30+ Mẫu Nhà 3 Tầng Mái Thái Đẹp Hiện Đại Xu Hướng 2024

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái đẹp hiện đại đang là xu hướng thiết kế nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Với quy mô bề thế, đường nét màu sắc tinh tế, thanh thoát cùng hệ mái Thái đa dạng, độc đáo, công trình chinh phục mọi gia đình bởi vẻ đẹp sang trọng, hiện đại, công năng tiện nghi khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Cùng tham khảo những ý tưởng thiết kế nhà đẹp qua BST “100+ mẫu nhà 3 tầng mái thái đẹp ấn tượng nhất 2023” ngay dưới đây.

Vì sao nhà 3 tầng mái thái đang rất được ưa chuộng

Sở hữu kiến trúc ngoại thất sang trọng, độc đáo và ấn tượng cùng công năng đa dạng, đầy đủ tiện nghi, mẫu nhà 3 tầng mái Thái đã và đang là mẫu nhà đẹp được các gia đình ưa chuộng và phổ biến nhất bởi những ưu điểm nổi bật như sau:

• Diện tích rộng rãi, tiện nghi: Với thiết kế 3 tầng công năng, mẫu nhà 3 tầng mái thái mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, bố trí được đủ số phòng cần thiết cũng như các tiện nghi giải trí, thư giãn, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cả những gia đình đông thành viên, đa thế hệ cùng chung sống.
• Kiến trúc đẹp, ấn tượng mang tính thẩm mỹ cao: Mẫu nhà 3 tầng sở hữu quy mô bề thế thế, tráng lệ kết hợp hài hòa với hệ mái thái với độ dốc cao, kết cấu đa dạng màu sắc, kiểu dáng đến chất liệu để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát và nét lôi cuốn riêng mang đậm chất Á Đông.
• Ứng dụng linh hoạt nhiều phong cách kiến trúc: Mái thái có thiết kế đa dạng, màu sắc linh hoạt phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc từ cổ điển, tân cổ điển châu âu đến hiện đại để mang để vẻ đẹp ấn tượng đồng thời thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Mẫu nhà 3 tầng bề thế vừa tối ưu diện tích mặt sàn để bố trí sân vườn tiểu cảnh vừa tạo điều kiện thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp đặc trưng riêng của từng phong cách.
• Thích hợp với khí hậu Việt Nam: Không chỉ che mưa, chắn nắng thông thường, mái Thái còn có độ dốc lớn, giúp thoát nước nhanh, chống ứ đọng hay ẩm mốc, thấm dột đồng thời còn có tính năng tản nhiệt, chống nóng tốt, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm mưa nhiều ở Việt Nam.
• Mang ý nghĩa phong thủy tốt: Mái thái có kết cấu cân đối, độ dốc cao, đỉnh nhọn giúp thu hút vượng khí, năng lượng tích cực đồng thời giúp hạn chế tích tụ hung khí, ảnh hưởng tới tài lộc của gia đình.

Kiến trúc sang trọng, lịch sự, nét tinh tế trong thiết kế mang lại giá trị đẳng cấp cho chủ sơ hữu.

Chiêm ngưỡng những mẫu nhà 3 tầng mái thái HOT nhất hiện nay

Mẫu nhà 3 tầng mái thái có tính ứng dụng cực cao, phù hợp với nhiều quy mô, phong cách kiến trúc khác nhau. Cùng tham khảo từng mẫu nhà đẹp 3 tầng mái thái ngay dưới đây:

Mẫu nhà 3 tầng mái thái hiện đại

Kiến trúc hiện đại gây ấn tượng bởi những hình khối vuông vắn, đường nét đơn giản dứt khoát với thiết kế độc đáo, phá cách không chỉ mang đến vẻ đẹp trẻ trung, phóng khoáng mà còn thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Phong cách hiện đại cũng chú trọng vào không gian mở cùng sự tiện nghi, thoải mái, tối ưu không gian sử dụng cho cả gia đình.

