TOP 20+ Mẫu Biệt Thự Có Bể Bơi Trên Sân Thượng Đẳng Cấp

Biệt thự có bể bơi đang là xu hướng kiến trúc được nhiều gia đình ưa chuộng bởi vẻ đẹp ấn tượng cùng nhiều tiện ích tuyệt vời. Tuy nhiên, với những biệt thự phố có diện tích hạn chế hay những chủ đầu tư thích sự sáng tạo, phá cách thì bể bơi trên sân thượng chính là giải pháp tuyệt vời để tạo nên không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp tiện nghi đồng thời thể hiện cá tính và phong cách của gia chủ. Cùng Akisa chiêm ngưỡng “Top 10+ mẫu biệt thự có bể bơi trên sân thượng đẳng cấp” ngay dưới đây!

Biệt thự có bể bơi trên sân thượng kiến tạo không gian sống đẳng cấp

Biệt thự có bể bơi trên sân thượng không chỉ tạo điểm nhấn ấn tượng cho kiến trúc đồng thời kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp thời thượng cho gia đình gia chủ bởi những ưu điểm nổi bật như sau:

• Tiết kiệm không gian: thiết kế bể bơi trên sân thượng là giải pháp lý tưởng giúp tiết kiệm không gian, tối ưu diện tích xây nhà và sân vườn, đặc biệt là những ngôi biệt thự xây dựng trên những khu đất diện tích nhỏ hẹp, không thể bố trí bể bơi xung quanh nhà nhưng vẫn muốn sở hữu không gian dưỡng sang trọng, đẳng cấp.
• Tạo không gian nghỉ dưỡng, thư giãn cho cả gia đình: Bể bơi tạo nên không gian nghỉ dưỡng, thư giãn thoải mái và thú vị cho cả gia đình. Mỗi khi hòa mình vào làn nước trong xanh hay nằm trên ghế tắm nắng, tận hưởng bầu không gian tươi mát, thoáng đãng sẽ giúp cả gia đình giải tỏa mọi căng thẳng, mệt mỏi sau một ngày dài học tập và làm việc mệt mỏi. 
• Điểm nhấn ấn tượng và đẳng cấp cho biệt thự: Bể bơi trên sân thượng thường chỉ có ở những khách sạn, khu nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp từ 3 sao trở lên và được coi là một tiêu chuẩn của cuộc sống thượng lưu thời thượng. Chính vì vậy, thiết kế bể bơi trên sân thượng không chỉ tạo điểm nhấn khác biệt cho ngôi biệt thự mà còn nâng tầng đẳng cấp tiện nghi cho không gian sống đồng thời thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ ấn tượng của chủ đầu tư.
• Sân chơi hoạt động thể thao, rèn luyện sức khỏe: Bể bơi là sân chơi tuyệt vời với các hoạt động thể thao, vui chơi giải trí dưới nước để cả gia đình thư giãn và rèn luyện sức khỏe và phát triển chiều cao hiệu quả . Sở hữu bể bơi riêng tại nhà cũng đảm bảo tính riêng tư và an toàn, nước bể bơi sạch sẽ hơn rất nhiều so với các bể bơi công cộng, giúp cả gia đình có thể yên tâm tận hưởng giờ phút vui vẻ, thư giãn.
• Không gian lý tưởng cho những buổi liên hoan: Bể bơi trên sân thượng là không gian lý tưởng để tổ chức những buổi liên hoan thú vị bên gia đình, người thân và bạn bè cùng tận hưởng bầu không khí trong lành với tầm nhìn từ trên cao thoáng, đẹp, thưởng thức những món ăn, đồ uống hấp dẫn và hòa mình vào âm nhạc, các hoạt động giải trí dưới nước, tạo nên bầu không khí vui vẻ, sôi động cùng nhiều trải nghiệm khó quên cho bất kỳ ai tham gia.
• Chống nóng, điều hòa không khí hiệu quả: Bể bơi trên sân thượng tựa như một tầng đệm cách nhiệt bằng nước, giúp chống nóng hiệu quả cho không gian sống của gia đình ở các tầng bên dưới. Ngoài ra hơi nước từ bể bơi cũng giúp điều hòa không khí, tạo độ ẩm mang tới không gian trong lành, mát mẻ.
• Ý nghĩa phong thủy tốt lành: Bể bơi là đại diện của yếu tố thủy của khu đất, có sức chứa lớn, có thể mang tới nhiều vận may về mặt tiền tài cho gia chủ. Vì vậy, khi thiết kế bể bơi nên bố trí hình dáng, màu sắc phù hợp với khoa học phong thủy, cân bằng âm dương, mang lại vượng khí và tài lộc cho gia đình gia chủ.

