TOP 5+ Mẫu Biệt Thự Mini 2 Tầng 80m2 Chọn Xây Nhiều Nhất 2024

Biệt thự mini 2 tầng 80m2 đang là lựa chọn lý tưởng dành cho các gia đình có ít thành viên và sở hữu khu đất có diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo không gian sống sang trọng, tiện nghi. Cùng Akisa chiêm ngưỡng TOP 5 biệt thự 2 tầng 80m2 HOT nhất năm 2023 do các kiến trúc sư Akisa thiết kế và kiến tạo nên.

Khám phá 5 mẫu biệt thự mini 2 tầng 80m2 đẹp tinh tế

Sở hữu vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng, tinh tế, công năng tối ưu, biệt thự mini 2 tầng 80m2 ngày càng được các chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn cho không gian sống của gia đình. Cùng ngắm nhìn bộ sưu tập những thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2 đẹp ấn tượng, giúp bạn có thêm ý tưởng cho thiết kế tổ ấm của gia đình.

Kiến trúc sang trọng nổi bật, khẳng định vị thế của chủ sở hữu căn biệt thự

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 80m2 Mái thái hiện đại 4 phòng ngủ (ông Quyền - Thái Nguyên)

Được xây dựng trên khu đất có diện tích 5x15m tại Thái Nguyên, biệt thự mini 2 tầng phong cách hiện đại chinh phục chủ đầu tư bởi vẻ đẹp sáng tạo, phóng khoáng cùng không gian sống thoáng đãng, tiện nghi. Biệt thự nổi bật với hình khối khỏe khoắn, các đường nét mạch lạc, dứt khoát, hệ thống vật liệu xây dựng hiện đại tạo hiệu ứng thị giác bắt mắt, thu hút người nhìn.

Thiết kế biệt thự mini 80m2 hiện đại 2 tầng đẹp ấn tượng tại Thái Nguyên

Hệ thống vật liệu xây dựng hiện đại như kính cường lực, gỗ ốp, đá ốp,... tạo vẻ đẹp sang trọng, bóng bẩy, thu hút ánh nhìn

Thiết kế mở mang tới nguồn ánh sáng và không khí thiên nhiên, gắn kết không gian bên trong và bên ngoài biệt thự

Phối cảnh biệt thự hiện đại 2 tầng 80m2 từ góc nhìn trên cao

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2 hiện đại 3 phòng ngủ (CĐT: ông Thanh - Thanh Hóa) BT21622

Gây ấn tượng bởi vẻ đẹp trẻ trung, phóng khoáng, biệt thự mini 2 tầng 80m2 của gia đình ông Thanh được kiến tạo từ những khối hình hộp vuông vắn xếp chồng lên nhau, những đường nét mạch lạc, phóng khoáng mang đến vẻ đẹp độc đáo, mới lạ. Biệt thự thiết kế tối ưu không gian mở với những mảng kính cường lực lớn giúp tạo những khoảng không gian mở rộng rãi, thoáng đãng, kết nối với thiên nhiên xanh trong lành, thư thái.

Thiết kế biệt thự mini hiện đại 2 tầng 80m2 đẹp ấn tượng tại Thanh Hóa

 Biệt thự 2 tầng cuốn hút với nét đẹp sang trọng, khỏe khoắn

 Phối cảnh mẫu biệt thự mini hiện đại 2 tầng khi nhìn từ trên cao

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự 2 tầng mini 80m2 hiện đại

Với thiết kế 2 tầng công năng, các không gian chức năng của biệt thự được bố trí khoa học, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái của các thành viên trong gia đình. Tầng 1 có bố cục chữ L để bố trí gara xe. Các phòng chức năng chung và riêng được thiết kế rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và có sự kết nối thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển. 3 phòng ngủ với thiết kế nhà vệ sinh riêng đảm bảo sự thuận tiện và riêng tư khi sử dụng.

