn giản và gọn gàng thường được áp dụng trong những ngôi nhà mặt phố với phong cách hiện đại, sang trọng và cao cấp để toát lên vẻ đẹp hiện đại và thời thượng cho căn nhà.

Thiết kế nhà biệt thự mái bằng hiện đại toát lên vẻ đẹp đẳng cấp, ấn tượng

Cấu tạo hệ mái bằng

Mái bằng được kết cấu từ bê tông cốt thép khá đơn giản, bao gồm 4 lớp: lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm và cuối cùng là lớp cách nhiệt như sau:  

• Lớp kết cấu chịu lực: Phần quan trọng nhất của mái bằng, được cấu tạo bằng bê tông cốt thép toàn khối hay bê tông cốt thép lắp ghép có vai trò chịu lực chính cho phần mái bằng.
• Lớp tạo dốc: Được đặt ở trên lớp kết cấu chịu lực, giúp tạo độ dốc cần thiết để thoát nước, tăng khả năng chống thấm cho mái bằng. Ngoài ra, lớp tạo dốc còn tăng khả năng cách nhiệt cho mái và giúp làm phẳng mặt trên của lớp kết cấu chịu lực. 
• Lớp chống thấm: Lớp chống thấm thường có cấu tạo bằng bê tông cốt thép mác cao có độ dày khoảng 30-40mm, có tác dụng ngăn chặn nước mưa ngấm vào kết cấu của mái đồng thời tăng thêm độ cứng cho mái bằng.
• Lớp cách nhiệt: Có vai trò quan trọng bảo vệ lớp chống thấm khỏi sự tác động của nhiệt độ và thời tiết đồng thời góp phần làm mát cho không gian sống bên trong biệt thự. 

Những ưu nhược điểm của hệ mái bằng trong thiết kế biệt thự

Mái bằng đang là xu hướng thiết kế đi đôi với kiến trúc phong cách hiện đại được các chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, mái bằng cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng mà gia chủ cần cân nhắc trước khi quyết định thiết kế mẫu biệt thự này.

Ưu điểm

Biệt thự mái bằng được các chủ đầu tư yêu thích sự đơn giản, phóng khoáng bởi những ưu điểm nổi bật như sau:

• Mái bằng có kết cấu đơn giản, kiến trúc gọn gàng kể cả nhà 1 tầng hay cao tầng. Đặc biệt, đối với những công trình nhà phố san sát nhau ở các khu đô thị thì đó là một giải pháp tuyệt vời. 
• Mái bằng được cách điệu và sáng tạo để tạo nên điểm nhấn mới lạ và độc đáo cho biệt thự hiện đại.
• Dễ cải tạo, nâng thêm tầng sau này khi gia đình có nhu cầu.
• Khả năng chống cháy cao do sử dụng các vật liệu không bắt cháy.
• Mái bằng có kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, vững chãi, có thể chịu được điều kiện khắc nghiệt của thời tiết như mưa lớn, gió bão, không bị thủng dột như mái tôn hay mái ngói cũng như không gây ra tiếng ồn khi trời mưa. 
• Mái bằng có thể sử dụng làm sân thượng, sân chơi, bố trí cây xanh, tiểu cảnh,... tận dụng tối đa khoảng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Biệt thự mái bằng có kết cấu đơn giản, gọn gàng và luôn bền bỉ, kiên cố trước mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, chủ đầu tư cũng cần hiểu rõ những nhược điểm của hệ mái bằng để cân nhắc và có biện pháp khắc phục phù hợp khi xây dựng:

• Mái bằng có cấu tạo bằng bê tông cốt thép dày nên có trọng lượng rất nặng, gây áp lực lớn lên phần móng nên đòi hỏi ngôi biệt thự phải có kết cấu kiên cố, vững chãi, sử dụng đúng kỹ thuật và kiểm tra chất lượng kỹ càng để đảm bảo an toàn.
• Quy trình chống thấm, chống nứt mái bê tông khá phức tạp do khi thời tiết thay đổi  dẫn đến hiện tượng co giãn, thấm nứt bê tông. Đồng thời, chất lượng lớp chống thấm không đảm bảo sẽ dẫn đến hiện tượng các vết loang trên tường, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng của công trình 
• Mái bằng dễ hấp thụ nhiệt vào mùa hè, cần sử dụng các phương pháp cách nhiệt tốn kém và khá phức tạp.