Ngôi nhà 3 tầng mái Thái với sử dụng các vật liệu hiện đại như nhôm kính, gỗ nhân tạo và đá ốp để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, cá tính của công trình 

Mẫu nhà mái thái 3 tầng tân cổ điển

Với những gia chủ yêu thích  vẻ đẹp sang trọng, quý phái mang hơi hướng cổ điển thì không thể bỏ qua mẫu nhà 3 tầng mái thái phong cách tân cổ điển. Không quá nhiều chi tiết rườm rà, phức tạp, ngôi nhà tập trung vào những diện tường phẳng, những thức cột hoa mỹ cùng các đường cong mềm mại kết hợp với hệ mái thái bề thế để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và thanh thoát.

Ngoại thất của mẫu nhà 3 tầng mái thái tân cổ điển nổi bật với gam màu trắng tinh khôi và hút mắt, các trụ cột hình khối khỏe khoắn được trang trí những đường phào chỉ đơn giản, tinh tế tôn lên vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát

Công trình chinh phục mọi ánh nhìn bởi hệ thống cột trụ bề thế, hệ phức hợp mái thái đồ sộ, thanh thoát cùng các chi tiết trang trí tỉ mỉ, không quá cầu kỳ nhưng vô cùng tinh tế tạo nên một tổng thể hoàn hảo

Mẫu nhà mái thái 3 tầng chữ L

Bên cạnh những ngôi nhà vuông vắn thông thường, mẫu nhà mái thái 3 tầng chữ L cũng đang là xu hướng xây nhà mới bởi nhiều ưu điểm nổi bật. Mẫu nhà chữ L giúp gia chủ dễ dàng bố trí công năng, tận dụng tối đa diện tích khu đất để xây dựng nhà đồng thời vẫn dành ra khoảng sân vườn thông thoáng phía trước.

Mẫu nhà 3 tầng mái thái chữ L mang kiến trúc tân cổ điển sang trọng, lôi cuốn. Gam màu trắng trang nhã làm chủ đạo nổi bật lên hệ phức hợp mái thái màu xanh than bề thế và ấn tượng

Phần chữ L được tận dụng làm gara để xe rộng rãi kết hợp sân chơi ở phía trên thoáng đãng, mang đến sự tiện nghi cho gia đình mà không làm ảnh hưởng đến tính thâm mỹ của công trình

Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái

Các mẫu nhà phố hay nhà ống với mặt tiền hẹp và dài đã vô cùng quen thuộc với nhiều gia đình ở thành thị nơi có diện tích đất hạn chế. Tuy nhiên thiết kế 3 tầng với những đường nét tinh tế và hệ mái thái cao ráo, bề thế  đã tôn vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát cho công trình đồng thời mang đến không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho gia đình.

Mẫu nhà phố với mặt tiền chỉ 4m nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, các đường nét được giản lược chỉ tập trung các họa tiết đắp vẽ tinh xảo tại mái sảnh để tạo điểm nhấn nổi bật cho không gian mặt tiền

Thiết nhà 3 tầng 1 tum mái thái

Xây nhà 3 tầng 1 tum mái thái là phương án tuyệt vời dành cho những gia chủ cần mở rộng diện tích sử dụng nhưng không muốn xây thêm 1 tầng thông thường phát sinh nhiều chi phí. Đặc biệt, gia chủ có thể tận dụng không gian rộng bên dưới lớp mái thái để bố trí tầng tum giúp tối ưu không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí cho gia đình.

Không gian bên dưới lớp mái Thái được tận dụng để làm tầng tum giúp tăng khả năng cách nhiệt đồng thời mở rộng diện tích sử dụng làm không gian lưu trữ cho gia đình gia chủ

Mẫu nhà 3 tầng mái thái có tầng hầm

Nhà 3 tầng mái thái có tầng hầm là  một giải pháp lý tưởng giúp công trình thêm phần bề thế, kiên cố đồng thời mở rộng diện tích sử dụng của gia đình và gara xe, đặc biệt với những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế. Tầng hầm giải quyết nhu cầu về gara xe, kho chứa đồ, không gian giải trí, thư giãn,.... mang lại sự thoải mái, tiện nghi tối ưu cho gia chủ.

