Cách tính chi phí xây biệt thự Lâu Đài chi tiết nhất (Update 2024)
13:13 - 01/01/2024
Hiện nay, biệt thự Lâu đài có chi phí thi công hoàn thiện phần ngoại thất từ 10 triệu đồng/m2, chi phí cho hoàn thiện nội thất từ 7 triệu đồng/m2 trở lên. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, nhân công, thời điểm khởi công… mà có sự chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn.
Để biết rõ hơn cách tính chi phí xây biệt thự Lâu đài đừng bỏ qua những thông tin dưới đây!
Nội dung bài viết
- Công thức tính chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài
- Các loại Chi phí xây biệt thự lâu đài
- 7 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài
- Những lưu ý quan trọng giúp tối ưu chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài
- Kiến trúc Akisa - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin
- Tham khảo 6 mẫu biệt thự lâu đài đẹp kèm chi phí xây dựng
- Mẫu biệt thự lâu đài 4 tầng cổ điển có chi phí xây dựng khoảng 40 tỷ đồng (CĐT: ông Duy Anh - Quảng Bình)
- Biệt thự lâu đài 3 tầng kiểu Pháp có chi phí xây dựng khoảng 7 tỷ đồng (CĐT: ông Phúc - Thái Bình)
- Biệt thự lâu đài châu Âu 3 tầng tân cổ điển với chi phí xây dựng khoảng 25 tỷ đồng (CĐT: ông Lộc - Yên Bái)
- Biệt thự lâu đài cổ điển Pháp 2 tầng có chi phí xây dựng khoảng 12 tỷ đồng (CĐT: ông Hiếu - Ứng Hòa)
- Biệt thự lâu đài cổ điển 4 tầng có chi phí xây dựng khoảng 17 tỷ đông (ông Tùng - Hòa Bình)
- Biệt thự lâu đài Pháp 5 tầng với chi phí xây dựng khoảng 18 tỷ đồng (CĐT: bà Giang - Phú Thọ)
Công thức tính chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài
Hiện nay, phần lớn các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự sử dụng cách tính chi phí xây dựng theo m2. Theo đó, chỉ cần xác định được phong cách kiến trúc và diện tích biệt thự, gia chủ có thể chủ động dự tính chi phí xây dựng giúp chủ động về tài chính, tiết kiệm thời gian và tránh những rủi ro không cần thiết.
Công thức tính chi phí thiết kế:
Hạng mục | Kiến trúc | Nội thất |
Diện tích (S) | Skt=m2/sàn*số tầng | Snt |
Đơn giá (P) | Pkt | Pnt |
Chi phí thiết kế mới (C) | C= Skt*Pkt | C= Snt*Pnt |
Chi phí thiết kế cải tạo(Cct) | Cct= Sct*P*Hệ số 1,2-1,5 (tùy mức độ cải tạo) | |
Trong đó:
- Diện tích thiết kế Kiến trúc (Skt): Là diện tích mặt sàn các tầng, có tính diện tích sảnh, diện tích ban công, nhưng không tính diện tích mái và ô văng trang trí. Đo phủ bì.
- Diện tích thiết kế Nội thất (Snt): Đo từ tim tường.Thiết kế không gian nào tính không gian đó.
- Diện tích cải tạo (Sct):
- Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền có phân chia công năng: tính theo diện tích sàn các tầng
- Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền không phân chia công năng (phối cảnh 3D): tính theo diện tích các mặt tiền: chiều cao*chiều ngang/chiều sâu
- Nếu thiết kế cải tạo nội thất: thiết kế không gian nào tính diện tích không gian đó
Các loại Chi phí xây biệt thự lâu đài
Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế biệt thự lâu đài chính là chi phí chủ đầu tư cần bỏ ra để thuê kiến trúc sư thiết kế các bản vẽ công trình.Thiết kế biệt thự lâu đài sẽ khó hơn nhiều so với các mẫu biệt thự khác bởi tính chất, quy mô và độ phức tạp. Do đó, chi phí thiết kế biệt thự lâu đài sẽ cao hơn các mẫu biệt thự khác có cùng diện tích.
Bảng chi phí thiết kế biệt thự lâu đài:
Loại công trình | Gói thiết kế | Đơn giá (vnđ/m2) |
Lâu đài, Dinh thự (cổ điển) | Kiến trúc | 180.000 - 200.000 |
Nội thất | 200.000 - 250.000 | |
Trọn gói | 360.000 - 400.000 | |
Sân vườn | 65.000 - 120.000 |
Lưu ý:
- Diện tích thiết kế kiến trúc: là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
- Diện tích thiết kế nội thất: là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN
Chi phí xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình hình dáng và các khu vực chức năng, bao gồm các công việc như: xây, lát, trát, thi công phần mái, cầu thang, hành lang, thi công phần ngầm như: bể nước, bể phốt, thi công điện nước…
Dưới đây là bảng các hạng mục thi công xây dựng phần thô, điện nước và sơn trát:
STT | Nội dung công việc thực hiện | Vật liệu sử dụng | Ghi chú |
1 | Bê Tông móng, dầm, sàn | Bê tông thương phẩm | Mác theo thiết kế |
2 | Bê Tông cột, giằng, lanh tô | Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng | Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. |
3 | Sắt thép | tùy thuộc các loại thép khác nhau | Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v…. |
4 | Đào móng, Xây móng 220 | Xi măng Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ | Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau |
5 | Xây tường 220 | Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
|
6 | Xây tường 110 | Xi măng,. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
|
7 | Trát tường trong | Xi măng,. Cát đen mịn | |
8 | Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông | Xi măng. Cát đen mịn |
|
9 | Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài | Xi măng,. Cát đen mịn | Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ (Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)
|
10 | Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu | Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn | |
12 | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đối với những công trình có mái vòm |
13 | Thi công lợp ngói | Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp | Mái bê tông Mái khung thép hộp Mái khung vì kèo thép nhẹ |
14 | Bể nước ngầm | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong |
|
15 | Bể phốt | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát. |
|
16 | Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): | ||
17 | Thi công nước (phần thô âm trong tường): | ||
18 | Thi công hệ thống chống sét | (Nếu có) | |
19 | Sơn bả trong & ngoài nhà |
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng phần thô của biệt thự lâu đài như: giá nhân công, vật liệu xây dựng, khu vực xây dựng và thời điểm khởi công,... Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với công trình Lâu đài, dinh thự: 9-15 triệu đ/m2.