Bể bơi trên sân thượng tạo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp cho cả gia đình

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự có bể bơi trên sân thượng

Để sở hữu một biệt thự có bể bơi trên sân thượng đẹp, đẳng cấp và đảm bảo an toàn và thẩm mỹ, trong quá trình thiết kế, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

Lưu ý khi thiết kế bể bơi trên sân thượng

Bể bơi trên sân thượng mang đến không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho cả gia đình nhưng đòi hỏi khá cao về mặt phong thủy và kỹ thuật và an toàn. Chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

Thể tích và kích thước bể bơi

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên của gia đình cũng như kết cấu sân thượng để tính toán kích thước bể bơi phù hợp. Bể bơi nên có diện tích khoảng 30% diện tích sân thượng để tạo tỷ lệ hài hòa cân đối với kiến trúc tổng thể đồng thời tạo sự cân bằng trong phong thủy, tránh để năng lượng âm của hồ bơi lấn át năng lượng dương của biệt thự. Kích thước bể bơi thông thường là:

 - Chiều dài: Từ 10m - 20m 

-  Chiều rộng: từ 3m - 10 m

- Độ sâu: Bể bơi nên được thiết kế thoải, độ sâu tăng từ đầu này sang đầu kia theo chiều dài trong khoảng 0,5 - 2 m hoặc chia thành 2 khu vực riêng để đảm bảo an toàn cho trẻ em trong nhà.

Kích thước bể bơi cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và tổng thể công trình

Vị trí đặt bể bơi cân đối thẩm mỹ và phong thủy

Bể bơi đặt trên sân thượng là giải pháp tuyệt vời để tiết kiệm tối ưu diện tích đồng thời vẫn mang đến không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp cho gia đình. Bể bơi trên sân thượng là nét chấm phá độc đáo, tạo vẻ đẹp thẩm mỹ hiện đại và thời thượng cho ngôi biệt thự. Về mặt phong thủy, bể bơi trên sân thượng sẽ gây cảm giác đè nén mọi người trong gia đình, gia chủ nên treo chuông gió ở tầng dưới để hóa giải. Tuy nhiên, với các biệt thự hướng sơn có phong thủy xấu thì thiết kế bể bơi trên sân thượng lại hóa giải điềm xấu, mang lại tài lộc cho gia đình gia chủ.

Với những biệt thự hướng sơn thì bể bơi trên sân thượng giúp hóa giải vận xấu phong thủy cho công trình

Lựa chọn kiểu dáng bể bơi phù hợp

Bể bơi có thể thiết kế theo nhiều hình dáng đa dạng như: hình chữ nhật, hình tròn, hình oval, hình bát giác, hình vuông,…hoặc uốn lượn linh hoạt. Chủ đầu tư nên thiết kế bể bơi theo hình tròn, hình bầu dục hoặc uốn lượn mềm mại bởi những hình này tạo cảm giác như dòng nước bao bọc, ôm trọn ngôi nhà, mang lại sinh khí và vượng khí cho ngôi nhà. Bể bơi hình vuông, hình chữ nhật có kết cấu đơn giản, hài hòa nhưng lại có góc cạnh, cần tránh góc nhọn chĩa thẳng vào ngôi biệt thự sẽ gây ra sát khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ. Nếu bắt buộc phải xây bể bơi hình vuông, hình chữ nhật thì nên đặt chậu cây xanh ở 4 góc để cân bằng năng lượng, hóa giải điều xấu cho ngôi nhà.

Về mặt phong thủy, bể bơi nên thiết kế theo hình tròn uốn lượn là tốt nhất

Nên thiết kế thêm mái che cho bể bơi

Chủ đầu tư nên thiết kế mái che phù hợp cho bể bơi trên sân thượng, giúp cả gia đình có không gian thư giãn râm mát bên bể bơi mà không bị ảnh hưởng bởi các điều kiện thời tiết, nhiệt độ nước mát mẻ hơn và hạn chế bụi bẩn, lá cây và rác thải bay vào bể. Khi thiết kế mái che bể bơi cần đảm bảo các yêu cầu về độ cao, diện tích bao phủ, chất liệu và kiểu dáng phù hợp. Hiện nay có rất nhiều loại mái che bể bơi như: mái che dạng cánh buồm, mái xếp lượn sóng, mái bạt tự cuốn hoặc các loại mái cố định từ các tấm nhựa, tôn,.. với giá thành, công năng và thiết kế khác nhau, phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng chủ đầu tư.

