10+ Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm đẹp đẳng cấp

10:37 - 04/08/2024

Nhà phố có tầng hầm ngày càng được các chủ đầu tư ưa chuộng bởi lối thiết kế hiện đại, thông minh, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt đồng thời tối ưu diện tích, mang đến không gian sống hoàn hảo cho gia đình. Bài viết dưới đây kiến trúc Akisa giới thiệu 10+ mẫu thiết kế nhà có tầng hầm đẹp đẳng cấp nhất hiện nay, cùng những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công nhà phố có tầng hầm chắc chắn giúp bạn có thêm những ý tưởng cho tổ ấm tương lai của gia đình.

Những ưu điểm của nhà phố có tầng hầm

Thiết kế nhà phố có tầng hầm mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, giúp tối ưu hóa không gian sống và nâng cao chất lượng sống cho gia đình. Dưới đây là những ưu điểm của loại hình nhà ở này đã chinh phục hoàn toàn các chủ đầu tư:

  • Mở rộng không gian sống: Tầng hầm cung cấp thêm diện tích sử dụng nhưng không cần tăng diện tích mặt sàn. Điều này giúp giải quyết vấn đề hạn chế diện tích tại các thành phố và khu vực đô thị.
  • Đa dạng công năng: Tầng hầm có thể được bố trí nhiều công năng khác nhau như gara ô tô, kho chứa đồ, phòng giải trí (rạp chiếu phim, phòng gym, phòng chơi game), phòng làm việc, hoặc phòng ngủ cho khách.
  • Thiết kế độc đáo: Nhà phố có tầng hầm có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển, kiến trúc Pháp với kiến trúc độc đáo, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.
  • Tăng giá trị bất động sản: Nhà phố có tầng hầm thường có giá trị cao hơn các công trình nhà phố thông thường. Tầng hầm không chỉ gia tăng diện tích sử dụng mà còn là yếu tố hấp dẫn làm tăng giá trị của ngôi nhà, giúp dễ dàng bán hoặc cho thuê với giá cao hơn.
  • Ổn định nhiệt độ: Tầng hầm thường có khả năng cách nhiệt tốt, giúp  điều hòa nhiệt độ và giữ cho ngôi nhà mát mẻ hơn trong mùa hè, ấm áp hơn trong mùa đông.

Những mặt hạn chế của nhà phố có tầng hầm

Mặc dù nhà phố có tầng hầm mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng tồn tại một số hạn chế mà gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xây dựng. Dưới đây là những mặt hạn chế của nhà phố có tầng hầm:

Chi phí xây dựng cao

  • Chi phí đào móng và xây dựng: Việc xây dựng tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao, phải đào sâu xuống lòng đất, gia cố móng và tường chịu lực, sử dụng vật liệu chống thấm đặc biệt,... Do đó, chi phí xây dựng tầng hầm thường cao hơn nhiều so với các tầng thông thường.
  • Chi phí lắp đặt hệ thống: Để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng, tầng hầm cần được trang bị các hệ thống thông gió, hút ẩm, chiếu sáng, và thoát hiểm,.... Việc lắp đặt các hệ thống này sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

Yêu cầu kỹ thuật cao

  • Khảo sát địa chất: Trước khi thiết kế và xây dựng tầng hầm, cần tiến hành khảo sát địa chất kỹ càng để xác định tình trạng đất đai và mực nước ngầm.
  • Thiết kế và thi công: Thiết kế và thi công tầng hầm phức tạp hơn so với các tầng trên mặt đất, đòi hỏi phải có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm cao. Việc đào sâu và xây dựng tầng hầm có thể ảnh hưởng đến móng và cấu trúc của các công trình lân cận, gây khó khăn trong việc xin phép xây dựng.
  • Giám sát chặt chẽ: Quá trình thi công cần được giám sát chặt chẽ để kịp thời phát hiện và xử lý các sự cố có thể phát sinh.

Hạn chế về ánh sáng và thông gió tự nhiên

  • Thiếu ánh sáng: Do nằm dưới lòng đất, tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên. Do đó, cần phải có giải pháp chiếu sáng nhân tạo phù hợp để đảm bảo đủ ánh sáng cho các hoạt động trong tầng hầm.
  • Thông gió kém: Tầng hầm cần được thiết kế hệ thống thông gió tốt để đảm bảo không khí trong lành và tránh tình trạng ẩm mốc. Điều này đòi hỏi đầu tư vào các giải pháp kỹ thuật như cửa sổ trời, hệ thống quạt thông gió,...

