Biệt thự mái Nhật 3 tầng

Vì sao biệt thự 3 tầng mái nhật ngày càng được ưa chuộng

Biệt thự 3 tầng mái Nhật được rất nhiều kiến trúc sư và chủ đầu tư ưa chuộng và ngày càng phổ biến ở Việt Nam bởi nhiều ưu điểm từ thẩm mỹ đến công năng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của nhiều gia đình hiện nay. Cùng Akisa tìm hiểu những nguyên nhân khiến loại hình biệt thự này ngày càng được ưa chuộng:

• Tính thẩm mỹ cao: Biệt thự mái Nhật 3 tầng là sự kết hợp hoàn mỹ giữa phong cách kiến trúc truyền thống Nhật Bản và tiện ích hiện đại tạo ra không gian sống độc đáo và đa chiều, mang đến ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng đẳng cấp. Bên cạnh đó, mái Nhật sở hữu kiểu dáng độc đáo, độ dốc vừa phải tạo nên vẻ đẹp hài hòa, cân đối, đậm chất Á Đông.
• Phù hợp với mọi quy mô, loại hình công trình biệt thự: Biệt thự 3 tầng mái Nhật có thể linh hoạt và phù hợp với mọi quy mô xây dựng, từ dưới 100m2 tới các biệt thự lớn tới 400 - 500m2, đảm bảo sự tối ưu hóa không gian sử dụng, trong khi vẫn giữ được tính thẩm mỹ và tiện nghi. Ngoài ra, biệt thự mái Nhật 3 tầng phù hợp với các loại hình công trình biệt thự như biệt thự sân vườn, biệt thự phố, biệt thự nghỉ dưỡng, với đa dạng phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,... tạo ra một không gian sống đa dạng và đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của mỗi gia đình. 
• Đặc biệt phù hợp với khí hậu Việt Nam: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, mở rộng ra các hướng, có khả năng thoát nước nhanh, chống thấm, chống ẩm mốc. Đặc biệt, với mỗi khu vực, các kiến trúc sư đều có sự tính toán và điều chỉnh độ dốc phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều Việt Nam đồng thời vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình. Bên cạnh đó là mái ngói cao cấp cùng khoảng không gian đệm phía dưới giúp mái Nhật có khả năng cách nhiệt, chống nóng hiệu quả, tạo cảm giác mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông cho ngôi nhà.
• Mang ý nghĩa phong thuỷ tốt lành: Mái nhà là nơi tụ khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh khí, vượng khí của các thành viên trong gia đình. Với thiết kế cân đối và hài hòa, mái Nhật tạo sự cân bằng và ổn định trong không gian, mang đến cảm giác yên bình và thuận lợi cho sự lưu thông năng lượng tích cực. Ngoài ra, mái Nhật được xem là biểu tượng của sự ổn định và bình an, tạo cảm giác an lành và an toàn cho gia đình. 
• Chi phí xây dựng tối ưu: Mái Nhật thường có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ đồng thời đề cao sự tiện lợi nên chi phí xây dựng và thời gian thi công sẽ thấp hơn so với nhiều loại mái khác. Mặt khác, sự đa dạng về vật liệu mái với giá thành từ thấp đến cao cũng giúp gia chủ có thể dễ dàng lựa chọn những loại chất liệu hoàn thiện mái phù hợp với nhu cầu để tối ưu chi phí xây dựng.
• Vật liệu hoàn thiện mái phong phú, đa dạng: Vật liệu hoàn thiện mái Nhật rất đa dạng với nhiều dạng mái và loại ngói: ngói vảy, ngói sóng, mái tôn, mái bằng bê tông với nhiều màu sắc, giá cả và thương hiệu phù hợp với nhu cầu thẩm mỹ cũng như khả năng tài chính của từng gia đình. Cần lựa chọn đúng đắn các loại vật liệu hoàn thiện cho hệ mái Nhật cho phù hợp:
• Sử dụng Đá slate Lai Châu lợp mái
• Sử dụng Ngói đất nung để lợp mái
• Sử dụng ngói màu lợp mái
• Sử dụng tấm Bitum phủ đá lợp mái

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật phong cách tân cổ điển đẹp tinh tế, cuốn hút thể hiện trọn vẹn đẳng cấp của gia chủ

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng mái nhật đang thịnh hành nhất hiện nay

Sở hữu đội ngũ Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, Akisa tự hào là đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công biệt thự hàng đầu hiện nay. Cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật với đa dạng phong cách, loại hình, công năng do Kiến trúc Akisa thiết kế và kiến tạo nên.

Biệt thự 3 tầng mái nhật theo phong cách kiến trúc

Tùy thuộc vào quy mô, diện tích khu đất, sở thích, ngân sách đầu tư, gia chủ có thể  lựa chọn 1 trong những phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, châu Âu và hiện đại,... phù hợp với thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật, đồng thời thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Biệt thự 3 tầng mái nhật phong cách Tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển đẹp 3 tầng mái Nhật đẹp tinh tế và thanh thoát tại Hà Nội

Biệt thự 3 tầng mái nhật Hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mái Nhật đẹp sang trọng và tiện nghi tại Bến Tre

Biệt thự 3 tầng mái nhật phong cách địa trung hải

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Thái phong cách Địa Trung Hải tại Khánh Hòa đẹp ấn tượng

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái nhật theo loại hình công trình

Căn cứ vào quy mô, diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng của gia đình, KTS lên phương án thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật theo một trong các loại hình biệt thự như : biệt thự nhà vườn, biệt thự chữ L, biệt thự có gara,...

Biệt thự Nhà vườn 3 tầng mái nhật

Biệt thự nhà vườn 3 tầng mái Nhật tại Hải Dương mang vẻ đẹp sang trọng và đầy lôi cuốn

Biệt thự 3 tầng mái nhật có gara

Biệt thự 3 tầng mái Nhật đẹp sang trọng tại Quảng Ninh

Biệt thự 3 tầng mái nhật chữ L

Biệt thự 3 tầng mái Nhật chữ L độc đáo tạo nên có vẻ đẹp ngoại thất nhẹ nhàng, bắt mắt

Thiết kế biệt thự mái nhật theo công năng

Khi thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật, gia chủ cần căn cứ vào quy mô, diện tích xây dựng, nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên và ngân sách đầu tư để lựa chọn phương án thiết kế biệt thự 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ,... phù hợp, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Biệt thự mái nhật 3 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật 3 phòng ngủ tiện nghi tại Thành phố Hồ Chí Minh

Mặt bằng nội thất tầng 1 được bố trí với phòng khách và khu vực bếp & phòng ăn

Biệt thự mái nhật 3 tầng 4 phòng ngủ

Biệt thự 3 tầng mái Nhật 4 phòng ngủ của gia đình ông Oanh ở Hải Phòng

Mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự 3 tầng mái Nhật với thiết kế khoa học hợp lý

Biệt thự mái nhật 3 tầng 5 phòng ngủ

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ ấn tượng tại Ninh Bình

 Công năng tầng 1 của biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái Nhật bố trí khoa học, tiện nghi

Biệt thự mái nhật 3 tầng 6 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật 6 phòng ngủ đẹp tinh tế tại Bắc Giang 

Mặt bằng công năng biệt thự 3 tầng mái Nhật tại Bắc Giang

Biệt thự mái nhật 3 tầng 7 phòng ngủ 

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mái Nhật tại Bến Tre nổi bật với kiến trúc sang trọng 

Mặt bằng tầng 1 của biệt thự hiện đại 3 tầng mái Nhật tại Bến Tre

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự mái nhật 3 tầng

Với những ưu điểm nổi bật, biệt thự 3 tầng mái Nhật là một lựa chọn lý tưởng cho các gia chủ đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế tổ ấm cho gia đình. Tuy nhiên, để sở hữu mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp đẳng cấp, gia chủ cần lưu ý những vấn đề dưới đây:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất có vai trò quan trọng trong việc xác định vị trí của biệt thự trong khu đất, cấu trúc và hình dạng tổng thể, đảm bảo sự sắp xếp và tổ chức hợp lý cho các không gian bên trong và bên ngoài biệt thự. Để thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng, đơn vị thiết kế cần nắm vững quy mô và đặc điểm của khu đất, hiểu rõ yêu cầu và sở thích của từng thành viên trong gia đình để đưa ra phương án thiết kế tối ưu.

• Vị trí biệt thự: Việc xác định vị trí biệt thự đóng vai trò quan trọng trong quá trình thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng, tạo ra một không gian sống lý tưởng và phù hợp với nhu cầu của gia đình. Thông thường, biệt thự mái Nhật 3 tầng được xây lùi về phía sau tâm đất, hướng về phía thấp, để đảm bảo phong thủy tốt và tạo không gian đủ rộng để bố trí sân vườn và tiểu cảnh, mang lại cảnh quan sống động bắt mắt.
• Vị trí sân vườn: Không gian sân vườn của biệt thự mái Nhật 3 tầng được quy hoạch khoa học, chăm sóc kỹ lưỡng để tạo ra một môi trường sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Việc xác định vị trí của sân vườn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng đảm bảo sân vườn được tích hợp một cách hài hòa và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian biệt thự. Tùy thuộc vào cấu trúc tổng thể và tổ chức không gian của khu đất, sân vườn có thể được bố trí phía trước, phía sau hoặc hai bên khối nhà chính. 
• Vị trí bể bơi: Thiết kế bể bơi không chỉ tạo ra một không gian vui chơi, thư giãn và rèn luyện sức khỏe, mà còn giúp điều hòa không khí, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ. Khi lựa chọn vị trí bể bơi, cần xem xét các yếu tố như mặt trời, gió, độ che phủ và quy mô của khu đất, kiểu dáng của biệt thự và yêu cầu của chủ đầu tư. Nên bố trí bể bơi tại vị trí Thanh Long vì sẽ mang đến luồng sinh khí tốt cho không gian sống bên trong căn nhà.
• Tiểu cảnh - non bộ: Trong thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật, tiểu cảnh non bộ đóng mang đến một không gian thư giãn và đẹp mắt, tạo nên sự kết nối với thiên nhiên và tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Theo phong thủy, nên bố trí non bộ cao và cây lớn theo hướng Thanh Long trong khi các cây bụi, vườn hoa, thảm cỏ có thể bố trí hướng Bạch Hổ giúp tạo nên vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, đồng thời mang đến những điều may mắn, tốt lành cho gia chủ.
• Vị trí Gara: Gara trong thiết kế biệt thự 3 tầng nên được đặt ở vị trí thuận tiện di chuyển và đảm bảo an toàn. Thông thường, gara có thể được đặt ở phía trước hoặc bên cạnh ngôi nhà, tầng hầm hoặc tầng trệt, tùy thuộc vào kết cấu tổng thể của biệt thự và hướng ra vào của khu đất. Theo quan niệm phong thủy, nên bố trí gara bên trái của ngôi nhà (tả Thanh Long), để tạo sự cân bằng và thuận lợi cho năng lượng trong không gian sống.

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật mang đến vẻ đẹp hoàn hảo từ kiến trúc cho tới cảnh quan

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Sở hữu vẻ đẹp trang nhã, thanh thoát, biệt thự 3 tầng mái Nhật có tính chất linh hoạt có thể kết hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau như tân cổ điển, châu Âu, hiện đại, địa trung hải,...Tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu, ngân sách, gia chủ có thể chọn phong cách thiết kế phù hợp cho không gian sống của gia đình, thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân của chủ đầu tư.

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển đẹp tinh tế, cuốn hút tại Hà Nội

Mặt tiền biệt thự

Mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện tính thẩm mỹ và đặc trưng của phong cách kiến trúc, đồng thời khẳng định vị thế của chủ đầu tư. Khi thiết kế mặt tiền biệt thự 3 tầng mái Nhật, cần đảm bảo tính cân đối và đối xứng, màu sắc, vật liệu và trang trí phải phù hợp với phong cách tổng thể công trình. Tỷ lệ giữa mặt tiền biệt thự và tổng diện tích đất cần được cân nhắc sao cho hợp lý, không nên thiết kế mặt tiền quá lớn hoặc quá nhỏ, làm mất cân đối, thẩm mỹ của biệt thự.

