8+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Hiện Đại 100m2 Chọn Xây Nhiều Nhất 2024

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 với kiến trúc sang trọng, ấn tượng cùng không gian sống đẳng cấp tiện nghi đang trở thành xu hướng mới của kiến trúc hiện nay. Bên cạnh đó là quy mô xây dựng cùng chi phí đầu tư vừa phải nhưng biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 vẫn đáp ứng mọi nhu cầu của mỗi gia đình. 

Khám phá 8 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 đẹp tinh tế

Biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 được nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi vẻ đẹp trẻ trung, sang trọng và thời thượng, công năng thông minh được bố trí tối ưu để mang lại không gian sống tiện nghi đồng thời thể hiện rõ gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ. Cùng Akisa khám phá vẻ đẹp độc đáo và ấn tượng của mẫu biệt thự qua 8 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 đang HOT dưới đây!

Biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 mái Nhật 4 phòng ngủ (CĐT: bà Thúy - Hưng Yên) TC21048

Toàn cảnh biệt thự mini 2 tầng phong cách hiện đại đẹp sang trọng tại Hưng Yên

Mặt tiền biệt thự nổi bật với hình khối vuông vắn và hệ mái dốc màu đỏ tươi mới

Không gian sân vườn rộng thoáng được bố trí vô cùng tinh xảo, sinh động

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại chiếm trọn trái tim của chủ đầu tư ở Thái Nguyên bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, công năng tiện nghi hòa cùng sân vườn xanh mát, hoàn toàn phù hợp với cá tính, gu thẩm mỹ và mức đầu tư của gia đình gia chủ. Ngoại thất sử dụng 2 gam màu đối lập và trắng và nâu đỏ vô cùng nổi bật, kết hợp với cửa nhôm kính xingfa tạo nên vẻ đẹp trẻ trung, hiện đại. Hệ phức hợp mái Thái màu đỏ cam nổi bật, không chỉ thoát nước nhanh, chống nắng, cách nhiệt tốt mà còn tôn thêm vẻ bề thế và thanh thoát cho công trình. Khuôn viên sân vườn cũng được quan tâm, chăm chút tỉ mỉ tạo cảnh quan sinh động cùng không gian sống trong lành, gần gũi với với thiên nhiên.

Không gian nội thất phòng khách thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, tinh tế

Phòng ăn với thiết kế tối ưu không gian mở, mang đến cảm giác rộng rãi, thông thoáng.

Thiết kế nội thất phòng ngủ sang trọng với phong cách tối giản cùng vật liệu gỗ cao cấp

Thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại 3 phòng ngủ (CĐT: ông Hải - Cần Thơ) BT21756

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái Nhật đẹp sang trọng tại Cần Thơ

Thiết kế gara xe bên hông nhà, thẳng hướng cổng chính tạo sự thuận tiện cho gia chủ

Tổng thể thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng 100m2 khi quan sát từ trên cao

Biệt thự 2 tầng hiện đại nổi bật với những đường nét khỏe khoắn, mạnh mẽ nhờ những hình khối, mảng miếng vuông vắn, sắp xếp độc đáo sáng tạo mang đến vẻ đẹp tự do, phóng khoáng. Chất liệu gạch giả gỗ và nhôm kính được kết hợp hài hòa tạo nên vẻ sang trọng, kiên cố. Kiến trúc hiện đại kết hợp cùng hệ mái Nhật đem lại vẻ ngoài thanh thoát với độ cao cân đối, hợp lý, tối ưu không gian. Đặc biệt, hệ thống cửa kính lớn sát đất xung quanh ngôi nhà giúp tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên, tạo không gian mở kết nối với sân vườn bên ngoài.

