Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chi tiết nhất [Update 2022]

Hiện nay, biệt thự phong cách tân cổ điển có chi phí xây dựng và hoàn thiện phần ngoại thất từ 3 - 6 triệu đồng/m2, chi phí cho hoàn thiện nội thất từ 3 triệu đồng/m2 trở lên. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, nhân công, thời điểm khởi công… mà có sự chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn.

Để biết rõ hơn cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển đừng bỏ qua những thông tin dưới đây!

1. Chi tiết giá xây biệt thự tân cổ điển

Về cơ bản, để hoàn thiện một căn biệt thự phong cách tân cổ điển sẽ bao gồm 4 loại chi phí sau:

1.1 Chi phí thiết kế (bản vẽ thiết kế)

Chi phí thiết kế bản vẽ là khoản chi phí gia chủ chi trả cho đơn vị thiết kế để đưa ra phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất. Sau khi hoàn thiện, KTS hoặc đơn vị thiết kế sẽ gửi cho chủ đầu tư bản hồ sơ thiết kế chi tiết để đơn vị thi công theo đó.

Hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển gồm hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể, diễn họa phối cảnh. Trong hồ sơ kỹ thuật thi công phần kiến trúc có hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước. Còn trong hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất sẽ có hồ sơ thiết kế nội thất, hồ sơ thiết kế điện nội thất.

Dưới đây là bảng chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển tại Kiến trúc Akisa :

Kiến trúc

160.000đ - 180.000đ/m2

Nội thất

180.000đ - 200.000đ/m2

Trọn gói

330.000đ - 350.000đ/m2

Lưu ý:

  • Diện tích thiết kế kiến trúc: là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
  • Diện tích thiết kế nội thất: là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.

1.2 Chi phí xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Chi phí xây dựng phần thô gồm chi phí làm móng, chi phí xây thô cơ bản ( xây dựng cột, dầm, sàn,..), chi phí xây thô hoàn thiện (chi phí xây, tô, trát trong và bên ngoài), chi phí thi công điện nước ngầm, chi phí thi công sơn bả, chi phí thi công mái.Chi phí làm móng: Dựa trên chất đất, quy mô của biệt thự tân cổ điển

  • Chi phí xây thô & điện nước trung bình phong cách tân cổ điển: trung bình 3 triệu - 6 triệu đ/m2. Tùy theo mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công… mà có sự chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn.

Dưới đây là bảng các hạng mục thi công xây dựng phần thô, điện nước và sơn trát:.

TT

Nội dung công việc thực hiện

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

1

Bê Tông móng, dầm, sàn

Bê tông thương phẩm

Mác theo thiết kế

2

Bê Tông cột, giằng, lanh tô

Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng

Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: xi măng Hoàng Thạch, xi măng Hà Tiên, xi măng Nghi sơn v.v…. 

3

Sắt thép

tùy thuộc các loại thép khác nhau

Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v….

4

Đào móng, Xây móng 220

Xi măng  Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ

Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc

Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau 

5

Xây tường 220

Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ

 

6

Xây tường 110

Xi măng,. Gạch đặc,  Cát vàng cánh nhỏ

 

7

Trát tường trong

Xi măng,. Cát đen mịn

 

8

Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông

Xi măng. Cát đen mịn

 

9

Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài

Xi măng,. Cát đen mịn

Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ 

(Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)

 

10

Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu

Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn

12

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ 

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ

Đối với những công trình có mái vòm 

13

Thi công lợp ngói

Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp

Mái bê tông

Mái khung thép hộp 

Mái khung vì kèo thép nhẹ

14

Bể nước ngầm

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong

 

15

Bể phốt

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát.

 

16

Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): 

  

17

Thi công nước (phần thô âm trong tường):

  

18

Thi công hệ thống chống sét

 

(Nếu có)

19

Sơn bả trong & ngoài nhà

  

1.3 Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện nội thất là toàn bộ chi phí hoàn thiện bên trong biệt thự, bao gồm: chi phí vật tư, lắp đặt đường điện nước, đồ điện nước, sơn tường, trần nhà, lát sàn và đồ gia dụng, nội thất...

  • Mức đầu tư nội thất phong cách tân cổ điển từ 3 triệu đến trên 8 triệu đ/m2. Mức đầu tư cho nội thất là vô cùng tùy thuộc vào kinh phí của CĐT: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, đồ nhập khẩu… có nhiều loại và mức giá khác nhau.