Biệt thự mini 2 tầng 80m2 tân cổ điển mái Nhật mặt tiền 7m (CĐT: ông Phong - Bình Dương) BT22533

Nổi bật với gam màu trắng tinh tế, biệt thự mini 2 tầng 80m2 của gia đình ông Phong đã phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp sang trọng, trang nhã của kiến trúc tân cổ điển. Hình khối kiến trúc đơn giản, đăng đối, các chi tiết trang trí nhỏ nhắn, tỉ lệ hài hòa làm tôn lên vẻ đẹp từ những thức cột, diện tường. Hệ mái Nhật màu xanh than đua rộng ra các hướng tạo nên diện mạo đa chiều sinh động, cuốn hút và cảm giác cảm giác mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2 phong cách tân cổ điển đẹp tinh tế tại Bình Dương

Các chi tiết chọn lọc tỉ mỉ, phào chỉ nhẹ nhàng tạo điểm nhấn cho mặt tiền biệt thự

Mái Nhật màu xanh than buông trùm các khối nhà tạo tổng thể hài hòa, thống nhất

Biệt thự nằm sâu dưới tâm đất, nhường không gian phía trước thiết kế sân vườn rộng rãi, xanh mát

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự mini 2 tầng 80m tại Bình Dương

Đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi của gia chủ, các không gian chức năng được bố trí khoa học, hợp lý, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt. Bước vào từ sảnh chính là phòng khách sang trọng, tiếp nối với khu vực bếp và nhà ăn tạo chiều sâu cho không gian. Phía cuối tầng là phòng ngủ khép kín với nhà vệ sinh riêng đảm bảo sự riêng tư khi sử dụng. Tầng 2 bố trí phòng thờ tại vị trí trang nghiêm, thể hiện sự thành kính của gia chủ. 2 phòng ngủ thiết kế thông thoáng với hệ cửa sổ lớn và ban công rộng rãi mang đến những giấc ngủ ngon và nguồn năng lượng tích cực.

Nội thất phòng khách sang trọng, sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên cao cấp mang đến vẻ đẹp sang trọng, khẳng định vị thế của gia chủ

Phòng bếp rộng rãi, thông thoáng sử dụng ánh sáng tự nhiên kết hợp đèn chùm tinh xảo 

Phòng ngủ sang trọng, đầy đủ tiện nghi mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng

Mẫu biệt thự mini 2 tầng 1 tum 80m2 tân cổ điển mái thái (CĐT: ông Minh - Cao Bằng) BT22264

Mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển, biệt thự mini 2 tầng 80m2 đã trình diễn đầy đủ vẻ đẹp mềm mại, tinh tế của các chi tiết trang trí ngoại thất. Biệt thự có bố cục đăng đối, cân xứng, màu sắc thanh lịch làm nổi bật các đường viền, các họa tiết trang trí tạo nên sự hài hòa, thống nhất.  Thiết kế mái Thái dốc ấn tượng vừa có tác dụng che chắn, bảo vệ căn nhà khỏi những tác động thời tiết, vừa giúp gia tăng dáng vẻ cao ráo, thanh thoát của căn nhà.

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2 tân cổ điển đẹp sang trọng tại Cao Bằng

Hệ phào chỉ và thức cột là điểm nhấn ấn tượng tạo nên vẻ đẹp của công trình

Mái Thái buông trùm các khối nhà và sảnh chính theo kiểu xếp lớp tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất công trình

Không gian sân vườn xanh mát giúp tô điểm vẻ đẹp ngoại thất cho căn biệt thự

Biệt thự mini 2 tầng 80m2 chữ L hiện đại đẹp (CĐT:ông Tú - Bến Tre) BT21172

Với thiết kế chữ L độc đáo, biệt thự 2 tầng 80m2 của gia đình ông Tú được tạo hình với những hình khối vuông vắn, đường nét góc cạnh tạo nên vẻ đẹp sang trọng, nổi bật. Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với màu nâu gỗ tự nhiên tạo nên vẻ đẹp giản dị, trang nhã, mang đậm hơi hướng của kiến trúc Nhật Bản. Các vật liệu hiện đại như đá hoa cương, gỗ nhân tạo, kính cường lực được kết hợp logic mang đến diện mạo trẻ trung, năng động.