Chi phí hoàn thiện biệt thự Lâu đài
Chi phí hoàn thiện là toàn bộ chi phí hoàn thiện bên trong biệt thự, bao gồm: chi phí vật tư, lắp đặt đường điện nước, đồ điện nước, sơn tường, trần nhà, lát sàn và đồ gia dụng, nội thất...
Các hạng mục hoàn thiện nội thất:
STT | Hạng mục | |
1 | Gạch lát nền, sàn nội thất | |
2 | Sàn | Gỗ công nghiệp |
Gỗ tự nhiên | ||
4 | Trần thạch cao | |
5 | Hoa sắt nghệ thuật | |
6 | Nhôm đúc | ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư |
7 | Cửa sổ, cửa ban công | Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu |
8 | Cửa chính | Nhôm kính, vách kính |
gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp | ||
9 | Cầu thang | Mặt gỗ |
Mặt đá | ||
10 | Thiết bị vệ sinh | |
11 | Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm) | |
12 | Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm | |
13 | Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà. | |
14 | Đá nội thất ốp bàn bếp | |
15 | Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp | |
16 | Cổng | |
Mức đầu tư nội thất: Tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư để cân đối, lựa chọn chất liệu hoàn thiện nội thất: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, đồ nhập khẩu… có nhiều loại và mức giá khác nhau. Thông thường các công trình lâu đài dinh thự sẽ thiết kế nội thất tân cổ điển hoặc cổ điển cho phù hợp với kiến trúc bên ngoài.
- Phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
- Phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
- Phong cách Cổ điển: 5-10 triệu đ/m2
Các chi phí phát sinh
Trong khi thi công biệt thự sẽ phát sinh một số chi phí thường gặp như: chi phí nhân công, xin giấy phép, chi phí tháo dỡ khi thay đổi ý thích hoặc chậm tiến độ thi công. Gia chủ cần có bảng dự trù chi phí phát sinh cho từng hạng mục cụ thể giúp chủ đầu tư chủ động tài chính, tiết kiệm thời gian và có phương án giải quyết phù hợp.
Như vậy, loại hình biệt thự lâu đài có diện tích thi công lớn, yêu cầu phức tạp, hoa văn trang trí cầu kỳ nên có chi phí cao nhất trong các loại hình biệt thự khác. Tuy nhiên, công trình thể hiện vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và thể hiện vị thế của chủ đầu tư.
7 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài
Chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài bị chi phối bởi những yếu tố dưới đây:
- Quy mô biệt thự: Biệt thự lâu đài thường được xây dựng trên khuôn đất rộng lớn với quy mô xây dựng đồ sộ, bề thế thể hiện vẻ đẹp xa hoa, tráng lệ. Biệt thự có quy mô càng lớn thì chi phí thiết kế, nguyên vật liệu và nhân công càng nhiều, thời gian thi công kéo dài. Chủ đầu tư cần xác định được diện tích biệt thự chính xác, phù hợp với nhu cầu sử dụng để tính toán chi phí xây dựng hợp lý.
- Đất nền và giải pháp thi công móng: Đây cũng là 1 trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng biệt thự vườn. Chi phí thi công móng sẽ phụ thuộc vào biện pháp thi công. Một số loại móng phổ biến trong xây biệt thự lâu đài như: móng ép cọc bê tông, móng cọc khoan nhồi dựa vào quy mô, địa chất, đặc điểm của đất nền để có phương án phù hợp.
- Loại hình mái và biện pháp thi công mái: Mỗi hình thức mái khác nhau sẽ có giá xây dựng và sử dụng những vật liệu khác nhau, ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí xây dựng biệt thự. Tùy vào phong cách kiến trúc, sở thích và ngân sách của gia chủ để lựa chọn hình thức mái phù hợp. Biệt thự lâu đài thường kết hợp với mái Mansard, mái vòm,... để tôn vẻ bề thế, uy nghi của công trình
- Địa điểm thi công: Vị trí xây dựng biệt thự lâu đài sẽ có ảnh hưởng rất lớn tới chi phí thi công. Nếu biệt thự xây dựng thành phố sẽ có mức chi phí cao hơn do chi phí nhân công, vật liệu, vận chuyển sẽ cao hơn so với nông thôn. Những vùng có tốc độ phát triển tốt thì chi phí xây dựng cũng cao hơn các khu vực có kinh tế khó khăn.
- Thời gian xây dựng: Tùy từng thời điểm xây dựng mà giá cả vật liệu, nhân công có sự chênh lệch, ảnh hưởng tới chi phí thi công. Nên xây dựng vào mùa khô, nắng để thuận lợi trong quá trình thi công, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết,...làm kéo dài thời gian thi công, gia tăng chi phí nhân công.
- Giá nguyên vật liệu ở thời điểm thi công: Giá vật liệu xây dựng có sự thay đổi tùy theo biến động của thị trường cũng như chất lượng sản phẩm. Nếu gia chủ chọn chất lượng vật liệu tốt, có thương hiệu cao cấp, chính hãng thì chi phí sẽ cao hơn so với vật liệu thông thường.