Các hạng mục hoàn thiện nội thất:

STT

Hạng mục

1

Gạch lát nền, sàn nội thất

2

Sàn

Gỗ công nghiệp

Gỗ tự nhiên

4

Trần thạch cao

 

5

Hoa sắt nghệ thuật

 

6

Nhôm đúc 

ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư

7

Cửa sổ, cửa ban công

Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu

8

Cửa chính

Nhôm kính, vách kính

gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp

9

Cầu thang

Mặt gỗ

Mặt đá

10

Thiết bị vệ sinh 

11

Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm)

12

Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm

13

Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà.

14

Đá nội thất ốp bàn bếp

15

Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp

16

Cổng

 

1.4 Chi phí phát sinh

Là loại chi phí phát sinh thêm trong quá trình xây dựng biệt thự như chi phí nhân công phát sinh ( do tăng ngày công, quá trình thi công kéo dài do ảnh hưởng thời tiết, dịch bệnh..), chi phí vật tư xây dựng, hoàn thiện lên xuống theo từng thời điểm giá cả thị trường, chi phí xây thêm hoặc gỡ bỏ khi chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế.,...

Chủ đầu tư và kiến trúc sư cần trao đổi kỹ lưỡng, thống nhất phương án thiết kế và thi công chính xác, có bản kế hoạch và hồ sơ thi công đầy đủ, chi tiết để quá trình xây dựng biệt thự chính xác, đúng tiến độ và chất lượng, hạn chế sai sót và phát sinh thêm chi phí cho chủ đầu tư.

Sau khi đã nắm được những thông tin cơ bản về chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển, quý chủ đầu tư có thể tham khảo cách tính chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển dưới đây.

Ví dụ:

Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển BT22434 với diện tích xây dựng 300m2

  • Chi phí xây dựng phần thô, theo phong cách tân cổ điển khoảng 5 triệu/m2 x 300m2 = 1,5 tỷ. Chi phí xây dựng thực tế khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ
  • Chi phí hoàn thiện theo phong cách tân cổ điển khoảng: 6triệu/m2 x 300m2 = 1,8 tỷ. Chi phí hoàn thiện thực tế khoảng 1,5 tỷ - 2,5 tỷ (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà sử dụng).

Vậy tổng chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển của gia đình ông Vững ở Đồng Nai khoảng 3 tỷ - 4,5 tỷ

Xem thêm:

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự tân cổ điển 

Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển bị chi phối bởi những yếu tố dưới đây: 

  • Quy mô biệt thự: Biệt thự tân cổ điển có diện tích lớn, số tầng nhiều thì sẽ có chi phí lớn hơn bởi nguyên vật liệu tốn kém, thời gian thi công dài. Ngoài ra, quy mô xây dựng biệt thự cũng ảnh hưởng tới kết cấu móng, tác động tới chi phí đầu tư.
  • Yêu cầu công năng: Biệt thự có yêu cầu công năng phức tạp, số phòng nhiều sẽ cần vật liệt đa dạng, tốn kém và thời gian thi công lâu hơn. Đặt biệt, các không gian chức năng như hồ bơi, tầng hầm, phòng giải trí,... sẽ có chi phí lớn hơn nhiều các biệt thự thông thường.
  • Đặc điểm đất nền và kỹ thuật thi công móng: Căn cứ vào đặc điểm đất nền, quy mô xây dựng biệt thự, thiết kế tầng hầm để quyết định độ sâu của móng và sử dụng các biện pháp thi công móng khác nhau như móng ép cọc bê tông, móng bè, móng cọc khoan nhồi,… Mỗi biện pháp thi công móng sẽ có mức chi phí khác nhau.
  • Thời điểm xây dựng: Tùy từng thời điểm xây dựng mà giá cả vật liệu, nhân công có sự chênh lệch, ảnh hưởng tới chi phí thi công. Nên xây dựng vào mùa khô, nắng để thuận lợi trong quá trình thi công, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết,...làm kéo dài thời gian thi công, gia tăng chi phí nhân công. 
  • Hệ mái: Biệt thự tân cổ điển thường phù hợp các loại mái mái Mansard, mái Thái, mái dốc…Mỗi loại mái có một mức độ cầu kỳ, biện pháp thi công khác nhau nên sẽ có chi phí xây dựng khác nhau, trong đó mái Mansard bề thế, có thêm 1 tầng nên có chi phí cao hơn cả.

4. Kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí xây biệt thự tân cổ điển

Một số kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển: 

  • Có kế hoạch tài chính chi tiết: Khi lựa chọn xây dựng biệt thự tân cổ điển, gia chủ phải căn cứ vào nguồn tài chính hiện có và nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn mẫu thiết kế, số tầng, số phòng cho phù hợp. Việc có kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp gia chủ chủ động về tài chính, quản lý tốt vật tư, đẩy nhanh tiến độ công trình.
  • Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp: Để có thể sở hữu được một căn biệt thự vừa có tính thẩm mỹ cao, thể hiện được gu thẩm mỹ riêng vừa tối ưu được công năng sử dụng, chủ đầu tư nên chọn các đơn vị thiết kế, thi công có đội ngũ kiến trúc sư giỏi, có trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm về thiết kế biệt thự tân cổ điển và có uy tín trong ngành kiến trúc.
    • Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình giúp tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công. 
    • Với đội ngũ KTS kinh nghiệm, nhiệt huyết cùng sự sáng tạo, luôn cập nhật phong cách mới sẽ mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu, sở thích và suất đầu tư. 
    • Đơn vị thi công chuyên nghiệp còn sở hữu những người thợ phải có tay nghề tốt, biết quản lý và điều phối nhân công, quản lý sử dụng vật tư vật liệu,  giúp hạn chế tối đa lãng phí, hao hụt.
  • Chia sẻ kỹ và lắng nghe tư vấn của đơn vị cung cấp dịch vụ: Gia chủ và đơn vị thiết kế, thi công cần có sự thấu hiểu trong nhu cầu, sở thích và cá tính. Từ đó đưa ra sẽ có phương án thiết kế và thi công phù hợp với suất đầu tư.

5. Tham khảo 5 mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp 

Như vậy, chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: quy mô, địa điểm, thời gian xây dựng… Để quý chủ đầu tư có thể hiểu hình dung cụ thể về chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển, Kiến trúc Akisa xin giới thiệu một số mẫu biệt thự tân cổ điển và chi phí xây dựng tham khảo, hy vọng sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình.

Mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển chi phí đầu tư 2 tỷ - 2,5 tỷ tại Quảng Bình

1. Mã công trình:BT123422. Số tầng:1 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Hiếu4. Địa chỉ:Quảng Bình
5. Mặt tiền:14.4m6. Chiều sâu:17.2m
7. Loại hìnhBiệt thự tân cổ điển  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 phòng thờ + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 3 phòng ngủ + WC + 1 sân chơi

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển 1 tầng BT12342 vào khoảng 2 -2,5 tỷ

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển 1 tầng BT12342 vào khoảng 2 -2,5 tỷ

Đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư về một không gian sống sang trọng, công năng tiện nghi cùng không gian sân vườn rộng rãi, kiến trúc sư Akisa đề xuất biệt thự tân cổ điển 1 tầng mái Nhật. Bên trong, biệt thự được thiết kế với 3 phòng ngủ và phòng chức năng tiện nghi, ấm cúng. Công trình nhận được sự hài lòng tuyệt đối của chủ đầu tư bởi đáp ứng hoàn hảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Ngoại thất phối hợp hài hòa với những màu sắc trang nhã

Ngoại thất phối hợp hài hòa với những màu sắc trang nhã

Ngoại thất sơn màu trắng trang nhã làm chủ đạo, nổi bật lên phần sảnh chính và sảnh phụ ốp đá marble màu vàng sang trọng. Hệ thống cửa chính, cửa sổ sử dụng kính cường lực khung gỗ hình bán nguyệt mềm mại, mang ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, thoáng đãng vào bên trong biệt thự.