Mặt bằng tầng 1 mẫu biệt thự mini hiện đại 2 tầng mái Nhật

Không chỉ sở hữu kiến trúc sang trọng, thân thiện, hệ thống công năng của biệt thự cũng được chú trọng đảm bảo đầy đủ tiện nghi với 3 phòng ngủ. Tầng 1 gồm sảnh chính dẫn đến phòng khách sang trọng. Kế bên là phòng ngủ và bếp ăn liền kề nhau tạo sự tiện lợi trong việc sinh hoạt hàng ngày. Phía cuối nhà là toilet chung và cửa phụ dẫn ra gara để xe thuận tiện. Tầng 2 là bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng làm việc, phục vụ đầy đủ nhu cầu của gia chủ. Bên cạnh là phòng thờ và sân chơi thoáng mát cho cả gia đình.

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 mái bằng 5 phòng ngủ (CĐT: ông Hứa - Hải Dương) BT21768

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng đẹp sang trọng tại Hải Dương

Các gam màu trung tính được phối hợp hài hoà, tinh tế

Thiết kế mái bằng kết hợp với hệ thống pin năng lượng mặt trời độc đáo, sáng tạo

Mang vẻ đẹp đơn giản, nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng, cá tính, mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 mái bằng lại chính là phương pháp hữu hiệu giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn mang tới những không gian sống tiện nghi. Ngoại thất màu xám trung tính kết hợp với các gam màu tương phản từ vật liệu xây dựng như gỗ, nhôm, gạch inax, đá hoa cương,.. tạo điểm nhấn nổi bật nhưng vẫn đảm bảo tính hài hòa cho tổng thể công trình. Hệ mái bằng bền bỉ, kiên cố với 4 lớp chống thấm hiệu quả, bảo vệ ngôi biệt thự trước mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt nhất.

Mặt bằng công năng tầng 1 trong thiết biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng

 Công năng biệt thự hướng đến sự tiện nghi và thoải mái, phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình. Tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của gia đình với phòng khách rộng rãi, tiếp đến là phòng ăn và bếp nấu ăn ấm cúng, phòng bếp được thiết kế 2 cửa phụ đảm bảo sự thông thoáng, tránh ám mùi khi nấu. Phía sau là 2 phòng ngủ có WC riêng đảm bảo sự yên tĩnh và tiện nghi. Tầng 2 còn bố trí 3 phòng ngủ và kho chứa đồ, đáp ứng nhu cầu của những gia đình đông thành viên cùng chung sống. 

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại 100m2 đẹp tinh tế (CĐT: ông Trường - Hồ Chí Minh) BT21387

Thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 tại Củ Chi

Mặt tiền ngôi biệt thự hiện đại được thiết kế sang trọng, tinh tế

Biệt thự 2 tầng hiện đại có không gian mở gần gũi với thiên nhiên

Ngôi biệt thự được tạo hình bởi những khối hình hộp vuông vắn, những đường nét mạnh mẽ, dứt khoát tạo nên mặt tiền độc đáo, ấn tượng. Toàn bộ cửa sổ đều sử dụng cửa kính nhôm xingfa lớn sát đất cùng lan can ban công bằng kính cường lực, tối đa không gian mở đồng thời dễ dàng đón ánh sáng tự nhiên và không khí thông thoáng vào bên trong không gian nội thất. Thiết kế mái bằng với kết cấu gọn gàng, vững chắc, đem đến cho căn biệt thự vẻ hiện đại, mạnh mẽ, phóng khoáng đồng thời cũng thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với các loại mái khác.

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 chữ L (CĐT:ông Tú - Bến Tre) BT21172

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại mái Nhật sang trọng và tiện nghi

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại hình chữ L độc đáo, ấn tượng.

Khuôn viên sân vườn rộng thoáng mang tới không gian sống trong lành, thư thái

Biệt thự 2 tầng hiện đại sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với màu nâu gỗ tự nhiên và hệ mái Nhật cân đối tạo nên vẻ đẹp giản dị, trang nhã mà không kém phần tinh tế mang đậm hơi hướng của kiến trúc Nhật Bản. Thiết kế chữ L tạo khoảng không gian sảnh chính rộng rãi mà vẫn liền mạch, gắn kết với ngôi biệt thự. Các vật liệu hiện đại như đá hoa cương, gỗ nhân tạo, kính cường lực cũng được kết hợp một cách logic để góp phần nổi bật lên vẻ đẹp sang trọng của công trình. Hệ mái Nhật cân đối, độ dốc vừa phải đua rộng ra 4 phía, giúp công trình thêm phần thanh thoát và bề thế hơn

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 2 tầng hiện đại chữ L 100m2

Tầng 1 biệt thự bố trí phòng khách, bếp ăn và 1 phòng ngủ. Không gian phòng khách sang trọng, rộng rãi, phía trong là bàn thờ được kết hợp để tiết kiệm tối ưu diện tích.Tiếp đến là sảnh thang, nơi kết nối với không gian phòng bếp và phòng ngủ, thuận tiện cho việc đi lại và nấu ăn hàng ngày. Bên cạnh là wc riêng và phòng tắm có bồn tiện nghi. Tầng 2 là không gian riêng của từng thành viên trong gia đình với 3 phòng ngủ và wc. Mỗi phòng đều chú trọng vào sự thoải mái, tiện nghi, tối ưu không gian mở và ban công để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng 100m2 kiến trúc hiện đại lạ mắt (CĐT: ông Hùng - Bắc Giang) BT21319

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại hình chữ V độc đáo, sáng tạo

Vật liệu gỗ conwood kết hợp với kính cường lực tạo nên vẻ đẹp sang trọng, hiện đại

Toàn cảnh mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng từ trên cao

Một kiệt tác của sự sáng tạo và nghệ thuật chính là mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng được tạo dáng chữ "V" độc đáo, mới lạ. Không chỉ mang đến vẻ đẹp ngoại thất cho căn biệt thự, đây còn là giải pháp kiến trúc hiệu quả giúp tối ưu công năng. Thiết kế chữ V kết hợp với chất liệu kính được sử dụng tối ưu trong các thiết kế cửa chính, cửa sổ và vách tường  giúp biệt thự tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và không khí từ thiên nhiên, tạo nên không gian mở thoáng đãng. Khoảng không gian trước nhà cũng được tận dụng tối đa để tạo sân chơi, bố trí tiểu cảnh, thiết kế sân vườn mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 

Ngắm nhìn thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 kiến trúc tân cổ điển (CĐT: ông Duy - Sài Gòn) BT22256

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Nhật đẹp ấn tượng

Mặt tiền biệt thự được thiết kế tinh tế với những cột trụ đồ sộ tạo nên vẻ sang trọng và bề thế

Hệ mái Nhật màu xanh than sang trọng tôn lên vẻ tinh tế và thanh thoát cho công trình

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển 100m2 mang nét đẹp rất riêng và độc đáo nhờ sự kết hợp đầy ăn ý giữa trường phái kiến trúc cổ điển và hiện đại. Thiết kế theo xu hướng tối giản, chú trọng công năng sử dụng nhưng vẫn giữ được vẻ tinh tế, sang trọng. Gam màu trắng trang nhã làm nổi bật lên những cột trụ tròn thanh thoát và đường phào chỉ tinh tế. Hệ mái Nhật có kết cấu khéo léo, tạo độ dốc lý tưởng, không chỉ có ưu điểm là tản nhiệt - tránh nóng hiệu quả, đẩy nhanh quá trình thoát nước, mà còn mang lại vẻ đẹp cân đối, bề thế cho căn biệt thự.

Mặt bằng bố trí công năng tầng 1 của biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Công năng của biệt thự được bố trí khoa học, logic theo nhu cầu của gia chủ. Tầng 1 là các không gian sinh hoạt chung như  phòng khách, khu vực bếp, phòng ăn và 1 phòng ngủ. Sân chơi rộng rãi bố trí bàn trà tạo không gian thư giãn cho cả gia đình. Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình với 3 phòng ngủ, mỗi phòng đều được thiết kế ban công bên ngoài để đón gió - hứng nắng tạo không gian thoáng đãng, thư thái. Ban công ngoài trời bố trí cây xanh và giàn hoa giấy rực rỡ tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho biệt thự.

Không gian phòng khách sang trọng kết hợp với gian phòng thờ bằng gỗ  được chạm khắc tinh xảo, tạo nên cảm giác trang nghiêm mà trầm lắng.

Phòng khách phụ với tông màu trắng chủ đạo được bố trí ở sảnh thang tầng 1 mang đến không gian sinh hoạt chung thoải mái và tinh tế.

Phòng ăn gây ấn tượng với bộ bàn ghế độc đáo cùng tủ rượu sang trọng và đẳng cấp

Công trình biệt thự 2 tầng 100m2 kiến trúc tân cổ điển tại Bắc Giang (CĐT: ông Hồng) TC22628

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng diện tích 100m2 

Toàn cảnh công trình biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Nhật từ trên cao

Vẻ đẹp thực tế của công trình biệt thự 2 tầng tân cổ điển vào ban đêm

Ngôi biệt thự 2 tầng 100m2 gây ấn tượng với kiến trúc tân cổ điển bề thế, sang trọng và tinh tế. Ngoại thất màu trắng tinh tế kết hợp với đá ốp marble và các hoa văn ánh kim sang trọng tạo nên vẻ trang nhã. Thay vì những hoa tiết cầu kỳ, các kiến trúc sư đã sử dụng các thức cột, diện tường có tỷ lệ hài hòa, cân đối, làm nên đặc trưng của kiến trúc cổ điển kết hợp sáng tạo với các vật liệu cao cấp và xu hướng kiến trúc mới tạo nên vẻ đẹp quý phái, lôi cuốn đầy quyến rũ.

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 của biệt thự 2 tầng tân cổ điển 100m2

Tầng 1 là các không gian chung được thiết kế kiểu mở với đại sảnh ở chính giữa, kết nối phòng khách sang trọng ở phía trước và khu vực bếp + phòng ăn ở phía sau, gần sảnh phụ. Phía cuối là 1 phòng ngủ khép kín thuận tiện cho người lớn tuổi sinh hoạt. WC chung được đặt dưới chân cầu thang kín đáo, vừa tối ưu diện tích. Tầng 2 bố trí phòng sinh hoạt chung cùng 2 phòng ngủ, phòng thờ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cả gia đình

Không gian nội thất phòng khách sang trọng, quý phái với nội thất bằng gỗ cao cấp

Khu vực đại sảnh kết nối liên thông các không gian khách - bếp tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng

Không gian nội thất phòng bếp kết hợp bàn ăn sang trọng và ấm cúng

Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng 100m2 mái Nhật (CĐT: bà Tuyến - Ninh Bình) BT22844

Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng mái Nhật diện tích 100m2 tại Ninh Bình

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp sang trọng và tiện nghi 4 phòng ngủ

Tổng thể công trình biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng mái Nhật khi nhìn từ trên cao

Biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển mái Nhật mang dáng vẻ thanh lịch, trang nhã nhưng không kém phần sang trọng. Gam màu trắng tinh tế cùng những khung cửa nhôm kính xingfa tạo cảm giác rộng rãi, tươi mới. Các kiến trúc sư của Akisa đã sáng tạo, kết hợp hài hòa vẻ đẹp sang trọng cổ điển với sự hiện đại, thời thượng, mang tới một biệt thự đẹp mắt - sang trọng - tiện nghi, chiếm trọn trái tim của gia chủ

Mặt bằng tổng thể công trình biệt thự 2 tầng mái Nhật phong cách tân cổ điển

Biệt thự 2 tầng mái Nhật có diện tích chỉ 100m2/ sàn nhưng vẫn đầy đủ công năng với 4 phòng ngủ tiện nghi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia chủ. Tầng 1 bố trí không gian phòng khách sang trọng, kết nối với 2 sảnh chính phụ tạo cảm giác rộng, thoáng. Bếp và phòng ăn liên thông để tiết kiệm diện tích vừa thuận tiện khi nấu nướng. Các phòng ngủ được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho từng thành viên.

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 100m2 mái Thái (CĐT: ông Lĩnh - Vũng Tàu) BT22786

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng mái Thái 100m2 phong cách tân cổ điển

Ngoại thất biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng, tinh tế và quý phái

Phối cảnh tổng thể mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng khi nhìn từ trên cao

Điểm nhấn đầu tiên của công trình là cột trụ cổng bê tông vuông vắn, kiên cố cùng cổng bằng nhôm đúc được phủ sơn tĩnh điện màu đồng kết hợp với các hoa văn cổ điển phong cách châu Âu toát lên vẻ sang trọng, quyền quý. Mặt tiền được thiết kế tinh tế với với những cột trụ vuông, tròn kết hợp hài hòa với những đường phào chỉ tỉ mỉ và hoa văn bằng nhôm đúc nghệ thuật tạo nên vẻ khỏe khoắn, bề thế. Không gian mở được thiết kế tối ưu để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên cho ngôi biệt thự

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu biệt thự mini 2 tầng mái Thái

Ngôi biệt thự 2 tân cổ điển không chỉ mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế mà công năng cũng được tính toán bố trí hoàn hảo về phong thủy lẫn sắp xếp khoa học tiện nghi trong quá trình sử dụng. Từ sảnh chính đi vào đầu tiên là phòng khách đầy rộng rãi tiện nghi có thể thoải mái tiếp đón các vị khách quý ghé thăm. Đi sâu vào phía trong là 1 phòng ngủ riêng tư cạnh wc chung thuận tiện. Bên cạnh là không gian phòng bếp & phòng ăn kết hợp rộng là nơi để để cả gia đình tự do nấu ăn, quây quần bên mâm cơm ấm cúng. Nhà kho phía dưới cầu thang tạo nơi chứa đồ vô cùng gọn gàng tối ưu được công năng và tiết kiệm diện tích sử dụng.

Những nguyên tắc vàng khi thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 không chỉ có kiến trúc sang trọng, độc đáo mà còn cần bố trí công năng khoa học, tối ưu diện tích sử dụng và sự tiện nghi để mang đến không gian sống hoàn hảo cho gia đình. Chính vì vậy, khi thiết kế mẫu biệt thự này, chủ đầu tư cần lưu ý những nguyên tắc vàng như sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Quy hoạch tổng thể khu đất cần được tính toán và bố trí khoa học, hợp lý, phù hợp phong thuỷ để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình, vẻ cân đối hài hòa cùng sự tiện nghi tối ưu cho không gian sống đồng thời mang đến tài lộc, vượng khí và bình an cho cả gia đình. Các chủ đầu tư và kiến trúc sư nên dựa vào diện tích quỹ đất, địa hình địa thế cùng nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình kết hợp với khoa học phong thuỷ để đưa ra phương án quy hoạch tổng thể khu đất phù hợp nhất, cụ thể như sau:

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối với tổng thể khu đất đồng thời dành diện tích bố trí sân vườn, địa thế biệt thự nên tựa cao hướng thấp, mặt tiền nên quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng và đón tài lộc vào nhà.
• Vị trí sân vườn: Sân vườn một yếu tố quan trọng làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng cho ngôi biệt thự. Vị trí sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự, phía trước, sau và hai bên cũng như các ban công cửa sổ, sân thượng tuỳ theo diện tích quỹ đất và sở thích của gia chủ để tạo cảnh quan thiên nhiên xanh sinh động tô điểm bên cạnh nét khoẻ khoắn, có phần thô cứng của kiến trúc hiện đại. Tuy nhiên cần lưu ý bố trí cảnh quan sân vườn bên phải thấp hơn bên trái để tránh Bạch Hổ lấn át khí thế Thanh Long, gây mất cân bằng phong thủy.
• Vị trí bể bơi: Bể bơi đẹp không chỉ tăng sự tiện nghi, nâng tầm đẳng cấp của ngôi biệt thự hiện đại mà còn là nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe và đem đến những trải nghiệm thú vị cho cả gia đình. Bể bơi có thể đặt trong nhà, trên tầng thượng hoặc bể bơi ngoài trời trong khuôn viên sân vườn. Theo phong thuỷ, nên đặt bể bơi ở bên trái biệt thự, hướng Đông hoặc Đông Nam biệt thự là tốt nhất vì hướng này hành Mộc, sẽ khống chế bớt năng lượng âm của bể bơi.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ tạo nên vẻ đẹp sinh động, độc đáo và ấn tượng cho không gian sân vườn của biệt thự nên cần sắp đặt hợp lý, có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự nhưng nên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ, phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: gara để xe có thể bố trí trong nhà hoặc bên hông đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển, tiết kiệm diện tích đồng thời không làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp của công trình. Với các công trình có quỹ đất rộng có thể xây dựng gara xe riêng biệt ngoài trời. Cần lưu ý bố trí vị trí gara phù hợp, đảm bảo gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn.

Công năng tối ưu khoa học

Tùy theo quy mô, diện tích xây dựng biệt thự và nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình để bố trí công năng hợp lý. Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 có diện tích không quá lớn nên chủ đầu tư cần tính toán số lượng, diện tích các phòng và những nhu cầu thiết yếu của các thành viên. Hệ thống công năng cần được bố trí khoa học, thông minh, tối ưu diện tích và không gian sử dụng để đem lại sự thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Mặt tiền thể hiện sự sang trọng, cuốn hút

Mặt tiền của biệt thự chính là bộ mặt của cả công trình, nơi phô diễn toàn bộ vẻ đẹp kiến trúc đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính cũng như vị thế và đẳng cấp của chủ đầu tư.

Chính vì vậy, mặt tiền của biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 cũng cần đặc biệt chú trọng khi thiết kế để thể hiện sự sang trọng, cuốn hút. Kiến trúc hiện đại đề cao tính tự do, sáng tạo và phá cách nên mặt tiền thường được kiến tạo từ những khối hình học vuông vắn được sắp đặt khoa học và logic mang đến vẻ đẹp hoàn toàn mới lạ và ấn tượng, thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của chủ đầu tư. Sự đơn giản trong thiết kế bố cục, tổ chức không gian kết hợp với các gam màu trung tính và vật liệu mới để toát lên vẻ đẹp thời thượng, phóng khoáng nhưng không kém phần sang trọng và cuốn hút cho công trình

Mặt tiền của biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 được chú trọng thiết kế để thể hiện vẻ sang trọng, cuốn hút

Thiết kế đơn giản, ít chi tiết thừa và luôn đề cao tính tiện dụng

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 đề cao tính đơn giản, hoàn toàn lược bỏ các hoa văn, họa tiết trang trí cầu kỳ, thừa thãi của kiến trúc cổ điển mà nhấn mạnh vào bố cục hình khối, màu sắc hài hòa kết hợp với các vật liệu mới để tạo hiệu ứng thẩm mỹ ấn tượng và cảm giác rộng rãi, thông thoáng cho công trình. Bên cạnh đó, tính tiện dụng được chú trọng với các vật liệu và đồ nội thất thông minh, nhỏ gọn nhưng đa dụng để mang đến không gian sống thoải mái, đẳng cấp tiện nghi nhất cho gia đình chủ đầu tư. 

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Cảnh quan xung quanh vài các hạng mục phụ trợ cần được bố trí khoa học và hợp lý, phù hợp phong thủy để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, tiện nghi đồng thời tạo không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Chủ đầu tư cần lưu ý:

• Sân vườn, tiểu cảnh: Cảnh quan sân vườn có thể bố trí xung quanh nhà, theo các lối đi hoặc ban công để  tạo không gian tươi mát, ngăn ô nhiễm tiếng ồn và không khí đồng thời tô điểm cho vẻ đẹp của công trình. Các cây xanh, tiểu cảnh nên sắp đặt với mật độ vừa phải, cắt tỉa gọn gàng tạo không gian rộng thoáng. Những cây lớn nên đặt sát hàng rào để tối ưu diện tích đồng thời tạo bóng mát cho không gian sân vườn mà không che khuất vẻ đẹp của ngôi biệt thự
• Gara: Do biệt thự100m2 có diện tích nhỏ hẹp nên gara xe cần bố trí sao cho phù hợp, vừa đảm bảo nhu cầu sử dụng, di chuyển thuận tiện, vừa tạo thẩm mỹ cho ngoại thất căn nhà. Gara xe nên được thiết kế bên trong biệt thự hoặc hầm để xe giúp tiết kiệm diện tích, tối ưu công năng sử dụng. Ngoài ra, cần tính toán tỉ mỉ vị trí gara, độ dốc tầng hầm để đảm bảo an toàn khi lên xuống xe, cần tránh đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột.

Luôn chú trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề quan trọng được các chủ đầu tư quan tâm khi thiết kế và xây dựng nhà ở. Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 phù hợp phong thủy và tuổi mệnh của gia chủ sẽ mang tới sức khỏe, tài lộc và thịnh vượng cũng như hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt cho gia đình. Gia chủ cần lưu ý 3 yếu tố phong thủy chính là thế đất, yếu tố sơn thủy, yếu tố minh đường như sau:

• Thế đất: Khi xây dựng biệt thự, gia chủ nên chọn miếng đất bằng phẳng, rộng rãi, thoáng đãng đảm bảo thẩm mỹ đồng thời giúp tăng khả năng chịu lực và kéo dài tuổi thọ công trình. Xây nhà trên một thế đất bị nghiêng sẽ khiến những người sống trong ngôi nhà có cảm giác chênh vênh, lo lắng. Tuy nhiên, nếu bắt buộc xây nhà trên địa hình dốc thì nên đặt lưng tựa dốc và quay mặt nhìn xuống dốc tạo tầm nhìn thoáng đãng đồng thời tạo thế dựa vững chãi có lợi đối với việc phát triển sự nghiệp của gia chủ. Không nên quay mặt tiền biệt thự về phía dốc sẽ tạo cảm giác bị bách ở phía trước, chặn sinh khí, tài lộc vào nhà.
• Yếu tố sơn thuỷ: Mảnh đất có sơn thủy đẹp là nơi có sơn thủy bao bọc, phía trước là sông chảy, phía sau là núi dựa, hội tụ tinh hoa, khí lành của trời đất đồng thời mang đến cảm giác bề thế, tráng lệ cho công trình. 

Với vùng đồng bằng không có núi thì chỉ cần lưu ý yếu tố thủy: 

• Nếu trên khu đất có nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối thì phải là dòng nước chảy có nguồn, dòng chảy lững lờ, êm ả, không chảy quá mạnh sẽ không thể tụ tài lại cho gia chủ. Nếu là ao tù, nước đọng cần cải tạo nếu không sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe của gia đình.
• Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,...nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), tốt nhất là hướng Đông, Đông Nam. Không bố trí ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ). Tuyệt đối không bố trí nguồn nước nhân tạo ở bên phải nhà (vị trí Bạch Hổ) hoặc hướng Tây Bắc sẽ phạm ngũ hành, tạo thế âm thịnh dương suy.
• Yếu tố minh đường: Minh đường ở hướng Nam, là khu vực chủ quản tài lộc của một khu đất. Chính vì vậy, hướng Nam biệt thự nên để trống hoặc trồng hoa cỏ, cây xanh thấp để tạo không gian thông thoáng, minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn tạo sát khí ở hướng Nam biệt thự sẽ cản trở tài lộc vào nhà.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 không chỉ đòi hỏi sự sáng tạo trong thiết kế kiến trúc mà còn cần kinh nghiệm dày dặn để tối ưu công năng nên việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp có vai trò vô cùng quan trọng. Đơn vị thiết kế uy tín sẽ giúp chủ đầu tư lên phương án thiết kế cùng hồ sơ thiết kế đầy đủ, chính xác, dự toán tài chính chi tiết, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu chi phí khi xây dựng. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng để lựa chọn được đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp thiết kế cho tổ ấm gia đình mình.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư nên tham khảo các công trình, dự án đã thiết kế và thi công trên các trang web và cả trên thực tế, tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ cũng như trao đổi chi tiết về khối lượng công việc, giá cả với từng công ty để lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp phù hợp nhất với gia đình mình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2

Để sở hữu một căn biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 đẹp ấn tượng với đầy đủ công năng tiện nghi và phù hợp với gu thẩm mỹ của mỗi gia đình không phải điều dễ dàng. Chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng trong quá trình thi công, xây dựng như sau:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Chi phí xây biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện kiến trúc, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí giám sát thi công.

Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết có vai trò quan trọng giúp chủ đầu tư cân đối tài chính và kiểm soát chi phí xây dựng. Trong quá trình chuẩn bị, việc tính toán tổng mức đầu tư chính xác sẽ giúp chủ đầu tư cân đối với khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế, quy mô, phong cách kiến, vật liệu hoàn thiện,... phù hợp. Mặt khác, từ bản kế hoạch chi tiết, chủ đầu tư có thể phân bổ và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn thi công cho cho hợp lý và tiết kiệm, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn trong quá trình thi công. 

Tham khảo các công trình thực tế

Chủ đầu tư nên tham khảo các công trình thực tế, trao đổi học hỏi từ các chủ đầu tư khác để có thêm kinh nghiệm khi xây dựng biệt thự 2 tầng hiện đại, tìm kiếm những ý tưởng hay và hữu ích khi thiết kế kiến trúc hoặc bố trí công năng, kinh nghiệm xây dựng một cách an toàn, chất lượng và tiết kiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Xây dựng một công trình nhà ở nói chung hay biệt thự 2 tầng 100m2 nói chung cũng cần tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về xây dựng nếu không sẽ bị đình chỉ, buộc phải phá dỡ hoặc phạt tài chính. Do vậy, trước khi xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hồ sơ xin cấp phép bao gồm:

•  Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng. 
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận 
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.

• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Vẻ đẹp của kiến trúc hiện đại đến từ bố cục độc đáo, sáng tạo, kết hợp màu sắc với các vật liệu để tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thời thượng cho công trình. Do vậy, vật liệu hoàn thiện là một yếu tố quan trọng, quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ của biệt thự cũng như sự tiện nghi và thoải mái trong quá trình sử dụng. Biệt thự 2 tầng hiện đại thường sử dụng nhiều vật liệu mới như: nhôm, kính, gạch inax, gỗ nhân tạo,...Hiện nay, các loại vật liệu hoàn thiện này rất đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành, chủ đầu tư cần lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, công năng sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với ngân sách tài chính của chủ đầu tư. 

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ kiểm soát chất lượng- tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc nhờ bên tư vấn giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ công tác chuẩn bị về mặt bằng, pháp lý, vật tư và nhân công để quá trình thi công - xây dựng diễn ra thuận lợi như: 

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết, xin giấy phép xây dựng hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. 
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. 
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình,...

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của biệt thự. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng…đảm bảo phần móng kiên cố, tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho biệt thự và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 

Giai đoạn thi công phần thô

• Phần thô là giai đoạn xây dựng khung xương sàn, dầm, tường của biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Cần giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

• Giai đoạn hoàn thiện quyết định diện mạo cũng như sự thoải mái tiện nghi của biệt thự, qua đó thể hiện phong cách thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ đầu tư. Cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện, sơn bề mặt, vật liệu hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật, điện nước,.. để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.     

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu là đơn vị hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình thực tế nên chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công chính xác theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí không đáng có. 

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo nhu cầu hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và được hưởng thêm nhiều ưu đãi.

Kiến trúc Akisa - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. 

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng hiện đại 100m2 đẹp ấn tượng, đẳng cấp tiện nghi , Quý chủ đầu tư xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa qua Hotline 0966 885 000 | 0938 355 000.