Khó khăn trong bảo trì và sửa chữa

  • Phát hiện sự cố khó khăn: Việc phát hiện và xử lý các vấn đề như thấm dột, nứt tường, hoặc hỏng hóc hệ thống điện nước ở tầng hầm thường phức tạp hơn, khó phát hiện và xử lý hơn so với các tầng trên.
  • Chi phí sửa chữa cao: Vì tầng hầm có vị trí đặc biệt và yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí sửa chữa tầng hầm thường khá tốn kém.

Các vấn đề khác

  • Tâm lý e ngại: Một số người có tâm lý lo ngại khi sử dụng tầng hầm vì cảm giác tối tăm, bí bách và sự bất an về các vấn đề an toàn.
  • Độ ẩm cao: Nếu không được thiết kế và thi công hệ thống chống thấm kỹ lưỡng, tầng hầm rất dễ bị ngấm nước, gây ẩm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe người dùng và tuổi thọ của công trình.

Lời khuyên:

Trước khi quyết định xây dựng nhà phố có tầng hầm, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các mặt hạn chế và so sánh với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu có điều kiện và nhu cầu thực sự, việc xây dựng tầng hầm cần tham khảo ý kiến từ các chuyên gia thiết kế và xây dựng, lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình để tránh những rủi ro không đáng có.

Khám phá những mẫu nhà phố có tầng hầm được chủ đầu tư chọn xây nhiều nhất hiện nay

Nhà phố có tầng hầm đang trở thành xu hướng phổ biến trong thiết kế nhà ở hiện nay, mang đến không gian sống tối ưu hóa và nâng cao diện tích sử dụng cho gia đình. Cùng khám phá những mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm được ưa chuộng nhất hiện nay giúp bạn có thêm những ý tưởng sáng tạo, độc đáo cho tổ ấm tương lai của gia đình.

Nhà phố có tầng hầm kết hợp kinh doanh kiến trúc tân cổ điển

Nhà phố có tầng hầm kết hợp kinh doanh kiến trúc tân cổ điển đã chinh phục các chủ đầu tư bởi vẻ đẹp sang trọng, tiện nghi, kết hợp hài hòa giữa không gian sống và không gian kinh doanh giúp tăng thêm thu nhập cho gia đình. 

Nhà phố có tầng hầm kết hợp kinh doanh 6 tầng phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế cùng công năng tối ưu tại Hà Nội

Nhà phố có tầng hầm kết hợp kinh doanh 6 tầng phong cách tân cổ điển đẹp sang trọng, tinh tế cùng công năng tối ưu tại Hà Nội

Công trình thu hút bởi các khối kiến trúc vuông vức, cân xứng, các chi tiết trang trí nhỏ nhắn, tinh tế cùng hệ cửa kính rộng rãi tạo độ mở cho không gian

Công trình thu hút bởi các khối kiến trúc vuông vức, cân xứng, các chi tiết trang trí nhỏ nhắn, tinh tế cùng hệ cửa kính rộng rãi tạo độ mở cho không gian

Mặt bằng công năng tầng 5 được bố trí khoa học, tiện nghi với phòng khách và khu vực bếp ăn kết nối với nhau tạo không gian sinh hoạt chung thông thoáng, rộng rãi

Mặt bằng công năng tầng 5 được bố trí khoa học, tiện nghi với phòng khách và khu vực bếp ăn kết nối với nhau tạo không gian sinh hoạt chung thông thoáng, rộng rãi

Thiết kế phòng khách thông tầng tạo được không gian mở rộng rãi, thoáng đãng phô diễn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế mang đặc trưng của nội thất tân cổ điển

Thiết kế phòng khách thông tầng tạo được không gian mở rộng rãi, thoáng đãng phô diễn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế mang đặc trưng của nội thất tân cổ điển

Phòng khách sử dụng nội thất gỗ làm chủ đạo, điểm họa tiết dát vàng sang trọng kết hợp cùng đường nét trang trí uốn lượn mềm mại tạo điểm nhấn cho không gian