Bên cạnh ưu điểm thì mái bằng cũng có một số nhược điểm nhất định

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự mái bằng đẹp

Để sở hữu một nhà biệt thự đẹp mái bằng hiện đại, sang trọng và tiện nghi, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng trong quá trình thiết kế như sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Một công trình đẹp hoàn hảo cần có quy hoạch tổng thể khu đất khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng và yếu tố phong thuỷ để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình, sự cân đối hài hòa cùng tiện nghi tối ưu cho không gian sống đồng thời mang đến tài lộc, vượng khí và bình an cho cả gia đình. Các chủ đầu tư nên dựa vào diện tích, địa hình địa thế của khu đất cùng nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình kết hợp với khoa học phong thuỷ để đưa ra phương án quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp nhất, cụ thể như sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối với tổng thể khu đất, địa thế biệt thự nên tựa cao hướng thấp, mặt tiền nên quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà. 
• Vị trí sân vườn: Sân vườn một yếu tố quan trọng làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng cho ngôi biệt thự. Vị trí sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự, tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi đẹp mang đến không gian nghỉ dưỡng, rèn luyện sức khỏe tuyệt vời cho cả gia đình đồng thời nâng tầng đẳng cấp, tiện nghi cho ngôi biệt thự nên cần bố trí khoa học, hợp lý. Bể bơi có thể đặt trong nhà, trên tầng thượng hoặc bể bơi ngoài trời trong khuôn viên sân vườn tùy diện tích và thiết kế của công trình. Về mặt phong thuỷ, nên đặt bể bơi ở phía trước biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam cách biệt thự trên 3m là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi đồng thời là nơi tụ hội tài lộc, vượng khí cho gia chủ.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự nhưng cần sắp đặt với bố cục và mật độ hợp lý, phía trước và bên phải nên bố trí tiểu cảnh thấp thoáng đãng, hòn non bộ, cây cảnh cao lớn đặt ở bên trái để phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: Tùy vào diện tích công trình có thể bố trí gara trong nhà, dưới tầng hầm hoặc gara riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Phương án quy hoạch tổng thể khu đất hợp lý, phù hợp phong thủy sẽ đem lại tài lộc, thịnh vượng cho gia chủ

Cách quy hoạch tổng thể khu đất thường áp dụng Thanh Long, Bạch Hổ, Huyền Vũ, Chu Tước trong phong thủy. Tuy nhiên, đây chỉ là kiến thức cơ bản ban đầu của phong thủy trường phái Loan Đầu, khi đi sâu vào từng công trình phải áp dụng một cách linh hoạt theo địa thế đất và hướng đất, tuổi, mệnh gia chủ…

Mặt tiền biệt thự

Mặt tiền của biệt thự chính là bộ mặt của cả công trình, nơi phô diễn vẻ đẹp của từng phong cách kiến trúc đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính cũng như khẳng định vị thế và đẳng cấp của chủ đầu tư. Do vậy, mặt tiền của biệt thự cần đặc biệt chú trọng khi thiết kế để thể hiện sự sang trọng và ấn tượng. Đặc biệt với biệt thự mái bằng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại độc đáo, phá cách nên đòi hỏi rất cao sự sáng tạo của kiến trúc sư khi thiết kế từ bố cục hình khối đến màu sắc và vật liệu hoàn thiện để toát lên vẻ đẹp thời thượng, phóng khoáng nhưng không kém phần sang trọng và cuốn hút cho công trình

Quy mô và công năng biệt thự

Chủ đầu tư cần căn cứ theo diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình để tính toán xác định quy mô xây dựng biệt thự với diện tích, số tầng phù hợp để đáp ứng đủ nhu cầu của gia đình. Tính toán số lượng, diện tích các phòng, các công năng cần thiết và bố trí mặt bằng công năng từng tầng một cách khoa học, tối ưu diện tích và không gian sử dụng đồng thời phù hợp với thói quen sinh hoạt và kết cấu thế hệ của gia đình. 

Với những gia đình có người lớn tuổi nên bố trí phòng ngủ tại tầng 1 bên cạnh các không gian chung để thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt hằng ngày hoặc gia đình có người giúp việc thì phòng ngủ giúp việc nên bố trí riêng biệt để thuận tiện nhất nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ. Tầng trên cùng nên bố trí các công năng phụ như nhà kho, phòng giải trí, rèn luyện thể thao, hạn chế bố trí phòng ngủ để tránh nóng. Biệt thự mái bằng có quy mô và mặt bằng công năng khoa học, hợp lý sẽ đem lại sự thoải mái và tiện nghi tối ưu cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự Villa 3 tầng mái bằng hiện đại đẹp và ấn tượng tại Cần Thơ

Ngôi biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại không chỉ ấn tượng bởi kiến trúc sang trọng, thời thượng, hài hòa cùng thiên nhiên mà còn bởi sự thông minh và tối ưu trong cách bố trí công năng khoa học, chuẩn phong thủy. Tầng 1 là không gian chung gồm phòng khách- bếp ăn và bể bơi mini ấn tượng. Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi, giải trí với 2 phòng ngủ master sang trọng và nơi đọc sách, ca hát thư giãn. Tầng 3 bố trí phòng thờ, kho và sân chơi ngoài trời kết hợp sân vườn tinh tế, đẹp mắt tạo nên không gian sống hoàn hảo cho cả gia đình.

