Biệt thự 3 tầng

10 Lý do khiến biệt thự 3 tầng là lựa chọn lý tưởng nhất

Biệt thự 3 tầng đang ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Vậy điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt của loại hình biệt thự này? Hãy cùng khám phá những lý do khiến biệt thự 3 tầng trở thành lựa chọn lý tưởng nhất cho tổ ấm của bạn.

• Biểu tượng của sự thành đạt: Sở hữu một biệt thự đẹp 3 tầng là niềm tự hào của gia chủ, thể hiện sự thành công và địa vị xã hội.
• Phong cách kiến trúc linh hoạt: Biệt thự 3 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, Địa Trung Hải, hay các phong cách mang đậm bản sắc văn hóa như Nhật Bản, Đông Dương,...
• Tạo điểm nhấn độc đáo: Bạn có thể tạo điểm nhấn cho biệt thự bằng các chi tiết kiến trúc độc đáo như mái thái, mái Mansard, ban công rộng, sân vườn,...
• Diện tích sử dụng lớn: Biệt thự 3 tầng cung cấp không gian sống rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ.
• Phân chia không gian linh hoạt: Với 3 tầng, bạn có thể dễ dàng phân chia các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí,... một cách khoa học và hợp lý.
• Tận dụng tối đa không gian: Tầng 3 có thể được sử dụng làm phòng thờ, phòng kho, sân thượng hoặc khu vực giải trí ngoài trời, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Đầy đủ tiện ích: Biệt thự ba tầng có thể tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân vườn, phòng gym, phòng giải trí,... mang đến trải nghiệm sống thượng lưu.
• Nội thất sang trọng: Bạn có thể thỏa sức lựa chọn nội thất cao cấp, hiện đại để trang hoàng cho không gian sống của mình.
• Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ: Không giống biệt thự 1 tầng hay biệt thự 2 tầng, biệt thự ba tầng có thể được xây dựng cả trên những lô đất nhỏ với diện tích từ 100m2 mà vẫn tôn lên vẻ đẹp thanh thoát, bề thế của công trình. Bên cạnh đó là giải pháp chồng tầng cho tổng diện tích sử dụng lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cả gia đình.
• Bất động sản sinh lời: Biệt thự quy mô 3 tầng cũng là lựa chọn lý tưởng để kinh doanh homestay, thu hút khách du lịch và mang lại lợi nhuận cao.

Mẫu biệt thự lâu đài kiểu Pháp xa hoa, lộng lẫy với những chi tiết kiến trúc cầu kỳ, đẳng cấp

Nhìn chung, biệt thự 3 tầng là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, thể hiện được cá tính và mang lại giá trị đầu tư cao. Nếu bạn đang có ý định xây dựng biệt thự, hãy cân nhắc đến loại hình biệt thự này và liên hệ với AKISA để được tư vấn thiết kế miễn phí!

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng được yêu thích nhất hiện nay

Hiện nay, xu hướng thiết kế biệt thự không chỉ tập trung vào vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn chú trọng vào công năng sử dụng, sự tiện nghi và khả năng kết nối với thiên nhiên. Hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân của AKISA tìm hiểu những xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng đang được rất nhiều gia chủ Việt yêu thích và chọn xây.

Xu hướng thiết kế kiến trúc biệt thự 3 tầng

Biệt thự ba tầng có quy mô và diện tích đa dạng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như: lâu đài, dinh thự, cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu âu, kiểu Pháp,… mỗi phong cách đều có một đặc trưng và vẻ đẹp riêng phù hợp với gu thẩm mỹ của từng chủ đầu tư.

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Lâu đài: Đỉnh cao của sự sang trọng và quyền uy

• Đặc trưng kiến trúc: Kiến trúc lâu đài mang phong cách cổ điển châu Âu, với tháp cao, mái vòm và các cột trụ lớn. Trang trí hoa văn tinh xảo, nội thất cao cấp và không gian rộng rãi tạo sự quyền lực và quý tộc.
• Ưu điểm: Biệt thự lâu đài 3 tầng thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp và quyền lực, với không gian sống rộng rãi, tiện nghi, mang giá trị biểu tượng cao cho gia chủ.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì biệt thự lâu đài rất cao, cần diện tích đất lớn và yêu cầu bảo trì thường xuyên do kiến trúc và chi tiết phức tạp.
• Phù hợp với: Biệt thự lâu đài phù hợp với người có thu nhập rất cao, yêu thích kiến trúc cổ điển và doanh nhân lớn muốn khẳng định vị thế, quyền lực xã hội.

Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng nguy nga, tráng lệ

Biệt thự 3 tầng kiến trúc dinh thự: Biểu tượng của sự đẳng cấp và tinh tế

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự kiến trúc dinh thự thường mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, với thiết kế bề thế, hoa văn phức tạp, và vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên. Không gian rộng lớn, mở với các khu chức năng tiện nghi, tạo cảm giác sang trọng và đẳng cấp.
• Ưu điểm: Biệt thự 3 tầng kiến trúc dinh thự nổi bật với sự sang trọng, tiện nghi, không gian sống đẳng cấp, và giá trị thẩm mỹ vượt thời gian. Bên cạnh đó, sự riêng tư và an ninh cao là điểm mạnh, tạo ra không gian sống tiện nghi, lý tưởng cho những gia đình giàu có và có tầm ảnh hưởng.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo dưỡng biệt thự dinh thự rất cao, do sử dụng vật liệu cao cấp và kiến trúc phức tạp. Biệt thự cần diện tích đất lớn, khó tìm ở khu vực đô thị đông đúc, và yêu cầu thiết kế nội thất tỉ mỉ để phù hợp với không gian rộng.
• Phù hợp với: Biệt thự kiến trúc dinh thự phù hợp với gia đình có thu nhập cao, yêu thích phong cách cổ điển, và cần không gian sống sang trọng. Đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho các chủ doanh nghiệp hoặc người có tầm ảnh hưởng, muốn khẳng định địa vị xã hội và tiếp đón khách quan trọng.