Tầng hầm giải quyết bài toán về về gara rộng rãi để xe khi diện tích đất hạn chế đồng thời bố trí thêm các chức năng như: phòng karaoke, hầm rượu, phòng ngủ giúp việc,... tiện nghi

Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền mái thái

Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền mái thái khiến bất kỳ ai cũng phải ngỡ ngàng bởi vẻ đẹp sang trọng, độc đáo và ấn tượng. Lợi thế 2 mặt tiền mang đến không gian sống thông thoáng đồng thời phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của kiến trúc ngoại thất công trình. Ngoài ưu điểm về mặt thẩm mỹ, mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền mái thái cũng có thể kết hợp mặt bằng kinh doanh vô cùng nổi bật và tiện nghi.

Lợi thế hai mặt tiền không chỉ giúp ngôi nhà 3 tầng mái Thái thêm phần thông thoáng, bề thế mà còn góp phần phô diễn trọn vẹn những thức cột hoa lệ, đường cong mềm mại cùng hoa văn tinh tế đầy lôi cuốn 

Hai mặt tiền được thiết kế độc đáo, ấn tượng với những điểm nhấn khác biệt giữa hai mặt chính - phụ nhưng vẫn đảm bảo sự tương đồng, thống nhất với tổng thể công trình.

Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống 3 tầng mái Thái mặt tiền 5m xuất hiện vô cùng phổ biến ở các thành phố thị trấn dân cư đông đúc. Mặc dù mặt tiền hạn chế nhưng bằng thiết kế hướng tới sự đơn giản, tinh tế cùng quy mô 3 tầng mái thái bề thế khiến công trình vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng, đẹp mắt cùng không gian sống đủ rộng, đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình. 

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m mái Thái chỉ có mặt tiền hạn chế những vẫn thu hút mọi ánh nhìn bởi cột trụ thông tầng bề thế cùng hệ thống cửa và lan can bằng sắt hoa nghệ thuật ánh kim sang trọng

Mẫu nhà đẹp 3 tầng 5x15m mái thái có thiết kế tối ưu không gian mở thông thoáng với những ô cửa kính lớn, hạn chế các chi tiết cầu kỳ mà tập trung vào tỷ lệ hài hòa, đăng đối để khắc phục nhược điểm mặt tiền hạn chế

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 6m

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái mặt tiền 6m không quá rộng rãi và bề thế nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng và quý phái. Không gian mặt tiền hạn chế các họa tiết rườm rà đồng thời chú trọng vào các cột trụ đăng đối, phối hợp màu sắc nhẹ nhàng và các vật liệu cao cấp để tôn lên vẻ sang trọng và thanh thoát

Ngôi nhà 3 tầng mái Thái mặt tiền 6m có kiến trúc đăng đối, kết hợp hài hòa bố cục hình khối theo tỷ lệ hảo hảo với gam màu trắng trang nhã cùng đá cẩm thạch ốp mặt tiền để tôn lên vẻ sang trọng và thanh thoát

Mẫu nhà 3 tầng mái thái mặt tiền 7m

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái mặt tiền 7m gây ấn tượng bởi vẻ đẹp sang trọng và trang nhã đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển. Công trình gây ấn tượng bởi bố cục đăng đối theo tỷ lệ vàng chuẩn mực, các thức cột khoẻ khoắn cùng các đường phào chỉ nhẹ nhàng, tối ưu không gian mở đến mang đến cảm giác rộng thoáng cho ngôi nhà.

Công trình nhà ống 7m hạn chế về mặt tiền và chiều sâu tuy nhiên căn nhà này lại đặc biệt thu hút với gam màu trắng nổi bật cùng những chi tiết tân cổ điển tinh tế

Ngôi nhà 3 tầng mái Thái mặt tiền 7m không chỉ mang tới không gian sống đẹp đẳng cấp, tiện nghi thời thượng mà còn có kiến trúc ấn tượng, là niềm tự hào và kiêu hãnh của gia chủ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 9m

Mẫu nhà 3 tầng mái thái mặt tiền 9m nổi bật với quy mô đồ sộ, bề thế cùng kiến trúc sang trọng, ấn tượng. Mặt tiền 9m đủ rộng giúp các kiến trúc sư thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp của kiến trúc tân cổ điển qua hình khối đăng đối, các thức cột thông tầng bề thế, hoạ tiết hoa mỹ đồng thời giúp gia đình dễ dàng bố trí mặt bằng công năng một cách khoa học, rộng rãi và thông thoáng hơn.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái Thái mặt tiền 9m có kiến trúc đăng đối, cân xứng, bố cục chặt chẽ cùng hệ mái màu lam bề thế, thanh thoát tôn lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển

Mẫu nhà 3 tầng mái thái 80m2

Mẫu nhà 3 tầng mái thái diện tích 80m2/ sàn khá hạn chế nên yêu cầu cao về sự bố trí công năng một cách khoa học và logic để đảm bảo sự tiện nghi đồng thời tối ưu không gian sử dụng cho gia đình. Tuy nhiên quy mô 3 tầng vẫn mang tới diện tích đủ rộng để bố trí các công năng cần thiết dành cho những gia đình từ 2-3 thế hệ cùng chung sống.

Ngôi nhà 3 tầng mái thái phong cách tân cổ điển nổi bật với vẻ đẹp hài hòa, tinh tế nhưng không kém phần kiên cố đến từ kiến trúc đăng đối cùng các cột trụ đồ sộ, bề thế 

Ngôi nhà có diện tích chỉ khoảng 80m2/sàn nhưng được tính toán bố trí công năng kỹ lưỡng, đảm bảo không gian kiến trúc & không gian nội thất sao cho hài hòa.

Mẫu nhà 3 tầng mái thái 100m2

Khổ đất 100m2 có diện tích vừa phải, rất phổ biến khi phân chia, mua bán hiện nay. Với quỹ đất này thì mẫu nhà 3 tầng mái Thái chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các gia đình để xây nhà ở với kiến trúc độc đáo, ấn tượng, phù hợp với đa dạng phong cách đồng thời tối ưu công năng và diện tích sử dụng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mỗi gia đình.

Mẫu nhà 3 tầng mái thái 100m2 nổi bật với bố cục đăng đối, vuông vắn và bề thế. Gam màu trắng trang nhã nổi bật lên những khung cửa bằng vật liệu cao cấp được phào chỉ tỉ mỉ tôn lên vẻ sang trọng, quý phái 

Toàn bộ tầng 1 dành để bố trí các công năng chung với không gian phòng khách liền phòng thờ sang trọng, phía sau là phòng bếp ăn rộng rãi, tiện nghi. Thang máy được lắp đặt giúp cho việc di chuyển giữa các tầng thuận tiện, nhanh chóng.

Những lưu ý khi thiết kế nhà mái thái 3 tầng đẹp

Mẫu nhà 3 tầng mái thái là một công trình có quy mô xây dựng khá lớn, kiến trúc ấn tượng cùng công năng đa dạng nên gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng khi thiết kế nhà như sau:

Quy hoạch tổng thể khu đất

Tổng thể khu đất phải được quy hoạch khoa học, hài hòa và cân đối để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như sự tiện nghi khi sử dụng. Cần căn cứ vào hình dáng, diện tích khu đất cũng như số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình để tính toán xác định diện tích xây nhà, số lượng các phòng, cách bố trí công năng bên trong và ngoài ngôi nhà như gara, bể bơi, sân vườn tiểu cảnh,... phù hợp với nhu cầu và thói quen sinh hoạt để tối ưu tiện nghi và không gian và mang đến vẻ đẹp ấn tượng cho công trình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau: từ tân cổ điển sang trọng, tinh tế, phong cách châu âu hoa mỹ, thời thượng đến mẫu nhà hiện đại tiện nghi. Chủ đầu tư cần xác định phong cách kiến trúc yêu thích và phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình.

Kiến trúc tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển được rất nhiều gia đình ưa chuộng bởi vẻ đẹp cổ điển xa hoa, quý phái kết hợp hoàn hảo với sự đơn giản hóa của kiến trúc hiện đại. Mẫu nhà 3 tầng mái thái tân cổ điển chú trọng vào những diện tường phẳng, các thức cột, đường vòm cong theo tỷ lệ vàng hài hòa để để tạo nên một công trình sang trọng, tinh tế, đẹp trường tồn cùng thời gian.