Toàn cảnh ngôi biệt thự BT12342  từ trên cao

Toàn cảnh ngôi biệt thự BT12342  từ trên cao

Bao phủ lên căn biệt thự là hệ thống mái Nhật màu xanh than lịch lãm không chỉ có công năng ưu việt mà còn mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát cho ngôi biệt thự. Khuôn viên sân vườn được quy hoạch gọn gàng, thoáng đãng, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Mặt bằng công năng biệt thự BT12342

Mặt bằng công năng biệt thự BT12342

Phòng khách được bố trí ở chính giữa căn biệt thự, có diện tích rộng rãi kết nối với sảnh phụ thông thoáng, nội thất sang trọng với 2 hàng ghế sofa cao cấp. Bao quanh là hành lang rộng cùng tầm nhìn ra sân vườn sinh động phía trước mặt tiền. Bên cạnh là 1 phòng thờ trang nghiêm và 1 phòng ngủ nhỏ với cửa sổ lớn nhìn ra sân vườn. Khu vực bếp và phòng ăn liên thông theo hình chữ L để tối đa diện tích sử dụng, đồng thời bố trí thêm 1 phòng ngủ cho dành cho người giúp việc. Ngoài ra còn 1 phòng ngủ khép kín có diện tích rộng rãi với đầy đủ tiện nghi cùng ban công rộng rãi ra vườn sau, tạo không gian sống trong lành, yên tĩnh dành cho vợ chồng gia chủ.

Phòng khách nổi bật với nội thất bằng gỗ tự nhiên cao cấp sang trọng với những hoa văn điêu khắc tinh xảo, quý phái

Phòng khách nổi bật với nội thất bằng gỗ tự nhiên cao cấp sang trọng với những hoa văn điêu khắc tinh xảo, quý phái

Phòng ngủ master rộng rãi sang trọng dành cho vợ chồng gia chủ.

Phòng ngủ master rộng rãi sang trọng dành cho vợ chồng gia chủ.

Phòng ngủ 3 có diện tích vừa phải nhưng thiết kế gọn gàng, tinh tế, đậm chất cổ điển quý phái

Phòng ngủ 3 có diện tích vừa phải nhưng thiết kế gọn gàng, tinh tế, đậm chất cổ điển quý phái

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng với chi phí hoàn thiện từ 3 tỷ - 4 tỷ đồng tại Huế

1. Mã công trình:BT224232. Số tầng:2 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Nhân4. Địa chỉ:Huế
5. Mặt tiền:8m6. Chiều sâu:24.2m
7. Loại hình:Biệt thự 2 tầng  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + 1 phòng giúp việc + WC
Tầng 2:1 phòng thờ + 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ thường + ban công + WC

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng với chi phí đầu tư xây dựng khoảng 3 - 4 tỷ

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng với chi phí đầu tư xây dựng khoảng 3 - 4 tỷ

Mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển BT22423 đã đáp ứng nhu cầu về một không gian sống sang trọng, tối ưu công năng. Công trình lược bớt các chi tiết rườm rà, thay vào đó sử dụng hệ phào chỉ làm điểm nhấn. Ấn tượng đậm nét của công trình là hai mặt tiền đẹp tinh tế, trang trọng. Thiết kế mái Nhật sang trọng giúp tôn vinh chiều cao công trình 2 tầng tạo nét đẹp thanh thoát.

Mặt tiền phụ đăng đối, bề thế của biệt thự tân cổ điển

Mặt tiền phụ đăng đối, bề thế của biệt thự tân cổ điển

Mặt tiền phụ trải rộng và không kém phần ấn tượng với kiến trúc đăng đối, bề thế. Mái sảnh hình tam giác lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc Hy Lạp, được trang trí hoa văn đắp nổi cùng phào chỉ tinh tế tạo điểm nhấn đẹp mắt.

Hệ thống tường rào kiên cố bao quanh công trình

Hệ thống tường rào kiên cố bao quanh công trình

Cổng chính được làm từ chất liệu nhôm đúc mạ vàng với những hoa văn uốn mềm mại, tinh xảo đậm chất nghệ thuật, giúp tôn lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái của công trình. Hai cột trụ có mái che cùng màu với hệ mái Nhật mang đến sự hài hòa, thống nhất.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT22423

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT22423

Sở hữu mặt tiền trải dài những 24m cùng chiều sâu chỉ 8m nên các công năng trong biệt thự được bố trí lần lượt theo chiều ngang, giúp các không gian luôn thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Chính giữa là đại sảnh rộng rãi với cầu thang hình xoắn ốc sang trọng, đẹp mắt. Phòng khách đặt thiết kế sang trọng ở phía bên phải, nối liền với sảnh phụ tạo không gian thoáng đãng. Bên cạnh là cây đàn Piano đặt trước cửa sổ, thể hiện phong cách của gia chủ đồng thời tô điểm thêm vẻ đẹp cho căn biệt thự. 

Bên trái là khu vực bếp và phòng ăn rộng rãi, tiện nghi, bên cạnh là một phòng ngủ khép kín dành cho ông bà, phía trước hiên bố trí bàn trà nhỏ, nơi ông bà ngồi tắm nắng và đọc sách báo hàng ngày. Phòng ngủ nhỏ của người giúp việc được tách biệt riêng bên hông nhà, đảm bảo sự riêng tư cho gia đình.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng với suất đầu tư 4-6 tỷ tại Hải Dương

1. Mã công trình:BT324402. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Hoàn4. Địa chỉ:Hải Dương
5. Mặt tiền:10.6m6. Chiều sâu:14.3m
7. Loại hình:Biệt thự tân cổ điểnBiệt thự 3 tầngBiệt thự mái Thái
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 gara + 1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC + 1 sân gia công
Tầng 2:1 phòng SHC + 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công + 1 sân chơi
Tầng 3:

1 phòng thờ + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + 1 sân chơi + 1 sân giặt phơi

Vẻ đẹp sang trọng và tinh tế của căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng với chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 4 - 6 tỷ

Vẻ đẹp sang trọng và tinh tế của căn biệt thự tân cổ điển 3 tầng với chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 4 - 6 tỷ

Sở hữu vẻ đẹp tinh tế, sang trọng, bắt mắt, mẫu biệt thự tân cổ điển BT32440 đã chinh phục hoàn toàn chủ đầu tư ngay từ lần chạm mắt đầu tiên. Với thiết kế 3 tầng căn cùng diện tích xây dựng lên đến 600m2, căn biệt thự không chỉ đảm bảo không gian chức năng chính như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà ăn, phòng thờ,... mà còn thiết kế gara xe riêng biệt cùng phòng tập gym mang đến những trải nghiệm tuyệt vời.

Vẻ đẹp của  biệt thự tân cổ điển mái Thái 3 tầng 4 phòng ngủ đẹp đẳng cấp

Vẻ đẹp của biệt thự tân cổ điển mái Thái 3 tầng 4 phòng ngủ đẹp đẳng cấp

Biệt thự mang vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế với sắc trắng trang nhã. Các chi tiết trang trí được giản lược nhưng không kém phần cuốn hút. Các thiết kế vòm cong tinh tế, các lớp phào chỉ nhỏ nhắn, làm nổi bật vẻ tinh tế, quý phái của căn biệt thự.

Phối cảnh góc nghiêng chiều sâu 14m của ngôi nhà biệt thự đẹp 3 tầng tân cổ điển Pháp

Phối cảnh góc nghiêng chiều sâu 14m của ngôi nhà biệt thự đẹp 3 tầng tân cổ điển Pháp

Gara để xe được thiết kế dạng mở thoáng đãng, phía trên đổ mái bằng với lan can hoa sắt nghệ thuật tinh tế, bố trí bàn cafe và sân chơi rộng rãi, tạo không gian vui chơi và ngôi thưởng trà, ngắm cảnh thư giãn của cả gia đình mỗi buổi hoàng hôn ấm áp.

Phối cảnh tổng thể biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Hải Dương

Phối cảnh tổng thể biệt thự 3 tầng tân cổ điển tại Hải Dương

Toàn bộ công trình được quy hoạch khoa học, tỉ mỉ. Biệt thự được lùi về phía sau tâm đất để tạo không gian mặt tiền rộng thoáng đồng thời dành diện tích bố trí khuôn viên sân vườn, tạo không gian xanh trong lành, thoáng đãng đồng thời tô điểm thêm vẻ đẹp cho ngôi biệt thự.

Mặt bằng công năng tầng 1 công trình biệt thự BT 32440

Mặt bằng công năng tầng 1 công trình biệt thự BT 32440

Tầng 1 thiết kế không gian sảnh chính và tiền sảnh rộng rãi, bên phải bố trí 1 phòng khách sang trọng nối liền với cửa phụ thoáng đãng. Phía sau là khu vực bếp và nhà ăn rộng rãi, sang trọng mang đến sự tiện nghi và thoải mái nhất khi nấu nướng và thưởng thức những bữa ăn gia đình ấm cúng. Gara để xe bên ngoài vừa thuận tiện đồng thời tối ưu diện tích sử dụng. Phía bên trên gara sẽ được tận dụng làm sân cafe ngắm cảnh, thưởng trà.