Phòng khách sử dụng nội thất gỗ làm chủ đạo, điểm họa tiết dát vàng sang trọng kết hợp cùng đường nét trang trí uốn lượn mềm mại tạo điểm nhấn cho không gian

Phòng ăn sang trọng, lộng lẫy gây ấn tượng với thiết kế bàn ăn và ghế ngồi kiểu dáng tinh tế, kệ tủ rượu cao cấp, đèn chùm tinh xảo làm tôn lên vẻ đẳng cấp của ngôi nhà

Phòng ăn sang trọng, lộng lẫy gây ấn tượng với thiết kế bàn ăn và ghế ngồi kiểu dáng tinh tế, kệ tủ rượu cao cấp, đèn chùm tinh xảo làm tôn lên vẻ đẳng cấp của ngôi nhà

 Nội thất phòng ngủ Master được được chạm khắc tỉ mỉ, khéo léo với các họa tiết và đường cong mềm mại, cuốn hút mang đến vẻ đẹp vừa trang nhã, vừa quý phái

Nội thất phòng ngủ Master được được chạm khắc tỉ mỉ, khéo léo với các họa tiết và đường cong mềm mại, cuốn hút mang đến vẻ đẹp vừa trang nhã, vừa quý phái

Phòng tắm rộng rãi với đồ dùng sang trọng, độc đáo mang đến không gian thư giãn thoải mái cho gia chủ

Phòng tắm rộng rãi với đồ dùng sang trọng, độc đáo mang đến không gian thư giãn thoải mái cho gia chủ

Nhà phố có tầng hầm chìm làm kho chứa đồ

Nhà phố có tầng hầm chìm làm kho chứa đồ là một giải pháp hiệu quả để tận dụng không gian dưới mặt đất cho mục đích lưu trữ, bảo quản đồ đạc hiệu quả. Thiết kế này góp phần mở rộng diện tích sử dụng nhưng không làm thay đổi kết cấu ngôi nhà, đáp ứng nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Thiết kế nhà phố có tầng hầm chìm phong cách hiện đại sở hữu lối kiến trúc phá cách, ấn tượng mang đến hiệu quả thẩm mỹ cao

Thiết kế nhà phố có tầng hầm chìm phong cách hiện đại sở hữu lối kiến trúc phá cách, ấn tượng mang đến hiệu quả thẩm mỹ cao

Tầng hầm chìm của nhà phố được bố trí không gian bếp và nhà ăn và kho chứa đồ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình

Tầng hầm chìm của nhà phố được bố trí không gian bếp và nhà ăn và kho chứa đồ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố kết hợp văn phòng được bố trí khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng và kinh doanh của gia chủ

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố kết hợp văn phòng được bố trí khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng và kinh doanh của gia chủ

Phòng trưng bày sản phẩm với các kệ cao kết hợp vật liệu thi công hiện đại tạo không gian kinh doanh bắt mắt, ấn tượng, thu hút khách hàng.

Phòng trưng bày sản phẩm với các kệ cao kết hợp vật liệu thi công hiện đại tạo không gian kinh doanh bắt mắt, ấn tượng, thu hút khách hàng.

Phòng ngủ Master với diện tích vừa phải, đầy đủ tiện nghi với các đồ dùng nội thất gỗ làm chủ đạo, có điểm nhấn vách trắng sang trọng, mang đến không gian thư giãn lý tưởng

Phòng ngủ Master với diện tích vừa phải, đầy đủ tiện nghi với các đồ dùng nội thất gỗ làm chủ đạo, có điểm nhấn vách trắng sang trọng, mang đến không gian thư giãn lý tưởng

Phòng bếp và nhà ăn thiết kế đơn giản, độc đáo kết hợp cùng không gian mở tạo sự thông thoáng, đồng thời tăng tính thẩm mỹ, tiện nghi cho gia đình.

Phòng bếp và nhà ăn thiết kế đơn giản, độc đáo kết hợp cùng không gian mở tạo sự thông thoáng, đồng thời tăng tính thẩm mỹ, tiện nghi cho gia đình.

