Bảng giá thiết kế Biệt thự 2024 & 5 Lời khuyên của Chuyên Gia

Hiện nay, chi phí thiết kế biệt thự bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc từ 160.000đ - 200.000đ/m2, thiết kế nội thất từ 180.000đ - 220.000đ/m2. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: loại hình - phong cách kiến trúc và quy mô của biệt thự...

Quý chủ đầu tư có thể tham khảo bảng giá thiết kế biệt thự tại Kiến trúc AKISA như sau:

Lưu ý:

• Diện tích thiết kế kiến trúc: Là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
• Diện tích thiết kế nội thất: Là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
• Bảng giá thiết kế biệt thự có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất chi phí thiết kế biệt thự cùng các ưu đãi hấp dẫn, Quý chủ đầu tư hãy liên hệ với kiến trúc AKISA theo thông tin sau:
  • Hotline: 0966.885.000 | 0938.355.000
  • Zalo: https://zalo.me/509812621111410565
  • Facebook Messenger: https://m.me/104133837750622

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Chi phí thiết kế biệt thự luôn nhận được sự quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư khi xây dựng. Việc dự tính kinh phí thiết kế xây dựng biệt thự không chỉ giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính mà còn giúp công trình đảm bảo về thẩm mỹ, công năng. Cùng KTS.Nguyễn Thành Tuân của AKISA tìm hiểu chi tiết các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế biệt thự và những lời khuyên hữu ích giúp tiết kiệm tối đa chi phí này.

👉 Bạn nên tham khảo: Chi phí xây dựng biệt thự chi tiết & 5 Lưu ý giúp tiết kiệm tối đa chi phí

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thiết kế biệt thự

Để tối ưu được chi phí xây biệt thự thì gia chủ cần nắm được các yếu tố tác động trực tiếp tới mức giá thiết kế biệt thự. Gia chủ có thể tham khảo một số yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự dưới đây:

• Diện tích thiết kế: Diện tích biệt thự có tác động không nhỏ đến chi phí thiết kế biệt thự bởi các đơn vị thiết kế thường báo giá thiết kế theo diện tích m2 của căn nhà. Khi diện tích càng lớn, số tầng càng nhiều thì tổng diện tích sàn càng lớn, chi phí cho nguồn vật liệu xây dựng càng cao và ngược lại với diện tích nhỏ thì chi phí thiết kế sẽ ít hơn.
• Loại hình dịch vụ: Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều gói dịch vụ từ đơn lẻ như tư vấn và thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất hoặc dịch vụ thiết kế trọn gói với mức giá khác nhau để chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu thực tế và tình hình tài chính của gia đình. Trong đó dịch vụ thiết kế trọn gói ngày càng phổ biến bởi sự tiện ích đồng thời giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ đầu tư.
• Chất lượng bản thiết kế: Chất lượng bản thiết kế biệt thự được đánh giá trên nhiều tiêu chí như tính thẩm mỹ (thể hiện được tinh thần của phong cách kiến trúc, vẻ đẹp, sự độc đáo của mỗi công trình), công năng tối ưu, hài hòa phong thủy.  Tùy thuộc vào diện tích đất, yếu tố phong thủy, sở thích, nhu cầu của gia chủ thì Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế phù hợp, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng.
• Yêu cầu của mỗi chủ đầu tư: Mỗi chủ đầu tư lại có phong cách, sở thích, nhu cầu sử dụng khác nhau cùng những đặc điểm riêng của khu đất. Tùy thuộc vào yêu cầu riêng của mỗi gia đình, Kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế, định hướng quy mô và bố trí các không gian chức năng sao cho khoa học, hợp lý, đảm bảo sự hài hòa không gian bên trong và bên ngoài căn nhà.
• Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế: Để kiến tạo nên mẫu biệt thự đẹp, độc đáo mang dấu ấn cá nhân đòi hỏi đơn vị thiết kế có chuyên môn sâu, giàu kinh nghiệm, tính sáng tạo cao, có thể tư vấn các phương án kiến trúc tối ưu, vật liệu sử dụng & biện pháp thi công phù hợp. Các dịch vụ thiết kế uy tín, chuyên nghiệp thường có giá thành cao hơn, tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ này, chủ đầu tư sẽ được trải nghiệm dịch vụ chất lượng cao với sự chuyên nghiệp từ A - Z giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí. 

Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí thiết kế mà sao chép, copy từ công trình khác hoặc từ các bản thiết kế trên mạng, tạo nên một bản thiết kế chắp vá, không đầy đủ, chính xác, dẫn đến kiến trúc không hài hòa, không thể hiện được vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của kiến trúc. Đồng thời gây khó khăn hoặc dễ xảy ra sai sót trong quá trình thi công, khi đó sẽ cần chỉnh sửa và khắc phục, phát sinh thêm chi phí không đáng có.

Những lời khuyên hữu ích giúp tiết kiệm chi phí thiết kế biệt thự

Thiết kế biệt thự là một khoản đầu tư quan trọng, ảnh hưởng lớn đến vẻ đẹp và công năng của ngôi nhà. Tuy nhiên, chi phí thiết kế cũng là một yếu tố khiến nhiều nhiều gia chủ phân vân, lo lắng. Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích giúp các gia chủ tiết kiệm chi phí thiết kế mà vẫn đảm bảo chất lượng:

Lên kế hoạch chi tiết và rõ ràng

• Xác định nhu cầu và mục tiêu: Trước khi bắt đầu, hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn, số lượng phòng ốc và các tiện ích cần thiết. Điều này giúp bạn tránh những thay đổi không cần thiết trong quá trình thiết kế, gây phát sinh chi phí.
• Ngân sách dự kiến: Đặt ra một ngân sách rõ ràng cho việc thiết kế và bám sát nó. Điều này giúp bạn kiểm soát chi phí và tránh những quyết định lãng phí.

Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, phù hợp với ngân sách

• Tham khảo kỹ lưỡng: Tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm và phong cách thiết kế của các đơn vị thiết kế khác nhau. Xem xét các dự án họ đã thực hiện, đọc đánh giá của khách hàng trước đó.
• So sánh báo giá: Yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều đơn vị để so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp nhất với ngân sách và yêu cầu của bạn.
• Trao đổi rõ ràng: Thảo luận kỹ với kiến trúc sư về mong muốn, nhu cầu và ngân sách của bạn ngay từ đầu để tránh phát sinh chi phí sau này.
• Thỏa thuận rõ ràng về chi phí: Ký kết hợp đồng thiết kế chi tiết, rõ ràng về các hạng mục công việc, chi phí và phương thức thanh toán để tránh tranh chấp sau này.

Tối ưu hóa thiết kế

• Thiết kế đơn giản, hiệu quả: Ưu tiên những thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ, giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và thi công.
• Ưu tiên thiết kế xanh: Áp dụng các giải pháp thiết kế xanh, tiết kiệm năng lượng như sử dụng ánh sáng tự nhiên, thông gió tự nhiên để giảm chi phí vận hành sau này.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu xây dựng và hoàn thiện có chất lượng tốt, giá cả hợp lý. Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có lựa chọn tối ưu.
• Thiết kế nội thất thông minh: Lựa chọn nội thất đa năng, tiết kiệm không gian và phù hợp với phong cách thiết kế chung.

Giám sát chặt chẽ quá trình thiết kế

• Theo dõi tiến độ: Thường xuyên trao đổi và cập nhật tiến độ thiết kế với kiến trúc sư, đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời gian và tránh phát sinh chi phí do chậm trễ.
• Kiểm tra bản vẽ thiết kế: Xem xét kỹ lưỡng các bản vẽ thiết kế, đảm bảo chúng đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn của bạn.
• Sẵn sàng thay đổi: Trong quá trình thiết kế, có thể có những điều chỉnh cần thiết. Hãy sẵn sàng chấp nhận những thay đổi hợp lý để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Những lưu ý quan trọng khác

• Tham khảo các mẫu thiết kế: Tìm hiểu các mẫu thiết kế biệt thự trên các website, tạp chí kiến trúc để có thêm ý tưởng và lựa chọn phong cách phù hợp.
• Đừng ham rẻ: Tránh lựa chọn các đơn vị thiết kế giá rẻ, thiếu uy tín vì có thể dẫn đến chất lượng thiết kế kém, phát sinh nhiều chi phí sửa chữa sau này.
• Đừng quá tập trung vào việc cắt giảm chi phí thiết kế mà bỏ qua chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
• Hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia để có những quyết định đúng đắn và hiệu quả nhất.

Nhìn chung, chi phí thiết kế chỉ là một phần nhỏ trong tổng chi phí xây dựng biệt thự. Đầu tư vào một thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công và vận hành ngôi nhà về lâu dài. 