Thiết kế dinh thự 3 tầng có bể bơi đẳng cấp tiện nghi

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Pháp: Vẻ đẹp vượt thời gian, sang trọng và tinh tế

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự kiến trúc Pháp 3 tầng nổi bật với phong cách cổ điển sang trọng, đối xứng hoàn hảo, hoa văn tinh xảo, mái vòm và ban công lớn. Sử dụng vật liệu cao cấp như đá, gỗ quý và màu sắc trang nhã (trắng, kem), tạo nên sự thanh lịch và bề thế.
• Ưu điểm: Thiết kế đối xứng giúp không gian thoáng đãng, kết hợp các chi tiết hoa văn tạo nên vẻ đẹp bền vững, cuốn hút, sang trọng, đẳng cấp và tinh tế, với tính thẩm mỹ vượt thời gian.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao do sử dụng vật liệu cao cấp và đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp. Bảo trì thường xuyên là cần thiết để duy trì sự tinh tế của các chi tiết hoa văn và cấu trúc cổ điển.
• Phù hợp với: Phù hợp với những gia chủ yêu thích kiến trúc cổ điển, có thu nhập cao và địa vị xã hội hoặc những ai muốn khẳng định vị thế qua không gian sống sang trọng.

Kiến trúc biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sang trọng, quyền lực

Biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển: Sự giao thoa giữa nét đẹp vượt thời gian và tiện nghi hiện đại

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự ba tầng kiến trúc tân cổ điển kết hợp sự tinh tế của cổ điển và tiện nghi hiện đại, với đường nét cân đối, hoa văn nhẹ nhàng, màu sắc trung tính. Không gian mở và thoáng đãng với cửa sổ lớn và ban công, tạo cảm giác sang trọng mà không quá cầu kỳ.
• Ưu điểm: Tân cổ điển mang lại sự sang trọng, hiện đại và dễ dàng bố trí nội thất. Phong cách này thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và có chi phí hợp lý hơn so với kiến trúc cổ điển, đồng thời tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi.
• Nhược điểm: Không thể hiện sự bề thế mạnh mẽ như phong cách cổ điển, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao và dễ thiếu điểm nhấn nếu bố trí không khéo léo. Kiến trúc này đôi khi nhạt nhòa nếu thiếu các chi tiết nội thất hoặc trang trí ấn tượng.
• Phù hợp với: Phù hợp với người yêu thích sự thanh lịch, sang trọng, gia đình hiện đại yêu thiên nhiên, và những người có thu nhập khá đến cao. Phong cách này lý tưởng cho những ai mong muốn không gian sống tinh tế, thoải mái mà không quá phô trương.

Mẫu thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển 3 tầng đẹp tinh tế và đẳng cấp

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc hiện đại: Sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống năng động

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự kiến trúc hiện đại 3 tầng có thiết kế tối giản với các đường nét hình khối rõ ràng, sử dụng vật liệu như kính, thép, gỗ và bê tông. Màu sắc trung tính và không gian mở tạo sự kết nối với thiên nhiên, mang lại cảm giác thoáng đãng và tiện nghi.
• Ưu điểm: Kiến trúc hiện đại tối ưu hóa không gian, tạo sự thoải mái, linh hoạt, phù hợp với nhiều phong cách nội thất và tiết kiệm năng lượng nhờ sử dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Nhược điểm: Thiết kế tối giản có thể tạo cảm giác lạnh lẽo và thiếu ấm cúng. Cần diện tích đất rộng để đảm bảo không gian thoáng đãng, và vật liệu cao cấp như kính, hệ thống chiếu sáng thông minh làm tăng chi phí xây dựng.
• Phù hợp với: Biệt thự hiện đại phù hợp với người yêu thích sự tối giản, tiện nghi và sáng tạo, đặc biệt là các gia đình trẻ, có lối sống hiện đại.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại đơn giản, mạnh mẽ 

Biệt thự 3 tầng kiến trúc châu Âu: Sang trọng, thanh lịch và đẳng cấp vượt thời gian

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự kiến trúc Châu Âu mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, với bố cục đối xứng, cột trụ lớn, cửa sổ vòm, và mái ngói Mansard. Sử dụng vật liệu cao cấp như đá, gỗ, kính và kim loại, thiết kế tạo không gian thoáng đãng và kết nối với thiên nhiên.
• Ưu điểm: Sang trọng, đẳng cấp, không gian rộng rãi, thoáng đãng, bền vững, giá trị cao, thẩm mỹ cao, nhiều không gian chức năng.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao, yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp và thời gian thi công kéo dài. Cần diện tích đất lớn để đảm bảo không gian thoáng đãng và phát huy hết vẻ đẹp của kiến trúc Châu Âu.
• Phù hợp với: Phù hợp với người yêu thích kiến trúc cổ điển, có gu thẩm mỹ cao và thu nhập lớn. Thích hợp cho những người có địa vị xã hội cao hoặc muốn khẳng định đẳng cấp và quyền lực qua không gian sống.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng theo phong cách châu Âu

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Địa Trung Hải: Nơi thiên nhiên và cuộc sống giao hòa

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự kiến trúc Địa Trung Hải có thiết kế gần gũi với thiên nhiên, sử dụng mái ngói đỏ, cửa vòm lớn, ban công rộng, và vật liệu tự nhiên như đá, gỗ, gạch nung. Không gian mở, thoáng mát, với nhiều ánh sáng tự nhiên qua giếng trời và cửa sổ lớn.
• Ưu điểm: Thoáng mát, gần gũi thiên nhiên, phù hợp khí hậu Việt Nam, thẩm mỹ cao, tạo cảm giác thư giãn, không gian rộng rãi cho gia đình đông người.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao do sử dụng vật liệu tự nhiên và các chi tiết thủ công. Phong cách này yêu cầu diện tích đất rộng và không phù hợp với vùng có khí hậu khắc nghiệt, cần các biện pháp bảo vệ bổ sung.
• Phù hợp với: Phù hợp với những người yêu thiên nhiên, không gian thoáng đãng, lãng mạn, và có thu nhập cao. Thích hợp cho các khu vực có khí hậu ấm áp, đặc biệt gần biển hoặc khu nghỉ dưỡng.