Lưu ý khi thiết kế mái bằng

Mái bằng có trọng lượng rất lớn và độ dốc thấp nên cần có biện pháp thoát nước và chống thấm hiệu quả. Để đảm bảo chất lượng bền vững, an toàn cũng như sự tiện nghi cho mẫu biệt thự mái bằng, khi thiết kế mái, chủ đầu tư cần lưu ý:

Đảm bảo khả năng chịu lực của công trình

Mái bằng có kết cấu bằng bê tông cốt thép dày nên có trọng lượng rất lớn, chủ đầu tư cần kiểm tra và tính toán khả năng chịu lực của công trình, có biện pháp gia cố để đủ khả năng chịu trọng lượng của mái bằng, đảm bảo an toàn và độ bền vững của ngôi biệt thự:

•  Kiểm tra kết cấu và độ kiên cố, chịu lực của tường, cột của ngôi biệt thự có đảm bảo điều kiện để đổ bê tông mái bằng có an toàn và sẽ không gây tác động lớn nào đến toàn bộ kiến trúc ngôi nhà. 
• Kiểm tra độ vững chắc của nền, móng. Nếu như nền đất yếu, móng không chắc chắn thì cần có biện pháp thi công móng và gia cố thêm phù hợp để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình.

Cần đảm bảo khả năng chịu lực của công trình trước khi thiết kế và thi công mái bằng

Khả năng thoát nước chống thấm dột cho mái

Khi thiết kế mái bằng cần phải tạo độ dốc và tổ chức hệ thống thoát nước để đảm bảo khả năng thoát nước, chống thấm dột cho mái nhà, giúp nước mưa, rác lá cây,.. không đọng lại trên mái gây mất thẩm mỹ và không bị thấm dột, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

- Độ dốc mái: Mái bằng cần tạo độ dốc khoảng 2% - 5% bằng 2 cách:

• Lớp kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép nguyên khối được tạo nghiêng bằng dầm nghiêng hoặc lớp kết cấu chịu lực tạo phẳng và có thêm lớp điều chỉnh độ dốc.
• Lớp kết cấu chịu lực nằm phẳng ngang sau đó thiết kế thêm lớp tạo độ dốc bên trên hoặc dùng vật liệu nhẹ để điều chỉnh tạo độ dốc.

- Tổ chức hệ thống thoát nước: Khi thiết kế thi công mái nhà cần chú trọng đến việc lắp đặt hệ thống thoát nước, đặt biệt là mái bằng giúp việc thoát nước nhanh chóng, hiệu quả, chống ứ đọng trên mái đồng thời khống chế dòng chảy thoát nước hợp lý, tránh tùy tiện đổ sang nhà liền kề. Có 2 cách tổ chức hệ thống thoát nước mưa cho nhà mái bằng là:

• Hệ thống thoát nước mưa trên mái bằng bên trong nhà: đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và thu nước mưa nhanh chóng, tuy nhiên kết cấu khá phức tạp, khi xảy ra thấm dột hoặc hư hỏng rất khó sửa chữa
• Hệ thống thoát nước mưa trên mái bằng bên ngoài: Dễ dàng lắp đặt, thi công và sửa chữa bởi kết cấu đơn giản nhưng ống nước bị lộ ra ngoài có thể ảnh hưởng để tính thẩm mỹ của công trình.

Khi thiết kế hệ thống thoát nước cho mái bằng gia chủ cũng cần lưu ý:

• Sê nô (máng hứng nước mưa từ mái) thường thiết kế chữ U có chiều sâu và chiều rộng tối thiểu 20 cm,, độ dốc lòng máng khoảng 0,1-2% về phía phễu thu đồg thời phải đảm bảo tính chống thấm cho máng.
• Phễu thu phải bố trí ở vị trí phù hợp, có lưới chắn rác trước khi thu nước vào đường ống.
• Ống đứng dẫn nước mưa từ phễu xuống đất, có đường kính tối thiểu 10cm/ 100m2 mái, cần bố trí ở vị trí hợp lý, đảm bảo tính thẩm mỹ và dễ dàng dẫn thoát nước ra ngoài.

Biệt thự mái bằng cần đảm bảo khả năng thoát nước, chống thấm dột cho mái

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề cần được chú trọng khi thiết kế và xây dựng biệt thự. Khoa học phong thủy dựa trên sự nghiên cứu các yếu tố tự nhiên tác động đến con người để có phương án thiết kế nhà phù hợp để mang tới sức khỏe, tài lộc và thịnh vượng cũng như hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt cho gia đình. Gia chủ cần lưu ý 3 yếu tố phong thủy chính là thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường như sau:

• Thế đất: Nên xây biệt thự trên khu đất bằng phẳng, rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng để đảm bảo thẩm mỹ, phong thủy đồng thời tăng khả năng chịu lực và độ kiên cố, bền vững của công trình. Xây nhà ở nơi thế đất nghiêng sẽ khiến những người sống trong ngôi nhà có cảm giác chênh vênh, lo lắng đồng thời gây khó khăn khi xây dựng phần nền móng biệt thự. Tuy nhiên, nếu bắt buộc xây nhà trên địa hình dốc thì biệt thự nên đặt lưng tựa dốc và quay mặt nhìn xuống dốc tạo tầm nhìn thoáng đãng đồng thời tạo thế dựa vững chãi có lợi đối với việc phát triển sự nghiệp của gia chủ. Tuyệt đối không quay mặt tiền biệt thự về phía dốc cao sẽ tạo cảm giác bị bách ở phía trước, chặn sinh khí, tài lộc vào nhà.
• Yếu tố sơn thuỷ: Biệt thự mái bằng có sơn thủy đẹp là nằm ở thế “tọa sơn hướng thủy” tức là phía trước có hồ nước, sông chảy, phía sau là núi tựa, tòa nhà lớn, được sơn thủy bao bọc, hội tụ tinh hoa, khí lành của trời đất đồng thời mang đến cảm giác bề thế, tráng lệ cho công trình. 

Với biệt thự xây dựng ở vùng đồng bằng không có núi thì nên lưu ý yếu tố thủy: 

• Nếu trên khu đất có nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối thì phải là dòng nước chảy có nguồn lững lờ, êm ả, không chảy quá mạnh sẽ không thể tụ tài lại cho gia chủ. Nếu là ao tù, nước đọng cần cải tạo nếu không sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe của gia đình.
• Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,...nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), tốt nhất là hướng Đông, Đông Nam. Không bố trí nguồn nước ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ) hoặc hướng Tây Bắc sẽ phạm ngũ hành, tạo thế âm thịnh dương suy, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ.
• Yếu tố minh đường: Minh đường ở hướng Nam, là khu vực chủ quản tài lộc của một khu đất. Chính vì vậy, hướng Nam biệt thự nên để trống hoặc trồng vườn hoa, cây xanh tán thấp để tạo không gian thông thoáng, minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn tạo sát khí ở hướng Nam biệt thự sẽ cản trở tài lộc vào nhà.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn các yếu tố phong thuỷ, với mỗi công trình, các KTS sẽ khảo sát thực tế vị trí, địa hình địa thế và đặc điểm khu đất để đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Biệt thự mái bằng hiện đại không chỉ đòi hỏi tài năng và sự sáng tạo trong thiết kế kiến trúc mà còn cần kinh nghiệm dày dặn để bố trí công năng tối ưu, hài hòa chuẩn phong thủy nên việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp có vai trò vô cùng quan trọng. Đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp chủ đầu tư lên phương án thiết kế phù hợp nhất với thực tế khu đất và nhu cầu sử dụng của gia đình, cung cấp hồ sơ thiết kế đầy đủ, chính xác, lập dự toán tài chính chi tiết, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu chi phí khi xây dựng.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư nên tham khảo các công trình, dự án đã thiết kế và thi công trên các trang web và cả trên thực tế, tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ cũng như trao đổi chi tiết về khối lượng công việc, giá cả với từng công ty để lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp phù hợp nhất với gia đình mình.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp có vai trò vô cùng quan trọng khi thiết kế biệt thự mái bằng

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự mái bằng

Sau khi có được phương án thiết kế nhà biệt thự đẹp mái bằng đẹp hiện đại, đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình, chủ đầu tư cũng cần lưu ý những vấn đề quan trọng trong quá trình thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và tối ưu chi phí xây dựng.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Chi phí xây biệt thự mái bằng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công. Trước khi tiến hành thiết kế và thi công biệt thự, chủ đầu tư cần tham khảo kiến trúc sư để lập kế hoạch tài chính chi tiết, rõ ràng. Đây là một bước quan trọng giúp chủ đầu tư cân đối tài chính và kiểm soát chi phí xây dựng. Trong quá trình chuẩn bị, việc tính toán tổng mức đầu tư chính xác sẽ giúp chủ đầu tư cân đối với khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế, quy mô, phong cách kiến, vật liệu hoàn thiện,... phù hợp. Mặt khác, từ bản kế hoạch chi tiết, chủ đầu tư có thể phân bổ và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn thi công cho cho hợp lý và tiết kiệm, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn trong quá trình thi công. 

Tham khảo các công trình thực tế

Biệt thự mái bằng là mẫu nhà ở khá phổ biến và đã được rất nhiều gia đình xây dựng. Chủ đầu tư nên tham khảo các công trình thực tế đã được xây dựng, trao đổi học hỏi kinh nghiệm từ các chủ đầu tư khác để nắm bắt được các giai đoạn và công việc thực tế khi xây nhà, có thêm những lưu ý cần thiết khi xây dựng biệt thự mái bằng, tìm kiếm những ý tưởng hay và hữu ích khi thiết kế kiến trúc hoặc bố trí công năng, kinh nghiệm xây dựng một cách an toàn, chất lượng và tiết kiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Thi công xây dựng mỗi công trình cần được cấp phép xây dựng và tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật nên trước khi xây dựng biệt thự mái bằng, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tùy vào yêu cầu của mỗi địa phương mà hồ sơ xin cấp phép thường bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng. 
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận 
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu hoàn thiện là một yếu tố quan trọng, quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ của biệt thự cũng như sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sử dụng đồng thời cũng chiếm một phần không nhỏ trong chi phí hoàn thiện biệt thự. Nhà biệt thự đẹp mái bằng hiện đại thường sử dụng nhiều vật liệu mới như: nhôm, kính, gạch inax, gỗ nhân tạo,...với vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và nhiều tính năng ưu việt. Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện này rất đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành, chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, công năng sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình. 

