Cách tính chi phí xây biệt thự Lâu Đài chi tiết nhất [Update 2021]

Xem ngay bài viết sau để biết cách tính chi phí xây biệt thự lâu đài chi tiết nhất từ khi bắt đầu cho đến khi hoàn thiện giúp các chủ đầu tư có thể tính toán sơ bộ các chi phí cần thiết.

1. Công thức tính chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài

Hiện nay, phần lớn các đơn vị thiết kế và thi công biệt thự sử dụng cách tính chi phí xây dựng theo m2. Theo đó, chỉ cần xác định được phong cách kiến trúc và diện tích biệt thự, gia chủ có thể chủ động dự tính chi phí xây dựng giúp chủ động về tài chính, tiết kiệm thời gian và tránh những rủi ro không cần thiết. 

Công thức tính chi phí thiết kế:

Hạng mục

Kiến trúc

Nội thất

Diện tích (S)

Skt=m2/sàn*số tầng

Snt

Đơn giá (P)

Pkt

Pnt

Chi phí thiết kế mới (C)

C= Skt*Pkt

C= Snt*Pnt

Chi phí thiết kế cải tạo(Cct)

Cct= Sct*P*Hệ số 1,2-1,5 (tùy mức độ cải tạo)

Trong đó:

  • Diện tích thiết kế Kiến trúc (Skt): Là diện tích mặt sàn các tầng, có tính diện tích sảnh, diện tích ban công, nhưng không tính diện tích mái và ô văng trang trí. Đo phủ bì.
  • Diện tích thiết kế Nội thất (Snt): Đo từ tim tường.Thiết kế không gian nào tính không gian đó.
  • Diện tích cải tạo (Sct):
    • Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền có phân chia công năng: tính theo diện tích sàn các tầng
    • Nếu thiết kế cải tạo mặt tiền không phân chia công năng (phối cảnh 3D): tính theo diện tích các mặt tiền: chiều cao*chiều ngang/chiều sâu
    • Nếu thiết kế cải tạo nội thất: thiết kế không gian nào tính diện tích không gian đó

2. Các loại Chi phí xây biệt thự lâu đài

2.1. Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế biệt thự lâu đài chính là chi phí chủ đầu tư cần bỏ ra để thuê kiến trúc sư thiết kế các bản vẽ công trình.Thiết kế biệt thự lâu đài sẽ khó hơn nhiều so với các mẫu biệt thự khác bởi tính chất, quy mô và độ phức tạp. Do đó, chi phí thiết kế biệt thự lâu đài sẽ cao hơn các mẫu biệt thự khác có cùng diện tích.

Hồ sơ thiết kế biệt thự lâu đài chi tiết gồm: 


Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Hồ sơ thiết kế điện

Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nội thất

Hồ sơ thiết kế không gian nội thất

Hồ sơ thiết kế điện nội thất

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (nếu cần)

 

Hồ sơ thiết kế sân vườn

 

Bảng chi phí thiết kế biệt thự lâu đài:

Loại công trình

Gói thiết kế

Đơn giá (vnđ/m2)

Lâu đài, Dinh thự (cổ điển)

Kiến trúc

180.000 - 200.000

Nội thất

200.000 - 250.000

Trọn gói

360.000 - 400.000

Sân vườn

 

65.000 - 120.000

Lưu ý: 

  • Diện tích thiết kế kiến trúc: là tổng diện tích sàn các tầng có tính sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái. 
  • Diện tích thiết kế nội thất: là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.

2.2. Chi phí xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình hình dáng và các khu vực chức năng, bao gồm các công việc như: xây, lát, trát, thi công phần mái, cầu thang, hành lang, thi công phần ngầm như: bể nước, bể phốt, thi công điện nước…

Dưới đây là bảng các hạng mục thi công xây dựng phần thô, điện nước và sơn trát:.

STT

Nội dung công việc thực hiện

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

1

Bê Tông móng, dầm, sàn

Bê tông thương phẩm

Mác theo thiết kế

2

Bê Tông cột, giằng, lanh tô

Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng

Giá thành phụ thuộc vào từng loại xi măng khác nhau: Xi măng Hoàng Thạch, xi măng hà Tiên, xi măng nghi sơn v.v…. 

3

Sắt thép

tùy thuộc các loại thép khác nhau

Thép Hòa Phát/ Việt Ý/ Việt Úc v.v….