Kiến trúc Châu Âu

Kiến trúc châu Âu gây ấn tượng bởi quy mô rộng lớn, hình khối đồ sộ với những thức cột thông tầng bề thế tôn lên vẻ nguy nga, tráng lệ, khẳng định đẳng cấp và uy quyền của gia chủ. Các họa tiết hoa văn được đắp vẽ cầu kỳ, hoa lệ, các chi tiết mái, cửa, cổng được thiết kế tinh tế với vật liệu cao cấp toát lên vẻ xa hoa, lộng lẫy và quyến rũ riêng cho công trình.

Kiến trúc hiện đại

Kiến trúc hiện đại sở hữu vẻ đẹp trẻ trung, phóng khoáng với những hình khối vuông vắn, đường nét đơn giản, mạch lạc được sắp đặt sáng tạo toát lên vẻ khỏe khoắn, cá tính. Phong cách hiện đại không sử dụng các thức cột và hoa văn trang trí mà thay bằng sự kết hợp màu sắc và các vật liệu mới như: gạch, nhôm, kính,... cùng không gian mở để tạo hiệu ứng thị giác độc đáo đồng thời mang tới không gian sống thoải mái, tiện nghi tối ưu cho gia chủ.

Mặt tiền ngôi nhà

Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, nơi được tập trung thiết kế tỉ mỉ, tinh tế để thể hiện vẻ đẹp ấn tượng và riêng biệt cho từng công trình. Mẫu nhà 3 tầng mái thái có quy mô bề thế, mặt tiền rộng lớn giúp gia chủ dễ dàng triển khai các ý tưởng thiết kế kiến trúc ngoại thất đa dạng phù hợp với gu thẩm mỹ và phong cách cá nhân. Gia chủ cần kết hợp một cách hòa hòa các yếu tố: hình khối, màu sắc, vật liệu đến từng đường nét, chi tiết hoa văn họa tiết để thể hiện trọn vẹn vẻ đẹp kiến trúc ngoại thất ngôi nhà qua đó khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ của gia đình.

Quy mô và công năng 

Tuỳ thuộc vào nhu cầu thực tế cũng như số lượng các thành viên trong gia đình để xác định rõ quy mô và công năng của ngôi nhà, tính toán diện tích, số lượng các phòng và các bố trí công năng khoa học và phù hợp để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng, tối ưu diện tích và không gian đồng thời phù hợp với thói quen sinh hoạt và kết cấu thế hệ của gia đình. 

Ngôi nhà 3 tầng mái thái tân cổ điển nổi bật với hệ cột Corinthian đồ sộ cao thông 3 tầng với những đường kẻ chỉ và họa tiết tinh tế kết hợp với thiết kế giật cấp hai khối chính - phụ mang đến vẻ đẹp sang trọng, bề thế 

Mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu nhà 3 tầng mái thái

Tầng 1 là nơi đón khách và sinh hoạt chung của cả gia đình. Không gian phòng khách sang trọng, rộng rãi kết nối với đại sảnh và hai sảnh chính phụ thoáng đãng. Phía sau là khu vực bếp và phòng ăn liền với sân gia công sau nhà. Bên cạnh là một phòng ngủ yên tĩnh cạnh wc chung thuận tiện cho người lớn tuổi sinh hoạt hàng ngày.

Lưu ý độ dốc mái thái

Khi thiết kế nhà 3 tầng mái thái, chủ đầu tư cần tính toán để xác định độ dốc mái thái phù hợp để đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình đồng thời đảm bảo độ bền vững, kiên cố cũng như khả năng thoát nước của mái thái. Độ dốc của mái thái được tính toán dựa vào vật liệu, độ dài mái cũng như kết cấu mái phù hợp, cụ thể như sau: 

• Độ dốc mái Thái thường dao động từ 30 đến 60 độ: Độ dốc mái Thái càng lớn thì khả năng thoát nước càng tốt tuy nhiên nếu độ dốc quá lớn sẽ gây mất cân đối về mặt thẩm mỹ đồng thời ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ mái và cả công trình.
• Tùy vào chất liệu khác nhau mà các loại mái Thái có những độ dốc tối thiểu và tối đa khác nhau:
• Mái ngói thái phẳng: độ dốc phù hợp từ 25°-  40°
• Ngói thái cán sóng: độ dốc phù hợp từ 17 - 35° 
• Ngói đất nung độ: độ dốc phù hợp từ 35° - 60°
• Đối với các loại ngói âm dương, độ dốc  phù hợp là 40% 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần tính toán cân đối quy mô, kích thước ngôi nhà với chiều xuôi của mái để xác định độ dốc phù hợp nhất:

• Với độ dốc 30 độ, chiều xuôi mái tối đa 10m
• Với độ dốc 45 - 60 độ, chiều xuôi của mái ngói không giới hạn
• Mái dốc 45° thì chiều xuôi mái là 15m.