Biệt thự ba tầng phong cách kiến trúc địa trung hải

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine: Tinh hoa giao thoa, nét đẹp vượt thời gian

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự kiến trúc Indochine kết hợp nét đẹp cổ điển Pháp và văn hóa Á Đông, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, gạch, và gạch hoa. Không gian mở, trần cao, hành lang rộng, và cửa sổ thoáng mát phù hợp với khí hậu nhiệt đới, cùng màu sắc trung tính và họa tiết dân gian.
• Ưu điểm: Biệt thự Indochine mang thẩm mỹ tinh tế, độc đáo, kết hợp kiến trúc Pháp và văn hóa bản địa. Không gian mở, thoáng mát, vật liệu tự nhiên giúp tiết kiệm năng lượng, tạo sự gần gũi với môi trường và rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng có thể cao, bảo trì đòi hỏi sự tỉ mỉ, thiết kế cần kiến trúc sư có kinh nghiệm.
• Phù hợp với: Phù hợp với gia chủ yêu thích sự hoài cổ và văn hóa Á Đông, có gu thẩm mỹ tinh tế và thu nhập cao. Kiến trúc này lý tưởng cho các khu vực khí hậu nhiệt đới nhờ không gian thoáng mát và thiết kế mở.

Thiết kế biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng với hình thức mái phong phú

Không chỉ được kiến trúc sư đặc biệt quan tâm, xem là điểm nhấn đắt giá cho toàn bộ công trình, phần mái cũng là hạng mục được chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng và cẩn trọng trong quá trình thi công. Hãy cùng xem mỗi phong cách mái sẽ mang đến nét đẹp đặc trưng như thế nào cho biệt thự ba tầng.

Biệt thự 3 tầng hệ mái vòm: Vẻ đẹp vượt thời gian, không gian sống sang trọng và quyền uy

• Đặc trưng kiến trúc: Mái vòm được xem là hình thức mái sang trọng, đẳng cấp nhất, biểu tượng của tầng lớp vua chúa quý tộc. Mái vòm đồ sộ, đầy đặn, trù phú được trang trí tinh xảo, lộng lẫy kết hợp hoàn hảo với kiến trúc lâu đài, dinh thự cổ điển, tân cổ điển nguy nga, bề thế, mang đến những công trình ấn tượng đồng thời khẳng định đẳng cấp và vị thế của chủ đầu tư.
• Ưu điểm: Hệ mái vòm thể hiện sự đẳng cấp và quyền lực, với thiết kế thẩm mỹ cao, không gian thoáng mát và ánh sáng tự nhiên tốt. Mái vòm tạo điểm nhấn kiến trúc nổi bật, mang lại vẻ sang trọng và bề thế cho biệt thự.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao do sử dụng vật liệu cao cấp và yêu cầu tay nghề tinh xảo. Bảo trì phức tạp và cần bảo dưỡng thường xuyên. Thiết kế này cũng yêu cầu diện tích lớn để thể hiện hết vẻ đẹp và sự bề thế.
• Phù hợp với: Phù hợp với người yêu thích kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, gia đình có thu nhập cao, và chủ doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế qua không gian sống xa hoa, sang trọng.

Mái vòm uy nghi, lộng lẫy góp phần tô điểm cho vẻ đẹp nguy nga, bề thế và đẳng cấp của biệt thự lâu đài 3 tầng

Biệt thự 3 tầng hệ mái Mansard: Vẻ đẹp cổ điển, tối ưu không gian sống

• Đặc trưng kiến trúc: Mái Mansard có thiết kế mái dạng hình thang, phong cách này mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp cổ điển, với cấu trúc đối xứng, cột trụ lớn, cửa sổ vòm và chi tiết trang trí tinh xảo, sử dụng vật liệu cao cấp như đá và ngói.
• Ưu điểm: Mái Mansard tối ưu không gian tầng áp mái, tăng diện tích sử dụng. Thiết kế này có tính thẩm mỹ cao, mang lại vẻ sang trọng và đẳng cấp. Mái Mansard cũng có khả năng cách nhiệt tốt, giữ cho ngôi nhà mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao và yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp, đòi hỏi thời gian thi công dài. Việc bảo trì và sửa chữa mái Mansard cũng gặp khó khăn do cấu trúc đặc biệt và độ dốc của mái.
• Phù hợp với: Biệt thự mái Mansard phù hợp với người yêu thích kiến trúc cổ điển châu Âu, có thu nhập cao và cần không gian sống rộng rãi. Phong cách này lý tưởng cho những gia đình muốn tận dụng tối đa diện tích tầng áp mái.

Thiết kế mái Mansard tạo nên vẻ cổ điển, sang trọng cho ngôi biệt thự ba tầng

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng mái Thái: Sự lựa chọn hoàn hảo cho khí hậu nhiệt đới

• Đặc trưng kiến trúc: Mái Thái có thiết kế mái dốc đặc trưng, kiến trúc đối xứng, thanh thoát, sử dụng vật liệu như ngói hoặc đá, kết hợp với ban công và cửa sổ lớn, mang lại vẻ gọn gàng, sang trọng cho ngôi nhà.
• Ưu điểm: Mái Thái có khả năng thoát nước nhanh, cách nhiệt tốt, giữ không gian mát mẻ và thoải mái. Thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, và rất thích hợp với khí hậu nhiệt đới, đảm bảo độ bền và tính an toàn.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và nhiều lớp mái chồng lên nhau. Bảo trì khó khăn và chiếm nhiều diện tích không gian hơn so với các loại mái khác.
• Phù hợp với: Phù hợp với người yêu thích phong cách thanh lịch, nhẹ nhàng và sống ở khu vực có khí hậu nhiệt đới. Với chi phí xây dựng và bảo trì cao, biệt thự mái Thái thích hợp cho gia đình có thu nhập khá đến cao, muốn đầu tư vào không gian sống lâu dài.

Kiến trúc mái Thái vô cùng phù hợp với văn hóa và khí hậu Việt Nam

Biệt thự 3 tầng mái Nhật: Vẻ đẹp tinh tế, bình yên và gần gũi

• Đặc trưng kiến trúc: Mái Nhật có thiết kế mái dốc nhẹ, lấy cảm hứng từ kiến trúc Nhật Bản với đường nét đơn giản và tinh tế. Kiến trúc hài hòa với thiên nhiên, sử dụng nhiều cửa kính lớn và ban công rộng, kết hợp vật liệu nhẹ và màu sắc trung tính.
• Ưu điểm: Mái Nhật thoát nước nhanh, mang lại vẻ đẹp thanh lịch, hài hòa với cảnh quan và tối ưu không gian sử dụng bên trong. Thiết kế này phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, giúp tạo không gian sống thoáng đãng và gọn gàng.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng mái Nhật cao hơn mái bằng và yêu cầu bảo trì thường xuyên để đảm bảo thoát nước tốt. Mái Nhật có thể gặp khó khăn trong việc thoát nước nhanh ở những vùng mưa lớn nếu không có hệ thống thoát nước phụ trợ.
• Phù hợp với: Biệt thự mái Nhật 3 tầng phù hợp với người yêu thích kiến trúc thanh lịch, tinh tế và có thu nhập trung bình khá. Thích hợp với khu vực khí hậu ôn hòa, không mưa nhiều, giúp tối ưu hóa hiệu quả thoát nước và giảm chi phí bảo trì.

Mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp nổi bật từ AKISA

Biệt thự 3 tầng mái bằng: Sự lựa chọn tối giản, hiện đại

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự ba tầng mái bằng mang phong cách hiện đại, tối giản, với các đường nét vuông vắn, hình khối mạnh mẽ. Mái bằng cho phép tận dụng không gian trên tầng thượng để làm sân vườn hoặc khu sinh hoạt ngoài trời, đồng thời kết hợp vật liệu hiện đại như bê tông, kính, và gạch.
• Ưu điểm: Mái bằng tiết kiệm không gian, linh hoạt với nhiều công năng như sân thượng hoặc khu vực giải trí. Chi phí xây dựng thấp hơn so với các loại mái phức tạp và dễ dàng kết hợp với kiến trúc hiện đại, tạo cảm giác mạnh mẽ và gọn gàng cho ngôi nhà.
• Nhược điểm: Mái bằng thoát nước kém, dễ đọng nước và thấm dột nếu hệ thống thoát nước không tốt. Cách nhiệt kém hơn mái dốc, dễ bị nóng vào mùa hè, và cần bảo trì thường xuyên để tránh hư hỏng do tác động của thời tiết.
• Phù hợp với: Phù hợp với người yêu thích kiến trúc hiện đại, tối giản, sống ở khu vực ít mưa hoặc có hệ thống thoát nước tốt. Thích hợp cho những gia đình có ngân sách trung bình, muốn tiết kiệm chi phí xây dựng và tận dụng không gian tối đa.

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp với hệ mái bằng độc đáo, tối ưu không gian hiệu quả

Biệt thự 3 tầng mái lệch: Cá tính và phá cách trong từng đường nét

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự mái lệch có thiết kế độc đáo, bất đối xứng, với các lớp mái dốc tạo nét hiện đại và sáng tạo. Mái lệch giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp với không gian mở và cửa kính lớn, mang đến sự phá cách, hiện đại, phù hợp với phong cách kiến trúc tối giản.
• Ưu điểm: Mái lệch tạo vẻ thẩm mỹ nổi bật, khác biệt, đồng thời giúp thoát nước nhanh và tối ưu không gian bên trong như gác lửng hoặc tầng áp mái. Thiết kế này tạo nên không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Việc bảo trì mái lệch khó khăn hơn trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Thiết kế này không phù hợp với mọi phong cách kiến trúc, chủ yếu hài hòa với phong cách hiện đại.
• Phù hợp với: Phù hợp với người thích sự sáng tạo, phá cách và yêu thích phong cách kiến trúc hiện đại. Biệt thự mái lệch thích hợp với gia đình có tài chính khá, sẵn sàng đầu tư cho một không gian sống độc đáo và chất lượng.

Biệt thự đẹp 3 tầng với hệ mái lệch vừa tạo sự độc lạ về thiết kế vừa giúp chống nóng hiệu quả

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng cũng rất đa dạng loại hình

Tùy theo diện tích đất cũng như sở thích và nhu cầu sử dụng mà chủ đầu tư có thể thiết kế biệt thự 3 tầng theo nhiều loại hình khác nhau như: Nhà vườn, phố, mini, gác lửng, chữ L, có bể bơi…

Biệt thự nhà vườn 3 tầng: Không gian sống lý tưởng hòa quyện cùng thiên nhiên

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự nhà vườn 3 tầng có thiết kế mở, hòa hợp với thiên nhiên, kết hợp sân vườn, cây xanh, hồ nước, và nhiều cửa kính lớn để đón ánh sáng. Phong cách kiến trúc đa dạng, từ cổ điển đến hiện đại, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, và gạch, tạo không gian sống thư giãn.
• Ưu điểm: Biệt thự nhà vườn 3 tầng mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành, kết nối với thiên nhiên, giúp thư giãn và nâng cao chất lượng sống. Thiết kế thẩm mỹ cao và riêng tư, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, tạo nên vẻ đẹp tự nhiên và thanh lịch.
• Nhược điểm: Chi phí xây dựng và bảo trì cao do yêu cầu diện tích rộng và cần đầu tư vào sân vườn, hồ nước. Phụ thuộc vào vị trí, thường thích hợp với vùng ngoại ô, và việc bảo trì cảnh quan đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
• Phù hợp với: Phù hợp với người yêu thiên nhiên, không gian sống yên tĩnh, và có thu nhập cao. Loại biệt thự này thích hợp với khu vực ngoại ô hoặc vùng đất rộng, thường dành cho những gia đình muốn có không gian sống thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng phong cách châu Âu đẹp ấn tượng

Mẫu nhà biệt thự phố 3 tầng: Sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự phố 3 tầng có thiết kế hiện đại, gọn gàng, phù hợp với không gian hẹp và sâu trong đô thị. Sử dụng nhiều cửa kính lớn, ban công rộng và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tối ưu không gian chức năng trên các tầng.
• Ưu điểm: Biệt thự phố tối ưu không gian hẹp, phù hợp với khu đất nhỏ tại thành phố. Thiết kế linh hoạt theo nhiều phong cách kiến trúc, từ hiện đại đến cổ điển, đảm bảo đầy đủ tiện nghi, tạo không gian sống thoải mái cho gia đình.
• Nhược điểm: Không gian xanh bị hạn chế, yêu cầu bảo trì kỹ lưỡng vì tiếp xúc với môi trường đô thị. Sự riêng tư có thể bị ảnh hưởng do nhà nằm sát công trình lân cận, thiếu không gian mở và sự kết nối với thiên nhiên.
• Phù hợp với: Phù hợp với người sống tại khu đô thị, gia đình nhỏ đến vừa, muốn có không gian sống tiện nghi và hiện đại. Biệt thự phố đặc biệt lý tưởng cho những ai yêu thích kiến trúc tối giản, thông minh, và tận dụng không gian hiệu quả.

 Mẫu biệt thự phố 3 tầng tân cổ điển mái Thái đầy cuốn hút 

Biệt thự mini 3 tầng: Giải pháp hoàn hảo cho không gian sống hiện đại và tinh tế

• Đặc trưng kiến trúc: Biệt thự mini 3 tầng có thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian với cấu trúc hiện đại. Tận dụng chiều cao để phân bố không gian sống hợp lý, phong cách kiến trúc linh hoạt từ hiện đại đến cổ điển.
• Ưu điểm: Biệt thự mini tiết kiệm chi phí xây dựng và diện tích đất, phù hợp với khu vực có diện tích nhỏ. Thiết kế vẫn đảm bảo sự tiện nghi và sang trọng, dễ bảo trì và sửa chữa do diện tích nhỏ gọn, không tốn nhiều công sức.
• Nhược điểm: Không gian hạn chế, khó mở rộng thêm các khu vực chức năng. Phù hợp với gia đình nhỏ, biệt thự mini không có nhiều không gian xanh như sân vườn hay hồ bơi, gây hạn chế cho các hoạt động ngoài trời hoặc nhu cầu không gian rộng.
• Phù hợp với: Phù hợp với gia đình nhỏ, cặp đôi và người có thu nhập trung bình khá muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, sang trọng. Lý tưởng cho khu vực đô thị, nơi diện tích đất hạn chế nhưng vẫn cần đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện lợi.

Lựa chọn biệt thự mini 3 tầng phù hợp với những thành thị

Thiết kế biệt thự 3 tầng với công năng đa dạng

Dưới đây, Kiến trúc AKISA xin gửi đến bạn một số phương án thiết kế mặt bằng và những lưu ý cơ bản để thiết kế đảm bảo sự hài hòa về kết cấu, sinh hoạt thuận lợi, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự 3 tầng có gara

Mẫu biệt thự lâu đài châu âu 3 tầng sang trọng đẳng cấp có gara xe

Biệt thự 3 tầng có bể bơi đẳng cấp

Vẻ đẹp bề thế, tráng lệ của tòa biệt thự 3 tầng có bể bơi phong cách châu âu

Mẫu biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ kiến trúc tân cổ điển đẹp tinh tế

Mẫu biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ

Biệt thự ba tầng 4 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho chủ nhà

Mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ sang trọng

Mẫu biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ

Biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông thành viên

Thiết kế biệt thự 3 tầng phù hợp với nhiều diện tích lô đất

Các mẫu biệt thự 3 tầng thường có diện tích phổ biến từ 100-500m2, tuỳ theo diện tích quỹ đất và nhu cầu sử dụng của gia đình mà chủ đầu tư cân đối diện tích xây dựng biệt thự với khuôn viên sân vườn phù hợp.

Biệt thự 3 tầng diện tích 400-500m2

Biệt thự kiến trúc tân cổ điển 3 tầng sang trọng, đẳng cấp với quy mô 400m2

Biệt thự 3 tầng diện tích 300-400m2

Mẫu dinh thự 3 tầng châu âu với diện tích trên 300m2

Thiết kế biệt thự 3 tầng có diện tích 200-300m2

Đẳng cấp biệt thự kiểu Pháp 3 tầng đẹp sang trọng, quý phái

Thiết kế biệt thự 3 tầng diện tích 100-200m2

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng đẳng cấp

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng để sở hữu công trình như ý

Để sở hữu công trình biệt thự 3 tầng với thiết kế hài hòa, ấn tượng, phù hợp nhất với sở thích, nhu cầu cũng như đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân điểm qua những lưu ý quan trọng mà các gia chủ không nên bỏ qua để đảm bảo công trình đáp ứng mọi kỳ vọng.

Lưu ý khi thiết kế

Để sở hữu một mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi và hài hòa về mặt phong thủy, trong quá trình thiết kế biệt thự, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất hợp lý không chỉ tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ ấn tượng, bố cục hài hòa, cân đối mà còn tạo sự tiện nghi, thoải mái cho không gian sống của cả gia đình. Các chủ đầu tư và kiến trúc sư nên dựa vào diện tích, thế đất, nhu cầu công năng kết hợp với khoa học phong thủy để lên phương án quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp và tối ưu nhất, đảm bảo vẻ đẹp cũng như đem lại tài lộc sinh khí cho cả gia đình.

Theo kinh nghiệm của AKISA, khi quy hoạch tổng thể công trình biệt thự và sân vườn cùng các hạng mục phụ trợ nên được bố trí như sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối, địa thế tựa cao hướng thấp, mặt tiền quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà.
• Vị trí sân vườn: Khuôn viên sân vườn vừa tô điểm cho vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình vừa tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên cho cả gia đình. Sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự, phía trước, sau và hai bên cũng như các ban công, sân thượng theo diện tích quỹ đất và sở thích của gia chủ. Tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi đẹp không chỉ tăng sự tiện nghi, đẳng cấp của công trình mà còn là nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe và đem đến những trải nghiệm thú vị cho cả gia đình. Bể bơi ngoài trời nên đặt ở vị trí phù hợp, rộng thoáng, đón được ánh nắng mặt trời. Về mặt phong thủy nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam biệt thự là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự nên cần sắp đặt hợp lý, có thể bố trí linh hoạt ở cả hai bên biệt thự, nhưng nên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ, phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: Với các công trình có quỹ đất rộng rãi có thể xây dựng gara xe riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Thanh Long, Bạch Hổ, Huyền Vũ, Chu Tước trong phong thủy biệt thự

Cách quy hoạch tổng thể khu đất trên được dựa theo nguyên tắc phong thủy trường phái Loan Đầu, kết hợp tứ thánh thú và ngũ hành phong thuỷ để đưa ra những lưu ý về cách bố trí các hạng mục. Tuy nhiên, với mỗi công trình biệt thự, chủ đầu tư và kiến trúc sư cần phải áp dụng một cách linh hoạt theo địa thế đất và hướng đất thực tế, tuổi, mệnh gia chủ…để lên phương án quy hoạch tổng thể phù hợp nhất.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Thiết kế biệt thự 3 tầng là một khoản đầu tư lớn, không chỉ về mặt tài chính mà còn về thời gian và công sức. Vì vậy, việc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp là vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, công năng và giá trị của ngôi nhà.

Công trình biệt thự ba tầng có thể xây dựng theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu âu, kiểu Pháp,...Chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, gu thẩm mỹ, cũng như mức đầu tư của mình.

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển mái Thái đẹp sang trọng, tinh tế

Biệt thự ba tầng hiện đại sở hữu vẻ đẹp sang trọng, khỏe khoắn cùng công năng tiện nghi tối ưu

Hãy nhớ rằng, ngôi nhà là tổ ấm của bạn, vì vậy hãy lựa chọn phong cách kiến trúc mà bạn yêu thích và cảm thấy thoải mái nhất. 

Mặt tiền biệt thự 3 tầng

Mặt tiền chính là bộ mặt của cả công trình, nơi phô diễn vẻ đẹp thẩm mỹ, các chi tiết kiến trúc làm nên đặc trưng của từng phong cách kiến trúc của ngoại thất biệt thự đồng thời thể hiện sở thích, gu thẩm mỹ cũng như vị thế của gia chủ. Chính vì vậy mặt tiền là phần quan trọng nhất khi thiết kế kiến trúc biệt thự.

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển 3 tầng được thiết kế đăng đối, nổi bật với các thức cột đồ sộ và hoa văn mềm mại, tinh tế.

Tối ưu hóa công năng

Tối ưu hóa công năng không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng mà còn là giải pháp không gian hoàn hảo cho những căn biệt thự có diện tích nhỏ ở những thành thị đông đúc. Chủ đầu tư cần trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng thực tế cũng như số lượng các thành viên trong gia đình để xác định rõ số phòng, diện tích các không gian sinh hoạt chung, các phòng riêng cũng như bố trí sắp xếp các công năng phù hợp, tối ưu nhất với từng gia đình. Đồng thời cũng cần quan tâm đến sở thích và thói quen sinh hoạt của từng người để cân đối diện tích, bố trí không gian, đường giao thông,...tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, đem bảo sự không gian sống rộng rãi, thoáng đãng nhưng vẫn có sự riêng tư cần thiết.

Thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng sang trọng, bề thế với công năng tiện nghi

Lựa chọn hình thức mái phù hợp

Việc lựa chọn hình thức mái phù hợp có ý nghĩa rất quan trọng. Bên cạnh khả năng che chắn, bảo vệ cho căn biệt thự, hệ mái còn có hình dáng và vẻ đẹp riêng góp phần tạo nên vẻ đẹp và điểm nhấn cho công trình.

Biệt thự 3 tầng phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như: mái thái, mái nhật, mái mansard, mái dốc, mái bằng, mái lệch, mái chóp,… mỗi hình thức mái có những đặc trưng và vẻ đẹp riêng, phù hợp với từng phong cách kiến trúc khác nhau. Chủ đầu tư nên dựa theo sở thích thẩm mỹ, tính năng mái và phong cách kiến trúc để lựa chọn loại mái phù hợp nhất.

Hệ mái vòm uy nghi, bề thế với những chi tiết trang trí lộng lẫy, dát vàng sang trọng, tạo vẻ đẹp nguy nga, đẳng cấp cho công trình biệt thự ba tầng cổ điển

Thiết kế mái mansard đồ sộ, bề thế, mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và tráng lệ cho căn biệt thự

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại với thiết kế mái Nhật sang trọng và tinh tế.

Hệ phức hợp mái Thái giúp công trình biệt thự tân cổ điển 3 tầng thêm sang trọng, bề thế và thanh thoát

Hình ảnh biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại gây ấn tượng với vẻ đẹp khỏe khoắn, cá tính

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Khi thiết kế cảnh quan cho biệt thự 3 tầng, cần bố trí sân vườn hài hòa với kiến trúc chính, tận dụng không gian xanh, cây cối, thảm cỏ, và hồ nước. Chú trọng lối đi, sân trước, và khu vực tiểu cảnh. Hạng mục phụ trợ như gara, hồ bơi, và khu BBQ cần sắp xếp tiện lợi, thẩm mỹ và phù hợp với sinh hoạt gia đình.

Thiết kế nội thất tiện nghi và thẩm mỹ

• Phong cách nội thất: Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể của biệt thự và sở thích của gia chủ.
• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi.
• Màu sắc và ánh sáng: Kết hợp ánh sáng tự nhiên với màu sắc và ánh sáng nhân tạo để tạo điểm nhấn và không gian ấm cúng.
• Vật liệu: Lựa chọn vật liệu nội thất chất lượng cao, bền đẹp và dễ dàng vệ sinh.

Không gian phòng khách với gam màu nâu vàng ấm cúng, sử dụng nội thất gỗ và da cao cấp thể hiện sự sang trọng và tinh tế

Các yếu tố khác:

• Phong thủy: Phong thủy là vấn đề khá quan trọng khi thiết kế nhà ở, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để thiết kế biệt thự hợp phong thủy.
• An ninh: Lắp đặt hệ thống an ninh như camera, báo động, khóa cửa vân tay,... để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu cách nhiệt, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước,...
• Chống thấm: Đảm bảo công trình được chống thấm tốt để tránh ẩm mốc và hư hại.
• Tính đến khả năng mở rộng: Nếu có kế hoạch mở rộng trong tương lai, hãy tính toán và thiết kế sao cho việc mở rộng không ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp có vai trò quan trọng quyết định tới vẻ đẹp và chất lượng công trình. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp với chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm sẽ đem đến cho chủ đầu tư những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp, kết hợp mong muốn, sở thích của chủ đầu tư với các xu hướng kiến trúc mới để kiến tạo nên những công trình đẳng cấp và ấn tượng nhất. Hệ thống công năng được bố trí khoa học, tối ưu hóa dựa theo nhu cầu thực tế và thói quen sinh hoạt của từng thành viên, tạo nên không gian sống tiện nghi, đẳng cấp cho cả gia đình.

Mặt khác, việc sử dụng dịch vụ thiết kế uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí, có được hồ sơ xây dựng đầy đủ chính xác cùng dự toán chi phí đầu tư chi tiết. Với các chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm, đơn vị thiết kế sẽ là người hỗ trợ giám sát thi công đến khi hoàn thiện công trình, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và chủ động ngân sách đồng thời đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế kiến trúc với giá cả và chất lượng khác nhau. Chủ đầu tư cần tìm hiểu thông qua các công trình, dự án đã thiết kế và thi công, tham quan các công trình thực tế cũng như tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ để lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp phù hợp nhất với gia đình mình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự 3 tầng

Khi đã có mẫu thiết kế biệt thự ưng ý với hồ sơ thiết kế chi tiết, đơn vị thi công xây dựng sẽ là người hiện thực hóa bản vẽ thành công trình thực tế. Trong quá trình thi công xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cũng cần lưu ý các vấn đề như sau để đảm bảo tiết kiệm tối đa ngân sách tài chính, đảm bảo tiến độ cũng như vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng của công trình:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Chi phí xây dựng là vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư cần quan tâm để quá trình thiết kế và thi công biệt thự thuận lợi. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn khi thi công đồng thời kiểm soát được chi phí trong từng giai đoạn, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết. Mặt khác, chi phí cũng ảnh hưởng gián tiếp tới việc lựa chọn quy mô xây dựng và phong cách kiến trúc của công trình. Biệt thự có quy mô, diện tích càng lớn chi phí đầu tư càng cao. Phong cách kiến trúc cổ điển Pháp, châu Âu cũng có suất đầu tư cao hơn phong cách hiện đại, tân cổ điển. Chủ đầu tư có thể dựa vào dự toán chi phí mà có kế hoạch cân đối tài chính phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.

Các khoản chi phí khi xây biệt thự 3 tầng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, chi phí xin cấp phép xây dựng và chi phí phát sinh trong quá  trình thi công. 

Với những chủ đầu tư lần đầu xây nhà hoặc chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự chị giải pháp tốt nhất là nhờ sự giúp đỡ của các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để lập kế hoạch tài chính chi tiết cho từng giai đoạn một cách đầy đủ, chính xác và tối ưu nhất.

Quý chủ đầu tư có thể tham khảo giá thiết kế thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng hiện nay:

*Lưu ý: Chi phí thiết kế thi công biệt thự có thể thay đổi theo thị trường hoặc theo tính chất công trình, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ AKISA qua Hotline/Zalo 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình thực tế trên địa bàn vô cùng hữu ích với những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng. Chủ đầu tư nên tham khảo, trao đổi kinh nghiệm với những chủ đầu tư khác đã xây dựng các công trình có phong cách tương tự để có được những đánh giá chân thực, khách quan về phong cách kiến trúc, cách bố trí không gian, công năng cũng như chi phí xây dựng toàn bộ công trình. Thông qua đó chủ đầu tư sẽ có được những ý tưởng mới và kinh nghiệm để thiết kế và xây dựng biệt thự của gia đình mình cho phù hợp nhất, hạn chế những sai lầm và phát sinh các chi phí không cần thiết.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Việc xây nhà liên quan đến pháp luật nên trước khi bắt đầu thi công biệt thự, chủ đầu tư cần chuẩn bị và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết Để tránh những rắc rối và chi phí phát sinh. Các thủ tục pháp lý để xây dựng biệt thự bao gồm: 

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Thủ tục thông báo khởi công xây dựng công trình.
• ....

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công, giá thành vật tư vật liệu cũng như chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng biệt thự. Do vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc để lựa chọn thời điểm khởi công xây dựng phù hợp nhất.

Xây nhà vào mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8):

• Ưu điểm: Mùa mưa nhiệt độ mát mẻ, độ ẩm cao nên kết cấu bê tông, gạch vữa sẽ ít bị giãn nở, tránh bị rạn nứt bề mặt, ảnh hưởng đến chất lượng cũng như thẩm mỹ của công trình. Mưa nhiều cũng giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm tra khả năng chống thấm, chống ngấm của công trình và sửa chữa kịp thời.
• Nhược điểm: Thời tiết mưa nhiều khiến vật liệu xây dựng dễ ẩm ướt, hư hỏng, phát sinh chi phí vật tư đồng thời làm gián đoạn thi công, ảnh hưởng tiến độ, kéo dài thời gian làm phát sinh thêm chi phí nhân công.

Xây nhà vào mùa khô (tháng 9 đến tháng 3):

• Ưu điểm: thời tiết khô hanh sẽ giúp quá trình đổ bê tông nhanh khô, thi công liên tục không bị ảnh hưởng bởi mưa bão, đẩy nhanh tiến độ thi công, kiệm thời gian và chi phí xây dựng. 
• Nhược điểm: thời tiết nắng nóng, nhiệt độ cao khiến tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, cần phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời nên chủ đầu tư cần giám sát chặt chẽ quy trình thi công để đảm bảo chất lượng. Mặt khác, nắng nóng sẽ gây mệt mỏi, giảm hiệu suất nhân công hơn so với mùa mưa. 

Mỗi thời điểm thi công vào mùa mưa hay mùa khô đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Nhìn chung, gia chủ nên tránh tháng 1 thường khó tìm kiếm nhân công do đây là lịch nghỉ tết Nguyên Đán và tháng 7 (tháng cô hồn).

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố quyết định đến diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ và tính tiện nghi cũng như chiếm một phần khá lớn chi phí xây dựng của biệt thự 3 tầng. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần dựa theo phong cách kiến trúc, mục đích sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với yêu cầu và ngân sách tài chính của chủ đầu tư. Vật liệu càng cao cấp thì coi giá thành càng cao nhưng cũng mang đến vẻ đẹp sang trọng đẳng cấp và thời thượng, đồng thời thể hiện vị thế và tài lực của gia chủ.

Với những chủ đầu tư có ngân sách hạn chế, tiết kiệm chi phí vật tư cũng không nên quá lo lắng. Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện từ gạch, đá ốp lát, ngói, sơn, cửa, thiết bị điện nước… đều vô cùng đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp, giúp chủ đầu tư có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu về công năng, thẩm mỹ và khả năng tài chính của gia đình mình.

Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện, chủ đầu tư nên lưu ý:

• Không lựa chọn theo số đông: Mỗi công trình, phong cách kiến trúc cũng như yêu cầu về kết cấu, công năng sẽ cần những loại vật liệu khác nhau, không nhất thiết phải chọn loại vật liệu của hãng nổi tiếng, giá thành cao và bán chạy mà nên dựa theo nhu cầu thực tế và khả năng tài chính để lựa chọn vật liệu phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu theo tính năng: Bên cạnh màu sắc và hình thức bên ngoài, chủ đầu tư cần quan tâm tìm hiểu đến tính năng, độ bền của từng vật liệu, tham khảo các kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để đưa ra lựa chọn phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu tối giản: vật liệu, thiết bị phong phú và đa dạng thường khiến chủ đầu tư ít kinh nghiệm khó lựa chọn vật liệu phù hợp. Nên chọn nhưng vật liệu tối giản để tránh tình trạng lộn xộn, rối mắt giữa các không gian, đảm bảo sự hài hoà và thống nhất.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công & hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện biệt thự sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công xây dựng, quy trình kỹ thuật đúng theo bản vẽ thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư, sớm phát hiện sai sót để sửa chữa, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng công trình.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tiến hành thi công xây dựng. Vẻ đẹp thẩm mỹ, độ chính xác theo đúng bản vẽ thiết kế hay không và đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công công trình đều phụ thuộc trực tiếp và nhà thầu thi công. Đặc biệt là các mẫu biệt thự lâu đài, dinh thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp,…có quy mô lớn lớn, thiết kế phức tạp càng cần đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề sau kinh nghiệm để phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của công trình. Do vậy, chủ đầu tư cần tham khảo, tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm thi công biệt thự của mình.

Khi lựa chọn nhà thầu, ngoài việc lựa chọn các đơn vị uy tín thì chủ đầu tư cần tham khảo và thỏa thuận rõ ràng khối lượng công việc, cách tính giá xây dựng và hoàn thiện, thời gian thi công, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. Hiện nay các nhà thầu xây dựng cung cấp nhiều gói dịch vụ đa dạng từ riêng lẻ đến theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói để chủ đầu tư có lựa chọn phù hợp với nhu cầu thực tế. Với những chủ đầu tư bận rộn hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công biệt thự thì lựa chọn thi công trọn gói là giải pháp hoàn hảo giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí xây dựng nhưng cần quan tâm giám sát để đảm bảo chất lượng công trình.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Chiêm ngưỡng công trình biệt thự 3 tầng thực tế do AKISA thiết kế thi công

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp thực tế của các công trình biệt thự ba tầng đẳng cấp do AKISA thiết kế và thi công qua những hình ảnh sau đây!

Mẫu biệt thự ba tầng kiến trúc tân cổ điển mái Thái sang trọng đẳng cấp hoàn toàn nổi bật so với các công trình xung quanh

Không gian sân vườn rộng rãi với gara để xe ngoài trời riêng biệt

Hình ảnh thi công hoàn thiện công trình biệt thự ba tầng mái mansard đẳng cấp tại Nghệ an

Tầng 1 và cầu thang sảnh ốp đá hoa cương màu vàng hoàng gia sang trọng, quý phái

Mẫu biệt thự ba tầng đẳng cấp, khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ cao cấp của chủ đầu tư tại Hải Dương

Các chi tiết hoa văn cầu kỳ tinh tế mang đến vẻ đẹp sang trọng quý phái cho công trình

Mẫu biệt thự ba tầng hiện tại mái chéo đơn giản mà sang trọng tại Quốc Oai Hà Nội

Giai đoạn thi công hoàn thiện sân vườn và các hạng mục phụ trợ

Hình ảnh hoàn thiện biệt thự ba tầng máy Thái sang trọng, tinh tế và thanh thoát

Cổng chính uy nghi, bề thế bằng nhôm đúc nghệ thuật màu đen vàng đồng đậm khí chất vương giả

Nhìn chung, các mẫu biệt thự 3 tầng rất đa dạng về phong cách kiến trúc, hình thức mái đến loại hình xây dựng và công năng sử dụng, đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng theo mong muốn và nhu cầu của gia chủ.

Mỗi mẫu thiết kế biệt thự ba tầng trong bộ sưu tập đều mang một vẻ đẹp và phong cách riêng, thể hiện gu thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu của từng gia chủ. Để có được điều đó, kiến trúc sư của AKISA đều làm việc rất kỹ lưỡng để có thể hiểu được mong muốn gia chủ gửi gắm trong từng công trình, phân tích kỹ lưỡng đặc trưng khu đất để có bản thiết kế biệt thự đẹp hoàn hảo trên mọi tiêu chí.

Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc AKISA qua Hotline/Zalo 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự với kiến trúc đẳng cấp, ấn tượng, công năng tiện nghi hài hoà phong thuỷ, phù hợp nhất với nhu cầu và sở thích thẩm mỹ của từng gia đình.