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2 chữ L độc đáo, ấn tượng tại Hải Dương

Biệt thự có màu sắc tinh tế và trang nhã, hài hòa với thiên nhiên

Phối cảnh biệt thự mini 2 tầng 80m2 từ góc nhìn trên cao

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự mini 2 tầng hiện đại tại Hải Dương

Bên cạnh vẻ đẹp thẩm mỹ, biệt thự mini 2 tầng hiện đại còn sở hữu công năng khoa học, tiện nghi, trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của gia đình gia chủ. Bước vào từ sảnh chính là phòng khách rộng rãi, thông thoáng, kết nối với bếp và nhà ăn thuận tiện cho di chuyển và sinh hoạt. 4 phòng ngủ được bố trí tại vị trí yên tĩnh,  chú trọng vào sự thoải mái, tiện nghi tối ưu không gian mở và ban công để tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng. 

Những nguyên tắc vàng khi thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2

Biệt thự mini 2 tầng 80m2 được thiết kế đảm bảo được sự sang trọng, tiện nghi. Để sở hữu mẫu thiết kế biệt thự mini đẹp đẳng cấp, gia chủ cần tuân thủ một số nguyên tắc dưới đây:

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp, ưu tiên kiến trúc tối giản

Biệt thự mini 80m2 có diện tích nhỏ nên phù hợp với những kiến trúc tối giản tránh các chi tiết trang trí quá rườm rà, phức tạp, gây rối mắt, tạo cảm giác chật chội.  Tùy theo sở thích, nhu cầu và ngân sách của gia chủ có thể lựa chọn một trong các phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, châu  Âu… để thiết kế ngoại thất cho công trình. 

Kiến trúc Cổ điển

Phát huy tinh hoa của kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, kiến trúc cổ điển đề cao các nguyên lý thiết kế, phép đối xứng và tính cân bằng tạo nên vẻ đẹp tráng lệ, bề thế và nguy nga. Các chi tiết trang trí tinh xảo, đường nét chi tiết kiểu cách cầu kỳ, các bức phù điêu uốn lượn mềm mại mang đến mặt tiền sang trọng, thẩm mỹ, khẳng định vị trí của gia chủ.

Mẫu biệt thự mini 2 tầng trang trí họa tiết cầu kỳ, tinh xảo đậm chất kiến trúc cổ điển Pháp

Kiến trúc Tân cổ điển

Kế thừa nét đặc trưng của kiến trúc cổ điển kết hợp cùng các xu hướng của kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển mang vẻ đẹp thanh thoát, lịch lãm trường tồn cùng thời gian. Kiến trúc Tân cổ điển coi trọng tỉ lệ và tính đối xứng, đề cao hiệu ứng thẩm mỹ tạo bởi tổ hợp hình khối đến hoa văn tạo nên vẻ đẹp hài hòa, trang nhã. Phào chỉ và các hoạ tiết cột là điểm nhấn tạo nên sự uyển chuyển, thanh thoát.

Vẻ đẹp tinh tế, trang nhã của thiết kế biệt thự mini 2 tầng mái Nhật 

Kiến trúc Hiện đại

Với sự sáng tạo không ngừng, kiến trúc hiện đại mang đường nét tự do, phóng khoáng, khoẻ khoắn tạo nên vẻ đẹp độc đáo, mới lạ. Kiến trúc hiện đại thường tập trung vào các hình khối, mảng miếng rõ ràng, mạch lạc, tạo sự thu hút nhờ các vật liệu kiến trúc mới và màu sắc hài hòa mang đến hiệu ứng thẩm mỹ ấn tượng. Bên cạnh đó, tính tiện dụng được chú trọng để mang đến không gian sống thoải mái, đẳng cấp tiện nghi cho công trình.

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng phong cách hiện đại đẹp ấn tượng tại Hồ Chí Minh

Kiến trúc Châu Âu

Kiến trúc châu Âu đề cao sự đối xứng và tỉ lệ trong thiết kế, tạo nên vẻ đẹp xa hoa, sang trọng, lịch thiệp. Đặc trưng của kiến trúc châu Âu là hệ thức cột đồ sộ, họa tiết, hoa văn, phù điêu đắp nổi chi tiết, tinh xảo, hệ vòm cong mềm mại, uyển chuyển thể hiện dáng vẻ sang trọng, đẳng cấp.

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển châu Âu sở hữu vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch

Công năng biệt thự tối ưu khoa học

Với diện tích hạn chế, biệt thự mini 2 tầng 80m2 tối ưu hóa các không gian chức năng đáp ứng nhu cầu sử dụng thoải mái, tiện nghi cho gia đình.  Quy mô xây dựng và công năng của biệt thự phải phù hợp với nhu cầu sử dụng, sở thích, cá tính và số lượng thành viên trong gia đình. Bên cạnh các không gian chính như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà ăn và nhà vệ sinh, biệt thự mini cũng có thể bố trí phòng tập gym, phòng karaoke và các không gian giải trí khác để đáp ứng nhu cầu thư giãn của gia đình.

Mặt tiền thể hiện sự sang trọng, cuốn hút

Mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2, quyết định tính thẩm mỹ và thể hiện đặc trưng, phong cách kiến trúc và sở thích, cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Mặt tiền biệt thự cần có tính cân đối và đối xứng, màu sắc, vật liệu và trang trí phải phù hợp với phong cách tổng thể để tạo sự ấn tượng và độc đáo.

Với diện tích mặt tiền hạn chế, các kiến trúc sư cần tận dụng tối đa không gian để tạo ra một mặt tiền ấn tượng. Các công trình xây dựng như cửa chính, cửa sổ và ban công nên được đặt sao cho hợp lý, không chiếm quá nhiều diện tích mặt tiền. Ngoài ra, mặt tiền của biệt thự mini nên phù hợp với không gian xung quanh, tuân thủ các quy định xây dựng địa phương.

Mặt tiền biệt thự mini hiện đại 2 tầng 80m2 đẹp ấn tượng 

Lưu ý về vị trí để xe

Do sở hữu diện tích khu đất nhỏ hẹp nên khi bố trí gara xe cần lưu ý thiết kế sao cho phù hợp, đảm bảo nhu cầu sử dụng, vừa tạo thẩm mỹ cho ngoại thất căn nhà.  Với biệt thự mini 2 tầng 80m2 gara xe nên bố trí bên hông nhà, song song với hệ thống cửa cổng chính, giúp tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo di chuyển thuận tiện. Theo đó, gia chủ có thể tận dụng khoảng sân phía trước để làm nơi vui chơi, thư giãn và giải trí của gia đình.

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng hiện đại có gara đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển

Thiết kế lối vào theo dạng uốn khúc, quanh co

Lối dẫn vào biệt thự mini 2 tầng 80m2 thiết kế theo dạng quanh co, uốn khúc thay vì thiết kế theo dạng thẳng như thường thấy tạo chiều sâu cho không gian, đồng thời tôn lên vẻ đẹp ngoại thất cho công trình. Lối vào biệt thự cần đảm bảo rằng lối vào an toàn, thuận tiện di chuyển và hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà. Các đường cong sử dụng chất liệu tự nhiên như đá, tre, gỗ, tạo sự mềm mại và tương tác với thiên nhiên.

Về màu sắc nên sử dụng tone màu trắng hoặc trung tính

Khi thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2, lựa chọn màu sắc  phù hợp đóng vai trò quan trọng, quyết định tính thẩm mỹ, thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ. Gia chủ nên sử dụng các gam màu trắng hoặc trung tính giúp tạo cảm giác thanh thoát, tươi sáng đồng thời giúp gia tăng cảm giác rộng rãi, thông thoáng cho không gian sống. Nếu mái ngói có gam màu nóng thì nên sử dụng màu sơn tường nhạt, ngược lại nếu mái ngói có gam màu lạnh như đen, nâu, xám thì sơn ngoại thất sử dụng đậm hơn để làm nổi bật, tạo điểm nhấn cho công trình. 

Về ánh sáng

Khi thiết kế biệt thự mini 2 tầng 80m2, ánh sáng đóng vai trò quan trọng, không chỉ mang lại lợi ích về mặt thẩm mỹ mà còn tạo ra một môi trường sống khỏe mạnh và thoải mái cho gia đình. Với diện tích hạn chế, gia chủ cần lưu ý tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế tối đa các cửa sổ, cửa ra vào, giếng trời và vách kính lớn giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác mở rộng không gian. 

Bên cạnh đó, để đảm bảo việc cung cấp ánh sáng vào buổi tối,  gia chủ nên lưu ý hệ thống chiếu sáng nhân tạo trong nhà như các loại bóng đèn halogen, neon, compact hoặc đèn âm tường có độ sáng và màu sắc phù hợp để tạo không gian ấm cúng và hài hòa. Đồng thời, chúng cũng trở thành vật dụng trang trí quan trọng cho công trình, tạo điểm nhấn và mang đến không gian thẩm mỹ.

Về không gian xanh

Khi thiết kế biệt thự mini 2 tầng với diện tích 80m2, không gian xanh là một yếu tố quan trọng để tạo ra môi trường sống thư giãn và trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn có thể bố trí phía trước hoặc phía sau căn nhà, trồng các loại cây xanh, cây hoa tạo sự sinh động và mát mẻ cho không gian. Nên lựa chọn cây có kích thước nhỏ và thích hợp với không gian nhà để tránh việc tạo ánh bóng quá lớn, che khuất biệt thự. 

Để tận dụng không gian, gia chủ có thể bố trí những chậu cây hoặc giàn hoa tại sân thượng hoặc ban công để tạo ra những không gian xanh nhỏ, giúp cải thiện chất lượng không khí và hấp thụ âm thanh. Bên cạnh đó, việc sử dụng kính và cửa sổ lớn giúp gia chủ tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra không gian xanh bên ngoài.

Không gian xanh được bố trí khoa học, hợp lý mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ

Không gian nội thất tối giản

Đối với biệt thự mini 2 tầng 80m2, không gian nội thất cần hài hòa với kiến trúc bên ngoài, đồng thời nhất quán, đồng điệu giữa các không gian, tránh sự rườm rà gây rối mắt, chật chội. Đặc biệt, bố trí nội thất biệt thự mini 80m2 hướng đến sự tiện nghi, ưu tiên những đồ nội thất nhỏ gọn, tiện dụng mang đến cảm giác ấm cúng, thoải mái. Ngoài ra, gia chủ nên chọn gam màu nhẹ nhàng và trung tính như trắng, xám, be, hay màu gỗ tự nhiên để tạo ra không gian trang nhã và tạo độ sâu cho không gian nội thất.

Thiết kế nội thất sang trọng, tinh tế, hài hòa với kiến trúc ngoại thất, đồng thời khẳng định vị thế của gia chủ

Những lưu ý khi thi công, xây dựng biệt thự mini 2 tầng 80m2

Sau khi lên phương án thiết kế ngoại thất biệt thự mini 2 tầng 80m2, gia chủ cần chú ý đến những vấn đề sau đây khi thi công và xây dựng, nhằm đảm bảo tính liên tục, hiệu quả và tiết kiệm chi phí đầu tư:

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Khi thiết kế biệt thự mini 2 tầng với diện tích 80m2, không yêu cầu mức đầu tư cao như các công trình biệt thự lớn khác. Tuy nhiên, để đảm bảo sự hiệu quả tài chính, gia chủ nên lập kế hoạch chi tiết trước khi thiết kế và xây dựng. Việc có một bản dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp gia chủ dự kiến gần nhất chi phí đầu tư, chủ động tài chính và phân bổ nguồn lực cho từng giai đoạn và công việc cụ thể, đồng thời tránh rủi ro không mong muốn.

Các khoản chi phí chính khi xây dựng một biệt thự mini 2 tầng 80m2 bao gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí hoàn thiện kiến trúc và chi phí hoàn thiện nội thất, cùng với chi phí giám sát thi công. Gia chủ cần thảo luận và thống nhất rõ ràng với kiến trúc sư về yêu cầu và nhu cầu sử dụng, xác định nguồn vốn đầu tư để có được giải pháp cân đối phù hợp, tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên chọn những đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp để có sự trợ giúp phù hợp và kịp thời.

Tham khảo các công trình thực tế

Việc tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng giúp gia chủ có được những đánh giá chân thực, khách quan về kiến trúc, mẫu mã, công năng và chi phí thực tế trong xây dựng. Tham khảo các công trình thực tế giúp chủ đầu tư có được ý tưởng tốt để lên phương án xây dựng phù hợp, đồng thời hạn chế những sai sót lmà các công trình đã xây dựng mắc phải.

Để tham khảo các công trình biệt thự mini 2 tầng 80m2 thực tế, gia chủ có thể tìm kiếm trên internet, tham quan các khu vực dân cư, tham gia các triển lãm, hội thảo về xây dựng hoặc liên hệ với các đơn vị thiết kế và xây dựng để yêu cầu tham quan các công trình đã hoàn thành.

Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý

Khi thi công, xây dựng biệt thự mini 2 tầng 80m2, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý nhằm đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho dự án xây dựng. Gia chủ có thể tìm sự hỗ trợ từ chuyên gia pháp lý hoặc nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp để đảm bảo mọi thủ tục được hoàn thành đúng quy trình và đúng hạn. Dưới đây là một số thủ tục pháp lý cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và được cấp phép xây dựng.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về việc bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận.
• Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt.

Vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện là yếu tố quan trọng, quyết định đến diện mạo, thẩm mỹ, chất lượng và chi phí thi công công trình. Vật liệu hoàn thiện gồm các loại vật liệu được sử dụng để trang trí và hoàn thiện không gian nội thất và ngoại thất của biệt thự như đá, gỗ, tấm nhựa composite, kính cường lực, thiết bị vệ sinh,... với đa dạng về kiểu dáng, mẫu mã, chất lượng và giá thành. Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ và chi phí đầu tư để lựa chọn các vật liệu hoàn thiện phù hợp.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công - hoàn thiện

Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công và hoàn thiện trong xây dựng biệt thự mini 2 tầng 80m2 có vai trò quan trọng, giúp đảm bảo chất lượng thi công xây dựng, phát hiện sớm những sai sót và khắc phục kịp thời, đồng thời kiểm soát chi phí xây dựng và đảm bảo các biện pháp an toàn lao động.

Giai đoạn trước thi công

Giai đoạn trước thi công cần chuẩn bị nhiều công việc như vấn đề mặt bằng, pháp lý, vật liệu, phương án thiết kế. Để đảm bảo thực hiện đúng và đủ các quy trình, đơn vị giám sát cần:

• Thông tin ngày khởi công tới chính quyền bằng văn bản và các hộ kế cận
• Chuẩn bị hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng chi tiết với mỗi công trình
• Chuẩn bị về mặt bằng, tiến hành mượn vỉa hè, nguồn điện, nguồn nước, quy trình cung ứng vật tư và cả quy trình thi công ép cọc
• Bàn giao mặt bằng thi công
• Định vị ranh giới công trình và xác định độ cao chuẩn

Giai đoạn thi công móng cọc

Với giai đoạn thi công móng cọc, đơn vị giám sát luôn giám sát chặt chẽ và yêu cầu làm đầy đủ quy trình thi công móng từ, đào đất hố móng, cốt pha móng, đà giằng... đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và khi hoàn thành cần phải có biên bản nghiệm thu cho từng giai đoạn.

Giai đoạn thi công phần thô

Trong quy trình giám sát thi công phần thô, đơn vị giám sát cần nắm rõ các công việc được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn, từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái để giám sát kỹ lưỡng. Ngoài ra, cần lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,…. Sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn cần phải có biên bản nghiệm thu rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

Giai đoạn hoàn thiện

Trong giai đoạn hoàn thiện biệt thự mini 2 tầng 80m2, đơn vị giám sát phải thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận để đảm bảo tính thẩm mỹ, chất lượng thi công và tuân thủ đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật. Theo đó, 

• Kiểm tra công việc hoàn thiện từng phần: Đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện theo các thiết kế đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu và hoàn thiện: Xác minh rằng vật liệu hoàn thiện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, phù hợp với sở thích của gia chủ và  hài hòa với phong cách ngoại thất của công trình.
• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật hoàn thiện: Đảm bảo hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, v.v. hoạt động một cách ổn định và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật.
• Kiểm tra lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cổng nhà và lan can phù hợp với phong thủy và nội thất của căn nhà.
• Kiểm tra hoàn thiện bề mặt: Đảm bảo các bề mặt được hoàn thiện một cách chính xác và đồng đều, đảm bảo độ nhẵn, mịn, phẳng.

Chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín, giàu kinh nghiệm đóng vai trò quan trọng khi xây dựng biệt thự mini 2 tầng 80m2, đảm bảo vẻ đẹp, tiến độ và chất lượng thi công công trình. Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, ngoài việc lựa chọn đơn vị uy tín thì chủ đầu tư cần thỏa thuận giá, khối lượng công việc, thời gian xây dựng, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên. Mặt khác, chủ đầu tư có thể lựa chọn các gói thầu riêng lẻ theo từng giai đoạn hoặc thi công trọn gói phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. 

Sự khác biệt trong thiết kế - thi công biệt thự tại Akisa

Với phương châm "Thiết kế tận tâm – Thi công tận lực" , KT Akisa không ngừng nỗ lực mang đến những đến những thiết kế ấn tượng, độc đáo, dẫn đầu xu thế, khẳng định đẳng cấp riêng của từng gia chủ. 

• Phong cách thiết kế & phối cảnh 3D đa dạng phong phú, có nhiều phong cách cho khách hàng lựa chọn: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, nhà vườn v.v….
• AKISA có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiên cứu và cập nhật  xu hướng mới, nên tất cả các công trình đều được thiết kế sang trọng, thời thượng, không bao giờ lỗi mốt, và mang phong cách riêng.
• Các công trình đã & đang thực hiện đa dạng về quy mô lẫn mức đầu tư với nhiều kích thước đất & nhiều yêu cầu khác nhau, từ nhỏ 100m2 đến lớn >1000m2, từ mức đầu tư <1 tỷ đến >10 tỷ Akisa đều đã thực hiện. Do vậy, bất kỳ công trình nào cũng có thể tư vấn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, cam kết về tiến độ và chất lượng, và luôn đồng hành cùng khách hàng từ khi thiết kế đến khi hoàn thiện. Do vậy đảm bảo tính đồng nhất từ thiết kế đến thi công.
• Kinh nghiệm thiết kế & thi công nhiều năm liền, các công trình trải dài từ bắc tới nam.

Kiến trúc Akisa nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

Xem video lễ trao giải

Trên đây là tổng hợp TOP 5 thiết kế biệt thự 2 tầng 80m2 hot nhất hiện nay do các kiến trúc sư Akisa thiết kế và kiến tạo, hy vọng cung cấp những thông tin hữu ích và giúp gia chủ có thể lựa chọn được mẫu thiết kế ưng ý và phù hợp nhất cho không gian sống của gia đình. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự 2 tầng 80m2, quý khách xin vui lòng liên hệ Akisa theo thông tin sau: