Penthouses là gì? Đánh giá A-Z về căn hộ đẳng cấp này

Căn hộ Penthouse là một khái niệm không còn xa lạ trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt nó đang là một từ khóa “hot” được giới thượng lưu săn lùng tìm kiếm. Với thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện nghi hiện đại mang lại một cuộc sống đỉnh cao. Vậy Nhà Penthouse là gì? Đặc điểm, thiết kế như thế nào để xứng tầm đẳng cấp. Hãy cùng Akisa tìm hiểu chi tiết hơn về loại hình căn hộ này qua bài viết sau đây nhé.

Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư hoặc cao ốc

Penthouses là gì?

Penthouse là một loại loại hình căn hộ cao cấp nằm tại tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư hoặc cao ốc. Penthouse còn được gọi là nhà áp mái. Thiết kế Penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.

Sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn tuyệt đẹp, không gian rộng rãi cùng với các thiết kế độc đáo như sân vườn, bể bơi,...  nên những căn penthouse được xem là sang trọng bậc nhất trong cùng một khu cao ốc. 

Penthouse là một loại loại hình căn hộ cao cấp được giới thượng lưu săn đón

Lịch sử hình thành căn hộ Penthouses

Căn hộ Penthouse được biết đến lần đầu tiên vào năm 1923 tại tòa nhà Plaza Hotel ở New York. Căn hộ đẳng cấp này nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, đón ánh nắng và không khí từ thiên nhiên, tầm nhìn toàn cảnh ra Công viên Trung tâm Thành phố New York lung linh.

Kể từ đây, căn hộ gác mái đặc biệt này dần được thiết kế hoàn thiện và đẳng cấp hơn, thu hút giới thượng lưu trên toàn thế giới.

Penthouse xuất hiện lần đầu vào năm 1923 tại tòa nhà Plaza Hotel ở New York

Tại Việt Nam, loại hình căn hộ này mới xuất hiện và được biết đến rộng rãi trong vài năm trở lại đây cùng với các loại hình bất động sản cao cấp khác.

Penthouse tại Việt Nam được biết đến rộng rãi từ vài năm trở lại đây

Đặc điểm của căn hộ Penthouse

Là một trong những loại hình bất động sản cao cấp nên các căn hộ Penthouse có những đặc điểm độc đáo, đậm chất “riêng” xứng tầm với cuộc sống xa hoa của giới thượng lưu. 

• Diện tích lớn: Các căn hộ Penthouse thường có diện tích lớn hơn so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Do đó, căn hộ sẽ có những thiết kế nội thất độc đáo tạo điểm nhấn phá cách riêng biệt mang lại không gian sống thoải mái và sang trọng. 
• Thiết kế sang trọng: Các căn hộ Penthouse được chú trọng thiết kế từ những chi tiết nhỏ nhất với phong cách hiện đại, sang trọng. Căn hộ có thể một tầng hoặc 2 tầng được thiết kế không gian mở với trần nhà cao, cửa sổ rộng, kính trong suốt, hệ thống mái vòm tạo nên sự thông thoáng dễ chịu. Phòng khách, phòng ngủ thoáng đãng, hiện đại nhằm tăng sự quyền uy của gia chủ.
• Nội thất và trang thiết bị cao cấp: Penthouse được trang bị nội thất và trang thiết bị cao cấp như đèn chiếu sáng tiên tiến, hệ thống âm thanh, thiết bị nhà bếp và phòng tắm vô cùng hiện đại.
• Tiện ích cao cấp: Căn hộ Penthouse thường có các tiện ích cao cấp đáp ứng cho cuộc sống của cư dân như hồ bơi riêng, phòng tập thể dục, phòng giải trí, thư viện, và phòng làm việc,..

 Penthouse có những đặc điểm độc đáo, đậm chất “riêng” 

Đánh giá căn penthouse: Ưu điểm và hạn chế 

Là một loại sản phẩm bất động sản cao cấp, liệu Penthouse sẽ có những ưu điểm gì tạo nên sức hút mạnh mẽ cho giới nhà giàu đến vậy.

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa, tầm nhìn đắt giá: Tọa lại tại tầng cao nhất của tòa nhà cao ốc hạng sang, căn hộ Penthouse được thừa hưởng rất nhiều ưu việt sẵn có. Đây chính là ưu điểm lớn nhất của Penthouse mà các loại hình bất động sản khác không có được. Với tầm nhìn không bị che khuất, từ căn hộ Penthouse gia chủ có thể nhìn thấy toàn cảnh thành phố. Ngắm nhìn bình minh và thành phố về đêm có lẽ là niềm ao ước của rất nhiều người. 
• Không gian sống thoải mái đầy đủ tiện nghi: Từ những tiện ích dịch vụ của khu đô thị sầm uất quanh mình cho đến không gian yên tĩnh, không ồn ào, không khói bụi thành phố, đón ánh sáng tự nhiên mang lại cuộc sống vô cùng thảnh thơi cho gia chủ. 
• Ban công rộng rãi: Một trong những điểm đặc trưng của Penthouse chính là ban công rộng rãi chạy dọc theo phòng khách. Tại đây gia chủ thỏa sức thiết kế ban công theo phong cách sân vườn hay khu nghỉ dưỡng, tạo điểm nhấn cho không gian sống ngoài trời.
• Độ riêng tư và an ninh cao: Trong tầng chỉ có một căn hộ do vậy Penthouses có có độ riêng tư cao với hệ thống an ninh chặt chẽ và được đảm bảo người lạ không thể xâm phạm. 
• Hệ thống PCCC: Hệ thống chống và cảnh báo cháy nổ đảm bảo chất lượng.

Điểm hạn chế

Đối với căn hộ cao cấp hạng sang như Penthouses thì hạn chế của nó chính là vấn đề giá cả và số lượng căn hộ giới hạn. 

• Những căn hộ này được thiết kế sang trọng đến từng chi tiết nhỏ nhặt nhất cùng với hệ thống tiện ích dịch vụ đầy đủ. Do vậy, số tiền chi ra để có một căn hộ như vậy chắc chắn là phải cao, chỉ phù hợp với giới thượng lưu.
• Mỗi tòa cao ốc thường chỉ có một căn Penthouses nên số lượng sẽ giới hạn, không phải ai có tiền cũng có thể sở hữu nó.

Giá bán một căn hộ Penthouses ở Việt Nam

Bạn đang tò mò muốn biết Penthouses giá bao nhiêu?. Căn Penthouses đắt nhất Việt Nam hiện nay của doanh nhân Trần Bảo Sơn nằm trên đỉnh cao ốc The One Saigon trị giá 200 tỷ đồng. Còn mặt bằng chung thì giá của căn hộ Penthouse dao động từ 5 đến hơn 20 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích,.... Nếu bạn đang muốn mua Penthouses, bạn có thể tham khảo mức giá được Akisa cập nhật mới nhất, cụ thể như sau:

• Căn hộ Penthouse Phú Hoàng Anh Nguyễn Hữu Thọ: 5 Tỷ
• Penthouse (Duplex)  190m2 căn hộ thông tầng đẹp nhất Roman Plaza – Mặt đường Tố Hữu : 11 Tỷ
• Penthouse siêu sang tại Everrich 1 quận 11: 21 Tỷ
• Penthouse Masteri Millennium 132 Bến Vân Đồn, 343m2, 2 tầng: 25 tỷ
• Giá Penthouse Tràng An Complex View Trọn Hồ Tây: 11,5 tỷ/diện tích 215 m2
• Giá căn hộ Penthouse The Zei tại Mỹ Đình 189m2 - 323m28,7: Từ 9,4 - 16 tỷ….

Điểm danh một số căn hộ Penthouses ở Việt Nam hiện nay

Căn hộ penthouses Vinhomes Central Park – Vingroup

Căn hộ penthouses Penthouse City Garden 

Căn hộ penthouses Vinhomes Skylake Phạm Hùng

Căn hộ penthouses Vinhomes Metropolis Liễu Giai - Căn hộ Penthouses Hà Nội 

Căn hộ penthouses Masteri Thảo Điền - Căn hộ Penthouses Sài Gòn

Một số lưu ý khi thiết kế Penthouse đẹp

Penthouse là biểu tượng của giới thượng lưu, nằm tại vị trí cao nhất của tòa cao ốc, do vậy việc thiết kế căn hộ này làm sao cho xứng tầm là một việc làm rất khó. Sau đây là những lưu ý quan trọng mà các kiến trúc sư cần phải đặc biệt quan tâm để tạo ra một Penhouse đẳng cấp:

• Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Tùy theo sở thích của gia chủ mà kiến trúc sư có có thể lựa chọn phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển cho căn hộ Penthouse. 
• Tận dụng tối đa tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên: Đây chính là điểm làm nên điều đặc biệt cho Penthouse. Do vậy khi thiết kế, KTS cần phải tạo ra không gian mở, hạn chế dùng các vách ngăn. Bố trí nội thất phù hợp, sử dụng các cửa kính để đón ánh sáng tự nhiên, tạo tầm nhìn thoáng đãng. để tạo nên một không gian sống thư giãn và thoải mái. 
• Sử dụng vật liệu cao cấp: Là loại căn hộ cao cấp, do đó vật liệu đi kèm chắc chắn phải là các vật liệu cao cấp để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như độ bền. Để tạo nên một không gian sống vừa đẳng cấp lại vừa gần gũi với thiên nhiên, KTS nên sử dụng các vật liệu như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,,... 
• Tạo thể đồng nhất cho không gian căn hộ: Penthouse thường có diện tích lớn, do vậy khi thiết kế sử dụng các vật liệu, màu sắc hoặc phong cách thiết kế tương đồng để kết nối các không gian, tạo nên sự sang trọng cho không gian.
• Tạo điểm nhấn cho căn hộ: Để căn hộ Penthouse trở nên nổi bật và ấn tượng, cần tạo điểm nhấn cho căn hộ. Có thể sử dụng các vật dụng trang trí, tranh ảnh hoặc nội thất độc đáo để tạo điểm nhấn cho căn hộ.

Sau đây là một số lưu ý chi tiết cho từng không gian trong căn hộ:

Phòng khách

Thiết kế phòng khách Penthouses

Phòng khách là bộ mặt của căn hộ, là nơi quây quần của gia đình sau bữa cơm tối, nơi tiếp đón bạn bè, khách khứa. Do đó, phòng khách cần được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

• Diện tích: Phòng khách cần đủ rộng để bố trí các khu vực chức năng như sofa, bàn ghế, tivi,,... 
• Ánh sáng: Điểm nhấn của mẫu căn hộ này là tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, do vậy phòng khách cần được thiết kế theo hướng đón nắng, gió tự nhiên. Hướng nhìn ra ban công sẽ là bức tường bằng kính trong suốt. Điều này tạo cảm giác thông thoáng, giúp gia chủ tận hưởng những giây phút yên bình, sảng khoái mỗi khi về nhà.
• Nội thất: Nội thất phòng khách cần thiết kế theo thể thống nhất với tổng thể căn hộ. Màu sắc nội thất nên hài hòa với màu sơn tường, tạo cảm giác sang trọng, ấm cúng.
• Tiểu cảnh: Có thể bố trí thêm tiểu cảnh cây xanh, hoa cỏ trong phòng khách để tạo không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Phòng ngủ

Thiết kế phòng ngủ Penthouses

Phòng ngủ là không gian riêng tư, nghỉ ngơi của gia chủ. Do đó, phòng ngủ cần được thiết kế thoải mái, tiện nghi, đảm bảo một giấc ngủ ngon.

• Diện tích: Diện tích phòng ngủ không cần quá lớn tạo cảm giác trống trải cho gia chủ, nhưng tối thiểu phải là 15m2 để không quá ngột ngạt xứng tầm với căn hộ cao cấp.
• Ánh sáng: Tổng thể căn hộ sẽ được thiết kế mở, nhưng phòng ngủ cần phải tạo vách ngăn và tránh ánh nắng trực tiếp đi vào căn phòng.
• Nội thất: Nội thất phòng ngủ nên được lựa chọn theo phong cách hiện đại, đơn giản, tương đồng với gam màu chủ đạo của căn hộ, tránh thiết kế rời rạc. Màu sắc nội thất nên nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái, dễ chịu.
• Vật liệu: Cần sử dụng các loại vật liệu có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt để đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho giấc ngủ của gia chủ.

Phòng bếp

Thiết kế phòng bếp Penthouses

Phòng bếp là nơi giữ lửa hạnh phúc của là đình, là nơi mà gia chủ thoải mái thể hiện tài năng nấu nướng. Do vậy, khi thiết kế cần lưu ý những vấn đề sau: 

• Diện tích: Khu vực bếp cần một khoảng trống ít nhất 15m2 để thoải mái nấu nướng. Bếp sẽ được thiết kế mở thông với phòng khách để tạo cảm giác thoải mái, rộng rãi cho căn hộ.
• Ánh sáng: Cần lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý, đảm bảo ánh sáng để nấu ăn. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Nội thất: Nội thất phòng bếp cần phải lựa chọn theo phong cách hiện đại đảm bảo tiện nghi nhất có thể..
• Vật liệu: Cần sử dụng những loại vật liệu cao cấp có khả năng chống thấm, chống ẩm tốt để đảm bảo độ bền cho phòng bếp.

Phòng tắm

Thiết kế phòng tắm Penthouses

Là một căn hộ cao cấp, thiết kế cần đảm bảo sang trọng đến từng chi tiết nhỏ nhặt nhất. Do vậy, phòng tắm cần được sử dụng những tiện nghi hiện đại, diện tích tích lớn hơn so với các căn hộ bình thường để có thể bố trí những chức năng như bồn tắm,...

Không gian ngoài trời

Không gian ngoài trời là một điểm nhấn đặc biệt của căn hộ Penthouse. Không gian này có thể được sử dụng để thư giãn, giải trí, tổ chức tiệc tùng,...Do vậy khi thiết kế cần đảm bảo sự hài hòa với tổng thể căn hộ. Có thể bố trí thêm cây xanh, hoa cỏ, hồ bơi,... để tạo không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế không gian ngoài trời

Trên đây là những thông tin chi tiết mà Akisa đã giới thiệu, giúp bạn đọc hiểu được căn hộ Penthouses là gì, làm thể nào để thiết kế được một căn Penthouses sang trọng xứng tầm với giới thượng lưu. Nếu bạn đang hoặc sắp sở hữu một căn hộ Penthouse và mong muốn thiết kế một không gian sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp thì hãy liên hệ với Akisa. Chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế các căn hộ cao cấp nói chung cũng như Penthouses nói riêng. Hãy đến với Akisa, bạn sẽ có được ngôi nhà như bạn mơ ước!.