Tầng 2 bố trí các phòng riêng của từng thành viên với 2 phòng ngủ thường và 1 phòng ngủ Master có thiết kế nhà vệ sinh khép kín đảm bảo sự thoải mái và riêng tư khi sử dụng. Phòng sinh hoạt chung là không gian kết nối các không gian chức năng và các thành viên trong gia đình. 

Không gian thờ cúng tổ, phòng tập Gym và kho chứa đồ được đặt tại tầng 3 của biệt thự. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi, cách bố trí tầng 3 còn giúp chống nóng cho các không gian sinh hoạt bên dưới.

Biệt thự tân cổ điển 3.5 tầng có suất đầu tư hoàn thiện 7 tỷ - 9 tỷ tại Nghệ An

1. Mã công trình:BT323912. Số tầng:3 tầng + áp mái
3. Chủ đầu tư:ông Sơn4. Địa chỉ:Nghệ An
5. Mặt tiền:15.6m6. Chiều sâu:13.3m
7. Loại hình:Biệt thự lâu đài  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 gara để xe + 1 phòng ngủ giúp việc + 1 phòng karaoke + 1 kho chứa đồ + WC + 1 phòng giặt là
Tầng 2:1 sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 3:1 phòng SHC + 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công
Tầng 4:1 phòng thờ + 1 phòng ngủ + 1 phòng tập GYM

Biệt thự tân cổ điển BT32391 có chi phí xây dựng hoàn thiện khoảng 7 - 9 tỷ

Biệt thự tân cổ điển BT32391 có chi phí xây dựng hoàn thiện khoảng 7 - 9 tỷ

Biệt thự nổi bật với thiết kế mặt tiền cao ráo, thông thoáng. Hệ cột trụ kép thân tròn  cao thông tầng mang đến diện mạo vừa mềm mại, uyển chuyển, vừa khỏe khoắn, vững chãi. Thiết kế mái sảnh ấn tượng, chương họa tiết không quá cầu kỳ, phức tạp vừa đủ tạo điểm nhấn cho mặt tiền. Thiết kế mái Mansard vuông vắn, cùng mái vòm chóp nhọn càng làm gia tăng mức độ bề thế của công trình, thể hiện vị thế và tiềm lực của chủ đầu tư.

Hệ mái Mansard kết hợp mái vòm đồ sộ, không chỉ cân bằng tỉ lệ công trình mà còn giúp khai thác thêm không gian chức năng

Hệ mái Mansard kết hợp mái vòm đồ sộ, không chỉ cân bằng tỉ lệ công trình mà còn giúp khai thác thêm không gian chức năng

Một điểm nhấn đắt giá góp phần kiến tạo nên vẻ đẹp của biệt thự tân cổ điển Pháp chính là thiết kế mái Mansard đồ sộ cùng mái vòm chóp nhọn cao vút. Diềm mái bo trắng tỉ mỉ với những hoa văn đắp nổi tinh tế cùng họa tiết ánh kim bắt mắt, lộng lẫy. Không chỉ giúp công trình thêm phần nguy nga, bề thế, thiết kế mái này còn giúp chủ đầu tư khai thác thêm không gian chức năng, đồng thời, thể hiện niềm kiêu hãnh và đẳng cấp của chủ đầu tư.

Hệ thống cột trụ đồ sộ tôn lên vẻ đẹp tráng lệ của kiến trúc tân cổ điển kiểu Pháp

Hệ thống cột trụ đồ sộ tôn lên vẻ đẹp tráng lệ của kiến trúc tân cổ điển kiểu Pháp

Bên cạnh hệ thống cột trụ thông tầng đồ sộ, khỏe khoắn là những họa tiết nhẹ nhàng, đường cong mềm mại tinh tế. Không nặng nề về hoa văn trang trí, biệt thự 3 tầng của gia đình ông Sơn sử dụng hệ phào chỉ với đường kẻ thẳng để tạo điểm nhấn, thu hút người nhìn. Ban công hình bán nguyệt tôn vinh nét mềm mại, duyên dáng và đậm chất lãng mạn của kiến trúc Pháp.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT32391

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT32391

Biệt thự thiết kế 4 tầng công năng không chỉ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sử dụng của cả gia đình mà còn hứa hẹn một không gian nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng.