Phòng tắm và xông khô thiết kế sang trọng, hiện đại tạo cảm giác thoải mái, tiện nghi và sạch sẽ, đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

Phòng tắm và xông khô thiết kế sang trọng, hiện đại tạo cảm giác thoải mái, tiện nghi và sạch sẽ, đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

Phòng karaoke được trang bị nội thất sang trọng, hiện đại, hệ thống cách âm tốt đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí của gia chủ

Phòng karaoke được trang bị nội thất sang trọng, hiện đại, hệ thống cách âm tốt đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí của gia chủ

Nhà phố có tầng bán hầm mặt tiền 7m

Với mặt tiền 7m, nhà phố có tầng bán hầm cung cấp đủ không gian rộng rãi, thông thoáng để thiết kế sáng tạo, đa dạng, sử dụng các mảng miếng kiến trúc ấn tượng cùng các chi tiết tinh xảo, mang đến sống hài hòa, đẹp mắt, thể hiện gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.

Thiết kế nhà phố có tầng bán hầm mặt tiền 7m phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của từng đường nét kiến trúc mang đậm dấu ấn phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà phố có tầng bán hầm mặt tiền 7m phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của từng đường nét kiến trúc mang đậm dấu ấn phong cách tân cổ điển

Tầng bán hầm vừa giúp đẩy cao dáng vẻ cao ráo, thanh thoát của căn nhà phố, đồng thời giúp không gian bên trong tầng hầm luôn thông thoáng với anh sáng tự nhiên.

Tầng bán hầm vừa giúp đẩy cao dáng vẻ cao ráo, thanh thoát của căn nhà phố, đồng thời giúp không gian bên trong tầng hầm luôn thông thoáng với anh sáng tự nhiên.

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố có tầng bán hầm mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho gia đình.

Thiết kế mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố có tầng bán hầm mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho gia đình.

Nhà phố 6 tầng 2 mặt tiền có tầng hầm 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, nhà phố 6 tầng 2 mặt tiền đã chinh phục gia chủ bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, cùng công năng khoa học, tiện nghi công trình. Tầng hầm được bố trí làm kho chứa đồ và khu vực để xe rộng rãi, phục vụ nhu cầu sử dụng thoải mái, thuận tiện của gia đình.

Nhà phố 6 tầng 2 mặt tiền có tầng hầm nổi bật với ngoại thất đồ sộ, bề thế cùng thiết kế hiện đại, thời thượng, góp phần thu hút khách hàng đến trải nghiệm dịch vụ

Nhà phố 6 tầng 2 mặt tiền có tầng hầm nổi bật với ngoại thất đồ sộ, bề thế cùng thiết kế hiện đại, thời thượng, góp phần thu hút khách hàng đến trải nghiệm dịch vụ

Với 2 mặt tiền, ban công được thiết kế tối ưu với các mảng đua rộng, tạo sự thông thoáng, rộng rãi, gắn kết con người với thiên nhiên bên ngoài

Với 2 mặt tiền, ban công được thiết kế tối ưu với các mảng đua rộng, tạo sự thông thoáng, rộng rãi, gắn kết con người với thiên nhiên bên ngoài

Mặt bằng công năng tầng 4 mẫu nhà phố 6 tầng với thiết kế 2 phòng ngủ đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư nhưng thoải mái, thuận tiện của gia chủ

Mặt bằng công năng tầng 4 mẫu nhà phố 6 tầng với thiết kế 2 phòng ngủ đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư nhưng thoải mái, thuận tiện của gia chủ

Phòng khách tinh tế nổi bật với tone trắng chủ đạo và cách trang trí độc đáo mang đến vẻ đẹp sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ

Phòng khách tinh tế nổi bật với tone trắng chủ đạo và cách trang trí độc đáo mang đến vẻ đẹp sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ

Tủ bếp với những đường nét thiết kế đơn giản sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên cao cấp  góp phần nâng cao giá trị vẻ đẹp của nội thất

Tủ bếp với những đường nét thiết kế đơn giản sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên cao cấp  góp phần nâng cao giá trị vẻ đẹp của nội thất

Bộ bàn ghế ăn với kiểu dáng hiện đại, màu sắc trang nhã cùng chất liệu nỉ cao cấp  góp phần thổi một làn gió mới mang hơi thở của cuộc sống vào không gian sống của gia chủ. 

Bộ bàn ghế ăn với kiểu dáng hiện đại, màu sắc trang nhã cùng chất liệu nỉ cao cấp  góp phần thổi một làn gió mới mang hơi thở của cuộc sống vào không gian sống của gia chủ. 

Phòng ngủ master có diện tích lớn cùng công năng khoa học, tiện nghi mang đến không gian nghỉ ngơi rộng rãi, ấm cúng cho gia chủ

Phòng ngủ master có diện tích lớn cùng công năng khoa học, tiện nghi mang đến không gian nghỉ ngơi rộng rãi, ấm cúng cho gia chủ

Phòng vệ sinh thiết kế đơn giản, tiện nghi với những đồ dùng nội thất đa năng mang tính thẩm mỹ cao, tạo không gian thư giãn, đầy tiện nghi.

Phòng vệ sinh thiết kế đơn giản, tiện nghi với những đồ dùng nội thất đa năng mang tính thẩm mỹ cao, tạo không gian thư giãn, đầy tiện nghi.

Nhà phố 3 tầng hiện đại có tầng hầm

Kiến trúc hiện đại với không gian mở thoáng đãng là điểm nhấn ấn tượng của thiết kế nhà phố 3 tầng có tầng hầm, mang đến nguồn không khí trong lành, mát mẻ tràn đầy sức sống từ thiên nhiên. Bên cạnh đó, nhà phố 3 tầng hiện đại còn sở hữu công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu và mong muốn của gia đình.

Nhà phố 3 tầng hiện đại gây ấn tượng bởi các khối hình hộp xếp chồng lên nhau sáng tạo mang đến vẻ đẹp mới lạ, độc đáo, phá cách, thu hút người nhìn

Nhà phố 3 tầng hiện đại gây ấn tượng bởi các khối hình hộp xếp chồng lên nhau sáng tạo mang đến vẻ đẹp mới lạ, độc đáo, phá cách, thu hút người nhìn

Tầng bán hầm bố trí không gian để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sử dụng, đồng thời tạo khối đế vững chãi, nâng cao dáng vẻ bề thế, uy nghi cho công trình

Tầng bán hầm bố trí không gian để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sử dụng, đồng thời tạo khối đế vững chãi, nâng cao dáng vẻ bề thế, uy nghi cho công trình

Không gian sân vườn, tiểu cảnh xanh mát được chăm sóc tỉ mỉ mang đến nguồn không khí trong lành, đồng thời tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngoại thất căn nhà

Không gian sân vườn, tiểu cảnh xanh mát được chăm sóc tỉ mỉ mang đến nguồn không khí trong lành, đồng thời tô điểm vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngoại thất căn nhà

Mặt bằng công năng tầng 1 của nhà phố 3 tầng có tầng hầm chú trọng vào sự tiện nghi và thoải mái nhất để mang đến không gian sống hài hòa, đẳng cấp cho gia chủ

Mặt bằng công năng tầng 1 của nhà phố 3 tầng có tầng hầm chú trọng vào sự tiện nghi và thoải mái nhất để mang đến không gian sống hài hòa, đẳng cấp cho gia chủ

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công nhà phố có tầng hầm

Thiết kế và thi công nhà phố có tầng hầm đòi hỏi sự kỹ lưỡng, chuyên nghiệp để đảm bảo sự an toàn, chất lượng, tạo ra một không gian sống tiện nghi và an toàn. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần nắm rõ:

Khảo sát địa chất kỹ lưỡng

Việc thực hiện khảo sát địa chất để xác định tình trạng đất đai và mực nước ngầm, độ lún để đánh giá khả năng chịu tải của nền đất và xác định các biện pháp thi công phù hợp. Theo đó:

  • Xác định loại đất: Tìm hiểu kỹ về loại đất nền (đất sét, đất cát,...) để lựa chọn phương án thi công móng và lựa chọn vật liệu thi công phù hợp, tránh các sự cố tiềm ẩn.
  • Mực nước ngầm: Mực nước ngầm cao có thể gây ra vấn đề thấm nước và ẩm mốc, do đó cần xác định mực nước ngầm và có các giải pháp chống thấm và thoát nước hiệu quả.
  • Độ lún: Đánh giá độ lún của đất để tính toán kết cấu móng, lên kế hoạch phòng ngừa và các biện pháp bảo vệ để giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn cho công trình.

