Có nên xây nhà trọn gói? Ưu nhược điểm & Lời khuyên từ Chuyên gia

Xây nhà trọn gói đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Vừa tiết kiệm thời gian, công sức, vừa giảm thiểu rủi ro, hình thức này mang đến giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước. Nhưng liệu có nên xây nhà trọn gói không? Ưu và nhược điểm là gì? Chi phí ra sao?

Trong bài viết này KTS Nguyễn Thành Tuân của AKISA sẽ giải đáp mọi thắc mắc và phân tích chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói, giúp bạn có cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Xây nhà trọn gói là băn khoăn của rất nhiều gia đình hiện nay (Ảnh: Sưu tầm Internet)

Xây nhà trọn gói là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là giải pháp toàn diện trong đó chủ đầu tư giao phó toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị nhà thầu. Từ thiết kế, thi công, đến hoàn thiện nội thất, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn thành ngôi nhà theo đúng yêu cầu của gia chủ.

Xây nhà trọn gói là giải pháp giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc

Quy trình xây nhà trọn gói

Quy trình xây nhà trọn gói thường bao gồm các giai đoạn sau:

1. Tư vấn và ký kết hợp đồng: Chủ đầu tư và nhà thầu thảo luận về nhu cầu, mong muốn và ký kết hợp đồng xây dựng.
2. Thiết kế: Kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ kiến trúc, nội thất theo yêu cầu của gia chủ.
3. Xin giấy phép xây dựng: Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây dựng.
4. Thi công phần thô: Bao gồm các công việc như ép cọc, làm móng, xây tường, lợp mái...
5. Hoàn thiện: Bao gồm các công việc như trát vữa, sơn bả, lắp đặt hệ thống điện nước, lát sàn, ốp tường...
6. Lắp đặt nội thất: Lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, giường, tủ, bàn ghế...
7. Bàn giao nhà: Nhà thầu bàn giao ngôi nhà hoàn thiện cho chủ đầu tư.

Các hình thức xây nhà trọn gói

Hiện nay, trên thị trường có 2 hình thức xây nhà trọn gói phổ biến:

• Xây nhà trọn gói phần thô: Nhà thầu chỉ đảm nhận phần thi công phần thô, chủ đầu tư tự lo phần hoàn thiện và nội thất.
• Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: Nhà thầu thực hiện toàn bộ các công đoạn từ thiết kế đến hoàn thiện nội thất, chủ đầu tư chỉ việc nhận nhà và ở.

Ví dụ:

• Công ty A cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, bao gồm tất cả các công đoạn từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện đến lắp đặt nội thất.
• Công ty B chuyên nhận xây nhà trọn gói phần thô, chủ yếu tập trung vào các công việc ép cọc, làm móng, xây tường, lợp mái...

Chi phí xây nhà trọn gói

Chi phí là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ ai cũng quan tâm khi quyết định xây nhà. Xây nhà trọn gói có đắt hơn so với tự xây? Chi phí được tính toán như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong phần này.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí xây nhà trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích nhà càng lớn, chi phí càng cao.
• Loại hình nhà ở: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự... mỗi loại hình sẽ có mức chi phí khác nhau.
• Phong cách thiết kế: Thiết kế đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn so với thiết kế phức tạp, sang trọng.
• Vật liệu xây dựng: Vật liệu cao cấp sẽ đắt hơn vật liệu thông thường.
• Hạng mục công trình: Xây thô hay hoàn thiện trọn gói? Có bao gồm nội thất không?
• Uy tín của nhà thầu: Nhà thầu uy tín, có thương hiệu thường có mức giá cao hơn.
• Vị trí xây dựng: Giá nhân công và vật liệu ở các khu vực khác nhau sẽ khác nhau.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời gian.