4

Đào móng, Xây móng 220

Xi măng  Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ

Móng băng/ Móng cốc/ Móng cọc

Mỗi loại móng thì chi phí xây dựng khác nhau 

5

Xây tường 220

Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ

 

6

Xây tường 110

Xi măng,. Gạch đặc,  Cát vàng cánh nhỏ

 

7

Trát tường trong

Xi măng,. Cát đen mịn

 

8

Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông

Xi măng. Cát đen mịn

 

9

Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài

Xi măng,. Cát đen mịn

Đối với những công trình xây theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển có phào chỉ 

(Còn công trình phong cách hiện đại không bao gồm)

 

10

Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu

Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn

12

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ 

Đổ bê tông mái vòm cửa sổ

Đối với những công trình có mái vòm 

13

Thi công lợp ngói

Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp

Mái bê tông

Mái khung thép hộp 

Mái khung vì kèo thép nhẹ

14

Bể nước ngầm

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong

 

15

Bể phốt

Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát.

 

16

Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): 

  

17

Thi công nước (phần thô âm trong tường):

  

18

Thi công hệ thống chống sét

 

(Nếu có)

19

Sơn bả trong & ngoài nhà

  

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng phần thô của biệt thự lâu đài như: giá nhân công, vật liệu xây dựng, khu vực xây dựng và thời điểm khởi công,... Chi phí xây thô & điện nước trung bình đối với công trình Lâu đài, dinh thự: 9-15 triệu đ/m2.

2.3. Chi phí hoàn thiện biệt thự Lâu đài

Chi phí hoàn thiện là toàn bộ chi phí hoàn thiện bên trong biệt thự, bao gồm: chi phí vật tư, lắp đặt đường điện nước, đồ điện nước, sơn tường, trần nhà, lát sàn và đồ gia dụng, nội thất...

Các hạng mục hoàn thiện nội thất:

STT

Hạng mục

1

Gạch lát nền, sàn nội thất

2

Sàn

Gỗ công nghiệp

Gỗ tự nhiên

4

Trần thạch cao

 

5

Hoa sắt nghệ thuật

 

6

Nhôm đúc 

ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư

7

Cửa sổ, cửa ban công

Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu

8

Cửa chính

Nhôm kính, vách kính

gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp

9

Cầu thang

Mặt gỗ

Mặt đá

10

Thiết bị vệ sinh 

11

Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm)

12

Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm

13

Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà.

14

Đá nội thất ốp bàn bếp

15

Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp

16

Cổng

Mức đầu tư nội thất: Tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư để cân đối, lựa chọn chất liệu hoàn thiện nội thất: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, đồ nhập khẩu… có nhiều loại và mức giá khác nhau. Thông thường các công trình lâu đài dinh thự sẽ thiết kế nội thất tân cổ điển hoặc cổ điển cho phù hợp với kiến trúc bên ngoài.

  • Phong cách hiện đại: 2-3 triệu đ/m2
  • Phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đ/m2
  • Phong cách Cổ điển: 5-10 triệu đ/m2

2.4. Các chi phí phát sinh

Trong khi thi công biệt thự sẽ phát sinh một số chi phí thường gặp như: chi phí nhân công, xin giấy phép, chi phí tháo dỡ khi thay đổi ý thích hoặc chậm tiến độ thi công. Gia chủ cần có bảng dự trù chi phí phát sinh cho từng hạng mục cụ thể giúp chủ đầu tư chủ động tài chính, tiết kiệm thời gian và có phương án giải quyết phù hợp.

Như vậy, loại hình biệt thự lâu đài có diện tích thi công lớn, yêu cầu phức tạp, hoa văn trang trí cầu kỳ nên có chi phí cao nhất trong các loại hình biệt thự khác. Tuy nhiên, công trình thể hiện vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và thể hiện vị thế của chủ đầu tư.