Nên thiết kế mái che phù hợp cho bể bơi ngoài trên trên sân thượng

Nên bố trí cây xanh quanh khu vực bể bơi

Để tạo không gian xanh mát, sinh động cho bể bơi thì nên bố trí thêm cây xanh, tiểu cảnh xung quanh khu vực bể bơi. Đây cũng là giải pháp quan trọng để hóa giải phong thủy cho những bể bơi có nhiều góc nhọn. Khi bố trí cây xanh quanh bể bơi trên sân thượng cần lưu ý:

• Các cây cảnh nên bố trí với mật độ vừa phải, chia thành những khu nhỏ để tạo bóng râm nhưng vẫn có sự thông thoáng và ánh nắng chiếu vào bể bơi. 
• Nên tránh các cây hoa hấp dẫn nhiều côn trùng, ong bướm.
• Thay vì các cây trồng như trên mặt đất, gia chủ có thể chọn những loại cây dây leo, hoa giấy,... dễ dàng trồng trong chậu và tạo điểm ấn cho sân thượng.

Bố trí cây xanh xung quanh bể bơi  tạo không gian sinh động, gần gũi với thiên nhiên

Màu sắc của bể bơi

Màu sắc bể bơi nên chọn các màu có tông xanh hoặc trắng làm chủ đạo như: màu xanh da trời, xanh lam, xanh ngọc, trắng,....để tạo cảm giác dịu mát, đồng thời các màu này ít hấp thụ nhiệt từ ánh nắng mặt trời giúp nước trong hồ luôn mát mẻ, trong xanh. Nên tránh những tông màu nóng như đỏ, vàng, cam,...không phù hợp phong thủy hoặc màu tối sẽ hấp thu năng lượng từ ánh sáng mặt trời làm tăng nhiệt độ nước đồng thời tạo cảm giác nóng bức, ngột ngạt.

Bể bơi trên sân thượng thường lựa chọn màu xanh tạo cảm giác xanh mát

Đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn

Bể bơi trên sân thượng có yêu cầu rất cao về các kỹ thuật để đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn cho người sử dụng và độ bền vững cho công trình. Chủ đầu tư cần lưu ý đặc biệt đến một số vấn đề như sau: 

• Kiểm tra và tính toán kỹ lưỡng để thiết kế kết cấu và trọng lượng của bể bơi đảm bảo sức chứa và khả năng chịu lực của toàn bộ công trình, chú trọng xử lý chống thấm, chống ngấm để không ảnh hưởng đến các tầng bên dưới.
• Lựa chọn các loại vật liệu xây dựng và hoàn thiện đảm bảo về an toàn: loại gạch lát trống trơn trượt, sàn gỗ chống thấm, …
• Trang bị các thiết kế an toàn và cứu hộ như: vạch phân chia mực nước, cầu thang tay vịn xuống hồ, lan can bao quanh bể bơi, đặt thảm hút nước tốt quanh hồ để tránh trơn trượt, sử dụng các biện pháp an toàn và cứu hộ như phao bơi, áo phao, dây móc,... đặc biệt với những gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
• Đảm bảo chất lượng nước trong hồ bơi luôn được sạch sẽ, có hệ thống xử lý nước, lọc và thay nước định kỳ. Bố trí đường ống nước, máy lọc nước cần đảm bảo kết cấu hợp lý, không ảnh hưởng đến không gian, tránh rò rỉ, gây tiếng ồn, có chính sách bảo hành và bảo trì tốt.

Thiết kế bể bơi trên sân thượng cần đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn

Lưu ý chung khi thiết kế tổng thể biệt thự có bể bơi trên sân thượng

Bên cạnh các lưu ý quan trọng khi thiết kế bể bơi nói riêng thì chủ đầu tư cũng cần lưu ý đến các vấn đề khi thiết kế tổng thể công trình biệt thự có bể bơi trên sân thượng như sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Tùy theo đặc điểm, diện tích khu đất và nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ để có phương án quy hoạch mặt bằng tổng thể phù hợp, khoa học, đảm bảo vẻ đẹp hòa hòa, cân đối, tiện nghi cho không gian sống đồng thời phù hợp phong thuỷ mang đến tài lộc, vượng khí và bình an cho cả gia đình. 