Nhà biệt thự có quy mô càng lớn thì chi phí thi công càng cao (Ảnh: Nguồn AKISA)

Mức giá tham khảo trên thị trường

Hiện nay, có 2 cách tính chi phí xây nhà trọn gói phổ biến:

• Tính theo m2: Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.500.000 -  trên 10.000.000 đồng/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên.
• Tính theo gói dịch vụ: Nhiều nhà thầu cung cấp các gói xây dựng với mức giá khác nhau, ví dụ: gói cơ bản, gói trung bình, gói cao cấp... Mỗi gói sẽ bao gồm các hạng mục công trình và vật liệu khác nhau.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Để tính chi phí xây nhà trọn gói, bạn có thể sử dụng công thức sau:

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2

Ví dụ minh họa:

• Xây dựng nhà cấp 4 diện tích 100m2, đơn giá 5.000.000 đồng/m2.
• Tổng chi phí = 100m2 x 5.000.000 đồng/m2 = 500.000.000 đồng.

Lưu ý: Đây chỉ là chi phí ước tính, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố phát sinh.

Bảng giá xây nhà trọn gói minh họa

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá cụ thể còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
• Liên hệ ngay với AKISA để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi những lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, xây nhà trọn gói cũng có một số hạn chế nhất định. Hiểu rõ những điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Đây là ưu điểm lớn nhất của xây nhà trọn gói. Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm kiến trúc sư, nhà thầu, mua vật liệu, giám sát thi công... Tất cả những công việc này sẽ do nhà thầu trọn gói đảm nhiệm. Bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu và chờ đợi nhận ngôi nhà hoàn thiện.
• Kiểm soát chi phí hiệu quả: Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, bạn sẽ được nhà thầu báo giá chi tiết và cam kết không phát sinh chi phí (trừ trường hợp có những thay đổi phát sinh do yêu cầu của bạn). Điều này giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả, tránh vượt quá khả năng tài chính.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu trọn gói thường có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm. Họ sẽ đảm bảo chất lượng công trình theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu của bạn.
• Tránh rủi ro phát sinh: Trong quá trình xây dựng, việc phát sinh các sự cố như thiếu hụt vật tư, tai nạn lao động, tranh chấp với thợ... là điều khó tránh khỏi. Khi chọn xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm giải quyết tất cả các rủi ro này, giúp bạn yên tâm hơn.

Nhược điểm của xây nhà trọn gói

- Chi phí có thể cao hơn tự xây: Thông thường, chi phí xây nhà trọn gói sẽ cao hơn so với việc bạn tự mua vật tư và thuê thợ thi công. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như uy tín của nhà thầu, chất lượng vật liệu... và bạn hoàn toàn có thể thương lượng để có được mức giá hợp lý.

Phân tích lý do: Chi phí cao hơn là do nhà thầu phải bao gồm các khoản chi phí quản lý, lợi nhuận... Tuy nhiên, bạn sẽ được hưởng lợi từ việc tiết kiệm thời gian, công sức và tránh rủi ro.

- Cần lựa chọn nhà thầu uy tín: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà trọn gói. Nếu chọn phải nhà thầu kém chất lượng, bạn có thể gặp phải nhiều rủi ro như công trình kém chất lượng, tiến độ thi công kéo dài, phát sinh chi phí...

Rủi ro khi gặp nhà thầu kém chất lượng:

• Công trình thi công không đúng tiêu chuẩn, kém chất lượng.
• Vật liệu xây dựng không đảm bảo, bị tráo đổi.
• Tiến độ thi công bị kéo dài, ảnh hưởng đến kế hoạch của bạn.
• Phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến.
• Tranh chấp, xung đột trong quá trình thi công.

Xây nhà trọn gói là một giải pháp tiện lợi và an toàn cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và lựa chọn nhà thầu uy tín để tránh những rủi ro không đáng có.

Những rủi ro khi xây nhà trọn gói và cách phòng tránh

Mặc dù mang lại nhiều lợi ích, nhưng xây nhà trọn gói cũng tiềm ẩn một số rủi ro mà bạn cần nắm rõ để phòng tránh và bảo vệ quyền lợi của mình. Dưới đây là những rủi ro thường gặp và cách phòng tránh hiệu quả.