Quy mô và công năng biệt thự

Biệt thự 3 tầng mái Nhật có quy mô lớn và cung cấp không gian sống đa dạng, đáp ứng nhu cầu và mong muốn của gia đình. Quy mô của biệt thự 3 tầng mái Nhật thường được xác định bởi diện tích khu đất, nhu cầu và mong muốn của gia chủ, đảm bảo sự hài hòa và thẩm mỹ tổng thể cho căn nhà. Công năng của biệt thự được tùy chỉnh phù hợp, bao gồm cả các không gian ngoài trời như sân vườn, hồ bơi, khu vực BBQ, hoặc khu vườn thảo dược, tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Biệt thự 3 tầng mái Nhật tại Quảng Ninh đáp ứng nhu cầu về một không gian sống thẩm mỹ, công năng khoa học, tối ưu

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng mái Nhật tại Quảng Ninh

Xem video review thực tế công trình

Lưu ý độ dốc mái

Mái Nhật có nguồn gốc từ Nhật Bản, có độ dốc nhẹ và mở rộng ra các hướng khác nhau. Thông thường, mái Nhật có độ dốc từ 25 đến 30 độ đảm bảo cân bằng giữa yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ, tạo nên vẻ đẹp hài hòa và sự cân đối cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, khi áp dụng vào Việt Nam, mái Nhật có sự điều chỉnh độ dốc để đảm bảo tính năng thoát nước hiệu quả và hạn chế tình trạng nước ứ đọng và thấm đột, phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều của nước ta. Bên cạnh đó, các KTS cần có sự tính toán và cân đối độ dốc mái với tỷ lệ và hình khối kiến trúc của ngôi nhà, diện tích và kích thước lô đất để tạo ra tính thẩm mỹ và phát huy tối đa những công năng cần thiết.

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Khi thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật, yếu tố phong thuỷ luôn được gia chủ coi trọng, nhằm mang tới sự may mắn, sức khỏe và thịnh vượng cho gia đình. Yếu tố phong thủy thể hiện ở thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường phù hợp với bản mệnh của gia chủ, tạo điều kiện cho sự lưu thông khí và năng lượng tốt, giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần của gia chủ.

• Thế đất: Thế đất đóng vai trò quan trọng trong việc thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật, ảnh hưởng đến chất lượng xây dựng và phong thủy của biệt thự. Nên chọn thế đất bằng phẳng, có khả năng chịu lực tốt hơn, giúp tăng tuổi thọ và cung cấp môi trường sống tốt cho gia đình. Nếu xây dựng trên địa hình đất dốc, nên bố trí lưng biệt thự tựa vào dốc và mặt quay nhìn xuống dốc, tạo cảm giác vững chãi và có lợi cho việc phát triển sự nghiệp của gia chủ. Ngoài ra, lựa chọn nơi đất cao giúp tránh được lụt lội vào mùa mưa và ẩm mốc vào mùa hè, ảnh hưởng tới sức khỏe gia chủ. 
• Yếu tố sơn thuỷ: Mảnh đất lý tưởng để xây dựng biệt thự 3 tầng mái Nhật là nơi có sông chảy qua phía trước và núi đẹp làm chỗ dựa phía sau, tạo ra một không gian ấm áp, mát mẻ, đồng thời thu hút tụ khí tốt. Với vùng đồng bằng không có núi thì yếu tố nước cần chú ý:
• Các nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối: tạo ra sự cân bằng và hài hòa trong phong thủy. Cần duy trì dòng chảy ổn định và vệ sinh cho các ao, hồ, sông và suối, đồng thời điều chỉnh lưu lượng nước để đảm bảo không gian sống được bao phủ bởi năng lượng và khí tốt.
• Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,...nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), mang lại may mắn và ý nghĩa tích cực cho gia đình. Không nên bố trí nguồn nước nhân tạo ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ), vì có thể tạo ra hiệu ứng phá hoại và gây ra sự mất cân bằng trong không gian sống, mang tới những điều không may mắn, không tốt lành.
• Yếu tố minh đường: Minh đường đóng vai trò quan trọng trong việc trong việc tạo ra sự lưu thông năng lượng và thu hút tài lộc cho ngôi nhà. Minh đường phải đặt ở hướng Nam tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi và đem lại cát lợi về mặt phong thủy.

Lưu ý: Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn yếu tố phong thuỷ. Do đó, trước khi thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật, các KTS sẽ khảo sát thực tế và đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Khi thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật, gia chủ cần tìm đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp mang đến một trải nghiệm thiết kế tốt nhất và đáp ứng được yêu cầu và mong đợi của chủ đầu tư. Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp không chỉ sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có kiến thức chuyên sâu về kiến trúc, kĩ thuật và mà còn có kinh nghiệm làm việc trên nhiều dự án khác nhau và khả năng tối ưu hóa nguồn lực, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thiết kế và thi công biệt thự.

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện nhiều đơn vị thiết kế và thi công biệt thự. Để đánh giá và lựa chọn 1 đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng thông qua các công trình, dự án đã thiết kế và thi công thực tế, tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng để có cái nhìn tổng quan về hiệu quả và độ tin cậy của đơn vị thiết kế, thông qua sự giới thiệu của bạn bè, người thân. 

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự mái Nhật 3 tầng

Để sở hữu mẫu biệt thự 3 tầng đẹp sang trọng, đẳng cấp, gia chủ cần chú ý những vấn đề dưới đây khi thi công và xây dựng, giúp đảm bảo tính liên tục và hiệu quả, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Trước khi thi công biệt thự 3 tầng mái Nhật, việc lập kế hoạch tài chính chi tiết đóng via trò quan trọng trong việc xác định rõ yêu cầu về thiết kế, chất lượng công trình, thời gian hoàn thành, và ngân sách đầu tư. Từ đó, giúp gia chủ chủ động tài chính, kiểm soát và quản lý tài chính một cách hiệu quả, dự kiến gần nhất chi phí đầu tư, và tránh những rủi ro không đáng có.

Các chi phí chính cho việc xây dựng một biệt thự 3 tầng mái Nhật bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công… Chủ đầu tư cần trao đổi rõ ràng và cụ thể với kiến trúc sư về mong muốn và nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư để tìm ra giải pháp cân đối, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. 

Tham khảo các công trình thực tế

Việc nghiên cứu các công trình thực tế đã xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng biệt thự 3 tầng mái Nhật. Tham khảo các công trình đã hoàn thành giúp gia chủ có cái nhìn thực tế về kiến trúc và thiết kế, học hỏi kinh nghiệm và thu thập thông tin học hỏi kinh nghiệm để đảm bảo dự án được thực hiện một cách chính xác, tiết kiệm và hiệu quả.

Để tham khảo các công trình biệt thự 3 tầng mái Nhật thực tế, gia chủ có thể tìm kiếm trên internet, tham quan các khu vực dân cư, tham gia các triển lãm, hội thảo về xây dựng hoặc liên hệ với các đơn vị thiết kế và xây dựng để yêu cầu tham quan các công trình đã hoàn thành.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Khi xây dựng biệt thự 3 tầng mái Nhật, việc chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý là yêu cầu sự tỉ mỉ và chính xác nhằm đảm bảo tính hợp pháp, tuân thủ các quy định và quyền lợi của chủ đầu tư. Dưới đây là một số thủ tục pháp lý cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật, bản đăng ký kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật, bản dự toán chi phí xây dựng và các giấy tờ liên quan khác.

Gia chủ nên tìm hiểu kỹ về các quy định và luật pháp liên quan và có thể tìm sự hỗ trợ từ chuyên gia pháp lý hoặc nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp để đảm bảo mọi thủ tục được hoàn thành đúng quy trình và đúng hạn.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu hoàn thiện đóng vai trò quan trọng trong quá trình thi công biệt thự 3 tầng mái Nhật, ảnh hưởng đến vẻ đẹp thẩm mỹ, chất lượng và tính tiện ích của công trình. Các vật liệu hoàn thiện cần được lựa chọn cẩn thận, đồng bộ với phần thô của căn nhà, tạo vẻ đẹp hài hòa, thống nhất, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của chủ đầu tư. 

Vật liệu hoàn thiện được sử dụng phổ biến hiện nay gồm: đá thạch anh, đá hoa cương granite, đá cẩm thạch marble, da, vải gấm cao cấp, phào PU, gỗ tự nhiên….với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành. Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, sở thích và ngân sách của gia chủ để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp.

Lựa chọn giải pháp thi công mái phù hợp

Với những ưu điểm về mặt thẩm mỹ và công năng, mái Nhật ngày càng được các Kiến trúc sư và chủ đầu tư ưa chuộng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của nhiều gia đình hiện nay. Để phát huy tối đa công năng của mái Nhật, quá trình thi công phải chính xác, đạt đến mức độ hoàn hảo nhất định. Có 3 phương pháp thi công mái Nhật phổ biến:

• Phương pháp 1: Đổ trần bê tông phẳng, sau đó tiếp tục đổ bê tông mái dốc, sau đó đắp gờ dán ngói.
• Phương pháp 2: Đổ mái dốc, lợp ngói và sau đó đóng trần thạch cao bên trong. 
• Phương pháp 3: Đổ mái bằng, xây tường thu hồi sau đó gác vì kèo sắt hộp, lợp ngói.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện là một yếu tố quan trọng trong xây dựng biệt thự 3 tầng mái Nhật, để đảm bảo chất lượng công trình, phát hiện sớm những sai sót và khắc phục kịp thời, đồng thời kiểm soát chi phí xây dựng và đảm bảo các biện pháp an toàn lao động.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn tiền thi công gồm rất nhiều công việc cần chuẩn bị từ vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế. Đơn vị giám sát cần đảm bảo thực hiện đúng và đủ các quy trình như:

• Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
• Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
• Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
• Bàn giao mặt bằng thi công
• Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng cọc có vai trò quan trọng, đảm bảo chất lượng và tính bền vững của công trình. Theo đó, đơn vị giám sát cần giám sát chặt chẽ và yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.

Giai đoạn thi công phần thô

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu móng cọc, đơn vị thi công sẽ thực hiện quy trình thi công thô để xây dựng kết cấu chính của công trình. Việc giám sát trong giai đoạn này được thực hiện tỉ mỉ, cẩn thận, kỹ càng, đảm bảo độ chính xác và chất lượng của công trình.  

Trong quy trình giám sát thi công phần thô, đơn vị giám sát cần nắm rõ các công việc được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn, từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để giám sát kỹ lưỡng. Ngoài ra, cần lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,…. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn cần phải có biên bản nghiệm thu rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Việc giám sát giai đoạn hoàn thiện trong quá trình thi công biệt thự 3 tầng mái Nhật đóng vai trò quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng thi công và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật. Theo đó:

• Kiểm tra công việc hoàn thiện từng phần: Đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo các thiết kế đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Xác minh rằng vật liệu hoàn thiện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, phù hợp với sở thích của gia chủ và  hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật hoàn thiện: Đảm bảo hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, v.v. hoạt động một cách ổn định và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật.
• Kiểm tra lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
• Kiểm tra hoàn thiện bề mặt: Đảm bảo các bề mặt được hoàn thiện một cách chính xác và đồng đều, đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ, ý tưởng thiết kế, quyết định chất lượng, thẩm mỹ và công năng biệt thự, đồng thời có khả năng tư vấn và đưa ra các phương án giải quyết tốt nhất, đảm bảo tiến độ và tiết kiệm chi phí thi công công trình.

Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, ngoài việc lựa chọn đơn vị uy tín thì chủ đầu tư cần thỏa thuận giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và mong muốn và tài chính của gia chủ.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế biệt thự 3 tầng mái nhật tại AKISA

Quy trình thiết kế biệt thự tại AKISA được chuẩn hoá với 7 bước chuyên nghiệp:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Tiếp nhận yêu cầu: Kiến trúc sư tiếp nhận yêu cầu về nhu cầu sử dụng, các công năng mong muốn, phong cách thiết kế, ngân sách, diện tích đất,...hoặc các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng
• Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tư vấn về các giải pháp thiết kế sơ bộ, lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và giải đáp các thắc mắc của Khách hàng.

Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc và khảo sát hiện trạng

• Sau khi thống nhất về cách thức làm việc, 2 bên sẽ ký hợp đồng nguyên tắc và tạm ứng thiết kế.
• KTS sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, đo đạc kích thước, đánh giá địa hình, và các lưu ý đặc biệt khi triển khai thiết kế

Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ (Mặt bằng & 3D ngoại thất)

• Phác thảo mặt bằng: Kiến trúc sư phác thảo mặt bằng công năng các tầng, bố trí các phòng chức năng, cầu thang, vệ sinh,...phù hợp theo nhu cầu sử dụng & yêu cầu từ khách hàng
• Phác thảo phối cảnh 3D: Dựng hình phối cảnh 3D ngoại thất các mặt để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian và kiến trúc nhìn từ bên ngoài của ngôi nhà.

Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật kiến trúc

• Hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc của Akisa bao gồm đầy đủ chi tiết các hạng mục như: kiến trúc - kết cấu - điện nước từng hạng mục sẽ có kiến trúc sư - kỹ sư chuyên môn đảm nhiệm.
• Bên cạnh đó, Akisa hỗ trợ bản vẽ hồ sơ cấp phép xây dựng cho khách hàng

Bước 5: Bàn giao hồ sơ Kiến trúc

Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục KIẾN TRÚC - KẾT CẤU - ĐIỆN NƯỚC để hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bước 6: Triển khai thiết kế Nội thất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, AKISA sẽ triển khai phương án thiết kế nội thất:

• Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nội thất: Mức đầu tư, phong cách yêu thích, các yêu cầu sử dụng chi tiết.
• Căn cứ trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ tư vấn lại về phong cách và điều chỉnh chi tiết cho phù hợp, từ đó triển khai phối cảnh 3D nội thất không gian chính (Khách + Bếp) để định hình phong cách thiết kế.

Sau khi 2 bên chốt được phong cách thiết kế không gian chính thì sẽ triển khai 3D nội thất toàn bộ các không gian khác trong nhà.

Bước 7: Bàn giao hồ sơ Nội thất

• Hồ sơ sẽ được kiểm duyệt nhiều lần và khớp nối các hạng mục NỘI THẤT để phù hợp với thực tế triển khai thi công.
• Khớp nối lại 1 lần nữa giữa hồ sơ nội thất và hồ sơ kiến trúc để thiết kế có tính đồng bộ và thống nhất.

* Quá trình kiểm duyệt hồ sơ trải qua nhiều lần thẩm định vô cùng chặt chẽ, đảm bảo thi công thực tế an toàn chất lượng.

Bảng giá thiết kế biệt thự mái nhật 3 tầng tại AKISA

Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế biệt thự 3 tầng mái Nhật đẹp của Akisa

Với hơn 11 năm kinh nghiệm, Akisa đã thực hiện hàng trăm dự án biệt thự 3 tầng mái Nhật trên khắp cả nước, mang đến những không gian sống ấn tượng, độc đáo. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế của những dự án thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật mà Akisa đã thực hiện từ giai đoạn thiết kế, giám sát cho đến quá trình thi công, chứng minh tài năng và sự sáng tạo tuyệt vời.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái nhật (CĐT: ông Kiên-Quảng Ninh) Xem video review thực tế công trình

Hình ảnh thực tế biệt thự 3 tầng mái Nhật với đường nét thiết kế hài hòa và thanh thoát tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế 

Kiến trúc Akisa thiết kế và thi công trọn gói biệt thự 3 tầng mái Nhật đẹp ngoại thất, tối ưu công năng đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ

Hoàn thiện biệt thự 3 tầng mái nhật (CĐT: bà Cầm - Quảng Ninh) Xem video review thực tế công trình

Hình ảnh hoàn thiện thi công biệt thự 3 tầng tại Quảng Ninh do Kiến trúc Akisa thực hiện

Mái Nhật dốc buông trùm các khối nhà theo kiểu xếp lớp tạo điểm nhấn ấn tượng trong tổng thể kiến trúc

Trên đây là những thông tin cơ bản về biệt thự 3 tầng mái Nhật, hy vọng giúp chủ đầu tư có thêm những ý tưởng cho không gian sống của gia đình. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự 3 tầng mái Nhật, quý khách xin vui lòng liên hệ Akisa theo Hotline/Zalo: 0966 885 000 | 0938 355 000.