- Chất lượng thi công: Những đơn vị có đội ngũ thợ có kinh nghiệm, tay nghề cao thường có chi phí cao hơn, tuy nhiên, sẽ đảm bảo chất lượng thi công công trình, tránh được những rủi ro không đáng có. Những công trình đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ trong những đường nét trang trí sẽ có chi phí thi công cao hơn những công trình đơn giản, trang trí nhẹ nhàng.
Những lưu ý quan trọng giúp tối ưu chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài
- Có kế hoạch tài chính: Một kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp gia chủ kiểm soát được chi phí từng hạng mục, cân đối nguồn tài chính. Việc chuẩn bị một bản dự toán chi tiết kinh phí xây dựng theo từng hạng mục thi công giúp đảm bảo được tiến độ xây dựng, chất lượng và những vấn đề phát sinh khác.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín chuyên nghiệp: Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự lâu đài.
- Biệt thự lâu đài là loại hình thi công phức tạp bởi quy mô đồ sộ, đòi hỏi sự tỉ mỉ, cầu kỳ và tốn thời gian. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình giúp tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công.
- Với đội ngũ KTS kinh nghiệm, nhiệt huyết cùng sự sáng tạo, đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ mang đến những giải pháp hài hòa thẩm mỹ, công năng, phong thủy, phù hợp với nhu cầu, sở thích và suất đầu tư.
- Việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có được bản thiết kế đẹp, ấn tượng, tối ưu về mặt công năng mà còn cung cấp đầy đủ hồ sơ và giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí chi tiết, chủ động ngân sách. Đồng thời, tư vấn, hỗ trợ xử lý khi có vấn đề phát sinh trong quá trình thi công
- Sử dụng dịch vụ toàn diện: thiết kế - thi công và hoàn thiện: Hiện nay trên thị trường dịch vụ thiết kế, thi công và hoàn thiện được các chủ đầu tư sử dụng phổ biến nhất. Đơn vị nhà thầu sẽ trọn gói từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện biệt thự cơ bản bao gồm: thiết kế, nguyên vật liệu, thiết bị thi công, nhân công và thi công hoàn thiện. Lựa chọn này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà quá trình xây dựng cũng được thống nhất.
Kiến trúc Akisa - Nơi Khách hàng gửi trọn niềm tin
Nếu quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để hiện thực hóa tổ ấm của gia đình, hãy tin tưởng lựa chọn kiến trúc Akisa. Với phương châm "Thiết kế tận tâm - Thi công tận lực" cùng nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Akisa luôn khẳng định là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.
- Akisa sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm: Với hơn 12 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công tài năng, tâm huyết, đã thiết kế và thi công hàng ngàn công trình biệt thự trên khắp 3 miền tổ quốc, Akisa đã nhận được sự tin tưởng, hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng.
- Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng: Akisa thấu hiểu những mong muốn và nhu cầu thực sự của khách hàng để mang đến những thiết kế khác biệt mang đậm dấu ấn cá nhân, phong cách kiến trúc đa dạng phong phú, quy mô linh hoạt với nhiều mức đầu tư khác nhau, hệ thống công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
- An toàn: Kiến trúc Akisa cam kết chấp hành đầy đủ nội quy, quy định về an toàn lao động của công ty cũng như của Nhà nước. Cung cấp các biện pháp thi công và giải pháp đã được xem xét kỹ càng, điều chỉnh phù hợp với thực trạng. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức cũng như trang thiết bị tối ưu hóa, được kiểm định kỹ càng.
- Chất lượng: Với phương châm "Sự hài lòng của quý khách quyết định sự thành công" vì vậy mọi sản phẩm, dịch vụ Akisa cam kết đều mang đến tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, sản phẩm bền vững với thời gian.
- Vượt trội: Khi đội ngũ Kỹ sư, Giám sát được tham gia vào dự án ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ thuận lợi tìm kiếm được giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí cũng như sự thuận tiện cho biện pháp thi công. Bên cạnh đó, mọi công trình sẽ được lên kế hoạch và triển khai đúng dự kiến, hoặc sẽ bàn giao trước thời hạn.
Kiến trúc Akisa vinh dự nhận giải TOP 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2022
Video lễ trao giải
Thành phần hồ sơ thiết kế - thi công trọn gói của Akisa
A | HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC | |
I | HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | |
1 | + Phối cảnh 3D mặt tiền góc nhìn chính, phụ | Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công |
2 | + Mặt bằng bố trí nội thất các tầng | Thể hiện định hướng bố trí đồ đạc nội thất, trang thiết bị các phòng |
3 | + Mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng. | Thể hiện kích thước xây tường, cốt hoàn thiện; ghi chú thi công; ký hiệu kết nối thống nhất các bản vẽ |
4 | + Các mặt đứng kỹ thuật thi công | Thể hiện kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí mặt tiền |
5 | + Các mặt cắt kỹ thuật thi công. | Cắt qua các không gian chính, các không gian phức tạp. Thể hiện các thông số cao độ thi công; các ghi chú chỉ định vật liệu cấu tạo các lớp sàn |
6 | + Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh | Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh |
7 | + Các bản vẽ chi tiết cầu thang | Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn |
8 | + Các bản vẽ chi tiết phòng thang máy (nếu có) | Thể hiện kích thước và các thông số phòng thang máy (hố pit, cửa thang, phòng máy…) |
9 | + Các bản vẽ chi tiết hệ thống cổng, cửa, vách kính | Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện |
10 | + Các bản vẽ chi tiết hệ thống ban công, sảnh | Gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng ban công; chi tiết cấu tạo lan can – tay vịn; các chi tiết trang trí; thoát nước ban công… |
11 | + Các bản vẽ chi tiết trang trí mặt đứng | Gồm các bản vẽ cấu tạo các chi tiết trang trí mặt tiền; ghi chú vật liệu sử dụng. |
12 | + Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào (nếu có) | Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào. |
13 | + Các bản vẽ chi tiết kiến trúc đặc thù từng công trình | Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, ghi chú vật liệu sử dụng …. |
II | HỒ SƠ THIẾT KẾ KẾT CẤU | |
1 | + Thuyết minh kết cấu | Các nguyên tắc, tiêu chuẩn chuyên ngành về kết cấu: cường độ vật liệu, mác betong, quy cách gia công cốt thép, các khoảng cách bảo vệ cốt thép… |
2 | + Mặt bằng kết cấu móng | Thể hiện giải pháp móng lựa chọn, kích thước các cấu kiện cấu tạo móng; ký hiệu cấu kiện |
3 | + Mặt bằng, mặt cắt chi tiết cấu tạo móng | Gồm các bản vẽ thể hiện cách thức bố trí thép, đường kích các loại thép của từng cấu kiện (đài móng – bè móng, dầm – giằng móng, giằng chân tường…) |
4 | + Mặt bằng định vị chân cột | Định vị vị trí các cột, thể hiện cách thức bố trí thép chân cột, đường kính các loại thép |
5 | + Các bản vẽ chi tiết cấu tạo bể phốt, bể nước ngầm | Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết các bể; bố trí thép |
6 | + Các bản vẽ thống kê thép móng, cổ cột, bể phốt, bể nước ngầm | Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện |
7 | + Các bản vẽ chi tiết cột, mặt bằng, mặt cắt các loại cột | Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng loại cột; thể hiện số lượng, đường kính cốt thép; cách thức bố trí |
8 | + Các bản vẽ thống kê thép cột | Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng cấu kiện |
9 | + Mặt bằng kết cấu các tầng | Thể hiện hệ thống dầm chịu lực của các tầng; ký hiệu từng loại dầm; kích thước từng loại dầm; các vị trí âm sàn; cốt cao độ các sàn |
10 | + Các bản vẽ chi tiết từng cấu kiện dầm | Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang từng cấu kiện dầm; thể hiện số lượng, đường kính, cách thức bố trí từng loại thép. |
11 | + Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp dưới) | Bố trí thép lớp dưới của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép |
12 | + Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mái (lớp trên) | Bố trí thép lớp trên của các sàn các tầng; thể hiện đường kính, khoảng cách bố trí cốt thép |
13 | + Các bản vẽ thống kê thép sàn các tầng | Thống kê cụ thể từng loại thép cho từng sàn |
14 | + Các bản vẽ kết cấu cầu thang bộ, thang máy (nếu có) | Thể hiện cách thức bố trí thép cho cầu thang; đường kính, số lượng, quy cách bố trí… |
15 | + Các bản vẽ kết cấu các phần sảnh, mái trang trí (nếu có) | Thể hiện cấu tạo phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện |
16 | + Các bản vẽ kết cấu các cấu kiện đặc thù, lanh tô cửa, cổng | Thể hiện cấu tạo các phần bê tông, phần xây; phần sắt thép cấu tạo từng cấu kiện |
III | HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN | |
1 | + Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng | Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn |
2 | + Mặt bằng cấp điện động lực các tầng | Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh… |
3 | + Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà | |
4 | + Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện toàn nhà | Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện |
5 | + Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại) | Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng |
6 | + Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ | |
7 | + Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà | Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc |
8 | + Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có) | Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị |
9 | + Các bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thống kê vật tư | Thể hiện vị trí định vị kim thu sét, hệ thống dây truyền dẫn thép, hệ thống cọc tiếp địa… |
10 | + Mặt bằng cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…) | Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào. |
IV | HỒ SƠ THIẾT KẾ CẤP THOÁT NƯỚC | |
1 | + Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng | Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước |
2 | + Mặt bằng thoát nước các tầng, mái | Thể hiện đường thoát nước từ mái, ban công, các phòng tắm, vệ sinh, nhà bếp…; chủng loại, tiết diện đường ống thoát nước… |
3 | + Các bản vẽ chi tiết cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh… | Thể hiện chi tiết đường cấp – thoát nước cho từng phòng tắm, vệ sinh; đường kính đường ống, độ dốc tiêu chuẩn, vị trí đấu nối… |
4 | + Sơ đồ không gian cấp thoát nước khu vực tắm, vệ sinh… | Thể hiện sơ đồ nguyên tắc cấp thoát nước của từng phòng tắm, vệ sinh kết nối với hệ thống cấp thoát chung của toàn nhà |
5 | + Các bản vẽ chi tiết cấu tạo, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước | Thể hiện chi tiết lắp ráp, đấu nối các thiết bị cấp thoát nước |
6 | + Các bản vẽ thống kê vật tư cấp thoát nước | Thống kê số lượng, đường kính đường ống, các loại vật tư thiết bị cấp thoát nước |
B | HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG NỘI THẤT | |||||
I | NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ KHÔNG GIAN NỘI THẤT | |||||
1 | + Phối cảnh 3D nội thất từng phòng, từng không gian | Thể hiện hình ảnh mô phỏng các phòng sau khi hoàn thiện nội thất. Mỗi phòng có từ 2 góc nhìn trở lên | ||||
2 | + Mặt bằng kỹ thuật thi công nội thất các tầng | Thể hiện kích thước định vị các yếu tố trang trí, định vị các đồ đạc nội thất, thiết bị, ghi chú ký hiệu các vật dụng | ||||
3 | + Mặt bằng lát sàn các tầng | Kiểu cách ốp, lát; kích thước, màu sắc, chủng loại vật liệu | ||||
4 | + Mặt bằng trần, đèn trang trí các tầng | Cách thức trang trí trần và đèn các phòng; thể hiện kích thước thi công và định vị vị trí đèn trang trí | ||||
5 | + Các mặt cắt kỹ thuật thi công nội thất | Thể hiện chi tiết các diện trang trí, kích thước thi công; ghi chú, chỉ định vật liệu trang trí nội thất | ||||
6 | + Các bản vẽ chi tiết các phòng tắm, vệ sinh (nếu có) | Cách thức ốp lát; kích thước, màu sắc và chủng loại vật liệu ốp lát; bố trí các thiết bị phòng tắm – vệ sinh | ||||
7 | + Các bản vẽ chi tiết cầu thang (nếu có) | Gồm mặt bằng thang các tầng, mặt cắt thang, chi tiết ốp lát bậc thang, chi tiết lan can – tay vịn | ||||
8 | + Các bản vẽ chi tiết hệ thống cửa, vách kính, nan sắt trang trí, rèm…(nếu có) | Gồm mặt đứng, mặt cắt chi tiết từng cửa; thể hiện kích thước phong thủy, kích thước chi tiết gia công lắp dựng; chi tiết nan sắt trang trí – bảo vệ; ghi chú các thông số kỹ thuật hoàn thiện | ||||
9 | + Bản vẽ chi tiết cấu tạo các đồ đạc nội thất | Bổ kỹ thuật thi công các đồ đạc nội thất (Bản, ghế, giường, tủ, vật dụng trang trí…hoặc lựa chọn kiểu cách đối với các vật dụng thiết bị mua sẵn) | ||||
II | NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐIỆN NỘI THẤT | |||||
1 | + Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng | Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các loại đèn chiếu sáng, bố trí công tắc cho từng đèn | ||||
2 | + Mặt bằng cấp điện động lực các tầng | Thể hiện cách thức đi dây, vị trí các ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh… | ||||
3 | + Bảng tổng hợp vật tư thiết bị điện nội thất | Thống kê số lượng, tiết diện dây dẫn, công suất thiết bị, loại vật tư thiết bị điện | ||||
4 | + Mặt bằng cáp thông tin liên lạc các tầng (truyền hình, internet, điện thoại) | Thể hiện cách thức đi dây, vị trí đầu đấu nối truyền hình, internet, điện thoại của từng tầng | ||||
5 | + Bảng tổng hợp vật tư cáp thông tin liên lạc toàn nhà | Thống kê số lượng dây dẫn, thiết bị, loại vật tư thiết bị thông tin liên lạc | ||||
6 | + Mặt bằng camera điều khiển, báo cháy, báo động…(nếu có) | Thể hiện ví trí bố trí, cách thức đi dây đấu nối các thiết bị | ||||
C | HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG (NẾU CẦN) | |||||
D | NỘI DUNG HỒ SƠ THIẾT KẾ SÂN VƯỜN | |||||
1 | + Mặt bằng bố trí tổng quan sân vườn | Thể hiện định hướng bố trí sân vườn: tiểu cảnh, cây xanh, chòi nghỉ, gara, ao hồ… | ||||
2 | + Phối cảnh 3D sân vườn | Thể hiện hình ảnh mô phỏng công trình sau khi hoàn thiện ở các góc nhìn chính và các góc nhìn phục vụ cho công tác thi công | ||||
3 | + Các bản vẽ chi tiết chòi nghỉ, lát nền, tiểu cảnh…sân vườn | Gồm các bản vẽ chi tiết kích thước, vị trí, ghi chú vật liệu sử dụng …. | ||||
4 | + Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp điện ngoài nhà (sân, cổng, tường rào…) | Thể hiện chi tiết điện chiếu sáng cho sân vườn, cổng, tường rào. | ||||
5 | + Hồ sơ kỹ thuật thi công cấp thoát nước sân vườn | Thể hiện đường cấp nước từ bể cấp nước tới các khu vực sử dụng nước; chủng loại, tiết diện đường ống dẫn nước | ||||
6 | + Các bản vẽ chi tiết Cổng, tường rào | Bao gồm các bản vẽ chi tiết kiến trúc, kết cấu trụ Cổng, tường rào. | ||||
Quy trình Thiêt kế - Thi công trọn gói tại Akisa
BƯỚC 1: TIẾP NHẬN YÊU CẦU KHÁCH HÀNG
- Nhận yêu cầu tư vấn
- Tư vấn khách hàng
- Báo giá và thống nhất quy trình làm việc giai đoạn thiết kế
BƯỚC 2: KÝ HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ
- Ký Hợp đồng nguyên tắc
- Tạm ứng thiết kế
- Khảo sát hiện trạng (nếu cần)
BƯỚC 3: TRIỂN KHAI PHƯƠNG ÁN SƠ BỘ
- Triển khai và thống nhất phương án mặt bằng
- Triển khai và thống nhất phương án phối cảnh 3D
- Ký Hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán lần 2 HĐ thiết kế
BƯỚC 4: TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG KIẾN TRÚC
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước
- Khái toán mức đầu tư (nếu cần)
BƯỚC 5: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Kiểm tra hồ sơ
- Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3
- Thanh toán giá lần 3 HĐ thiết kế
BƯỚC 6: BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
- Báo giá thi công phần thô
- Ký hợp đồng thi công phần thô- tạm ứng theo HĐ thi công
BƯỚC 7: TRIỂN KHAI THIẾT KẾ NỘI THẤT
- Tiếp nhận yêu cầu thiết kế nội thất
- Triển khai và thống nhất phương án 3D không gian chính (phòng khách bếp)
- Triển khai và thống nhất phương án 3D toàn nhà
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất.
BƯỚC 6: BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ NỘI THẤT
- Kiểm tra hồ sơ
- Thanh toán giá trị còn lại của Hợp đồng thiết kế
- Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công 100%: file PDF, 2 bộ A3
BƯỚC 7: BÁO GIÁ THI CÔNG
- Báo giá thi công thi công nội thất
- Ký hợp đồng thi công nội thất -tạm ứng theo hợp đồng thi công
BƯỚC 8: TỔ CHỨC THI CÔNG
- Tổ chức thi công nội dung và tiến độ theo hợp đồng
- Thanh toán theo hợp đồng thi công
- Nghiệm thu, bàn giao công trình
- Bảo hành thi công.
Chính sách & Cam kết rõ ràng
Với trên 10 năm kinh nghiệm, Kiến trúc AKISA với hành trình kiến tạo hàng nghìn công trình trên khắp các tỉnh thành cả nước đã và đang tiếp tục hoàn thành xứ mệnh của mình. Chúng tôi tạo nên các công trình được chắt lọc từ những tinh hoa trong thiết kế kiến trúc. Mỗi "dấu chân" của Akisa trên hành trình ấy luôn nhận được sự hài lòng không chỉ ở sự sáng tạo mà hơn thế nữa chúng tôi mang đến những hình ảnh của dịch vụ hàng đầu đáp ứng nhu cầu cao nhất của mọi khách hàng.
✅ Chăm sóc khách hàng và tư vấn chuyên môn 24/7 miễn phí.
✅ Hoàn trả 100% số tiền tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng.
✅ Không giới hạn số lần chỉnh sửa thiết kế.
✅ Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch, đảm bảo thời hạn mà hai bên đã thống nhất, chịu trách nhiệm xử lý các phát sinh trong hợp đồng.
✅ Miễn phí khảo sát hiện trạng.
✅ Cung cấp đầy đủ hồ sơ như bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D, Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D, bản vẽ kết cấu công trình, bản vẽ hệ thống ME, hồ sơ cấp phép xây dựng,......
✅ Thi công chính xác theo thiết kế: Thực hiện đúng, đủ nội dung theo bản thiết kế chi tiết và phương án được duyệt.
✅ 100% vật tư, vật liệu được kiểm tra chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
✅ Bảo hành theo cam kết đối với từng hạng mục cụ thể, Bảo hành tận nơi, xử lý nhanh chóng các vấn đề sự cố trong thời gian sớm nhất.
👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN
Cảm nhận của khách hàng về Akisa
Video các công trình đã thi công thực tế của Akisa
🏠 Cùng khám phá các mẫu nhà đẹp nhất và mới nhất trên kênh Youtube của Akisa 👉 Review Nhà Đẹp Akisa
Tham khảo bảng giá xây biệt thự Lâu đài trọn gói tại Akisa
Tại Akisa, chúng tôi cung cấp dịch vụ "THI CÔNG TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY" - Kiến trúc Akisa luôn đảm bảo các công trình hoàn thiện phải đúng chuẩn với thiết kế được khách hàng duyệt. Chất lượng đặt lên hàng đầu - hoàn thiện chỉn chu trong từng chi tiết - đảm bảo tính bền vững của công trình. Tiến độ giám sát chặt chẽ, luôn tôn trọng ý kiến khách hàng trong quá trình thi công, phản hồi và tư vấn kịp thời luôn đồng hành cùng khách hàng xử lý các vấn đề phát sinh hợp lý một cách nhanh chóng nhất.
🏠 Cập nhật các dự án thi công hoàn thiện Biệt thự của Akisa: 👉 TẠI ĐÂY
Tham khảo bảng giá dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói - chìa khóa trao tay tại Akisa:
Bảng giá xây dựng Biệt Thự Lâu Đài Trọn Gói - Chìa Khóa Trao Tay | |
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức khá) | 7.000.000 – 9.000.000 vnđ/m2 |
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức cao cấp) | > 10.000.000 vnđ/m2 |
- 🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói
- 🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)
- 🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
- 🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh
- 🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
- 🎁 Miễn phí giám sát tại công trình
- 🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ
- 🎁 Tặng video reivew nhà
- 🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói
👉 ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI HẤP DẪN
Tham khảo 6 mẫu biệt thự lâu đài đẹp kèm chi phí xây dựng
Dưới đây, Akisa xin giới thiệu bộ sưu tập những công trình biệt thự lâu đài đẹp có chi phí xây dựng tham khảo, hy vọng sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình.
Mẫu biệt thự lâu đài 4 tầng cổ điển có chi phí xây dựng khoảng 40 tỷ đồng (CĐT: ông Duy Anh - Quảng Bình)
| 1. Mã công trình: | BT43546 | 2. Số tầng: | 4 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Duy Anh | 4. Địa chỉ: | Quảng Bình |
| 5. Mặt tiền: | 20m | 6. Chiều sâu: | 20m |
| 7. Loại hình | Lâu đài dinh thự | Biệt thự 4 tầng | Mẫu nhà biệt thự châu Âu |
| Mẫu biệt thự nhà vườn đẹp | Biệt thự cổ điển Pháp |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ giúp việc + 1 phòng ngủ thường + WC |
| Tầng 2: | 1 phòng ngủ Master + 3 phòng ngủ thường + 1 phòng sinh hoạt chung + WC + ban công |
| Tầng 3: | 2 phòng ngủ Master + 1 phòng ngủ thương + WC + ban công |
| Tầng 4: | 1 phòng thờ + 1 phòng Playstation + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + WC + ban công |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 300m2 + 100m2 sảnh & hành lang quanh nhà |
| Diện tích tầng 2: | 300m2 + 110m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 300m2 + 75m2 ban công & sân chơi |
| Diện tích tầng 4: | 230m2 + 50m2 ban công |
Chi phí xây biệt thự lâu đài 4 tầng BT43546 khi hoàn thiện khoảng 35- 40 tỷ
Nằm trong khuôn đất có diện tích 1800m2, mẫu biệt thự lâu đài 4 tầng BT43546 mang vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ, là biểu tượng của uy quyền. Công trình có kiến trúc đăng đối, bề thế, hệ cột trụ đồ sộ cùng mái vòm được trang trí hoa văn tinh xảo, bắt mắt,...khẳng định vị thế, gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Với mức đầu tư 35- 40 tỷ, công trình xứng đáng là mẫu biệt thự lâu đài lý tưởng cho những chủ đầu tư đẳng cấp.
Xem thêm:
- Cách tính chi phí xây biệt thự vườn chi tiết nhất [Update 2023]
- Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển [Update 2023]
- Thiết kế biệt thự tại Hà Nội UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP | AKISA
Biệt thự lâu đài 3 tầng kiểu Pháp có chi phí xây dựng khoảng 7 tỷ đồng (CĐT: ông Phúc - Thái Bình)
| 1. Mã công trình: | BT32506 | 2. Số tầng: | 3 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Phúc | 4. Địa chỉ: | Thái Bình |
| 5. Mặt tiền: | 15m | 6. Chiều sâu: | 12m |
| 7. Loại hình: | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự 3 tầng | Biệt thự châu Âu |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 không gian sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + WC + ban công |
| Tầng 3: | 1 phòng thờ + 1 phòng thể thao + 1 kho chứa đồ + 1 không gian dự phòng |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 105m2 + 15m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 105m2 + 18m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 105m2 |
Chi phí xây biệt thự lâu đài BT32506 theo phong cách Châu Âu khi hoàn thiện khoảng 6 - 8 tỷ đồng
Sở hữu vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng, mẫu biệt thự BT32506 đã chiếm trọn tình cảm của chủ đầu tư ngay từ lần chạm mắt đầu tiên. Mặt tiền biệt thự nổi bật với hệ cột trụ thông tầng cùng các chi tiết cửa vòm cong mềm mại tạo sự thanh thoát, uyển chuyển nhưng không kém phần xa hoa, tráng lệ đậm phong cách châu Âu. Mức đầu tư để hoàn thiện cơ bản toàn bộ công trình khoảng 6 - 8 tỷ đồng.
Biệt thự lâu đài châu Âu 3 tầng tân cổ điển với chi phí xây dựng khoảng 25 tỷ đồng (CĐT: ông Lộc - Yên Bái)
| 1. Mã công trình: | BT32538 | 2. Số tầng: | 3 tầng + 1 tầng hầm + 1 tầng áp mái |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Lộc | 4. Địa chỉ: | Yên Bái |
| 5. Mặt tiền: | 13m | 6. Chiều sâu: | 20m |
| 7. Loại hình: | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự 3 tầng | Biệt thự châu Âu |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng hầm: | Gara để xe + 1 kho chứa đồ |
| Tầng 1 | Sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công |
| Tầng 3: | 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 phòng giải trí + WC + ban công |
| Tầng áp mái: | 1 phòng thờ + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + WC + 1 không gian dự phòng |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng hầm/ tầng áp mái | 260m2 |
| Diện tích tầng 1 | 260m2 + 10m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 260m2+ 12m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 260m2 + 18m2 ban công |
Mẫu biệt thự lộng lẫy theo phong cách kiến trúc Châu Âu BT32538 có chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 20-25 tỷ
Thu hút mọi ánh nhìn bởi vẻ đẹp lộng lẫy của kiến trúc châu Âu, mẫu biệt thự BT32538 là sự lựa chọn hoàn hảo của những chủ đầu tư đẳng cấp. Biệt thự có hình khối vuông vắn, thiết kế đăng đối, thiết kế mái Mansard đồ sộ kết hợp mái chóp cao vút thể hiện niềm kiêu hãnh và vị thế của chủ đầu tư.
Các đường nét phào chỉ tinh tế, các lan can và ban công hoa sắt nghệ thuật sang trọng, được chau chuốt tỉ mỉ từng chi tiết. Căn biệt thự có mức chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 20-25 tỷ.
Biệt thự lâu đài cổ điển Pháp 2 tầng có chi phí xây dựng khoảng 12 tỷ đồng (CĐT: ông Hiếu - Ứng Hòa)
| 1. Mã công trình: | BT22406 | 2. Số tầng: | 2 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Hiếu | 4. Địa chỉ: | Ứng Hòa |
| 5. Mặt tiền: | 17.6m | 6. Chiều sâu: | 17.1m |
| 7. Loại hình: | Cổ điển Pháp | Cổ điển Pháp 2 tầng | Biệt thự 2 tầng |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ + WC |
| Tầng 2: | 1 phòng SHC + 3 phòng ngủ + 1 khu vực giải trí + WC |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 228m2 + 60m2 sảnh & hành lang |
| Diện tích tầng 2: | 228m2 |
Với chi phí xây dựng 12 tỷ căn lâu đài nổi bật với hệ cột trụ Lonic thông tầng
Lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp, mẫu biệt thự BT22406 nổi bật với hệ cột trụ Lonic thông tầng tạo cảm giác thông thoáng, thanh thoát cho căn biệt thự. Công trình không nặng nề về hoa văn trang trí cầu kỳ, kiểu cách mà tạo điểm nhấn bởi những chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế trên các diện tường, thức cột. Với mức đầu tư 12 tỷ, căn biệt thự mang đến không gian sống đẳng cấp và thời thượng cho gia đình ông Hiếu.
Biệt thự lâu đài cổ điển 4 tầng có chi phí xây dựng khoảng 17 tỷ đông (ông Tùng - Hòa Bình)
| 1. Mã công trình: | BT43541 | 2. Số tầng: | 4 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | ông Tùng | 4. Địa chỉ: | Hòa Bình |
| 5. Mặt tiền: | 15m (không tính gara) | 6. Chiều sâu: | 12m |
| 7. Loại hình | Biệt thự sân vườn cổ điển | Mẫu biệt thự 4 tầng | Biệt thự lâu đài 4 tầng |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | 1 gara + 1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ giúp việc + WC |
| Tầng 2: | 1 thư phòng + 2 phòng ngủ master + WC + ban công |
| Tầng 3: | 1 phòng sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ + 1 phòng chơi game + WC + ban công |
| Tầng 4: | 1 phòng thờ + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + WC + sân chơi + sân phơi |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 170m2 + 10m2 sảnh |
| Diện tích tầng 2: | 180m2 + 12m2 ban công |
| Diện tích tầng 3: | 180m2 + 5m2 ban công |
| Diện tích tầng 4: | 130m2 + 50m2 sân chơi & sân phơi |
Vẻ đẹp sang trọng, đồ sộ của căn biệt thự BT43541 với chi phí đầu tư khoảng 14 - 17 tỷ
Với mức đầu tư khoảng 14 - 17 tỷ, mẫu biệt thự BT43541 nổi bật với vẻ bề thế, sang trọng với quy mô lên đến 750m2. Biệt thự sử dụng màu sơn trắng làm nổi bật các những chi tiết điêu khắc, phào chỉ đắp nổi đầy nghệ thuật trên các diện tường, hệ cột. Vẻ đẹp ấn tượng nhất của biệt thự chính là hệ mái vòm chóp nhọn đồ sộ, trang trí hoa văn cầu kỳ, kiểu cách, tạo điểm nhấn cho công trình.
Biệt thự lâu đài Pháp 5 tầng với chi phí xây dựng khoảng 18 tỷ đồng (CĐT: bà Giang - Phú Thọ)
| 1. Mã công trình: | BT52297 | 2. Số tầng: | 5 tầng |
| 3. Chủ đầu tư: | Bà Giang | 4. Địa chỉ: | Phú Thọ |
| 5. Mặt tiền: | 10.1m | 6. Chiều sâu: | 15.9m |
| 7. Loại hình | Biệt thự cổ điển Pháp | Biệt thự 4 tầng trở lên | Biệt thự lâu đài |
| Chi tiết công năng của các tầng: | |
| Tầng 1: | 1 gara + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC |
| Tầng 2: | 1 sảnh chính + 1 phòng khách + 2 phòng ngủ + WC |
| Tầng 3: | 1 phòng sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + WC + ban công |
| Tầng 4: | 2 phòng ngủ + 1 phòng thờ + WC + 1 phòng gặt phơi + ban công |
| Tầng 5: | 1 phòng đa năng + 1 phòng kho |
| Chi tiết về diện tích sử dụng: | |
| Diện tích tầng 1: | 145m2 |
| Diện tích tầng 2: | 141m2 + 8m2 sảnh |
| Diện tích tầng 3: | 141m2 + 7m2 ban công |
| Diện tích tầng 4: | 119m2 + 21m2 ban công |
| Diện tích tầng 5: | 100m2 + 18m2 ban công |
Mẫu biệt thự lâu đài kiểu Pháp có suất đầu tư hoàn thiện khoảng 15 -18 tỷ
Mang đặc trưng của kiến trúc Pháp cổ điển, mẫu biệt thự BT52297 có bố cục hài hòa, cân đối. Hệ thống hoa văn đắp nổi cầu kỳ, tinh xảo, tạo điểm nhấn cho các diện tường, thức cột. Mái Mansard vuông vắn kết hợp mái vòm chóp nhọn thể hiện sự đẳng cấp, xa hoa của chủ đầu tư. Công trình có mức chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 15 -18 tỷ.
Biệt thự lâu đài có đặc trưng phức tạp và cầu kỳ trong kiến trúc. Do đó, không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực kiến tạo nên một không gian sống xa hoa, lộng lẫy. Với đội ngũ KTS có kinh nghiệm, trình độ cao, tâm huyết, Akisa tự hào là địa chỉ tin cậy để kiến tạo nên những công trình biệt thự lâu đài đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, hài hòa phong thủy và tiết kiệm chi phí.
Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự cũng như dự toán chi phí xây biệt thự lâu đài, quý khách có thể liên hệ với Kiến trúc Akisa theo thông tin sau:
- VP HÀ NỘI: Tầng 7, số 23 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội.
- VP HỒ CHÍ MINH: 06 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
- Xưởng sản xuất nội thất: Thôn 2 Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
- Hotline: 0966 885 000/ 0938 355 000
- Email: cskh.akisa@gmail.com
Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG.
Với hành trình hơn 10 năm thành lập và phát triển, Kiến trúc Akisa tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế, thi công kiến trúc & nội thất trọn gói. Đồng hành cùng quý khách hàng là đội ngũ chuyên gia, KTS "Nhân - Đức - Trí - Tín" và luôn mang trong mình SỨ MỆNH đem đến cho khách hàng những công trình "Đẳng Cấp - Chất Lượng" để góp phần giúp cuộc sống của khách hàng không chỉ SỐNG mà còn là TẬN HƯỞNG. Hãy tận hưởng các ưu đãi để sở hữu ngay một không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp!
🎁 Giảm tới 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói
🎁 Miễn phí khảo sát hiện trạng đất/nhà (trực tiếp tận nơi công trình)
🎁 Miễn phí thiết kế cổng và tường rào
🎁 Miễn phí 3D sân vườn tiểu cảnh (<=500m2)
🎁 Hỗ trợ toàn bộ hồ sơ giấy phép xây dựng
🎁 Miễn phí giám sát tại công trình
🎁 Miễn phí tư vấn phong thuỷ
🎁 Tặng video reivew nhà
🎁 Tặng quà tân gia khi thiết kế thi công trọn gói
& NHẬN BÁO GIÁ