Chi phí phát sinh

Nguyên nhân:

• Thay đổi thiết kế: Trong quá trình thi công, bạn có thể thay đổi ý định về thiết kế, bổ sung thêm hạng mục hoặc nâng cấp vật liệu. Điều này sẽ dẫn đến phát sinh chi phí.
• Giá vật liệu tăng: Giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo thị trường, nếu không có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng, bạn có thể phải chịu thêm chi phí khi giá vật liệu tăng.
• Nhà thầu cố tình "bóp vòi" chi phí: Một số nhà thầu kém uy tín có thể cố tình "bóp vòi" chi phí bằng cách thêm các hạng mục phát sinh không cần thiết hoặc đưa ra báo giá cao hơn thực tế.
• Hợp đồng không rõ ràng: Hợp đồng không chi tiết, mơ hồ về các khoản chi phí cũng có thể dẫn đến tranh chấp và phát sinh chi phí.

Cách phòng tránh:

• Ký kết hợp đồng chi tiết, rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các hạng mục công trình, vật liệu sử dụng, đơn giá, thời gian thi công, phương thức thanh toán... và các trường hợp có thể phát sinh chi phí.
• Thỏa thuận rõ ràng về phát sinh chi phí: Cần thỏa thuận trước với nhà thầu về cách xử lý khi có phát sinh chi phí, ví dụ: ai sẽ chịu trách nhiệm, mức chi phí tối đa là bao nhiêu...
• Yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết: Bảng dự toán cần phân tích rõ ràng các khoản mục chi phí, để bạn có thể nắm rõ và kiểm soát ngân sách.
• Theo dõi sát sao quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công, kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục phát sinh để tránh bị "móc túi".

Tranh chấp hợp đồng

Nguyên nhân:

• Hợp đồng không rõ ràng: Hợp đồng mơ hồ, thiếu chi tiết dẫn đến việc hai bên hiểu khác nhau về các điều khoản, dễ xảy ra tranh chấp.
• Nhà thầu không thực hiện đúng cam kết: Nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công không đúng kỹ thuật, hoặc kéo dài thời gian thi công...
• Chủ đầu tư thay đổi yêu cầu: Việc thay đổi yêu cầu trong quá trình thi công mà không có thỏa thuận bổ sung với nhà thầu cũng có thể dẫn đến tranh chấp.
• Chủ đầu tư không thanh toán đúng hạn: Việc chủ đầu tư chậm trễ thanh toán cũng là nguyên nhân gây tranh chấp với nhà thầu.

Cách phòng tránh:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu uy tín sẽ có trách nhiệm hơn trong việc thực hiện hợp đồng và giải quyết các vấn đề phát sinh.
• Ký kết hợp đồng chi tiết, rõ ràng: Hợp đồng cần được soạn thảo kỹ lưỡng, nêu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên, có sự tư vấn của luật sư (nếu cần).
• Thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản: Cần trao đổi kỹ với nhà thầu về tất cả các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo hai bên có sự hiểu biết thống nhất.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh bằng thương lượng: Khi có vấn đề phát sinh, hai bên nên cùng nhau thương lượng, hòa giải để tìm ra giải pháp tốt nhất.

Hợp đồng xây dựng cần phải được soạn thảo kỹ lưỡng, chi tiết, rõ ràng (Ảnh: Nguồn Internet)

Chất lượng công trình không đảm bảo

Nguyên nhân:

• Nhà thầu sử dụng vật liệu kém chất lượng: Để giảm chi phí, một số nhà thầu có thể lén lút sử dụng vật liệu kém chất lượng, không đúng như cam kết trong hợp đồng.
• Đội ngũ thi công thiếu kinh nghiệm: Thợ thi công thiếu kinh nghiệm, tay nghề kém sẽ dẫn đến công trình không đạt chuẩn chất lượng.
• Giám sát thi công lỏng lẻo: Việc giám sát thi công không chặt chẽ sẽ tạo điều kiện cho nhà thầu "làm ẩu", sử dụng vật liệu kém chất lượng.

 Tường bị nứt, thấm dột khi thi công không đúng kỹ thuật (Ảnh: Sưu tầm Internet)

Cách phòng tránh:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ thi công tay nghề cao, quy trình làm việc chuyên nghiệp và cam kết về chất lượng công trình.
• Yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin về nguồn gốc vật liệu: Bạn có quyền yêu cầu nhà thầu cung cấp chứng chỉ chất lượng, nguồn gốc xuất xứ của vật liệu.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi thi công: Trước khi vật liệu được đưa vào sử dụng, bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng.
• Thường xuyên giám sát quá trình thi công: Nên thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công của từng hạng mục.
• Nghiệm thu công trình kỹ lưỡng trước khi bàn giao: Khi công trình hoàn thành, bạn cần nghiệm thu kỹ lưỡng tất cả các hạng mục để đảm bảo chất lượng và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những lỗi phát sinh (nếu có).