Bằng cách áp dụng những lời khuyên trên, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí thiết kế biệt thự mà vẫn đảm bảo có được một không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Kiến trúc AKISA - Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Với trên 10 năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA với hành trình kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp các tỉnh thành cả nước đã và đang tiếp tục hoàn thành sứ mệnh của mình. Chúng tôi tạo nên các công trình được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc. Mỗi "dấu chân" của AKISA trên hành trình ấy luôn nhận được sự hài lòng không chỉ ở sự sáng tạo mà hơn thế nữa chúng tôi mang đến những hình ảnh của dịch vụ hàng đầu đáp ứng nhu cầu cao nhất của mọi khách hàng.

✅ Sáng tạo trong từng thiết kế.

✅ Hoàn trả 100% số tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng.

✅ Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế.

✅ Tiết kiệm thời gian và chi phí.

✅ Đảm bảo đúng tiến độ.

✅ Miễn phí khảo sát hiện trạng.

✅ Mọi tính toán cân nhắc trong giải pháp thiết kế đều vận hành theo khoa học phong thủy.

✅ Chăm sóc khách hàng và tư vấn chuyên môn 24/7

✅ Cung cấp đầy đủ hồ sơ như bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D, Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ cấp phép xây dựng,...... 

Các loại hình thiết kế kiến trúc tại Kiến trúc AKISA bao gồm:

✅ Thiết kế lâu đài - dinh thự, biệt thự: đa dạng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển, hoặc kiến trúc đặc trưng Pháp, Châu Âu, Địa Trung Hải,…

✅ Thiết kế nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập, liền kề....

✅ Thiết kế văn phòng – trụ sở, nhà hàng - khách sạn,....

✅ Thiết kế sân vườn.

Kiến trúc AKISA nhận giải thưởng TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Nếu quý chủ đầu tư đang có nhu cầu thiết kế biệt thự nhưng đang phân vân tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín cho tổ ấm của gia đình, hãy liên hệ ngay với kiến trúc AKISA để được tư vấn cụ thể và hoàn toàn miễn phí.

Tham khảo những mẫu biệt thự tiện nghi, hiện đại, sang trọng kèm chi phí thiết kế

Dưới đây, Kiến trúc AKISA xin giới thiệu những mẫu biệt thự đẹp, đẳng cấp với các quy mô diện tích, số tầng khác nhau có chi phí xây dựng tham khảo giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và  sự lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình:

Mẫu dinh thự biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển châu Âu (ông Độ - Thái Nguyên) BT12138

Thiết kế biệt thự 1 tầng tân cổ điển tại Thái Nguyên

Các chi tiết trang trí được chọn lọc tỉ mỉ, phối hợp hài hoà

Không gian sân vườn, tiểu cảnh được bố trí khoa học, hợp lý

Yêu thích kiến trúc tân cổ điển châu Âu, ông Khương lựa chọn mẫu biệt thự sân vườn 1 tầng cho không gian sống của gia đình. Với thiết kế 1 tầng công năng, biệt thự được trang bị đầy đủ không gian, tiện ích đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, mang đến không gian thư giãn, nghỉ ngơi lý tưởng. Biệt thự mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển, các chi tiết trang trí, phào chỉ được chọn lọc tỉ mỉ, tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất công trình.

Mẫu biệt thự cổ điển kiểu Pháp 1 tầng (CĐT: ông Đại - Lâm Đồng) BT13566

Thiết kế biệt thự lâu đài kiểu Pháp 1 tầng tại Lâm Đồng

Biệt thự tạo ấn tượng với các vật liệu thi công đa dạng mang đến một mặt tiền bắt mắt

Thiết kế mái mansard cùng mái vòm đẳng cấp sang trọng

Nổi bật với các chi tiết tinh xảo mang hơi thở châu Âu, biệt thự lâu đài kiểu Pháp chinh phục người xem bởi diện mạo sang trọng, tinh tế, cuốn hút. Mặt tiền biệt thự thiết kế đăng đối, hệ thức cột tròn, vuông nâng đỡ mái sảnh, trang trí hoạ tiết tinh xảo, cầu kỳ. Các chi tiết trang trí nhỏ nhắn được chọn lọc tỉ mỉ đắp nổi cầu kỳ trên các diện tường, thức cột, khung cửa sổ,....tạo điểm nhấn ấn tượng cho công trình.

Biệt thự vườn 2 tầng phong cách tân cổ điển (CĐT: ông Hải - Vĩnh Phúc) BT22791

Biệt thự vườn 2 tầng phong cách tân cổ điển châu Âu tại Vĩnh Phúc

Phối cảnh góc mẫu thiết kế biệt thự vườn 2 tầng mái Nhật

Tổng thể mẫu biệt thự vườn 2 tầng phong cách tân cổ điển từ góc nhìn trên cao

Tọa lạc trên khuôn viên đất rộng 500m2 tại Vĩnh Phúc, mẫu biệt thự tân cổ điển của gia đình ông Hải đẹp sang trọng với những họa tiết nhẹ nhàng, tinh tế mang đến nét đẹp thanh thoát, hài hòa với cảnh quan sân vườn bên ngoài. Công trình hướng đến vẻ đẹp tinh giản, nhẹ nhàng, các chi tiết hoa văn phào chỉ được kẻ tỉ mỉ với tỷ lệ kiến trúc hài hòa, toát lên được sự nổi bất không thể rời mắt. Không gian sân vườn xanh mát được bố trí hài hoà mang đến không gian nghỉ dưỡng lý tưởng, đồng thời giúp tô điểm vẻ đẹp ngoại thất cho căn nhà. 

Khác biệt cùng thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại (CĐT: ông Huy - Hà Nội) BT21338

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại tại Hà Nội

Biệt thự 2 tầng hiện đại tạo sự thu hút nhờ hiệu ứng của hệ thống vật liệu như kính cường lực, gỗ ốp ngoài trời, bê tông,...

Tầng bán hầm giúp tối ưu diện tích sử dụng hiệu quả cho công trình

Gây ấn tượng bởi vẻ đẹp mạnh mẽ, phóng khoáng,  biệt thự 2 tầng hiện đại của gia đình ông Huy với thiết kế chữ L độc đáo, cá tính, mang đậm dấu ấn chủ đầu tư. Những mảng kính cường lực trong suốt lớn được sử dụng tối ưu mang đến không gian sống thông thoáng, rộng rãi đồng thời tạo hiệu ứng thị giác sang trọng, bóng bẩy, thu hút người nhìn. Bên cạnh vẻ đẹp ngoại thất, biệt thự bố trí các không gian chức năng khoa học, hiệu quả, đảm bảo sự riêng tư nhưng gắn kết, ấm cúng.

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 3 tầng mái Mansard (CĐT: ông Hùng - Hà Nội) BT33830

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 3 tầng mái Mansard đẹp đẳng cấp tại Hà Nội

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 3 tầng mái Mansard khi nhìn từ trên cao

Mang đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển Pháp, biệt thự 3 tầng của gia đình ông Hùng chinh phục người xem bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, thu hút ánh nhìn. Mặt tiền biệt thự thiết kế đăng đối, cân xứng, các chi tiết trang trí chọn lọc tỉ mỉ, phào chỉ nhỏ nhắn với tỉ lệ hài hoà tạo nên tổng thể hài hoà, cuốn hút. Mái Mansard vuông vắn, đồ sộ buông trùm các khối nhà góp phần gia tăng dáng vẻ bề thế, uy nghi cho công trình.

Thiết kế biệt thự cổ điển 4 tầng mái Mansard (CĐT: bà Vân - Ninh Hiệp) BT43831

Thiết kế biệt thự 4 tầng phong cách cổ điển Pháp

Mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp 4 tầng mái Mansard khi nhìn từ trên cao

Khoác lên mình gam màu trắng chủ đạo kết hợp với màu sắc của các vật liệu, thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng của gia đình bà Vân trở nên nổi bật và cuốn hút mọi ánh nhìn. Biệt thự là sự kết hợp tinh tế giữa vẻ đẹp của kiến trúc cổ điển và những vật liệu hiện đại tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới, chinh phục trái tim của chủ đầu tư. Mặt tiền biệt thự sử dụng các hoa văn, họa tiết nhẹ nhàng tinh tế cùng hệ thống cột trụ tròn vững chãi mang đến vẻ đẹp vừa mềm mại, uyển chuyển, vừa khoẻ khoắn, uy nghi.

👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Trên đây là những chia sẻ của AKISA về chi phí thiết kế biệt thự và một số mẫu biệt thự đẹp đẳng cấp, hy vọng giúp gia chủ có kế hoạch tài chính phù hợp, đảm bảo một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự cũng như dự toán chi phí hoàn thiện biệt thự chi tiết, quý khách có thể liên hệ với Kiến trúc AKISA để được tư vấn chi tiết nhất!