• Vị trí biệt thự: Biệt thự nên đặt ở trung tâm hoặc lùi về phía sau tâm đất để tạo sự hài hòa, cân đối với tổng thể khu đất đồng thời dành diện tích bố trí sân vườn, các hạng mục phụ trợ, mặt tiền nên quay về hướng tốt theo tuổi mệnh của gia chủ để đem lại sinh khí, tài lộc cho gia đình. Cần đặt biệt thự nơi có đất nền ổn định, kiên cố để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình khi thiết kế bể bơi trên sân thượng.
• Vị trí sân vườn: Sân vườn có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự hoặc các ban công cửa sổ, sân thượng tuỳ theo diện tích quỹ đất và sở thích của gia chủ. Phía trước biệt thự nên bố trí các cây nhỏ, thấp tạo không gian thoáng đãng, đón sinh khí tài lộc, các cây xanh cao, to nên đặt sát tường rào để tạo bóng mát đồng thời không che khuất vẻ đẹp của công trình
• Vị trí bể bơi: Bể bơi trên tầng thượng sẽ giúp tối ưu diện tích để quy hoạch các hạng mục khác cho công trình. Nên đặt bể bơi ở hướng Đông hoặc Đông Nam biệt thự là tốt nhất.
• Tiểu cảnh - non bộ: Các tiểu cảnh, non bộ có thể bố trí linh hoạt xung quanh biệt thự ở vị trí phù hợp để tạo cảnh quan sinh động, nên bố trí hòn non bộ, cây cảnh cao lớn ở bên trái để đảm bảo bên Thanh Long cao hơn Bạch Hổ, phù hợp phong thủy.
• Vị trí Gara: Gara có thể bố trí trong nhà, bên hông hoặc xây dựng tách biệt để đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển. Lưu ý bố trí vị trí gara ở nơi rộng rãi, thuận tiện giao thông đi lại, tránh nơi góc hẹn, hạn chế tầm nhìn để đảm bảo an toàn khi di chuyển hàng ngày.

Tổng thể biệt thự cần có quy hoạch mặt bằng khoa học, phù hợp phong thủy

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Biệt thự có bể bơi trên sân thượng có thể thiết kế theo nhiều loại hình kiến trúc khác nhau, từ phong cách cổ điển cầu kỳ, hoa lệ đến tân cổ điển sang trọng, tinh tế hoặc phong cách hiện đại đơn giản, phóng khoáng,.. mỗi phong cách kiến trúc có những đặc trưng và vẻ đẹp riêng, chủ đầu tư có thể lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp dựa theo nhu cầu thẩm mỹ và tài chính của gia đình. Tuy nhiên, bể bơi trên sân thượng mang vẻ đẹp trẻ trung, thời thượng, đặc biệt phù hợp  để kết hợp với mái bằng của kiến trúc hiện đại để mang đến không gian bằng phẳng rộng rãi, bố trí bể bơi và các hạng mục phụ trợ, tạo nên không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp và ấn tượng cho gia chủ. 

Biệt thự có bể bơi trên sân thượng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại

Thiết kế công năng khoa học, tiện nghi

Công năng của ngôi biệt thự quyết định trực tiếp đến sự thoải mái, tiện nghi cho không gian sống của gia đình. Tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế và thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình để xác định rõ quy mô và các công năng cần thiết của biệt thự, lên phương án mặt bằng công năng cho biệt thự một cách khoa học, thông minh, tối ưu diện tích và không gian sử dụng cho cả gia đình để mang đến sự thoải mái và tiện nghi tối ưu cho từng thành viên.

Cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ

Tùy vào diện tích khu đất, khả năng tài chính và sở thích của chủ đầu tư để thiết kế, quy hoạch cảnh quan xung quanh và các hạng mục phụ trợ như cây xanh, tiểu cảnh, vườn hoa, khu BBQ, gara để xe, hồ cá Koi, hồ nước …một cách khoa học, phù hợp phong thủy và hài hòa với tổng thể công trình để góp phần tô điểm cho vẻ đẹp thẩm mỹ của công trình đồng thời mang tới không gian sống sinh động, đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình.

Cảnh quan xung quanh được bố trí khoa học tô điểm cho vẻ đẹp ấn tượng của công trình

Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

Lựa chọn được đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín là yếu tố quan trọng, quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng tiện nghi và hài hòa phong thủy của công trình đồng thời hồ sơ thiết kế đầy đủ, chính xác cũng góp phần giúp việc thi công nhanh chóng, thuận lợi. Đặc biệt, mẫu biệt thự có hồ bơi trên sân thượng không chỉ đòi hỏi tài năng và sự sáng tạo khi thiết kế kiến trúc biệt thự mà còn cần kỹ thuật và kinh nghiệm dày dặn khi thiết kế và thi công bể bơi đẹp, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn để tạo nên không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp tiện nghi cho gia chủ. 

Chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng, tham khảo người thân, bạn bè và các công trình thực tế để lựa chọn được đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp để có những phương án thiết kế và giải pháp thi công phù hợp, hồ sơ thiết kế đầy đủ, chính xác, lập dự toán tài chính chi tiết, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu chi phí khi xây dựng.

Những lưu ý khi thi công biệt thự có bể bơi trên sân thượng

Biệt thự có bể bơi trên sân thượng là một công trình phức tạp có yêu cầu rất cao khi thi công xây dựng. Để quá trình thi công được diễn ra thuận lợi, an toàn và đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Chi phí xây dựng biệt thự có hồ bơi trên sân thượng không hề nhỏ, bao gồm: Chi phí thiết kế, chi phí xây dựng thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và nội thất, chi phí lắp đặt và vận hành bể bơi,...Do vậy, việc lập kế hoạch tài chính chi tiết có vai trò quan trọng giúp chủ đầu tư cân đối nguồn tài chính và kiểm soát chi phí xây dựng. Trong quá trình thiết kế, việc việc dự toán được chi phí xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế, quy mô, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện,... phù hợp với tài chính gia đình. Trong giai đoạn thi công, từ bản kế hoạch tài chính chi tiết, chủ đầu tư có thể phân bổ và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn thi công cho cho hợp lý và tiết kiệm, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn trong quá trình thi công. 

Tham khảo các công trình thực tế

Chủ đầu tư nên tham khảo các công trình thực tế, trao đổi học hỏi từ các chủ đầu tư khác để có cái nhìn chân thực và khách quan về loại hình, kiểu dáng và chi phí cũng như có thêm kinh nghiệm khi xây dựng biệt thự có hồ bơi trên sân thượng, từ đó có được những ý tưởng hữu ích khi thiết kế biệt thự của mình một cách an toàn, chất lượng và tiết kiệm đồng thời hạn chế tối đa sai sót mà công trình khác đã mắc phải.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Trước khi xây dựng biệt thự có hồ bơi trên sân thượng, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu không sẽ bị đình chỉ, buộc phải phá dỡ hoặc phạt tài chính. Hồ sơ xin cấp phép thường bao gồm:

•  Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng. 
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận 
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.

• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Khả năng chịu lực

Khả năng chịu lực là vấn đề cần đặc biệt quan tâm và tính toán kỹ lưỡng khi thi công bể bơi trên sân thượng. 1m3 nước nặng khoảng 1 tấn, từ kích thước của hồ bơi có thể tính được trọng lượng của nước trong hồ bơi là rất lớn lên đến vài chục tấn. Do vậy, không phải công trình nào cũng có thể thiết kế biệt thự trên sân thượng mà cần tính toán cẩn thận. Chủ đầu tư nên lưu ý kiểm tra khả năng chịu lực của biệt thự như sau:

• Kiểm tra kết cấu và độ kiên cố, chịu lực của tường, cột của ngôi biệt thự có đảm bảo điều kiện để đặt hồ bơi trên sân thượng sẽ không gây tác động lớn nào đến toàn bộ kiến trúc ngôi nhà. Có thể gia cố thêm để đảm bảo độ kiên cố của công trình
• Kiểm tra độ vững chắc của nền, móng. Nếu như nền đất yếu, móng không chắc chắn thì tuyệt đối không nên xây thêm bể bơi trên sân thượng với trọng lượng lớn sẽ khiến ngôi nhà bị nứt vỡ, sụt lún vô cùng nguy hiểm. 
• Cần nghiên cứu bản vẽ kỹ thuật và kết cấu của biệt thự để biết rõ vị trí cột, dầm, kèo chịu lực để lựa chọn vị trí đặt hồ bơi phù hợp, đảm bảo trọng lực của hồ được phân bổ đều đến những điểm chịu lực tốt nhất cho ngôi nhà.
• Nên nhờ các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp hoặc các đơn vị thiết kế thi công uy tín cho chuyên môn cao để kiểm tra tính toán và đưa ra lời khuyên và phương án thiết kế phù hợp nhất. 