Đảm bảo quy trình thi công mái

Để đảm bảo chất lượng của hệ mái bằng thì quá trình thi công mái cần thực hiện đầy đủ theo 3 bước sau: 

Bước 1: Chuẩn bị

• Kiểm tra cốp pha sàn mái: ghép nối đã kín khít, chắc chắn chưa, kiểm tra độ võng, cao độ đáy sàn tại nhiều vị trí khác nhau. Cốt thép phải đảm bảo các tiêu chí: chủng loại thép, vị trí, số lượng, mật độ thép, chiều dài, nối, buộc thép phải theo thiết kế, làm sạch, đánh rỉ thép.
• Chuẩn bị nhân lực, máy móc thiết bị đảm bảo cho quá trình đổ bê tông. 
• Tính toán mặt bằng đổ bê tông (diện tích, độ dốc…) 
• Dọn dẹp, làm sạch, coffa, cốt thép.

Bước 2: Thi công

• Quy trình đổ bê tông mái tương tự như quy trình đổ bê tông sàn. Trong trường hợp đổ bê tông vào mùa hè, khi nhiệt độ trên 30 độ C, bê tông phải được đổ liên tục để đảm bảo tính liên kết của bê tông. 
• Khi đổ bê tông sàn mái chia thành từng dải rộng 1-2 m đúng quy trình, đổ xong một dải mới sang dải tiếp theo. Khi đổ bê tông cách sàn mái cách dầm chính khoảng 1m thì tiến hành thi công đổ bê tông dầm chính. Đổ bê tông vào dầm cách mặt trên cốp pha sàn từ 5 đến 10cm thì tiếp tục đổ bê tông sàn mái. Sử dụng đầm dùi để dùi chặt bê tông dính kết với nhau.

Bước 3: Chống thấm, chống nóng với mái bằng bê tông cốt thép

Sàn mái bằng chịu rất nhiều tác động trực tiếp từ môi trường như nhiệt độ, nắng, gió,… nên bê tông rất dễ bị nứt do sốc nhiệt nắng, mưa,…và gây hiện tượng thấm dột cho ngôi nhà. Đồng thời mái bằng che chắn cho ngôi nhà, là vị trí dễ hấp thụ nhiệt nhất. Do vậy, đảm bảo khả năng chống thấm và chống nóng cho sàn mái là bước hoàn thiện tối quan trọng. Có thể thực hiện thêm các giải pháp như: lát gạch, lợp thêm lớp ngói, tôn, trồng cây xanh để chống nóng và giảm những tác động trực tiếp của thời tiết lên mái giúp tăng độ bền và chống thấm cho công trình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện biệt thự mái bằng đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ kiểm soát chất lượng- tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ công tác chuẩn bị về mặt bằng, pháp lý, vật tư và nhân công để quá trình thi công - xây dựng diễn ra thuận lợi như: 

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết, xin giấy phép xây dựng hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. 
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. 
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình,...

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của biệt thự. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng…đảm bảo phần móng kiên cố, tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho biệt thự và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 

Giai đoạn thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn xây dựng khung xương sàn, dầm, tường của biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Cần giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện quyết định diện mạo cũng như sự thoải mái tiện nghi của biệt thự, qua đó thể hiện phong cách thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ đầu tư. Cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện, sơn bề mặt, vật liệu hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật, điện nước,.. để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình. 

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu là đơn vị hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình thực tế nên chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công chính xác theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí không đáng có. 

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo nhu cầu hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và được hưởng thêm nhiều ưu đãi.

Sự khác trong thiết kế - thi công biệt thự mái bằng tại Akisa

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", KT Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. 

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự mái bằng

Bước 1: Nắm thông tin căn bản của chủ đầu tư

Để sở hữu một mẫu thiết kế biệt thự mái bằng đẹp, quý khách cần cung cấp cho các thông tin sau:

1. Diện tích đất bạn muốn xây biệt thự mái bằng:
2. Số tầng cho ngôi biệt thự:
3. Phong cách thiết kế biệt thự bạn muốn (Cổ điển, Tân Cổ Điển, Hiện Đại, Mini, Pháp…)
4. Số phòng bạn dự định cần có trong nhà
5. Hướng nhà, màu sắc cho mẫu biệt thự
6. Ý tưởng riêng của bạn dành cho ngôi nhà

Bước 2: Khảo sát diện tích công trình trước khi xây biệt thự

Khi thu thập đầy đủ các thông tin xây biệt thự, Kiến trúc Akisa sẽ sắp xếp gặp mặt khách hàng. Chúng tôi cần khảo sát thực tế diện tích thực hiện công trình biệt thự mái bằng của bạn để đưa ra ý tưởng đẹp nhất.

Tại lần gặp này, chúng tôi sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung căn biệt thự mái bằng của mình trong tương lai bằng bản vẽ căn bản. Tư vấn chi tiết về phong thủy theo độ tuổi cũng như sở thích của gia chủ. Từ đó chủ đầu tư dễ dàng xem mẫu căn biệt thự mái bằng đẹp của KTS có phù hợp với mong muốn của mình không.

​​Bước 3: Thể hiện ý tưởng của khách hàng qua bản vẽ

Cách 1: Bằng file thuyết trình

Quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung căn biệt thự mái bằng của mình chi tiết qua bản thiết kế của Kiến trúc Akisa. Bảng vẽ sẽ có đầy đủ cách chi tiết như số phòng tại từng tầng, diện tình, công năng, chiều cao và cách bố trí phòng ốc. Ngoài ra, Kiến trúc Akisa còn giúp khách hàng dễ hình dung bằng ảnh minh họa. Chúng tôi sẽ thể hiện chi tiết ý tưởng thiết kế biệt thự mái bằng từ kiến trúc đến nội thất.

Cách 2: Bằng bản vẽ 2D

Chủ đầu tư dễ dàng hình dung chi tiết từng phòng với diện tích mong muốn. Bản vẽ còn có thể hình dung được cách bố trí sự lưu thông trong mẫu biệt thự mái bằng. Theo kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa thấy việc này sẽ giúp khách hàng có một căn biệt thự ưng ý và bố trí công năng phù hợp phong thủy và thói quen sử dụng hàng ngày của cả gia đình.

Bước 4: Thiết kế kiến trúc biệt thự mái bằng bằng 3D

Sau khi thể hiện ý tưởng và tổng hợp giữa Kiến trúc Akisa và chủ đầu tư. Chúng tôi sẽ lên bản thiết kế kiến trúc biệt thự mái bằng 3D chi tiết. Ở bước này, khách hàng cần phải xem xét cực kỳ chi tiết. Vì bản vẽ này sẽ thể hiện hình ảnh mẫu biệt thự mái bằng của mình trong tương lai sẽ như thế nào. Nên khách hàng ở giai đoạn này cần phải thẳng thắng chia sẽ những vấn để mình chưa rõ hoặc không ưng ý. KTS sẽ chỉnh sửa và thể hiện một căn biệt thự mái bằng đẹp nhất cho chủ đầu tư.

Quy trình thi công biệt thự mái bằng

Quy trình thi công một công trình biệt thự mái bằng sẽ bao gồm các công tác cơ bản sau:

1. Nhận mặt bằng 

2. Dọn dẹp mặt bằng 

3. Định vị tim trục, cao độ chuẩn, gửi mốc: Định vị chính xác các tim trục, cột nhà theo bản vẽ thiết kế, gửi trên vách nhà liền kề hoặc cọc gửi mốc ngoài công trình.

4. Gia cố nền móng: gồm các hình thức gia cố móng sau

• Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi.
• Phương án thi công gia cố cừ tràm.
• Công trình thi công không gia cố nền.

5. Công tác đào móng:

• Với công trình không có tầng hầm: Cần có phương án thi công đào móng cho các loại công trình khác nhau như Công trình sử dụng ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi/ Công trình thiết kế móng băng không gia cố cừ tràm và Công trình thiết kế móng băng có gia cố cừ tràm.
• Với công trình có tầng hầm: Thực hiện như các bước đào móng với công trình không có tầng hầm như cần chú ý các trường hợp cụ thể như sau: Trường hợp không có công trình xung quanh và trường hợp có công trình liền kề.

6. Công tác đệm cát, phù cừ đã đóng (Chỉ dùng khi thực hiện đóng cọc cừ)

7. Công tác đổ bê tông lót: Công tác này cần phân biệt với các công trình thiết kế dùng móng ép cọc, cọc khoan nhồi/ móng cọc, móng băng không đóng cừ và công trình sử dụng móng cọc, móng băng có đóng cừ.

8. Công tác ván khuôn, xây gạch, dầm móng, giằng, bể nước, bể phốt, hầm thang máy (Đối với thiết kế ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi)

9. Công tác đắp đất nền móng, nền nhà (Với công trình có đổ bê tông nền tầng 1)

10. Công tác ván khuôn móng nhà ở dân dụng (Với thiết kế móng cọc, móng băng) 

11. Công tác gia công lắp dựng cốt thép, dầm, giằng móng, nền (Công trình ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi).

12. Công tác đổ bê tông móng, dầm móng, giằng móng, bể nước, bể phốt, hầm, thang máy, nền sàn tầng 1 hoặc sàn tầng hầm.

13. Công tác sắt thép - ván khuôn - đổ bê tông cột tầng 1.

14. Công tác xây dựng tường tầng 1.

15. Ván khuôn trần tầng 1 và cầu thang tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

16. Công tác cốt thép, dầm, sàn tầng 1 (Trần tầng 1), cầu thang tầng 1.

17. Công tác đổ bê tông dầm, sàn, cầu thang.

18. Công tác thi công các tầng trên: thực hiện lần lượt các công tác từ công tác 14- đến 18

19. Công tác láng vữa, chống thấm hoàn thiện sàn mái.

20. Công tác tháo dỡ ván khuôn, sàn các tầng.

21. Công tác hoàn thiện phần xây và trát các các cấu kiến trong ngoài nhà.

22. Công tác lắp đặt khung cửa tùy theo vật liệu cửa để thực hiện lắp khung trước hay sau khi trát tường.

23. Công tác chống thấm sàn vệ sinh.

24. Công tác trát và ốp gạch phòng vệ sinh.

25. Công tác bả, sơn trong, ngoài nhà.

26. Công tác hoàn thiện lát gạch phòng vệ sinh.

27. Quy trình thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống thông tin.

28. Quy trình thi công hệ thống cấp thoát nước.

29. Công tác lắp đặt lan can các tầng.

30. Công tác lắp đặt nền sàn các tầng.

31. Công tác hoàn thiện cầu thang, lắp đặt cánh cửa các loại.

32. Công tác hoàn thiện tất cả các cấu kiện bằng vữa và bả.

33. Công tác sơn hoàn thiện tường.

34. Công tác hoàn thiện và bàn giao công trình.

Toàn bộ quy trình thi công biệt thự mái bằng gồm 34 công tác trên là công tác hiện thực hóa bản vẽ kỹ thuật thi công phần xây dựng gồm các mục sau:

Hồ sơ thiết kế, thi công biệt thự đẹp mái bằng

Quy trình thi công, trang trí nội thất biệt thự mái bằng

Với phần thi công nội thất, các hạng mục thực hiện đan xen và song song với nhau, do đó cần có sự linh hoạt kết hợp và xử lý nhanh theo thực tế thi công cơ bản sẽ gồm các hạng mục như sau:

• Hạng mục trần thạch cao
• Hạng mục đá ốp lát (ốp mặt tiền, ốp sảnh tam cấp, đá ốp lát nội thất như nền sàn - ốp diện tường trang trí - mặt bếp - bar…)
• Hạng mục vách tắm kính, xông hơi
• Hạng mục sắt nghệ thuật trang trí và nhôm đúc
• Hạng mục đồ nội thất gồm đồ nội thất liền tường các đồ nội thất rời
• Hạng mục phào chỉ trang trí
• Hạng mục rèm cửa
• Hạng mục điều hòa không khí
• ….

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất biệt thự mái bằng

Những mẫu biệt thự mái bằng được ưa chuộng nhất hiện nay

Với vẻ đẹp độc đáo, mới lạ nhưng không kém phần sang trọng, thời thượng, biệt thự mái bằng đẹp hiện đại đang ngày càng phổ biến và được nhiều gia đình lựa chọn. Hãy cùng tham khảo qua “BST những mẫu biệt thự mái bằng được ưa chuộng nhất hiện nay” do Akisa thiết kế và thi công ngay dưới đây! 

Biệt thự 1 tầng mái bằng

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mái bằng phong cách hiện đại đẹp sang trọng, tiện nghi 

Tổng thể công trình biệt thự 1 tầng mái bằng khi nhìn từ trên cao

Biệt thự nhà vườn 1 tầng mái bằng phong cách hiện đại là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình ở nông thôn hiện nay. Với thiết kế đơn giản, vuông vắn nhưng không kém phần sang trọng, biệt thự 1 tầng mái mang đến không gian sống rộng thoáng với 4 phòng ngủ tiện nghi cùng khuôn viên sân vườn sinh động, gần gũi với thiên nhiên. Mái bằng được cách điệu với đường viền mái ốp đá granite sang trọng và lợp thêm mái ngói màu cam nổi bật, vừa tạo vẻ đẹp thẩm mỹ đồng thời giúp tăng khả năng chống thấm, cách nhiệt hiệu quả cho công trình.

>> Chiêm ngưỡng: TOP 5 mẫu biệt thự mái bằng 1 tầng được yêu thích nhất

Biệt thự 2 tầng mái bằng

Tổng thể công trình nhà biệt thự mái bằng 2 tầng hiện đại khi nhìn từ trên cao

Thiết kế mặt tiền mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng phong cách hiện đại đẹp ấn tượng

Quy hoạch mặt bằng tổng thể của mẫu biệt thự vườn 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà biệt thự mái bằng mái bằng đẹp hiện đại gây ấn tượng bởi những đường nét đơn giản nhưng toát lên vẻ sang trọng, phóng khoáng. Các khối hộp vuông vắn được sắp đặt khoa học tạo không gian mở kết hợp với vật liệu mới cùng hệ mái bằng thời thượng để tối ưu không gian sử dụng cho cả gia đình đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ đẳng cấp của gia chủ. Mặt bằng công năng được tính toán, sắp xếp một cách linh hoạt để tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cả gia đình.