Tầng 1 được bố trí làm gara để xe với sức chưa lớn, phục vụ nhu cầu cho cả gia đình. Bên cạnh là phòng ngủ dành cho người giúp việc cạnh WC chung và phòng giặt là. Đặc biệt, gia chủ còn bố trí 1 phòng karaoke rộng rãi, hiện đại, là nơi diễn ra các hoạt động vui chơi, giải trí của cả gia đình và bạn bè thân quen.

Từ tầng 2 đến 4 là không gian sinh hoạt chung và riêng của gia đình với 1 phòng khách, khu vực bếp, nhà ăn, phòng sinh hoạt chung. 4 phòng ngủ tiêu chuẩn và 1 phòng Master có thiết kế nhà vệ sinh đảm bảo sự thoải mái và riêng tư khi sử dụng. Phòng thờ được đặt tại tầng 4 với vị trí cao, trang nghiêm nhất, bên cạnh là phòng tập gym riêng tại gia đình.

Biệt thự 4 tầng phong cách tân cổ điển có chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 7- 9 tỷ

1. Mã công trình:BT425392. Số tầng:4 tầng + 1 tầng áp mái
3. Chủ đầu tư:bà Vân4. Địa chỉ:Hòa Bình
5. Mặt tiền:10.4m6. Chiều sâu:13.9m
7. Loại hình:Biệt thự 4 tầng  
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 gara để xe + 1 hầm rượu + 1 phòng ngủ giúp việc + WC
Tầng 2:Sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC + ban công
Tầng 3:1 phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công
Tầng 4:1 phòng thờ + 1 phòng tập Gym + 1 phòng ngủ + WC + 1 sân giặt phơi + ban công
Tầng áp mái:1 kho chứa đồ + 1 sân chơi

 

Vẻ đẹp đồ sộ và sang trọng của căn biệt thự tân cổ điển BT42539 với chi phí đầu tư xây dựng khoảng 7 - 9 tỷ

Vẻ đẹp đồ sộ và sang trọng của căn biệt thự tân cổ điển BT42539 với chi phí đầu tư xây dựng khoảng 7 - 9 tỷ

Mẫu biệt thự BT42539 nổi bật với vẻ đồ sộ, bề thế, sang trọng với quy mô lên xây dựng lên đến 800m2. Công trình sử dụng các chi tiết vòm cong mềm mại các lớp phào chỉ nhỏ nhắn, tỉ lệ hài hòa. Hệ thức cột mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển tạo cảm giác mềm mại, uyển chuyển, vừa khỏe khoắn, vững chãi. Mái Mansard đồ sộ như một chiếc vương miện khổng lồ, giúp nâng cao vị thế của chủ đầu tư.

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT42539

Mặt bằng công năng tầng 1 biệt thự BT42539

Toàn bộ tầng 1 bố trí không gian sinh hoạt chung của cả gia đình với phòng khách và khu vực bếp và phòng ăn rộng rãi. Bước qua sảnh chính là sảnh đón khách, nhìn ra phòng khách sang trọng đặt lệch về bên phải biệt thự. Phía sau là khu vực bếp liên thông với phòng ăn rộng rãi, chính giữa là quầy bar sang trọng cùng tủ rượu lớn trưng bày các loại rượu quý gia chủ sưu tầm. Phía cuối là WC được bố trí gọn gàng, kín đáo.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về cách tính chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển cùng một số mẫu biệt thự mà bạn có thể tham khảo. Với đội ngũ KTS có kinh nghiệm, trình độ cao, tâm huyết, Akisa tự hào là địa chỉ tin cậy để kiến tạo nên những công trình đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, hài hòa phong thủy và tiết kiệm chi phí.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự cũng như dự toán chi tiết chi phí xây biệt thự tân cổ điển quý khách có thể liên hệ với Kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

  • VP HÀ NỘI: Tầng 7, số 23 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội.
  • VP HỒ CHÍ MINH: 06 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
  • Xưởng sản xuất nội thất: Thôn 2 Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
  • Hotline: 0966 885 000/ 0938 355 000
  • Email: cskh.akisa@gmail.com

Bình luận

Đặt lịch tư vấn nhận báo giá

Bài viết liên quan