Lựa chọn thời điểm xây dựng

Thời điểm xây dựng có điều kiện thời tiết khác nhau sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng thi công cũng như chi phí xây dựng. Chủ đầu tư nên tìm hiểu rõ ưu nhược điểm của từng mùa để lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp và có biện pháp đảm bảo chất lượng công trình

Xây nhà mùa mưa (tháng 5 đến tháng 8):

Ưu điểm: mùa mưa thời tiết mát mẻ, hiệu suất thi công cao hơn.Thời tiết mưa nhiều, độ ẩm cao tránh được tình trạng bị rạn nứt bê tông do thời tiết khô nóng, đảm bảo chất lượng công trình đồng thời dễ dàng phát hiện lỗi sơn, chống thấm để kịp thời xử lý. Chủ đầu tư cũng có thể tận dụng thời tiết để kiểm tra khả năng chống thấm cũng như hệ thống xử lý, cấp thoát nước cho bể bơi.

Nhược điểm: Mưa lớn gây gián đoạn quá trình xây dựng, kéo dài thời gian và tăng chi phí nhân công. Mặt khác, cần có biện pháp bảo quản, che chắn vật tư xây dựng để đảm bảo chất lượng. 

Xây nhà mùa khô (tháng 9 đến tháng 3):

Ưu điểm: Thời tiết hanh khô giúp quá trình đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô hơn, đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện. Thợ thi công liên tục, không bị ảnh hưởng của mưa lũ. 

Nhược điểm: Nắng nóng, nhiệt độ cao khiến tường bê tông dễ bị giãn nở, rạn nứt nên cần phải thường xuyên tưới nước cho công trình, đồng thời trời ít mưa rất khó phát hiện lỗi thi công gây thấm ở đâu để xử lý, đến mùa mưa mới phát hiện ra thì đội ngũ thi công đã rời đi, gây khó khăn trong việc sửa chữa.

Lưu ý khi thi công bể bơi trên sân thượng

Thi công xây dựng hồ bơi trên sân thượng phức tạp hơn rất nhiều các hồ bơi dưới mặt đất thông thường, đòi hỏi rất cao về mặt kỹ thuật, lắp đặt và vận hành bể bơi cũng như khả năng chịu lực và chống thấm cho bể bơi. Chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề như sau:

Dự toán chi phí xây dựng hồ bơi

Chi phí xây dựng hồ bơi tùy thuộc vào: diện tích bể bơi, kiểu dáng bể bơi, vật liệu xây dựng và hoàn thiện, các thiết bị vận hành và công nghệ tại bể. Bể bơi càng lớn, kiểu dáng càng phức tạp và vật liệu, thiết bị cao cấp thì chi phí xây dựng hoàn thiện càng cao. Hiện nay, chi phí hoàn thiện xây dựng hồ bơi trên sân thượng dao động khoảng 7-10 triệu/m2. Chủ đầu tư có thể tham khảo các kiến trúc sư để lên dự toán chi phí xây dựng hồ bơi chi tiết để cân đối với khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Đặc biệt lưu ý đến giải pháp chống thấm

Chống thấm là một giai đoạn vô cùng quan trọng khi xây dựng bể bơi trên sân thượng vì nếu chống thấm không tốt, nước sẽ thấm xuống các tầng dưới, ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ và độ bền cũng công trình cũng như ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt hàng ngày cũng cả gia đình. Do vậy, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý thực hiện các giải pháp chống thấm phù hợp, nắm rõ và thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật chống thấm cho bể bơi trên sân thượng bao gồm:

• Làm sạch bề mặt chống thấm
• Tiến hành chống thấm đáy, thành bể và các cổ ống, đường dẫn nước tại bể bơi
• Kiểm tra và hoàn tất quy trình chống thấm cho bể bơi trên sân thượng
• Sử dụng các loại vật liệu chống thấm tốt, chuyên dụng theo tiêu chuẩn của hồ bơi như: Vật liệu Composite, vật liệu Epoxy, tấm nhựa PVC, sơn chống thấm chuyên dụng,...

Lựa chọn vật liệu làm hồ bơi

Chủ đầu tư cần lưu ý lựa chọn vật liệu xây hồ bơi trên sân thượng khác so với bể bơi thông thường. Xây hồ bơi trên tầng thượng không thể đào hố, hay xây tường gạch như bể bơi dưới mặt đất bởi sẽ ảnh hưởng đến kết cấu, cũng như khả năng chịu lực, khả năng chống thấm nước của công trình. Do vậy, các bể bơi trên sân thượng nên ưu tiên sử dụng các vật liệu có tính bền bỉ, chống thấm tốt, trọng lượng nhẹ hiện đại như composite, PVC gia cố thuỷ tinh, tấm acrylic hoặc sợi vinyl kết hợp với khung sắt thép và xi măng. Mỗi loại vật liệu có giá thành và ưu nhược điểm riêng, chủ đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.

Bể bơi trên sân thượng thường được xây dựng bằng vật liệu composite

Đường ống dẫn nước bể bơi

Hệ thống đường ống dẫn nước thường được đặt ngầm bên trong thành bể bơi. Do vị trí trên sân thượng nên việc lắp đặt đường ống dẫn nước bể bơi sẽ phức tạp và khó khăn hơn nhiều so với bể bơi thông thường dưới mặt đất. Nếu thi công không khoa học và đảm bảo sẽ dễ gặp trục trặc bơi ngoài đường ống dẫn nước cho bể bơi còn có rất nhiều đường ống dẫn nước sinh hoạt và vệ sinh khác. Nên sử dụng ống dẫn nước có kích thước đủ lớn và chiều dày hợp lý, thiết kế tách biệt hoàn toàn với hệ thống nước sinh hoạt để tránh các trường hợp như: nứt, vỡ đường ống,…do áp lực nước, gây ảnh hưởng đến toàn hệ thống.

Hệ thống thiết bị vận hành

Các hồ bơi truyền thống thường sử dụng bình lọc cát, máy bơm định lượng, đường ống dẫn nước phức tạp, tuy nhiên sẽ gây tiếng ồn làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình gia chủ nếu bố trí trên sân thượng. Vì vậy, với hồ bơi tầng thượng nên lắp đặt hệ thống thiết bị vận hành hiện đại, tiên tiến để hoạt động nhẹ nhàng, êm ái, tối ưu hóa hệ thống gọn nhẹ để đảm bảo công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích vừa có tính thẩm mỹ cho công trình. Hiện nay, các bể bơi trên sân thượng thường sử dụng thiết bị lọc nước thông minh có thiết kế gọn nhẹ, không chiếm nhiều diện tích, khả năng xử lý nước hiệu quả lại tích hợp nhiều chức năng, phù hợp với mọi không gian sân thượng và tiết kiệm thời gian, chi phí cho gia chủ. 

Đảm bảo quy trình thi công an toàn

Sân thượng là một vị trí khá đặt biệt gây khó khăn và nguy hiểm khi thi công nên cần có biện pháp bảo hộ an toàn lao động đầy đủ cho đội ngũ kỹ sư và thợ thi công xây dựng tại bể bơi. Ngoài ra, các trang bị an toàn cho hồ bơi cũng cần thực hiện đầy đủ như: sử dụng các loại gạch lát, gỗ lát chống trơn trượt, các vạch chia mực nước và biển cảnh báo mực nước sâu, bên cạnh hồ bơi luôn trang bị sẵn phao bơi, áo phao, dây móc cứu hộ,... để đảo bảo an toàn khi sử dụng bể bơi.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công xây dựng và hoàn thiện biệt thự có hồ bơi trên sân thượng đóng vai trò quan trọng giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng xây dựng, tiến độ thi công của công trình, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ chính xác so với bản vẽ thiết kế, kiểm soát vật tư và chi phí theo từng giai đoạn. Chủ đầu tư có thể tự giám sát nếu am hiểu lĩnh vực thi công xây dựng hoặc thuê đơn vị giám sát thứ 3 chuyên nghiệp, uy tín.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, chủ đầu tư cần kiểm tra giám sát việc thực hiện đầy đủ công tác chuẩn bị về mặt bằng, pháp lý, vật tư và nhân công để quá trình thi công - xây dựng diễn ra thuận lợi như: 

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết, xin giấy phép xây dựng hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. 
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. 
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình,...

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của biệt thự đồng thời cũng quyết định trực tiếp đến khả năng chịu lực của công trình có thể thiết kế bể bơi trên sân thượng hay không. Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng…đảm bảo phần móng kiên cố, tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho biệt thự và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 

Giai đoạn thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn xây dựng hình khối, khung xương sàn, dầm, tường của biệt thự, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Cần nắm rõ các  hạng mục công việc và giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

• Giai đoạn hoàn thiện quyết định diện mạo cũng như sự thoải mái tiện nghi của biệt thự, qua đó thể hiện phong cách thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ đầu tư. Bên cạnh việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp, chủ đầu tư cũng cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình.     
• Kiểm tra công việc hoàn thiện từng phần: Đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo các thiết kế đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Đảm bảo vật liệu hoàn thiện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, số lượng, phù hợp nhu cầu công năng và hài hòa với phong cách kiến trúc của công trình.
• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật hoàn thiện: Đảm bảo hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, v.v. hoạt động một cách ổn định và an toàn, đường điện, đường nước đi đúng bản vẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi.
• Kiểm tra lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
• Kiểm tra hoàn thiện bề mặt và chất lượng sơn: Đảm bảo các bề mặt sơn bả, sơn tường được hoàn thiện một cách chính xác và đồng đều, đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.
• Kiểm tra khả năng chống thấm, chống ngấm và tiêu chuẩn an toàn của bể bơi, khả năng vận hành của các thiết bị lọc, xử lý nước,..

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu là người hiện thực hóa bản vẽ thiết kế thành công trình trên thực tế nên có vai trò quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp và chất lượng của công trình nên cần lựa chọn đơn vị uy tín, chuyên nghiệp. Mặt khác, biệt thự có hồ bơi trên sân thượng là một công trình phức tạp, đòi hỏi rất cao về mặt kinh nghiệm và kỹ thuật thi công để đảm bảo tính thẩm mỹ, khả năng vận hành và độ bền vững của công trình. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm để có được tư vấn giải pháp thi công tối ưu đồng thời đảm bảo chất lượng, tiến độ, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.

Khi lựa chọn được nhà thầu phù hợp, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo nhu cầu hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và được hưởng thêm nhiều ưu đãi.

BST những mẫu biệt thự có hồ bơi trên sân thượng được ưa chuộng nhất hiện nay

Thiết kế biệt thự có hồ bơi trên sân thượng đang là xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn làm tổ ấm cho gia đình mình. Cùng Akisa chiêm ngưỡng “BTS những mẫu biệt thự có hồ bơi trên sân thượng được ưa chuộng nhất hiện nay” với kiến trúc độc đáo, ấn tượng cùng thiết kế hồ bơi đa dạng, linh hoạt, chiếm trọn trái tim của bất kỳ ai ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi hình chữ L trên sân thượng

Biệt thự hiện đại có bể bơi trên sân thượng tạo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp và thư thái.

Biệt thự hiện đại có bể bơi trên sân thượng đẳng cấp, thời thượng

Vẻ đẹp của bể bơi vô cực trên sân thượng biệt thự vào ban đêm

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại có bể bơi trên sân thượng và khuôn viên sân vườn độc đáo, sinh động.

Thiết kế biệt thự ven biển có hồ bơi vô cực trên sân thượng ấn tượng

Biệt thự vô cực trên sân thượng hiện đại, thời thượng với tầm nhìn ra biển đẹp tuyệt vời

Biệt thự hiện đại có bể bơi vô cực trên sân thượng đẹp đẳng cấp

Biệt thự mini có bể bơi trên sân thượng đẹp tiện nghi

Thiết kế biệt thự có bể bơi mini trên sân thượng nhỏ gọn, tiết kiệm chi phí

Biệt thự có hồ bơi trên sân thượng là giải pháp hoàn hảo để mang đến điểm nhấn ấn tượng, đẳng cấp cho biệt thự đồng thời tạo nên không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho mọi gia đình. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự có hồ bơi sân thượng đẹp ấn tượng, đẳng cấp tiện nghi, Quý chủ đầu tư xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn