Biệt thự 3 tầng

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng đang thịnh hành nhất hiện nay

Hiện nay, xu hướng thiết kế biệt thự không chỉ tập trung vào vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn chú trọng vào công năng sử dụng, sự tiện nghi và khả năng kết nối với thiên nhiên. Hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân của AKISA tìm hiểu những xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng đang được rất nhiều gia chủ Việt yêu thích và chọn xây.

Xu hướng thiết kế kiến trúc biệt thự 3 tầng

Biệt thự ba tầng có quy mô và diện tích đa dạng phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như: lâu đài, dinh thự, cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu âu, kiểu Pháp,… mỗi phong cách đều có một đặc trưng và vẻ đẹp riêng phù hợp với gu thẩm mỹ của từng chủ đầu tư.

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Lâu đài: Đỉnh cao của sự sang trọng và quyền uy

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Lâu đài nổi bật với phong cách châu Âu cổ điển, tháp cao, mái vòm và nội thất xa hoa. Cùng không gian rộng rãi, tiện nghi tạo cảm giác quyền lực, quý tộc. Tuy nhiên, xây dựng và bảo trì tốn kém, yêu cầu diện tích lớn. Phù hợp với giới thượng lưu, doanh nhân muốn khẳng định vị thế.

Thiết kế biệt thự lâu đài 3 tầng nguy nga, tráng lệ

Biệt thự 3 tầng kiến trúc dinh thự: Biểu tượng của sự đẳng cấp và tinh tế

Biệt thự 3 tầng kiến trúc dinh thự nổi bật với thiết kế tinh xảo, hoa văn phức tạp, vật liệu cao cấp, mang lại vẻ đẹp đẳng cấp vượt thời gian. Không gian rộng lớn, tiện nghi, đảm bảo sự riêng tư, an ninh. Tuy nhiên, cần chi phí lớn, diện tích rộng, phù hợp với giới thượng lưu, chủ doanh nghiệp muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp, tiếp đón khách quan trọng.

Thiết kế dinh thự 3 tầng có bể bơi đẳng cấp tiện nghi

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Pháp: Vẻ đẹp vượt thời gian, sang trọng và tinh tế

Với thiết kế đối xứng, hoa văn tinh xảo, mái vòm và ban công rộng, biệt thự 3 tầng kiến trúc Pháp mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Kết hợp với vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ quý cùng tông màu nhã nhặn tạo sự bề thế, đẳng cấp. Tuy nhiên, loại hình biệt thự này đòi hỏi chi phí xây dựng cao, cần bảo trì thường xuyên. Phù hợp với gia chủ có địa vị xã hội, mong muốn thể hiện đẳng cấp qua không gian sống.

Kiến trúc biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sang trọng, quyền lực

Biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển: Sự giao thoa giữa nét đẹp vượt thời gian và tiện nghi hiện đại

Biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển kết hợp nét tinh tế cổ điển và tiện nghi hiện đại, với đường nét cân đối, hoa văn nhẹ nhàng, gam màu trung tính. Không gian mở, thoáng đãng nhờ cửa sổ lớn, ban công rộng, tạo sự sang trọng nhưng không cầu kỳ. Tuy nhiên, thi công đòi hỏi kỹ thuật cao, dễ thiếu điểm nhấn nếu bố trí không hợp lý. Phù hợp với gia chủ yêu thích sự thanh lịch, hiện đại.

Mẫu thiết kế biệt thự kiến trúc tân cổ điển 3 tầng đẹp tinh tế và đẳng cấp

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc hiện đại: Sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống năng động

Biệt thự kiến trúc hiện đại 3 tầng nổi bật với thiết kế tinh gọn, hình khối mạnh mẽ, kết hợp vật liệu hiện đại như kính, thép và gỗ. Không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại sự thoải mái, tiện nghi. Tuy nhiên, thiết kế tối giản có thể tạo cảm giác thiếu sự ấm cúng nếu không bố trí hợp lý. Phù hợp với gia đình trẻ yêu thích sự tiện nghi, sáng tạo.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại đơn giản, mạnh mẽ

Biệt thự 3 tầng kiến trúc châu Âu: Sang trọng, thanh lịch và đẳng cấp vượt thời gian

Biệt thự 3 tầng phong cách Châu Âu nổi bật với thiết kế cổ điển sang trọng, cột trụ lớn, mái Mansard và vật liệu cao cấp. Không gian rộng rãi, thông thoáng, thẩm mỹ bền vững nhưng thi công đòi hỏi kỹ thuật cao, chi phí lớn. Kiến trúc này phù hợp với gia chủ yêu thích sự quyền uy, đẳng cấp và mong muốn không gian sống tinh tế, sang trọng.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng theo phong cách châu Âu

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Địa Trung Hải: Nơi thiên nhiên và cuộc sống giao hòa

Biệt thự 3 tầng phong cách Địa Trung Hải nổi bật với thiết kế mở, sử dụng đá, gỗ, gạch nung, cùng mái ngói đỏ và cửa vòm đặc trưng. Thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng mát, thư giãn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng và bảo trì cao, yêu cầu diện tích rộng. Phù hợp với gia chủ yêu thiên nhiên, thích sự lãng mạn và muốn không gian sống thư giãn, gần gũi.

Biệt thự ba tầng phong cách kiến trúc địa trung hải

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine: Tinh hoa giao thoa, nét đẹp vượt thời gian

Biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine kết hợp tinh hoa Pháp và Á Đông, sử dụng gỗ, tre, gạch hoa, tạo không gian mở, thoáng mát với trần cao, hành lang rộng. Kiến trúc này mang vẻ đẹp hoài cổ, tinh tế, rất phù hợp khí hậu nhiệt đới. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao, cần bảo trì kỹ lưỡng. Phù hợp với gia chủ yêu văn hóa truyền thống và không gian sống sang trọng.

Thiết kế biệt thự 3 tầng kiến trúc Indochine

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng với hình thức mái phong phú

Không chỉ được kiến trúc sư đặc biệt quan tâm, xem là điểm nhấn đắt giá cho toàn bộ công trình, phần mái cũng là hạng mục được chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng và cẩn trọng trong quá trình thi công. Hãy cùng xem mỗi phong cách mái sẽ mang đến nét đẹp đặc trưng như thế nào cho biệt thự ba tầng.

Biệt thự 3 tầng hệ mái vòm: Vẻ đẹp vượt thời gian, không gian sống sang trọng và quyền uy

Mái vòm là biểu tượng của sự quý tộc, đẳng cấp trong kiến trúc biệt thự 3 tầng, kết hợp hoàn hảo với phong cách cổ điển, tân cổ điển. Thiết kế này mang lại vẻ bề thế, sang trọng và tạo không gian thoáng mát. Tuy nhiên, chi phí cao, đòi hỏi tay nghề thi công tinh xảo và bảo trì phức tạp. Phù hợp với gia chủ có tiềm lực tài chính mạnh, mong muốn không gian sống thể hiện đẳng cấp.

Mái vòm uy nghi, lộng lẫy góp phần tô điểm cho vẻ đẹp nguy nga, bề thế và đẳng cấp của biệt thự lâu đài 3 tầng

Biệt thự 3 tầng hệ mái Mansard: Vẻ đẹp cổ điển, tối ưu không gian sống

Mái Mansard là điểm nhấn quan trọng trong biệt thự 3 tầng, giúp tối ưu diện tích tầng áp mái và cải thiện khả năng cách nhiệt. Kiến trúc này mang vẻ bề thế, sang trọng, sử dụng vật liệu cao cấp như đá, ngói. Tuy nhiên, chi phí thi công cao, yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách hoàng gia, có gu thẩm mỹ tinh tế và tài chính vững mạnh.

Thiết kế mái Mansard tạo nên vẻ cổ điển, sang trọng cho ngôi biệt thự ba tầng

>> Chiêm ngưỡng 199+ mẫu biệt thự mái Mansard đẹp đẳng cấp

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng mái Thái: Sự lựa chọn hoàn hảo cho khí hậu nhiệt đới

Với hệ mái dốc đặc trưng, biệt thự 3 tầng mái Thái mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch và khả năng chống nóng, thoát nước hiệu quả. Thiết kế hài hòa với thiên nhiên, phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Tuy nhiên, thi công yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí lớn và bảo trì khó khăn. Phù hợp với gia đình yêu thích phong cách hiện đại, nhẹ nhàng và mong muốn không gian sống thoải mái, sang trọng.

Kiến trúc mái Thái vô cùng phù hợp với văn hóa và khí hậu Việt Nam

Biệt thự 3 tầng mái Nhật: Vẻ đẹp tinh tế, bình yên và gần gũi

Sở hữu mái dốc nhẹ đặc trưng, biệt thự 3 tầng mái Nhật mang lại vẻ đẹp hiện đại, tối giản và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Hệ cửa kính lớn và ban công rộng giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên. Dù có chi phí xây dựng cao hơn mái bằng và cần bảo trì thường xuyên, thiết kế này vẫn lý tưởng cho những ai yêu thích sự tinh tế, sống ở khu vực khí hậu ôn hòa, ít mưa lớn.

Mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp nổi bật từ AKISA

Biệt thự 3 tầng mái bằng: Sự lựa chọn tối giản, hiện đại

Biệt thự 3 tầng mái bằng mang phong cách hiện đại, tối giản với hình khối mạnh mẽ, đường nét vuông vắn. Mái bằng giúp tận dụng tầng thượng làm sân vườn hoặc khu vui chơi. Tuy nhiên, khả năng thoát nước kém, dễ bị nóng và cần bảo trì thường xuyên. Phù hợp với người yêu thích kiến trúc gọn gàng, sống ở khu vực ít mưa, có hệ thống thoát nước tốt.

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp với hệ mái bằng độc đáo, tối ưu không gian hiệu quả 

Biệt thự 3 tầng mái lệch: Cá tính và phá cách trong từng đường nét

Biệt thự 3 tầng mái lệch mang sự phá cách với thiết kế bất đối xứng, tạo điểm nhấn độc đáo. Hệ mái lệch giúp thoát nước nhanh, tận dụng ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian bên trong. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao, bảo trì phức tạp và không phù hợp với mọi phong cách. Phù hợp với gia đình trẻ yêu thích kiến trúc sáng tạo, độc đáo và mang dấu ấn cá nhân.

Biệt thự đẹp 3 tầng với hệ mái lệch vừa tạo sự độc lạ về thiết kế vừa giúp chống nóng hiệu quả

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng cũng rất đa dạng loại hình

Tùy theo diện tích đất cũng như sở thích và nhu cầu sử dụng mà chủ đầu tư có thể thiết kế biệt thự 3 tầng theo nhiều loại hình khác nhau như: Nhà vườn, phố, mini, gác lửng, chữ L, có bể bơi…

Thiết kế biệt thự 3 tầng không gian mở: Tận hưởng không gian xanh mát, thư giãn

Thiết kế biệt thự 3 tầng không gian mở giúp tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống thông thoáng và gần gũi thiên nhiên. Cửa kính lớn, giếng trời và ban công rộng mang lại sự kết nối hài hòa giữa nội thất và ngoại thất. Tuy nhiên, cần chú trọng đến hệ thống che chắn, kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm và bố trí hợp lý để duy trì sự thoải mái và riêng tư cho gia đình.

Thiết kế biệt thự 3 tầng không gian mở – với cửa sổ lớn và ban công rộng mở mang đến không gian sống sang trọng, thoáng đãng và thư thái.

Thiết kế Villa 3 tầng: Không gian sống đẳng cấp, hài hòa với thiên nhiên

Sở hữu thiết kế ấn tượng, biệt thự villa 3 tầng tạo không gian sống đẳng cấp với sân vườn rộng, hồ bơi riêng và kiến trúc mở gần gũi thiên nhiên. Tuy nhiên, kiểu biệt thự này yêu cầu diện tích lớn, kinh phí cao và hệ thống an ninh tốt. Phù hợp với những gia chủ muốn thể hiện phong cách sống sang trọng, tận hưởng sự tiện nghi bậc nhất.

Mẫu thiết kế biệt thự villa 3 tầng phong cách hiện đại, sang trọng với đường nét tinh tế, mang đến không gian sống đẳng cấp.

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng: Không gian thư giãn, tái tạo năng lượng hoàn hảo

Biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng mang đến không gian sống sang trọng với đầy đủ tiện ích cao cấp, thường tọa lạc tại những vị trí đẹp như ven biển, đồi núi hoặc hồ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ muốn tận hưởng sự riêng tư và đẳng cấp. Tuy nhiên, biệt thự kiểu này đòi hỏi diện tích lớn và chi phí đầu tư cao.

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng 3 tầng với không gian đẳng cấp sang trọng, tiện nghi trong khuôn viên đồi núi của tỉnh Lào Cai, một cảnh sắc đẹp hữu tình được hòa trộn giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Biệt thự nhà vườn 3 tầng: Không gian sống xanh lý tưởng hòa quyện cùng thiên nhiên

Biệt thự nhà vườn 3 tầng có thiết kế mở, kết hợp sân vườn, hồ nước và cây xanh, mang đến không gian sống thư giãn, hài hòa với thiên nhiên. Lý tưởng cho người yêu thiên nhiên, mong muốn không gian sống trong lành, thư thái và sở hữu diện tích đất lớn.

Mẫu biệt thự vườn 3 tầng phong cách châu Âu đẹp ấn tượng

Mẫu nhà biệt thự phố 3 tầng: Sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi

Biệt thự phố 3 tầng được thiết kế gọn gàng, hiện đại, không gian sống tiện nghi phù hợp với diện tích nhỏ trong đô thị. Tuy nhiên, hạn chế về không gian xanh và cần bảo trì thường xuyên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ muốn có không gian sống tiện nghi, hiện đại, và tối ưu công năng trong môi trường thành phố đông đúc.

Mẫu biệt thự phố 3 tầng tân cổ điển mái Thái thu hút mọi ánh nhìn

Biệt thự mini 3 tầng: Giải pháp hoàn hảo cho không gian sống hiện đại và tinh tế

Biệt thự mini 3 tầng có thiết kế nhỏ gọn, tối ưu hóa không gian sống với kiến trúc linh hoạt, phù hợp với diện tích đất hạn chế và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy không có nhiều không gian ngoài trời, biệt thự vẫn đảm bảo sự tiện nghi và sang trọng, lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc những ai sống tại các khu đô thị với diện tích hạn chế.

Lựa chọn biệt thự mini 3 tầng phù hợp với những thành thị

Biệt thự chữ L 3 tầng: Giải pháp hoàn hảo cho mọi khuôn viên đất

Với thiết kế chữ L thông minh, biệt thự 3 tầng tối ưu diện tích, tạo không gian sống thoáng đãng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Mẫu biệt thự này mang đến vẻ đẹp hiện đại nhưng đòi hỏi sự cân nhắc về phong thủy và điều kiện thời tiết. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn có không gian rộng rãi và tiện nghi trên lô đất không vuông vắn.

Thiết kế biệt thự chữ L 3 tầng tận dụng tối đa không gian, giúp nhà luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Thiết kế biệt thự phố 3 tầng: Giải pháp cho cuộc sống tiện nghi giữa lòng đô thị

Biệt thự phố 3 tầng là giải pháp hoàn hảo cho lô đất có mặt tiền nhỏ, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Tuy không có nhiều không gian sân vườn và dễ chịu tác động từ môi trường đô thị, mẫu biệt thự này vẫn phù hợp với gia đình trẻ yêu thích phong cách sống hiện đại, tiện nghi.

Thiết kế biệt thự phố hiện đại 3 tầng luôn là một trong những lựa chọn tối ưu của nhiều gia chủ

Thiết kế biệt thự 3 tầng với công năng đa dạng

Thiết kế công năng biệt thự 3 tầng đa dạng tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và quy mô diện tích của khu đất hoàn thoàn đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế biệt thự 3 tầng có gara: Tối ưu không gian, thuận tiện di chuyển

Biệt thự 3 tầng có gara là lựa chọn lý tưởng cho gia đình sở hữu ô tô, giúp bảo vệ phương tiện và tối ưu không gian. Gara có thể thiết kế trong nhà hoặc tách biệt, tùy vào diện tích và nhu cầu sử dụng. Khi xây dựng, cần đảm bảo hệ thống thông gió và tính thẩm mỹ để tạo không gian sống tiện nghi, hài hòa với kiến trúc tổng thể.

Thiết kế biệt thự 3 tầng có gara trước nhà, thuận tiện cho việc đỗ xe và di chuyển hàng ngày

Biệt thự 3 tầng có tầng hầm: Mở rộng không gian, nâng tầm đẳng cấp

Biệt thự 3 tầng có hầm giúp mở rộng không gian, phù hợp làm gara, kho chứa hoặc phòng giải trí. Thiết kế này mang lại sự tiện nghi nhưng yêu cầu chi phí xây dựng cao và chỉ phù hợp với lô đất rộng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn tối ưu diện tích sử dụng và có ngân sách đầu tư lớn.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng có tầng bán hầm làm gara, thiết kế bếp riêng biệt, phòng karaoke cách âm, mang đến không gian đẳng cấp và tiện nghi

Biệt thự 3 tầng có bể bơi đẳng cấp: Sang trọng, thư thái, nâng tầm chất lượng sống

Sở hữu hồ bơi hiện đại, biệt thự 3 tầng tạo không gian nghỉ dưỡng sang trọng ngay tại nhà. Hồ bơi không chỉ là điểm nhấn thẩm mỹ mà còn mang lại trải nghiệm thư giãn tuyệt vời. Tuy nhiên, cần đầu tư chi phí bảo dưỡng và chú trọng yếu tố an toàn đặc biệt cho trẻ nhỏ.

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng có bể bơi trên trên sân thượng được ví như một villa thu nhỏ

Thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum: Giải pháp mở rộng không gian hoàn hảo

Với thiết kế 3 tầng 1 tum, biệt thự không chỉ tăng công năng sử dụng mà còn tạo không gian sống thoáng đãng. Tầng tum có thể làm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc sân phơi. Tuy nhiên, tầng tum có thể nóng vào mùa hè, cần giải pháp cách nhiệt tốt. Phù hợp với gia đình muốn tối ưu diện tích trên lô đất nhỏ nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.

Thiết kế biệt thự 3 tầng 1  tum với hệ mái Mansard mang đến sự uy nghi, đẳng cấp, đồng thời tối ưu hóa diện tích sử dụng

Mẫu biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ: Sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình hiện đại

Mẫu biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ mang lại không gian sống rộng rãi, tiện nghi, phù hợp cho gia đình từ 4-6 thành viên. Thiết kế hiện đại kết hợp ban công, sân vườn và gara ô tô, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tối ưu công năng. Lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có không gian sống sang trọng nhưng tiết kiệm chi phí.

Mẫu biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ kiến trúc tân cổ điển đẹp tinh tế

Bố trí công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ: Không gian rộng mở cho gia đình lớn

Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, với thiết kế mở thoáng đãng và không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Kết hợp sân vườn, gara và hệ thống đón ánh sáng tự nhiên, mẫu biệt thự này vừa đảm bảo tiện nghi vừa tạo cảm giác thoải mái, sang trọng.

Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho chủ nhà

Bố trí công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ: Không gian lý tưởng cho đại gia đình

Biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình lớn, với thiết kế hiện đại, tiện nghi. Dù vậy, kiểu biệt thự này đòi hỏi diện tích đất rộng và ngân sách đầu tư đáng kể.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ sang trọng

Bố trí công năng tầng 1 biệt thự 3 tầng 5 phòng ngủ

Mẫu biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ

 Biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình lớn, đảm bảo không gian sống tiện nghi và riêng tư. Dù vậy, mô hình này đòi hỏi quỹ đất rộng và chi phí vận hành đáng kể.

Biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông thành viên

Bố trí công năng khoa học của biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự 3 tầng phù hợp với nhiều diện tích lô đất

Các mẫu biệt thự 3 tầng thường có diện tích phổ biến từ 100-500m2, tuỳ theo diện tích quỹ đất và nhu cầu sử dụng của gia đình mà chủ đầu tư cân đối diện tích xây dựng biệt thự với khuôn viên sân vườn phù hợp.

Thiết kế biệt thự 3 tầng diện tích 100-200m2

Biệt thự mang đến không gian sống sang trọng với đa dạng phong cách thiết kế. Nhờ chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh, đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình 2-3 thế hệ. Tuy nhiên, diện tích hạn chế có thể làm giảm không gian sân vườn.

Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng đẳng cấp trên khuôn viên đất 150m2

Thiết kế biệt thự 3 tầng có diện tích 200-300m2

Biệt thự sang trọng với đầy đủ tiện nghi như bể bơi, gara và sân vườn, mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái. Dù chi phí xây dựng cao và thiết kế phức tạp, đây vẫn là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đông thành viên có tài chính vững mạnh.

Đẳng cấp biệt thự kiểu Pháp 3 tầng đẹp sang trọng, quý phái trên khuôn viên đất 270m2

Biệt thự 3 tầng diện tích 300-400m2

Mang đến không gian sống xa hoa với thiết kế hoành tráng, biệt thự có sân vườn rộng và nhiều tiện ích hiện đại. Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng chi phí đầu tư lớn là yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn xây dựng.

Mẫu dinh thự 3 tầng châu âu với diện tích trên 300m2

Biệt thự 3 tầng diện tích trên 500m2

Sở hữu biệt thự 3 tầng diện tích từ 500m² đồng nghĩa với việc tận hưởng không gian rộng lớn, kiến trúc đẳng cấp và tiện nghi cao cấp. Những công trình như dinh thự hay villa sang trọng này không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn thể hiện quyền lực của gia chủ. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao và yêu cầu thiết kế chuyên sâu là những yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn mô hình này.

Biệt thự kiến trúc tân cổ điển 3 tầng sang trọng, đẳng cấp với quy mô 500m2

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng cũng rất đa dạng về mặt tiền

Thiết kế biệt thự 3 tầng rất đa dạng về mặt tiền, từ 2 mặt tiền, 3 mặt tiền đến mặt tiền rộng từ 6m đến trên 10m. Thiết kế linh hoạt giúp tối ưu không gian sống, phù hợp với vị trí khu đất và mong muốn của gia chủ.

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng ứng dụng công nghệ thông minh

• Hệ thống chiếu sáng thông minh: Điều khiển ánh sáng từ xa, tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống an ninh thông minh: Camera giám sát, báo động chống trộm,... đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Hệ thống điều khiển tự động: Điều khiển các thiết bị trong nhà như rèm cửa, điều hòa, âm thanh,... bằng giọng nói hoặc điện thoại.

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng ưu tiên tính bền vững và thân thiện môi trường

• Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường: Gỗ tái chế, gạch không nung, sơn không chứa chì,...
• Thiết kế tiết kiệm năng lượng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời,...
• Xử lý nước thải hiệu quả: Sử dụng hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, bảo vệ môi trường.

Nhìn chung, xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng hiện nay tập trung vào sự sang trọng, tiện nghi, hòa hợp với thiên nhiên và tích hợp công nghệ thông minh. Gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, nhu cầu và ngân sách để tạo nên không gian sống đẳng cấp. 

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng để sở hữu công trình như ý

Để sở hữu công trình biệt thự 3 tầng với thiết kế hài hòa, ấn tượng, phù hợp nhất với sở thích, nhu cầu cũng như đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, hãy cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân điểm qua những lưu ý quan trọng mà các gia chủ không nên bỏ qua để đảm bảo công trình đáp ứng mọi kỳ vọng.

Chuẩn bị kỹ trước khi xây dựng biệt thự 3 tầng

Xây dựng biệt thự 3 tầng là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo để đảm bảo không gian sống hoàn hảo. Để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, bạn cần lưu ý:

• Ngân sách: Xác định rõ tổng chi phí, bao gồm thiết kế, thi công, nội thất và khoản dự phòng.
• Vị trí & diện tích đất: Lựa chọn khu đất đáp ứng nhu cầu về giao thông, tiện ích và an ninh.
• Pháp lý đất đai: Hoàn thiện giấy tờ hợp pháp, tránh rủi ro về sau.
• Nhu cầu sử dụng: Xác định rõ công năng, tiện ích cần thiết như số phòng, tiện ích như gara, hồ bơi, sân vườn.
• Phong thủy: Cân nhắc yếu tố phong thủy để thu hút tài lộc, may mắn.
• Thời gian thi công: Lập kế hoạch thi công hoàn thiện biệt thự phù hợp với lịch trình cá nhân.
• Thủ tục pháp lý: Chuẩn bị giấy phép xây dựng, hợp đồng rõ ràng.
• Đơn vị thi công: Chọn đội ngũ thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng.

Sự chuẩn bị kỹ lưỡng giúp bạn sở hữu biệt thự 3 tầng sang trọng, bền vững và tránh những rủi ro không mong muốn.

Lưu ý khi thiết kế

Để sở hữu một mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, kiến trúc ấn tượng, công năng tiện nghi và hài hòa về mặt phong thủy, trong quá trình thiết kế biệt thự, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất hợp lý không chỉ tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ ấn tượng, bố cục hài hòa, cân đối mà còn tạo sự tiện nghi, thoải mái cho không gian sống của cả gia đình. Các chủ đầu tư và kiến trúc sư nên dựa vào diện tích, thế đất, nhu cầu công năng kết hợp với khoa học phong thủy để lên phương án quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp và tối ưu nhất, đảm bảo vẻ đẹp cũng như đem lại tài lộc sinh khí cho cả gia đình.

Theo kinh nghiệm của AKISA, khi quy hoạch tổng thể công trình biệt thự và sân vườn cùng các hạng mục phụ trợ nên được bố trí như sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối, địa thế tựa cao hướng thấp, mặt tiền quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà.
• Vị trí sân vườn: Sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự, phía trước, sau và hai bên cũng như các ban công, sân thượng theo diện tích quỹ đất và sở thích của gia chủ. Tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi ngoài trời nên đặt ở vị trí phù hợp, rộng thoáng, đón được ánh nắng mặt trời. Về mặt phong thủy nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam biệt thự là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự nên cần sắp đặt hợp lý, có thể bố trí linh hoạt ở cả hai bên biệt thự, nhưng nên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ, phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: Với các công trình có quỹ đất rộng rãi có thể xây dựng gara xe riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Thanh Long, Bạch Hổ, Huyền Vũ, Chu Tước trong phong thủy biệt thự

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Khi thiết kế cảnh quan cho biệt thự 3 tầng, cần bố trí sân vườn hài hòa với kiến trúc chính, tận dụng không gian xanh, cây cối, thảm cỏ, và hồ nước. Chú trọng lối đi, sân trước, và khu vực tiểu cảnh. Hạng mục phụ trợ như gara, hồ bơi, và khu BBQ cần sắp xếp tiện lợi, thẩm mỹ và phù hợp với sinh hoạt gia đình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Thiết kế biệt thự 3 tầng là một khoản đầu tư lớn, không chỉ về mặt tài chính mà còn về thời gian và công sức. Vì vậy, việc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp là vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, công năng và giá trị của ngôi nhà.

Công trình biệt thự 3 tầng có thể xây dựng theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu âu, kiểu Pháp,...Chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, gu thẩm mỹ, cũng như mức đầu tư của mình.

Mẫu biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển mái Thái đẹp sang trọng, tinh tế

Hãy nhớ rằng, ngôi nhà là tổ ấm của bạn, vì vậy hãy lựa chọn phong cách kiến trúc mà bạn yêu thích và cảm thấy thoải mái nhất.

Thiết kế mặt tiền ấn tượng

Mặt tiền chính là bộ mặt của cả công trình, nơi phô diễn vẻ đẹp thẩm mỹ, các chi tiết kiến trúc làm nên đặc trưng của từng phong cách kiến trúc của ngoại thất biệt thự đồng thời thể hiện sở thích, gu thẩm mỹ cũng như vị thế của gia chủ. Chính vì vậy mặt tiền là phần quan trọng nhất khi thiết kế kiến trúc biệt thự.

Mặt tiền biệt thự tân cổ điển 3 tầng được thiết kế đăng đối, nổi bật với các thức cột đồ sộ và hoa văn mềm mại, tinh tế

Tối ưu hóa công năng

Tối ưu hóa công năng không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng mà còn là giải pháp không gian hoàn hảo cho những căn biệt thự có diện tích nhỏ ở những thành thị đông đúc. Chủ đầu tư cần trao đổi với kiến trúc sư để xác định số phòng, không gian sinh hoạt chung và riêng, đảm bảo bố trí hợp lý theo nhu cầu và thói quen gia đình. Việc sắp xếp khoa học giúp không gian rộng rãi, thoáng đãng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết.

Thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng sang trọng, bề thế với công năng tiện nghi

Lựa chọn hình thức mái phù hợp

Việc lựa chọn hình thức mái phù hợp có ý nghĩa rất quan trọng. Bên cạnh khả năng che chắn, bảo vệ cho căn biệt thự, hệ mái còn có hình dáng và vẻ đẹp riêng góp phần tạo nên vẻ đẹp và điểm nhấn cho công trình.

Biệt thự 3 tầng phù hợp với nhiều hình thức mái khác nhau như: mái thái, mái nhật, mái mansard, mái dốc, mái bằng, mái lệch, mái chóp,… mỗi hình thức mái có những đặc trưng và vẻ đẹp riêng, phù hợp với từng phong cách kiến trúc khác nhau. Chủ đầu tư nên dựa theo sở thích thẩm mỹ, tính năng mái và phong cách kiến trúc để lựa chọn loại mái phù hợp nhất.

Hệ mái vòm uy nghi, bề thế với những chi tiết trang trí lộng lẫy, dát vàng sang trọng, tạo vẻ đẹp nguy nga, đẳng cấp cho công trình biệt thự ba tầng cổ điển

Thiết kế nội thất tiện nghi và thẩm mỹ

• Phong cách nội thất: Lựa chọn phong cách nội thất phù hợp với kiến trúc tổng thể của biệt thự và sở thích của gia chủ.
• Bố trí nội thất: Bố trí nội thất hợp lý, đảm bảo công năng sử dụng và tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi.
• Màu sắc và ánh sáng: Kết hợp ánh sáng tự nhiên với màu sắc và ánh sáng nhân tạo để tạo điểm nhấn và không gian ấm cúng.
• Vật liệu: Lựa chọn vật liệu nội thất chất lượng cao, bền đẹp và dễ dàng vệ sinh.

Không gian phòng khách với gam màu nâu vàng ấm cúng, sử dụng nội thất gỗ và da cao cấp thể hiện sự sang trọng và tinh tế

Các yếu tố khác:

• Phong thủy: Phong thủy là vấn đề khá quan trọng khi thiết kế nhà ở, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để thiết kế biệt thự hợp phong thủy.
• An ninh: Lắp đặt hệ thống an ninh như camera, báo động, khóa cửa vân tay,... để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu cách nhiệt, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước,...
• Chống thấm: Đảm bảo công trình được chống thấm tốt để tránh ẩm mốc và hư hại.
• Tính đến khả năng mở rộng: Nếu có kế hoạch mở rộng trong tương lai, hãy tính toán và thiết kế sao cho việc mở rộng không ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

• Tầm quan trọng: Đơn vị thiết kế uy tín tạo ra công trình đẳng cấp, đẹp mắt và tối ưu công năng. Chuyên gia thiết kế giúp kết hợp mong muốn gia chủ với xu hướng kiến trúc mới, đảm bảo không gian sống tiện nghi.
• Tiêu chí lựa chọn: Nên tham khảo các dự án đã thi công, đánh giá từ khách hàng, và lựa chọn công ty có chuyên môn vững, hỗ trợ từ thiết kế đến giám sát thi công để tiết kiệm chi phí và thời gian.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự 3 tầng

Khi đã có mẫu thiết kế biệt thự ưng ý với hồ sơ thiết kế chi tiết, đơn vị thi công xây dựng sẽ là người hiện thực hóa bản vẽ thành công trình thực tế. Trong quá trình thi công xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cũng cần lưu ý các vấn đề như sau để đảm bảo tiết kiệm tối đa ngân sách tài chính, đảm bảo tiến độ cũng như vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng của công trình:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Chi phí xây dựng là vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư cần quan tâm để quá trình thiết kế và thi công biệt thự thuận lợi. Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn khi thi công đồng thời kiểm soát được chi phí trong từng giai đoạn, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không cần thiết. Mặt khác, chi phí cũng ảnh hưởng gián tiếp tới việc lựa chọn quy mô xây dựng và phong cách kiến trúc của công trình. Biệt thự có quy mô, diện tích càng lớn chi phí đầu tư càng cao. Phong cách kiến trúc cổ điển Pháp, châu Âu cũng có suất đầu tư cao hơn phong cách hiện đại, tân cổ điển. Chủ đầu tư có thể dựa vào dự toán chi phí mà có kế hoạch cân đối tài chính phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình.

Các khoản chi phí khi xây biệt thự 3 tầng bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất, chi phí xin cấp phép xây dựng và chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình thực tế trên địa bàn vô cùng hữu ích với những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng. Chủ đầu tư nên tham khảo, trao đổi kinh nghiệm với những chủ đầu tư khác đã xây dựng các công trình có phong cách tương tự để có được những đánh giá chân thực, khách quan về phong cách kiến trúc, cách bố trí không gian, công năng cũng như chi phí xây dựng toàn bộ công trình. Thông qua đó chủ đầu tư sẽ có được những ý tưởng mới và kinh nghiệm để thiết kế và xây dựng biệt thự của gia đình mình cho phù hợp nhất, hạn chế những sai lầm và phát sinh các chi phí không cần thiết.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Việc xây nhà liên quan đến pháp luật nên trước khi bắt đầu thi công biệt thự, chủ đầu tư cần chuẩn bị và hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết Để tránh những rắc rối và chi phí phát sinh. Các thủ tục pháp lý để xây dựng biệt thự bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Thủ tục thông báo khởi công xây dựng công trình.
• ....

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, tiến độ thi công, giá thành vật tư vật liệu cũng như chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng biệt thự. Do vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc để lựa chọn thời điểm khởi công xây dựng phù hợp nhất.

Xây nhà vào mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8):

• Ưu điểm: Mùa mưa nhiệt độ mát mẻ, độ ẩm cao nên kết cấu bê tông, gạch vữa sẽ ít bị giãn nở, tránh bị rạn nứt bề mặt, ảnh hưởng đến chất lượng cũng như thẩm mỹ của công trình. Mưa nhiều cũng giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm tra khả năng chống thấm, chống ngấm của công trình và sửa chữa kịp thời.
• Nhược điểm: Thời tiết mưa nhiều khiến vật liệu xây dựng dễ ẩm ướt, hư hỏng, phát sinh chi phí vật tư đồng thời làm gián đoạn thi công, ảnh hưởng tiến độ, kéo dài thời gian làm phát sinh thêm chi phí nhân công.

Xây nhà vào mùa khô (tháng 9 đến tháng 3):

• Ưu điểm: thời tiết khô hanh sẽ giúp quá trình đổ bê tông nhanh khô, thi công liên tục không bị ảnh hưởng bởi mưa bão, đẩy nhanh tiến độ thi công, kiệm thời gian và chi phí xây dựng.
• Nhược điểm: thời tiết nắng nóng, nhiệt độ cao khiến tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt, cần phải tưới nước thường xuyên, đồng thời rất khó để phát hiện lỗi thi công gây thấm và sửa chữa kịp thời nên chủ đầu tư cần giám sát chặt chẽ quy trình thi công để đảm bảo chất lượng. Mặt khác, nắng nóng sẽ gây mệt mỏi, giảm hiệu suất nhân công hơn so với mùa mưa.

Mỗi thời điểm thi công vào mùa mưa hay mùa khô đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Nhìn chung, gia chủ nên tránh tháng 1 thường khó tìm kiếm nhân công do đây là lịch nghỉ tết Nguyên Đán và tháng 7 (tháng cô hồn).

Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố quyết định đến diện mạo, vẻ đẹp thẩm mỹ và tính tiện nghi cũng như chiếm một phần khá lớn chi phí xây dựng của biệt thự 3 tầng. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cần dựa theo phong cách kiến trúc, mục đích sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với yêu cầu và ngân sách tài chính của chủ đầu tư. Vật liệu càng cao cấp thì coi giá thành càng cao nhưng cũng mang đến vẻ đẹp sang trọng đẳng cấp và thời thượng, đồng thời thể hiện vị thế và tài lực của gia chủ.

Với những chủ đầu tư có ngân sách hạn chế, tiết kiệm chi phí vật tư cũng không nên quá lo lắng. Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện từ gạch, đá ốp lát, ngói, sơn, cửa, thiết bị điện nước… đều vô cùng đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp, giúp chủ đầu tư có những lựa chọn phù hợp với nhu cầu về công năng, thẩm mỹ và khả năng tài chính của gia đình mình.

Khi lựa chọn vật liệu hoàn thiện, chủ đầu tư nên lưu ý:

• Không lựa chọn theo số đông: Mỗi công trình, phong cách kiến trúc cũng như yêu cầu về kết cấu, công năng sẽ cần những loại vật liệu khác nhau, không nhất thiết phải chọn loại vật liệu của hãng nổi tiếng, giá thành cao và bán chạy mà nên dựa theo nhu cầu thực tế và khả năng tài chính để lựa chọn vật liệu phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu theo tính năng: Bên cạnh màu sắc và hình thức bên ngoài, chủ đầu tư cần quan tâm tìm hiểu đến tính năng, độ bền của từng vật liệu, tham khảo các kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để đưa ra lựa chọn phù hợp.
• Lựa chọn vật liệu tối giản: vật liệu, thiết bị phong phú và đa dạng thường khiến chủ đầu tư ít kinh nghiệm khó lựa chọn vật liệu phù hợp. Nên chọn nhưng vật liệu tối giản để tránh tình trạng lộn xộn, rối mắt giữa các không gian, đảm bảo sự hài hoà và thống nhất.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công & hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện biệt thự sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công xây dựng, quy trình kỹ thuật đúng theo bản vẽ thiết kế đã duyệt, tiết kiệm vật tư, sớm phát hiện sai sót để sửa chữa, đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng công trình.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tiến hành thi công xây dựng. Vẻ đẹp thẩm mỹ, độ chính xác theo đúng bản vẽ thiết kế hay không và đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công công trình đều phụ thuộc trực tiếp và nhà thầu thi công. Đặc biệt là các mẫu biệt thự lâu đài, dinh thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp,…có quy mô lớn lớn, thiết kế phức tạp càng cần đội ngũ kỹ sư và thợ thi công lành nghề sau kinh nghiệm để phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của công trình. Do vậy, chủ đầu tư cần tham khảo, tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm thi công biệt thự của mình.

FAQs - Những câu hỏi thường gặp về biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn không gian sống rộng rãi, tiện nghi và sang trọng. Tuy nhiên, khi lên kế hoạch xây dựng, nhiều người băn khoăn về chi phí, diện tích, thiết kế, công năng và các yếu tố kỹ thuật. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến cùng câu trả lời chi tiết giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi xây dựng biệt thự 3 tầng.

Biệt thự 3 tầng có ưu điểm gì?

Biệt thự 3 tầng đang ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Vậy điều gì đã tạo nên sức hút đặc biệt của loại hình biệt thự này? Hãy cùng khám phá những lý do khiến biệt thự 3 tầng trở thành lựa chọn lý tưởng nhất cho tổ ấm của bạn.

• Biểu tượng của sự thành đạt: Sở hữu một biệt thự đẹp 3 tầng là niềm tự hào của gia chủ, thể hiện sự thành công và địa vị xã hội.
• Phong cách kiến trúc linh hoạt: Biệt thự 3 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, Địa Trung Hải, hay các phong cách mang đậm bản sắc văn hóa như Nhật Bản, Đông Dương,...
• Tạo điểm nhấn độc đáo: Bạn có thể tạo điểm nhấn cho biệt thự bằng các chi tiết kiến trúc độc đáo như mái thái, mái Mansard, ban công rộng, sân vườn,...
• Diện tích sử dụng lớn: Biệt thự 3 tầng cung cấp không gian sống rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ.
• Phân chia không gian linh hoạt: Với 3 tầng, bạn có thể dễ dàng phân chia các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí,... một cách khoa học và hợp lý.
• Tận dụng tối đa không gian: Tầng 3 có thể được sử dụng làm phòng thờ, phòng kho, sân thượng hoặc khu vực giải trí ngoài trời, giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Đầy đủ tiện ích: Biệt thự ba tầng có thể tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân vườn, phòng gym, phòng giải trí,... mang đến trải nghiệm sống thượng lưu.
• Nội thất sang trọng: Bạn có thể thỏa sức lựa chọn nội thất cao cấp, hiện đại để trang hoàng cho không gian sống của mình.
• Phù hợp cả với những lô đất có diện tích nhỏ: Không giống biệt thự 1 tầng hay biệt thự 2 tầng, biệt thự ba tầng có thể được xây dựng cả trên những lô đất nhỏ với diện tích từ 100m2 mà vẫn tôn lên vẻ đẹp thanh thoát, bề thế của công trình. Bên cạnh đó là giải pháp chồng tầng cho tổng diện tích sử dụng lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cả gia đình.
• Bất động sản sinh lời: Biệt thự quy mô 3 tầng cũng là lựa chọn lý tưởng để kinh doanh homestay, thu hút khách du lịch và mang lại lợi nhuận cao.

Nhìn chung, biệt thự 3 tầng là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi, thể hiện được cá tính và mang lại giá trị đầu tư cao. Nếu bạn đang có ý định xây dựng biệt thự, hãy cân nhắc đến loại hình biệt thự này và liên hệ với AKISA để được tư vấn thiết kế miễn phí!

Diện tích bao nhiêu thì phù hợp để xây biệt thự 3 tầng?

Biệt thự 3 tầng thường yêu cầu diện tích đất tối thiểu từ 120m² trở lên để đảm bảo không gian thoáng đãng và hợp lý. Tuy nhiên, với những lô đất nhỏ hơn, có thể thiết kế theo kiểu biệt thự phố 3 tầng với bố trí thông minh.

Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu và nội thất. Trung bình, giá xây biệt thự 3 tầng dao động từ 2 - 5 tỷ đồng và có thể cao hơn đối với thiết kế cao cấp hoặc biệt thự diện tích lớn.

Biệt thự 3 tầng nên thiết kế bao nhiêu phòng ngủ là hợp lý?

Tùy vào nhu cầu sử dụng, biệt thự 3 tầng thường bố trí từ 4 - 6 phòng ngủ để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Nên chọn phong cách thiết kế nào cho biệt thự 3 tầng?

Có nhiều phong cách phù hợp như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, mái Thái, mái Nhật… Nếu yêu thích sự tối giản, tiện nghi có thể chọn hiện đại, còn nếu muốn sự sang trọng, bề thế thì tân cổ điển hoặc cổ điển sẽ là lựa chọn phù hợp.

Biệt thự 3 tầng có thể thiết kế sân vườn không?

Hoàn toàn có thể! Nếu diện tích đất rộng, biệt thự 3 tầng có thể kết hợp với sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh hoặc gara để tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi cho không gian sống.

Cách tối ưu công năng cho biệt thự 3 tầng như thế nào?

Có thể phân bổ công năng hợp lý như sau:

• Tầng 1: Phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ nhỏ, WC chung.
• Tầng 2: Phòng ngủ chính, phòng ngủ cho con, phòng sinh hoạt chung.
• Tầng 3: Phòng thờ, phòng làm việc, phòng ngủ dự phòng, sân thượng.

Nên chọn loại mái nào cho biệt thự 3 tầng?

Có 4 lựa chọn hình thức mái phổ biến:

• Mái bằng: Hiện đại, bền vững nhưng hấp thụ nhiệt cao.
• Mái Thái: Thẩm mỹ đẹp, chống nóng tốt nhưng chi phí cao.
• Mái Nhật: Nhẹ nhàng, thanh thoát, thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Mái Mansard: Giúp biệt thự thêm bề thế, sang trọng. Mái Mansard còn tạo thêm một tầng áp mái, có thể tận dụng làm phòng chức năng hoặc kho chứa đồ.

Biệt thự 3 tầng có cần thiết kế giếng trời không?

Giếng trời giúp tăng ánh sáng tự nhiên, thông gió và tạo điểm nhấn kiến trúc. Với biệt thự 3 tầng, giếng trời là giải pháp lý tưởng để tiết kiệm năng lượng và tạo không gian thoáng đãng.

Có nên xây biệt thự 3 tầng có tầng hầm không?

Nếu diện tích đất hạn chế hoặc cần thêm không gian để xe, kho chứa đồ, thiết kế tầng hầm là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, tầng hầm làm tăng chi phí xây dựng và cần hệ thống chống thấm tốt.

Mất bao lâu để hoàn thiện một biệt thự 3 tầng?

Thời gian thi công biệt thự 3 tầng dao động từ 6 - 12 tháng, tùy vào độ phức tạp của thiết kế, vật liệu sử dụng, địa hình thi công, thời tiết và chất lượng nhà thầu.

Có nên làm hồ bơi trong biệt thự 3 tầng không?

Nếu có đủ diện tích và ngân sách, việc tích hợp hồ bơi sẽ nâng tầm không gian sống, tạo sự thư giãn và tăng giá trị bất động sản.

Làm sao để tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự 3 tầng?

• Chọn phong cách hiện đại thay vì tân cổ điển hoặc cổ điển để tiết kiệm chi phí thi công.
• Lên kế hoạch chi tiết, chọn vật liệu phù hợp, tránh lãng phí.
• Tận dụng không gian hợp lý, hạn chế các hạng mục không cần thiết.
• Chọn nhà thầu uy tín để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Quy trình thiết kế trọn gói kiến trúc - nội thất tại Kiến trúc AKISA

Tiến độ thực hiện

Bảng giá thiết kế biệt thự 3 tầng tại AKISA

Chiêm ngưỡng công trình biệt thự 3 tầng thực tế do AKISA thiết kế thi công

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp thực tế của các công trình biệt thự ba tầng đẳng cấp do AKISA thiết kế và thi công qua những hình ảnh sau đây!

Mẫu biệt thự ba tầng kiến trúc tân cổ điển mái Thái sang trọng đẳng cấp hoàn toàn nổi bật so với các công trình xung quanh

Không gian sân vườn rộng rãi với gara để xe ngoài trời riêng biệt

Hình ảnh thi công hoàn thiện công trình biệt thự ba tầng mái mansard đẳng cấp tại Nghệ an

Tầng 1 và cầu thang sảnh ốp đá hoa cương màu vàng hoàng gia sang trọng, quý phái

Mẫu biệt thự ba tầng đẳng cấp, khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ cao cấp của chủ đầu tư tại Hải Dương

Các chi tiết hoa văn cầu kỳ tinh tế mang đến vẻ đẹp sang trọng quý phái cho công trình

Mẫu biệt thự ba tầng hiện tại mái chéo đơn giản mà sang trọng tại Quốc Oai Hà Nội

Giai đoạn thi công hoàn thiện sân vườn và các hạng mục phụ trợ

Hình ảnh hoàn thiện biệt thự ba tầng máy Thái sang trọng, tinh tế và thanh thoát

Cổng chính uy nghi, bề thế bằng nhôm đúc nghệ thuật màu đen vàng đồng đậm khí chất vương giả

Mỗi công trình thiết kế biệt thự 3 tầng trong bộ sưu tập đều mang một vẻ đẹp và phong cách riêng, thể hiện gu thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu của từng gia chủ. Để có được điều đó, kiến trúc sư của AKISA đều làm việc rất kỹ lưỡng để có thể hiểu được mong muốn gia chủ gửi gắm trong từng công trình, phân tích kỹ lưỡng đặc trưng khu đất để có bản thiết kế biệt thự đẹp hoàn hảo trên mọi tiêu chí.

Quý khách xin vui lòng liên hệ với Kiến trúc AKISA qua Hotline/Zalo: 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự với kiến trúc đẳng cấp, ấn tượng, công năng tiện nghi hài hoà phong thuỷ, phù hợp nhất với nhu cầu và sở thích thẩm mỹ của từng gia đình.