>> Chiêm ngưỡng: 15+ mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng HOT nhất hiện nay

Biệt thự 3 tầng mái bằng

Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng 3 tầng phong cách hiện đại với 2 mặt tiền đẳng cấp

Nhà biệt thự 3 tầng mái bằng đẹp có kiến trúc hiện đại độc đáo, ấn tượng

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng

Biệt thự 3 tầng mái bằng được thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục độc đáo, phá cách, tạo nên vẻ đẹp hoàn toàn khác biệt đồng thời thể hiện cá tính tự do, phóng khoáng của gia chủ. Lợi thế 2 mặt tiền được tận dụng triệt để phô diễn vẻ đẹp của công trình đồng thời tạo không gian mở thoáng đãng cùng tầm nhìn cực đẹp. Hệ mái bằng đổ bê tông cốt thép bền bỉ, kiên cố được tận dụng tối đa làm sân chơi thư giãn và trồng cây xanh thoáng mát, tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

>> Chiêm ngưỡng: 30+ mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng đẹp đẳng cấp

Biệt thự 4 tầng mái bằng

Thiết kế biệt thự mái bằng hiện đại 4 tầng nổi bật với những đường nét kiến trúc hiện đại vô cùng tinh tế

Tổng thể mẫu nhà biệt thự mái bằng hiện đại 4 tầng 2 mặt tiền từ trên cao

Thiết kế mặt bằng tổng thể của mẫu biệt thự 4 tầng mái bằng hiện đại

Tọa lạc tại thành phố biển Đà Nẵng, ngôi biệt thự 4 tầng mái bằng hiện đại sở hữu kiến trúc vô cùng độc đáo, ấn tượng với hình ảnh chiếc du thuyền đẳng cấp, thời thượng. Ngoại thất màu trắng trang nhã với bố cục uốn lượn, cắt góc tinh tế kết hợp với những vách tường bằng kính cường lực và hệ mái bằng gọn gàng tạo nên không gian mở hoàn hảo, giúp cả gia đình có thể tận hưởng nắng và gió, ngắm nhìn cảnh sắc xung quanh và hòa mình vào thiên nhiên. Ngôi biệt thự 4 tầng mái bằng không chỉ là nơi ở mà còn là không gian nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống tuyệt vời cho cả gia đình.

>> Chiêm ngưỡng: Những mẫu biệt thự 4 tầng mái bằng đẹp ấn tượng

Biệt thự mini mái bằng

Tổng thể mẫu biệt thự mini mái bằng từ trên cao

Vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng của mẫu biệt thự mini mái bằng hiện đại vào ban đêm

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự mini mái bằng

Mẫu biệt thự mini 3 tầng mái bằng là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có diện tích đất hạn chế hay trong những khu đô thị liền kề chật hẹp. Kiến trúc độc đáo với bố cục vuông vắn, dứt khoát phi đối xứng tạo nên vẻ đẹp ấn tượng đồng thời tối ưu diện tích sử dụng cho cả gia đình. Thiết kế mái bằng gọn gàng, kiên cố, đặc biệt phù hợp với phong cách hiện đại để tôn lên vẻ sang trọng, khỏe khoắn đồng thời tối ưu chi phí và không gian. Phần mái bằng cũng được tận dụng làm sân thượng rộng rãi, thiết kế mái che bằng kính và lam gỗ kết hợp với cây xanh, tiểu cảnh để tạo khuôn viên sân vườn trên cao vô cùng xanh mát và sinh động cho gia đình.

Biệt thự nhà vườn mái bằng

Tổng thể ngoại thất của mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mái bằng từ trên cao 

Thiết kế mặt tiền đơn giản mà sang trọng của biệt thự vườn 1 tầng mái bằng

Biệt thự nhà vườn 1 tầng mái bằng nổi bật với vẻ đẹp đơn giản, gọn gàng từ những khối hình hộp vuông vắn được đặt liền kề khoa học. Các vật liệu hiện đại như gạch giả gỗ và kính cường lực kết hợp linh hoạt với lối kiến trúc độc đáo tạo vẻ đẹp ấn tượng cho mặt tiền biệt thự. Gia chủ cũng lựa chọn hệ mái bằng cho công trình bởi thiết kế đơn giản, kiên cố, vừa có thể tận dụng làm ban công, sân phơi để tiết kiệm diện tích sử dụng đồng thời dễ dàng nâng tầng sau này. 

Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế biệt thự mái bằng đẹp của Akisa

Hình ảnh thực tế hoàn thiện biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng tại Hải Phòng

Vẻ đẹp thực tế của công trình biệt thự 3 tầng mái bằng sau khi hoàn thiện

Mặt tiền biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại có thiết kế đơn giản, sang trọng

Không gian phòng khách sang trọng, tinh tế với đồ nội thất được làm từ gỗ gõ đỏ

Hình ảnh hoàn thiện nhà phố 3 tầng hiện đại tại Thanh Hóa

Vẻ đẹp thực tế của không gian mặt tiền biệt thự 3 tầng mái bằng vào ban đêm

Biệt thự mái bằng đẹp hiện đại với kiến trúc đơn giản mà ấn tượng, công năng tiện nghi, tối ưu đang rất được các chủ đầu tư ưa chuộng trong nhiều năm qua. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự mái bằng sang trọng, tiện nghi, hài hòa phong thủy, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa qua Hotline/Zalo 0966 885 000 | 0938 355 000.