3. 7 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài

Chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài bị chi phối bởi những yếu tố dưới đây: 

  • Quy mô biệt thự: Biệt thự lâu đài thường được xây dựng trên khuôn đất rộng lớn với quy mô xây dựng đồ sộ, bề thế thể hiện  vẻ đẹp xa hoa, tráng lệ. Biệt thự có quy mô càng lớn thì chi phí  thiết kế, nguyên vật liệu và nhân công càng nhiều, thời gian thi công kéo dài. Chủ đầu tư cần xác định được diện tích biệt thự chính xác, phù hợp với nhu cầu sử dụng để tính toán chi phí xây dựng hợp lý.
  • Đất nền và giải pháp thi công móng: Đây cũng là 1 trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng biệt thự vườn. Chi phí thi công móng sẽ phụ thuộc vào biện pháp thi công. Một số loại móng phổ biến trong xây biệt thự lâu đài như: móng ép cọc bê tông, móng cọc khoan nhồi dựa vào quy mô, địa chất, đặc điểm của đất nền để có phương án phù hợp.
  • Loại hình mái và biện pháp thi công mái: Mỗi hình thức mái khác nhau sẽ có giá xây dựng và sử dụng những vật liệu khác nhau, ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí xây dựng biệt thự. Tùy vào phong cách kiến trúc, sở thích và ngân sách của gia chủ để lựa chọn hình thức mái phù hợp. Biệt thự lâu đài thường kết hợp với mái Mansard, mái vòm,... để tôn vẻ bề thế, uy nghi của công trình
  • Địa điểm thi công: Vị trí xây dựng biệt thự lâu đài sẽ có ảnh hưởng rất lớn tới chi phí thi công. Nếu biệt thự xây dựng thành phố sẽ có mức chi phí cao hơn do chi phí nhân công, vật liệu, vận chuyển sẽ cao hơn so với nông thôn. Những vùng có tốc độ phát triển tốt thì chi phí xây dựng cũng cao hơn các khu vực có kinh tế khó khăn.
  • Thời gian xây dựng: Tùy từng thời điểm xây dựng mà giá cả vật liệu, nhân công có sự chênh lệch, ảnh hưởng tới chi phí thi công. Nên xây dựng vào mùa khô, nắng để thuận lợi trong quá trình thi công, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết,...làm kéo dài thời gian thi công, gia tăng chi phí nhân công. 
  • Giá nguyên vật liệu ở thời điểm thi công: Giá vật liệu xây dựng có sự thay đổi tùy theo biến động của thị trường cũng như chất lượng sản phẩm. Nếu gia chủ chọn chất lượng vật liệu tốt, có thương hiệu cao cấp, chính hãng thì chi phí sẽ cao hơn so với vật liệu thông thường.
  • Chất lượng thi công: Những đơn vị có đội ngũ thợ có kinh nghiệm, tay nghề cao thường có chi phí cao hơn, tuy nhiên, sẽ đảm bảo chất lượng thi công công trình, tránh được những rủi ro không đáng có. Những công trình đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ trong những đường nét trang trí sẽ có chi phí thi công cao hơn những công trình đơn giản, trang trí nhẹ nhàng.

4. Những lưu ý quan trọng giúp tối ưu chi phí xây dựng biệt thự Lâu đài

  • Có kế hoạch tài chính: Một kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp gia chủ kiểm soát được chi phí từng hạng mục, cân đối nguồn tài chính. Việc chuẩn bị một bản dự toán chi tiết kinh phí xây dựng theo từng hạng mục thi công giúp đảm bảo được tiến độ xây dựng, chất lượng và những vấn đề phát sinh khác.
  • Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín chuyên nghiệp: Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự lâu đài.
    • Biệt thự lâu đài là loại hình thi công phức tạp bởi quy mô đồ sộ, đòi hỏi sự tỉ mỉ, cầu kỳ và tốn thời gian.  Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình giúp tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công. 
    • Với đội ngũ KTS kinh nghiệm, nhiệt huyết cùng sự sáng tạo, đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ mang đến những giải pháp hài hòa thẩm mỹ, công năng, phong thủy, phù hợp với nhu cầu, sở thích và suất đầu tư. 
    • Việc lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có được bản thiết kế đẹp, ấn tượng, tối ưu về mặt công năng mà còn cung cấp đầy đủ hồ sơ và giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí chi tiết, chủ động ngân sách. Đồng thời, tư vấn, hỗ trợ xử lý khi có vấn đề phát sinh trong quá trình thi công
  • Sử dụng dịch vụ toàn diện: thiết kế - thi công và hoàn thiện: Hiện nay trên thị trường dịch vụ thiết kế, thi công và hoàn thiện được các chủ đầu tư sử dụng phổ biến nhất. Đơn vị nhà thầu sẽ trọn gói từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện biệt thự cơ bản bao gồm: thiết kế, nguyên vật liệu, thiết bị thi công, nhân công và thi công hoàn thiện. Lựa chọn này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà quá trình xây dựng cũng được thống nhất.

5. Tham khảo 6 mẫu biệt thự lâu đài đẹp kèm chi phí xây dựng

Dưới đây, Akisa xin giới thiệu bộ sưu tập những công trình biệt thự lâu đài đẹp có chi phí xây dựng tham khảo, hy vọng sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của gia đình.

Mẫu biệt thự lâu đài 4 tầng cổ điển có chi phí xây dựng khoảng 40 tỷ đồng (CĐT: ông Duy Anh - Quảng Bình)

1. Mã công trình:BT435462. Số tầng:4 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Duy Anh4. Địa chỉ:Quảng Bình
5. Mặt tiền:20m6. Chiều sâu:20m
7. Loại hìnhLâu đài dinh thựBiệt thự 4 tầngMẫu nhà biệt thự châu Âu
 Mẫu biệt thự nhà vườn đẹpBiệt thự cổ điển Pháp 
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ giúp việc + 1 phòng ngủ thường + WC
Tầng 2:1 phòng ngủ Master + 3 phòng ngủ thường + 1 phòng sinh hoạt chung + WC + ban công
Tầng 3:2 phòng ngủ Master + 1 phòng ngủ thương + WC + ban công
Tầng 4:1 phòng thờ + 1 phòng Playstation + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + WC + ban công
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:300m2 + 100m2 sảnh & hành lang quanh nhà
Diện tích tầng 2:300m2 + 110m2 ban công
Diện tích tầng 3:300m2 + 75m2 ban công & sân chơi
Diện tích tầng 4:230m2 + 50m2 ban công

Chi phí xây biệt thự lâu đài 4 tầng BT43546 khi hoàn thiện khoảng 35- 40 tỷ

Chi phí xây biệt thự lâu đài 4 tầng BT43546 khi hoàn thiện khoảng 35- 40 tỷ

Nằm trong khuôn đất có diện tích 1800m2, mẫu biệt thự lâu đài 4 tầng BT43546 mang vẻ đẹp nguy nga, tráng lệ, là biểu tượng của uy quyền. Công trình có kiến trúc đăng đối, bề thế, hệ cột trụ đồ sộ cùng mái vòm được trang trí hoa văn tinh xảo, bắt mắt,...khẳng định vị thế, gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Với mức đầu tư 35- 40 tỷ, công trình xứng đáng là mẫu biệt thự lâu đài lý tưởng cho những chủ đầu tư đẳng cấp.

Xem thêm:

Biệt thự lâu đài 3 tầng kiểu Pháp có chi phí xây dựng khoảng 7 tỷ đồng (CĐT: ông Phúc - Thái Bình)

 
1. Mã công trình:BT325062. Số tầng:3 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Phúc4. Địa chỉ:Thái Bình
5. Mặt tiền:15m6. Chiều sâu:12m
7. Loại hình:Biệt thự tân cổ điểnBiệt thự 3 tầngBiệt thự châu Âu
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:Sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 không gian sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + WC + ban công
Tầng 3:1 phòng thờ + 1 phòng thể thao + 1 kho chứa đồ + 1 không gian dự phòng
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:105m2 + 15m2 sảnh
Diện tích tầng 2:105m2 + 18m2 ban công
Diện tích tầng 3:105m2

Chi phí xây biệt thự BT32506 theo phong cách Châu Âu khi hoàn thiện khoảng 6 - 8 tỷ đồng

Chi phí xây biệt thự lâu đài BT32506 theo phong cách Châu Âu khi hoàn thiện khoảng 6 - 8 tỷ đồng

Sở hữu vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng, mẫu biệt thự BT32506 đã chiếm trọn tình cảm của chủ đầu tư ngay từ lần chạm mắt đầu tiên. Mặt tiền biệt thự nổi bật với hệ cột trụ thông tầng cùng các chi tiết cửa vòm cong mềm mại tạo sự thanh thoát, uyển chuyển nhưng không kém phần xa hoa, tráng lệ đậm phong cách châu Âu. Mức đầu tư để hoàn thiện cơ bản toàn bộ công trình khoảng 6 - 8 tỷ đồng.

Biệt thự lâu đài châu Âu 3 tầng tân cổ điển với chi phí xây dựng khoảng 25 tỷ đồng (CĐT: ông Lộc - Yên Bái)

1. Mã công trình:BT325382. Số tầng:3 tầng + 1 tầng hầm + 1 tầng áp mái
3. Chủ đầu tư:ông Lộc4. Địa chỉ:Yên Bái
5. Mặt tiền:13m6. Chiều sâu:20m
7. Loại hình:Biệt thự tân cổ điểnBiệt thự 3 tầngBiệt thự châu Âu
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng hầm:Gara để xe + 1 kho chứa đồ
Tầng 1Sảnh chính + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + WC + ban công
Tầng 3:

1 phòng ngủ master + 2 phòng ngủ thường + 1 phòng giải trí + WC + ban công

Tầng áp mái:

1 phòng thờ + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + WC + 1 không gian dự phòng

Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng hầm/ tầng áp mái260m2
Diện tích tầng 1260m2 + 10m2 sảnh
Diện tích tầng 2:260m2+ 12m2 ban công
Diện tích tầng 3:260m2 + 18m2 ban công

Mẫu biệt thự lộng lẫy theo phong cách kiến trúc Châu Âu BT32538 có chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 20-25 tỷ

Mẫu biệt thự lộng lẫy theo phong cách kiến trúc Châu Âu BT32538 có chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 20-25 tỷ

Thu hút mọi ánh nhìn bởi vẻ đẹp lộng lẫy của kiến trúc châu Âu, mẫu biệt thự BT32538 là sự lựa chọn hoàn hảo của những chủ đầu tư đẳng cấp. Biệt thự có hình khối vuông vắn, thiết kế đăng đối, thiết kế mái Mansard đồ sộ kết hợp mái chóp cao vút thể hiện niềm kiêu hãnh và vị thế của chủ đầu tư.

Các đường nét phào chỉ tinh tế, các lan can và ban công hoa sắt nghệ thuật sang trọng, được chau chuốt tỉ mỉ từng chi tiết. Căn biệt thự có mức chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 20-25 tỷ.

Biệt thự lâu đài cổ điển Pháp 2 tầng có chi phí xây dựng khoảng 12 tỷ đồng (CĐT: ông Hiếu - Ứng Hòa)

1. Mã công trình:BT224062. Số tầng:2 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Hiếu4. Địa chỉ:Ứng Hòa
5. Mặt tiền:17.6m6. Chiều sâu:17.1m
7. Loại hình:Cổ điển PhápCổ điển Pháp 2 tầngBiệt thự 2 tầng
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:sảnh chính + sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng thờ + 2 phòng ngủ + WC
Tầng 2:1 phòng SHC + 3 phòng ngủ + 1 khu vực giải trí + WC
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:228m2 + 60m2 sảnh & hành lang
Diện tích tầng 2:228m2

Với chi phí xây dựng 12 tỷ căn biệt thự BT22406 nổi bật với hệ cột trụ Lonic thông tầng

Với chi phí xây dựng 12 tỷ căn biệt thự BT22406 nổi bật với hệ cột trụ Lonic thông tầng

Lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp, mẫu biệt thự BT22406 nổi bật với hệ cột trụ Lonic thông tầng tạo cảm giác thông thoáng, thanh thoát cho căn biệt thự. Công trình không nặng nề về hoa văn trang trí cầu kỳ, kiểu cách mà tạo điểm nhấn bởi những chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế trên các diện tường, thức cột. Với mức đầu tư 12 tỷ, căn biệt thự mang đến không gian sống đẳng cấp và thời thượng cho gia đình ông Hiếu.

Biệt thự lâu đài cổ điển 4 tầng có chi phí xây dựng khoảng 17 tỷ đông (ông Tùng - Hòa Bình)

1. Mã công trình:BT435412. Số tầng:4 tầng
3. Chủ đầu tư:ông Tùng4. Địa chỉ:Hòa Bình
5. Mặt tiền:15m (không tính gara)6. Chiều sâu:12m
7. Loại hìnhBiệt thự sân vườn cổ điểnMẫu biệt thự 4 tầngBiệt thự lâu đài 4 tầng
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 gara + 1 sảnh chính + 1 sảnh phụ + 1 phòng khách + 1 khu vực bếp & phòng ăn + 1 phòng ngủ giúp việc + WC
Tầng 2:1 thư phòng + 2 phòng ngủ master + WC + ban công
Tầng 3:1 phòng sinh hoạt chung + 2 phòng ngủ + 1 phòng chơi game + WC + ban công
Tầng 4:1 phòng thờ + 1 phòng tập GYM + 1 kho chứa đồ + WC + sân chơi + sân phơi
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:170m2 + 10m2 sảnh
Diện tích tầng 2:180m2 + 12m2 ban công
Diện tích tầng 3:180m2 + 5m2 ban công
Diện tích tầng 4:130m2 + 50m2 sân chơi & sân phơi

Vẻ đẹp sang trọng, đồ sộ của căn biệt thự BT43541 với chi phí đầu tư khoảng 14 - 17 tỷ

Vẻ đẹp sang trọng, đồ sộ của căn biệt thự BT43541 với chi phí đầu tư khoảng 14 - 17 tỷ

Với mức đầu tư khoảng 14 - 17 tỷ, mẫu biệt thự BT43541 nổi bật với vẻ bề thế, sang trọng với quy mô lên đến 750m2. Biệt thự sử dụng màu sơn trắng làm nổi bật các những chi tiết điêu khắc, phào chỉ đắp nổi đầy nghệ thuật trên các diện tường, hệ cột. Vẻ đẹp ấn tượng nhất của biệt thự chính là hệ mái vòm chóp nhọn đồ sộ, trang trí hoa văn cầu kỳ, kiểu cách, tạo điểm nhấn cho công trình.

Biệt thự lâu đài Pháp 5 tầng với chi phí xây dựng khoảng 18 tỷ đồng (CĐT: bà Giang - Phú Thọ)

1. Mã công trình:BT522972. Số tầng:5 tầng
3. Chủ đầu tư:Bà Giang4. Địa chỉ:Phú Thọ
5. Mặt tiền:10.1m6. Chiều sâu:15.9m
7. Loại hìnhBiệt thự cổ điển PhápBiệt thự 4 tầng trở lên Biệt thự lâu đài
Chi tiết công năng của các tầng:
Tầng 1:1 gara + 1 khu vực bếp & phòng ăn + WC
Tầng 2:1 sảnh chính + 1 phòng khách + 2 phòng ngủ + WC
Tầng 3:1 phòng sinh hoạt chung + 3 phòng ngủ + WC + ban công
Tầng 4:2 phòng ngủ + 1 phòng thờ + WC + 1 phòng gặt phơi + ban công
Tầng 5:1 phòng đa năng + 1 phòng kho
Chi tiết về diện tích sử dụng:
Diện tích tầng 1:145m2
Diện tích tầng 2:141m2 + 8m2 sảnh
Diện tích tầng 3:141m2 + 7m2 ban công
Diện tích tầng 4:119m2 + 21m2 ban công
Diện tích tầng 5:100m2 + 18m2 ban công

Mẫu biệt thự lâu đài kiểu Pháp có suất đầu tư hoàn thiện khoảng 15 -18 tỷ

Mẫu biệt thự lâu đài kiểu Pháp có suất đầu tư hoàn thiện khoảng 15 -18 tỷ

Mang đặc trưng của kiến trúc Pháp cổ điển, mẫu biệt thự BT52297 có bố cục hài hòa, cân đối. Hệ thống hoa văn đắp nổi cầu kỳ, tinh xảo, tạo điểm nhấn cho các diện tường, thức cột. Mái Mansard vuông vắn kết hợp mái vòm chóp nhọn thể hiện sự đẳng cấp, xa hoa của chủ đầu tư. Công trình có mức chi phí xây dựng và hoàn thiện khoảng 15 -18 tỷ.

Biệt thự lâu đài có đặc trưng phức tạp và cầu kỳ trong kiến trúc. Do đó, không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực kiến tạo nên một không gian sống xa hoa, lộng lẫy. Với đội ngũ KTS có kinh nghiệm, trình độ cao, tâm huyết, Akisa tự hào là địa chỉ tin cậy để kiến tạo nên những công trình biệt thự lâu đài đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, hài hòa phong thủy và tiết kiệm chi phí.

Để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự cũng như dự toán chi phí xây biệt thự lâu đài, quý khách có thể liên hệ với Kiến trúc Akisa theo thông tin sau:

Thông tin liên hệ:

  • VP HÀ NỘI: Tầng 7, số 23 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội. 
  • VP HỒ CHÍ MINH: 06 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
  • Xưởng sản xuất nội thất: Thôn 2 Chàng Sơn, Thạch Thất, Hà Nội
  • Hotline: 0966 885 000/ 0938 355 000
  • Email: cskh.akisa@gmail.com

Bình luận

Đặt lịch tư vấn nhận báo giá

Bài viết liên quan