30+ Mẫu Nhà Mái Lệch Hiện Đại Xu Hướng Thiết Kế 2024

Độc đáo, trẻ trung và cá tính là ấn tượng khi lần đầu chạm mắt mẫu nhà mái lệch đang được nhiều gia đình trẻ yêu thích hiện nay. Với thiết kế bất cân xứng mới lạ, mái lệch có nhiều ưu, nhược điểm riêng đồng thời cũng tạo điểm nhấn khác biệt cho công trình.

Thế nào là nhà mái lệch

Mái lệch là kiểu mái cách điệu so với loại mái dốc truyền thống. Mái lệch thường dốc về 1 phía hoặc dốc về 2 phía với độ dốc khác nhau ở hai bên tạo sự bất đối xứng đầy phá cách đồng thời mang đến vẻ đẹp mới lạ và độc đáo cho công trình.

Hệ mái lệch tạo nên nét đẹp phá cách cho công trình 

Thiết kế nhà mái lệch đang dần trở thành xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở những năm gần đây. Với kiểu dáng sang trọng, hiện đại và ấn tượng, mẫu nhà mái lệch không chỉ thể hiện cá tính của chủ nhân mà còn trở thành một biểu tượng cho sự thành đạt.

Ưu điểm và hạn chế của nhà mái lệch

Mái lệch với kết cấu đơn giản nhưng đem đến vẻ đẹp độc đáo, phá cách đang ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Tuy nhiên, cũng giống như các loại mái khác, mái lệch cũng có những ưu nhược điểm riêng về mặt kiến trúc, công năng và phong thủy. Do đó, gia chủ cần tìm hiểu kỹ các đặc trưng của mái lệch trước khi lựa chọn để có được công trình hoàn hảo và phù hợp nhất.

Ưu điểm của nhà mái lệch

Sở dĩ nhà mái lệch được nhiều người ưa chuộng lựa chọn cho tổ ấm của mình cũng bởi rất nhiều những ưu điểm, đó là:

• Vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng: Mái lệch có thiết kế hình khối độc đáo, mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung và phá cách. Độ dốc mái hợp lý giúp cân bằng tổng thể kiến trúc, tránh cảm giác khô cứng, gò bó.
• Thoát nước nhanh, chống thấm tốt: Mái lệch có độ dốc mái tương đối lớn, giúp thoát nước nhanh, chống thấm hiệu quả, phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều của Việt Nam.
• Tối ưu diện tích, có thể tận dụng tầng lửng: Phần mái lệch có thể được tận dụng làm kho chứa đồ, gác, thư viện,... giúp tối ưu diện tích sử dụng, đồng thời giúp chống nóng cho tầng trên.
• Lấy sáng và không khí cho ngôi nhà: Thiết kế mái lệch thường tạo nhiều khoảng trống không gian, giúp nguồn ánh sáng và không khí tự nhiên lưu thông cho ngôi nhà, để không gian nội thất luôn khô thoáng, giàu ánh sáng và đón gió mát.

Điểm hạn chế của nhà mái lệch

Bên cạnh rất nhiều ưu điểm, nhà mái lệch còn có 1 số hạn chế như:

• Thi công phức tạp: Mái lệch có kết cấu lạ mắt, phức tạp, đòi hỏi thợ thi công có tay nghề, kỹ thuật cao, có kinh nghiệm và sự tỉ mỉ, cẩn thận trong quá trình thi công.
• Không tận dụng mái lệch làm sân phơi: Độ dốc lớn của mái lệch khiến việc tận dụng diện tích mái làm sân thượng, sân phơi trở nên khó khăn.
• Lực mái dồn xuống móng nhà cần có kết cấu chịu lực phù hợp: Kết cấu bất đối xứng của mái lệch khiến trọng lực không dồn đều xuống phần móng, đòi hỏi kiến trúc sư phải tính toán tỉ mỉ kết cấu chịu lực phù hợp để tránh lún, sụt.
• Cần có giải pháp phong thủy phù hợp: Mái lệch không được đánh giá tốt về mặt phong thủy, nhất là mái dốc về 1 phía. Tuy nhiên, yếu tố này có thể được hóa giải bằng nhiều cách khác nhau.

Tuy có một số mặt hạn chế nhất định, nhưng những công trình nhà ở sử dụng hệ mái lệch được rất nhiều chủ đầu tư tìm kiếm và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được yêu thích tại Việt Nam.

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Chiêm ngưỡng những mẫu nhà mái lệch HOT nhất hiện nay

Mái lệch là một trong những kiểu mái được sử dụng phổ biến trong thiết kế nhà ở hiện đại. Mái lệch mang đến vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng và phá cách cho công trình. Cùng chiêm ngưỡng những thiết kế nhà mái lệch đẹp và ấn tượng nhất được Akisa kiến tạo trên khắp mọi miền đất nước trong nội dung dưới đây.

