thiết kế biệt thự

2. Xu hướng thiết kế biệt thự được ưa chuộng nhất hiện nay

Các chủ đầu tư đang có ý định xây dựng một căn biệt thự để làm tổ ấm cho gia đình thì không thể bỏ qua những xu hướng thiết kế biệt thự đang được ưa chuộng nhất hiện nay ngay dưới đây:

2.1. Xu hướng thiết kế kiến trúc hiện đại:

Xu hướng thiết kế biệt thự kiến trúc hiện đại đang ngày càng được ưa chuộng bởi phong cách đơn giản, khỏe khoắn, tối ưu không gian mở và diện tích sử dụng. Các chi tiết cầu kỳ được thay thế bằng những đường thẳng mạch lạc, màu sắc trang nhã cùng các vật liệu mới để tôn lên vẻ sang trọng, trẻ trung, thời thượng đồng thời khẳng định cá tính của gia chủ.

Biệt thự 2 tầng phòng cách hiện đại gây ấn tượng bởi bố cục vuông vắn, đường nét mạch lạc kết hợp với các vật liệu mới như gỗ, kính và gạch ốp để tôn lên vẻ trẻ trung, sang trọng và thời thượng

2.2. Xu hướng thiết kế biệt thự xanh

Xu hướng biệt thự kiến trúc xanh bằng cách sử dụng vật liệu sinh thái và cây xanh để tạo nên không gian sống trong lành, thư thái, tràn đầy năng lượng và gần gũi với tự nhiên. Các cây xanh, tiểu cảnh được bố trí khoa học giúp điều hòa không khí, giảm tiếng ồn, khói bụi, cải thiện chất lượng môi trường sống đồng thời tạo cảnh quan ấn tượng cho công trình.

Thiết kế biệt thự ngập tràn không gian xanh

2.3. Xu hướng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự không chỉ là nơi ở bình thường mà có xu hướng thiết kế thành nơi nghỉ dưỡng sang trọng, thư thái với đầy đủ các tiện nghi thời thượng. Sự kết hợp giữa kiến trúc độc đáo, ấn tượng với các tiện nghi giải trí, hồ bơi với cảnh sắc thiên nhiên sinh động, thoáng đãng mang tới không gian sống trong lành, thư thái tuyệt vời, giải tỏa mọi căng thẳng, mệt mỏi hàng ngày.

Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng với nhiều tiện nghi giải trí và không gian rộng rãi, thoáng đãng, chan hòa cùng thiên nhiên.

2.3. Xu hướng thiết kế đa năng và linh hoạt

Xu hướng thiết kế đa dạng và linh hoạt các công năng, không gian sử dụng vào cùng một công trình biệt thự như các mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh ở tầng 1, biệt thự kết hợp văn phòng, cho thuê phòng trọ,... để đáp ứng đầy đủ nhu cầu, tối đa hóa giá trị sử dụng và tăng thu nhập cho gia đình. Mặt bằng công năng cần được bố trí khoa học để đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho từng không gian.

Công trình biệt thự kết hợp văn phòng đáp ứng đa dạng nhu cầu của chủ đầu tư

2.4. Xu hướng thiết kế cá nhân hóa thể hiện phong cách và gu cá tính của gia chủ

Biệt thự không chỉ là nơi để ở với không gian sống sang trọng, tiện nghi mà còn là nơi thể hiện đẳng cấp và phong cách, đồng thời cũng là niềm tự hào của gia chủ. Do vậy xu hướng thiết kế biệt thự ngày càng mang tính cá nhân hóa, dựa theo sở thích, gu thẩm mỹ của gia chủ để thể hiện được cá tính của chủ nhân.

Thiết kế biệt thự vô cùng độc đáo, sáng tạo, không chỉ mang tới không gian sống đẳng cấp mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ

2.5. Xu hướng thiết kế tích hợp nhiều tiện ích giải trí

Xu hướng thiết kế tích hợp nhiều tiện ích giải trí kết hợp phòng khách hoặc thiết kế phòng giải trí riêng bố trí khu vực xem phim, karaoke, các trò chơi trong nhà hoặc các máy tập gym, hồ bơi... mang lại không gian nghỉ ngơi, thư giãn và vui chơi, giải trí thoải mái và tiện nghi ngay tại nhà sau một ngày căng thẳng, mệt mỏi cho cả gia đình.

2.6. Thiết kế biệt thự thân thiện với môi trường

Sử dụng các vật liệu tự nhiên và vật liệu tái chế như gỗ, đá, thủy tinh,... cùng các nguồn năng lượng sạch như gió, ánh sáng, hệ thống năng lượng mặt trời tạo nên cảm giác gần gũi, thư thái đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường bền vững.

2.7. Thiết kế biệt thự không gian mở

Thiết kế nhà với không gian mở bằng bố cục độc đáo và ưu tiên chất liệu kính kết hợp với các ban công, cửa sổ,... đón ánh sáng tự nhiên và yếu tố thiên nhiên vào trong nhà khiến không gian sống thêm phần tự do, thoáng đãng và cảm giác thư thái. Không gian mở cũng hạn chế vách ngăn giúp tăng diện tích sử dụng, tối ưu tiện nghi và sự giao lưu, gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Biệt thự thiết kế nhiều không gian mở ngoài trời kết hợp với chất liệu kính tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên

2.8. Thiết kế biệt thự tận dụng ánh sáng tự nhiên

Xu hướng tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế cửa sổ, vách tường lớn bằng kính, giếng trời,...đón nắng và gió, không khí trong lành, tươi mát không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo nên không gian sống rộng rãi, thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên từ nhiều hướng một cách nghệ thuật cũng tôn lên vẻ đẹp của đường nét, kiến trúc của công trình.

Ngôi biệt thự ưu tiên sử dụng chất liệu kính cường lực thay thế tường bê tông thô cứng mang tới vẻ đẹp hiện đại đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cho từng căn phòng

2.9. Thiết kế biệt thự có tầm nhìn rộng

Thiết kế nhà ở có tầm nhìn rộng giúp hạn chế cảm giác bí bách, chật chội đồng thời gia chủ có thể nhìn ngắm khung cảnh xung quanh, cảm nhận sự tự do, phóng khoáng từ thiên nhiên tạo cảm hứng sáng tạo và cảm giác thoải mái, thư thái.

2.10. Thiết kế biệt thự tích hợp công nghệ thông minh

Xu hướng thiết kế nhà ở thông minh với các ứng dụng, tiện ích, các thiết bị điện tử, đèn chiếu sáng, hệ thống giám sát an ninh hiện đại, thông minh tự động hóa, có thể điều khiển qua smartphone tạo nên cuộc sống thoải mái, tiện nghi đẳng cấp thời thượng đồng thời tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ và kiểm soát bảo mật, an ninh tốt hơn.

Biệt thự tích hợp nhiều công nghệ thông minh mang tới sự thoải mái, tiện nghi cho cả gia đình

Cùng với sự phát triển của văn hóa, xã hội và công nghệ, còn rất nhiều xu hướng thiết kế biệt thự mới khác, dưới bàn tay tài hoa và óc sáng tạo của kiến trúc sư cùng với công nghệ tiên tiến hiện đại để đem đến cho gia chủ nhiều lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà mơ ước của mình.

3. Những lưu ý trước khi xây dựng biệt thự

Trước khi xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cần tìm hiểu và xác định rõ nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính cũng như hiện trạng lô đất để lên kế hoạch và chuẩn bị phương án thiết kế và thi công phù hợp, thuận lợi nhất.

3.1. Xác định tình trạng lô đất

Chủ đầu tư cần đo đạc và xác định tình trạng của lô đất bao gồm hình dáng, vị trí, diện tích, phương hướng cũng như tính pháp lý của lô đất để có căn cứ lên phương án thiết kế biệt thự phù hợp:

• Diện tích: Diện tích lô đất quyết định trực tiếp đến diện tích xây dựng biệt thự. Do vậy, gia chủ cần đo đạc xác định chính xác diện tích lô đất để tính toán diện tích xây dựng, mật độ xây dựng hợp lý, bố trí mặt bằng công năng cũng như dành diện tích bố trí sân vườn và các công trình phụ khoa học, phù hợp.
• Hình thái: Hình thái lô đất ảnh hưởng đến hình dáng, bố cục của ngôi nhà. Với những lô đất vuông vắn, chiều dài- rộng cân đối có thể xây biệt thự vuông, hình chữ nhật thông thường. Với những lô đất khuyết góc hoặc hình thang có thể xây biệt thự chữ L, chữ U, bo góc...để khắc phục nhược điểm và tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
• Vị trí: Vị trí lô đất hay vị trí xây nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tầm nhìn, ánh sáng và chất lượng không khí cho ngôi nhà. Gia chủ cần tìm hiểu và lựa chọn vị trí xây nhà, bố trí sân vườn, vị trí bể bơi, gara xung quanh một cách khoa học, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong thủy để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cân đối, tầm nhìn và ánh sáng thông thoáng đồng thời mang đến tài lộc cho gia chủ.
• Hướng: Hướng nhà là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, nên chọn hướng tốt phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ, phù hợp với khí hậu và giao thông để tạo sự thuận tiện cũng như đem lại bình an, tài lộc cho gia đình.
• Pháp lý: Trước khi tiến hành xây dựng nhà, gia chủ cần xác định rõ tình trạng pháp lý của lô đất, (đặc biệt với các lô đất vừa mua bán, sang tên đổi chủ) đảm bảo đầy đủ sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý, không có tình trạng tranh chấp đất và được cấp giấy phép xây dựng.

3.2. Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Tuỳ thuộc vào nhu cầu thực tế cũng như số lượng các thành viên trong gia đình để xác định rõ nhu cầu, mục đích sử dụng, từ đó quyết định quy mô và và phương án bố trí công năng của biệt thự phù hợp. Các không gian sinh hoạt chung, nghỉ ngơi và thư giãn cần bố trí khoa học, dựa theo thói quen sinh hoạt của từng thành viên để tạo sự tiện nghi và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Với những biệt thự kết hợp kinh doanh hoặc văn phòng cần có thiết kế phù hợp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho gia đình.

3.3. Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý (không cần viết)

3.4. Lựa chọn vật liệu chất lượng cao

Vật liệu xây dựng và hoàn thiện biệt thự quyết định trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như độ bền vững, kiên cố của công trình. Hiện nay, trên thị trường các loại vật liệu rất đa dạng về hình thức, chất lượng và giá cả, chủ đầu tư cần tìm hiểu và lựa chọn vật liệu có chất lượng cao từ những nhà cung cấp uy tín, phù hợp với gu thẩm mỹ, phong cách kiến trúc và công năng ngôi nhà cũng như có giá thành phù hợp với khả năng tài chính của gia đình. Gia chủ không nên ham rẻ chọn vật liệu kém chất lượng hoặc chạy theo hiệu ứng đám đông mà nên nhờ tư vấn của những người có chuyên môn hoặc kiến trúc sư để lựa chọn vật liệu chất lượng cao và phù hợp nhất.

3.5. Lập kế hoạch chi tiết

(viết bổ sung thêm cho nội dung cũ)

Trước khi xây dựng biệt thự, chủ đầu tư cần hiểu rõ nhu cầu và mục đích sử dụng để có kế hoạch xây dựng chi tiết về quy mô, phong cách, số lượng công năng, thời gian xây dựng phù hợp với mong muốn và khả năng tài chính của gia đình đồng thời lập kế hoạch tài chính chi tiết cho từng giai đoạn để chủ động chuẩn bị đầy đủ và dễ dàng kiểm soát tiến độ, chi phí.

3.6. Tham khảo các công trình thực tế (không cần viết)

4. Những lưu ý khi thiết kế biệt thự đẹp

Biệt thự đẹp không chỉ cần có kiến trúc đẹp, ấn tượng, mang tính thẩm mỹ cao còn phải có công năng tiện nghi, hài hòa phong thủy. Để thiết kế biệt thự đẹp, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau: 

4.1. Quy hoạch tổng thể khu đất (không viết)

4.2. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Kiến trúc địa trung hải

Biệt thự mang phong cách địa trung hải gây ấn tượng bởi vẻ đẹp thanh lịch, ấm áp với những gam màu nhiệt đới tươi sáng, mái ngói gạch nung cam đỏ, mái vòm cong cong hòa mình vào thiên nhiên với hương vị biển xanh, cát trắng, nắng và gió tạo nên không gian sống yên bình, khoáng đạt nhưng không kém phần lãng mạn và tràn đầy sức sống.

Biệt thự phong cách địa trung hải mang âm hưởng nhiệt đới trẻ trung, tươi sáng, chan hòa cùng thiên nhiên

Kiến trúc Indochine:

Phong cách Indochine là bản giao hưởng đầy tinh tế và nổi bật giữa nét truyền thống, hoài cổ của Á Đông hòa quyện với sự lãng mạn và hiện đại của kiến trúc Pháp. Các vật liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre đan mang đậm bản sắc địa phương tạo nên sự mộc mạc, giản dị nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích hiện đại mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi.

Biệt thự phong cách indochine sử dụng những chi tiết trang trí, màu sắc đậm chất truyền thống đơn giản, tinh tế kết hợp với nội thất hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi, thư thái.

4.3. Mặt tiền biệt thự (không viết)

4.4. Không gian xung quanh và các hạng mục phụ trợ (không viết)

4.5. Tận dụng hiệu quả lấy sáng và gió tự nhiên cho căn nhà (không viết)

4.6. Lưu ý về màu sắc (không viết)

4.7. Tối ưu hóa công năng sử dụng (không viết)

4.8. Tích hợp công nghệ thông minh

Biệt thự tích hợp công nghệ thông minh đang là xu hướng toàn cầu và không ngừng phổ biến trong tương lai. Các công nghệ thông minh giúp cải thiện chất lượng sống, tiết kiệm thời gian và năng lượng, tăng cường độ bảo mật và sự thoải mái, tiện nghi, an toàn trong sinh hoạt hàng ngày. 

Trong quá trình thiết kế, chủ đầu tư cần tìm hiểu và kết hợp với kiến trúc sư triển khai tích hợp các công nghệ thông minh cần thiết với nhu cầu của gia đình một cách đồng bộ, khoa học để mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp tiện nghi cho gia đình.

4.9. Phối hợp thiết kế nội thất đảm bảo đồng điệu, hài hoà và khoa học

Thiết kế nội thất cần đảm bảo sự đồng điệu, hài hòa và thống nhất với thiết kế kiến trúc cũng như phong cách tổng thể của công trình. Gia chủ cần phối hợp các yếu tố nội thất như: màu sắc, vật liệu, kiểu dáng, cách bài trí, tỷ lệ,... một cách khoa học và liên kết, dựa theo sở thích và gu thẩm mỹ cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ cũng như sự tiện nghi cho cả gia đình. 

4.10. Thiết kế tuân thủ nguyên tắc phong thuỷ

Phong thủy là vấn đề quan trọng khi thiết kế nhà, ảnh hưởng tới sức khỏe, tài vận của gia chủ. Chính vì vậy, thiết kế biệt thự cần phải tuân thủ theo các nguyên tắc của khoa học phong thủy cũng như phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ để mang tới sức khỏe, tài lộc và thịnh vượng, giúp hóa giải điềm xấu, mang lại điều tốt cho gia đình. Ngược lại, nhà có phong thủy xấu có thể mang lại tai họa, khiến sức khỏe và sự nghiệp của gia chủ bị ảnh hưởng, suy tàn. 

4.11. Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp (không viết)

3. Những lưu ý khi thi công nhà biệt thự đẹp

Biệt thự là công trình có quy mô tầm cỡ và đòi hỏi yêu cầu rất cao về mặt kỹ thuật để đảm bảo tiến độ, chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình. Để quá trình thi công, xây dựng biệt thự diễn ra nhanh chóng, chính xác, liên tục và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây:

3.1. Tuân thủ đúng kỹ thuật thi công

Kỹ thuật thi công xây dựng sẽ quyết định chất lượng đầu ra của công trình. Nếu như không tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật thi công thì khó đạt được sự an toàn lao động đồng thời làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. Do vậy, quá trình thi công xây dựng nhà biệt thự cần tuân thủ đúng kỹ thuật thi công từ bước chuẩn bị lập kế hoạch, tiến hành thi công đến quản lý, giám sát công trình để đảm bảo được các yếu tố về chất lượng, công năng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

3.2. Sử dụng công nghệ xây dựng hiện đại

Việc sử dụng các công nghệ xây dựng hiện đại giúp nâng cao năng suất và hiệu quả lao động, là giải pháp hiệu quả để giúp đẩy nhanh tiến độ, tiết kiệm chi phí và gia tăng chất lượng công trình. Tùy vào từng quy mô và thiết kế để lựa chọn các công nghệ xây dựng phù hợp như: công nghệ bê tông mới, máy in 3D, các máy móc công nghiệp cỡ lớn như máy trộn bê tông, máy phun bê tông, … giúp việc thi công nhanh chóng và chính xác. 

3.3. Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật liệu

Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật liệu xây dựng thường xuyên để đảm bảo các vật liệu đúng với số lượng, mẫu mã và chất lượng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và yêu cầu của dự án để việc thi công xây dựng diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng bền vững của công trình. 

3.4. Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Đoạn dẫn 3-4 dòng để thấy tầm quan trọng của việc giám sát trong cả quá trình thi công - xây dựng biệt thự mái nhật

3.4.1. Giai đoạn trước thi công

3.4.2. Giai đoạn thi công móng cọc

3.4.3. Giai đoạn thi công phần thô

3.4.4. Giai đoạn hoàn thiện

3.5. Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Tham khảo:

• http://kientrucglory.com/glory_cons/blog/blog/xay-biet-thu-can-luu-y-nhung-gi-215.html

3.6. Một số lưu ý quan trọng khác

Ngoài các vấn đề chính cần chú trọng trong quá trình thiết kế và thi công biệt thự, chủ đầu tư cũng cần lưu ý một số vấn đề sau để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và hiệu quả:

• Tuân thủ các quy định xây dựng: Chủ đầu tư cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật và cơ quan có thẩm quyền về xây dựng bao gồm: xin cấp giấy phép xây dựng, bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề, quy định về khảo sát xây dựng, thiết kế, tổ chức thi công xây dựng.
• Đảm bảo an toàn lao động: Chủ đầu tư và nhà thầu cần thực hiện đầy đủ các quy định và nguyên tắc về an toàn lao động để đảm bảo sức khỏe, tính mạng của người lao động, hạn chế tối đa rủi ro hoặc tai nạn về người và tài sản.
• Chú ý đến vấn đề thời tiết: Thời tiết làm ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất lao động và tiến độ thi công xây dựng nên cần chú ý vấn đề thời tiết, lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp và có biện pháp khắc phục để đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.
• Giữ liên lạc hiệu quả: đội ngũ thiết kế - thi công - chủ nhà: Trong quá trình thi công cần giữ liên lạc thường xuyên và hiệu quả giữa đội ngũ thiết kế - thi công- chủ nhà để thống nhất triển khai công việc đồng bộ, hiệu quả và kịp thời khắc phục vấn đề phát sinh.
• Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp: đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, nhân công tài năng, giàu kinh nghiệm và tay nghề cao, đảm bảo công trình thi công chính xác, đúng tiến độ và chất lượng.

7. BST những mẫu biệt thự đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay

7.1. Thiết kế biệt thự theo phong cách kiến trúc

Notes mỗi mẫu chỉ cần caption mô tả ngắn khoảng 2 dòng

7.1.1. Thiết kế biệt thự phong cách địa trung hải

Biệt thự phong cách địa trung hải nổi bật với mái ngói đỏ gạch mộc mạc, giản dị cùng những đường cong mềm mại, tinh tế ở những vòm cửa, hành lang tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng. 

Bên cạnh kiến trúc độc đáo là khuôn viên sân vườn rộng thoáng với bể bơi ngoài trời và hàng dừa xanh mát gợi lên hương vị biển xanh tự do, thư thái.

7.1.2. Thiết kế biệt thự kiểu Mỹ

Biệt thự kiểu mỹ được thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục vuông vắn, đường nét cân đối cùng 2 gam màu be - xám trung tính trang nhã mang đến vẻ đẹp đơn giản, tiện nghi nhưng không kém phần sang trọng.

7.1.3. Thiết kế biệt thự phong cách Indochine

Biệt thự phong cách indochine ấn tượng bởi các sự tương phản đối lập giữa màu sắc, phong thái cho đến từng chi tiết cổ điển được thiết kế tinh tế giữa không gian hiện đại khiến công trình trở lên trở nên lôi cuốn và độc đáo.

7.1.4 Thiết kế biệt thự villa nghỉ dưỡng

Biệt thự villa nổi bật với thiết kế mới lạ, thời thượng. Không gian mở được tối ưu qua các vách kính lớn kết hợp với bể bơi vô cực tạo nên không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp và thư thái, gần gũi với thiên nhiên.