Để xác định độ dốc mái Thái phù hợp và chính xác nhất, gia chủ nên nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để xác định độ dốc mái Thái phù hợp với thực tế từng công trình.

Luôn coi trọng yếu tố phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề quang trọng khi thiết kế và xây dựng nhà 3 tầng mái thái, ảnh hưởng tới sức khỏe, tài lộc cũng như hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt cho gia đình gia chủ. Có 3 yếu tố phong thủy chính là thế đất, sơn thủy, minh đường cần được lưu ý như sau:

- Thế đất: Nhà 3 tầng yêu cầu nền móng vững chắc nên cần xây dựng trên khu đất bằng phẳng, rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng để đảm bảo thẩm mỹ, phong thủy đồng thời tăng độ kiên cố, bền vững cho công trình. Nếu bắt buộc xây nhà trên địa hình dốc thì nhà nên đặt lưng tựa dốc và quay mặt nhìn xuống dốc tạo tầm nhìn thoáng đãng đồng thời tạo thế dựa vững chãi có lợi đối với việc phát triển sự nghiệp của gia chủ. Tuyệt đối không quay mặt tiền nhà về phía dốc cao sẽ tạo cảm giác bị bách ở phía trước, chặn sinh khí, tài lộc vào nhà.

- Yếu tố sơn thuỷ: nhà 3 tầng mái thái có sơn thủy đẹp là nằm ở thế “tọa sơn hướng thủy” tức là phía trước có sông chảy, phía sau là núi tựa, hội tụ năng lượng và sinh khí đồng thời mang đến cảm giác bề thế, tráng lệ cho công trình. 

Với nhà xây dựng ở vùng đồng bằng không có núi thì cần lưu ý yếu tố thủy: 

• Nếu trên khu đất có nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối thì phải là dòng nước chảy có nguồn lững lờ, êm ả, không chảy quá mạnh sẽ không thể tụ tài lại cho gia chủ. Nếu là ao tù, nước đọng cần cải tạo nếu không sẽ gây ô nhiễm và ảnh hưởng tới sức khỏe của gia đình.
• Các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước,...nên bố trí bên trái hướng nhà (vị trí Thanh Long), tốt nhất là hướng Đông, Đông Nam. Không bố trí nguồn nước ở bên phải hướng nhà (tức vị trí Bạch Hổ) hoặc hướng Tây Bắc sẽ phạm ngũ hành, tạo thế âm thịnh dương suy, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ

- Yếu tố minh đường: Minh đường ở hướng Nam, là khu vực chủ quản tài lộc của một khu đất. Do vậy, phía Nam ngôi nhà nên để trống hoặc trồng vườn hoa, cây cảnh tán thấp tạo không gian thông thoáng, minh đường mở rộng thu hút tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Tránh trồng cây quá lớn hoặc có gai nhọn tạo sát khí ở hướng Nam nhà sẽ cản trở tài lộc vào nhà.

Không phải mảnh đất nào cũng đảm bảo trọn vẹn các yếu tố phong thuỷ, với mỗi công trình, các KTS sẽ khảo sát thực tế vị trí, địa hình địa thế và đặc điểm khu đất để đưa ra phương án tối ưu nhất cho chủ đầu tư.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Mẫu nhà 3 tầng mái thái là một công trình lớn và kết cấu phức tạp, gia chủ cần lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín để lên phương án thiết kế mẫu nhà 3 tầng mái thái đẹp, ấn tượng và tiện nghi, phù hợp nhất với nhu cầu của từng gia đình, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng đồng thời tối ưu chi phí. Tư vấn dự toán chi phí, vật liệu và cung cấp hồ sơ thiết kế đầy đủ giúp giai đoạn thi công nhanh chóng và chính xác nhất.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư nên tham khảo các công trình, dự án đã thiết kế và thi công trên các trang web và cả trên thực tế, tham khảo ý kiến phản hồi của khách hàng đã sử dụng dịch vụ cũng như trao đổi chi tiết về khối lượng công việc, giá cả với từng công ty để lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp phù hợp nhất với gia đình mình.

Những lưu ý khi thi công, xây dựng nhà 3 tầng mái thái

Để sở hữu ngôi nhà 3 tầng mái thái đẹp sang trọng, tiện nghi, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình đồng thời tối ưu chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề quan trọng trong quá trình thi công xây dựng như sau:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Việc lập kế hoạch tài chính chi tiết là bước quan trọng giúp chủ đầu tư cân đối khả năng tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế, quy mô, công năng, vật liệu hoàn thiện,... phù hợp. Mặt khác, từ bản kế hoạch chi tiết, chủ đầu tư có thể phân bổ và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn thi công một cách hợp lý và tiết kiệm, tránh vung tay quá đà gây thiếu hụt ngân sách giai đoạn sau, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh đồng thời chủ động chuẩn bị ngân sách tài chính đầy đủ, không bị gián đoạn trong quá trình thi công. 

3.2. Tham khảo các công trình thực tế

Tham khảo các mẫu nhà 3 tầng mái thái đã xây dựng trên thực tế cũng là một giải pháp nhanh chóng và dễ dàng giúp gia chủ có cái nhìn chân thực và chi tiết về các giai đoạn và công việc thực tế khi xây nhà, có thêm những ý tưởng, kinh nghiệm cần thiết khi thiết kế kiến trúc hoặc bố trí công năng, xây dựng công trình một cách an toàn, chất lượng và tiết kiệm, hạn chế tối đa sai sót và chi phí phát sinh.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Trước khi thi công xây dựng nhà 3 tầng mái thái, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng thường bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng. 
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận 
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt

Chủ đầu tư có thể chủ động chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng hoặc nhờ tới sự hỗ trợ của đơn vị thiết kế- thi công để hoàn thiện thủ tục nhanh chóng và đầy đủ nhất. 

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp là một yếu tố quan trọng, quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ, sự tiện nghi của mẫu nhà 3 tầng mái thái. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phải phù hợp với phong cách kiến trúc, sở thích thẩm mỹ và đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà. Mặt khác, vật liệu hoàn thiện cũng chiếm một phần đáng kể trong chi phí xây nhà nên cần được tính toán lựa chọn phù hợp để cân đối với ngân sách tài chính.

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu hoàn thiện đa dạng và phong phú về chất lượng, hình thức đến giá thành, chủ đầu tư nên tham khảo bạn bè hoặc nhờ kiến trúc sư tư vấn để lựa chọn nhà cung cấp uy tín, vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, công năng sử dụng, gu thẩm mỹ cũng như giá thành phù hợp với ngân sách tài chính của gia đình.

Lựa chọn giải pháp thi công mái phù hợp

Để mang tới vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cho công trình đồng thời phát huy tối đa công năng của mái Thái, cần thi công chính xác theo giải pháp phù hợp với từng công trình.  Hiện nay có 3 phương pháp thi công mái Thái phổ biến:

• Phương pháp 1: Đổ trần bê tông phẳng, sau đó tiếp tục đổ bê tông mái dốc, sau đó đắp gờ dán ngói.
• Phương pháp 2: Đổ mái dốc, lợp ngói và sau đó đóng trần thạch cao bên trong.
• Phương pháp 3: Đổ mái bằng, xây tường thu hồi sau đó gác vì kèo sắt hộp, lợp ngói.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện có vai trò quan trọng giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công và tối ưu chi phí. Thông qua việc giám sát sẽ giúp chủ đầu tư quản lý thợ xây dựng không lãng phí vật liệu và đôn đốc quá trình thi công được nhanh hơn, đúng tiến độ và chất lượng đã đề ra. Nắm rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục cụ thể để hiểu rõ hơn về quá trình sử dụng vật liệu tránh được thất thoát và phát sinh các chi phí không đáng có.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ công tác chuẩn bị về mặt bằng, pháp lý, vật tư và nhân công để quá trình thi công - xây dựng diễn ra thuận lợi như: 

• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết, xin giấy phép xây dựng hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý. 
• Giải tỏa mặt bằng, mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. 
• Lên dự toán chi phí đầu tư và chuẩn bị ngân sách tài chính, vật liệu và nhân công thi công công trình,...

Giai đoạn thi công móng cọc

Giai đoạn thi công móng có vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững, kiên cố của nhà, đặc biệt mẫu nhà 3 tầng mái thái đồ sộ, trọng lượng lớn thì nền móng cần đặc biệt kiên cố để đảm bảo khả năng chịu lực của ngôi nhà theo thời gian

Tùy theo đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng mà xác định phương pháp thi công phù hợp, giám sát thực hiện đầy đủ quy trình kỹ thuật từ đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng…đảm bảo phần móng kiên cố, tránh tình trạng sụt lún, rạn nứt, mất an toàn cho nhà và các công trình xung quanh, có bản nghiệm thu chất lượng sau khi hoàn thành phần móng. 

Giai đoạn thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn xây dựng khung xương sàn, dầm, tường của ngôi nhà, cần thi công theo quy trình, thứ tự và chính xác để đảm bảo vẻ đẹp, chất lượng và tuổi thọ công trình. Cần giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục từ kết cấu khung bê tông cốt thép, dầm sàn, xây tường và thi công hệ mái theo đúng quy trình kỹ thuật, đo đạc chính xác theo khi cắm mốc lắp thép cốp pha,…đối chiếu thực tế đúng bản vẽ thiết kế, kiểm tra độ độ kết dính của vữa, khả năng chống thấm, rạn nứt,.... Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn thi công cần có biên bản nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các giai đoạn tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Giai đoạn hoàn thiện quyết định diện mạo cũng như sự thoải mái tiện nghi của ngôi nhà, qua đó thể hiện phong cách thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ đầu tư. Cần giám sát chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện, sơn bề mặt, vật liệu hoàn thiện, thi công lắp đặt hệ thống kỹ thuật, điện nước,.. để đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng công trình cũng như sự tiện nghi trong quá trình sử dụng

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Nhà thầu là đơn vị thi công quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ, chất lượng và độ bền vững của công trình theo thời gian nên chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công chính xác theo đúng bản vẽ kỹ thuật, hạn chế sai sót và phát sinh chi phí không đáng có.

Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công, chủ đầu tư cần lưu ý thỏa thuận rõ ràng giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm của mỗi bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo nhu cầu hoặc thi công trọn gói để tiết kiệm thời gian, chi phí và được hưởng thêm nhiều ưu đãi.

Chiêm ngưỡng hình ảnh thực tế nhà mái thái đẹp của Akisa

Trong thời gian vừa qua, Akisa đã thiết kế và xây dựng hàng trăm mẫu nhà 3 tầng mái Thái đẹp đẳng cấp, tiện nghi với nhiều phong cách và quy mô khác nhau. Cùng chiêm ngưỡng 1 số hình ảnh thực tế của các công trình tiêu biểu ngay dưới đây!

Hình ảnh hoàn thiện kiến trúc nhà mái thái 3 tầng tại Hải Phòng (CĐT: Bà Ngân) HT32370-KT

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái nổi bật bởi quy mô đồ sộ, bề thế cùng vẻ đẹp sang trọng, trang nhã đậm chất tân cổ điển 

Khuôn viên sân vườn rộng rãi, thoáng đãng với cây xanh, tiểu cảnh sinh động, đẹp mắt

Mẫu nhà 3 tầng mái thái với vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng không chỉ mang tới không gian sống rộng rãi, tiện nghi mà còn thể hiện đẳng cấp và tiềm lực của gia chủ. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công mẫu nhà 3 tầng mái thái, Quý khách xin vui lòng liên hệ với kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

• VP. Hà Nội: Tầng 7, tòa nhà Thăng Long, số 23, Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
• VP. HCM: Số 06, Trường Chinh, p.15, Tân Bình, HCM
• Xưởng SX Nội thất 1: xã Đồng tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội
• Xưởng SX Nội thất 2: Tân Phong, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Hotline: 0966 885 000 | 0938 355 000
• Email: cskh@akisa.vn