Mẫu nhà mái lệch cấp 4

Không cần phô trương bằng vẻ ngoài bề thế, những căn nhà cấp 4 mái lệch vẫn thu hút mọi ánh nhìn nhờ vẻ đẹp duyên dáng, đầy tinh tế với những đường nét hoàn hảo, tỷ lệ bố cục chuẩn xác tạo nên không gian sống thoáng đãng, trẻ trung và ngập tràn ánh sáng.

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch hiện đại đơn giản

Nhà cấp 4 mái lệch hiện đại đơn giản với ưu điểm chi phí thấp, thời gian thi công nhanh, đáp ứng đủ công năng sinh hoạt nên phù hợp với những gia đình trẻ, ít người. Đây cũng là mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích phong cách tối giản lựa chọn bởi thiết kế mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động và phóng khoáng. Mái lệch thường được kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông,... để tạo nên tổng thể hài hòa và ấn tượng.

Căn nhà sử dụng tone màu pastel nhẹ nhàng, hình khối vuông vắn, mái lệch thiết kế so le mang đến không gian sống mới mẻ, trang nhã và hiện đại

Thiết kế nổi bật với vẻ ngoài độc đáo với mảng khối, đường kẻ chỉ ngang trên khắp diện tường tạo nên hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, thu hút ánh nhìn của người xem

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 2 phòng ngủ

Nhà mái lệch 2 phòng ngủ, mẫu nhà ở lý tưởng dành cho những gia đình trẻ, kinh tế còn hạn hẹp. Mẫu nhà này thường được thiết kế với đường nét đơn giản, gọn gàng. Phần mái lệch có thể được thiết kế theo kiểu mái dốc đơn hoặc mái dốc đôi, tạo điểm nhấn cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ sử dụng thiết kế mái lệch phối cùng cửa kính và khoảng sân vườn nhỏ xinh tạo nên không gian sống trang nhã, ngập tràn ánh sáng và hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch 3 phòng ngủ với diện tích vừa phải phù hợp dành cho những gia đình trẻ có từ 3 - 4 thành viên. Ở loại hình nhà ở này, các đường nét kiến trúc được thiết kế đơn giản, rõ ràng, không cầu kỳ, rườm rà, không gian nội thất được bố trí khoa học, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Căn nhà có vẻ ngoài gọn gàng, thiết kế sử dụng hệ thống cửa kính, sơn màu sáng, diện tường kẻ chỉ ngang nhằm tạo cảm giác gia tăng diện tích, giúp không gian trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 4 phòng ngủ

Nhà cấp 4 mái lệch 4 phòng ngủ với diện tích sử dụng từ 100m2 trở lên, chi phí xây dựng thấp hơn các loại hình nhà ở cao tầng. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có diện tích đất tương đối rộng, ưa chuộng phong cách đơn giản, trẻ trung. Thiết kế có 4 phòng ngủ cùng các phòng chức năng, đáp ứng công năng sinh hoạt của các gia đình có từ 4-6 thành viên. 

Căn nhà nổi bật với đường nét thanh thoát, khỏe khoắn, màu sắc hài hòa, sử dụng vật liệu hiện đại kết hợp mái lệch bất đối xứng giúp tối ưu diện tích, mang đến vẻ đẹp ấn tượng và cuốn hút hơn

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái lệch

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái lệch đang trở thành xu hướng với những ưu điểm vượt trội như: kiểu dáng bắt mắt, chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với nhiều điều kiện thời tiết và diện tích đất khác nhau. Đặc biệt, khoảng trống trong mái nhà có thể được thiết kế thành khu vực gác lửng, tối ưu diện tích. Mẫu nhà này thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, với những đường nét đơn giản, rõ ràng. 

Mẫu thiết kế gây ấn tượng với mặt tiền sử dụng gam màu nâu cafe sang trọng, các hình khối đan xen hài hòa, mái lệch đôi xếp so le tạo khoảng trống cho gác lửng, làm nên vẻ đẹp độc đáo, mới lạ cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch chữ L

Nhà cấp 4 mái lệch chữ L là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Thiết kế mái lệch tạo nên hình chữ L độc đáo, không chỉ mang lại vẻ đẹp tinh tế mà còn dễ dàng phù hợp với mọi khu đất.

Căn nhà có thiết kế đơn giản nhưng ấn tượng nhờ sử dụng hệ mái lệch, cách phối màu đan xen, những ô cửa kính phân bổ đều khắp kết hợp với hành lang mở giúp kết nối không gian.

Mẫu nhà mái lệch 1 tầng đẹp độc đáo

Nhà 1 tầng mái lệch là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có 2 – 3 thế hệ chung sống. Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng. Ngoài ra, nhà mái lệch 1 tầng còn có tính thẩm mỹ cao, thiết kế thông minh tạo ra nhiều khoảng không, giúp nội thất đón nhiều ánh sáng tự nhiên, mang đến sự hài lòng cho nhiều gia chủ.

Không gian sân vườn xanh mát kết hợp với nhà mái lệch tone màu nâu đất mộc mạc kết hợp cùng màu trắng nhẹ nhàng tạo nên không gian sống sang trọng, hài hòa với thiên nhiên

Thiết kế mái lệch kết hợp với những mảng khối độc đáo đem lại không gian sống khác biệt và đẳng cấp cho gia chủ

Căn nhà được hợp bởi các khối hộp sắp đặt có phần ngẫu hứng tạo nên khoảng trống cho hồ bơi và không gian sân vườn giúp gia chủ có thể tận hưởng những phút giây thư giãn, thả hồn với thiên nhiên

Nhà mái lệch 1 tầng gây ấn tượng mạnh bởi cách phối màu ấn tượng mang đậm phong cách Âu Mỹ. Hệ thống cửa sổ thiết kế và phân bổ độc đáo tạo nên điểm nhấn khác biệt cho ngôi nhà

Gam màu nâu gỗ sang trọng kết hợp cùng các mảng khối độc đáo tạo nên sự khác biệt cho căn nhà, mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại, thể hiện cá tính của gia chủ

Mẫu nhà mái lệch 2 tầng

Nhà mái lệch 2 tầng là một trong những xu hướng thiết kế nhà ở được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Với vẻ đẹp hiện đại, phóng khoáng đầy cá tính, mẫu nhà này mang đến không gian sống trẻ trung, năng động. Đây là một lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí.

Mẫu nhà 2 tầng mái lệch hiện đại đẹp cuốn hút

Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, với những đường nét mạnh mẽ, phóng khoáng, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và đầy lôi cuốn

Mặt bằng công năng phù hợp với diện tích 7.6x16m, tối ưu công năng, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình

Mẫu nhà biệt thự mái lệch 2 tầng chữ L đẹp hoàn hảo

Căn nhà 2 tầng mái lệch thu hút ánh nhìn bởi vẻ đẹp mới lạ, độc đáo, bố cục hợp lý, đăng đối. Các hình khối hình học giản đơn được sắp đặt sáng tạo, tạo thành một tổ hợp ấn tượng, thể hiện rõ gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Để đảm bảo sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình, các không gian chức năng được Akisa bố trí khoa học, hợp lý, thuận tiện cho việc sinh hoạt chung.

Nhà 2 tầng mái lệch có sân vườn đẹp độc đáo

Ngôi nhà được thiết kế với các đường nét khỏe khoắn, hiện đại, phối màu hài hòa đã mang đến một vẻ đẹp trẻ trung, năng động, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay

Việc phân bổ mặt bằng công năng tầng 1 tối ưu, thông thoáng mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, tiện nghi

Mẫu nhà mái lệch 2 tầng phong cách hiện đại đẹp lạ

Hệ mái màu xanh than thiết kế lệch là điểm nhấn độc đáo, giúp căn nhà mái lệch 2 tầng trở nên thu hút, nổi bật hơn 

Căn nhà không chỉ sở hữu vẻ đẹp ngoại thất trẻ trung, sang trọng mà còn được Akisa bố trí các không gian chức năng khoa học, hợp lý, mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia chủ 

Thiết kế nhà 2 tầng mái lệch thu hút mọi ánh nhìn

Nổi bật trên khu phố nhờ tổ hợp hình khối đường nét độc đáo, thiết kế giật cấp giúp tối ưu không gian sử dụng, màu sắc trang nhã tạo nên không gian sống tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp cho gia chủ.

Thiết kế nhà mái lệch 3 tầng

Thiết kế nhà mái lệch 3 tầng là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp sáng tạo, độc đáo và những ưu điểm vượt trội về mặt kỹ thuật. Mẫu nhà mái lệch 3 tầng thường có diện tích tương đối lớn, phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên và nhu cầu sử dụng cao. Mẫu nhà này thường có thiết kế sang trọng, đẳng cấp và là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích phong cách hiện đại, trẻ trung và tiện nghi.

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại mái lệch đẹp mọi góc nhìn

Căn nhà sở hữu bố cục hình khối vuông vức, khỏe khoắn, tạo cảm giác vững chắc, kiên cố. Các đường nét kiến trúc được thiết kế dứt khoát, mạch lạc, mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế

Mặt bằng công năng được phân bổ công năng khoa học, hợp lý đáp ứng yêu cầu tích hợp giữa không gian nhà ở và văn phòng làm việc cho gia chủ. 

Choáng ngợp với thiết kế nhà phố mái lệch 2 tầng

Công trình nổi bật với vẻ đẹp độc đáo, hiện đại nhờ bố cục vững chắc, các chất liệu hiện đại được sử dụng một cách hài hòa, thiết kế mái lệch tạo nên sự phá cách, thu hút người nhìn

Hệ thống công năng bên trong căn nhà vô cùng đầy đủ và tiện nghi nhờ cách bố trí khéo léo, tối ưu không gian và diện tích sử dụng.

Độc lạ với thiết kế mái lệch hai phía của nhà 3 tầng mái lệch Hà Nội

Căn nhà có bố cục hình khối vuông vức, khỏe khoắn, tạo cảm giác vững chắc, kiên cố, mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế.

Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại mái lệch thu hút mọi ánh nhìn

Công trình được tạo nên bởi những khối hình hộp xếp chồng lên nhau một cách phi đối xứng, tạo thành những khoảng không gian độc đáo, khỏe khoắn và đầy trẻ trung

Công năng các phòng được sắp xếp một cách khoa học, giúp tối ưu diện tích sử dụng và mang lại cảm giác rộng rãi, thông thoáng giúp gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn thiên nhiên, mang đến cảm giác thư thái và thoải mái.

Mẫu nhà mái lệch 3 tầng 4 phòng ngủ phong cách hiện đại

Ngoại thất ngôi nhà được thiết kế với tone màu trắng chủ đạo, kết hợp với các mảng tường ốp gỗ nâu, hệ lam gỗ đan xen và kính cường lực, mang đến vẻ đẹp sang trọng, trẻ trung, hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên

Cách bố trí mặt bằng công năng căn nhà vô cùng hợp lý, giúp cho quá trình sinh hoạt của gia chủ được thuận tiện và thoải mái nhất.

Mẫu nhà mái lệch 3 tầng phong cách hiện đại

Với tone màu trang nhã làm chủ đạo, ngôi nhà tạo dấu ấn độc đáo với thiết kế mái lệch bất đối xứng, góp phần tôn lên vẻ cao ráo, thanh thoát.

Mẫu nhà 3 tầng hiện đại mái lệch 5 phòng ngủ sang trọng, tiện nghi

Căn nhà mang phong cách kiến trúc hiện đại, sử dụng các vật liệu quen thuộc như kính, gỗ conwood, bê tông, tạo nên vẻ đẹp khỏe khoắn, hiện đại nhưng vẫn tiết kiệm chi phí

Căn nhà được thiết kế với 3 tầng công năng, các không gian chức năng được sắp xếp một cách khoa học, tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo sự thông thoáng và kết nối với thiên nhiên, mang đến một không gian sống rộng rãi, tiện nghi

Mẫu nhà 3 tầng mái lệch có bể bơi đẳng cấp

Ngoại thất căn nhà sử dụng tông màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với màu nâu ấm áp của gỗ ốp ngoài trời và màu ghi xám của đá ốp, tạo hiệu ứng thị giác hài hòa, đẹp mắt, mang đến vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho công trình.

Căn nhà 3 tầng của gia đình bà Thục được Akisa phân bổ công năng hợp lý, khoa học, tận dụng tối đa diện tích, mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 3 tầng mái lệch sân vườn 2 mặt tiền ấn tượng

Với hình khối, đường nét phá cách, công trình có tổng thể ấn tượng nhưng vẫn hài hòa, thống nhất, tạo nên vẻ đẹp độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn.

Những lưu ý khi thiết kế nhà mái mái lệch đẹp

Kiểu nhà mái lệch với ưu điểm là tạo điểm nhấn ấn tượng cho kiến trúc, giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và cá tính hơn. Tuy nhiên, để thiết kế được nhà mái lệch đẹp, đáp ứng đầy đủ yếu tố thẩm mỹ, công năng và sở thích của gia chủ, cần lưu ý một số vấn đề sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Để sở hữu căn nhà mái lệch như ý, việc quy hoạch tổng thể khu đất là bước quan trọng đầu tiên trước khi thiết kế. Bước này giúp gia chủ xác định được vị trí, diện tích đất xây dựng, các khu vực chức năng cần thiết,... Từ đó, lên phương án thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu, sở thích của gia chủ và tận dụng hết lợi thế của khu đất.

Vị trí của các yếu tố như: khối nhà chính, sân vườn, bể bơi, gara, cổng,... cần được bố trí phù hợp với phong cách và thiết kế tổng thể của ngôi nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện ích khi sử dụng. Thực hiện quy hoạch hợp lý là tiền đề để tạo ra một không gian sống đẹp, thoải mái và tiện nghi, mang lại sự hài lòng cho gia chủ.

Mặt tiền ngôi nhà

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi đầu tiên mà mọi người nhìn thấy khi đến thăm nhà bạn. Do đó, thiết kế mặt tiền nhà mái lệch cần được chú trọng để tạo nên một tổng thể hài hòa và ấn tượng.

Dưới đây là một số lưu ý khi thiết kế mặt tiền nhà mái lệch:

• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Trước khi bắt đầu thiết kế, bạn cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình. Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế mặt tiền nhà mái lệch như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,...
• Xác định bố cục và tỷ lệ: Bố cục và tỷ lệ là những yếu tố quan trọng giúp tạo nên một mặt tiền nhà hài hòa và cân đối. Nên tính toán tỷ lệ và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định bố trí các chi tiết trên mặt tiền nhà.
• Lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp: Màu sắc và vật liệu là những yếu tố góp phần tạo nên vẻ đẹp của mặt tiền nhà. Bạn nên lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
• Tạo điểm nhấn: Để mặt tiền nhà không bị nhàm chán, bạn nên tạo điểm nhấn bằng một số chi tiết như cửa sổ, ban công, lam chắn sáng...

Quy mô và công năng 

Quy mô và công năng là hai yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi thiết kế nhà mái lệch. Tùy thuộc vào nhu cầu thực tế cũng như số lượng các thành viên trong gia đình để xác định rõ quy mô và công năng cho phù hợp. Dưới đây là một số lưu ý về quy mô và công năng khi thiết kế nhà mái lệch:

• Về quy mô: nhà mái lệch có thể được thiết kế với nhiều quy mô khác nhau, từ nhỏ gọn đến rộng rãi. Quy mô của ngôi nhà phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình, diện tích đất xây dựng và kinh phí đầu tư.
• Đối với nhà mái lệch có quy mô nhỏ, cần bố trí các phòng chức năng hợp lý để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Đối với nhà mái lệch có quy mô rộng, có thể bố trí thêm các phòng chức năng khác như phòng sinh hoạt chung, phòng đọc sách, phòng làm việc,...
• Về công năng: nhà mái lệch có thể được bố trí các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh,... Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án phân bổ công năng phù hợp. Khi phân bổ công năng, cần chú ý đến sự thuận tiện trong sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Lưu ý độ dốc mái lệch

Độ dốc mái là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng thoát nước của mái. Độ dốc mái càng lớn thì khả năng thoát nước càng tốt, nhưng lại làm tăng chi phí xây dựng. Đối với nhà mái lệch, độ dốc mái thường dao động từ 8% đến 15%.

Để đảm bảo thẩm mỹ và công năng cũng như độ bền cho công trình, nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để xác định độ dốc mái phù hợp nhất với ngôi nhà của mình.

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Theo quan niệm phương Đông, khi xây dựng nhà ở, cần chú ý đến các yếu tố phong thủy như hướng nhà, bố cục mặt bằng, vị trí cửa chính,... Mỗi yếu tố phong thủy đều có ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Mỗi yếu tố phong thủy trong căn nhà đều có thể tác động đến người sống trong đó, có thể là tích cực hoặc tiêu cực. Tùy thuộc vào cách xây dựng, sắp xếp, bố trí nội thất có hợp phong thủy hay không mà các yếu tố tài lộc, vận may, tinh thần,... cũng sẽ có sự thay đổi khác nhau.

Dưới đây là một số lưu ý về phong thủy khi xây dựng nhà 1 tầng mái lệch:

• Hướng nhà: Hướng nhà là yếu tố quan trọng nhất trong phong thủy nhà ở. Khi xây dựng nhà 1 tầng mái lệch, bạn nên lựa chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
• Hướng mái: Hướng mái cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Theo phong thủy, mái nhà nên dốc về hướng tốt của gia chủ.
• Màu sắc: Nên lựa chọn màu sắc chủ đạo của căn nhà phù hợp với mệnh của gia chủ. Sử dụng các màu sắc sao cho hài hòa tạo thành 1 thể thống nhất với phong cách thiết kế.
• Cửa chính: Cửa chính là nơi đón nhận vượng khí vào nhà. Khi xây dựng nhà 1 tầng mái lệch, bạn nên đặt cửa chính ở vị trí hợp lý, phù hợp với phong thủy.
• Bố cục nội thất: Bố cục nội thất cũng cần được sắp xếp hợp lý theo phong thủy, nên lựa chọn vị trí đặt các phòng chức năng phù hợp với phong thủy.
• Cây cối: Hãy trồng những loại cây phù hợp với phong thủy để mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp gia chủ giải quyết các thắc mắc trong quá trình lên ý tưởng mẫu nhà mái lệch. Bên cạnh đó, sẽ có những tư vấn giúp gia chủ lựa chọn bố trí hợp lý không gian vừa khoa học, vừa phong thủy, lại tiết kiệm chi phí.

Đơn vị thiết kế tư vấn xây dựng nhà uy tín sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về phong thủy và kiến trúc. Do đó, sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu, cũng như đảm bảo tính khoa học và hợp lý của công năng sử dụng.

Ngoài ra, đơn vị thiết kế tư vấn xây dựng uy tín cũng sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất chất lượng, phù hợp với ngân sách. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng nhà mái lệch

Để sở hữu căn nhà mái lệch đẹp, công năng tiện nghi với chi phí hợp lý ngoài vấn đề thiết kế, quá trình thi công xây dựng cũng cần đặc biệt lưu ý những nội dung sau:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Lập kế hoạch tài chính chi tiết khi thi công xây dựng nhà mái lệch là một việc vô cùng quan trọng. Kế hoạch tài chính sẽ giúp bạn chủ động kiểm soát được chi phí xây dựng, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Dưới đây là một số bước để lập kế hoạch tài chính chi tiết khi thi công xây dựng nhà mái lệch:

• Xác định nhu cầu và mong muốn: Bước đầu tiên là bạn cần xác định nhu cầu và mong muốn của mình đối với ngôi nhà như: số phòng, diện tích cho từng phòng, phong cách yêu thích,... 
• Tìm hiểu giá cả thị trường: Sau khi xác định nhu cầu và mong muốn, bạn cần tìm hiểu giá cả thị trường của các vật liệu xây dựng, nhân công,... Điều này sẽ giúp bạn ước tính được chi phí xây dựng tổng thể.
• Lập dự toán chi phí: Từ việc tìm hiểu giá cả thị trường, bạn có thể lập dự toán chi phí xây dựng tổng thể. Dự toán chi phí cần bao gồm các hạng mục sau:
• Chi phí làm hồ sơ thủ tục
• Chi phí thiết kế
• Chi phí thi công
• Chi phí vật liệu xây dựng
• Chi phí nhân công
• Chi phí khác
• Tính toán chi phí phát sinh: Bạn cần tính toán chi phí phát sinh, bao gồm các khoản chi phí chưa được dự tính trước, chẳng hạn như:
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế
• Chi phí phát sinh do thời tiết
• Chi phí phát sinh do phát hiện lỗi kỹ thuật
• Cân đối ngân sách: Sau khi tính toán chi phí phát sinh, bạn cần cân đối ngân sách để đảm bảo chi phí xây dựng không vượt quá khả năng tài chính của bạn.
• Chuẩn bị ngân sách: Bạn cần chuẩn bị ngân sách xây dựng đầy đủ trước khi bắt đầu thi công. Ngân sách này bao gồm cả chi phí dự toán và chi phí phát sinh.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết khi thi công xây dựng nhà mái lệch cần lưu ý:

• Kế hoạch tài chính càng chi tiết càng tốt nhằm giúp bạn kiểm soát được chi phí xây dựng một cách hiệu quả.
• Tính toán chi phí phát sinh một cách hợp lý: Chi phí phát sinh là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy, cần tính toán chi phí phát sinh một cách hợp lý để đảm bảo chi phí xây dựng không vượt quá khả năng tài chính của bạn.
• Chuẩn bị ngân sách đầy đủ: Cần chuẩn bị ngân sách xây dựng đầy đủ trước khi bắt đầu thi công để tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí và phải vay mượn.

Tham khảo các công trình thực tế

Tham khảo công trình thực tế trước khi thi công xây dựng nhà mái lệch là một cách tuyệt vời để có được ý tưởng và giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn. Có thể tham khảo các công trình thực tế qua hình ảnh, video, hoặc trực tiếp đến thăm quan công trình.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng nhà, chủ đầu tư cần đảm bảo đủ các điều kiện sau:

• Đất xây dựng phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN QSD đất và QSH nhà ở) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Giấy phép xây dựng.
• Đối với đất dự án, chủ đầu tư phải được Ban Quản lý dự án (BDA) cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Chủ đầu tư phải có hồ sơ thiết kế xây dựng do đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân (UBND) phường sở tại kế hoạch xây dựng.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vật liệu mái là yếu tố quan trọng quyết định đến độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Đối với nhà mái lệch, nên sử dụng các loại vật liệu mái nhẹ, có khả năng chịu lực tốt, chống thấm và thoát nước hiệu quả. Một số loại vật liệu mái phù hợp cho nhà mái lệch bao gồm:

• Tôn: Tôn là vật liệu mái phổ biến nhất hiện nay, có ưu điểm là nhẹ, dễ thi công và giá thành rẻ. Tuy nhiên, tôn có khả năng chống nóng kém, nên cần được sơn chống nóng để bảo vệ ngôi nhà.
• Ngói: Ngói là vật liệu mái truyền thống, có ưu điểm là sang trọng, bền đẹp và khả năng chống nóng tốt. Tuy nhiên, ngói có trọng lượng lớn, nên cần được gia cố chắc chắn để đảm bảo an toàn.
• Tấm nhựa composite: Tấm nhựa composite là vật liệu mái mới, có ưu điểm là nhẹ, bền đẹp, chống thấm và chống nóng tốt.

Mỗi loại vật liệu đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, gia chủ cần cân nhắc lựa chọn loại vật liệu phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mình.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện nhà mái lệch là việc làm vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo chất lượng công trình, tránh những sai sót và phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Dưới đây là một số công đoạn cần lưu ý khi giám sát quá trình thi công - hoàn thiện nhà mái lệch:

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn tiền thi công nhà mái lệch là giai đoạn quan trọng, quyết định đến sự thành công của công trình. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế,... để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ.

Chuẩn bị pháp lý:

• Đảm bảo quyền sở hữu đất: Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất, đảm bảo đất không có tranh chấp, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.
• Tìm hiểu quy định về giấy phép xây dựng: Chủ đầu tư cần tìm hiểu quy định về giấy phép xây dựng tại địa phương để xác định công trình của mình có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng hay không.
• Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Nếu công trình của bạn thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để nộp cho cơ quan có thẩm quyền.

Chuẩn bị vật liệu:

• Lựa chọn vật liệu chất lượng: Chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng để đảm bảo công trình được bền vững theo thời gian.
• Tính toán chi phí vật liệu: Chủ đầu tư cần tính toán chi phí vật liệu xây dựng để dự trù ngân sách cho quá trình thi công.

Chuẩn bị phương án thiết kế:

• Lập bản vẽ thiết kế chi tiết: Bản vẽ thiết kế chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư có được hình dung cụ thể về công trình của mình, từ đó lên kế hoạch thi công và dự trù ngân sách.
• Tìm hiểu phong thủy: Chủ đầu tư nên tìm hiểu phong thủy để lựa chọn hướng nhà, bố trí nội thất hợp lý, mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Biên bản hiện trường trước khi thi công:

• Lập biên bản hiện trạng: Chủ đầu tư nên lập biên bản hiện trạng nhà xung quanh công trình, kèm ảnh để xác định trách nhiệm nếu có phát sinh thiệt hại.
• Làm hợp đồng xây dựng: Chủ đầu tư nên làm hợp đồng xây dựng với nhà thầu để đảm bảo quyền lợi của mình.

Việc chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế,... trong giai đoạn tiền thi công sẽ giúp chủ đầu tư đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ, mang lại công trình chất lượng và bền vững.

Giai đoạn thi công móng cọc

Chủ đầu tư cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công móng cọc, đảm bảo nhà thầu thực hiện đầy đủ quy trình theo hồ sơ thiết kế. Nên trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng để có thể giám sát thi công hiệu quả. Các công việc cần giám sát bao gồm:

• Đào đất hố móng: Chủ đầu tư cần kiểm tra độ sâu, kích thước hố móng, đảm bảo hố móng được đào đúng theo thiết kế.
• Cốt pha móng cọc: Chủ đầu tư cần kiểm tra kích thước, độ dày, độ chắc chắn của cốt pha móng, đảm bảo cốt pha móng chịu được tải trọng của công trình.
• Đà giằng: Chủ đầu tư cần kiểm tra độ cao, độ dày, độ chắc chắn của đà giằng, đảm bảo đà giằng vững chắc, giúp cho công trình không bị lún, nứt.

Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công móng cọc, chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu lập biên bản nghiệm thu. Biên bản nghiệm thu là căn cứ để xác định chất lượng của công trình và trách nhiệm của các bên liên quan.

Giai đoạn thi công phần thô

Để giám sát thi công phần thô nhà mái lệch hiệu quả, cần nắm rõ các công việc cần làm, đặc biệt lưu ý độ chính xác trong đo đạc, lắp đặt cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông và nghiệm thu từng giai đoạn. Cụ thể, các công việc cần làm trong thi công phần thô nhà mái lệch bao gồm:

• Xây dựng hệ thống khung bê tông cốt thép: bao gồm cột, dầm, sàn, móng.
• Xây dựng hệ thống tường và mái: bao gồm tường bao, tường ngăn, mái bê tông, mái tôn, mái ngói,...
• Xây dựng cầu thang: bao gồm cầu thang bộ, cầu thang máy.

Để giám sát thi công hiệu quả, cần lưu ý các vấn đề sau:

• Độ chính xác trong đo đạc: đảm bảo các công trình xây dựng đúng với bản vẽ thiết kế, tránh sai lệch về kích thước, vị trí.
• Lắp đặt cốt thép: đảm bảo cốt thép được lắp đặt đúng vị trí, kích thước, cường độ.
• Ghép cốp pha: đảm bảo cốp pha được ghép kín, không bị hở, không bị thấm nước.
• Đổ bê tông: đảm bảo bê tông được đổ đúng quy trình, đảm bảo chất lượng.
• Nghiệm thu từng giai đoạn: sau khi hoàn thành từng giai đoạn thi công, cần nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Việc giám sát thi công phần thô nhà mái lệch một cách hiệu quả sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, hạn chế các sai sót, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.