Nhà thầu bỏ dở công trình

Nguyên nhân:

• Nhà thầu gặp khó khăn về tài chính: Nhà thầu có thể bỏ dở công trình nếu gặp khó khăn về tài chính, không đủ năng lực hoàn thành dự án.
• Nhà thầu không có năng lực thực hiện: Nhà thầu nhận thầu những công trình vượt quá khả năng của mình cũng có thể dẫn đến việc bỏ dở công trình.
• Xung đột giữa nhà thầu và chủ đầu tư: Những xung đột không được giải quyết có thể khiến nhà thầu đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Cách phòng tránh:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có tài chính vững mạnh: Nên tìm hiểu kỹ về năng lực tài chính của nhà thầu trước khi ký kết hợp đồng.
• Ký kết hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản xử lý khi nhà thầu bỏ dở công trình, bao gồm cả việc bồi thường thiệt hại.
• Thanh toán cho nhà thầu theo đúng tiến độ thi công: Việc thanh toán đúng hạn sẽ giúp duy trì mối quan hệ tốt với nhà thầu và thúc đẩy tiến độ thi công.

Rủi ro về an toàn lao động

Nguyên nhân:

• Nhà thầu không đảm bảo an toàn lao động cho công nhân: Nhà thầu không trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ lao động, không tuân thủ các quy định về an toàn lao động...
• Công trình thi công không đảm bảo an toàn: Công trình thi công không được che chắn cẩn thận, không có biển báo nguy hiểm...

Cách phòng tránh:

• Yêu cầu nhà thầu tuân thủ các quy định về an toàn lao động: Trước khi bắt đầu thi công, bạn nên yêu cầu nhà thầu cam kết đảm bảo an toàn lao động cho công nhân.
• Kiểm tra các biện pháp an toàn tại công trình: Thường xuyên kiểm tra xem nhà thầu có áp dụng các biện pháp an toàn lao động hay không.
• Mua bảo hiểm cho công nhân xây dựng: Bảo hiểm sẽ giúp bảo vệ quyền lợi cho công nhân trong trường hợp xảy ra tai nạn lao động.

Lưu ý: Để phòng tránh các rủi ro khi xây nhà trọn gói, bạn nên tìm hiểu kỹ về nhà thầu, ký kết hợp đồng rõ ràng và thường xuyên giám sát quá trình thi công.

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói

Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án xây nhà trọn gói. Một nhà thầu chuyên nghiệp, có kinh nghiệm sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí xây dựng.

Đội ngũ Kiến Trúc Sư dày dạn kinh nghiệm của AKISA sẽ làm hài lòng quý khách hàng (Ảnh: Nguồn AKISA)

Tiêu chí lựa chọn nhà thầu

Để lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các tiêu chí sau:

• Kinh nghiệm: Nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, đã thực hiện nhiều dự án tương tự. Bạn có thể tham khảo các dự án mà nhà thầu đã thực hiện để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của họ.
• Năng lực: Nhà thầu có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản. Nên ưu tiên những nhà thầu có đầy đủ giấy phép hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.
• Uy tín: Nhà thầu có uy tín trên thị trường, được nhiều khách hàng đánh giá cao. Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên internet về uy tín của nhà thầu.
• Báo giá minh bạch: Nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Nên so sánh báo giá của nhiều nhà thầu khác nhau trước khi đưa ra quyết định.
• Chế độ bảo hành: Nhà thầu có chế độ bảo hành công trình rõ ràng, thời gian bảo hành dài hạn.
• Phong cách làm việc: Nhà thầu có phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, luôn lắng nghe và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Quy trình lựa chọn nhà thầu

• Bước 1. Tìm hiểu thông tin: Tìm kiếm thông tin về các nhà thầu xây dựng trên internet, qua bạn bè, người thân hoặc các kênh thông tin khác.
• Bước 2. Xem portfolio: Tham khảo các dự án mà nhà thầu đã thực hiện để đánh giá năng lực và phong cách thiết kế.
• Bước 3. Liên hệ và tư vấn: Liên hệ với các nhà thầu tiềm năng để được tư vấn về dịch vụ và báo giá.
• Bước 4. So sánh báo giá: So sánh báo giá của các nhà thầu khác nhau, lưu ý đến các hạng mục bao gồm trong báo giá.
• Bước 5. Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề... của nhà thầu.
• Bước 6. Ký kết hợp đồng: Sau khi lựa chọn được nhà thầu phù hợp, hai bên sẽ ký kết hợp đồng xây dựng với các điều khoản rõ ràng, chi tiết.

Xem xét hợp đồng xây dựng thật kỹ trước khi đặt bút ký (Ảnh: Sưu tầm Internet)

AKISA - Đơn vị thi công thiết kế xây dựng biệt thự, nhà ở trọn gói uy tín hàng đầu

AKISA tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự, nhà ở trọn gói tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến những không gian sống đẳng cấp, tinh tế và hài hòa với thiên nhiên.

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc AKISA không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

• Đơn vị thiết kế thi công nội thất uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Cùng với 3000+ dự án đã thiết kế, 300+ dự án đã thi công trải dài khắp 63 tỉnh thành Việt Nam.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng, sáng tạo và tâm huyết. Luôn luôn lắng nghe, thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
• Tư vấn tận tình, đưa ra các giải pháp sáng tạo, phù hợp với ngân sách.
• Quy trình thiết kế thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
• Nhà máy sản xuất nội thất hơn 6000m2 đáp ứng mọi yêu cầu và cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Sử dụng vật liệu Cao cấp - Sang trọng, Chính hãng và An toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn như một lời cam kết về chất lượng mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
• Với tôn chỉ “KHÁCH HÀNG LÀ TRỌNG TÂM” - AKISA cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm kiến trúc chất lượng nhất.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Cùng xem quá trình kiểm tra nghiệm thu biệt thự hiện đại 3 tầng trước khi bàn giao tại Hoà Bình của chúng tôi dưới đây: 

KIỂM TRA NGHIỆM THU biệt thự hiện đại 3 tầng trước khi bàn giao tại Hòa Bình

Liên hệ ngay với AKISA để được tư vấn miễn phí!

Câu hỏi thường gặp về xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói có đắt hơn tự xây?

Không hẳn! Chi phí xây nhà trọn gói có thể tương đương hoặc thấp hơn tự xây nếu bạn chọn đúng nhà thầu uy tín. Bạn sẽ tránh được chi phí phát sinh và tiết kiệm thời gian, công sức.

Thời gian xây dựng là bao lâu?

Tùy thuộc vào diện tích, kết cấu, thời gian xây nhà trọn gói thường từ 4-6 tháng (nhà cấp 4), 6-9 tháng (nhà phố 2-3 tầng) và 9-12 tháng (biệt thự).

Làm sao để đảm bảo chất lượng công trình?

Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, giám sát thi công thường xuyên và nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao nhà.

Hợp đồng xây dựng cần lưu ý gì?

Hợp đồng cần rõ ràng về: bên tham gia, giá trị, thanh toán, tiến độ, trách nhiệm, bảo hành, các trường hợp phát sinh...

Có nên xây nhà trọn gói vào mùa mưa?

Mùa mưa có thể ảnh hưởng đến tiến độ. Hãy thảo luận kỹ với nhà thầu về kế hoạch thi công trong mùa mưa trước khi quyết định.

Xây nhà trọn gói có bao gồm thiết kế nội thất?

Tùy thuộc vào gói dịch vụ. Hãy thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng nếu muốn nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà cần làm gì?

Kiểm tra công trình, yêu cầu nhà thầu sửa chữa (nếu có) và hoàn tất thủ tục pháp lý như đăng ký sổ đỏ.

Kết luận

Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu rủi ro. Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và ký kết hợp đồng rõ ràng là vô cùng quan trọng để đảm bảo thành công cho dự án. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói và có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mình. 

Liên hệ ngay với AKISA qua Hotline/Zalo: 0966 885 000 | 0938 355 000 để được tư vấn miễn phí về dịch vụ xây nhà trọn gói!