Thiết kế kết cấu và chống thấm

Thiết kế kết cấu và chống thấm là những yếu tố quan trọng để đảm bảo tính bền vững và tiện nghi của công trình, đồng thời nâng cao chất lượng sống và bảo vệ các tài sản bên trong.

  • Móng và tường chịu lực: Nhà phố có tầng hầm cần có một hệ thống móng và tường chịu lực chắc chắn để chịu đựng tải trọng từ trên xuống và các yếu tố địa chất, đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình. 
  • Chống thấm: Sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao như màng chống thấm, sơn chống thấm hoặc bê tông chống thấm,.. được thi công đúng kỹ thuật để ngăn ngừa thấm nước từ bên ngoài vào tầng hầm.
  • Thoát nước: Thiết kế hệ thống thoát nước xung quanh tầng hầm hiệu quả để đảm bảo tầng hầm luôn khô ráo, tránh tình trạng ngập úng.

Ánh sáng và thông gió

Tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên, do đó, cần thiết kế hệ thống chiếu sáng và thông gió hợp lý, đảm bảo không khí trong lành, tạo không gian sống thoải mái, thư giãn.

  • Giếng trời: Thiết kế giếng trời ở vị trí phù hợp để đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào sâu bên trong, tạo cảm giác thông thoáng và giảm bớt sự bí bách cho không gian.
  • Cửa sổ lớn: Lắp đặt các cửa sổ lớn và cửa kính trượt để tăng cường ánh sáng tự nhiên một cách tối đa và tạo tầm nhìn ra bên ngoài.
  • Hệ thống thông gió: Lắp đặt hệ thống thông gió hiện đại với quạt hút, quạt thông gió,... để giúp không khí lưu thông và giảm thiểu tình trạng bí bách.
  • Chiếu sáng nhân tạo: Sử dụng đèn LED, đèn huỳnh quang hoặc đèn âm trần giúp tiết kiệm điện đồng thời cung cấp đủ ánh sáng, tạo không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Công năng sử dụng

Tầng hầm nên được thiết kế với công năng rõ ràng, khoa học và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. 

  • Xác định mục đích sử dụng: Tầng hầm có thể được sử dụng làm gara ô tô, phòng kho, phòng giải trí, phòng làm việc,... Cần xác định rõ mục đích, nhu cầu sử dụng và quy mô, sở thích của gia chủ để đưa ra phương án thiết kế phù hợp.
  • Bố trí không gian hợp lý: Sắp xếp các khu vực chức năng trong tầng hầm một cách hợp lý, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của các thành viên trong gia đình.
  • Tạo không gian mở: Sử dụng vách ngăn kính, cửa lùa hoặc thiết kế mở để tạo không gian liên thông và thoáng đãng, gắn kết con người với thiên nhiên.

Bản đảm an toàn tối đa

Gia chủ cần đặc biệt chú trọng đến các biện pháp an toàn như cầu thang, hệ thống thoát hiểm, các thiết bị cảnh báo đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng.

  • Cầu thang: Thiết kế cầu thang rộng rãi, an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tầng
  • Lối thoát hiểm: Đảm bảo có ít nhất hai lối thoát hiểm riêng biệt để đảm bảo an toàn trong tình huống khẩn cấp.
  • Hệ thống báo cháy và chữa cháy: Lắp đặt hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.

Thi công

Trong quá trình thi công nhà phố có tầng hầm, gia chủ cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.

  • Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín trong việc thi công nhà phố có tầng hầm để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ của công trình và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.
  • Giám sát chặt chẽ: Thực hiện giám sát thường xuyên trong suốt quá trình thi công nhà phố có tầng hầm để phát hiện sớm và khắc phục kịp thời các sai sót không đáng có.
  • Kiểm tra chất lượng vật liệu: Đảm bảo vật liệu xây dựng được sử dụng đúng chủng loại, chất lượng và có nguồn gốc rõ ràng nhằm đảm bảo độ bền và an toàn của công trình

Pháp lý

Việc tuân thủ các quy định pháp lý và tiêu chuẩn khi xây dựng nhà phố có tầng hầm để đảm bảo công trình thi công hợp pháp và tránh được các rủi ro pháp lý.

  • Xin phép xây dựng: Thực hiện các thủ tục xin phép phép xây dựng, tuân thủ các quy định pháp lý và tiêu chuẩn xây dựng trong quá trình thi công nhà phố có tầng hầm
  • Chiều cao tầng hầm: Tuân thủ quy định về chiều cao tối đa của tầng hầm theo quy định của pháp luật và quy hoạch địa phương, đồng thời bảo đảm an toàn và thoải mái cho người sử dụng.

Quy định xây tầng hầm cho nhà phố

Đối với nhà phố, có một số quy định quan trọng về xây dựng tầng hầm mà gia chủ cần tuân thủ để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, bao gồm:

  • Vị trí lối xuống tầng hầm (ram dốc): Phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
  • Chiều cao phần nổi của tầng hầm: Tính từ sàn tầng trệt so với độ cao vỉa hè hiện hữu không được vượt quá 1,2m.
  • Nhà ở liền kề với mặt tiền giáp đường lộ giới nhỏ hơn 6m: Không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
  • Đối với nhà phố ngắn, diện tích hẹp, và không có sân: Độ dốc của ram dốc quy định khoảng từ 20 – 25%. Thông thường, mỗi 1m chiều dài trong tầng hầm, nền sẽ thấp xuống 25cm.
  • Độ dốc tối đa: Không vượt quá 13% đối với dốc cong và 15% đối với các đường dốc thẳng.

Lời khuyên:

  • Tham khảo ý kiến chuyên gia: Hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng để để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ cũng như có những phương án thiết kế tối ưu nhất và đảm bảo an toàn cho công trình.
  • Đầu tư vào chất lượng: Không nên tiết kiệm chi phí cho việc chống thấm và các hệ thống kỹ thuật của tầng hầm, vì đây là những yếu tố quan trọng để đảm bảo độ bền và hiệu quả sử dụng của công trình.
  • Bảo trì thường xuyên: Thực hiện kiểm tra và bảo trì thường xuyên cho tầng hầm để kịp thời phát hiện và khắc phục các sự cố, từ đó duy trì tình trạng sử dụng tốt của công trình.

Thiết kế nhà phố có tầng hầm là một giải pháp hiệu quả để mở rộng không gian sống và tận dụng tối đa diện tích đất. Tuy nhiên, để có một tầng hầm an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ, gia chủ cần chú ý đến những lưu ý quan trọng trên và hợp tác với các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Kiến trúc Akisa - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin

Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực", Kiến trúc Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ.

  • Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
  • AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
  • Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
  • Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
  • Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

KIẾN TRÚC AKISA - TOP 10 THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU VIỆT NAM 2022

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Trên đây là những chia sẻ về việc thiết kế, thi công nhà phố có tầng hầm, hy vọng giúp gia chủ lựa chọn được phương án thiết kế phù hợp nhất với mong muốn, nhu cầu, sở thích và ngân sách của gia đình. Nếu quý khách hàng đang muốn xây dựng nhà phố có tầng hầm đẹp cùng nhiều công trình ấn tượng khác, quý khách xin vui lòng liên hệ Akisa qua Hotline 0966.885.000 | 0938.355.000.

KTS.Nguyễn Thành Tuân
KTS.Nguyễn Thành Tuân

Mối quan hệ giữa chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng là yếu tố sống còn của Kiến trúc Akisa. Luôn không ngừng phát triển về con người và dịch vụ góp phần đem lại cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Lấy Tín - Đức là ánh sáng dẫn đường cho mọi hoạt động, Akisa cam kết là người bạn đồng hành của Quý khách hàng trong mọi sản phẩm. XEM TIỂU SỬ

NHẬN ƯU ĐÃI & TƯ VẤN

Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!

  • 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói

  • 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)

  • 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào

  • 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)

  • 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng

  • 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình

  • 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ

  • 🎁 Tặng video reivew nhà

  • 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói

Đăng ký tư vấn

Sau khi nhận được yêu cầu của Quý khách, tư vấn viên của Akisa sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất

Đăng ký tư vấn
ĐẶT LỊCH TƯ VẤN
& NHẬN BÁO GIÁ
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Biệt thự đẹp 3 miền