Giai đoạn hoàn thiện

Đối với giai đoạn hoàn thiện để công trình đạt được chất lượng như mong muốn, chủ đầu tư cần lưu ý những công đoạn sau:

• Trát tường:
• Kiểm tra chất lượng vữa trát: vữa trát phải có độ mịn, đảm bảo độ bám dính tốt, không bị rạn nứt.
• Chọn vật liệu trát tường phù hợp: vữa trát tường thường được sử dụng là vữa xi măng cát, vữa thạch cao,...
• Lát sàn:
• Chọn vật liệu lát sàn phù hợp: gạch lát sàn, đá lát sàn,...
• Chuẩn bị bề mặt sàn trước khi lát: xi măng phải được cán phẳng, không có gồ ghề, lồi lõm.
• Khoảng cách giữa các viên gạch lát sàn phải đều nhau, không quá lớn.
• Sơn tường:
• Chọn loại sơn phù hợp theo từng không gian: sơn trong nhà, sơn ngoài trời, sơn gốc nước, sơn gốc dầu,...
• Chuẩn bị bề mặt tường trước khi sơn: tường phải được trát phẳng, không có vết nứt, rỗ.
• Sơn đúng quy trình: sơn lót, sơn phủ,... để đảm bảo chất lượng, độ bền, thẩm mỹ cho công trình.
• Lắp đặt điện, nước, thiết bị kỹ thuật:
• Lắp đặt theo thiết kế điện nước: đảm bảo an toàn và thẩm mỹ và dễ dàng sử dụng.
• Lựa chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp.
• Lắp đặt nội thất: Có thiết kế nội thất trước khi mua sắm nhằm đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng, tiết kiệm chi phí, hài hòa với không gian kiến trúc.
• Thời gian thi công:
• Chú ý đảm bảo thời gian thi công móng, đổ sàn: đảm bảo an toàn cho công trình.
• Thời gian thi công móng thường là từ 8 - 12 ngày và thời gian thi công sàn là từ 7 - 12 ngày/sàn.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Chọn nhà thầu xây dựng là một bước quan trọng không thể thiếu, sau khi đã có bản vẽ thiết kế nhà mái lệch đầy đủ. Nhà thầu thi công xây dựng sẽ là người hiện thực hóa bản thiết kế, đảm bảo chất lượng công trình.

Khi chọn nhà thầu, cần lưu ý các vấn đề sau:

• Uy tín của nhà thầu: Đây là yếu tố quan trọng nhất, quyết định đến chất lượng công trình và khả năng bảo hành, bảo trì sau này. Hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, hoặc tìm hiểu thông tin trên internet để đánh giá uy tín của nhà thầu.
• Giá cả: Đây là yếu tố cần cân nhắc, nhưng không nên đặt nặng quá mức. So sánh giá cả của nhiều nhà thầu để có lựa chọn tốt nhất.
• Cách tính giá: Cần tìm hiểu kỹ cách tính giá của nhà thầu để tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
• Công việc rõ ràng: Yêu cầu nhà thầu cung cấp hợp đồng thi công chi tiết, ghi rõ các hạng mục công việc, tiến độ thi công, thời gian bảo hành, bảo trì.
• Thời gian thi công: Thống nhất với nhà thầu về thời gian thi công để đảm bảo tiến độ công trình. Bên cạnh đó, cũng cần thống nhất rõ trách nhiệm của các bên trong quá trình thi công cũng như bảo hành, bảo trì công trình.

Ngoài ra, cần cân nhắc lựa chọn giữa nhà thầu trọn gói và nhà thầu riêng lẻ. Tùy theo nhu cầu và khả năng của mình để lựa chọn hình thức phù hợp.

Kiến trúc Akisa - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", KT Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Bỏ qua những yêu cầu cao về mặt thiết kế và thi công cũng như hạn chế về mặt phong thủy thì mái lệch với vẻ đẹp thẩm mỹ ấn tượng cùng nhiều ưu điểm về mặt công năng vẫn là sự lựa chọn lý tưởng được nhiều gia đình yêu thích hiện nay. Nếu bạn mong muốn sở hữu một ngôi nhà biệt thự mái lệch với vẻ đẹp mới lạ và độc đáo, công năng tiện nghi thể hiện phong cách và cá tính riêng thì hãy liên hệ ngay với kiến trúc Akisa. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, tâm huyết, Akisa cam kết mang đến những thiết kế đẳng cấp cùng dịch vụ thiết kế, thi công chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu Việt Nam.